استاذ مراد بعد اذنك بيتي في قرية عاوز ابني الدرو الثالث البيت خارج الحيز المجلس قلي مينفعش تصريح علشان النت خارج الحيز هل في حل او كردون جديد وامتة العمل بية لو
يااستاذ الفاضل ماذا عن قطع المخللات والاراضي اللي كانت زراعيه وتم البناء عليها من 2006وتم التصالح ويوجد بها جميع المرافك ولم يتم البناء والان الارض لا يوجد منها اي استفاد لانها لم تعد تصلح للزراعه والدوله لم يصدر قانون بابناء عليها
جزاك الله خير علي مجهودك وشرحك الوافي ، عندي قطعة ٢٠٠ متر صافي هل كده هبني علي ٧٠ % من الأرض وكمان هل قيود الارتفاع مازالت لان قيمة الأرض غاليه جدا والمنطقه كلها بنت في المخالف عشر أدوار
اولا سلام الله عليكم واحد يطلع يقولك التراخيص اتلغت وواحد يقولك تقليص الشروط وكل شويه قرارات الناس مش عارف تعمل ايه والله والمحلات تقولك لسه مجاش قرار رسمي ويتم تحويل الأوراق للزراعه والزراعة تقولك احني مش جهة تنفيذ انتو في المجلس يعم كفايه ٥ سنين والله والله الناس مهي عرفه تعمل ايه
حضرتك...بالنسبه لصبه سقف الدور الثاني علوي. محتاج ايه. انا عملت تصالح ودفعت ربع المبلغ من 6 سنوات. ورجعت ذهبت للمركز التكنولوجي في المنصوره ودفعت. 517ج. علما انني في قريه. وجوه الكتله السكنيه
مساء الخير كنت بسأل حضرتك عندى روڤ فى العبور الحى السابع مبنى 25فى مايه والباقى لسه عايزا اكمل المبانى وارمى السقف هل يحقى لى فى قانون التصالح استكمال الروڤ انا مقدمه من 2017ودفعه 50الف جنينه او بالمثل
يااستاذ مراد ولو قالوا للمواطنين ابنو والترخيص ببلاش محدش عاد معاه فلوس يبنى بعد ماجوعوا الشعب بتقول تراخيص
عندك حق كان الله فى عون الناس
تكلفه القطعه ١٠٠ مترتكلف كام رسوم ترخيص
@@مرادعبدهلو سمحت عندى ارض شرياها متبورة من ٩ سنين فى مركز بالدقهلية هل اقدر ادفع مبلغ لاستخراج ترخيص للبناء وهى لم تدخل كردون مبانى ؟
يارب قانون ده ينفذ يافندم بقالنا سنين في عذاب صدقني
إن شاءالله سيتم التنفيذ
يآرب يسعدك ويبشرك خير
اشكرك ربنا يبارك فى عمرك
سعادة الباشا أنا مقدم من ٨ شهر ٥ وحتى الآن موصلناش لحاجه فدنا الله يكرمك وأنا فى حيز عمرانى دخل القرية
روح الحى وتابع طلبك يا محترم
لو سمحت عندي قطعه أرض في شارع ٦ متر بس للاسف مش في الكردون وفي نفس الشارع بيوت كتير بالصبه في أمل تنزل في الكردون الجديد
لو المنطقه متاخمه بالسكان وبها مرافق أن شاء الله ستدخل الحيز العمراني الجديد
استاذ مراد بعد اذنك
بيتي في قرية عاوز ابني الدرو الثالث
البيت خارج الحيز المجلس قلي مينفعش تصريح علشان النت خارج الحيز
هل في حل
او كردون جديد
وامتة العمل بية لو
مفيش حل إلا لو دخل الحيز العمراني الجديد
@@مرادعبده
طيب في حيز هينزل قريب لي القرى او الارياف
لو قطعه الارض ١٨٠ متر
هنبنى عليها كلها ولا ٧٠% ولو ٧٠% وتم البناء بالكامل اى اللى ممكن يحص
احنا عاوزين نعرف هنبدأ امتى في الموضوع دا لان شكله كدا هيطبق رسمعي بعد ٢٠٠ سنه
يااستاذ الفاضل ماذا عن قطع المخللات والاراضي اللي كانت زراعيه وتم البناء عليها من 2006وتم التصالح ويوجد بها جميع المرافك ولم يتم البناء والان الارض لا يوجد منها اي استفاد لانها لم تعد تصلح للزراعه والدوله لم يصدر قانون بابناء عليها
ما دامت الأرض فقدت مقومات الزراعه فسيتم ضمها للحيز العمراني الجديد قريباً بإذن الله
@@مرادعبده الارض لم يتم بها الزراعه منذه22سنه
بعد ايه الناس فلست خلاص خليهم هما يبنو ربنا يعوص بقينا علي الحديده
كان الله فى عون الناس
حضرتك بالنسبة لروف فى المدن الجديد الناس اللى احترمت القانون ولم تخااف هل لهم ترخيص بذياده النسبة او دور ذياده
لا زياده في المساحه المعينه واى زياده تعتبر مخالفه
السلام عليكم عندي قطعة ارض داخل الحايز العمراني الجديد بس لسه متوفقش عليها في القريه مع العلم الشارع كله مباني وداخل في صرف وغاز طبيعي وكله سكان
لو دخلت الحيز العمراني الجديد من حقك تستخرج رخصه مبانى بعد استكمال المستندات
@@مرادعبده ممكن اكلم حضرتك خاص افهم حاجات
@@مرادعبده المستندات ايه بظبط
@@مرادعبده عند عقد مسجل في الشهر العقاري بس المجلس تابع القريه قلولي ابني واخد محضر
الورق بتاع الحايز العمراني الجديد في المحافظه كل ما نسأل بقولو المحافظ لسه موفقش عليها 8:10 8:12
انا عندى بيت خارج الحيز العمرانى وسط كتله سكنيه دفعت جديه تصالح ومعايا شهاده بيانات هل ينفع اعمل رخصه تعليه
جزاك الله خير علي مجهودك وشرحك الوافي ، عندي قطعة ٢٠٠ متر صافي هل كده هبني علي ٧٠ % من الأرض وكمان هل قيود الارتفاع مازالت لان قيمة الأرض غاليه جدا والمنطقه كلها بنت في المخالف عشر أدوار
سيتم البناء فعلا على نسبة ٧٠ فى المائه وبشرط عدم مخالفه قيود الإرتفاع أما المخالفين لقيود الإرتفاع سيتم تغريمهم بثلاثه اضعاف قيمه المخالفه
@@مرادعبده كده خراب بيوت
لو مساحة ١٧٢ م صافى مبانى شارع ١٠ م البناء بيكون على مساحة اد ايه وكام دور لو سمحت ؟
اولا سلام الله عليكم
واحد يطلع يقولك التراخيص اتلغت وواحد يقولك تقليص الشروط
وكل شويه قرارات الناس مش عارف تعمل ايه والله
والمحلات تقولك لسه مجاش قرار رسمي ويتم تحويل الأوراق للزراعه والزراعة تقولك احني مش جهة تنفيذ انتو في المجلس
يعم كفايه ٥ سنين والله والله الناس مهي عرفه تعمل ايه
انا مقدم على الرفع المساح. بقالى شهرين ومحدش عبرنى ولا جانى ومش عارف اروح اشتكى فين بالضبط ياريت حد يفدنى ويقولى ازاى اشتكى تأخير الرفع المساح
راجع المركز التكنولوجى فى الحى التابع له
حضرتك...بالنسبه لصبه سقف الدور الثاني علوي. محتاج ايه. انا عملت تصالح ودفعت ربع المبلغ من 6 سنوات. ورجعت ذهبت للمركز التكنولوجي في المنصوره ودفعت. 517ج. علما انني في قريه. وجوه الكتله السكنيه
المهم الارتفاعات ونسبة البناء والرجوع للقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨
استاذى الفاضل لازم ملك اهالى ولا ممكن أملاك دوله طالما المنطقه كلها بانيه
ملك خاص للمواطنين
@@مرادعبده 90% املاك دوله كده محدش هيبنى برضو
لازم مستند ملكيه من السجل العيني و ليس صحه توقيع ع العقد
لو سمحت طب والبناء على ٧٠ % فقط من مساحه الارض لسه موجود وعدم ارتفاع اكثر من ٤ ادوار ده المهم ارجو الرد
بالنسبه للمساحه البناء على ٧٠ فى المائه زى ما هيه اما الارتفاع حسب الشارع لكل ٢ متر دور
@@مرادعبده لو المساحه 100متر تبنى على 70%ولا لو المساحه اكبر
لو أرض في قريه داخل الحيز وليها ورق ربط فقط. كيفيه البناء
صاحب الربط يعمل عقد بيع لطالب التراخيص واعمل عليه صحه توقيع
هو الرخصه بتطلع سكنى ولا إدارى ياريت ترد عليه لو سمحت
سكنى وادارى
السلام عليكم انا روحت المركز التكنولوجى يوم الخميس وقالى مفيش ترخيص ولا فى الكلام ده لسه كل حاجه واقفه طيب حضرتك التنفيذ امته
بمجرد وصول القرار ولائحته إلى الأحياء ومراكز المدينه سيتم تفعيله فوراً فى خلال هذا الشهر
@@مرادعبده شكرا يا هندسه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته طيب يا استاذ التراخيص بتكلف كام
بتختلف حسب المساحه وعدد الأدوار
@@مرادعبده المساحه تقريبا 100متر اربع ادوار مثلا
رخصه دورين تكلف كام؟
دى حسابات اللجنه مش اختصاصى يا محترم
طيب المتخلالات وضعها ايه
عملها فيديو مخصوص على القناة فيه كل التفاصيل
يعنى ما عدشي الدولة بس هيا اللى تبني 🤔
امتا المتخلالات تفتح الحبز العمراني الجديد
كل المحافظات شغاله لترسيم الحيز العمراني الجديد وقريباً هيعتمد لكل المحافظات
هل متاح بناء ارضى و١١ دور لو الشارع ٣٠ متر
حسب ما يقرر الحى والاداره الهندسيه قيود الإرتفاع
طب لو سمحت لو انا معايا قطعه ارض مش في كردون المباني ولا في الحيازه المطلوب ايه اعمله
مينفعش تبنى عليها طالما خارج الحيز العمراني
وبالنسبه للزراعه اللي مش عايزه تختم شهاده البيانات بقالها شهر ونص
هنعمل معاها ايه؟؟؟
حضرتك أنا عيذ أرمي سقف المطبخ فقط والحيطه موجودة استكمال روف ممكن ترد على حضرتك أنا قدمت للتصالح وأخت نموزك 3
اتوكل على الله وصب سقف المطبخ طالما اخذت نموذج ٣ معناه المعاينه تمت ومفيش معاينه تانى
لو سمحت اللى عامل تصالح على دورين والثالث عمدان وحواءط فقط ممكن يعمل ترخيص لصب السقف قبل انتهاء التصالح
لا أنتظر لحين انتهاء التصالح حتى لا ترتكب مخالفه فوق المخالفه
واللي عنده قطعة ارض مباني داخل الحيز العمراني وموجوده عالخريطه وله ترخيص
وبسبب الرشاوي والموظفين والمهندسين والفنين عدمي الضمير ممانعين استخراج رخصتي
حسبي الله ونعم الوكيل 😢
قدم شكوتك فى المحافظه
@@مرادعبده للأسف بالتعاون مع بعض الموظفين
ومش قادره حتى اقابل المحافظ بقالي سنتين بسعى في رخصه تطلع في شهر ونص بالكتير
الله يبشرك بالخير . الكلام دا هيطبق على مدينه حوش عيسى بالبحيرة. كلام حضرتك محترم ومنظم
يطبق على كل المدن يا محترم
ياستاذ أنا عندي ارض في الحيز الجديد روحت اعمل رخصه بنا قالولي لسه الحيز ايتنفذ اول الشهر ممكن اينزل علي أرض الواقع امته ممكن الرد ارجود
بمجرد إعتماد الحيز العمراني الجديد من المحافظ يتم تنفيذه على أرض الواقع
@@مرادعبده امته التطبيق علي أرض الواقع
طيب السور في ارض زرعيه ووخد نموذك ٣ السور بلوك ابض مهدوم
لو سمحت بااستاذنا مفيش اخبار حول المتخللات
سيتم إدراجها داخل الحيز العمراني الجديد قريباً بإذن الله
طيب لو الشاعر ٤ متر ابني كم دور
تبنى دورين وروف
بعد لذنك يابش مهندس امتا المتخلالات
أنا ناشر فيديو على القناه فيه كل تفاصيل المخللات
والله حرام نفعد بالإيجار ومش عارفين نبني والأرض كل اللي حوليها مباني
امته تبدا الرخص رسميا
فى خلال هذا الشهر بإذن الله
@@مرادعبدهبالنسبه لقريه سماحه التابعه لمركز اجا دقهليه عندي قيراطين زراعه في محيط كتله سكنيه ايه ظروفي
قفلو التصاريح زمان للغلبان وفتحوها للكمبواند وحسبي الله ونعم الوكيل
عندك حق
7:51 7:51
بعد اذنك يا فندم عايزك ترد علي عشان انا مش موجود في مصر
اؤمر حضرتك تحت أمرك ابعت استفسارك
8:24 8:24
مساء الخير كنت بسأل حضرتك عندى روڤ فى العبور الحى السابع مبنى 25فى مايه والباقى لسه عايزا اكمل المبانى وارمى السقف هل يحقى لى فى قانون التصالح استكمال الروڤ انا مقدمه من 2017ودفعه 50الف جنينه او بالمثل
مينفعش تبنى باقى الروف وخاصه بعد انتهاء مده التصوير الجوى اما لو كنت بنيت باقى الروف قبل التصوير الجوى المحدد ففى هذه الحاله يجوز التصالح عليه
السلام عليكم 🫡 اخي المحترم تحياتي وتقديري لشخصك المحترم اتمنى لك التوفيق والنجاح الدائم 🎉🎉
ربنا يبارك فى عمرك أختنا الفاضلة
@@مرادعبده
حابه اشوفك عندي استاذ مراد بنزل فديوهات بس ماشوفك
@@samariraqia تحت أمرك ده شرف لي أختنا الفاضلة
@@مرادعبده
الامر لله اخويه اشكرك ياطيب
أخبار المتخللات أيه
عملها فيديو خاص على القناه أسمعه