[위반건축물 탈출하기] EP1.구청통화&건축사 상담

[@선한리치]

🎈각자의 생각이 다양할 수 있습니다
부드럽게 자신의 의견을 표현해 주세요~!!🎈
(절대 구독자님 끼리 논쟁하지 마세요)
제가 경험을 공유하는 의도가 퇴색되지 않게 부탁드립니다.

[@나리츄-c1r]

매도하실거 아니면 이행강제금도 안나오는데 굳이 제거하실 필요가 있을까요?

[@rhddlscjf]

영상 항살 잘보고 있습니다 😊 혹시 이행강제금을 내고 그냥 유지해도 괜찮으실탠대 , 굳이 하실려는 이유가 따로. 있을까요 ?

[@zera1455]

서울은 위반건축물 아닌게 거의 없어요 수익률을 높이기 위해 그런다고 해요
다가구 운영자의 현실적인 문제를 해결하는 절차를 잘 보여주셔서 많이 배웁니다
초복 중복 말복에 삼계탕 꼭 드시고 힘내세요 화이팅 ^^

[@rich484]

예전에 적발된 건데 그냥 안고 가시는 건 어떠신지요 이행강제금도 3회 내고 나면 더 이상 내지 않으실텐데요
건축물대장에 딱지만 있을 뿐인데요

[@아킁-u1b]

테라스 관리가 관건일거같아요 테라스 아랫집은 항상 춥고 누수에 노출이되어있어요
테라스방수할때 드라이비트 주변도같이 안쪽까지 파서 하셔야 아랫집 누수피해없을거에요 ~ 꼭 참고하세요~

[@blockgole2959]

오늘도 잘 봤습니당~ ^^ 작년 땡볕에 방수액 바르시던 모습 기억나요. 위반 불법 건축물 원상복구 하는 생생한 경험을 나누어 주시는 분은 선한리치님이 유일할거에요. 구청공무원과의 대화도 그냥 들으면 휘리릭 지날것 같은데 자막으로 보여주시니 이해가 잘 됬어요. ^^

[@이범주-s7l]

아 댓글 답답하다
왜 본인이 수백~수천 손해보면서
건축물대장의 노란글씨를 제거하려고 할까?
한번만 깊이 생각하면 바로 알수 있지 않을까요?
이제 슬슬 엑시트하려고 하는 거잖아요
노란딱지 있으면 매수자가 안나타나니까

[@kswax]

늘 슬기롭게 잘 대처해나가시는 선한리치님 존경스럽네요^^ 감사드립니다.

[@나는나-r1n]

이보다 더 현실적일순 없네요
정말 궁금하고 알고싶은걸
이렇게 시원하게 오픈해주시니
어떻게 진행되고
처리하실지
무지무지 기대됩니다
뭘소유한다는게 참쉬운게 아니란걸
또한번 느끼네요
선한리치님 의
긍정적이고
적극적인 해결모드ㅡㅋ
언제나 믖쩌브러~~~~!
제가 리치님을
무지 존경합니다 ~^^

[@엄원호-v9q]

고민 많이 되는 내용인데 그래도 이렇게 영상 올려주셔서 감사합니다. 저도 불법 증축으로 인해 강제 이행금 부터 현실적인 고민을 많이 했었는데. 무엇보다 득과 실이 중요하다고생각 됩니다. 노란딱지가 사라지는 건축물 대장이 그렇게 소중하더라구요. 아무조록 화이팅 입니다!!

[@대박이맘-p1h]

솔직한 말씀 믿음이 가는 선한리치님 언제나 홧팅입니다.

[@지숙박-n1o]

오늘도 지혜+1이 올랐습니다^^
감사합니다❤

[@hyeseungnam701]

응원합니다. 선한 리치님이 유튜브 구독자를 대상으로 팬미팅 할 그날을 기다리며~

[@yumichoi2901]

선한 리치님 현실적인 영상 정말 감사합니다. 다가구 관심있어서 보고 있는데요 도움이 많이 됩니다. 감사합니다.

[@정민영-p6w]

안그래도 1층상가중에 하나가 건물뒤쪽에 판넬지붕을 설치하고 민원이들어와서 구청에서 연락이왔어요 철거해야한다고요 설치하면서 옆건물 오피스텔사시는분하고 언쟁이 있었는지 민원이 들어갔다네요 철거안하면 강제이행금나오고 건물매도할때도 흔적이 남고 등등 설멩해줘서 뗀다고했네요 상가분한테도 떼야한다고했어요딱 위반건축물 올려주시네요ㅎㅎ 기대됩니다~요런건 안격어보면 알수가 없는거죠~고생하셨어요~

[@user-kitchen84]

쉽지않은결정에 박수를보냅니다^^
전 다세대 1채가 위반인대 공사할엄두가 안날정도로 범위가 크네요^^;

[@김경식-w2t]

저런 일이 발생하면 정말 속상하실텐데 그냥 일상일처럼 대하시네요, 강하시네요 저도 그리할수 있을지... 많이 느끼고 갑니다.

[@IsaacWorldTV]

조만간 매도할 계획인가요? 왜 굳이 불법딱지 떼시려고 하는건지 궁금해요

[@신안하우징]

선한리치님 참 좋은 결정 하셨습니다
공사 기간 동안 힘드시겠지만 불법.위반 단어는 우리의 마음을 불편하게 합니다
아무튼 더운 날씨에 힘내시고 화이팅하세요 ^^

[@박준용-y7r5e]

베란다 사선제한 위에 씌운건가요? 항공촬영으로 걸린거 같은데 그것도 다 철거하고 세탁기 싱크대 다 철거하고 배관공사 다시 해야되겠네요 공사비 엄청 들겠네요 예전엔 이행강제금 몇번 내고 그냥 살았는데 지금걸리면 철거할때까지 이행강제금 때리더라구요 근데 이행강제금은 더이상 부과되지 않으니 고민좀 해보셔야 될꺼같네요 불법딱지가 붙어있으면 대출이나 팔때도 골치아픕니다 운영하다 건물팔때 원상복구하고 딱지 때는게 나을지 아님 속편하게 철거하는게 나을지 계산기 잘 두드려보시고 하세요

[@Jo_Eun]

건물주치고 너무귀여우시네요 ㅎㅎ 잼있게 잘보고 갑니다.전문가 전화목소리 보이스피싱 목소리 같네요 😅

[@춘석옥]

오늘도 힘든 결정을 한것 같습니다
힘내세요 화이팅

[@이동윤-x6w]

'살면서 힘들어서 운적은 처음이다'하시던 방수 현장 같네요ㅠㅎㅎ 꾸준히 공부하다보니 오늘 내용은 한 번에 이해했네요.여전히 세금,제도,대출...은 공부를 더 해야겠단 생각이 드네요.선한리치님의 진도를 따라가면서 복습의 복습을 하다보면
건물주의 삶에 닿아 있을거란 믿음이 드네요.항상 좋은 컨텍츠 감사드립니다^^

[@이빗군]

불법 건축물을 매수 했을때. 발생할 수 있는 문제와 이를 해결 하기 위해서 고민해야할 부분을 담아주셔서 감사합니다.

[@박중상-r5r]

안녕하세요. 제건물현황은 보통2종일반주거지역이면 1층이 필로티구조라면 3개층이 주거시설이고 주차장포함하면 총4층이 적법이고 5층옥상부분은 건축바닥면적의 1/10인가 옥탑방설치가 가능하다가 제가아는내용입니다. 선한리치님건물은 구역이틀린가보내요. 내가보기에 는 제주위 다가구의 거의100%가 불법건축물인거같내요. 저희도 옥상(5층)방바닥이 건축바닥면적의 거의30%이상이라 불법이고 이방은 요즘임대도 안되서 현재 창고로쓰고있내요. 향후 보일러, 싱크대 등등.....모두철거해도 아마 오버된면적을없애야 적법건물이될것같은데..문제는 주위 대부분다가구들이 불법상태 로유지하고있으니 . 내만 예민하게행동하기도 그렇고... 이상하게 아직걸린적없어 등기상" 불법" 표기는안됐내요.( 이마공무원들도 거의다불법이라 건들기가 힘들어서그런지.모르지만.) 그냥 5층방을 계속임대안하고 창고로 사용하면 괜찮치않나요.
※참고로불법사례 : 1층에도방설치(주거총4개층), 1층상가허가해놓고 임대안되니 방으로 개조, 저희처럼옥상면적초과, 특히제일많은사례는 남쪽건물에 뒤건물일사위해 꼭대기층을 사다리형태로안하고 양쪽에 벽을세워 안쪽공간을 조립식으로채워 방을만드는경우...)

[@일렉보스]

영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.

[@대구야-j4i]

잘 해결 되시길 기원하겠습니다

[@dreamhope914]

나중에 천천히 공사를 하셔도 될거 같아요

[@박보근-s9j]

저개인적생각인데요건축기술사 의뢰 하고 그당시에 도면 하고 현제위반 건축 물 을 안전진단평과 을받아서해당되는시청이나 지자체담당하는청사 에 가서 건축 도면을 바꾸면 되는거같은데 좋은날이있을꺼같아요

[@사과아재]

저도저의 건물 위반건축물인지 모르고 매입해서 임대중인데 2년전 고약한 놈이 민원을 넣었어요
옆으로 가면서 4동 건물 무두 불법 건축물이 있다고 민원을 넣어서 결국은
강제 이행금 내고 그냥 월세주고 있어요 원상북구 하려니 세입자부터 앞뒤 비용이 만만치 아나요
그래서 위반건축물은 전세는 대출이 안되요 어치되건 전세를 월세로 전환 하고 있어요
그래도 강제 이행금 내고 현상태로 유지하는것이 이득이 크드라고요
제생각은 위반 건축물딱지 떼려고 큰비용을 들여야 하나 이겁니다
당신의 결정이 우수하기를 기원합니다

[@ehl2256]

항상 영상 잘 보고 있습니다. 사실때 위반부분이 있다고 인지하고 사셨나요?

[@루우씨]

비용이 궁금합니다.

[@프란-n2s]

믿음가는 건축사님 블로그나 정보 오픈 부탁드려도 될까요?
선한리치님 영상 항상 잘 보고 있습니다^^

[@동방불패-z9p]

구독좋아요

[@김미숙-u4c]

중요한 정보네요. 속 좀 끓이셨을거 같아요...

[@space-record]

참..머리 아픈일이내요.