نصائح ذهبية للمقبلين على كراء المحلات التجارية

[@linecoffee3006]

لي حمق هو لي يكري محل تجاري لكحل الراس ... شريتي محل جاب شوية الربح وبيع وروج ... اعرف امرأة عندها فيلا اكترتها ب 6000 درهم من اكتاها منها عمل فيها مشروع مدرسة باصل تجاري و هاد لمرا مسكينة راها ليوم كارية شقة من بعد ما تنصب عليها .... لي بغا يكري يفكر مزيان قبل ما يقدم على خطوة الكراء

[@DB-lg5sq]

شكرا لكم على التوضيحات
تحديد مدة كراء المحل التجاري في العقد لا يوقف الكراء ولا يفرغ المكتري
قانون 49 .16

[@relaxlife4571]

اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين

[@aadidichmed9732]

شكرا جزيلا غلى كل هذه المعلومات القيمة استاذنا الفاضل

[@medlarbialhoulal3898]

السلام عليكم
نشكرك جزيل الشكر على النصائح القيمة
من فضلك هل ممكن ان ترسل لنا نسخة او. نمودج من عقد الكراء المحسن
وشكرا

[@yto0ob]

Merci pour ces infos. Prière nous parler des OPCI en détails SVP. Bonne continuation.

[@ReaConsult]

Sujet intéressant, c’est un véhicule d’investissement qui permet le financement de l’immobilier
Je peux vous donner plus de details

[@ikram_ms9583]

خاص يكون في القانون المدة المحددة ديال العقد و عند انتهاء المدة ديال العقد صاحب الملك هو حر يجدد و لا لا

[@hdidane00]

الله يعطيك الصحة هدا ما كنت ابحت عنه . منخرط جديد.

[@infosimmo2227]

الأفضل بالنسبة لمالك محل تجاري عقد تسيير اصل تجاري. الخاضع لمدونة التجارة و ليس لقانون كراء المحلات التجارية

[@hdidane00]

ممكن نتواصل معاك؟

[@aichaelfadel4315]

كيفاش اخويا فهمني

[@Mohamedelarabi]

استاذ عندي استفسار بسيط :
في حالة كراء محل ( كراج) لتخزين السلع فقط.
هل عندي الحق استرجاع المحل ؟

[@Fafa-tn5hm]

تبارك الله عليك استاذ شكرا على المعلومات والمجهودات وفقك الله

[@mohammedlamchaouri4428]

شكرا أستادي الفاضل، ننتظر فيديو خاص بالكراء السكني، تحياتي

[@ahmedamhal2965]

الاخوان السلام عليكم واش الزيادة بالنسبة لمحل تجاري كل ثلاث سنوأت

[@bouchrahouda9134]

شكراً على الشرح.

[@anassalhi7705]

مثال لهيية توظيف جماعي عقاري بالمغرب. تشكرات استاذ نور

[@AbdrahmanAbdrahman-tr5ju]

محتوى جيد شكرا جزيلا

[@hassanamhache4836]

Merci pour tes conseils

[@عبدالرفيعحيمي]

ولكن الساروت يقدر يكون قرض كايعطيه ليك وكايستافد من التخفيض وهذا يقدر يكون : ( قرض جر نفعا )

[@Withe-gf7lu]

الأستاذ نبيل هل يمكن ان توافيني بنموذج عقد كراء محل تجاري وشكرآ

[@tantenaima]

شكراً على المعلومة القيمة 🙏

[@saidtaouil929]

10:11 10:11 10:11

[@MeryamBouhali]

استادي الفاضل انا بغيت نكري محلي واش ممكن ندير عقد بأنه ميبيعش الساروت دون موافقتي

[@elhoucinesajid8439]

سلام اخي من الملزم باداء ضريبة النظافة المكتري او صاحب المحل المكترى و شكرا جزيلا

[@fatymondeso4588]

chokran lak. kifach netwaslo m3ak akhi lah ihefdek

[@mouhamedbouya6584]

Tbark lahb3la ostad majhodat kayima merci beaucoup

[@انورلحليمي]

الحل المزيان لحماية المكتري للمحل التجاري هو رفع السومة الكراءية مثلا يكري 5000درهم ولكن بالعقد 10000درهم يحمي نفسو إلى باع الكاري يتخلص الثمن لي بالعقد وسالينا

[@souflife6894]

وضريبة لغادي تنزل عليك بثمن مرتفع لداير نتا 🤣🤣

[@انورلحليمي]

@@souflife6894 وهنا فين خاصك تكون واعر وتفهم المعلم الظحك ساهل ولفهامة وااااااعرة

[@souflife6894]

@@انورلحليمي
اش من فهامة كتهضر عليها واصلا نتا تشد 5000 والعقد فيه 10000 واش عارف ضريبة شحال غادي تخلص فيها ولا معارفش راه عندك جوج ضراءب تخلصهم سنويا واذا فتي واحد قدر ديال مدخول سنوي ونتا اصلا مكدخلوش دايرو في وراق غادي تصدق نتا هو الخاسر الاكبر

[@قناةكرةالقدمالعالمية-ن9ي]

@@souflife6894 لي كنعرف أن فضريبة الكراء كتخلص ثمن شهراين فالعام . بحال مثلا كاري ب 10000 درهم للشهر . الضريبة السنوية 20000 درهم

[@ahmedaitsi5439]

شكرا

[@MouradSoukrat]

Salam si nabil,bnis lwarcha taslih siyarat wach nkri mahal, wala nchri

[@baijaalim1763]

تحياتي لرجال ديال المعقول

[@RotterdamRif]

سلام عليكم بقعة 100متر واجهة واحدة ثمن متر 10الاف درهم بغيت نبنيها نخرج منها جوج كراجات في نضرك شحال باش غنكري كاراج واحد؟

[@abdelmajidezzitouni5098]

السلام عليكم ورحمة لله وبركاته افظل طريقة الكراء هي الطريقة البلجيكية Belgique

[@SafSakr]

كراء محل لشركة صاحب الشركة عليه ديون للبنك واش ملزم باداء شهرية الكراء وخا فيه ديون قرض بنكي؟

[@قناةرسالةالملائكة]

هل الى درت عقد سنة فقط ،ثم جددتيها مع الشخص لي عاطيه المحل سنة اخرى ،هل تحسب سنتين امام القانون ؟؟؟؟؟؟؟،ام العقد الاول لي فيه سنة ليس له اي اعتبار بشكل قطعي و نهاءي ؟؟؟؟؟؟

[@hichammaaloma74]

يتحسب سنتين لانه نفس الشخص

[@rimzeyad1452]

السلام عليكم .اختى عندها شقة ملك بدون كريدي .او بغات تشري شقة كبيرة شوية باش تتوسع او بغات دير الكريدي او الشقة ديالها تكريها .باش تنصحها اخي الكريم

[@jabriabderrazzak5083]

شكرا لك

[@lonly1090]

بل يمكن استرجاع المحل تجاري بالتعويض عن الاصل تجاري.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم هذا ما اقصده

[@uixxasakchi]

توفي ابي وترك محلات تجارية مكرات.فكيف اوقف تسليم قيمة الكراء الى حين اتفاق الورثة وهل يجب اشعار المكتري لتوقيفه قانونا بواسطة عون؟

[@abdellatifhillali129]

شكرا أستاذتي على هذه المعلومات القيمة
لو سمحتم تتكلم عن العقد فيه سنتين قابلة للتجديد، السلبياته و الإيجابيات للطرفين
وشكرا

[@pablomaya3341]

La durée du contrat est de combien pouur magasin?

[@theperfectstil]

السلام عليكم ورحمة وبركاته أخي الكريم. عندنا مشكل ديال سانديك، واش ممكن تتكلم على السكن المشترك ، مشاكل السانديك، والناس لي مكيخلصوش. كيخربوا ويلرمو الزبل........الله جزيك بخير.

[@nirminebensaid7297]

هادو خصهوم يسكنو في خيمة ماشي عمارة.يحسن عوانكم الواحد قبل ما يشري حتى يدير enquête مفصلة عن الجيران 😅😅

[@2010jimy]

شكرا جزيلا لك، معلومات قيمة

[@abdallahstaili]

هل من حق الساكنة في إطار الملكية المشتركة منعي من كراء شقتي للاستعمال المهني بدل السكني. شكرا

[@karimbacha6820]

واش نتا حمق الاتمنة راه خيالية طلع المبلغ بزاااف

[@OneMore101]

شكرا أستادي الفاضل

[@هودةهودة-ض9ه]

أنا كريا محل تجاري بي عقد كرا دائم مامحدادش فيه المودة شرطين عليا وجب النظافة دبا بغيت نطلق ليهم المحل.. اشنو خصني ندير بش نفسخ معهوم العقد.؟ وشكرا

[@yahyaelkabbouri976]

شكرآ وسلام الله عليكم. كيف يمكن استدعاء خبير لتقييم السومة الكردية من أجل الزيادة في سومة الكراي

[@bouchaibelhaouzi6119]

لا اتفق معك تبيع الساروت يهزك الما

[@JustMe-ew4rr]

العقار في المغرب جد معقد ولا يحمي صاحب العقار اش داني تنجح راس القرع في الخارج كولشي واضح

[@lonly1090]

عراق على الارض ودمر حتى تبنيها وفالاخر يقولولك ممنوع تخرجو، دولة صهاينة

[@annaasmae4981]

شكرا لك 🌹

[@Daoudi1990]

السلام عليكم انا عندي محل تجاري فات لي خدمه في في السجل تجاري واش يمكن لي نكري وما يديرش علي السجل التجاري

[@قناةكرةالقدمالعالمية-ن9ي]

دير السجل التجاري بسميتك ولكن العقد تديرو عقد تسيير وليس كراء

[@salahkhanouchi4473]

بالنسبة للضريبة

[@fadouaouenzar4961]

الله يخليك واش لي عندو محل تجاري يخلص السانديك وشحال مقارنة مع الشقة في نفس العمارة

[@mcanal1564]

Khoya ana andi ma7aal kbir bhit nkrih l banka wela chi haja dyal dola ila andek chi ma3louma fidni biha lah yrhamlik walidin

[@hasnagoutaya6539]

Slm lah ykhakik bghit les coordonnées d ialk pour une consultation concernant l'achat d'un fond de commerce.

[@omaraitlhaj5236]

واش لي كاري محل تجارى صغير عادي هو لي اخلص الضريبة او مول المحال

[@fadouafadoua7263]

😊😊😊

[@abdlkarimmohi3794]

السلام عليكم واحد السيد كاري المحل بالعقد مدة عام والسيد مات والوراثة بغاو المحل واش عندهم الحق يخرجوه وشكرا

[@عبدحكيمفراق]

قانون عقد التسيير

[@mohammedrachdi134]

عندي محلات مكريين ب300 درهم شاريين ساروت هدي تقريبا ازيد 15 سنة مزدتش عليهم في الكراء هل يمكن نطالب بزيادة علا كل السنوات اللتي مضت وشكرا

[@ziadziad3523]

سلام استاذ بغيت نشري محال تجاري فين غادي ندير لعقد أو لبنود لي خصني نكتب فلعقد وش من حقي ندير أي نشاط ومن حقي نغير فمحال الله اجازيك بخير راني واقف على كتبات لعقد

[@aminaamri2156]

السلام الاستاذ المحترم، أسأل هل من أالممكن الحصول على رقم الهاتفي لتواصل بهذه القنات او العنوان للمقر حتى يمكننا التواصل وشكرا.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@brahimlefkihi9153]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عندي محل تجاري باغي الكريهه شنو غندير

[@FatimaAQLMAROC]

سلام خويا أنا درت عقد تسيير مع واحد المسير وإنقضت مدة العقد شحال هاذي ومكنتش عارفة ،ودبا بغيت يزيدني ولا نكريه لواحد أخر باغي يكريه بما كثر.المحل كان فمكان مافيهش بنيات بزاف ولكن على شارع دبا دايرين عليه مدارس محلات بنايات والسومة ديال لكراء ديالو طلعات وأنا كريتو بسومة رخيصة بزاف ومبقاتش مسلكاني فهاذ لوقت .

[@salouaelhajhouj683]

الله خليك استاد واش ملف محل تجاري لا تحكم كيمشي الاستيناف ولا محكمة تجارية بالدار البيضاء واشحال اديال المدة كيكلس عافك جوبني

[@annaasmae4981]

محتاجة محل في الدار البيضاء وسط المدينة عندي فكرة مشروع

[@dahraouinazha8829]

Merci pour la video

[@حبيبةقلبي-د4ز]

السلام عليكم فين ممكن نتواصل معاك عفاك باغا نصائح من عندك

[@BilalAli-ew3tx]

عندنا محل تجاري الكراء قدام شارع كبير مساحته 24 متر.
خاص لكراء الشركات مثل شركة تحويل الأموال كاش بلس او وفاكاش.

[@achrafbellaali5890]

fen ja akhoya w ch7al taman?

[@ahmedelbouazzaoui7586]

Fin 3andk had local wach casa

[@RachidRachid-sk8ee]

Intéressé

[@BilalAli-ew3tx]

نعم في كازا

[@RachidRachid-sk8ee]

@@BilalAli-ew3tx ton numero

[@hamidezzhar]

👍👍

[@brahimsamadi4363]

سلام خويا بخير عندي محل تجاري في أكادير وبغيت نكريه وخائف يمشي ليا اش ناهوا الحل أناس نصحوني بعقد تسير وش ميزان أو لا

[@mouhtadiabderrafie6175]

سلام الله عليكم. الهاتف من فظلك لبعض الاستفسارات

[@ilamkaury8656]

انا شقة كريها غير ب 2300 درهم هاد عام واش نجدد معاه و لا لا باش تنصحني و شكرا

[@karimchraibi6770]

Bonjour . Quelles precautions ,pr le propriétaire d un appartement a usage de bureau , doit il prendre ? Par exemple si le locataire est une société dont le siège est a l etranger ? Merci

[@otmanez.433]

فين هما هاد النصائح الذهبية

[@RachidRachid-sk8ee]

شكون كيخلص الضريبة النضافة واش لمكتري او الكاري

[@abdelmjidadrar]

علحساب دكشي لي تفقتو عليه فالعقد اخويا

[@lokmaneasmar9664]

السلام عليكم اريد اكتراء محل لبيع السمك الطري هل لديكم محل وشكرا

[@xx_ali_xx1189]

S'il vous plait, pouvez vous nous mettre une émission sur les agences de location des appartements. Comment leur donner mon appartement pour la louer et combien ils perçoivent comme commission mensuelle. شكرا

[@pablomaya3341]

0

[@ابراهيمبراهيم-د7م]

سلام أخي حنا كارين واحد محل تجاري وناض ضر بالبيناية هرس الاساسات تاع دار أش غنديرو الله يحفضك

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

المحكمة

[@ابراهيمبراهيم-د7م]

@@Expert_immobilier_nabil_nour شكراً أخي واش بنسب لي دكشي لي ضر بيه البيناية مافيهش تقادم حيت لواليد الله يرحمو هو لي كان كاري ليه وحنا مني جينا نشوفو لقيناه قاطع سيناج كامل من سارية لسارية وعادة تغيرات بحال سدة ومريب حائط يعني مكينش هاد تقادم في هاد شي وشكرا

[@قناةكرةالقدمالعالمية-ن9ي]

@@ابراهيمبراهيم-د7م هادشي مفيهش تقادم حيت كيشكل خطر على البناية لي ممكن تطيح . ماعليك غا بمحامي وسول على حقك

[@amalazmi4589]

استاد انا كنت كارية لشي نصابة مخرجو حتى سامحت في تمنية الاشهر كانو دايرين كراء سيارات ودابة انا خفت الضرائب ديالهم دجي ليا.انا .....واش يمكن خصوصا ان العنوان ديالهم باقي في الرجيسرس كوميرس محيدوهش

[@mustaphati]

السلام عليكم ، بالنسبة لكراء مستودع صناعي أو للسلع لشركة هل ينطبق عليه أيضاً مشكل fond de commerce ? عندما يمر سنتين

[@ReaConsult]

نعم

[@faicalzouita1157]

نعم يتم ضم المستودع وادخاله في السجل التجاري يعني مشكل الاصل التجاري قائم ومايطبق على كراء محل تجاري يطبق على كراء المستودع عندما يضم للسجل التجاري للشركة صاحبة المستودع

[@hananemg]

شكرا استاذ على جميع المعلومات القيمة .رقم هاتفك من فضلك لأنني مقبلة على كراء دكان. وليس لدي اي خبرة في هذا المجال.وشكرا.

[@adammalika1525]

من يكري رزقه بجوج فرنك و المحل ساوي الملاااااييين .... مغفل و طماع

[@tamimlbarghoti2263]

salam ostad nsawlak 3afak obghitak tjawabni plz . krit wa7ad lma7al 3 ans lawla omanba3d mol lma7al galiya andir lik ghir 1 ans mli daz daba wala dar m3aya 1 ans tani makay3tinich tawsil o dart fond comirs ghir f 3am wa7ad odaba yallah badi f 3am tani . amam 3ans lawla madartch fiha fond comirs wach i9dar ikharajni man lma7all ! 3afak jawabni 3la so2all 🙏🙏🙏

[@amalazmi4589]

كفاش غتعرف ميمكنش

[@boutrassitabdo745]

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة و لك جزيل الشكر 👍❤️

[@ahmedhaidar5622]

السلام عليكم شخص كاري من عندي محال في مول يتأخر في دفع كل شهر بصعوبه وبغت نخرجو من محل ما المعمول وشكرا

[@TIGANA-g6e]

سلام عليكم أخي الكريم صديقي قام بكراء محل تجاري منذ 2019 وصاحب المحل لا يريد أن يعمل معه عقد الكراء بداعي الضرائب، ماالعمل في هذه الحالة ؟ أو طلب منه محله التجاري ؟ و شكرا جزيلا

[@قناةكرةالقدمالعالمية-ن9ي]

القانون لايحمي المغفلين . يعني مول الملك غادي يخرجو وقتما رشقات ليه حيت معندوش عقد قانوني بالوراق

[@medchani1955]

السلام عليكم اخي الفاضل عندي محل صالح لمقهى و مطعم للكراء بورزازات في موقع جيد

[@adillamrhari3545]

بالتوفيق انشاء الله

[@soulaymanaltalab2957]

من فضلكم رقم استاذ نور اريد التواصل معك وجزاكم الله خيرا

[@BadrBadr-mn1qk]

المدينة لي انت فيها من فضلك ..

[@aminachika5904]

اريد. بيع محل تجاري

[@byounes3244]

Tbarkallah alik

[@امالياس-ق7خ]

السلام عليكم اخي الله يخليك انا عندي واحد المحل تجاري وبحكم انني كنعيش خارج المغرب تخوفت من الكراء باش تنصحني الله يخليك سمعتك قلتي تسيير بغيتك عفاك تشرح لي على هاد المسألة وشكر

[@samirelharrab4785]

سلام عليكم سي نبيل، الله يجازيك بالخير بغيت نسولك، شريت واحد المحل تجاري هذي خمس سنين فواحد لبلاصة خاوية معمرني حليتو أو مارست فيه شي نشاط دبا فكرت نبيعو بغيت نعرف شحال غادا تجيني الضريبة. شكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

3% من ثمن البيع.
يتم مقارنتها مع 20% من الربح و يتم أداء أكبر رقم

[@abdelilahsefiani8643]

السلام عليكم عندي محال النجارة مجهز والان بغيت لي سيروا وشكرا

[@mohammedkhayi9752]

استاذ. وقعت عقد تسيير لمدة اربع سنوات لمحل تجاري. عند انتهاء المدة ليس هناك من مشكل ان انهي العلاقة بدون مشاكل

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

حسب الشخص

[@قناةرسالةالملائكة]

الله يعطيك الصحة على هذه المعلومات القيمة ،من فضلك كيف يمكنني التواصل معك للاستشارة بخصوص محل تجاري 👍👍❤❤

[@قناةرسالةالملائكة]

لم تعطيني رقمك للتواصل من اجل استشارة

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@فاطمةبممريين]

من فضلكم العنوان للإستشارة وشكراً

[@fathitaw55]

سيدي الفاضل،هل يحق للمكتري أن يمتنع في وقت ما عن أداء زيادة 10في المائة من السومة الكرائية لصاحب المحل ؟

[@tarikincanada]

10% في كل 3 سنوات لمدة 9 سنوات فقط

[@amalazmi4589]

لا ديما كتبقى

[@واحدمنالشعب-م2ك]

ديما

[@alihmd7149]

@@amalazmi4589 لا غير ثلاث مرات

[@sellammarz2387]

المشرع لم يحدد عدد المرات

[@allosport983]

السلام عليكم خويا انا عندي محال في ديور الاستفادة فيه 70 متر وبغيت نكريه وجا واحد السيد وبغيت ندير معتقد تسير الله يخليك شي معلومة مفيدة شكرا مسبقا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

شوف واحد الفيديو فالقناة

[@wadiielhani9829]

الله یرحم الوالدين خويا

[@najatnser4121]

بغيت نستشر معكم فيدوني الله يحازيكم بالخير انا ساكنة في الطبقة الأول تحت مني مكازة في السفلى كراه مولها لواحد السيد بغا يديرها مخبزة الكاري بدا الإصلاحات لصق لي البانيو المخبزة علا الضالة ديالي وليت كنحل الشراجم كنشوف في البانيو دويت مع المعلمة مبغا يدير معاي والو او انا بغيت غير يهبط البانيو حدو الضالة ديالو انا مبغيتيش نتعرض ليه حيت الماكينة ضروري ميكون فيهم الصداع بحكم انا ساكنة فوق منو اش بأن ليكم فيدوني الله يجازيكم بالخير