O governo de Queensland proibiu que as pessoas façam lances para aumentar o valor do aluguel. Isso já ajudou bastante não subir tanto o preço dos aluguéis.
Eu moro num bairro de Brisbane chamado Indooroopilly. Aqui a Mosaic está construindo um prédio enorme que irá ofertar dezenas de apartamentos...mas os vizinhos estavam querendo embargar a obra com a justificativa que iria mudar a característica do bairro e aumentar o movimento da região. Eu acho que isso é inevitável. Se o país quer crescer precisa dar mais condições para essas empreiteiras fazerem essas obras. Brisbane está um canteiro de obras...
Excelente Video. Nesses ultimos dias por conta do aumento dos vistos negados para estudantes internacionais já é possivel ver que o rental market deu uma esfriada. Cheguei a fazer inspections em que só tinha eu
Muito bom o vídeo. Eu vou deixar uns outros pontos aqui que eu vejo acontecendo. Outros problemas que eu vi nesses anos é que não são só os investidores estrangeiros que deixam os imóveis fechados. Muitos Australianos fazem o mesmo, inclusive muito mais que os estrangeiros. Ai temos um outro problema, muitas casas foram esvaziadas para reformar e vender e no meio da reforme perceberam que tinham problemas burocráticos e ou estruturais. E isso força o dono a deixar vazia até resolver os problemas e muitas vezes o dono fica sem dinheiro nesse processo, e ai temos um ciclo vicioso. Um outro problema que vejo que ninguém está falando é que simplesmente o preço chegou ao absurdo de mais de 15 anos de renda mediana para um casa mediana, e isso é simplesmente inviável em qualquer lugar do mundo. E as casas estão acumulando. No ultimo prédio que morei devia ter uns 5 apartamentos que todo final de semana vinha gente mas nunca vendia. E uma outra coisa que aconteceu como os estudantes internacionais é que ninguém quer mais compartilhar quartos. Já ouvi de 6 pessoas num mesmo quarto em 2018. Hoje isso ficou impraticável. Mas até mesmo duas pessoas num quarto ficou raro de se ouvir.
Márcia, talvez seja um tema muito específico mas poderia fazer um vídeo falando sobre os direitos LGBTQIA+ aí na Austrália? Casamento, filhos, e também a aceitação na sociedade australiana, para além das leis. Obrigado de coração!
@@carolinalebkuchen7401 não sei se é o seu caso mas é algo muito importante que infelizmente ainda temos que pensar antes de ir pra qualquer país, mesmo que só pra turistar.
Oi. Gostei do vídeo, sim. Sou arquiteta e urbanista há 24 anos atuando na área, especialista em projeto de Cozinha industrial. Estou chegando em Sydney no dia 20/10/24. Vou passar 34 dias por aí, vistando minha cunhada... Porém, já elucubrando como seria se eu fosse em definitivo. Remota possibilidade, mas quem sabe não serei fisgada. Essa será minha primeira visita a Austrália.
Eu tbm acho injusto culpar apenas os imigrantes pela crise imobiliária mas, a não ser que seja uma grande coincidência, já vejo mais imóveis disponíveis para locação desde que o Governo começou a recusar vários vistos de estudos.
Oi Márcia tudo bem? Gostaria de saber como é para trabalhar com venda de imoveis ai sou corretora de imóveis aqui no Brasil e tô pensando de ir morar aí gostaria de saber como funciona esse mercado para quem trabalha com imóveis.
Nossa mas as regulamentacoes sao atrasadissimas, se reduzir vai piorar o que ja esta ruim. Inclusive estou fazendo pesquisa sobre isso no momento. A Australia constroi muito mal e eu me preocupo em ver essa pressa e necessidade de anos sem investimento na area da construcao, agora sendo pegos com as calcas baixas. Mas ngm fala de negative gearing ne, enquanto tem muita gente ganhando dinheiro e nao pagando impostos para ter pessoas morando na rua porque os alugueis estao altissimos nas grandes cidades. E claro que as grandes cidades vao receber mais pessoas, os interiores da Australia falta tudo. Nao tem medico, nao tem vaga na creche, nao tem clinicas de exames mais especificos. A Australia e um pais de vasto territorio, antes de pensarmos em verticalizar cidades que ja estao super lotadas, deveriamos estar debatendo como investir na Australia regional e fazer essas cidades mais ideiais para se morar. Falta mao de obra, falta material porque muito pouco se produz aqui. Mas esse papo e muito longo e complexo. Assinado arquiteta e urbanista, doutoranda em conforto termico.
Nao, a razao para nao construirem eh para manter a pressao nos precos dos imoveis... O governo mesmo eh relutante em liberar novas terras para construcao. Isso eh o oque tambem contem o progresso nos transportes tipo o trem Bala- talvez nunca aconteca. Qualquer inovacao ou mudanca que ameace o Mercado de imoveis eh contida. Infelizmente, o Mercado imobiliario eh um entrave no progresso do pais e das pessoas. No ambiente de trabalho,, vc so' ve "Yes" man employees pois nao tem couragem de descordar de ideias ou decisoes desastrosas para nao arriscar incomodar alguem e assim colocar o job em risco.
@@mchaves7663 Não é o governo, ela mesma falou e existe até um termo para isso "NIMBY" que significa Not in my backyard. Quanto ao trem bala, isso nunca vai acontecer os trem balas precisam ter ao menos 3 de 4 condições para serem viáveis alta renda, terreno planos, alta densidade demográfica e pontos para estações emtre 50 e 150 km e tudo isso a Austrália só tem alta renda.
Bobagem. A via correta não é parar de receber investimento internacional e sim desregulamentar a construção civil excessiva principalmente para construções verticais que sao mais baratas.
O governo de Queensland proibiu que as pessoas façam lances para aumentar o valor do aluguel. Isso já ajudou bastante não subir tanto o preço dos aluguéis.
Eu moro num bairro de Brisbane chamado Indooroopilly. Aqui a Mosaic está construindo um prédio enorme que irá ofertar dezenas de apartamentos...mas os vizinhos estavam querendo embargar a obra com a justificativa que iria mudar a característica do bairro e aumentar o movimento da região. Eu acho que isso é inevitável. Se o país quer crescer precisa dar mais condições para essas empreiteiras fazerem essas obras. Brisbane está um canteiro de obras...
Excelente Video. Nesses ultimos dias por conta do aumento dos vistos negados para estudantes internacionais já é possivel ver que o rental market deu uma esfriada. Cheguei a fazer inspections em que só tinha eu
Excelente conteudo
Boa dicas Marcia ❤
Muito bom o vídeo. Eu vou deixar uns outros pontos aqui que eu vejo acontecendo.
Outros problemas que eu vi nesses anos é que não são só os investidores estrangeiros que deixam os imóveis fechados. Muitos Australianos fazem o mesmo, inclusive muito mais que os estrangeiros. Ai temos um outro problema, muitas casas foram esvaziadas para reformar e vender e no meio da reforme perceberam que tinham problemas burocráticos e ou estruturais. E isso força o dono a deixar vazia até resolver os problemas e muitas vezes o dono fica sem dinheiro nesse processo, e ai temos um ciclo vicioso.
Um outro problema que vejo que ninguém está falando é que simplesmente o preço chegou ao absurdo de mais de 15 anos de renda mediana para um casa mediana, e isso é simplesmente inviável em qualquer lugar do mundo. E as casas estão acumulando. No ultimo prédio que morei devia ter uns 5 apartamentos que todo final de semana vinha gente mas nunca vendia.
E uma outra coisa que aconteceu como os estudantes internacionais é que ninguém quer mais compartilhar quartos. Já ouvi de 6 pessoas num mesmo quarto em 2018. Hoje isso ficou impraticável. Mas até mesmo duas pessoas num quarto ficou raro de se ouvir.
Muito bom seu comentário, agregou muito no video. Obrigada
Márcia, talvez seja um tema muito específico mas poderia fazer um vídeo falando sobre os direitos LGBTQIA+ aí na Austrália? Casamento, filhos, e também a aceitação na sociedade australiana, para além das leis. Obrigado de coração!
Eu adoraria esse conteúdo também!
@@carolinalebkuchen7401 não sei se é o seu caso mas é algo muito importante que infelizmente ainda temos que pensar antes de ir pra qualquer país, mesmo que só pra turistar.
Oi. Gostei do vídeo, sim. Sou arquiteta e urbanista há 24 anos atuando na área, especialista em projeto de Cozinha industrial. Estou chegando em Sydney no dia 20/10/24. Vou passar 34 dias por aí, vistando minha cunhada... Porém, já elucubrando como seria se eu fosse em definitivo. Remota possibilidade, mas quem sabe não serei fisgada. Essa será minha primeira visita a Austrália.
Oiii Márcia! Amei o vídeo! Muito obrigada pelas dicas. O link sobre a moradia gratuita não encontrei na descrição do vídeo 🥹
Oláa! Segue aqui checkout.vivernaaustralia.com/pay/acomodacao-gratuita
Eu tbm acho injusto culpar apenas os imigrantes pela crise imobiliária mas, a não ser que seja uma grande coincidência, já vejo mais imóveis disponíveis para locação desde que o Governo começou a recusar vários vistos de estudos.
O excesso de burocracia que é o maior entrave do crescimento de qq país.
Oi Márcia tudo bem? Gostaria de saber como é para trabalhar com venda de imoveis ai sou corretora de imóveis aqui no Brasil e tô pensando de ir morar aí gostaria de saber como funciona esse mercado para quem trabalha com imóveis.
Austrália é um dos melhores países do mundo e o Governo sabe disso 😂
Indo em Outubro, Karine, Tribo 16 🎉🎉
Nossa mas as regulamentacoes sao atrasadissimas, se reduzir vai piorar o que ja esta ruim. Inclusive estou fazendo pesquisa sobre isso no momento. A Australia constroi muito mal e eu me preocupo em ver essa pressa e necessidade de anos sem investimento na area da construcao, agora sendo pegos com as calcas baixas. Mas ngm fala de negative gearing ne, enquanto tem muita gente ganhando dinheiro e nao pagando impostos para ter pessoas morando na rua porque os alugueis estao altissimos nas grandes cidades. E claro que as grandes cidades vao receber mais pessoas, os interiores da Australia falta tudo. Nao tem medico, nao tem vaga na creche, nao tem clinicas de exames mais especificos. A Australia e um pais de vasto territorio, antes de pensarmos em verticalizar cidades que ja estao super lotadas, deveriamos estar debatendo como investir na Australia regional e fazer essas cidades mais ideiais para se morar. Falta mao de obra, falta material porque muito pouco se produz aqui. Mas esse papo e muito longo e complexo. Assinado arquiteta e urbanista, doutoranda em conforto termico.
Nao, a razao para nao construirem eh para manter a pressao nos precos dos imoveis... O governo mesmo eh relutante em liberar novas terras para construcao. Isso eh o oque tambem contem o progresso nos transportes tipo o trem Bala- talvez nunca aconteca. Qualquer inovacao ou mudanca que ameace o Mercado de imoveis eh contida. Infelizmente, o Mercado imobiliario eh um entrave no progresso do pais e das pessoas. No ambiente de trabalho,, vc so' ve "Yes" man employees pois nao tem couragem de descordar de ideias ou decisoes desastrosas para nao arriscar incomodar alguem e assim colocar o job em risco.
@@mchaves7663 Não é o governo, ela mesma falou e existe até um termo para isso "NIMBY" que significa Not in my backyard. Quanto ao trem bala, isso nunca vai acontecer os trem balas precisam ter ao menos 3 de 4 condições para serem viáveis alta renda, terreno planos, alta densidade demográfica e pontos para estações emtre 50 e 150 km e tudo isso a Austrália só tem alta renda.
Bobagem. A via correta não é parar de receber investimento internacional e sim desregulamentar a construção civil excessiva principalmente para construções verticais que sao mais baratas.