台中28歲美女全新三房車不到650萬？「聯悅聚」屋主表示：超後悔...遠雄未來城聯悅馨必看 打開CC字幕 台灣房地產 台中港 聯悅聚 北屯 西屯 南屯 烏日 廍子 青埔 竹北參考
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- Опубліковано 11 вер 2024
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請問除溼機有保固嗎？
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請問除濕機已售完......會再補嗎
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台中的房子確實cp值高
擁有自己的房子真的恭喜，因為至少是自己的，很替屋主開心，不過身為海線人還是建議，冷氣室外機及熱水器可以的話盡量裝東邊，因為空氣鹽分高，室內壁癌的情況可能會比較快出現，海風大但現在應該都是氣密窗不擔心，但是壽命會老的比較快，室內電器用品老化速度也可能比較快
冬天超級冷.火力發電在旁邊.空氣超級差.西濱都是貨櫃車.騎車超危險.海風腐蝕超強.十年房子很容易舊.......吃的不方便.不熱鬧.學區少.整棟7成投資客租給素質參差不齊的外地人~~~~為什麼我這麼了解!因為我租遠雄之星3.....已經離開海線~~~~很不想拆別人的台.但還是勸小白千萬不要買海線.除非很沒錢
本身出差到附近工作多次,那邊的環境,我覺得是如上所述,雖然環境不好,但是若是650萬是便宜,但是否適合長住??
內行
這就葉配啊
遠雄才都是投資客，著邊住戶居多~且出租佔比很少
海線不太考慮，除非意外。
因為海線吹海風，海風中帶著砂子，年輕時讀海線某所高中，年輕當然耍帥，都用髮膠設計髮型，結果下課回家，手抓頭髮都會感覺一堆砂子藏在髮中。
建設公司內部員工都有員工價，很多員工都會買來做投資，一般人買的價應該會再高，梧棲海風真的大到誇張，去對保時車門都快打不開了，因為地點所以單價很低，總太在太原路上大規模蓋，一開始單價也是16～18萬而已，梧棲真的太偏了，且這建案的公設比應該占很重，多花好幾萬在公設上，管理費應該也不便宜。
有在海邊待過人都知道，海風帶有鹽分，對建物、金屬及電器都有影響，價格較其他區便宜一定有其原因
感受最深的就是汽車很常壞掉
最實在的評論，汽機車全銹蝕....電器容易壞!
房子鋼筋也容易腐蝕
住30年就舊的像50年的老房子一樣😓
真的，看看同樣海邊的淡水，都提新市鎮多少年了缺點始終還是擺在那空屋率也是擺在那
真的，不是買不起，是不想買啊...那邊的高樓很少本地海線人去買了吧，透天就算了，因為風蝕不會這麼有感，在梧棲買越高的樓，海風+西曬你覺得你的房子能撐幾年！？但還是恭喜至少有自己的房子，請好好愛護它，冷氣室外機盡量不要裝在西邊
我住過沙鹿三年、其實感覺離台中市區很近、但走起來真的很遠、東北季風來非常明顯、一坪超過15萬我真不考慮、之前目前北屯買一坪17萬還覺得ok、有房是很好、但我還是覺得好自身能力要負擔的起、房子買自住最好、投資真的要想清楚
已經沒有一坪15萬的了 包括二手屋
北屯現在新古屋以經ㄧ坪26萬以上了。
北屯已經邁向三字頭，我是說機能很好的十期重劃去那
17萬實在是便宜！新北市隨便30年的老房子都超過25萬！
北屯新屋都40了 惠宇Mori 一坪預計42起
這裡真的離市中心很遠，每次出差從中港交道交叉口計程車過去還要600多塊 將近50分鐘。停車等紅綠燈或開在路上都感覺快飛起來了，颱風來移動一定很可怕😱。 現在是近幾年房價相對高點，風口上的豬也能飛，蛋白、雞殼、雞矢都想買之前的蛋黃價，但這些區域都要看真蛋黃能不能撐著，不然這些地方掉的比例一定更多。
真的，感覺很多買進的人都拋不掉在緊張了。
放心這裡一定是殺頭第一線 過多的建案放在一個人口不多 而且又在偏遠的地區
這邊真的超遠，最近的商圈就是三井outlet，去市區開車至少40分鐘
@@yang3684 沒啦老實說還有沙鹿市區 清水市區 梧棲市區 都沒很遠 但也都沒很近
會這樣說你們應該都沒房吧😂
買那邊海風太大，基本上都不太能開窗，風沙很多，房子要天天掃。海鹽跟陽光的關係，很多東西都容易壞。完全不考慮。這影片也告訴大家快去做代銷，好賺
等過幾年後再去看看這房子是否撐得住台中港海風，台中還有很多區域值得購屋，但不要在梧棲買就對了，身為一個老台中人的建議。
加1
+1
發電廠
真的，那麼多好地點，幹嘛買最偏遠的梧棲
+1
看見了都是錢，當新的時很好看，當有年代時就剩回憶，所有都是買在當下的感覺，往後的維護及修善才是重點
這話說得意有所指欸 ～真心話大白話：女人不也是這樣嗎？有一句鐵話「年輕就是本錢」
他這樣其實還好欸
沒有多餘的裝潢
東西也都蠻實用的
就是小了點而已
身為一個在三井outlet 工作過的人
絕對不會在梧棲買房
尤其你如果又是過敏兒的話
看過敏絕對會看到你生氣
公設多養護不易，花錢也多，重點是物業管理十家八家根本沒在管理，所以後期社區肯定一直在花公設保養的錢。風大也是事實
身為台中海線人建議，投資不建議，自住要看能否承受超大海風（爆幹大），生活機能不便（也許只是現況，未來仍稍可期待，畢竟這邊陸續造鎮），距離市區太遠，以上可以接受自住可，畢竟價格是王道。
這房子建材設備很用心是真的，認真說！
認同+1😁
人口越來越少 造鎮? 不知以後給誰住
@@user-bj1id4tp3i同意，造鎮給誰住啊，我梧棲人
在地海線人都知道這邊只有在地人或者確定居住在這的才有可能買房落腳在這,
地理原因不外乎就是離市區太遠+海風侵蝕
台灣先前有許多北部海線造鎮結果成鬼鎮的例子,有興趣的自己google
在地人大部分都還認為現在的蓋起來的建案根本浮報上漲許多,就等著盤子認為便宜去接手吧
除非三井或港口員工或工作在附近不然真的不值得,冬天風吹到你頭痛
若是可以選擇的狀況下，我不要那些超美的公設，將錢錢和坪效還給住戶，我認為這才是最實際的做法，要上課什麼的，去外面專業的上，也可活絡經濟。
建商清楚的呢
公設比就是建商賺錢的點
這邊風大，不考慮，還有沙發後面沒有背牆是不太好的設計，雖然空間看起來比較大，其實後面的公設維護管理是個大問題⋯⋯
小弟本身是台中海線人(沙鹿)，夏天晚上很舒服，冬天的風不是一般的大了，
沙鹿風已經很大了，梧棲那邊更不用說真的想住台中海線，至少建議住個一年再決定要不要買梧棲的房子?市區來的也不是每個人都有辦法適應得冬天這種風
PS.小弟剛搬下來台中時梧棲工業區上班
真的很希望有人可以去認真打壓房價，台灣的薪資和房價比，真的極其不合理.....
台中港買房子 一定要冬天來 享受東北季風帶來的飛砂走石 超極爽 兩層隔音玻璃 照樣讓你滿屋灰塵 夏天絕對氣溫 超過36度 超想洗3溫暖
灰塵是不會 風倒是呼呼叫 哈哈! 夏天其實還好 不外出吹冷氣 沒問題的
夏天有哪裡不熱的嗎可以告知一下嗎
@@user-jk8mt3nr9u 你住台灣嗎? 哪裡不熱還要人告訴你?
那邊風吹到頭很痛，每次去台中玩去逛三井outlet都是一樣！
因為是港口
這麼虛弱？
梧棲是港口還沒到秋天就天天像颱風，這裡真不適合人住！也有在地人三年前買61西濱以西的新大樓而住沒幾個月就脫售了！2008年有朋友要買梧棲中華路附近的房子結果當時銀行認定梧棲的貸款成數超級低........！ 港埠路以前舶來品商店街70年代也被炒地皮一波，當時炒到一間近千萬！後來一間變不到兩百萬...... 建議要買的人還是去感受自然的強風撐的住再買！
梧棲那裡就像淡水的造鎮一樣房子一直蓋，但時間久了就知道了，屋況跟生活機能跟市區差太多。是我的話寧可多花兩千萬買市區的中古屋
聽起來很適合學武之人居住
天天體驗200倍風力的修練😄
@@idontlikegoo 來吧！來體驗看看吧！不用200倍風力，兩倍就好！
市區便利性還是比較高 除非你剛好工作或生活圈本就在海線
舉例我們這邊靠近市區屋齡較高的巷內華夏（太平東區精武路，到一中或火車站5～8分鐘）
房價約四百萬左右
花一百多萬簡單裝潢與建設一下也是能住的蠻舒服的
請問是公寓還是多舊的大樓呢？我目前正在看台中房子，但網路上看到的都超級貴😢
梧棲秋冬的強烈東北季風只有當地人才知道的痛苦
房子內部空間裝潢家俱都很不錯欸 唯一最大的缺點應該是地點了
但...地點就是最重要的...😅😅
房子看起來是蓋得不錯，但依個人從小住台中的觀察經驗，重劃區的生活機能要像市區一樣，至少要20年後（這地方恐怕要30年），另有經驗的人都知道台中海線在冬天的時候風超大，期待捷運建好恐怕也是30年後的事，除非打算在附近長期工作，不然以現在炒出來的價格實在沒什麼吸引力 @@~
@余添 你沒發現台灣人口越來越少的問題?
@@user-bj1id4tp3i 還是要看發展
城市持續發展、越發達
城市房價一定繼續攀升
如果是就業機會與高薪工作不多的鄉村
幾乎就一定就會受少子化影響
少子化、老齡化嚴重的日本
鄉村房價低
甚至要地方政府補貼水電找人去住
但是大阪、東京的房價則持續攀升
@@rickkuo8246 你不知道影片中的房子在哪裡嗎? 還是沒看就來留言??
@@user-bj1id4tp3i 確切地址我確實不知道
但是附近的沙鹿，我住了超過5年
@@rickkuo8246 個人住清水五十五年 學的是建築 也從事過建築 (曾有兩個案子在清水) 對於清水的發展 覺得比你知道得少? 而目前就住在影片中大樓 直線距離不到五百公尺同類型的大樓中 OK? 你說的那些事情 資訊不閉塞的人都會知道 (個人三十年前就知道) 更何況 既然留言就該針對影片而論 不是你想找人聊什麼就寫什麼 OK? 不然可以跟你談OS整體而言還是比YS引擎好用的遙控語言嗎? 還是你想談建築力學? 或是談重量訓練該不該吃BCAA? 是吧?!
台中港這邊的東北季風發威是颱風等級的強度~不騙~騎腳踏車逆風是無法前進的~小小船員筆
人都站不住
台中港那邊，我去看的時候才一坪12~13萬，但那個天氣跟風真的是再便宜都不敢恭維
哈哈！！遠雄一二期吧！
竹北一開始才11 台中港也太貴了
這種地方一坪要20萬，那我寧願多花點錢買沙鹿的大樓
這兩年應該可以撿到便宜樓😂🤞🏻🤞🏻🤞🏻
聰明 台中就是要買大肚山以東!!! 大肚山以西 風大 海風 太陽 排水(靜宜弘光那里 下大雨 有你受的 可以買像皮艇)
這種規格的房子在台北絕對天價！(看看2000萬有沒有機會)！真是羨慕台中人！！！(便宜到不可置信！！！)
台中人真是幸福！
台北一顆蘋果一千個人搶，你想老闆會怎麼賣。
台中十顆蘋果五百個人搶，你想老闆會怎麼賣。
買鄉下獨棟透天都便宜，前提是遠離市區
等等 本建案就在台中港而已
距離 台中市區還有1hr/趟 的車程
請問 如果價格開很高的話
這個建案有辦法賣掉嗎？
😅😅😅
風洞效應...太瘦會難生存....設計浴室熱水器管道怪怪...沒看到另一間浴室
這裡很偏僻....你可以買基隆啊,這裡離市區就是跟基隆與台北一樣好嗎......
雖然很美但風水還是有點問題~~
開門見冰箱, 穿堂煞, 樑下沙發, 沙發無靠背, 灶門相背, 房間與客廳的"大窗與電視櫃"上的樑壓低了視野,也有壓迫感, 感覺樑柱有點多.....
風水老實說以前就是斂財工具.............現在更是!
開門見冰箱財富裝滿箱!
穿堂煞?那是講給無知的人讓其恐懼用!
樑下沙發沒啥問題!
沙發無靠背永遠不會背!
灶門相背 財富加倍!
不要用你的想法去強加在他人身上!人類對無知的恐懼才會造成一堆人被詐騙所欺騙!
很多風水都是古代以訛傳訛所造成的!很多早就已不可考!重點是利用你的未知增加你的恐懼!
房子自己自己住的舒服 旁人真的無需太多置喙!
外國人有風水考量嗎? 笑!
三房含車位總價不到650萬，一坪14萬多，真的撿到寶了，現在591網站上賣同社區的物件，一坪漲到20萬以上了
這附近差不多都是這價位
重點會買這的人有限吧
@@user-of3uy2cg7q 投資心態的人看似比較多
的確是離市區偏遠了，距東海半小時，台中火車站一小時，但優勢是海線也有火車站，相當於台北的三芝八里三峽吧，就比淡水林口還要次一區(未來有機會相當)，但如果你是台中港或台中機場的員工倒是很適合，離三井也非常近。
比較好奇也有其他聯聚悅影片價格是980w，跟這間不知差在哪裡
買的時間點 樓層 位置都會影響價格
員工價 也有差
這種房子是沒有人要，管理費貴到會嚇死你，台中值錢的房子是不能有公共設施，房子的價值是以公共設施來定價錢的，就是說公供設施越多越便宜，比如公共設施ˊ只有3坪，房子就是在正常價，完全沒有公共設施也沒有管理員的就非常貴，不是在看新與舊，反而舊房子的價錢比較貴。或者是最頂樓與2樓都是相當貴。中間層完全沒人要，1.中間層又有管理員公共設施有花園有圖書館這類型的3個房間價錢是300-400萬而已，2.頂樓的價錢是700-900萬，3.完全沒有管理員的3個房間的頂樓是900-1千萬。4.房子的價值與裝潢設備完全沒有任何關係，裝潢物品沒有計算在房價裡面，是看房子的坪數與幾層樓。總之頂樓與2樓是最貴。或是沒有管理員的房子都是相當貴。
你說的是公寓！沒管理員，頂樓可以加蓋，二樓不用爬太高！年輕人不喜歡這些唷...
@@sillengo 豪華型高樓也是頂樓最搶手，價值最高。
若是華夏大樓，二樓是最便宜喔！因為我剛買房不久！
@@shuhuang2735 沒有管理費的2樓及頂樓是最貴的，有管理費的2樓或是頂樓是市場價。也就是說有管理費的房子沒有人要。買房是以坪數以及管理費在評估價值性，有管理費的房子想在出售非常困難，向銀行借款也只能借到5成而已。
@@shuhuang2735 台北市就不一樣了，台北市的人喜歡有管理員，而台中市有管理員的房子沒有人要，因為台中市透天房到處都是，台中市有價值性的是沒有管理費的房子，不分舊房還是新房。反而台中市的房子舊房子大家搶著要，舊房子沒有管理費。我一個朋友一個月收入15萬，購買台中7期的房子，管理費一個月3萬5千，原本他喜歡新房子好看漂亮，購買2年後，感覺壓力相當大，一個月管理費3萬5千，就不想要了，出售5年才賠錢賣出去，他賠了600萬，他原本是購買2800萬，出售只賣2200萬。而我另一個朋友購買精誠路頂樓沒有管理費購買700萬，購買3年出售1500萬。一個是賠錢，一個是賺錢。總之沒有管理費的房子出售容易。
住在這裡的人耐風力要很強，冬天這邊真的冷到會哭，有車沒停地下室的話不用幾年就差不多了，這一個月管理費3000以上
台中港 outlet 雖然人多但是還是開車去比較方便而且那邊因為靠近台中港 大卡車載貨櫃超級多
然後靠海邊的房子比較不建議就像淡水一樣
天氣越來越熱海平面越來越高
建議不要買海邊的房子
而且查地圖就知道離台中市區真的很遠....
價格來看單論房子本身的確是蠻實惠的。
不過如果從風水角度上來看，格局跟配置其實沒有很好。
穿堂煞、樑壓大門，進門先見冰箱還有餐桌，廚房在客廳前面。
灶旁有門、樑壓灶、牆打掉後反而變成沙發背後無靠，明財位直接見空。
當然如果她原本的居住環境相較下更糟，也有可能搬來後會覺得沒太大影響。
若本身不相信風水的，可以看看當作參考就好。
台中港這邊重劃區 賣壓非常沈重 市面上已經有很多求下車的投資客了 以後這邊的房子也是多到任君挑選
內行!
求下車？我看那價格是在找盤子吧！
說真的屋主還是建商員工，總不會找人來拍片讓員工來真吐槽，除非員工不想混了
住在北部的我，表示⋯很羨慕這種房價😍
這區已經開價20萬以上了
北部買兩個車位
要脱北，就要先找到自己喜歡的一份好工作，我在台中工作過幾年，但因為薪資低，是台北的一半，而台北剛好本來就有房住，所以節儉一點加上理財的被動收入，存款就會增值的相當快，所以就在新北市又買了第二間房，還好是三年多以前買的，房價比較低的時候進場，都是要自住用的。所以要買房前先做功課，而且存錢及理財很重要！
@@a27691407 是啊，不是自己喜歡的工作，不需要北漂，要找到好工作，也要天時地利人和！
除非住港區上班，不然住在港區真的太冷了，從港區到市區開車沒有一小時吧！
我也住海線，但我們這裡沒有這麼有品質的大樓😢
雖然海線房子有養護問題，但畢竟不是每個人都買的起市區，也可能是工作需要必須住海線，但只要是住起來舒服，那這個錢就花的值得😊
差不多的價格，一樣是海線，這個建商算是很用心了。
恭喜屋主🎉
重點管理費60元/坪，
2個月5千元噴掉
依這多樣公設。我覺得後期管理費至少要上漲至70元/坪
公設那麼多一定會漲的啦
@@leelarry5188
且5年後至少要花百萬公基金維護
新成屋很少聽說有60/坪的了
營運一陣子看看
未來漲價也算正常
@余添 是啊！
但過多項目的公設就……
說白了。使用者大概就居住人口的10~15%,而以此建案目前看到至少10項公設切割。每樣公設頂多2%使用者
但這都是產權人花錢買的
42-27=15坪×14=210萬/戶。
以運用率最高的建身房來說,要使用幾次才會符合經濟效益。
像練琴房。如309戶有5%人口練琴約16戶。那一個月輪流2次?
不過華美的公設倒是讓人充足了面子-無價
物價人工都在漲，管理費也只能漲了，像日本對建物維護管理很嚴格，30~40年的房子也不顯老
台中清水靠近海的區塊，地下有海水滲水問題，照道理說，台中港長年不下雨，但是房屋屋內卻濕氣很重，有很大原因是地下海水滲水造成。
看到這邊我只有想到當時的青埔，很久以前買青埔的人也被笑的半死，很多年前我跟老公也又去看一次，當時想吃個早餐都找不到，最後覺得生活機能太差放棄，後來我們再也追不到青埔😭，現在買台中港這邊的一樣被唱衰，偏僻、海風、沒工作等等⋯我自己是基隆八斗子這帶，海風、潮濕絕對不輸台中港，至於其他方面，現在很多人喜歡純住宅，加上外送台方便，也不一定要多有生活機能，而且soho族或像我們做裝潢到處跑的根本沒有工作機會的煩腦，我是覺得適合自己最重要，還有～重點是價格，先求有再求好嘛，不要在唱衰了啦🤫
其他不知道，青埔之後你看空房會很多，那個重劃區建案太多，現在的價格當時一堆地方一樣炒起來，不說多板橋江翠北預售屋 兩年多就漲了20多萬，房價可能不會因為人口減少有太多變動，但是能不能真的發展起來~~還真的不一定。所以買房如果自住就不要考慮太多未來的事，考慮現在的接受程度比較重要。現在還有甚麼塭仔圳在炒~~
我覺得青埔跟這裡比差蠻多的...光是海線旁邊那個風 完全不能比 青埔旁邊至少就中壢市區了 住過台中就知道開車到市區多遠
所以總價不到青埔的一半很合理啊
如果工作不至於路途遙遠、小孩上學方便，重劃區還是非常可以考慮的，任何重劃區一開始看起來都很蕭條到處都是工地，但當房子蓋好之後、機能就跟著來了，各種賣場、診所、五金行....也都很快在重劃區插旗開店。
5:28 *出現大提琴*
主持人:「欸！小提琴內！」
假標題真打廣告，浪費我時間
好棒喔！這間很大很舒服的樣子，CP高👍
14萬是升值空間很大，但是現在已經25萬以上，這個地方是台中港能看到西濱的地段，在台中算是很偏僻，除非是當初的價格而且還是紅單就進場，不然等到漲起來要十好幾年了，作為投資是真的不如自住
已經漲起來了
@@sillengo 現在漲比較快的是三井outlet附近，而且旁邊都還在繼續蓋，台中港附近的工作機會並沒有那麼多的情況下，就怕幾乎是投資客在買，然後比較晚進場的都套牢在手裡。
當然，影片裡這個屋主是比較早進場的，如果是自用住宅可以不用等五年，三四年後轉手給下一波投資客，基本上是可以大賺一筆的
冬天的時候就會特別有感受到價值😆😆
真的，三井、童綜合風超大
貴的真的是土地而不是房價啦，政府要針對的應該是土地，現代的年輕人不會再喜歡舊式的建材，而且建材提升可促進經濟，反而土地上漲圖利財團，土地漲價歸公回饋年輕人生育小孩
漲價歸公！真的沒想過，這還真是很棒的方法。
最近看了一下目前的租屋處，因為是合宜住宅，當時的住戶承購價不超過20萬/坪，小兩房總價約450萬，沒想到才過5年，這裡竟然被超過5家的房仲業者標價1500多萬 要出售，試算了一下，當時的房東只要拿出100萬，剩餘的350萬貸款，她出租給我2萬/月，根本是我幫她付房貸，如今可以爽賺1000萬，天下這般好事，似乎只有投資房地產可以無風險又短期翻倍獲利，頓時覺得建商聯合房仲推高房價的力道真是可怕，這也難怪年輕人一輩子也買不起房，再看看他們準備要販售的一樓店面，當時大約1500萬，現今4500萬起⋯⋯真當買家是印鈔機！
@@a27691407 再過十年到十五年房價應該就會降了 因為人口減少
這裡 離台中市 中心 非常的 遙遠..除非你是在地人 清水 梧棲 沙鹿 不然很少人會買在那邊 這根本是亂帶風向
真的，非常認同，住清水50年的人
超業配
20年前只要200萬就可買30坪，現在房子真的超級貴
那裡20年前200萬可以買2 30坪地坪🤣
房價被建商投資客哄抬得非常離譜 物極必反 總有崩盤的時候 總價太高還是別入場 以免被套牢。
@@user-wn2vn5bk5j 30年前 我爸買汐止透天80萬台幣
25年前我爸把房子賣了200萬
現在回去看3000萬
3000萬只是貨幣貶值的數字體現，買股票也可以抗通膨
@@user-pz4iy9xk7z 最近很多公司股票減資退現金 放越久越薄
台中空氣汙染好重，居住痛苦
買在海線，將來就是等著後悔，夏天真的不是一般人可以忍受，海風海沙及發展前景真的不可言語，台中只推薦住山線，真心不騙。前人為何只往山線發展，前人的智慧及經驗已經告訴後人了。
其實重劃區造鎮剛開始生活機能ㄧ定比較差，這至少要十年生活機能才會成長到一定的程度，看每個人怎麼想你要求是現在那這個地方不適合你，要是要求以後我覺得這地方不錯
我看很難 個人就住這附近
台灣的房價太高了，跟所得比差很大，房價越打越高，該限制買房一人一間課少稅，第二間就課高稅，第三間課重稅，看誰囤房炒房
台湾还好啦！你看看我们大陆，除开北上深这几个超大城市外，其他一线城市好点 地方也是六七万一个平方，普通人工资也就一万多点。台湾住宅自身配套很棒，健身房、瑜伽室、儿童游乐区等，和我去东京考察项目很像！房子难...全球一个样！
@@jackyli260 懂喔！👍
這頻道看起來比較接地氣，比較實在，所以訂閱了。
家裡的雜物都應該藏起來，不然再怎麼裝潢都白搭！
看來是梧棲 近 西濱得建案 這邊風飛沙 很大 尤其是在冬天~~ 梧棲清水 一大排都在蓋大樓...700左右可以買到
已經過西濱了 更靠近台中港 風大 但是沒沙 (現在就呼呼叫了 不用等冬天) 比較適合喜歡住偏僻地區 出門習慣開車的
如果不是工作地點在附近,肯定不會在當地買房,況且冬天風實在太大了.
真的。如果在機場或台中港工作或在家工作算ok。生活機能倒可接受，畢竟有三井和沙鹿生活圈。
風真的有去過三井童綜合就知道超大
跟屋主同是員林人而感到驕傲，屋主很厲害👍🏻
請問沙發後面的大書桌哪裡買的啊？感覺蠻不錯的
小新你好~
我有新成屋交屋後1個發現大瑕疵，知名大建設公司處裡的態度不佳，不知道你有沒有興趣拍攝呢?
因為我不知道怎麼聯繫你，所以就在這裡留言了~
如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7
台中海線當然便宜，因為沒有什麼增值空間，未來5-10年也不會有什麼發展，台中未來的發展重心在北屯、西太平、74到中科一帶
為了設施、建材買房，如果單純自住，工作環境也在海線是很值得
如果是為了未來增值投資，那就是花700萬的傻瓜美女屋主
建材、設施這種東西就像車子一樣，落地就是貶值
唯有地點、地點、地點，才是獲利的保證
專業
@余添
臺灣哪裡不是斷層帶？
台北市、高雄市也是斷層帶
清水、大甲不是斷層帶，那發展有贏過台北市、高雄市嗎
發展不發展，跟斷層帶有什麼關係，海線現在就是落後，這是事實
在討論車子銷量好不好，你在講停車位地點不好？
跟你說地區發展，你在講斷層帶？
@余添 建案蓋的多就叫有發展？別笑死人了好嗎？三井outlet？假日才有人潮，平日晚上海線跟花蓮鄉下沒兩樣
東區發展有多大改變，去看過了嗎？台中站下車走路就能到三井outlet，還有生態池、綠空廊道、台鐵文化、一中街
誰還會開大老遠路去海線？
不用質疑我，我週五下班都是從新竹開車走61接海線享受悠哉海風，海線沒人氣就是沒人氣
海線、市區、太平房價高低查一下很難嗎，漲有所本聽過嗎，不要這麼無知好嗎？
@余添 現在的建築法規不管是RC或者H鋼構隨著時間與時俱進很多，耐不耐震更重要，但是土壤液化區呵呵...你房子在耐震也沒用跟牙周病一樣，地基不穩植一顆再貴的牙都沒用
感覺余某就是要硬把玻璃說成鑽石，被打臉也還是會說 鑽石本來就是玻璃
風大真的無解，曾經在冬天看到海線的車主洗車時，水柱幾乎快一半被風吹走，就算洗好擦好車子，大概不用多久就又是一層灰。
還有海風鹽分重，含有金屬的家具，建材與車身都容易鏽蝕，這也是很難解決的環境問題。
超強、現在應該摸不到了、現在建設公司一坪建造費都破12萬了、真的海賺！
台中港區的房子適合火力發電廠、船員、船長或是三井outlet港區工作的人適合買欸，不然房價、裝潢跟公設都很讚！
先求有再求好的代表
台中市非精華區十幾年前的房價也差不多十幾萬,現在都三十起跳............
這裡絕大多數應該只有在地人會買會住,就算十年後捷運藍線開通,也要看整體就業及收入水平,否則至少要等三十年......
影片很不錯，建議可以在說明欄位加上時間軸
可以方便觀眾更快的閱覽重點部分哦~
年輕人買房切記：
1、不要聽在地人的話
2、不要聽長輩的建議
3、不要聽施工工人對建材的批評
4、網友都覺得三代同堂最開心，老家地段最好
😂😂
這房價真便宜，我在台北看最少都34千起跳，羨慕還有低廉價格
業配，一集收不少喔～這一看就知道是荒郊野外的地方，所以才要想辦法弄附加價值吸引人來買，可是依然賣不好，才會找你做一集節目介紹
業你媽啦！林北一毛錢都沒拿，你是在那邊自以為了解什麼屁！你可以表達你的意見，但是沒有的事情請不要在那邊屁...我人緣好是因為我懂得互相幫忙，你這種一天到晚挑毛病的人，難怪只能在這裡抱怨！
她其實真的要買大間一點的不得不說，這空間兩個人住剛剛好三個人住超緊繃可能會打架，我看了評論區說海風鹽分問題我是真覺得想多了！因為淡水到現在還不是一堆老房子，除非遇到惡質建商，冷氣也沒這麼容易壞想多了老實說
這房子本身標配和棟距很讚、難怪肯買~讚耶！
跟市區比很差
格局和公建公設看起來不錯，但還要看周邊的便捷性、交通、學校、市場、工商甚至醫療診所等........管理費、清潔費的高低更要打聽，否則高興買下，住後才問題一堆，悔之晚矣.............
老實說很想看完，但是這畫面看沒幾分鐘就好暈
琴房裡面那是大提琴，拜託….跟小提琴size差很多，那把如果要夾在脖子上，脖子可能會斷掉！😜
建商好用心～讚👍
不是很喜歡密密麻麻的大樓，反而比較喜歡沙鹿那邊的獨棟透天別墅
哇 屋主對家電裝璜單品品質很有要求唷! 牆面用特殊漆 窗簾也選用蛇行廉
聯悅這案子規劃的很不錯呢! 玄關收納足夠 工作陽台空間好夠!
公設36%
且3房打掉1間後客廳才稍大。做衣帽間那房感覺很小,大概一張雙人床就快滿了。空間都浪費在後陽台了。
這如果是頂客族住是還ok。不然格局真的不佳。
好羨慕有如此大的後工作陽台，現在雙北推的案子後陽台只有1坪多，根本沒有收納空間。
人口要大量移動到這邊？？？很大一前題是cp值夠，近來通膨因素致使利率將有所調昇，加上疫情影響經濟…等因素 市區房價勢必修正，市區房價松動這裡的cp值勢必會調整，而即使通膨因素影響年數不長而人口趨勢只會少不會多，學區我看要加油囉！除非台灣有廣大移民進來，否則很難扭轉。不過對於剛性需求的選那是不錯的，台中市區是個盆地夏天是越來越長了，不吹冷氣....難唉。
感覺房子蓋的很不錯，建議如果喜歡這裡的環境，真的不要再等了，買下去吧，人口增加之後，生活機能也會慢慢變好的～
現在都少子化了、再加上疫情只會人口減少、不會增加
今年新生兒只有18萬，我想以後只會越來越少人吧！
@@anserenade 今年只剩下14萬
這裏人口不會增加的
只有投客會增加拉 這裡假日看房部隊都一批一批的 可憐阿 旁邊都鳥不生蛋的地方 這種房還敢賣600冬天來哭死你
風大偏遠，濕氣很重，交通不便，就算是開車，也非常到，這個房子通常不會有人買
梧棲這個重劃區，公寓大樓一棟一棟蓋，賣的很好，也真的有人在住，假日可以繞過去看看，那附近幾個公園都能看到很多人出來活動，路邊停很多車。
缺點就是冬天那兩三個月，風真的很大，開車族倒是還好。
好便宜喔 羨慕有這個價格 新北只能流口水
這影片有幾問題1、男女還沒結婚，若分手房子處理會很麻煩。2、工作離台中市區真的有一段路20KM(中港路真的很容易塞車)。3、以後有小孩上課補習接送都是一大問題(海線高中生都往一中補習)。
@@hhccjj1115 如果這房子男方沒有付到一毛錢，為什麼分手會麻煩?
@@aa82732281 就怕趕不走或是先跟你敲一筆搬遷費，雖說房子可能一方沒出錢，但是水電費的分攤到分手時還有得吵。
現在這輩真慘
薪水都沒漲這麼多
物價都已經翻倍了
我看以後有得租屋就已經很厲害了
從裝潢跟家具來看，屋主應該不是要長久居住，畢竟代銷工作地點的移動性蠻高的😏
她有說本來是用來投資的
投客
投客現在應該賣了
@@rola5341 聯悅在這塊重劃區，還有其他案子正在賣，如果沒換工作的話，那些銷售都在。
好像也要把總部搬來這裡，所以不太可能賣掉，不然上班沒地方住，還要多花錢去租.....
我買是市區中古屋附車位3X坪500多而已....台中港?太遠拉.....真的好遠 難怪會後悔
如果是SOHO族或是工作在附近，出門都開車，住這邊真的蠻划算的，要去看海也很近，比較不便的可能是不好叫外送。
有去過附近，附近餐飲選擇不多，但還是有一些可以叫(尤其飲料)，畢竟鄰近地區也有十餘萬人口(梧棲+清水)，也有幾條熱鬧街市。但終究選擇有限，不想出門恐怕只能吃差不多幾家。
這邊適合在家工作者 看海? 每天都在看 窗外就看得到 外賣不知道 沒叫過 但買東西確實有段距離 比較遠 不比住市區
@@single1 這邊只能到梧棲的文化路去吃 遠雄底下是有一家賣吃的 但是 so so...
@@user-bj1id4tp3i 我就是在家工作，住這邊感覺蠻愜意的，不過我更想去住宜蘭。
@@Quaker20100101 的確，宜蘭較多山景，這邊離大肚山(靜宜那邊)還有十餘公里。這邊風大宜蘭雨多
這一看就是葉佩雯吧 確實當時的價格很便宜 但有想過為什麼嗎? 冬天去那邊實際感受一下風就知道了(如果又有下雨)...真的能接受再去 那不是開玩笑的 (我曾經5分鐘開不了車門 最後才鼓起勇氣...看著我朋友尖叫衝出去)
業配什麼？我們去的時候早就賣完了都交屋了是要業配什麼？你可以發表你的意見，不清楚的地方不需要亂扣帽子...無言😑
而且位置偏僻(西濱在過去) 離市區有一段 基本上一定要有車!
公設裝潢好美 屋內坪數也不小 650萬算超便宜的
如果建商十年前就持有的話 那賣差不多七 八間 土地成本就回來了😅那裡之前地坪超便宜沒人要 是因為三井後突然大漲
台中港冬天很冷、風沙很大，夏天非常炎熱，地下還有還水滲水問題，
在梧棲那邊長大的 東西特別容易生鏽 老化 所以後來買第一間房 過台61的區域 一律都不考慮
已在地人的身分不推！
重劃區規劃道路只有爛，建商破壞了道路都不會復原！
這種大樓管理費用坪數計，一個月要付多少錢？另外消防設備安檢費一戶要繳多少？而且每年都要付基本的消防設備安檢費，多少錢呢？
撇開房子本身 光是這個地點
身為台中人 送我我都不會去住
所以沒啥好羨慕的
遠雄搞到9期了，附近連一間便利商店都沒有，各位客官看看能買嗎，
這種公共設施一大堆的每個月管理費一定很高
還好
捷運藍線即將動工，延線的台灣大道跟向上路就我所知，至少有10幾棟大樓準備興建，幹嘛買在這麼偏遠的地方啦，即使有捷運，光坐車到市區，也要多人家20分鐘的車程
最好海線的東北季風從12月才有啦
買房子，大環境一定要注意！東北季風大約過了中秋就會一直吹，喜歡吹海風的人可以買，而且房價較便宜！記得窗戶玻璃要安裝2-3層，比較安靜。還有金屬用品一定要用不銹鋼的，風大時一定要開車出門，比較不會被風打臉，解決以上的問題就可以買！
海線從,9月開始就有東北季風了，風飛沙很重，聽那個季季在說什麼才2個禮拜風比較大
國外社區內部除了健身房還有瑜珈室泳池拳擊場烹飪教室桑拿 餐廳咖啡廳維修班台灣配套只能算陽春版
想知道投影機品牌~
陽台抽煙附近鄰居一定會抗議。
抽沒關係。 起碼通知鄰居我要抽菸了。窗戶要關起來。
但通常都是偷偷在陽台抽。讓鄰居找不到人。
台中港....太遠了
開車到台中市人都已經發霉了