HOUSE and lot TURNOVER PUNCHLIST (mga dapat gawin bago mo tanggapin ang binibiling bahay at lupa).
Вставка
- Опубліковано 1 тра 2021
- TURNOVER guidelines before accepting a HOUSE and LOT PROPERTY. Panuorin ang video na ito hanggang sa dulo para malaman ang lahat ng mga dapat gawin bago mo tanggapin ang bahay at lupa na binibili mo sa real estate property developer para sure ka sa kaledad at di ka lugi sa ibabayad mo.
Tomorrow is the turnover of our new house.This video add ideas on my thoughts on what to do tomorrow. Very informative.Thank you very much. Honestly, personally I dont like the design of the house that you feature as am example because the cabinets are low cost, halatang madali masira, yung bintana lumang design hindi sliding, yung design ng staircase ganun din, pati yung heat expansion nd naisipan kaya ayan nagcrack sa taas, yung kesame masyado mababa grabe halos pantay lang ng pintuan, yung tiles ng kitchen mumurahin din although pwede naman palitan... halatang matanda nagdesign ng mga bahay. Not worthy for hard earned money.
Congrats Sir! May bago ka ng bahay. Saan ba yan located?
Qà
11
Thank you Sir, very informative. Subscribed
Husay sir 👍 very informative future owner po ako. Thanks and god bless 🫡
Thank you so much Sir..
Mas Malala ung sa amin Sir nung ituturn over sa amin grabe daming sira nahuhulog ung bintana, mga kalawang na lababo..sbi q sa knila ayusin pero nung after 50days gnun pa.rin mga sira pa Rin
wow! meron akong natutuhan sayo sir! Napakamitikuloso mo pala pagdating sa ganitong bagay! Salamat po!
Salamat po at nagustuhan nyo. Ganyan na po mga susunod kong mga vlogs. GOD BLESS.
VERY HELPFUL! ❤ Salamaaaat po
dami ko po natutunan bukas kasi final punch listing na sa bahay na nabili namin at wala talaga ako idea kng pano buti nalang nakita ko vlog nyo.. thank you ng marami.. keep up the good work.. 👌
Thank you bhabe and goodluck sa bago mong bahay. You can watch my latest upload para may idea ka sa finishing ng bahay mo.. again. Thanks! Cheers!
Super detailed and learned a lot from this. Thank you, Arki! 😊
Thank you po. Abangan ang mga susunod na uploads.
Ganda nang mga house thank for sharing god bless and your family
Thank you and Godbless din po.
Thank you for sharing
Your welcome po
Dami ko natutunan. Keep it up! ✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️
Thank you lander.
Galing mo bro dagdag kaalaman na naman love it! Thanks for sharing👍👏👏👏
Thank you for watching.
Nice!
Maraming salamat dito Sir.
Malaking tulong ito para sa akin na magiging new house owner.
Thank you sir Groberth and congrats sa bago mong bahay.
wow thank you! dami ko na nawatch isa to sa sobrang beneficial sa gaya ko na scheduled for acceptance sa iabng subd , still laki tulong..salamat!!
wow thank you...and congrats sa new house mo. if you have any concerns sa renovation you can consult me.
Thank you for sharing po,
Thank you too
Galing nyo Sir, thank you super informative po 🤩
Thank you aileen, kung may mga suggestion ka pwede mo i share sa akin para mas maimprove ko pa ang mga uploads ko. Thank you
Thank you sir for sharing nagkaroon po ako ng idea. God bless.
Thank you for watching. God bless din po. Pag may tanong po kayo. Message lang kayo at sasagutin ko po sa abot ng aking makakaya.
thanks for this video...very informative mo ...share ko po
Ning lagui
Thank you for watching and for sharing mam.
very informative! para sa mga new buyers ng bahay 👏👏👏
Thank you Sisi. Pls watch my new upload. God Bless.
Sir, salamat sa video na ito. Waiting ako sa turnover ng unit na nabili ko. Ngayon lang ako nagka-idea sa mga ganitong bagay. Matetesting ko lahat ito sa turnover 👌🏼
Congrats po.
Mabuti po yan sir chene check nyo po muna lahat!
Yes tama yun para sure ang quality.
Wow nice idol now I know.
Thanks jhun.
salamat sir,very helpful po! ang ganda din ng exterior ng unit sk kulay! pede po malaman kun san yan!? salamat po!
maganda nga mga bahay jan kaya lang puro palpak ang gawa d malipat agad aabutin ng ilang taon dpa narerepair sayang ang bayad mo s bahay ang mahal mahal p nman. shout out terraverde residences. gising gising mga engineer jan
Yes samantha kaya bago pumirma ng acceptance siguraduhin muna na maayos ang lahat. Kaya minsan need mag hire ng professional para mag assist sayo. Pero pag nagmamadali na tayo matirhan ang bahay minsan tinatanggap na natin kahit may deffects. Thank you.
Thanks po sa napaka-informative ninyong vlogs! Napakahusay sa mga detalyeng bahagi ng bahay.
Thank you bro.
Watching here sir Arki!😊
Salamat po
Very informative, saktong sakto at malaking tulong para sa mga magiging bagong owners ng kanilang dream house.
Thanks for watching.
Nice content po. Very informative and helpful. Naghanap po talaga ako ng ganito content kc for turn over na ang unit namin at wala akong alam if ano ba mga dpat icheck bago ko iaccept. So far dito po s vlog nyo andami ko nalaman. Keep up the good work po.
Salamat at nakapagbigay ng idea ang vlog na ito. Panuorin mo rin po ang susunod kong vlog. Kung paano pumili ng house and lot unit sa isang subdivision.
Salamat po sir ".sa mga ideas po..
Sana mkpgblog kpo ng mga pde at di pdewe sa pagRENOVATE sa bahay na turnover...ty po..MORE POWER !! and GOD BLess!!
Hi joe. I will try na gumawa ng ganyang content. Thank you joe. Apir!
Sa terraverde, 1-3 years bago balikan lalo na kung mild lang mga sira di nila priority. 😂
kaya mas maige talaga na bago i-accept yung unit sigurahin na walang problema. thank you for watching.
Saktong sakto eto sir. Same house kame nung na feature sa blog nio ang turn over this march! Very informative and helpful
cograts johanna sa new house mo.
Thank u sir!Super helpful neto. Sa saturday mag ppunch list na kame sa house na kukunin namen. May idea na kame ano ichecheck. God bless po.
Thank you for watching po. And congrats po sa new house nyo.
Thanks, sa mga ideas 😍 dapat pala ma double check talaga muna lahat.
Tama mate. Kaya dapat pag may nakita ka mga deffects iparepair mo muna para hindi sumakit ulo mo pag nakatira ka na. Wag ka na bumili ng house and lot. Lot na lang bilhin mo tska natin tayuan ng bahay mo. Para mas sigurado ang quality at masusunod pa ang design na gusto mo.
Correct. Mas okay nga yun 🙂 thank you
Salamat sir sa guidance.
Elvi elvi,
Thank you for watching. You can also watch my other upload.
Wow thank you po. Kung pwede po sana magkaron din po kayo ng possible checklist na pwede po naming gamitin upon checking po. Malaking tulong po yun sa amin.
Thank you for watching. Bawat bahay po kasi magkakaiba ng issue. Makakatulong din po ng malaki kung magsasama po kayo ng nakakaintindi sa construction.
Grabe ang Dami palang Mali hnd halata
1. Paano makita yung flashing sa dormer ang taas nun
2. Yung boundary lines hnd nasukat
3.
Sarap ng bubble gum lods
Aaron oo nga e. Haha. Nakalimutan ko may bubble gum pala. Pero oks lang yan. Hehe.
Dami pala mga bagay bagay di maayus pagkagawa..Puede hingiin ni contractor inventory items commercial space for rent project para jst case masira tenant alam natin presyo/brand items i charge ? Thnx info
Uy nakita kita sa tiktok
Anu and dapat gawin sa mga di eskwaladong kanto, poste at biga kapag oras na ng turn over. Yung wall bagamat may kapak ay wala sa hulog.
Thank you so much dami ko natutunan..new subscriber here..share ko lng sir yung sken kmuha ako 2019 pero ggwin pa po daw yung bahay ko sa July 2022 4months nlng tpos na DP ko.
Hi maam victoria. Pre selling po ba yung nabili nyo? Basta dapat masunod nila ang kontrata nyo. Salamat po sa pagshare nyo..cheers.
@@arkijjtv yes sir pre selling po..
Hi maam victoria ok po investment yan. Lalo pag na full develop yung lugar. Tataas ang value ng properties nyo.
Sa Terraverde pag minimal lang yun mga papalitan or repait 1-3years bago ka balikan.
kelangan lang po siguro mag follow up ng paulit ulit.
Hello po tnx for sa very informative na blog nyo po May question lng po ako just in case na may mga defects nga exterior and interior how many months po kya na dapat magawa ng developer? Thanks po
Hi Phet, depende sa developer po kasi yan. Yung iba wala pa 1 month, or next visit mo tapos na nila. Pero yung ibang developer naman pagbalik mo ganun pa rin hindi pa nagagawa...kaya kailangan mo mangulit para magawa nila.
Saan po itong pina kita ninyong unit?
Interested po ako. Appreciate if u can give details. Tnx so.
Hi emy. You can message me thru messenger for more details. Thank you.
Pde ba magpaconsult sa lawyer sa mga documents upon turnover ? For legality ?
Yes bheng mas meron kang peace of mind.
Sir ask ko lng po, if ready to turn over n po yun property or unit n binili. Pwede po b mgsama ng contractor or khit cnu n marunong mag inspect s bhay?
Yes Chloe mas maige na magsama ka ng may alam sa design and construction. Para makita ninyo kung ano mga kulang at deffects.
Thank you so much po sir..
Sir gaanu ba ka tgal ang unit para maging liable pa si developer?
Matagal nang na acquire sa pag ibig pero di pa na turnover,ngayon ang daming damage na,tapos hugas kamy na sila
Nasa contract yata yan bro. Depende kasi sa developer yan. And depende.sa part ng bahay na may damage.
And another question po... what if di po nkpunta s date ng turn over, ano po mangyayari? My letter po kc pinada and nkalagay po sa letter, " As of TURN-OVER DATE you are conclusively presumed to have accepted the Property and therefore, the effects of TURN-OVER shall apply, regardless of whether actual acceptance of the PROPERTY was made or not." Ano po ibig sabihin,, please enlighten me sir..salamat po
Kung hindi po kayo makakapunta magparesched na lang po kayo. Importante kasi na makita ninyo yung bahay bago i turn over... kasi base dyan sa sinabi nilang letter matik na accepted na yung unit kapag d kayo nakapunta...hindi nyo na ma check kung ano mga deffects at kulang.
Pwede ba buksan yang unit kahit di pa na turn over
hindi na po.
I'm a first time buyer of a pre built house sa particular subdivision ng Vista Land. I'm watching this kasi I have my doubts kasi pre built at di ko naman na witness pagkagawa.
Sir how much po professional fee pag mag pa check sa Architect ng biniling house?
Hi aloha. Pwede mo ako i message sa fb ko. Pagusapan natin. Thank you.
@@arkijjtv thank you sir Ano pp fb
@@alohawhy may link dito sa profile ko. Pero pwede mo din i search name ko. Catalino n. Lambino jr. Thanks.
TCP rent to own lipat agad Rizal
Kuya, kailan po ba magstart ang date ng warranty ng main contractor? Pag nagturn over po ba sya?or kpag natapos nya na ang punchlist?
upon turn over po.
@@arkijjtv Thanks po sa reply
Hello Sir, new subcriber here. Paano kaya if di pantay pantay ang gawa? kakabisita ko lang kasi sa bahay namin at matuturnover na ito this week. Pag sukat ko may mga bali balikong gawa at di pantaypantay, paano ho kaya ito
Hi sir. Kung hindi ka naman nagmamadali wag mo i accept. Paayos mo muna. Ituro mo lahat ng nakikita mo na mali. Gagawin nan nila yan.
@@arkijjtv Thank you sa reply sir. Paano naman kung ang lote eh hindi sakto sa sukat mismo ng turn over? 10x7m kasi unit namin pero parang kulang sa sukat
Dapat talaga sakto yan. Pero kung ang diffrence ay around 1 to 2 inch acceptable naman. Pero kung malaki na. Like mga isang dangkal. Pwede mo na ilapit sa geodetic engineer para madouble check. Or ipaalam mo sa agent mo na hindi mo matatanggap yan.
@@arkijjtv sir baka may kakilala kayong structural engineer, ipapacheck po sana namin yung bahay
Saan po ba location nyan?
P assist po ng new turnover house inspection s silang cavite po. Kno po f available
Hi sir norman. Message nyo po ako sa fb. Thank you po.
@@arkijjtvsir pa assist po new turnover ng house inspection po Capaz Tarlac, ano fb messenger nyo po
Usually po gano katagal ang warranty ng house and lot
5 years po
How to contact you po for consultation. Salamat
Hi lercelyn you can message me thru fb messenger po. Search my name. Arch catalino nera lambino jr. Thank you for watching.
Parang nakaka takot bumili Ng house pag ganyan. Di pulido
Hi sir lander. Kaya kailangan tingnan ng maige bago mo pirmahan ang turnover...thank you for watching.
Helpful to. Salamat ✔️✔️✔️
Thank you sir lander. Apir!
Bakit ngayon lang po kayo nag vlogg.. kung matagal ka na sana nakapagblog po baka sinunuod ko mga advise nio. Huhuhu.. grabe ung bahay na naturn over sa akin.. sobrang sakit sa ulo. 😭😭😭😭
Baka naman mo under warranty pa yang bahay na nabili nyo.thank you.
Sir my fb po b kau bka pwede mg pa assist s inyo
Yes po. Pm nyo na lang ako.
Paano po malalaman if structural or palitada yung cracks?
Kapag hairline crack lang sa mga walls. For sure palitada yun. Kapag doon sa mga critical parts. At alam mo na nan doon ang mga columns and beams lalo na sa mga overhang tapos ang crack ay kasya na ang barya, structural na yun. Need mo i pa tingin sa civil engineer for your own safety.
@@arkijjtv okay, thanks po!
@@marcelineleee your welcome marceline.
Kamoteng developer to ah haha
kaya dapat binabantayan hehe.
@@arkijjtv naalala ko sa phirstark naman me garage space pero usli sa gate ung nguso ng sedan. Parang d pinagplanuhan.
Lalo na po pag suv sasakyan. Malamang hindi standard. May building code kasi pagdating sa min standard.