отличное видео,просто полноценная инструкция к покупке дома,побольше бы таких людей которые так чётко и доходчего всё объяснил,огромное человеческое спасибо
Осмотр дома: мы не смогли финансово позволить себе поехать смотреть дома в Полтавскую область из Донецкой. Часто бывает: постройки или скважины и прочее не узаконены, т.е. не внесены в техпаспорт. бывает: зашито всё красивым пластиком. соседи не всегда скажут вам минусы... потому что они дружат много лет с владельцем, а вас видят первый раз.
*На самом деле, мы не сдаёмся и у нас всё получится!) Подписывайтесь на канал и жмите колокольчик, чтобы получать уведомления о новых видео на канале.*
Доброго дня, шановний пане Родіон. Шукаємо з чоловіком будинок в селі, і тому проглядаю всі відео, але все на що натрапляла, продано. Чи будете ви ще знімати й виставляти такі відео? Щиро бажаю Вам успіху.
Да, покупка дома вообще дело простое. На столько простое, что я не подряжался собирать документы. Сбор документов на продажу - обязанность продавца (моё дело паспорт и код), вот продавцы этим и занимались. Я же подъезжал к нотариусу уже по факту назначения дня сделки. А вот осмотры домов это дело творческое. А ещё, полностью и в букву закона можно купить сейчас лишь недорогие дома. Потому что сделки больше 50 тысяч гривен должны быть безналичными. А по факту, чем дороже дом, то продавцы не хотят на счёт, да ещё и гривну получать. И по факту большинство сделок идёт с таким нарушением, и создаёт риск, для покупателя остаться и без дома, и без денег.
Це ви говорите про ідеальний будинок у райценрі))) більшість сіл Полтавщини має будинки без фундаменту, глиняні, у 60 роках обкладені цеглою, а там вже інші нюанси потрібно враховувати. У інших областях ще інакше. Дякую, відео цікаве.
Идеальных домов не бывает, но учитывать всё-равно нужно максимальное кол-во деталей. Чтобы понять, сколько ещё нужно вложить денег после покупки. Лично нам пока идеальных домов не попадалось)
и всё таки не просто: знакомая покупала, владельцы не вошли в право собственности. заявку на наследство подали, а дальше не вступали, потому что стоит это около 5000 грн. Поэтому пришлось писать отдельный договор, что она им платит сколько то денег чтобы они вступили, а потом уже выкупает.
Обычно дают задаток и ждут пока человек вступит в наследство, а потом уже остаток. Тоже у нотариуса по договору, и там указывается срок до которого продавец обязан продать дом (за это время доделывает все свои дела). Очень часто покупатели сходу начинают оплачивать все расходы на документы, потому что у продавца, как правило, денег не много. Ну а видео - это иронизация, если посмотреть до конца) Конечно это чертовски сложная штука.
Я с Вами солидарна. Это жесть какая то, если нормальный дом - нет на не него вообще документов или нет подъездных путей. Если хорошие дороги и доки есть - дом в плохом состоянии и чтоб его привести в чувства, нужно столько денег, что проще построить новый. Меня тоже уже достало за 3 месяца
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ! КАКОЙ ЖЕ ВЫ МОЛОДЕЦ ! Я ХАРЬКОВЧАНКА , СЕБЕ ИЩУ МАЛЕНЬКИЙ ДОМ ДЛЯ СЕБЯ , БЛИЖЕ К ВОДЕ ЖЕЛАТЕЛЬНО , НА ОКРАИНЕ ЖЕЛАТЕЛЬНО , С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ , ЧЕРНОЗЕМ ТОЛЬКО , ОГОРОЖЕН , ПОХОДНОЙ ПОГРЕБ , ГАРАЖ , САРАИ , ХОРОШАЯ КРЫША И ЗАБОР . ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 280
На видео уже перечислили столько нюансов что я стал сомневаться, а действительно ли дом купить так просто. Ты же не знаешь что там в стенах. Чисто визуально на глаз хороший дом от плохого сложно отличить, особенно если все косяки скрыли за отделкой. Иногда гораздо проще купить дом под ключ и сразу будешь знать как его строили во всех подробностях. Нашли у терема интересный проект и участок который располагается недалеко от инфраструктуры. Рядом поселок городского типа находится.
Если не бояться домов, восстановленных после пожара, то да, купить дом проще намного. Не знаю, как на Украине, но в России в моей и соседних областях почти все дома, выставленные на авито, стоимостью до миллиона и выше пережили пожар той или иной степени интенсивности. Конечно, это тщательно маскируется продавцами. Либо бардаком-"ремонтом в процессе", либо шикарным и достойным свежим ремонтом.
А если у продавца из документов есть только план дома,а земля не приватизирована,можно ли покупать этот дом и самому потом приватизировать землю? Есть ли смысл?
А у нас в садовом кооперативе все дома без фундаментов. Они были запрещены сразу и печи с фундаментами запрещены. Покупают вовсю - расположение - в городской черте, рядом два супермаркета, городской водопровод, утепляют, укрепляют черт знает что, и цены от 3000 до 6000 дол. Самая поганая 1 ком. квартира в этом районе - 20000 дол. Выбирайте!
и самое главное: Ценовая политика! если дом стоит дёшево в нем по-любому будут негоразды. Нужно просто учитывать во сколько выйдет доделка или переделка чего либо что там не совсем так, как хотелось бы. есть дома за очень большие деньги... в таком случае всё просто: заходи живи как в квартире ))) но разница огромна. землянка 100 000 грн., дворец 40 000 долл.
@@noveselo аценщику ни чего если взятку непридложиш. А вот в казну ты заплатиш. Их заставляют завышать. У нас в Сумской обл. 12 % налога за куплю дома. Я 2 раза сталкивался с тем что цена дома 30000гр а оценивают в 170000гр. Либо откат оценщику либо космическая оценка. Одному оценщику накрыли поляну он по пьяне и рассказал что заставляют оценивать с дома с,,потолка,,
@@noveselo У нас дома продают так…(что б налог неплатить)Тебя прописывают,хозяин выписывается. У натариуса пишит расписку что отказывается от дома в твою пользу.
Я думаю, никто ни кого не заставляет, некоторые оценщики просто специально "стараются", чтобы им предложили "на лапу". Конечно лучше заплатить оценщику лишних 300-500 грн, чтобы потом не платить несколько тысяч налога.
Пизд-ец. Ты так просто проговорил. Ты или не работаешь или мамкин сынок. Или ещё есть доход. А что делать людям которые работают 5 дней в неделю. Если ты юрист тебе всегда будет проще. А те которые не знают законов. Что им делать.
В настройках видео ( в правом углу меню нажать "шайбочку"), там можно выбрать нужную скорость воспроизведения видео. Я в данном видео поставил себе 0,75 и информация стала разборчивее доходить до меня.
отличное видео,просто полноценная инструкция к покупке дома,побольше бы таких людей которые так чётко и доходчего всё объяснил,огромное человеческое спасибо
Класс! Спасибо,отличная работа, темп речи самое то! Без лишних слов, без тягомотины, супер! 👍👍👍👏👏👏
Осмотр дома: мы не смогли финансово позволить себе поехать смотреть дома в Полтавскую область из Донецкой. Часто бывает: постройки или скважины и прочее не узаконены, т.е. не внесены в техпаспорт. бывает: зашито всё красивым пластиком. соседи не всегда скажут вам минусы... потому что они дружат много лет с владельцем, а вас видят первый раз.
*На самом деле, мы не сдаёмся и у нас всё получится!) Подписывайтесь на канал и жмите колокольчик, чтобы получать уведомления о новых видео на канале.*
Доброго дня, шановний пане Родіон.
Шукаємо з чоловіком будинок в селі, і тому проглядаю всі відео, але все на що натрапляла, продано.
Чи будете ви ще знімати й виставляти такі відео?
Щиро бажаю Вам успіху.
Да, покупка дома вообще дело простое. На столько простое, что я не подряжался собирать документы. Сбор документов на продажу - обязанность продавца (моё дело паспорт и код), вот продавцы этим и занимались. Я же подъезжал к нотариусу уже по факту назначения дня сделки. А вот осмотры домов это дело творческое. А ещё, полностью и в букву закона можно купить сейчас лишь недорогие дома. Потому что сделки больше 50 тысяч гривен должны быть безналичными. А по факту, чем дороже дом, то продавцы не хотят на счёт, да ещё и гривну получать. И по факту большинство сделок идёт с таким нарушением, и создаёт риск, для покупателя остаться и без дома, и без денег.
Це ви говорите про ідеальний будинок у райценрі))) більшість сіл Полтавщини має будинки без фундаменту, глиняні, у 60 роках обкладені цеглою, а там вже інші нюанси потрібно враховувати. У інших областях ще інакше. Дякую, відео цікаве.
Идеальных домов не бывает, но учитывать всё-равно нужно максимальное кол-во деталей. Чтобы понять, сколько ещё нужно вложить денег после покупки. Лично нам пока идеальных домов не попадалось)
я про те, що для села будинок з фундаментом, проведеною в дім водою, та каналізацією, це мрія))))
Многое зависит от села и от цены. У нас под Харьковом фундамент есть, но с канализацией и санузлом действительно какая-то беда
@@noveselo каналізація єто просто))
Коротко и по делу, спасибо !
Большое спасибо.Коротко, четко и ясно.
" Бросить курить очень просто, я сам не раз это делал "
😂👍
Спасибо за подробную инструкцию.
А ещё должно то'ркнуть при осмотре дома, что это Ваше !!!
Поэтому надо выбрать время и осматривать всё самим...
Полезное видео ) Выбор дома - дело серьёзное , тут надо думать и смотреть , что бы потом не сожалеть .
И иметь много много много терпения и нервов)
@@noveselo и времени…
Деревня - это земной рай, так что правильно сделали что переехали одобряю решение👍 тоже хочу в деревню!
Прислугу перевозите с собой или на месте найдете?
@@user-ii1pd7fn7u 🤣👏👏👍
смотрю о Вас говорит Украина,вы молодец,счастья Вам
Спасибо большое
Спасибо вам огромное, терпения и сил в вашем нелёгком труде !
Ошибся. Продавец дома платит 1% госпошлина, 5% налог и 1,5% военный сбор. Покупатель платит 1% от стоимости дома в пенсионный фонд.
ценная инфа, мне 25 планирую купит дом в киевской обл
Спасибо, ровных домов тебе!
Мастер сарказма прямо. Просто говорит купить дом. Ага.
Купить то просто, если деньги есть, выбрать будет уже интереснее)
Тонкий Сарказм!
Согласна с Вами на все 100%.
Спасибо за информацию! Очень кстати.
красава))
Благо дарю вам добрый человек
и всё таки не просто: знакомая покупала, владельцы не вошли в право собственности. заявку на наследство подали, а дальше не вступали, потому что стоит это около 5000 грн. Поэтому пришлось писать отдельный договор, что она им платит сколько то денег чтобы они вступили, а потом уже выкупает.
Обычно дают задаток и ждут пока человек вступит в наследство, а потом уже остаток. Тоже у нотариуса по договору, и там указывается срок до которого продавец обязан продать дом (за это время доделывает все свои дела). Очень часто покупатели сходу начинают оплачивать все расходы на документы, потому что у продавца, как правило, денег не много. Ну а видео - это иронизация, если посмотреть до конца) Конечно это чертовски сложная штука.
Я с Вами солидарна. Это жесть какая то, если нормальный дом - нет на не него вообще документов или нет подъездных путей. Если хорошие дороги и доки есть - дом в плохом состоянии и чтоб его привести в чувства, нужно столько денег, что проще построить новый. Меня тоже уже достало за 3 месяца
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ! КАКОЙ ЖЕ ВЫ МОЛОДЕЦ ! Я ХАРЬКОВЧАНКА , СЕБЕ ИЩУ МАЛЕНЬКИЙ ДОМ ДЛЯ СЕБЯ , БЛИЖЕ К ВОДЕ ЖЕЛАТЕЛЬНО , НА ОКРАИНЕ ЖЕЛАТЕЛЬНО , С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ , ЧЕРНОЗЕМ ТОЛЬКО , ОГОРОЖЕН , ПОХОДНОЙ ПОГРЕБ , ГАРАЖ , САРАИ , ХОРОШАЯ КРЫША И ЗАБОР . ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 280
Завещание, договор купли продажи, и что угодно не являются документами удостоверяющими право собственности.
С документов начиняют осмотр.
Спасибо.
На видео уже перечислили столько нюансов что я стал сомневаться, а действительно ли дом купить так просто. Ты же не знаешь что там в стенах. Чисто визуально на глаз хороший дом от плохого сложно отличить, особенно если все косяки скрыли за отделкой. Иногда гораздо проще купить дом под ключ и сразу будешь знать как его строили во всех подробностях. Нашли у терема интересный проект и участок который располагается недалеко от инфраструктуры. Рядом поселок городского типа находится.
Если не бояться домов, восстановленных после пожара, то да, купить дом проще намного. Не знаю, как на Украине, но в России в моей и соседних областях почти все дома, выставленные на авито, стоимостью до миллиона и выше пережили пожар той или иной степени интенсивности. Конечно, это тщательно маскируется продавцами. Либо бардаком-"ремонтом в процессе", либо шикарным и достойным свежим ремонтом.
Если нет документов на дом: говорят так и было.
???
А если у продавца из документов есть только план дома,а земля не приватизирована,можно ли покупать этот дом и самому потом приватизировать землю? Есть ли смысл?
Вооооопппще все просто😂😂😂😂😂😂😂
А у нас в садовом кооперативе все дома без фундаментов. Они были запрещены сразу и печи с фундаментами запрещены. Покупают вовсю - расположение - в городской черте, рядом два супермаркета, городской водопровод, утепляют, укрепляют черт знает что, и цены от 3000 до 6000 дол. Самая поганая 1 ком. квартира в этом районе - 20000 дол. Выбирайте!
и самое главное: Ценовая политика! если дом стоит дёшево в нем по-любому будут негоразды. Нужно просто учитывать во сколько выйдет доделка или переделка чего либо что там не совсем так, как хотелось бы. есть дома за очень большие деньги... в таком случае всё просто: заходи живи как в квартире ))) но разница огромна. землянка 100 000 грн., дворец 40 000 долл.
100%
А если дом не куплен в браке а приобретен по дарственной или завещание и человек которому дарили находился в браке, справку тоже требовать?
Ну несогласин. Оценщик завышает стоимость дома что бы вы больше налога заплатили.
А что с того оценщику?
@@noveselo аценщику ни чего если взятку непридложиш. А вот в казну ты заплатиш. Их заставляют завышать. У нас в Сумской обл. 12 % налога за куплю дома. Я 2 раза сталкивался с тем что цена дома 30000гр а оценивают в 170000гр. Либо откат оценщику либо космическая оценка. Одному оценщику накрыли поляну он по пьяне и рассказал что заставляют оценивать с дома с,,потолка,,
@@noveselo У нас дома продают так…(что б налог неплатить)Тебя прописывают,хозяин выписывается. У натариуса пишит расписку что отказывается от дома в твою пользу.
Я думаю, никто ни кого не заставляет, некоторые оценщики просто специально "стараются", чтобы им предложили "на лапу". Конечно лучше заплатить оценщику лишних 300-500 грн, чтобы потом не платить несколько тысяч налога.
@@noveselo на лапу пеньше 10000 непросят))). ,,в моем случае,,
Умничка
Нужно согласие супруга или супруги на покупку.
Дякую
Толщина стен у окон
СМС СКИНЬТЕ ПОЖ ЕСЛИ БУДЕТ ТАКОЙ ДОМ?????
Мы переехали в Полтавскую область)
Кто знает ,почему цена на дома в сёлах Украины по разным областям( при этом в одном техническом состоянии) настолько отличаются?
Близость к крупным городам ,где есть много рабочих мест и рынки сбыта сельхозпродукции
ПЛАНИРУЮ ПОКУПКУ НА 2020 ГОД ЛЕТО ИЮЛЬ МЕСЯЦ ! ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ .
Я продаю дом Хмельницкая область Красиловский р-н.
А можно граждан грузии купить у вас дом ?
Здравствуйте,Родион.Если не секрет,во сколько вам обошелся договор купли-продажи?
Здравствуйте, около 6000 грн
Спасибо!
Нехуя не понял...но очень интересно
А как с переоформлением документов? Кто платит, 50/50? Или как?
Обычно за оформление платит покупатель. Но бывает так, что 50 на 50. Зависит от ситуации.
@@noveselo Ясно, спасибо!
А сколько будет у нас стоить сейчас это всё оформление, не в курсе?
Виталий Чеча 1% от стоимости дома
ЕВРО ОКНА ОБЕЗАТЕЛЬНО , ДВЕРИ ХОРОШИЕ , ГАЗ КОТЕЛ , ВОДА И ТУАЛЕТ В ДОМЕ , СКВАЖИНА ОБЕЗАТЕЛЬНО .
Них....я себе .вот геморрой
З таким підходом ти хрен купиш.
Пизд-ец. Ты так просто проговорил. Ты или не работаешь или мамкин сынок. Или ещё есть доход. А что делать людям которые работают 5 дней в неделю. Если ты юрист тебе всегда будет проще. А те которые не знают законов. Что им делать.
Помедленнее пжлста я записываю
Хаха, вот прям саркастичний шутник.
А помедленнее нельзя, молотит как заведенный. Люди вникнуть должны в текст. Балабол
Ставьте на паузу и записывайте
В настройках видео ( в правом углу меню нажать "шайбочку"), там можно выбрать нужную скорость воспроизведения видео. Я в данном видео поставил себе 0,75 и информация стала разборчивее доходить до меня.