Добрый день! Спасибо за информацию! Спасибо за судебную практику! У нас в доме очень много перепланировок (1500 м2), жители присоединили часть коридоров, тамбуры и пожарные лоджии к своим квартирам, поставили отопление, но никто не вносил изменения в документы... Управляющая компания не вносит изменения в документы, перекладывая оплату неучтенного отопления на всех жителей ... Актуальных документов нет... ПЕРЕРАСЧЕТ делать управляющая компания отказывается...
Надо требовать от собственника внесение изменений в ЕГРН, т.к. из данных ЕГРН считаются и налоги и другие моменты есть. Тех. паспорт не отражает законность произведённых изменений и недобросовестные собственники этим злоупотребляют. Так в ЕГРН числится 3 разных квартиры с разными собственниками, а у собственника на руках техпаспорт о том, что это одна квартира, причем в паспорте собственник не указан. По вашему что будет в приоритете? И таких случаев в реальной практике очень много. Если УО и ТСЖ будут принимать техдокументацию как основной документ, то реальной информации в ЕГРН никогда не будет, т.к. собственнику незачем будет делать лишние телодвижения, а от УО или ТСЖ заявления о внесении изменений в ЕГРН росреестр не примет.
Хорошо. Сделали собственнику перерасчет, а за услуги оплачены 100% Из какого кармана ему будут делать перерасчет? Соответственно из кармана других собственников, на эту сумму получат меньше услуг или возьмут из статьи текущий ремонт
@@Авега-в5ь на содержание жилья полностью ук забирает себе, хотя есть существенная экономия у них, они считают это прибылью. Пример, по содержанию жилья в тариф на уборку придомовой территории выходит с дома 17 тыс в месяц. В год 204 тыс По факту дворнику 4 тыс оплачивают в месяц (48 тыс руб в год). Плюс покос травы в год на 5 тыс и все их траты, остальное себе забирают. Проверенно . ИГЖН одобряет и говорит, что если претензии по качеству уборки и актов не составлено , то считается услуга оказана 100% А вот по статье текущий ремонт собственники могут рассчитывать на свой дом, т.е планировать ремонтные работы, а если активных жителей нет на доме, то УК самостоятельно решает вопросы по текущему ремонту. И соответственно работы НАМНОГО завышены!!!!!!!! Очень хорошо кормим УКашэк, а собственникам одни кости достаются и то иногда.
Добрый день! Спасибо за информацию! Спасибо за судебную практику! У нас в доме очень много перепланировок (1500 м2), жители присоединили часть коридоров, тамбуры и пожарные лоджии к своим квартирам, поставили отопление, но никто не вносил изменения в документы... Управляющая компания не вносит изменения в документы, перекладывая оплату неучтенного отопления на всех жителей ... Актуальных документов нет... ПЕРЕРАСЧЕТ делать управляющая компания отказывается...
Есть постановление ВС РФ , что перерасчет производиться с момента не правильного начисления. Не зависимости от годов. Это может быть и за 10 лет.
Надо требовать от собственника внесение изменений в ЕГРН, т.к. из данных ЕГРН считаются и налоги и другие моменты есть.
Тех. паспорт не отражает законность произведённых изменений и недобросовестные собственники этим злоупотребляют. Так в ЕГРН числится 3 разных квартиры с разными собственниками, а у собственника на руках техпаспорт о том, что это одна квартира, причем в паспорте собственник не указан. По вашему что будет в приоритете?
И таких случаев в реальной практике очень много. Если УО и ТСЖ будут принимать техдокументацию как основной документ, то реальной информации в ЕГРН никогда не будет, т.к. собственнику незачем будет делать лишние телодвижения, а от УО или ТСЖ заявления о внесении изменений в ЕГРН росреестр не примет.
Вы абсолютно правы.
Хорошо. Сделали собственнику перерасчет, а за услуги оплачены 100%
Из какого кармана ему будут делать перерасчет? Соответственно из кармана других собственников, на эту сумму получат меньше услуг или возьмут из статьи текущий ремонт
Верно, но для ТСЖ, в УО не так. В УО нет денег собственников. Как в магазине нет денег покупателей.
@@Авега-в5ь на содержание жилья полностью ук забирает себе, хотя есть существенная экономия у них, они считают это прибылью.
Пример, по содержанию жилья в тариф на уборку придомовой территории выходит с дома 17 тыс в месяц. В год 204 тыс По факту дворнику 4 тыс оплачивают в месяц (48 тыс руб в год). Плюс покос травы в год на 5 тыс и все их траты, остальное себе забирают.
Проверенно . ИГЖН одобряет и говорит, что если претензии по качеству уборки и актов не составлено , то считается услуга оказана 100%
А вот по статье текущий ремонт собственники могут рассчитывать на свой дом, т.е планировать ремонтные работы, а если активных жителей нет на доме, то УК самостоятельно решает вопросы по текущему ремонту. И соответственно работы НАМНОГО завышены!!!!!!!!
Очень хорошо кормим УКашэк, а собственникам одни кости достаются и то иногда.