Pénzből lehet csak pénzt csinálni. Akinek pénze van, annak vannak jó lehetőségei. A gazdagabb egyre gazdagabb lesz. Hirtelen ezek a dolgok jutottak eszembe, ha lenne sok pénzem, tudnék mibe diverzifikálni, addig marad a kriptó, ott legalább nem kell ennyi tőke :)
Ez a szegenyek es ostoba luzerek kedvenc mantraja. A valosag ezzel ellentetben az, hogy aki a semmibol nem tud penzt csinalni, az a sokat is csak elvesziteni tudja.
Remek videó ez is. Én rengeteget "okosodtam" a videóid kapcsán. Saját tapasztalatom lakás nál, hogy oda kell menni meg kell nézni! Kép alapján egy "ez-mi-ez😅" lakásra mentem, és a világ leg jobb lakását találtam meg, bele szerettem! Menj oda nézd meg! 😊
Érdekes videó volt ez. Érdekes infó hogy külföldi nem vehet kertes házat csak lakást. Mondjuk nem mintha akarnék venni. De inkább kertesház párti vagyok. De ez mindegy is. Csodás helyeken jártatok.
A külföldi nam tulajdonolhat földet a mostani törvények szerint. Ahogy mondták is vannak lehetőségek ahogy ezt megkerülni (több is van) de azért biztos komplikáltabb és kevésbe vonzó a hazak vásarlása külföldi ként, hacsak nincs Thai felesége pl. 😂
Nagyon jo lett a video, koszonet a munkadert! Mikor meglattam az elozetest, tukon ultem h mikor lesz mar vegre fennt :-) Horvatorszagrol tervezel csinalni hasonlot?
Amiről nem esett szó, hogy a külföldi kvótás lakásokat csak külföldieknek adhatod el. És a csillivilli toronyházak éves management fee-jéröl is illett volna pár szót ejteni.
A külföldi quotas lakásokat thaioknak is ellehet adni, ilyenkor egy módosítással thai quotás lakás lehet belőle csinálni, ennek eredményeként a társasháznak lesz eladható külföldi quotája, amiért szívesen fizetnek azok a külföldiek, akinek thai quotás lakásuk van. Az ingatlanmenedzsement díjunk a bérleti díj 10%-a. A közös költség m2-enként havi kb. 50 THB (~500 Ft), ebben benne van a medence használat, gym, őrzés-védés, kertgondozás, szemétszállítás és zárt parkoló vagy teremgarázs használat, gyakorlatilag minden:)
@@royalwell8 Szép a Monaco! ;-) A bőr hogy bírja a meleget/izzadtságot? Nyáron valamikor szeritem újra megyek egy Pattaya - Koh Samet körre, megkeresnélek majd ingatlan ügyben.
Szerintem a haza, a szülőföld fontos dolog. Es nem szabad elfelejteni hogy honnan jöttünk. Viszont ez nem jelenti, hogy csukott szemmel kell járni. Nem szeretném elvágni a gyökereimet, de az, hogy ismerjem a világot es a lehetőségeket, szerintem elengedhetetlen.
Sikerült megnézni igaz két részletben. Nagyon jó videó lett le a kalappal csak így tovább ❤ Azoknak, akik azon sírnak, hogy csak 1 város lett bemutatva üzenem, hogy persze Marci elmehetett volna Phuketre, onnan meg közel van Malaysia aztán Szingapúr onnan már csak egy köpés Indonézia szerencsére ha már ott van mehet Ausztráliába aztán Új Zélandra. Gondolom bármikor bemutatja csak dobjuk össze a költségeket, amiket eddig saját zsebből fizetett, hogy tudjátok kritizálni... Fun Fact, ha rálépsz egy bankjegyre (a király van rajta) akkor az a király elleni sértés és pár évet vagy évtizedet élvezeheted a Thai börtönök szolgáltatását. Amúgy Thaiföld baromi jó hely, nem a legolcsóbb Ázsiában, de minden megvan, amire igényed lehet. 50 éves kor felett meg egyszerű a letelepedés csak igazolt bevétel kell hozzá. Lehet, hogy elsiklottam felette: milyen megtérüléssel lehet számolni? Illetve ők intéznek mindent ha jól értem, ennek kb milyen költsége van? Ladyboy azért létezik, mert a lány gyerek támogatja a szüleit és ha csak fiú születik akkor egyet lánynak nevelnek, hogy idős korukban az állami nyugdíj hiányában ne haljanak éhen.
Jól mondod, tényleg így lehet ide-oda lépkedni ott a városok/ országok között! 1x ráléptem egy szép zöld 20Baht-osra a Sukhumvit road-on és nem csuktak le hoppá... A ladyboy sztorit azért ne egyszerűsítsük le erre az elcsépelt városi legendára, fölösleges, hogy ez kerüljön be a köztudatba! Nyilván van ilyen is, nem vitás, de ennél sokkal szélesebb a spektrum.
@@gyurma7 nem automatikus nyilván, de ha benned van a szándék és ezt valaki látja, aki jelenti akkor megvan a baj. Pedig a ladyboy ebből jött. Vagy szerinted?
Nagyon hasznos volt, köszönöm Márton. Egy kérdés felmerült bennem a Thai céggel kapcsoladban. Az tiszta, hogy 2 Thai állampolgárt be kell vonni, de arra van valami szabályozás, hogy nekik mekkora tulajdon hányaddal kell rendelkezniük az alapított cégben?
Pár dolog aminek semmi köze az ingatlanokhoz és nem is a Te hibád hisz Te nem itt élsz, így honnan is kellene tudnod, de azért ha már Thaiföldről beszélünk tegyük tisztába a dolgokat! Főleg szégyen, hogy azok mondtak "hülyeséget" akik itt élnek (Főleg, hogy 10+ éve) De ebből is látszik, hogy ők csak a pénz miatt vannak itt, maga az ország az nem érdekli őket és 99%-ban csak expatokkal vannak kapcsolatban, az igazi Thai életről, emberekről fogalmuk sincs.... (Az mekkora szégyen már, hogy valaki itt él 10 éve, Thai felesége volt és nem beszél Thaiul. Annyi idő alatt simán folyékonyan megtanulhatott volna... De ez is az előbb említett csak a pénz teóriámat erősíti meg!) És nem kötözködni akarok, az ingatlanos rész érdekes volt főleg azok számára akiknek semmi információjuk róla és érdekli őket az itteni ingatlan befektetés.. De ne fessük le Thaiföldet úgy, mintha tökéletes lenne. Mert sajnos nem az. És ezt mondom annak ellenére, hogy itt élek, Thai párom van, imádom az országot, az embereket és itt is tervezem leélni a hátralévő életem. 1. A folyamatos Zsomtienezés.... Soha nem volt és nem is lesz Zsomtien, nem is tudom ezt kitől hallották.. Com Thijen (fonetikusan, de magyaroknak egyszerűbb lehet Csom Thijenként és azért külön írva mert kiejtésnél a Thaiok egy kis szünetet tartanak a két rész között. De sokan ejtik úgy ahogy írva van J-vel Jomtijennek.) Főleg mivel a Thai nyelvben nincs zs. Se beszédben se írásban. Azért egy ingatlanosnak illene tudni hogyan ejtik helyesen, ha már itt árul ingatlant. És nem okoskodom, itt élek Pattayán, beszélem valamennyire a nyelvet (Jelenleg is tanulom). Írni és olvasni is tudok, igaz jelenleg még minimális szinten. (Mivel nem kicsit bonyolult, így még az elején járok.) 2. A thaiokról festett kép is túlontúl idealizált. Igen mosolyognak, kedvesek, segítőkészek, aranyosak, viccesek... De ezek ellenére félelmetesen sok agresszív bűncselekmény történik, konkrétan napi szinten (Tippelek Norbi nem nézi a Thai híreket, sajnos minden nap tele vannak ilyenekkel). Plusz ha egy Thaial összetűzésbe kerülsz, akkor mindenképpen Te húzod a rövidebbet, mert egy Thai sosem megy ellened egyedül és annak is megvan az esélye, hogy a végén akkor is Te vagy a hibás ha nem... 3. Meg, hogy a Buddhizmus miatt nincsenek olyan vágyaik. Tippelek Norbi csak felületesen találkozik Thaiokkal.. (Ebben sem okoskodom, Thai párom van, Thaiokkal élek) A thaiok egyik mozgatórúgója a pénz. A pénz és a vagyon nagyon is fontos szerepet játszik az életükben. A különbség a nyugati emberekhez képest, hogy ők el tudják fogadni azt, ha nincs és egyszerű dolgokkal is boldogok. A Thai életfilozófia 2 fontos része a sabai és sanuk. A sabai az a nyugalomra vonatkozik, hogy ne idegesítsék fel magukat feleslegesen (Viszont ebből adódóan, sokszor a felgyülemlet feszültség végeredménye az erőszakos cselekedetek) a sanuk pedig az élet élvezése, hogy minden móka és úgy éljék az életüket, hogy minden percét élvezzék. Mert a Thai buddhizmus a Therevada buddhizmus és a régi szellemekbe vetett hit, hagyományok és animizmus keveréke. (Ebből adódik, hogy a Thaiok viselnek szerencsehozó talizmánt (Én is) amit amúgy a Buddhizmus maga eleve tiltana. Vagy, például a minden háznál, épületnél megtalálható szellem/lélek házak amik az animizmusból származnak) 4. A közlekedés van szabályozva, csupán a Thaiok lex.rják 🤣 Plusz olyan egyszerű jogosítványt szerezni, hogy az hihetetlen. Se kötelező Kresz, se kötelező levezetett óraszám nincsen. Konkrétan azonnal mehetsz elméletire és ha az sikerült gyakorlati vizsgára. Plusz a gyakorlati vizsga egy vicc, kb 10 perc tanpályán (Kb. egy párhuzamos parkolás, tolatás, Y és ennyi autó esetén, motor esetén pedig egy szlalomozás, egy 4-5 méteres 10 cm magas rámpán való átmotorozás, egy megállás és ennyi. 🤣 Ja és a motoros jogsi alapból korlátlan!!) és nincs forgalomban vezetés se. Ebből adódik, hogy a Thaiok úgy közlekednek ahogy... Ami igaz, hogy traffipaxról se hallottam még sose (Mint Magyarországon itt nincs olyan, hogy a rendőrök kiállnak mérni, legalábbis én még életemben nem hallottam róla.) Elméletileg sebességmérő kamerák vannak pár helyen, de az is esélyes, hogy dísznek van, mert még olyanról se hallottam sose, hogy egy Thai kapott volna bírságot gyorshajtásért. 5. A jackfruit közel sem olyan büdös , mint a durian sőt.. Ráadásul a durian is csak akkor "büdös" ha túlérett. Illetve a büdös az erős kifejezés. Nagyon erős illata van és sokáig megmarad (Ezért is van kitiltva hotelekből, tömegközlekedésről, stb. ), de akinek ez büdös az akkor még életében nem találkozott igazán büdös szaggal. 6. Hivatalosan ingatlant csak 30 napnál hosszabb időre lehet kiadni. Rövidebb időre kell hotel licensz! Vannak esetek amikor ez alól mentesülsz, de ennek érdemes utána nézni milyen esetben és hogyan. Valószínűleg ezt itt sokan lexarják az Airbnb is tele van hirdetésekkel. De jobb ezzel tisztában lenni, mert nagyon pofára lehet esni amikor valaki befektetési céllal akar venni és ilyen rövidtávú kiadásban gondolkozik, mert ugye azzal több pénzt lehet csinálni, főleg szezonban. Plusz arra is érdemes figyelni, hogy mi a condominium szabályzata, mert vannak olyanok ahol tiltva van a kiadás. Hiába a Te tulajdonod a szabályzatában, bent van, hogy nem lehet kiadni. Ráadásul ez addig működik amíg ez nem számít üzletnek. Ugye ez is egy érdekes dolog. Mert az egyértelműen üzlet, ha csak megveszed és sose laksz benne, csak kiadod. De ugye olyankor mi van ha 2-3 hónapra jössz nyaralni és a többi időben kiadod. Érdemes ennek is utána nézni, mert pofára lehet esni. Illetve a lakás tulajdonosának felelőssége az ingatlanában tartózkodó személyt 24 órán belül lejelenteni a bevándorlási hivatalnak (TM 30) Bár ebben az a szerencse, ezt már online is meg lehet tenni!
Teljesen mindegy, a tulajdonlás nincs vízumhoz kötve. Eleve miért ne engednének be? Ahhoz elég komoly dolgot kell elkövetni, hogy ne engedjenek be az országba. Ha meg hosszútávú itt élésre gondolsz akkor is vannak lehetőségek (tanuló vízum, nyugdíjas vízum, munka vízum ha olyan területen dolgozol, elit vízum, LTR vízum) De ahhoz, hogy a saját lakásodban lakhass nincs szükség semmilyen vízumra. A sima 30 napos pecséttel is lakhatsz benne.
Addig még nem is hangzott annyira rosszul amíg a toronyház lakását nem mutattátok belük.Az lehet nincs 25nm.Amiben laktatok az már inkább egy huszasért,de az meg nem thaiföld.Én nem tudom mennyire kiadható.Arról nem is beszélve hogy Pattaya…
@@Mlinarikmarton nem szar,csak nem éri meg.Illetve oda tényleg csak nyugdíjba tudsz menni.Europa/magyarország ezért drágább.Sajnos nem sokkal olcsóbb mint itthon arról nem is beszélve mégiscsak egy harmadik ország.Innen managelni ezt nem lehet.Oda kell koltozni egybhalom penzel es el lehet “ingatlanozgatni”.Volt egy mondatod(nem kotekedes)hogy az araknak meg kell allni itthon.Nem biztos.Egyre tobbeknek vonzo egy kereszteny biztonsagos europai orszag.Illetve ha a fonok megkapja az unios penzeket akkor ujra kilonek az arak.Imadom thaifoldet.Elkoltoznek.De nem egy Patayai lakasba.A felhokarcolo jopofa.De nem ezen az aron!Kivancsi lettem volna mennyire megy a rovid tavu kiadas ezekben a lakasokban.
Az árak tavaly álltak meg és idén sem várnék hatalmas robbanást. De ugye nem látok a jövőbe. Hosszú távon nyilván nem állnak meg. De ehhez nem kell kereszténység meg miegymás. Egyszerűen már önmagában a játékpénz is ezt okozza. Egyébként ha bármire kíváncsi vagy, keresd Norbiékat, szívesen válaszolnak.
Szia Marci. Kiváncsian vártam már ezt a Thai videót. Nem csalódtam. Nagyon jól össze lett vágva, érdekes is volt és biztos sokaknak nyitva maradt a szája hogy pénzért itt mit lehet kapni, mintha egy másik bolygón lennénk. Köszi a videót és további sok sikert kivánok 😅
jó lett volna a thaiföldi ingatlanpiac aktuális helyzetéről képet kapni, ehelyett ez a videó a pattayai lakáspiacról szólt...mondjuk a város méltán lett híres/hírhedt már évtizedekkel ezelőtt, de pont ezért azt gondolom a befektetési szándékkal rendelkezők igen kis százaléka nézelődik errefelé...phuket-samui-bangkok sokkal érdekesebb lett volna.... az sem igaz, hogy nem tulajdonolhatsz bizonyos földterületet, mert már de (1 rait), csak mélyebben kell zsebbe nyúlni...de mindegy is...jól láthatóan vannak, akik azt kapták, amit vártak...úgyhogy sorry
Bocsánat, ennyire tellett. Kérek engedélyt meghunyászkodni. Tessék felállni a fotelből oszt odafáradni, videót csinálni, én meg majd nézem. Meg elégedetlenkedek. 😘
@@Mlinarikmarton 😂..látom bírod a kritikát, ráadásul elkaptad a mondandóm lényegét is....nem a videó rossz, hanem a címe félrevezető..1 óra mégiscsak 1 óra, amit kár elvesztegetni valamire, ami egyébként irreleváns..
@@donna0305100 nem, utálom a kritikát, mint mindenki. Csak mondjuk engem kicsit többet ér a kritika, mondjuk naponta kétszer küldenek a kurva anyámba. A címválasztásról meg annyit, hogy ugysem tudok megfelelni mindenkinek, hiába szeretnék. Ugyhogy sorry
Érdekes videó volt. Már nagyon vártam. Kár hogy mindig van valami kormányellenes sunyi szúrkálódás: Akkumulátorgyár, autógyárak, bezzeg itt mennyivel ésszerűbbek... Csak akkor tudnám miért dolgok annyi gyerek Thaiföldön például amerikai multik varrodáiban?
@@Mlinarikmarton Én is úgy tudom. Ezért írtam ide, amit ideírtam, és értékelem, hogy nem törölte. Mindenesetre a NER-es g*ci, nem tudom ki írta, de nagy barom lehetett, hiszen eddig csak arra hallottam célozgatást, hogy a kormány mindent rosszúl csinál. De azt minden videódban. De persze ez nem politikai műsor...
Aki nem kormányellenes, az agyhalott. Aki nem ellenzékellenes, az is 😂 Na ezért 9M agyhalott országa mo. Majd azért írd le légyszi, melyik multi és melyik városban lévő varrodában dolgoznak a gyerekek, mert akkor odamegyek egy leleplező videót csinálni!
Miért, inkább csak olyan információk fontosak, hogy miként lehet az ellopott forint milliókat könnyen tisztára mosni Thaiföldi ingatlanvėtelen keresztül?
Szerintem mondtam már ettől nagyobb gyökérséget is. Elmentem a világ másik végére hogy videót csináljak nektek, és ismét sikerült kivenni a lényeget. Most mondj légyszi valami pozitívat is! 🥹
Igen az egyetlen ország egész Ázsiában ami sose volt gyarmat! Az ott üzletelő úriembernek ez nagyobb szégyen mint a Marcinak,de ja ebből fel lehetett volna készülni!Amúgy informatív volt a videód köszönjük szépen!
@@janosmalcovich3549 Lehet igy tunik, de valoszinu hogy mas temabol keszult fel mint ahogyt lathatod a videoban is. Tobb szaz informacio hangzott el az ingatlanpiacrol tajfoldon, ugyan nezz mar el egy kis hibat ami nem is kapcsolodik az ingatlanpiachoz. Probalj meg csinalni egy oras videot hiba nelkul, az utan kritizalhatsz barkit szabadon. ;)
Ezek a condo-k 15-20 év múlva szart sem fognak érni. Amugy is, ki akar egy lakotelepen lakni egy ilyen lepusztult országban?!? Kinai ingatlanpiacról nem lesz video?! Zhuhai, Hainan sziget érdekes lenne 😏👍🏼
Nagyon informatív volt 🤩
Vártam a videót ,csak jókat hallottam az ügyintézőkről.
Az infinitiv pool pedig Wow 👏👏👏
Super videó lett, köszi a sok beletett munkát, jók vagytok! 👍🏻
Nagyon jó lett ez a videó is! Köszi 👍😀
Köszöm szépen a videót és a fáradozást! Nagyon sok hasznos információ hangzott el.
Pénzből lehet csak pénzt csinálni. Akinek pénze van, annak vannak jó lehetőségei. A gazdagabb egyre gazdagabb lesz. Hirtelen ezek a dolgok jutottak eszembe, ha lenne sok pénzem, tudnék mibe diverzifikálni, addig marad a kriptó, ott legalább nem kell ennyi tőke :)
Ez a szegenyek es ostoba luzerek kedvenc mantraja.
A valosag ezzel ellentetben az, hogy aki a semmibol nem tud penzt csinalni, az a sokat is csak elvesziteni tudja.
Remek videó, köszönjük!
Nagyszerű videót készítettél. Gratulálok Nektek!
Koszi szepen :)
Köszi!
Remek videó ez is. Én rengeteget "okosodtam" a videóid kapcsán. Saját tapasztalatom lakás nál, hogy oda kell menni meg kell nézni! Kép alapján egy "ez-mi-ez😅" lakásra mentem, és a világ leg jobb lakását találtam meg, bele szerettem! Menj oda nézd meg! 😊
Érdekes videó volt ez. Érdekes infó hogy külföldi nem vehet kertes házat csak lakást. Mondjuk nem mintha akarnék venni. De inkább kertesház párti vagyok. De ez mindegy is. Csodás helyeken jártatok.
Lehet venni csak kell egy plussz vmi hozza..
A külföldi nam tulajdonolhat földet a mostani törvények szerint. Ahogy mondták is vannak lehetőségek ahogy ezt megkerülni (több is van) de azért biztos komplikáltabb és kevésbe vonzó a hazak vásarlása külföldi ként, hacsak nincs Thai felesége pl. 😂
@@danielnagy5093 Hát érdekes
Nagyon jo lett a video, koszonet a munkadert! Mikor meglattam az elozetest, tukon ultem h mikor lesz mar vegre fennt :-) Horvatorszagrol tervezel csinalni hasonlot?
Majus végén megyek!
Szia Márton! Nekem nagyon tetszett a videó, sajnos venni nem tudok, de egy nyaralas erejeig szeretnék egyszer elmenni Thaiföldre😊
Csak buzdítani tudlak, ha van lehetösèged, tedd meg! A repjegy drága, a többi fillér 😊
Amiről nem esett szó, hogy a külföldi kvótás lakásokat csak külföldieknek adhatod el. És a csillivilli toronyházak éves management fee-jéröl is illett volna pár szót ejteni.
…meg biztos kimaradt még ezer más dolog is. De Bármire vagy kívàncsi, Norbiék szívesen válaszolnak ha megkeresed őket.
A külföldi quotas lakásokat thaioknak is ellehet adni, ilyenkor egy módosítással thai quotás lakás lehet belőle csinálni, ennek eredményeként a társasháznak lesz eladható külföldi quotája, amiért szívesen fizetnek azok a külföldiek, akinek thai quotás lakásuk van. Az ingatlanmenedzsement díjunk a bérleti díj 10%-a. A közös költség m2-enként havi kb. 50 THB (~500 Ft), ebben benne van a medence használat, gym, őrzés-védés, kertgondozás, szemétszállítás és zárt parkoló vagy teremgarázs használat, gyakorlatilag minden:)
@@royalwell8 Szép a Monaco! ;-) A bőr hogy bírja a meleget/izzadtságot?
Nyáron valamikor szeritem újra megyek egy Pattaya - Koh Samet körre, megkeresnélek majd ingatlan ügyben.
@@gyurma7 keress minket előtte és egyeztetünk:)
Tetszik ez a külföldi sorozat. Olaszorszag és Montenegro is tervben van esetleg?
Sajnos egyik helyen sincs megfelelő kontaktom…
Hasznos, informatív videó. Minél több ilyet látok, annál inkább azt érzem, hogy kívül tágasabb (kis hazánkon kívül).
Szerintem a haza, a szülőföld fontos dolog. Es nem szabad elfelejteni hogy honnan jöttünk. Viszont ez nem jelenti, hogy csukott szemmel kell járni. Nem szeretném elvágni a gyökereimet, de az, hogy ismerjem a világot es a lehetőségeket, szerintem elengedhetetlen.
Persze, teljesen egyetértek veled. Én nem utazgatom annyit külföldre, mint te, ezért szeretem az ilyen kitekinteseket.
Üdv itt ;-) Hallod ezt nem hiszem el, hogy elmentél a kis rózsaszín pickup mellett, ott lakom 2 utcára tőle 😂
Kicsi a világ 😂
Csak nem sikerült a 15millás resortos vityillókat megmutatni...
Sikerült megnézni igaz két részletben.
Nagyon jó videó lett le a kalappal csak így tovább ❤
Azoknak, akik azon sírnak, hogy csak 1 város lett bemutatva üzenem, hogy persze Marci elmehetett volna Phuketre, onnan meg közel van Malaysia aztán Szingapúr onnan már csak egy köpés Indonézia szerencsére ha már ott van mehet Ausztráliába aztán Új Zélandra. Gondolom bármikor bemutatja csak dobjuk össze a költségeket, amiket eddig saját zsebből fizetett, hogy tudjátok kritizálni...
Fun Fact, ha rálépsz egy bankjegyre (a király van rajta) akkor az a király elleni sértés és pár évet vagy évtizedet élvezeheted a Thai börtönök szolgáltatását.
Amúgy Thaiföld baromi jó hely, nem a legolcsóbb Ázsiában, de minden megvan, amire igényed lehet. 50 éves kor felett meg egyszerű a letelepedés csak igazolt bevétel kell hozzá.
Lehet, hogy elsiklottam felette: milyen megtérüléssel lehet számolni? Illetve ők intéznek mindent ha jól értem, ennek kb milyen költsége van?
Ladyboy azért létezik, mert a lány gyerek támogatja a szüleit és ha csak fiú születik akkor egyet lánynak nevelnek, hogy idős korukban az állami nyugdíj hiányában ne haljanak éhen.
Jól mondod, tényleg így lehet ide-oda lépkedni ott a városok/ országok között!
1x ráléptem egy szép zöld 20Baht-osra a Sukhumvit road-on és nem csuktak le hoppá...
A ladyboy sztorit azért ne egyszerűsítsük le erre az elcsépelt városi legendára, fölösleges, hogy ez kerüljön be a köztudatba! Nyilván van ilyen is, nem vitás, de ennél sokkal szélesebb a spektrum.
@@gyurma7 nem automatikus nyilván, de ha benned van a szándék és ezt valaki látja, aki jelenti akkor megvan a baj.
Pedig a ladyboy ebből jött. Vagy szerinted?
Nagyon hasznos volt, köszönöm Márton. Egy kérdés felmerült bennem a Thai céggel kapcsoladban. Az tiszta, hogy 2 Thai állampolgárt be kell vonni, de arra van valami szabályozás, hogy nekik mekkora tulajdon hányaddal kell rendelkezniük az alapított cégben?
Köszönom! Sajna nem vagyok tisztában a reszletekkel, de Norbiék szívesen segítenek ha megkeresed őket
@@Mlinarikmarton köszönöm a válaszod
49% od lehet , ők pedig osztoznak a maradék 51 en , ők lesznek többségben.
@@hontiferenc6661 köszönöm a választ
51 százalék
Már erre várunk egy hete :)
Pár dolog aminek semmi köze az ingatlanokhoz és nem is a Te hibád hisz Te nem itt élsz, így honnan is kellene tudnod, de azért ha már Thaiföldről beszélünk tegyük tisztába a dolgokat! Főleg szégyen, hogy azok mondtak "hülyeséget" akik itt élnek (Főleg, hogy 10+ éve) De ebből is látszik, hogy ők csak a pénz miatt vannak itt, maga az ország az nem érdekli őket és 99%-ban csak expatokkal vannak kapcsolatban, az igazi Thai életről, emberekről fogalmuk sincs.... (Az mekkora szégyen már, hogy valaki itt él 10 éve, Thai felesége volt és nem beszél Thaiul. Annyi idő alatt simán folyékonyan megtanulhatott volna... De ez is az előbb említett csak a pénz teóriámat erősíti meg!)
És nem kötözködni akarok, az ingatlanos rész érdekes volt főleg azok számára akiknek semmi információjuk róla és érdekli őket az itteni ingatlan befektetés.. De ne fessük le Thaiföldet úgy, mintha tökéletes lenne. Mert sajnos nem az. És ezt mondom annak ellenére, hogy itt élek, Thai párom van, imádom az országot, az embereket és itt is tervezem leélni a hátralévő életem.
1. A folyamatos Zsomtienezés.... Soha nem volt és nem is lesz Zsomtien, nem is tudom ezt kitől hallották.. Com Thijen (fonetikusan, de magyaroknak egyszerűbb lehet Csom Thijenként és azért külön írva mert kiejtésnél a Thaiok egy kis szünetet tartanak a két rész között. De sokan ejtik úgy ahogy írva van J-vel Jomtijennek.) Főleg mivel a Thai nyelvben nincs zs. Se beszédben se írásban. Azért egy ingatlanosnak illene tudni hogyan ejtik helyesen, ha már itt árul ingatlant. És nem okoskodom, itt élek Pattayán, beszélem valamennyire a nyelvet (Jelenleg is tanulom). Írni és olvasni is tudok, igaz jelenleg még minimális szinten. (Mivel nem kicsit bonyolult, így még az elején járok.)
2. A thaiokról festett kép is túlontúl idealizált. Igen mosolyognak, kedvesek, segítőkészek, aranyosak, viccesek... De ezek ellenére félelmetesen sok agresszív bűncselekmény történik, konkrétan napi szinten (Tippelek Norbi nem nézi a Thai híreket, sajnos minden nap tele vannak ilyenekkel). Plusz ha egy Thaial összetűzésbe kerülsz, akkor mindenképpen Te húzod a rövidebbet, mert egy Thai sosem megy ellened egyedül és annak is megvan az esélye, hogy a végén akkor is Te vagy a hibás ha nem...
3. Meg, hogy a Buddhizmus miatt nincsenek olyan vágyaik. Tippelek Norbi csak felületesen találkozik Thaiokkal.. (Ebben sem okoskodom, Thai párom van, Thaiokkal élek) A thaiok egyik mozgatórúgója a pénz. A pénz és a vagyon nagyon is fontos szerepet játszik az életükben. A különbség a nyugati emberekhez képest, hogy ők el tudják fogadni azt, ha nincs és egyszerű dolgokkal is boldogok. A Thai életfilozófia 2 fontos része a sabai és sanuk. A sabai az a nyugalomra vonatkozik, hogy ne idegesítsék fel magukat feleslegesen (Viszont ebből adódóan, sokszor a felgyülemlet feszültség végeredménye az erőszakos cselekedetek) a sanuk pedig az élet élvezése, hogy minden móka és úgy éljék az életüket, hogy minden percét élvezzék. Mert a Thai buddhizmus a Therevada buddhizmus és a régi szellemekbe vetett hit, hagyományok és animizmus keveréke. (Ebből adódik, hogy a Thaiok viselnek szerencsehozó talizmánt (Én is) amit amúgy a Buddhizmus maga eleve tiltana. Vagy, például a minden háznál, épületnél megtalálható szellem/lélek házak amik az animizmusból származnak)
4. A közlekedés van szabályozva, csupán a Thaiok lex.rják 🤣 Plusz olyan egyszerű jogosítványt szerezni, hogy az hihetetlen. Se kötelező Kresz, se kötelező levezetett óraszám nincsen. Konkrétan azonnal mehetsz elméletire és ha az sikerült gyakorlati vizsgára. Plusz a gyakorlati vizsga egy vicc, kb 10 perc tanpályán (Kb. egy párhuzamos parkolás, tolatás, Y és ennyi autó esetén, motor esetén pedig egy szlalomozás, egy 4-5 méteres 10 cm magas rámpán való átmotorozás, egy megállás és ennyi. 🤣 Ja és a motoros jogsi alapból korlátlan!!) és nincs forgalomban vezetés se. Ebből adódik, hogy a Thaiok úgy közlekednek ahogy... Ami igaz, hogy traffipaxról se hallottam még sose (Mint Magyarországon itt nincs olyan, hogy a rendőrök kiállnak mérni, legalábbis én még életemben nem hallottam róla.) Elméletileg sebességmérő kamerák vannak pár helyen, de az is esélyes, hogy dísznek van, mert még olyanról se hallottam sose, hogy egy Thai kapott volna bírságot gyorshajtásért.
5. A jackfruit közel sem olyan büdös , mint a durian sőt.. Ráadásul a durian is csak akkor "büdös" ha túlérett. Illetve a büdös az erős kifejezés. Nagyon erős illata van és sokáig megmarad (Ezért is van kitiltva hotelekből, tömegközlekedésről, stb. ), de akinek ez büdös az akkor még életében nem találkozott igazán büdös szaggal.
6. Hivatalosan ingatlant csak 30 napnál hosszabb időre lehet kiadni. Rövidebb időre kell hotel licensz! Vannak esetek amikor ez alól mentesülsz, de ennek érdemes utána nézni milyen esetben és hogyan. Valószínűleg ezt itt sokan lexarják az Airbnb is tele van hirdetésekkel. De jobb ezzel tisztában lenni, mert nagyon pofára lehet esni amikor valaki befektetési céllal akar venni és ilyen rövidtávú kiadásban gondolkozik, mert ugye azzal több pénzt lehet csinálni, főleg szezonban. Plusz arra is érdemes figyelni, hogy mi a condominium szabályzata, mert vannak olyanok ahol tiltva van a kiadás. Hiába a Te tulajdonod a szabályzatában, bent van, hogy nem lehet kiadni.
Ráadásul ez addig működik amíg ez nem számít üzletnek. Ugye ez is egy érdekes dolog. Mert az egyértelműen üzlet, ha csak megveszed és sose laksz benne, csak kiadod. De ugye olyankor mi van ha 2-3 hónapra jössz nyaralni és a többi időben kiadod. Érdemes ennek is utána nézni, mert pofára lehet esni. Illetve a lakás tulajdonosának felelőssége az ingatlanában tartózkodó személyt 24 órán belül lejelenteni a bevándorlási hivatalnak (TM 30) Bár ebben az a szerencse, ezt már online is meg lehet tenni!
Pont most voltam ott a szigeten Songkran idején, nem is tudtam, hogy van ott honfitárs😊
Arrol volt szo , h milyen vizummal lakhat benne a tulajdonos, ami fontos info, ha nem engedik be az embert az orszagba
Teljesen mindegy, a tulajdonlás nincs vízumhoz kötve. Eleve miért ne engednének be? Ahhoz elég komoly dolgot kell elkövetni, hogy ne engedjenek be az országba. Ha meg hosszútávú itt élésre gondolsz akkor is vannak lehetőségek (tanuló vízum, nyugdíjas vízum, munka vízum ha olyan területen dolgozol, elit vízum, LTR vízum) De ahhoz, hogy a saját lakásodban lakhass nincs szükség semmilyen vízumra. A sima 30 napos pecséttel is lakhatsz benne.
Addig még nem is hangzott annyira rosszul amíg a toronyház lakását nem mutattátok belük.Az lehet nincs 25nm.Amiben laktatok az már inkább egy huszasért,de az meg nem thaiföld.Én nem tudom mennyire kiadható.Arról nem is beszélve hogy Pattaya…
Na végre, valaki ide is megírta hogy szar. Köszönöm, már alig vártam 🥰
@@Mlinarikmarton nem szar,csak nem éri meg.Illetve oda tényleg csak nyugdíjba tudsz menni.Europa/magyarország ezért drágább.Sajnos nem sokkal olcsóbb mint itthon arról nem is beszélve mégiscsak egy harmadik ország.Innen managelni ezt nem lehet.Oda kell koltozni egybhalom penzel es el lehet “ingatlanozgatni”.Volt egy mondatod(nem kotekedes)hogy az araknak meg kell allni itthon.Nem biztos.Egyre tobbeknek vonzo egy kereszteny biztonsagos europai orszag.Illetve ha a fonok megkapja az unios penzeket akkor ujra kilonek az arak.Imadom thaifoldet.Elkoltoznek.De nem egy Patayai lakasba.A felhokarcolo jopofa.De nem ezen az aron!Kivancsi lettem volna mennyire megy a rovid tavu kiadas ezekben a lakasokban.
29-35m2 közötti lakások voltak, melyek belettek mutatva.
Az árak tavaly álltak meg és idén sem várnék hatalmas robbanást. De ugye nem látok a jövőbe. Hosszú távon nyilván nem állnak meg. De ehhez nem kell kereszténység meg miegymás. Egyszerűen már önmagában a játékpénz is ezt okozza. Egyébként ha bármire kíváncsi vagy, keresd Norbiékat, szívesen válaszolnak.
Lepattaja 🙄😄
Ennél még Békásmegyer is igényesebb. 🤣
Szia Marci. Kiváncsian vártam már ezt a Thai videót. Nem csalódtam. Nagyon jól össze lett vágva, érdekes is volt és biztos sokaknak nyitva maradt a szája hogy pénzért itt mit lehet kapni, mintha egy másik bolygón lennénk. Köszi a videót és további sok sikert kivánok 😅
Köszönöm Arnold ✌️
Szokás szerint jó volt.
jó lett volna a thaiföldi ingatlanpiac aktuális helyzetéről képet kapni, ehelyett ez a videó a pattayai lakáspiacról szólt...mondjuk a város méltán lett híres/hírhedt már évtizedekkel ezelőtt, de pont ezért azt gondolom a befektetési szándékkal rendelkezők igen kis százaléka nézelődik errefelé...phuket-samui-bangkok sokkal érdekesebb lett volna.... az sem igaz, hogy nem tulajdonolhatsz bizonyos földterületet, mert már de (1 rait), csak mélyebben kell zsebbe nyúlni...de mindegy is...jól láthatóan vannak, akik azt kapták, amit vártak...úgyhogy sorry
Bocsánat, ennyire tellett. Kérek engedélyt meghunyászkodni. Tessék felállni a fotelből oszt odafáradni, videót csinálni, én meg majd nézem. Meg elégedetlenkedek. 😘
@@Mlinarikmarton 😂..látom bírod a kritikát, ráadásul elkaptad a mondandóm lényegét is....nem a videó rossz, hanem a címe félrevezető..1 óra mégiscsak 1 óra, amit kár elvesztegetni valamire, ami egyébként irreleváns..
@@donna0305100 nem, utálom a kritikát, mint mindenki. Csak mondjuk engem kicsit többet ér a kritika, mondjuk naponta kétszer küldenek a kurva anyámba.
A címválasztásról meg annyit, hogy ugysem tudok megfelelni mindenkinek, hiába szeretnék. Ugyhogy sorry
Érdekes videó volt. Már nagyon vártam.
Kár hogy mindig van valami kormányellenes sunyi szúrkálódás: Akkumulátorgyár, autógyárak, bezzeg itt mennyivel ésszerűbbek...
Csak akkor tudnám miért dolgok annyi gyerek Thaiföldön például amerikai multik varrodáiban?
Na most kormány ellenes vagyok. A multkor még neres g€ci voltam. Ez kéremszépen nem politikai műsor. De úgy tudom a vélény még szabad. Egyelőre.
@@Mlinarikmarton Én is úgy tudom. Ezért írtam ide, amit ideírtam, és értékelem, hogy nem törölte. Mindenesetre a NER-es g*ci, nem tudom ki írta, de nagy barom lehetett, hiszen eddig csak arra hallottam célozgatást, hogy a kormány mindent rosszúl csinál. De azt minden videódban. De persze ez nem politikai műsor...
Mondjuk minket is a kormány motivált, hogy költözzünk külföldre.... Persze ez csak egy érv volt a sok közül....
Aki nem kormányellenes, az agyhalott. Aki nem ellenzékellenes, az is 😂 Na ezért 9M agyhalott országa mo.
Majd azért írd le légyszi, melyik multi és melyik városban lévő varrodában dolgoznak a gyerekek, mert akkor odamegyek egy leleplező videót csinálni!
Miért, inkább csak olyan információk fontosak, hogy miként lehet az ellopott forint milliókat könnyen tisztára mosni Thaiföldi ingatlanvėtelen keresztül?
Sosem volt gyarmat Thaiföld. Ez elég ciki volt...
Szerintem mondtam már ettől nagyobb gyökérséget is. Elmentem a világ másik végére hogy videót csináljak nektek, és ismét sikerült kivenni a lényeget. Most mondj légyszi valami pozitívat is! 🥹
Ez jó. 😂@@Mlinarikmarton
latom megtalaltad hol lehet belekotni a videoba ahelyett hogy ertekelned. Tipikus magyar hozzaallas.
Igen az egyetlen ország egész Ázsiában ami sose volt gyarmat! Az ott üzletelő úriembernek ez nagyobb szégyen mint a Marcinak,de ja ebből fel lehetett volna készülni!Amúgy informatív volt a videód köszönjük szépen!
@@janosmalcovich3549 Lehet igy tunik, de valoszinu hogy mas temabol keszult fel mint ahogyt lathatod a videoban is. Tobb szaz informacio hangzott el az ingatlanpiacrol tajfoldon, ugyan nezz mar el egy kis hibat ami nem is kapcsolodik az ingatlanpiachoz.
Probalj meg csinalni egy oras videot hiba nelkul, az utan kritizalhatsz barkit szabadon. ;)
Ezek a condo-k 15-20 év múlva szart sem fognak érni. Amugy is, ki akar egy lakotelepen lakni egy ilyen lepusztult országban?!?
Kinai ingatlanpiacról nem lesz video?!
Zhuhai, Hainan sziget érdekes lenne 😏👍🏼