精選｜屋邨街巿舖月租四萬 大圍餐廳32萬？吉鋪湧現「免頂手費」轉讓輸少當贏
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- Опубліковано 12 вер 2024
- 近日香港市面吉舖越來越多！網上更加出現很多「免頂手費頂手」貼文，到底為什麼生意人寧願免頂手費，也要將生意送給別人做？《東張西望》昨晚深入探討這個問題，引起大量網民關注，報道雖然提及為什麼業主難以減租，但是網民看完後還是覺得業主貪婪才是真正問題，有網民更加提出：「唔可以減租可以唔好加租！扮咩啊，根本就貪心，見人生意好就狂加（租）」
「東張+」全文：
www.mytvsuper....
執哂佢，等D業主擺下先啦，有心做既好生意就加，D業主自己開埋佢啦
業主外國unun腳啦🤣
交 空置稅 唔好等佢䟴䟴腳
@@conniechiu2144 政府敢咩??空置稅?笑死人咩。
@@conniechiu2144 唔可以隨便做空置稅香港會崩潰 空置稅係業主最後既一道防線 如果立左法就會走資外地
@@TLB7414我估會加空置税
好好笑，講到業主唔減租都咁有苦衷，真係辛苦曬😂
唔減租咪一樣無錢收？傻既咩！😮
免頂手費好好人呀 整個炸彈俾人接！！接左跳樓都唔掂😂😂人頭豬先會接
都適合一啲要Landry錢用途既客既
同李生諗野一樣:(我都兼夠都好想比人兼下）😂😂😂
李根兄咪就係食人唔𠼱骨嘅業主
李鳩up😂
佢係搭棚氹人落疊，從中抽水嗰個
李公公話汁10間就會開番16間，但真係唔明開多16間之後D吉鋪反而係愈來愈多？
開16間夾公仔鋪😂
係未知幾時開返啫？🤭
@@cyt0403 世界末日之前應該會開番既
我唔知果16間係咪空穀公司🤣🤣
@@cindychow6728應該係16部公仔機或者16個Carousell 新account😂
又睇到由治入興既好處😂
又入到位😂
政治專家
@@chrislau0426執10間會開返16間架
政府的政治操作終得來求仁得仁。香港市民和生意佬得被迫捆綁在一起攬炒。
唔關事，業主太貪婪，小商戶得過做字。經濟一差，小商戶就經營困難。
業主自己做九埋佢啦！
政治其一啦 原本消費得起嘅移民走曬
啲磚材就算係香港做野 都唔會係香港洗
班支人繼續返大陸
同時疫情困左幾年的港人再不斷旅遊 北上
@@foowofw 業主要躺平賺錢。
@@Sw1668sr8 消費得起都唔食，太貴，自己煮划算。
睇阿興仔講野真係好笑,講到真係好似好有商業頭腦咁,叫業主拎錢資助個租客生意.
佢個基金咁多鋪,有無邊間真係有拎錢出嚟幫租客??淨係間間鋪都諗住吊高嚟賣.
其實好多簽天價租金合約，但私底下有免租期回返比租戶。主要係用來整高租金呃估價行同銀行貸款。
0:39 大圍積福街 88 號，沙田冰室。2000 尺，月租 32 萬，好過去搶。
8:34 積福街 84 號，金城茶餐廳。
幾十萬租做埋都唔夠交租，但又會有啲咁嘅人去租嚟做生意嗰度先好笑😂😂😂😂😂
金城改善一下服務態度好過啦，去過一次都唔想再去幫襯。
金錢一面倒去商人口袋，百物售價高昂，尤其是藥物，基層太窮，食肆開餐太貴，根本無多餘錢消費
對我地揾萬幾，有$也用来供退休儲金，那来消费，马也戒赌了，留来上内地旅行啦！
疫情開關之後預咗係咁㗎啦，香港人好多都後知後覺，有問題係應該解決唔係不停搵返個原因，不停話人北上都已經冇意思，已成定局，應該係諗方法去解決
你唔好講到淨係關疫情開關事先得架, 你老闆你19年之前香港封左關咩??關咩事姐。
@@edward-helloworld 你啲人咁鍾意往後睇嘅。個問題係而家發生咪而家諗方法解決囉，仲諗返之前嚟比較做咩呢？有乜意思呢？我諗我真係你老闆，思想永遠凌駕你之上，你都冇乜本事做老闆
北上影響真係咁大咩，冇外地客先係主因啊嘛阿生。
@@iampenguin2963內地客寧願去澳門
@@user-hq4hu7ju1k 正苦更要自欺欺人，由治及興
屈穎妍講你知| 跳船移民的負能量瘀血好行唔送…………😏自己送兩個女去英國！
佢係嗅西
愛國是門生意
係乜問題呀？而家係送兩個女去讀書唔係移民喎！🙄
@@timothywongtw咁點解唔番大陸讀阿，唱衰英國又讀英國書都冇問題？
@@FBIkk316口是心非愛國是愛錢
不立法收空置税，那些舖業主，不愁出租，企硬貴價放租，做成全面經濟仆直，火燒連環船。
香港最好,狂加商業出租稅,以累積稅率,50%為終點 ！
背後係銀行，減租銀行call loan，空置稅嘛，舖業主立即賤賣，最後人踏人，整個市區全部空置舖頭，業主全變銀主盤，銀行收唔足本變呆壞帳，太多呆壞帳，銀行揸住一大堆空舖，要租仲難，仲要聘人去管理，資金頂唔順搞到擠提，咁先全面經濟仆直，
立唔非常鼓勵啊，一出即刻全部cut loss信唔信。😊
睇舖價無跌過重比沙士貴，難度沙士嚴重過宜家。
@@nickycheung9913 你唔好對比到香港仲係漁村個時！？
叫業主拎錢出來送100隻燒鵝.......我係吾係應該要笑?
某程度上，無講錯，唇寒齿亡，跌少少出黎試下都無坊。
我真係笑咗🤣🤣🤣
呢個李根興都有好多鋪，唔知又送出咗幾多隻燒鵝呢？
This guy is just a joke of the century, the economy is bad, people will just get the free meal only. Finally, just waste all the money.
呢條九根興成日叫租户變通，佢自己咁能多吉舖，自己開舖做啊！真係九能屎😪😪
放心，過幾年人工樓價同大陸一樣，一切正常返
@@hellmoto 估計你到死都未見到囉，大陸物價之低，你估開玩笑嗎？
@@nickycheung9913 有機會，正苦搞緊先破後立。
@@nickycheung9913 用下腦啦，大灣區一體化啊，你冇聽主人講咩🤭
蠢🙄
唔計上海個炸
近近地深圳
月入平均3000-5000
叫根興做...佢咁有料
營商環境不斷轉變，跟得上時代咪生存得到，簡單舉例最近健身業 24/7 同 Pure Fitness 嘅不同際遇，主打民生區生意嘅 24/7 除咗擴張分店外，仲轉租為買投入過億購入其中一分店現址，反觀做高端生意嘅 Pure Fitness 就俾業主入稟追租過千萬。
香港經濟下行，集資收購合併生意少咗，裁員減薪最勁係同金融有關公司，例如投行、律師、會計師，一般打工仔人工職位冇受影響，所以做高端客嘅 Pure Fitness 就要蝕錢，做普通客嘅 24/7 就有得擴充。
政府一向服務地產商和大業主，不是市民和中央政府，個個炒樓炒鋪，沒有真他產業發展。通關後才如夢初醒，發現內地發展得如此快和先進，所以人人北上。業主們太貪婪不減租，最後自食其果
秀茂坪寶達街市賣雞蛋嘅都要8萬幾一個月 領展仲要加租 完全冇生路 建議東張報下領展
執佐就係最好的解決方法😂
我樓下建華街市，半個月前執3間檔，菜，生果，月租七萬元。點頂呀，建華出的主意凡買嘢有積分送，過期家庭用品，看到邊個檔口多積分，即是好生意，約滿即時加租
回歸前都己經經歷過，人總係不斷犯錯，不斷上去消費，香港而家係咩環境，外國無人黎，國內人都唔想黎喇，香港人都唔幫香港人，返上去消費，最後食惡果咪自己
只是不支持業主暴利。創業者賺錢應該，只要租金跌下來，產品回到市場合理價自然就有生意。香港人不留港消費係要教訓業主。
去消費要謹慎留意，佢地仍然當人係楊估先生，手法諗法冇變過
仲香港人？香港人早走曬啦😂
政府搵咁多嘢去拑制市民，仲想市民幫你托住個經濟？
叫佢哋返歸啦！🥹
自己諗下有冇5個理由留港消費啦！唔好自己騙自己啦
人哋做生意係為咗賺錢，依家人哋做生意係為咗幫收租嘅人打工有乜嘢意思啊香港就係呢咁嘅地方
香港持牌食肆超過17000間，而且類型、分佈重覆，個餅唔夠分自然難做，等市場發揮自我調節功能係最好方法。
32萬租貴過對面圍方租金,32萬不如租沙田新城市,32萬中環IFC都租到仲有海景
年底公屋兩年加租10％，市民口袋每月又少200元或以上，樣樣加價，弱勢社群那有多餘消費能力
班仆街專向窮人埋手🙄
貴到死，唉
公務員又唔見停薪台減薪，淨係識向窮人開刀...
如果唔加我點加人工呀
乜都賴北上, 大圍都勉強講得通, 但係將軍澳?南晶?關北上買餸咩事? 5:30擺明因為地盤工程啦, 夠有好多人「北上」日本「鄉下」你地唔呼籲留港消費?
最後8:40講得無錯, 有實力就唔怕無客, 所謂北上其實就係人地水平追上香港, 消貴者有更多選擇, , 有競爭先有進步, 汰弱留強永遠係市場經濟的真理
做飲食生意，仲衰個賭錢，開一檔租金三按一個上，仲要畀地產傭金，裝修出牌買工具電費按金，還要後備資金，最少兩百萬，還要一天工作15，6小時冇假放，放在銀行做定期，搵份工作定期有糧出有假放，淨賺不用煩
做生意仲亏得快过买股票😂
政府應該規定佢地邊地區咩地段租金尺價。先吾可以比班係良業主想點加就點加
啲官繼續掩耳盜鈴 繼續夜繽紛 繼續唔面對現實
根本政府一開波就要租金管制啦
樓價都係 業主食過叉燒又點會食淡水魚呀 最後都係搞9市民
小店主開網店時都有計劃實體鋪
疫情中後期租格仔試試水溫
生意都托賴算幾好
正當開始揾鋪時就通關
開關後格仔&網店生意不升仲震撼式大跌😰
即刻剎停實體化計劃
到依家都係keep住維持網店&格仔零售都賺到吓零用錢就算
打消晒所有實體店嘅念頭
將軍澳南果邊某啲商場鋪 管理處要經過法團先出租俾人 租佢哋既鋪 仲要睇開乜 唔係咁容易租囉 所以好正路 🫢🫢🫢當年搵鋪租領教過
四萬蚊鋪租，要買八百碗麵先夠交租，又要燈油火蠟人工加成本，唔怪之得係咁執😅
四萬蚊租，以租金佔營業額兩成計，即係每日$6700生意就夠皮，難唔難做當事人應該清楚。
成日話貴租物價又貴，北上消費解決一切問題👍🏻👍🏻
所以咁方便就唔應該每月定日15O人來港。😂
@@conniechiu2144 150人，來港不緊要, 最緊要cut曬啲福利, 包括已經移走的港人。😅
唔可以減咁可以唔好加姐
扮咩啊，根本就貪心，見人生意好就狂加
咁講驚估價會跌永遠只可以加租不能減租真係等爆煲 鋪越少人開冇人行越多人離境消費
Come to UK. UK needs more HK style cha chaan teng! 🙏
生意好，就加租！生意5好，就5减租！反而業主好似係受害者！什麼道理！啱啦！繼續加租！繼續吉舖！多D人失業！就經濟繁榮啦！記得疫情成日話共度難關！通關後比疫情更差！廢話！全是利益行先！才造成泡沫！看來要等很長時間！等價合理的消費模式！人們才出來消費！❤❤❤
李根興咁講我真係笑左 不如你收完租再另外貼5萬比租客 變相咪減租
除非香港嘅租金，人工，水電降到同深圳一樣，否則玩唔贏。
入治入興呀，全港等發達呀！ 正苦話㗎 ！
我樓下街市 係香港街市管理
之前開左檔剪髮
老闆話錯估形勢 冇諗到呢個區已經成8間剪髮
街市舖要5萬蚊租
佢話50蚊剪個頭一日都冇10個 可能租都交唔起
結果我剪左一次 第2個月已經執左
以前政府管街市象徵式幾百幾千租
宜家賣魚都要十幾萬一個月 做埋都唔夠交租
唔怪得大圍，北上方便，強烈要求政府收陸路離境税，星期一至五成人收$100,小孩收$50，星期六，日及公眾假期收$200，小孩收$100🤣
你覺得李公公政府敢咩
仲要星期六日留港唔出街消費又要罰，大人收二百，小童收一百。唔搭車又要罰。。。
拿香港身份證，又無住HK的，每日要比$10
北上消費已經唔係今時今日啦 廿年前大把人返上去消費， 只係而家啲人醒目咗，唔做水魚姐。
🤔以往回大陸消費的人冇現在咁多，加上來港玩嘅內地人比現在多，自然環境改變多，我認為最起碼要取消所有接駁關口交通工具的長者$2乘車優惠嘅保貼，可減低他們回大陸消費的意欲（冇理由香港納稅人要支助內地商家的❗️😤）
期待李根興出錢幫租客😂😂😂
不會出錢，只出燒鵝
執晒佢啦,香港人表示佢地唔需要任何商鋪,唔會係香港消費,買包紙巾都要返大陸買.
業主可以不減租，但有Rebate，估值不變，銀行也不會call loan
今上吳喜歡你地流連街外 少啲在外 那就會天真下太平 穩定煩榮 瞓得安零 只要大家比多50年 必定能超英趕美 甚至超額達標完成 搖搖領先❗
根本就唔係香港物價貴，全部都係鋪租貴搞到咁！做咩生意都好交咗租之後根本就冇咩利潤，有啲師兄講得啱，應該整個空置稅等個班仆街業主跌啲出嚟都好！
鳩根兄講野真係好笑 唔去做棟篤笑曬晒
畸形經濟,市道差,租金貴,老闆同業主打工,成街吉舖,來來去去也是大集團店舖經營,冇特式小店,冇選擇,仲点會突登去,個個商埸也是複製店,去哪個也一樣😅😅
連地產商都減少買地,仲要香港人相信經濟會好轉,係咪應該由地產商做起?
如果地產商每年俾返幾百億出來投標買地,最起碼香港唔需要舉債啦
香港就係甘,永遠只係識叫最窮既人消費,甘班有錢佬呢?
叫香港人消費有幾難,月入30000蚊且資產少於100萬以下既人,每人在香港每消費1蚊,班地產商就要在香港洗1000蚊,甘樣經濟想差都難。
冇錢賺嘅生意邊個會做🤣當佢哋係傻仔咩？
今年到冇得抽居屋，都知個市唔掂。
為什麼？原因係香港租太貴，令價錢太貴。無比較，無傷害，有比較，有傷害，中國各大城市，例如廣州，深圳，相同質素，價錢係香港的四折，你會到哪裏消費？香港業主需要大幅度減租，令商戶可以大幅度減價，吸引客人。
賤及㷫😂
叫業主出$嗰個都幾攪笑
痴線咁細個邨
街市咁大 邊有可能養到咁多檔口
仲要四萬三
物有所值4萬3算咩嘢先😂
揾金城老細採訪就錯哂啦，間舖佢一早買咗又不用捱貴租，個肉餅飯前幾年都賣70幾接近八十蚊，佢唔愁冇錢出糧比伙記，伙記大多係親人同親戚
多謝政府管治有方🎉🎉
如果正苦真係想挽救現時香港經濟同為庫房增加稅收，点解唔認真考慮向業主徵收空置稅？向所有業主設3個月期限一期滿即發通知提示…至多半年後就要收市價百份之三稅率，庫房空虛問題包搞掂！
做業主要體諒租客，自己坐響度有錢入路，就唔好加得太多租，大家攬住一齊死，有啲業主見到人哋搵大錢就唔抵得之後就加租，不過人哋要做得好辛苦㗎現在嘅風氣呢就係一半一半軍政府統治嘅地方好難生活啊😢😢
應該學加拿大收會空置税，租金回落做生意無咁辛苦
點解找李生講野😂😂😂😂😂
東張都要做埋HEBE~😮
多謝林太和李生和鄧生啦！
高地價政策 幾十年啦
香港地, 永遠都係業主贏晒
比心機.會好轉..喎..好好
香港啲嘢有咩資格咁貴，都已經同成化，乜都一樣咁濟。你貴過人，自然無競爭力。
我屋企喺天水圍，屋村街市開咗間月租都要七萬蚊😮💨加埋倉都100,000月月都蝕緊😮💨
整個香港洋溢著樂觀向上的氛圍
人工5年不變都係影響經濟問題，香港一個侍應8000-10000左右一個月5年前，而加升得少少得13000左右，但賣既野就越嚟越貴，深圳5年前侍應3千一個月，而加5000-6000人工2倍，上面唔係冇加價係有加價但唔係好似香港咁加到咁離譜
你这番话有板有眼把我愣住了，请问你做什么工作才能懂那么多，从文经商卖艺行医还是参军当官？
希望你不要道听途说一知半解就在网上信口开河误人子弟。
租金減反至合理價, 就有得做啦, 業主都未醒覺
業主吾減租
8:00，有野送時咪有人幫襯，你一停優惠，所有客便會走清，唔會有回頭客
多謝嘉超😂
政府將屋邨比領展玩曬，停車場80半日泊變124半日泊😂3300一個月變3800一個月
最緊要唔好影響租值
業主唔等錢駛
政府立法每間鋪月租一億
咁樓市就升得快過火箭
政府仲要幫地產商, 幫所謂業主, 香港攪成咁, 政府要負全責.
全港本土店快絕跡了，改晒大食堂，指日可待
歷來 政府嗰班人從來都係為咗方便自己管理， 用環境衛生做籍口 就將啲友掃曬入舖， 有本事嘅就自己開， 冇本事嘅就幫人打工， 結果唔係幫資本家打工就係幫地產商打工.
唔減租咪等死咯
減租有個屁用咩做唔到生意嘅免費俾你都唔會租啦😂
@@lionrido 免費大把人要
@@TLB7414 咪搏咀啦
減唔減都係死路😂
計下計下，1換16睇來其他區開左好多新店，香港經濟一定好好
超超指根據數字「10間唔做，有16間開番嘅」
大家要溶入大灣區 北上創業
@@dogtimmy6913 北上創業？毅力壓鬥得過大陸人咩？
天真，大陸人做生意最叻以本傷人鬥平，香港幾多行業當年北上，個個仆晒街，肉身返到香港已偷笑，錢掙到都未必入到你個袋平安帶返嚟！
天氣熱，加上泊車位少，就唔容易吸納更多既客，加上貴租，就更加難以生存，2008年之前同之後已經出現呢個情況，連陳慧琳都頂唔順要放售，同全球一樣，所以都係要業主同租戶同其他人合作先至共贏，冇可能一方唔合作就維持到，以前平租年代都未必賺夠錢改善生活質素，更何況宜家，李嘉誠都要生意好兼平租先至賺到第一桶金，正所謂任何行業或做任何事都係投資，睇下你能唔能夠時勢造英雄，唔合作唔三贏唔共贏甚至唔依聖經教導都係唔能夠成功❤由2000年前既伊甸園至到耶穌出生地佰利恆到宜家都係一樣❤如果只顧自己或自私自利，最後只有...父母或夫婦都唔駛做❤
業主就話怕 call oan, 點解領展收最貴 ？
根本香港唔需要甘多食店，藥房，日常用品店。再執左六成先正常。😊
2:02 嘩！居然重見到天天樂。三十幾年前成日去打機。
阿根興吹水唔沫嘴，佢自己攪得掂，就唔駛坐往咁多吉舖啦
無空置稅，搞到滿街空鋪
50蚊碗麵 賣800碗先夠交租 你仲未計材料費同人工。
加租加加加，我又返大陸消費啦，你加啦😊
灣區化，由治及興，求仁得仁⋯⋯🎉
超哥話經濟轉型😌前景亮麗喎………
老實講，d野食如果整得ok，去英國非大城市地方開店，大把人幫襯
只要有熊貓，一定冇吉鋪
@@8964Yeah 仲food panda ? 依家都無得啦？
咁佢個鋪位無人租 銀行會唔知？ 咁都可以call 你loan架
北上食得開多贈品祝身體健康
係嫁喇，唔抵得人地可以上去，你唔上得？
老實講，香港人有幾多個頂得到日日食六，七十蚊一個lunch,而家早餐30蚊樓下既幾乎都無；星期六日係香港，除非你係毒L唔出街，否則出一日街就一千幾百少不了；掉返轉我辛苦d過一條河，呢一千幾百我多野玩多好野食，何樂而不為。你要健康係香港涯請慢慢
供貴樓…點食呀…兩餸飯算啦
有國安就得，經濟變零無所謂啦
你知我知業主都知租金貴到離地。