¿Para qué sirve un Certificado Energético?

JOSÉ LUIS JIMÉNEZ
Certificado Energético
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¿Para qué sirve realmente un Certificado Energético?
Desde hace varios años, existe la obligatoriedad de adjuntar el Certificado Energético a la hora de comercializar un inmueble, bien sea en venta o en alquiler.
Sin embargo, por diversos factores, su significado y utilidad real no ha calado ni entre los vendedores ni entre compradores
Llevando al público a pensar que el certificado energético no es más que un trámite sin utilidad práctica alguna
Sin embargo, ofrece valiosa información referente a emisiones de dióxido de carbono, nocivas para el medio ambiente; y del consumo de energía, perjudicial para nuestro bolsillo
Centrándonos en la economía, explicaré lo útil que resulta el certificado energético a la hora de conocer el coste energético anual de una vivienda de manera que cualquiera pueda comprender su importancia
¿A quién no le gustaría conocer de antemano el coste energético cuando está pensando en adquirir su vivienda habitual?
Vamos a tomar como base un piso en Madrid con diferentes sistemas de energía y diferentes calificaciones energéticas, y así entender la importancia de la información aportada por el certificado energético
Nuestra vivienda tipo es un piso en bloque de viviendas y cuenta con calefacción, agua caliente y aire acondicionado
Existiendo 3 variantes, calefacción y agua caliente mediante caldera de gas natural; radiadores y termo eléctricos y caldera de gasoil, siendo el aire acondicionado siempre eléctrico
Si nos fijamos en las emisiones de co2, siempre tenemos la misma letra, la E, si bien los índices oscilan en unos 10 puntos
Pero si nos fijamos en el consumo de energía si existen mayores diferencias, variando incluso la letra, E para sistemas de gas natural y gasoil y F para sistemas eléctricos
Comencemos por la vivienda equipada con Gas Natural, del informe de certificado energético obtenemos los datos de consumo de energía para calefacción, agua caliente y aire acondicionado, así como la superficie habitable del inmueble
De ahí obtenemos los consumos de gas natural y electricidad anuales de la vivienda
Por un lado, calculamos el consumo de gas natural, sumando los costes variables del consumo y de los términos fijos de la factura
Por otro lado, calculamos el consumo de electricidad de manera similar
Y obtenemos el total del consumo, que asciende a 1.511, 80 € al año
Repetimos el proceso con la vivienda equipada con sistemas eléctricos,
Y calculamos el importe anual sumando costes fijos y variables. Obteniendo un resultado de 4.054,93 € al año
Por último, calculamos el consumo de energía de la vivienda equipada con gasoil, con un resultado de 1.300,04 € al año
Gracias al certificado energético, ahora sabemos que en función del sistema que utilicemos para producir calefacción y agua caliente, obtendremos costes muy diferentes al año
La diferencia de costes energéticos entre los diferentes casos es muy significativa y, sin duda, afectaran de manera importante a la economía de quien habite el inmueble
Realmente el certificado energético nos ofrece valiosa información sobre el coste energético de un inmueble.
Cuando evalué un inmueble con la intención de adquirirlo, solicite el certificado energético, así como la interpretación del mismo donde exprese el coste anual de energía en euros.
Sin duda le ayudara a elegir el inmueble que más le conviene.

[@el_problema9630]

q humilde este senior mis bendisiones

[@el_problema9630]

y viva pam veraniega!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!