لو سمحت مستأجر قانون جديد منتهى عقده ولايجدد الابعقد جديد .. حرر محضر شرطة ادعى فيه استلاء المالك على الشقة ومنعه من الدخول.. محضر الشرطة وصفه إدارى حفظته النيابة تظلمالمستأجر للمحامى العام فوجئنا بإعادة المحضر للنيابة وتجوله لمحضر حيازة فمالحل وهل يمكن اصدار قرار تمكين لمستأجر قانون جديد منتهى مدته يدعى سلب حيازته بالقوة .. قدمنا صورة العقد صورة إقرار المستأجر بتسليمه الشقة جحدهم .. طلبنا النيابة بالزامه بتقديم عقده لم يقدمه حتى الآن مبررا أنه كان بالشقة .. فماالحل وشكرا جزيلا
سيادة المستشار بعد التحيه هل الماده القانونيه التي ذكرتها في قانون الجزاء لها مثيلها في القانون المصري وماذا افعل اذا دخل شخص شقتي وانا غير متواجد بالبلد التي بها الشقه فأنا مقيم بالقاهره والشقه بالسويس ورجعت بعد سنه كان هو دخل الشقه واقام بها ٠ وهل يوجد مده معينه لرفع الدعوي ٠٠ ولسيادتكم وافر التحيه وعظيم التقدير
@@aminhassan8172 السلام عليكم فيه الماده ٣٦٩ من قانون العقوبات بالاكثر ثلاث سنوات من تاريخ حيازته تعمل الشكوى لأنها جنحه والجنحه تنقضي بمضي ثلاث سنوات بالقانون المصرى
معالى المستشار انا شارى ارض زرعه من من اخويا واستلمت الارض من3 سنين ولن يتنزل عن الحيازة فى الجمعيه الزراعي وباع جزء من الارض بنان عن الحيازة فى الجمعيه والشري مقدم شكوه هل العقد الى معيه ملوش لزمه فى المحكمة
السلام عليكم اولا الحيازه في الجمعيه لاتثبت الملكيه حتى لو شفت اى بطاقه حيازه صادره من الجمعيه بيكون مكتوب فيها ان هذه البطاقه لاتثبت الملكيه ثانيا طالما انتا الحاءز للارض والا انتا زارعها وموجود فيها وعندك عقد موقع من اخوك فانتا هنا المالك الطرف القوى هو الواضع يده علي الارض ثالثا بالنسبه لاخوك والمشتري الجديد تستطيع أن تشتكيهم بجريمه النصب والاحتيال اخوك لانه قام بالتصرف بالبيع لقطعه ارض زراعيه غير مملوكه له باعتبار فيه عقد بيع ليك وانه قام ببيع ملك الغير وبالنسبه للمشتري الجديد انه اتفق مع اخوك علي شراء قطعه الأرض وهو يعلم بأن الأرض غير مملوكه لاخوك وعلي الرغم من ذلك حرر عقد بيع وقام برفع دعوى قضاءيه بالمحكمه من أجل أبطال العقد ودى جنحه عقوبتها من شهر حتى ثلاث سنوات رابعا تستطيع أن ترفع دعوى مدنيه ضد اخوك والمشتري الجديد بطلب بطلان عقد البيع لقيام اخوك ببيع ملك الغير وتبطل عقد المشترى الجديد
لو كان المعتدي على العقار له سند ملكيه وزال السند مثلا ( صدر لى حكم ضد زوجة عمي بعدم نفاذ وتصرف عقد البيع ) ثم باعت زوجة عمي القار لشخص والشخص هذا مغتصب العقار على الرغم اني لي الحق فى ثلاث ارباع العقار هل تنطبق جريمة دخول عقار على هذا المعتدي ؟
وعليكم السلام ياباشا فعلا تقوم الجريمه لانه زال سند الملكيه بالنسبه لها بموجب حكم عدم نفاذ تصرف عقد البيع واصبحت شخص اجنبي عن العقار لاتربطه به اى مصلحه او صفه وقيامها بالبيع الي شخص آخر علي الرغم من ثبوت عدم ملكيتها تستطيع أن ترفع دعوى مدنيه ببطلان عقد البيع لبيع ملك الغير ويتم اختصام زوجه عمك والشخص المشترى للعقار وتستند للحكم الصادر لكم بعدم نفاذ وتصرف العقار وتستطيع ان تحرك قضيه جناءيه جنحه المنع من دخول العقار ضد الشخص المتواجد في العقار كوسيله ضغط سريعه عليه
حضرتك لو فيه اربع قضايا جنح دخول عقار ومنهم ثلاث قاضيا امام دايره قضائيه وعطيت احكام علي المتهمين وقضيه اخري نفس الموضوع امام دايره قضائيه اخري وحكمت بلبرءه علي نفس المتهمين هل هناك تاثير علي القاضيا اللي اخدت احكام بسبب القضيه اللي اخدت براءه ولا رغم ان حكم الادنه هو الاول وليس حكم البرءه وشكرا لك.
@@kerolesmagdy717 طالما حكم البراءه مش نهاءي مفيش حجيه قدام القاضى لان القاضي بيكون عقيدته من الأوراق وحسب اقتناع ولكن لازم تبين حكم البراءه لعل وعسي يكون أسبابه لصالحك
بارك الله فيك معالى المستشار
تسلم معالي الريس
لو سمحت مستأجر قانون جديد منتهى عقده ولايجدد الابعقد جديد .. حرر محضر شرطة ادعى فيه استلاء المالك على الشقة ومنعه من الدخول.. محضر الشرطة وصفه إدارى حفظته النيابة تظلمالمستأجر للمحامى العام فوجئنا بإعادة المحضر للنيابة وتجوله لمحضر حيازة فمالحل وهل يمكن اصدار قرار تمكين لمستأجر قانون جديد منتهى مدته يدعى سلب حيازته بالقوة ..
قدمنا صورة العقد صورة إقرار المستأجر بتسليمه الشقة جحدهم ..
طلبنا النيابة بالزامه بتقديم عقده لم يقدمه حتى الآن مبررا أنه كان بالشقة .. فماالحل وشكرا جزيلا
طيب إذا كان له فتره ١٠ سنوات
@@user-sami.s.m.i ١٠ سنوات لاتكسب ملكيه عقار لازم مده التقادم المكسب الملكيه ١٥ سنه فاكثر
سيادة المستشار بعد التحيه
هل الماده القانونيه التي ذكرتها في قانون الجزاء لها مثيلها في القانون المصري وماذا افعل اذا دخل شخص شقتي وانا غير متواجد بالبلد التي بها الشقه فأنا مقيم بالقاهره والشقه بالسويس
ورجعت بعد سنه كان هو دخل الشقه واقام بها ٠ وهل يوجد مده معينه لرفع الدعوي ٠٠ ولسيادتكم وافر التحيه وعظيم التقدير
@@aminhassan8172 السلام عليكم فيه الماده ٣٦٩ من قانون العقوبات بالاكثر ثلاث سنوات من تاريخ حيازته تعمل الشكوى لأنها جنحه والجنحه تنقضي بمضي ثلاث سنوات بالقانون المصرى
@@المستشارالقانونىعلىتغيان بارك الله في سيادتكم مستشارنا الكريم ٠
معالى المستشار انا شارى ارض زرعه من من اخويا واستلمت الارض من3 سنين ولن يتنزل عن الحيازة فى الجمعيه الزراعي وباع جزء من الارض بنان عن الحيازة فى الجمعيه والشري مقدم شكوه هل العقد الى معيه ملوش لزمه فى المحكمة
السلام عليكم اولا الحيازه في الجمعيه لاتثبت الملكيه حتى لو شفت اى بطاقه حيازه صادره من الجمعيه بيكون مكتوب فيها ان هذه البطاقه لاتثبت الملكيه
ثانيا طالما انتا الحاءز للارض والا انتا زارعها وموجود فيها وعندك عقد موقع من اخوك فانتا هنا المالك الطرف القوى هو الواضع يده علي الارض
ثالثا بالنسبه لاخوك والمشتري الجديد تستطيع أن تشتكيهم بجريمه النصب والاحتيال اخوك لانه قام بالتصرف بالبيع لقطعه ارض زراعيه غير مملوكه له باعتبار فيه عقد بيع ليك وانه قام ببيع ملك الغير وبالنسبه للمشتري الجديد انه اتفق مع اخوك علي شراء قطعه الأرض وهو يعلم بأن الأرض غير مملوكه لاخوك وعلي الرغم من ذلك حرر عقد بيع وقام برفع دعوى قضاءيه بالمحكمه من أجل أبطال العقد ودى جنحه عقوبتها من شهر حتى ثلاث سنوات
رابعا تستطيع أن ترفع دعوى مدنيه ضد اخوك والمشتري الجديد بطلب بطلان عقد البيع لقيام اخوك ببيع ملك الغير وتبطل عقد المشترى الجديد
لو كان المعتدي على العقار له سند ملكيه وزال السند مثلا ( صدر لى حكم ضد زوجة عمي بعدم نفاذ وتصرف عقد البيع ) ثم باعت زوجة عمي القار لشخص والشخص هذا مغتصب العقار
على الرغم اني لي الحق فى ثلاث ارباع العقار
هل تنطبق جريمة دخول عقار على هذا المعتدي ؟
وعليكم السلام ياباشا فعلا تقوم الجريمه لانه زال سند الملكيه بالنسبه لها بموجب حكم عدم نفاذ تصرف عقد البيع واصبحت شخص اجنبي عن العقار لاتربطه به اى مصلحه او صفه وقيامها بالبيع الي شخص آخر علي الرغم من ثبوت عدم ملكيتها تستطيع أن ترفع دعوى مدنيه ببطلان عقد البيع لبيع ملك الغير ويتم اختصام زوجه عمك والشخص المشترى للعقار وتستند للحكم الصادر لكم بعدم نفاذ وتصرف العقار
وتستطيع ان تحرك قضيه جناءيه جنحه المنع من دخول العقار ضد الشخص المتواجد في العقار كوسيله ضغط سريعه عليه
بالاضافه انك تقدر ترفع دعوى موضوعية بطرد غاصب ضد الشخص المتواجد بالعقار لعدم وجود سند بملكيته
حضرتك لو فيه اربع قضايا جنح دخول عقار ومنهم ثلاث قاضيا امام دايره قضائيه وعطيت احكام علي المتهمين
وقضيه اخري نفس الموضوع امام دايره قضائيه اخري وحكمت بلبرءه علي نفس المتهمين هل هناك تاثير علي القاضيا اللي اخدت احكام بسبب القضيه اللي اخدت براءه ولا رغم ان حكم الادنه هو الاول وليس حكم البرءه
وشكرا لك.
اذا كانت قضيه البراءه عن نفس الموضوع ونفس الأطراف مفيش تغيير فيهم فدا له حجيه قدام القاضي اذا كان نفس الموضوع ونفس الأطراف
لانه المحكمه تتقيد فيه ولايجوز اعاده النظر فيه لانه سابقه الفصل فيه بموجب حكم نهاءي لما يكون حكم البراءه نهائي
@@المستشارالقانونىعلىتغيان هما المحكمتين اول درجه وليس استنائف بس حكم الادنه الاول وليس حكم البراءة علي نفس المتهمين
@@kerolesmagdy717 طالما حكم البراءه مش نهاءي مفيش حجيه قدام القاضى لان القاضي بيكون عقيدته من الأوراق وحسب اقتناع ولكن لازم تبين حكم البراءه لعل وعسي يكون أسبابه لصالحك
@@المستشارالقانونىعلىتغيان يعني مفيش تاثير يا معالي المستشار علي احكام الحبس ضد المتهمين بسبب البراءة