Mehrgenerationen-haus in ruhiger Lage in Walleshausen

Das 1994 in Massiv-Bauweise erbaute Zweifamilienhaus, bietet Ihnen viele Möglichkeiten des Wohnens an. Sei es als Familienoase, Mehrgenerationen- Domizil oder als Kapitalanlage. Die zwei Vollgeschosse sind nahe zu identisch und vorteilhaft geschnitten.
Ideal für eine Familie mit Kindern ist die Wohnung im Erdgeschoss.
Der schöne Eingangsbereich, führt Sie sowohl durch die kompakt geschnittene Küche , als auch zum Wohnzimmer.Der helle und halb offene Wohn- und Essbereich, versorgt Sie durch die teilweise bodentiefen Fenster mit ausreichend Tageslicht, und ist Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse, und in den schönen großen Garten mit verschiedenen Obstbaumbestand. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Für Ihre Besucher befindet sich links im Eingangsbereich, die Tür zum Gäste- WC mit kleinem Waschbecken. Eine kleine Speis / Abstellkammer bietet genug Stauraum für Lebensmittelvorräte oder Putzutensilien.
Über die Holz- Stahltreppe, gelangen Sie zur Wohnung die sich im Obergeschoss befindet. Ähnlich wie im Untergeschoss haben Sie vom Eingangsbereich über den Flur die Möglichkeit alle Räume zu betreten. Durch die Dachschrägen kommt sowohl im Wohn- und Essbereich, als auch in den Schlafräumen ein gemütliches Wohngefühl auf. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen großen Balkon mit Blick in den Garten.Hierbei ist es praktisch das der Garten bereits durch einen Zaun getrennt ist. Somit hat man die Möglichkeit, dass jede Wohnung über ein separaten Gartenanteil verfügt.
Die aktuellen Eigentümer haben bewusst den Teppichboden in den Wohnungen nicht entfernen oder austauschen lassen, sodass der neue Eigentümer ganz nach seinem eigenen Geschmack die Bodenauswahl selbst entscheiden kann.Durch die drei Kellerräume und einen Waschkeller, ist es Ihnen möglich all Ihre Sachen gut und sicher zu verstauen. Eine Doppelgarage mit jeweils separaten Eingängen und Öffnungstor bietet für jede der beiden Wohnungen einen Stellplatz für Ihren PKW, und rundet damit das Angebot ab.
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Energiebedarfsausweis im Sinne von §81 GEG
Energiekennwert: 118,2 kWh/(m2 · a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Ja
Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.