السلام عليكم بش مهندس الدور الارضي بامانة مكة وبلدياتها نحسبه بدون البروزات وهذا الصح لان البروز نحسبه مع المتكرر وبخصوص الارتدادات بمكة متر ومترين في الملاحق العلوية تفتح في ركن الغرف وبخصوص النسبة للمبيتات عندنا نسب تعويضية وهي الناقصة عن النسب بالارضي والمتكرر ونضيفها للملحق بحيث ماتزيد نسبته عن ٧٥ % من المتكرر الاخير والان بماذا نتقيد بالكود او اشتراطات امانة مكة ؟؟ وبخصوص الملاحق العلوية بالمباني ذات الارتفاع الاكثر من دورين نفتح الشبابيك للخارج وهذا مسموح من الامانة وبخصوص المصعد داخل السلم هل هو مسموح للمباني ذات الادوار مواقف واربعة وملحق ؟؟ او لازم نصمم السلم قلبتين وهل يكفي للطوارئ سلم واحد ؟
اولا الارتدادات علي الشوارع لا تحسب مع الدور الارضي اما الارتدادات في الاجزاء الاخري المفروض تحسب والبروز ممكن البلديه لها اشتراطات مختلفه عن باقي البلديات الكود والاشتراطات البلديه تمنع الفتح علي الجار وبتلقيها مسجله بالرخصه الجديده موضوع النسب دي اول مره اسمع بيه ممكن بسبب اشتراطات بلديه معينه تتقيد باشتراطات البلديه والكود لان الاشتراطات ستكون متوفره قريبا في موقع بلدي وهتكون موحده للجميع الملاحق العلويه يمنع فتح الجار لازم معالجه المصعد داخل الدرج ممنوع للاستعمال r2
صعب جدا يا بشمهندس في مخطط زي ده تعمل ارتفاع البناء في الارتداد ما يزيد عن ٣.٥ مش معقول السقف في المجلس والصالات هيكون فيه منسوبين !! ملهاش أي مخرج؟ لأني بعاني في مشاريع كتير من النقطة دي وبندخل في جدال مع الملاك مع العلم لو دبلكسين منفصلين بيتم البناء على الصامت بارتفاع واحد مع سقف الدور الأرضي وماشوفتش حد جتله مخالفة عليها
ذكرت ان المصعد من ضمن الدرج ليس بالممنوع في الكود السكني هل هو ممنوع في الكود العام 201 ؟ علما باني سمعت في أحدى الورش انه ليس بمنوع اذا تم تصميمه انشائيا بشكل سليم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بش مهندس.. ذكرت وزارة الشؤون البلدية والقرويه عند البناء في الارتدادات يجب أن يكون المنور 2م في 2م مع مراعاة الالتزام بكود البناء السعودي.. ففي هذي الحاله الكود السعودي يقول يجب الا يقل عرض المنور عن 90سم.. فهل بإمكاني عمل المناور في الارتدادات على حسب الكود اي يكون عرضه لايقل عن 90سم ام لازم اتقيد باشتراطات البلديه؟ ارجو التوضيح
يعطيك العافية مهندس اشرف فقرة جميله بالنسبة لواجهات الزجاجية انا عندي رغبة بتصميم البيت U or L shape ولكن سمعت ان الواجهة الزجاجية ما تتعدى ٢٥٪ هل هذا صحيح وكيف احقق المطلوب U value للواجهه الزجاجية ؟
@@archashraf كلام جميل ومشجع ، اخشى ان هناك شرط تعجيزي بالوصول بنسبة اليو فاليو ل رقم معين وهذا غير متوفر بالسوق حاليا ولكن يا ليت تفيدنا كم المطلوب حاليا بالنسبة لعزل واجهات الزجاج وكيف نصل للحد الادنى هل طبقتين وبينهم فراغ ممكن تحقق الرقم المطلوب ؟
السلام عليكم ي باش مهندس اولا شكرا كتير علي فيديوهاتك ثانيا زكرت انو االبروزات تحسب في مساحه الطابق الرضي زمان ما كنا نحسب في مساحه الدور الرضي ف هل نزل تحديث ؟؟
لا هي تحسب حتي من زمان بالطريقة دي اي بروز ليس علي الشارع يحسب مع مساحة الطابق الارضي لان مسموح اك فقط ١،٥ علي الشارع ولو زمان ما حسبتها بترجعها لك البلديه
@@archashraf البروز فى الدور العلوي طالما خارج الارتداد مسموح فى اى اتجاه مسموح بالبروز فى الارتداد على الشارع ١.٢٠ البروز تحسب للدور العلوى وليس للارضى
لا يا مهندس حد اقصي للبروز علي الشارع ١،٥ وده كنت بتلقيه قديما في ورقة الشروط التخطيطيه واي بروزات داخل الحدود المسموحه بها للبناء تحسب مع الارضي والا كانت مساحة الدور الاول ستذيد عن المساحه مساحة الارضي +البروز المسموح ولو كنت بتراجع المخططات مع بلديات خاصه لو في مدن كبيره كانت الحاجات دي بتردك عليها البلديه انا كنت بتعامل مع اكتر من ٥ بلديات
@@archashraf دى بلديات القصيم البروز على ارتداد الشارع ١.٢٠ البروز متاح لكل جهات المبنى طالما خارج الارتداد ٢ م ايه المشكله لو مساحة الاول اكبر من الارضى ؟
دي ممكن بلديه واحده يا هندسه فيها اشتراطات معينه او مهندس ما بياخد باله من بعض الحاجات كان فيه ورقة اسمها اشتراطات تخطيطيه زمان كانت بيذكر فيها الكلام ده كله وايضا لما بتيجي تستخرج قرار مساحي بتسجل البروز علي الجار صفر بمعني انه لا يحسب كانه بروز يا هندسه والمعلومه اكيده لو عندي شك فيها ما راح اذكرها
السلام عليكم.. شكرا يا باشمهندس ع الشرح الوافي بس كان عندي استفسار بخصوص دوراة المياة كان موجود بالكود اشتراطات التهوية الطبيعية هل تم التعديل أو إيه هي ال استثناءات لعمل تهوية ميكانيكية؟
السلام عليكم هندسه بالنسبه للمنور لازم ٢*٢لان حسب الكود ٩٠ سم ارجو الافادة ولو المنور عليه تهويه حمام وبوفيه او اي استخدام غير سكني التزم بالكود ولا البلديه
@@archashraf السلام عليكم .. هل المباني السكنية التجارية التي يكون الدور الارضي محلات تجارية والادوار العلوية شقق سكنية ومساحتها الطبقية اقل من 950م2 يسمح فيها ان يكون المصعد داخل الدرج..واشكرك جزيل الشكر مهندس
ماشاء الله تبارك الله .. شرح مفيد وربنا يكتب لك الاجر ان شاء الله يارب .. اذا بالامكان ماهي اقل مساحة بقدر اعملها للدكت في الحمامات .. و بالنسبة للمناور للصالات كم اقل مساحة اقدر اعملها لها؟ و اذا فاتح حمامين على و صالة على منور هل ممكن على حسب الكود ؟
جزاك الله خير ❤
يعطيك العافيه يابش مهندس محتاجين فيديو يوضح الاشتراطات التصميميه للعماير السكنيه والتجاريه حسب الكود الجديد
تخياتي مهندس بخصوص ارتفاع سقف الدور الارضي نحتاج توضيح القطاع الراسي والمناسيب خاصه الاسقف في الجزاء الصامت جهة الجار
جزاك الله خير . ونسأل الله لك النفع وسعادة في دنيا وأخرة . ويرزقك من حيث لا تحتسب .
استمر بارك الله فيك
هل يكون ارتفاع المباني في الارتداد نفس ارتفاع الدور الطبيعي ام لها اشتراطات بالكود ؟
شكرا ياهندسة ..هل يوجد ابعاد معينه لدورات المياه
لا يوجد ابعاد لدورة المياة انما الابعاد هي ابعاد الاجهزة الصحية عن بعضها وعن الحوائط وتجد شرحها بفيديو السباكه
السلام عليكم
بش مهندس الدور الارضي بامانة مكة وبلدياتها نحسبه بدون البروزات وهذا الصح لان البروز نحسبه مع المتكرر
وبخصوص الارتدادات بمكة متر ومترين
في الملاحق العلوية تفتح في ركن الغرف
وبخصوص النسبة للمبيتات عندنا نسب تعويضية وهي الناقصة عن النسب بالارضي والمتكرر ونضيفها للملحق بحيث ماتزيد نسبته عن ٧٥ % من المتكرر الاخير
والان بماذا نتقيد بالكود او اشتراطات امانة مكة ؟؟
وبخصوص الملاحق العلوية بالمباني ذات الارتفاع الاكثر من دورين نفتح الشبابيك للخارج وهذا مسموح من الامانة
وبخصوص المصعد داخل السلم هل هو مسموح للمباني ذات الادوار مواقف واربعة وملحق ؟؟
او لازم نصمم السلم قلبتين وهل يكفي للطوارئ سلم واحد ؟
اولا الارتدادات علي الشوارع لا تحسب مع الدور الارضي
اما الارتدادات في الاجزاء الاخري المفروض تحسب
والبروز ممكن البلديه لها اشتراطات مختلفه عن باقي البلديات
الكود والاشتراطات البلديه تمنع الفتح علي الجار وبتلقيها مسجله بالرخصه الجديده
موضوع النسب دي اول مره اسمع بيه ممكن بسبب اشتراطات بلديه معينه
تتقيد باشتراطات البلديه والكود لان الاشتراطات ستكون متوفره قريبا في موقع بلدي وهتكون موحده للجميع
الملاحق العلويه يمنع فتح الجار لازم معالجه
المصعد داخل الدرج ممنوع للاستعمال r2
صعب جدا يا بشمهندس في مخطط زي ده تعمل ارتفاع البناء في الارتداد ما يزيد عن ٣.٥ مش معقول السقف في المجلس والصالات هيكون فيه منسوبين !! ملهاش أي مخرج؟ لأني بعاني في مشاريع كتير من النقطة دي وبندخل في جدال مع الملاك مع العلم لو دبلكسين منفصلين بيتم البناء على الصامت بارتفاع واحد مع سقف الدور الأرضي وماشوفتش حد جتله مخالفة عليها
كانت تصمم بطريقة وتنفذ بطريقه
ذكرت ان ارتفاع الاجزاء على الصامت لا تتجاوز3.5 متر زي السور ، هل ده معناه انتى ملتزم باقصى ارتفاع للدور الارضى 3.5 لو هبنى على الصامت؟؟؟ ...
ممكن تعالج الموضوع ده في التصميم
نسبه البناء الدور الاول كام في المية
65
ذكرت ان المصعد من ضمن الدرج ليس بالممنوع في الكود السكني هل هو ممنوع في الكود العام 201 ؟ علما باني سمعت في أحدى الورش انه ليس بمنوع اذا تم تصميمه انشائيا بشكل سليم
لا يوجد نص صريح يمنعه في الكود العام وايضا اشتراطات الدفاع المدني تمنعه لاكنه مسموح بالكود السكني
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بش مهندس.. ذكرت وزارة الشؤون البلدية والقرويه عند البناء في الارتدادات يجب أن يكون المنور 2م في 2م مع مراعاة الالتزام بكود البناء السعودي.. ففي هذي الحاله الكود السعودي يقول يجب الا يقل عرض المنور عن 90سم.. فهل بإمكاني عمل المناور في الارتدادات على حسب الكود اي يكون عرضه لايقل عن 90سم ام لازم اتقيد باشتراطات البلديه؟ ارجو التوضيح
لا تلتزم باشتراطات البلديه لو في اختلاف بين الكود والبلديه وهذا موجود بالكود
يعني المنور في الكود 2 في 2 او 0.90 في 3 لانه في اشكاليه بخصوص المناور
المنور ٢ في ٢ ده لحالات خاصه وهي البناء في الارتداد
النقد الهادف عمل رائع يستفيد منه المهندس والمالك.
جزاك الله خير على ماتقدمه من توضيح
جزاك الله خير 🙏
السلام عليكم هل تعطي دورات تشرح كود البناء والاستراطات للمعماري كامله مع اشتراطات البلدية
دورات ما في لاكن لو حالب تستفسر عن شي اتفضل
باش مهندس كم الحد الاقصى لارتفاع السور؟
ايش المقصود بالوارش
وجزاك الله خير
سترة السطح
يعطيك العافية مهندس اشرف فقرة جميله
بالنسبة لواجهات الزجاجية انا عندي رغبة بتصميم البيت U or L shape ولكن سمعت ان الواجهة الزجاجية ما تتعدى ٢٥٪ هل هذا صحيح وكيف احقق المطلوب U value للواجهه الزجاجية ؟
حضرتك تقدر تصمم البيت كله زجاج مافي مشكله ١٠٠٪من الوجهات رجاج
@@archashraf كلام جميل ومشجع ، اخشى ان هناك شرط تعجيزي بالوصول بنسبة اليو فاليو ل رقم معين وهذا غير متوفر بالسوق حاليا ولكن يا ليت تفيدنا كم المطلوب حاليا بالنسبة لعزل واجهات الزجاج وكيف نصل للحد الادنى هل طبقتين وبينهم فراغ ممكن تحقق الرقم المطلوب ؟
ليست نسبة تعجيزيه ولا شي وليست بعيده عن المطلوبه سابقا
القيم حسب النسب موجوده بكود ترشيد الطاقه ٦٠٢ ان شاء الله برفعها علي تويتر
شكراً جزيلا لك بشمهندس لو توضح لنا ما يتعلق بموضوع كتابة تفاصيل العزل الحراري وال ( يو - فاليو) . وهل يجب أن تكتب في مخططات الاعتماد؟
تضاف في مخططات كفائة الطاقة
@@archashraf يعني هذا نوع جديد من المخططات غير المعماري والانشائي والكهرباء والسباكة؟
نعم هو مخطط جديد مطلوب
مين المطلوب منه عمل مخططات كفاءة الطاقة المعماري ولا تخصص اخر؟
معماري وكهرباء وميكانيكي
بالنسبة لغرفة الدرج اذا طالعة لوحدها لازم الجدران تكون 30سم؟
لا يلزم لاكن الفراغات الهتكون متصله معها هتحتاج عزل
السلام عليكم ي باش مهندس اولا شكرا كتير علي فيديوهاتك ثانيا زكرت انو االبروزات تحسب في مساحه الطابق الرضي زمان ما كنا نحسب في مساحه الدور الرضي ف هل نزل تحديث ؟؟
لا هي تحسب حتي من زمان بالطريقة دي اي بروز ليس علي الشارع يحسب مع مساحة الطابق الارضي لان مسموح اك فقط ١،٥ علي الشارع ولو زمان ما حسبتها بترجعها لك البلديه
@@archashraf البروز فى الدور العلوي طالما خارج الارتداد مسموح فى اى اتجاه
مسموح بالبروز فى الارتداد على الشارع ١.٢٠
البروز تحسب للدور العلوى وليس للارضى
لا يا مهندس حد اقصي للبروز علي الشارع ١،٥ وده كنت بتلقيه قديما في ورقة الشروط التخطيطيه واي بروزات داخل الحدود المسموحه بها للبناء تحسب مع الارضي والا كانت مساحة الدور الاول ستذيد عن المساحه مساحة الارضي +البروز المسموح ولو كنت بتراجع المخططات مع بلديات خاصه لو في مدن كبيره كانت الحاجات دي بتردك عليها البلديه انا كنت بتعامل مع اكتر من ٥ بلديات
@@archashraf دى بلديات القصيم
البروز على ارتداد الشارع ١.٢٠
البروز متاح لكل جهات المبنى طالما خارج الارتداد ٢ م
ايه المشكله لو مساحة الاول اكبر من الارضى ؟
دي ممكن بلديه واحده يا هندسه فيها اشتراطات معينه او مهندس ما بياخد باله من بعض الحاجات كان فيه ورقة اسمها اشتراطات تخطيطيه زمان كانت بيذكر فيها الكلام ده كله وايضا لما بتيجي تستخرج قرار مساحي بتسجل البروز علي الجار صفر بمعني انه لا يحسب كانه بروز يا هندسه والمعلومه اكيده لو عندي شك فيها ما راح اذكرها
يعطيك العافية بشمهندس, من فضلك ممكن رابط الانستغرام حقك ؟
تويتر وسناب موجودين
السلام عليكم.. شكرا يا باشمهندس ع الشرح الوافي بس كان عندي استفسار بخصوص دوراة المياة كان موجود بالكود اشتراطات التهوية الطبيعية هل تم التعديل أو إيه هي ال استثناءات لعمل تهوية ميكانيكية؟
مهندس شوف فيديو الاضائه والتهوية اتكلمت عن الاستثناء
يا باش مهندس عندي أرض 200م مربع 10 على الشارع ×20 في الداخل ممكن تصميم فيلا 70 في المية
تصمم مافي مشكله الدور الارضي ٧٠
في الكود ذكر نسبه الشبابيك لاتزيد عن 25% من مساحة الحائط
تم تعديل الكود يرجي مراجعة اخر نسخه
نعم
السلام عليكم هندسه بالنسبه للمنور لازم ٢*٢لان حسب الكود ٩٠ سم ارجو الافادة ولو المنور عليه تهويه حمام وبوفيه او اي استخدام غير سكني التزم بالكود ولا البلديه
هشرحها في فيديو
الكود السعودي يكلف على المصاريف مالها داعي خساير فلوس
هل تريد الغاء الاكواد ام هل تعترض علي استخدام الكود الامريكي
@@archashraf السلام عليكم .. هل المباني السكنية التجارية التي يكون الدور الارضي محلات تجارية والادوار العلوية شقق سكنية ومساحتها الطبقية اقل من 950م2 يسمح فيها ان يكون المصعد داخل الدرج..واشكرك جزيل الشكر مهندس
لا يسمح بالمصعد داخل الدرج في المباني التجارية
هل يوجد حد اقصى لبعد الغرف او الصالة لا تزيد عنه
لا يوجد
مكتوب انه ارتفاع المنطقة المظلله بالاخضر لا يتجاوز 3.5 مع السور هل هذه من اشتراطات الكود واذا كان الجواب نعم فأين موجوده ولكم كل الشكر
في نظام الارتدادات
@@archashraf في اي كود او اي صفحة لو تفيدني لاني دورتها ما حصلتها
اكتب بجوجل نظام الارتدادات الجديد
بارك الله في علمك و عملك ، شكرا
كم الحد الادنى لبيت المصعد المتوفر في السوق مع الشكر ..
١.١٠ م اقل بعد للبعد الاقصر
حسب احتاجك للمصعد يفضل الا تقل غرفة المصعد عن ١،٦في ١،٦
يا سلام عليك يا ريت الفقرة تستمر و لو مرة بالشهر
والله لو شوفت ان الفقرة مفيدة للناس بنكمل ان شاء الله
مفيدة جدا ياهندسه ياريت تستمر
جزاكم الله خيرا
عندي مخطط عادي تشوفه
عادي
ارسليه علي تويتر
ايش مزايا الانتساب
سيبك منها دي افتراضي تظهر كده للحابب يدعم المحتوي
❤️❤️❤️
ماشاء الله تبارك الله .. شرح مفيد وربنا يكتب لك الاجر ان شاء الله يارب .. اذا بالامكان ماهي اقل مساحة بقدر اعملها للدكت في الحمامات .. و بالنسبة للمناور للصالات كم اقل مساحة اقدر اعملها لها؟ و اذا فاتح حمامين على و صالة على منور هل ممكن على حسب الكود ؟
عندي صالة فقط فاتحة على المنور .. و منور تاني فيه حمامين كيف اقدر احسب المساحة المطلوبة للمنور ؟
كم عدد الوحدات
@@archashraf 4 وحدات
فلتين متصلات في الارضي و نص في الاول .. وفلتين في الاول و نص في الملحق
لازم مناور
المنور لا يقل عن ٩٠ في ٣ متر اذا كان داخلي
شوفي حسابي بتويتر بتلاقي تغريده فيها اشتراطات المناور
ممكن رقم حضرتك او رابط صفحتك على الفيس
حضرتك انسان محترم ربنا يرزقك الجنه وينفع بجهدك
حفظك الله الصفحة الرئيسية بالقناة فيس بوك وتويتر وبوصف الفيديوهات بتلاقي تويتر