Как ведет себя рынок недвижимости города Киева в условиях военного времени.
Вставка
- Опубліковано 9 тра 2022
- Добрый день. Ми из Киева.
Киев оживает. Начинается этап адаптации к жизни в условиях военной реальности.
Как ведет себя рынок недвижимости в условиях военного времени?
Два направления покупка-продажа и аренда. Что касается купли-продажи:
1. Не время - моральный аспект.
2. Военное положение, не работают реестры - юридический аспект.
Что касается аренды.
1. Квартиры которые сданы в аренду. Вопрос цены. Не гласно выработалась такая схема, это средний вариант решения вопроса. За март и апрель арендную оплату собственники отменяют, только коммунальные оплачивают арендаторы. С мая, некоторые с июня ставят вопрос оплаты 50% стоимости + коммунальные услуги.
2. Квартиры которые свободны и их нужно сдать. Тот же вопрос цены. Цены заметно понизились. В среднем если квартира в недорогом сегменте рынка, то цена понизилась на 15-20% от стоимости до начала войны. Если квартира в среднем сегменте рынка - 30%. Если в дорогом сегменте - 40%. При этом заключают договор аренды краткосрочный 3-5 месяцев или долгосрочный договор аренды, но с условием права пересмотра цены по истечении 3-5 месяцев. При этом квартир свободных много и спрос низкий.
Так выгладить ситуация на Киевском рынке на начало мая 2022г.
Если перед Вами стоит задача сдать квартиру или снять. Звоните 0674434049 Татьяна.
Если Вы сдаете квартиру, но при этом не находитесь в Киеве и Вам нужен человек, который постоянно находиться в Киеве и готов взять на себя обязательства по присмотру за вашей квартирой, по контролю оплат коммунальных, порядка в квартире, своевременной оплаты и т.д. Скажем так, нужен помощник или доверенное лицо звоните 0674434049 Татьяна. Обсудим. Договоримся.
#Недвижимость_Киева_во_время_войны#По_чем_квартиры_в_Киеве#Снять_квартиру_Киев#какие_скидки_на_аренду_во_время_войны#Купити_сдати_квартиру_під_час_війни#яка_ціна_на_нерухомість_в_Києві#Сколько_стоит_квартира_в_Киеве#Цена_на_жилье_во_время_войны#Как_отразилась_война_на_цене_на_недвижимость#Снять_квартиру_в_Киеве#Сдать_квартиру_в_Киеве#Какая_цена_на_квартиры_в_Киеве#риелтор_Киев_Горяная_Татьяна#Управление_недвижимостью#Сдать_снять_квартиру_Киев
Добрый день , давно не было новой информации по рынку недвижимости . Ждём с нетерпением 🌹
Добрый день,Татьяна
Что могу купить в Киеве за 30 000 евров.Квартиру планирую сдать и подождать повышения
Татьяна вы молодец ! Вы красивая мудрая леди ( далеко не древняя не наговаривайте) . Желаю вам успехов и удачи. Лайк однозначно
Какие обычные ?
Цены ...общие фразы
А почему детям невозможно оформить завещание недвижимости после смерти отца... как на это влияет военное положение? Тем более что отец умер ещё до февраля 2022 года
Продажы не идут не из за не время, а из за того то продавцы не снижают цену и хотят продав передать колосальные риски што может розрушится дом или квартира из за боевых действий. А это не правильно с то4ки зрения инвестицый.
Согласна с Вами, но я бы сказала еще, что не снижают цену еще и по другой причине, еще рассчитывают на цену которая была до войны, а новая цена на рынке еще не оформилась, так как продажи только начинаются. Нужно время. Я называю такой период как тормозной путь.
@@RieltorObolon сколько по вашему может длиться этот период? и какое снижение цены можно ожидать на покупку квартиры?
К сожалению не все хозяева в Киеве понимают что рынок просел, понимают что терпят обыток и простой квартиры, раз квартиранты живут и не платят. На счет 50/50 тоже не все идут(((
Наши квартиранты и не платят и не уезжают, у них кризис а у нас все ок, это же у них война, а у нас все нормально, говорим уезжайте, квартир много, нет, ведь другим нужно платить, и это у всех знакомых, у одних только семья не жила и коммунальные платила. Просто люди пусть представят, что это в их квартире живут чужие люди бесплатно, не за что не платят и еще права качают. Постоянно сочувствуют квартирантам, да у них прав больше чем арендодателей.
@@user-ls3wz2dz3l всем сейчас сложно, поэтому и нужно идти друг другу на встречу. Но кто-то считает, что Киев живёт обычной жизнью и не снижает цену довоенную или минимально снижает, а некоторые и повышают наоборот(
Еще нужно учитывать много факторов- квартира должна как минимум соответствовать этой цене(ремонт, техника, мебель), так же если долго снимают одни и те же люди и нет проблем с оплатой и отношением к сьемному имуществу, то лучше пойти им на встречу, чем заселить в квартиру непонятно кого и в непонятно каком количестве там будет проживать людей. Да, цена возможно будет платиться, но что будет с квартирой нужно об этот тоже подумать! Понятно, что не устраивает- съезжай, но сейчас это неудобно совсем делать. В общем, каждая хозяйка должна подумать о дальнейших последствиях. А съёмщикам делать свои выводы.
Так ріже слух російська, стараюсь пролистать. Мова має значення,.
ВЧІТЬ МОВУ, будь ласка, я теж киянка, але більше російську не хочеться чути.
@@svetisvet22 може вже час ставати більш свідомим, вам так не здається???
киевлянке проще говорить на русском языке ))))))) спасибо поржал. Вам как киевлянке себя надо уважать... а вы не уважаете себя и свою страну.
Дуже шкода, що російська мова досі лунаю в українському суспільстві.
Ну так половина страны русскоязычная, что поделаешь, не запрещать же её в школах и на телевидении.
@@letsbuildtogether1995 чому не забороняти? Обов'язково заборонити. Україні 30 років, пора вивчити за ці роки. Якщо переїжджаєте в іншу країну за пів року вивчаєте чужу мову, чому не вивчити державну???
@@user-eb1tt1sb7m Вот поэтому по вашей стране сейчас и летят ракеты. В Канаде 2 государственных языка. В Швейцарии кажется штук 9 языков. В Крыму сейчас 3 гос языка. Если бы Украина учитывала интересы половины населения, а не притисняла ее - жила бы в мире и согласии.
@@letsbuildtogether1995 в Швейцаріі не два а також 4 але там інша систа правління в них і президента не має і столиці не має, а кожним кантоном правлять люди які збираються і вирішують питання. І якщо ви хочете переїхати з італійського кантону в німецький, то для цього вам потрібно вивчити німецьку і навпаки до всіх інших кантонів. Для того щоб щось писати потрібно бути обізнаним. В нашій країні не може бути дві мови державними. Ми українці і здавна прадіда мова в українців тільки українська. В себе вдома розмовляйте якою хочете але тільки вдома.
@@user-eb1tt1sb7m Вот Донецкий кантон с донецкими министрами и разговаривает на своем языке. И если кто то из Львовского кантона захочет переехать в Донецкий - он будет обязан выучить местный язык. А так у себя во Львове вы имеете право пользоваться украинским языком.
Я ж говорю, из-за того, что Украина была унитарным государством, а не федерацией - сейчас и идет война. Если украинское правительство не учитывает интересы 18 000 000 русских в Украине - эти 18 миллионов будут защищать свои интересы оружием.