서울에서 가장 가까운 계양구 그중에서 효성동 변화없는 40년 국민학교때 친구와 학교가는길 버렸던 축구공 낙서 그대로 보존중 40년지나도. 서울과 그렇게 가까워도 발전이 없는건 그냥 고향사람 나오면 정책 안보고 그냥 고향사람 뽑아주는 사람들이 너무 많음. 못사는 동니 노후동네 이유가 있음.
초등학생 시절부터 20년을 넘게 살던 동네입니다. 지금은 서울로 이사를 왔지만요. 이미 지금도 과거와는 비교도 할 수 없이 발전한 상태이며, 서울과의 거리, 교통 인프라 등의 입지 조건을 바탕으로 앞으로도 충분히 발전 가능성이 있는 지역이라 생각합니다. 어려서부터 꾸준히 '참 잠재력이 있는 동네인데 많이 저평가 되어 있다.' 라는 생각을 해왔습니다. 물론 지금도 아직 아쉬운 부분이 많이 있지만, 더 좋아질거라 생각합니다.
장점 1.인천권에서 서울과 가깝다 단점 1.학군이 안좋다. 2.주변일자리 수준이 낮고 근처에 공장이 있다. 3.노후주택가, 빌라촌이 많은데 재개발, 재건축이 힘들다 4.지하철역까지 15분걸리면 역세권이라 하기 힘들다 5.부천, 청라, 송도, 루원 등 서울접근성, 쾌적함, 일자리수준 중 뭐하나 장점이 없음
계양 풍경채 84타입 지금 넣은 입장에서 많은 도움 주신것 같습니다 감사합니다.(1주택 청약자라 경쟁률이 낮지만 가려고요 ㅋ)...투자로는 비추지만 실거주생각해서 넣었습니다^^ 장점과 단점을 잘 말씀해주셨네요 ㅋ 지금사는 아파트도 인천지하철1호선과 20분정도 걸어야 해서 걸어서 이용해서 운동삼아서 걸어다닙니다 ㅋ아내는 1호선 이용하고 저는 직장이 가정동이라..아이준비중이라 아직은 학교도 크게 걱정 없네요. 큰 이득은 아니겠지만 최소 2년 거주후는 지금 분양가보단 높아질거 같습니다.
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](http://i.ytimg.com/vi/da9_5bUoivc/mqdefault.jpg)
서울에서 가장 가까운 계양구 그중에서 효성동 변화없는 40년 국민학교때 친구와 학교가는길 버렸던 축구공 낙서 그대로 보존중 40년지나도. 서울과 그렇게 가까워도 발전이 없는건 그냥 고향사람 나오면 정책 안보고 그냥 고향사람 뽑아주는 사람들이 너무 많음. 못사는 동니 노후동네 이유가 있음.
초등학생 시절부터 20년을 넘게 살던 동네입니다. 지금은 서울로 이사를 왔지만요. 이미 지금도 과거와는 비교도 할 수 없이 발전한 상태이며, 서울과의 거리, 교통 인프라 등의 입지 조건을 바탕으로 앞으로도 충분히 발전 가능성이 있는 지역이라 생각합니다. 어려서부터 꾸준히 '참 잠재력이 있는 동네인데 많이 저평가 되어 있다.' 라는 생각을 해왔습니다. 물론 지금도 아직 아쉬운 부분이 많이 있지만, 더 좋아질거라 생각합니다.
저평가가 아니라 그게 사실임
좋은동네가 아니며
주변 빈부격차도 심해서
시민의식수준도 많이떨어짐
너무 고평가가됐죠 ㅋㅋ자꾸 신축이라고 띄워주지만 심지어 바로 옆에 묘지가 보임;;;;
영상 잘봤습니다ㅎㅎㅎ
저기가 교통 하나는 인천에서 탑3안에는 드는 동네죠
영상에도 나온것처럼 이편, 힐자, 두산, 풍경 외에는 너무 오래된 주거지라는 문제가 있고 학군은 예전부터 이어져 오던거라 인천 내에서도 하급지입니다.
부동산 시장은 저평가가 있을 수 없어요....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
장점
1.인천권에서 서울과 가깝다
단점
1.학군이 안좋다.
2.주변일자리 수준이 낮고 근처에
공장이 있다.
3.노후주택가, 빌라촌이 많은데 재개발, 재건축이 힘들다
4.지하철역까지 15분걸리면 역세권이라 하기 힘들다
5.부천, 청라, 송도, 루원 등 서울접근성, 쾌적함, 일자리수준 중 뭐하나 장점이 없음
계양구 괜찮긴 한데 효성은 지하철역이랑 너무 멀고 애매함..
도보로 작전역을 이용할 수 있는 단지만 매력이 있지 싶습니다
계양 풍경채 84타입 지금 넣은 입장에서 많은 도움 주신것 같습니다 감사합니다.(1주택 청약자라 경쟁률이 낮지만 가려고요 ㅋ)...투자로는 비추지만 실거주생각해서 넣었습니다^^ 장점과 단점을 잘 말씀해주셨네요 ㅋ 지금사는 아파트도 인천지하철1호선과 20분정도 걸어야 해서 걸어서 이용해서 운동삼아서 걸어다닙니다 ㅋ아내는 1호선 이용하고 저는 직장이 가정동이라..아이준비중이라 아직은 학교도 크게 걱정 없네요. 큰 이득은 아니겠지만 최소 2년 거주후는 지금 분양가보단 높아질거 같습니다.
조금이라도 도움이 되어 제가 더 감사합니다:) 분명 단점들이 있지만 그 단점들을 잘 인지하고 시청자 분처럼 명확한 기준이 있다면 좋은 선택이 되리라 생각합니다. 청약 당첨되시기를 기원하겠습니다 ㅎㅎ 감사합니다~
@@beomgle 예 ㅋ 감사합니다 좋은 채널이니 흥하길 바라고 구독 누릅니다
부동산에서 고평가는 있어도 저평가는 없다
계양 서울 강서구 가양역까지 35분이면 넘어가요
그리고 경인 타기 쉬워서 서울 진입 빠른편
신월 여의도 지하차도 생겨 좋음
작전역 부근 2호선 연결 된다는데
저는 좋다고봄 김포공항도 가까움
여기는 저평가가 아니라 그냥 변두리일뿐입니다.
보석은 아니지만. 효성동일대 검단보다는 좋아보입니다
검단 구도심? 아니면 신도시?? ㅋㅋ
계양은 작전 계산 임학 박촌이 구도심권에서는 괜찮코 나중에 계양3기 신도시가 생기면 모르겠지만요.....
와진짜 예전 풍산금속 자리인데 저기는 저평가가 아니라 그냥 안좋은 입지에 고분양가인거지..... 국평84분양가 6억이넘는데 그주변 차라리 작전1구역이나 작현구역 아니면 루원을 가는게 맞죠
풍산금속 동전을 찍어내던공장이래요~ 돈을 찍어내던 자리에 아파트가 들어서면 돈방석에 앉는건데 나쁠건 없자나요~ㅋㅋ
동전은 하다가 풍산에서 안하고 풍산은 총알을 만듭니다. 군무기류
효성동 현대 사는데 여기는 힐스테이트가 갑이고
두산 위브 비싸 평수도 좁고 풍산금속 자리는 크
교통이 애매하고 주위엔 빌라만 작전역 나올려면 걸어서는 못와
그위 효성동 재개발 롯데서 하나본데 거기도 교통이 작전역이나 2호선 가정역 중간 걸어서는 못감 버스 타야해
언제부터 아파트가 7억이냐 ㅋㅋ
게양구라~~ 허허
인천내에서 입지는 좋음(서울과의 거리) 낙후된 곳 위주로 재개발,재건축만 잘 되면 잠재력있는 곳
제 영상의 핵심을 잘 요약해주신 것 같습니다^^
저평가가 아니고 너무 고평가됨
서울과 가장 가깝다는 측면에서 강점이 있는 동네가 아닐까 싶습니다~ 가치 대비 가격을 논한다면 저는 저평가 쪽에 점수를 주고 싶네요
미분양 ㅠ
저평가ㅋㅋㅋ 한번 와서 살아보세요ㅋㅋㄲ
ㅋㅋ와 여길 좋은 동네라고 하다니...
장점과 단점을 함께 말하며 균형적인 관점을 유지하고자 노력했습니다^^ 좋은 피드백 감사합니다:)
전봇대의 늘어지고 엉킨 전기줄이 참............ 많이도 거슬리는군요. / 잘 보고갑니다.
영상 시청해주셔서 감사합니다:) 엉킨 전깃줄도 그렇고... 단점이 명확한 동네이긴 하죠.