Das Haus am See ... Hübsches Einfamilienhaus für die kleine Familie am Ufer des Kulkwitzer Sees

Wohnen am Wasser und die Kulturstadt Leipzig zum Greifen nah ...
Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großem Grundstück im Stadtteil Markranstädt am westlichen Stadtrand Leipzigs, ganz nah am Ufer des Kulkwitzer Sees, einer der beliebtesten Badeseen der Region und einer der bedeutendsten Tauchgewässer Europas.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus, errichtet in massiver Bauweise, erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche bietet drei Zimmer sowie zwei Badezimmer, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.
Da die Immobilie unbewohnt ist, wurde der Energieausweis auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Empfehlungen zur kostengünstigen energetischen Modernisierung sind der Einsatz einer Solarthermie zur solaren Unterstützung für Warmwasser und Heizung.
Das GEG lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.
Der Kauf der Immobilie ist sofort möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
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[@bernhardwolf6512]

an die herzlichst Maklerin…. wiso gibts keine Kosteninfos hier im Video😡

[@bodomueller3331]

Nervige Kameraführung, keine Preisvorstellungen und auch sonst wenig aussagekräftig - mit anderen Worten nerviger Müll. Wer soll sich daraufhin melden wollen?