올해 출생아수가 24만명쯤 될라나?? 진짜 심각한 수준. 벌써부터 최전방 군부대 엄청나게 해체중임. 24만명중에 군대갈수있는 남자가 한 2~3만명 도 안될거임. 얘들 싹다 최전방 밀어넣어도 다 철책 다 못지킴. 참고로 1990년생부터 1995년생 정도까지 출생아수가 72만명 정도 됐었음. 조금만 시간지나면 그냥 최전방 뻥뻥뚫려있는상태가 될거임 ㅋㅋ 그때쯤되면 북한사람들 철책끊고 미친듯이 내려오겠지 ㅋㅋ 한국은 그냥 망했음.
만약에... 만약에 라도 우리나라가 우크라이나 같은 꼴이 난다면 어떨게 될까.? 에 대한 고민은 정치인 이나 지식인 누구도 말하려고 하지 않는 것이 과연 옳은가.? 자꾸 헐어내고 높이 높이 자꾸 올라가기만 하니..... 지정학적으로 전쟁을 하지 않고 70년을 넘기기 힘들다는 나라에서.... 과연 이게 옳은 정책인가.? 천재지변은 아예 관심에도 없이 온 나라를 아파트로 자꾸 올라가기만 하니... 참 이상한 나라....???
2023년 최대 이슈는 전세 시장의 붕괴가 될 가능성이 높습니다. 대부분 깡통전세를 걱정하지만 더 중요한 것은 임차인의 전세자금 대출의 이자연체입니다. 전세를 사는 임차인의 절반이 전세대출에 의존하고 있고 전부 변동금리입니다. 금리의 영향은 통상 1년 후부터 본격적이기 때문에 지금부터 한계에 도달했을 것입니다. 따라서 올해부터 본격적으로 연체가 시작될 것입니다. 은행들의 대출금 회수는 전세세입자와 집주인에 동시에 타격으로 작용할 것입니다. 은행들이 전세자금 대출을 회수할 경우에 자금 여력이 없는 집주인은 지금 상황에서 새로운 세입자를 받기도 힘들도 대출도 되지 않을 것이기 때문에 임의경매를 당할 수 있습니다. 지금 추산해 보면 대략 140만가구가 전세자금 대출을 받았고 절반이 위험권에 들어갔다고 보여집니다. 이중 절반이 파산한다면 무려 35만 가구가 되며 집주인까지도 동시에 받기에 70만 가구입니다. 이는 전세시장을 괴멸시킬 수 있는 수준입니다.
3년전 아파트값 오를때 초기에 팔아서 속 쓰렸는데..그때 전문가가 분명 집에 너무 목숨 걸지 말라 하더라..팔았는데 계속 올라서 판단 미스라고 생각 했는데,지금 내가 판 가격으로 됬더라..이젠 짐 줄이고 해서 전세로 새집만 살려 생각한다. 인구 감소는 앞으로 우리 현실이다.
곧이 곧대로 들으면 안되죠 경제상황은 시시각각 변하까 충분히 피벗 가능성도 있습니다 어디 하나에 꽂혀서 투자하시기보단 유연한 사고가 중요하다고 생각합니다 물론 금리인하 안할수도 있겠지만 인하를 만약 한다면요? “23년에 인하 안한다 그랬어!! ”하면서 강경하게 태도를 고수하실건가요?
금리든 경제든 부동산은 계속 하락 할것입니다 ㅡ물론 경제와 금리 그리고 세금 때문에 하락 한 것은 맞습니다 ㅡㅡ그러나 대한민국 부동산 폭등은 비정상 적이고 인위적인 부동산 조작으로 일어난 사건 입니다 ㅡㅡ그리고 아파트가 너무 많습니다 ㅡ어느 특정지역이 아니면 부동산은 일어나기 힘듭니다 ㅡ일본과는 틀립니다 두고 보세요 우리나라 부동산은 일어나기 힘들 겁니다 ㅡㅡ앞으로 계속 하락 될 것이다 ㅡㅡ 임대아파트가 인기가 엄청날 것입니다 ㅡㅡ
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
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👉 2부. ua-cam.com/video/JXi_3urzvTs/v-deo.html
👉 3부. ua-cam.com/video/txnTmK49jdE/v-deo.html
👉 4부. ua-cam.com/video/Ih5rVDoGMnc/v-deo.html
제일 중요한 것은
인구절벽이 더
무섭다
올해 출생아수가 24만명쯤 될라나??
진짜 심각한 수준.
벌써부터 최전방 군부대 엄청나게 해체중임.
24만명중에 군대갈수있는 남자가 한 2~3만명 도 안될거임. 얘들 싹다 최전방 밀어넣어도 다 철책 다 못지킴.
참고로 1990년생부터 1995년생 정도까지 출생아수가 72만명 정도 됐었음.
조금만 시간지나면
그냥 최전방 뻥뻥뚫려있는상태가 될거임 ㅋㅋ
그때쯤되면 북한사람들 철책끊고 미친듯이 내려오겠지 ㅋㅋ
한국은 그냥 망했음.
@@Ov6esv 망했으니까 인구수 빵빵한 중국으로 당장 가ㅠㅠ
@@user-zj2ve1qy3b 나라 지킨적도 없는주제에
@@user-zj2ve1qy3b 갈거면 니가 가야지.
안보 무임승차야
앞으로의 아파트 가격은 금리보다는 경기의 영향을 받겠네요 좋은 영상 감사합니다!
전세 월세도...임대인이 있어야 가능하죠.
너무 전세가 떨어지고 매매가 떨어지면 경매 위험도 있죠
대출없는 사람이 젤 부자입니다
대출 없고? 집도 없고? 돈도 없고?
차도 없고
옷도 없고
애인도 없고 ㅋㅋ
집은 주거용으로 생각하고 사면 살기좋은 곳에 사라. 계속 살거면 비싸지는 곳은 세금만 많이 낸다.
만약에... 만약에 라도 우리나라가 우크라이나 같은 꼴이 난다면 어떨게 될까.? 에 대한 고민은 정치인 이나 지식인 누구도 말하려고 하지 않는 것이 과연 옳은가.? 자꾸 헐어내고 높이 높이 자꾸 올라가기만 하니..... 지정학적으로 전쟁을 하지 않고 70년을 넘기기 힘들다는 나라에서.... 과연 이게 옳은 정책인가.? 천재지변은 아예 관심에도 없이 온 나라를 아파트로 자꾸 올라가기만 하니... 참 이상한 나라....???
많이 오른 만큼 하락도 크고 길게 갈거 같습니다. 어려운 하락장엔 낙담하지 마시고 또 좋은날 올거라 믿고 기다리시길 바래요^^
2023년 최대 이슈는 전세 시장의 붕괴가 될 가능성이 높습니다. 대부분 깡통전세를 걱정하지만 더 중요한 것은 임차인의 전세자금 대출의 이자연체입니다.
전세를 사는 임차인의 절반이 전세대출에 의존하고 있고 전부 변동금리입니다. 금리의 영향은 통상 1년 후부터 본격적이기 때문에 지금부터 한계에 도달했을 것입니다. 따라서 올해부터 본격적으로 연체가 시작될 것입니다. 은행들의 대출금 회수는 전세세입자와 집주인에 동시에 타격으로 작용할 것입니다.
은행들이 전세자금 대출을 회수할 경우에 자금 여력이 없는 집주인은 지금 상황에서 새로운 세입자를 받기도 힘들도 대출도 되지 않을 것이기 때문에 임의경매를 당할 수 있습니다.
지금 추산해 보면 대략 140만가구가 전세자금 대출을 받았고 절반이 위험권에 들어갔다고 보여집니다. 이중 절반이 파산한다면 무려 35만 가구가 되며 집주인까지도 동시에 받기에 70만 가구입니다. 이는 전세시장을 괴멸시킬 수 있는 수준입니다.
교수는 교수일 뿐이라고 생각한다. 세상 이치는 이론 내지 원리도 중요하지만, 현실을 결코 무시할 수 없을 것이다.
선생님들 말씀은 반만 믿고, 나머지는 반은 현실과 자신의 동물적 감각을 믿자.
집을 왜 사? 좋은 전세집들 주기적으로 살기 좋은데~
금리가 내려가면 바로 싼것 있으면 실거주는 돈에 맞는 오층이라도 ㅈ사야된다고 생각됩니다
아직너무거품입니다
더폭락하면매수할려구요
3년전 아파트값 오를때 초기에 팔아서 속 쓰렸는데..그때 전문가가 분명 집에 너무 목숨 걸지 말라 하더라..팔았는데 계속 올라서 판단 미스라고 생각 했는데,지금 내가 판 가격으로 됬더라..이젠 짐 줄이고 해서 전세로 새집만 살려 생각한다.
인구 감소는 앞으로 우리 현실이다.
김영익교수님 늘 잘듣고 있습니다
건강하세요~
미연방이 금리인하 23년도에 없다고했습니다 그대로가거나 올라간다는소리겠죠 아직아닙니다
곧이 곧대로 들으면 안되죠 경제상황은 시시각각 변하까 충분히 피벗 가능성도 있습니다 어디 하나에 꽂혀서 투자하시기보단 유연한 사고가 중요하다고 생각합니다 물론 금리인하 안할수도 있겠지만 인하를 만약 한다면요? “23년에 인하 안한다 그랬어!! ”하면서 강경하게 태도를 고수하실건가요?
@@성이름-u9u3w 그냥둬요 백번얘기해봐야 밑빠진독에 물붙기
@@성이름-u9u3w 그러니까 아직아니라고요 아직타이밍이아니다이거잖아요 누가 아예사지말래요??왜급발진이야
전 금리인하에 대해서 얘기하고 있는건데요 이누님도 금리인하에 대해서 얘기하셨구요 집을 매수하라마라 얘기한게 아닙니다 기분나쁘게 보이셨다면 죄송합니다
@@성이름-u9u3w 알아서 판단하는거지요 금리 안올린다고 했을때 이미 전문가애들은 금리 올린다고 알고있엇어요 작년주터 연예인들이 괜히 빌딩 갖다판게 아님...근대.지금.상황으로 봤을땐 23년도 금리인하요??택도 없음....그게 현실입니다..
ㅋㅋ 폭락 끝나고 다시 오를때 팔 사람은 없죠 ㅋㅋ 매물 거두고 더 오를때 내놓죠 ㅋㅋ
그전에 다팔지 금리못이기고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
무주택자입니다 ^~^기회을보구요^~^⚘️⚘️⚘️
언제쯤 멈출거다라는 말 만큼 무책임한 말은 없어요...
서울 3-4억일때도 못샀는데 과연 떨어진다고 살까…
ㅎㅎ 마져요 내려도 못사는 것들 입이나 다물지
그때 지방은 1억이었는데 바본가 그리고 사고팔고 자주 하는사람들은 계속해옴
결과론적이니까 지금은 5억하면 산다하는거지 못살사람은 결국 못삼
@@corea. ㄹㅇㅋㅋ 그땐 대기업연봉삼천 ㅈ소기업월급 88만원 시절 ㅋㅋㅋㅋ
인구 절벽 매수세 사라짐, 마분양 그래도 사람들은 아파트 거주를 많이 원하기 때문에 아파트 수요는 다시 제자리로
한국의저출산문제로 오를일은없어보임.
이상우랑 많이 비교 되네. 치밀한 분석을 통해 전망하는 훌륭하신 분임
이 사람 말 믿지마세여 2800-900까지 반등 한다고 하더만 2500이 맥스였지
젤 많은 베이붐 세대 끝나면
알제?? 꽉잡아~~~~!!!
존나게 버티다가 못버틸거 같을때 그때는 또 팔기에는 이미 늦었을거다 ㅋㅋㅋㅌ 무너져야 다시 오르겠지 ㅋㅋㅋㅋ
존경스럽습니다♡.♡
올해 한국 주가 g20국가중 러시아 빼고 꼴찌~~~
ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
내년에도 꼴찌 못 벗어나겠죠?
집 사는데 신중합시다~~
곡소리 빵빵터질때 들어갑시다~~
앞으로 5년은 하락또는 보합 일겁니다.
그리 길까? 내년말쯤 집값도 잡히지 않을까 금리 시간차로 일년후
역전세시 매입시기 핵심 지역은 어디죠
어떡하라는건지
부동산 관련자들이 문제다 오를거 같으니 산다는것
커로나땐 국가가 알아서 수백 수천씩 나눠줘서 집사고 주식했는대 요즘은 안주내요
와우 난 커러나때 딱한번 십만원받아봤는데, 보태서 집살정도로 정부에서 돈을줬다고요?
고장난시계도 하루2번은 맞는다- 김영익
가진것이 없는사람은 노동을하고
약간의 재물이 있는사람은 머리를 써서 경쟁하고
많은 재산이 있는사람은 시기를 노린다
---재산증식 방법-----
딱 맞는 말씀이네요~~^^
빠숑도 어디로 갔어요..
국가가 개인에게 2000만원씩 나눠주며 집사라 강요할때 그때 집사세요
집 안사면 벌금 2천 때릴때ㅋ
@@모모-h2y 벌금보다 집값이 어마무시하게 떨어져서 줘도 안산다는 그때네요ㅋㅋㅋ
지금사지 말고 더 있다 사라~
어려운사람 손들고
또 부자들이 사겠지요
예측 하는것 너무 많이 방송해요
유투버하시는분들 자제좀~~~하셨음
어떡해!!?
유툽에서 하라는대로 (심지어 부동산전문가)라는 자
폭락한다고 해 팔았다가 수억올랐는데
뭘 바래
서울 핵심지역이 역전세가 나올 때
어짜피 못사는 놈은 평생 못산다
서울 경기는 역세권 급매는 매수해라
집 못사는 놈들은 평생가도 집 못삽니다. 공짜로 준다고 해도 그 사람들은 집 못삽니다. 신규분양 아파트는 자재비 인건비 오르는데 그건 어떻게 설명할건가?
자재비 인건비 20퍼 올랐으면 집값은 100퍼 올랐죠...
집값이 적당히 올랐다면 괜찮은데
거품이 너무 많이 꼈었기 때문에 그게 꺼지고 있는 중인거죠.
집 꼭 있어야하나ㅋㅋㅋ 집 가스라이팅ㅎ
공짜로 주면 사지 뇌가없나 ㅋㅋㅋ
니말은 공짜로 달라하지그러냐 도둑놈들아
이런심보같은데
니가산거 개거품에산거맞고
뇌가 투기에 절여져서 절벽인지모르고
레버리지 잔뜩껴서 삿으니까
이딴 댓글 싸지르는거도 맞어
가서 2잡 3잡뛰면서 갚을 생각부터해야지
잔대가리굴리면서 이악물고 호가쳐올려놓고 버티고 있을거아니냐
너같은놈이 한트럭이니까
내려가는거야
집
ㅇ 원 가치데요
임대주택 많이
짖고있음
집을 외사요
15억 가지고
은행 가면
매달 이자나오지요
아니면 채권투자
유지비 많이들고요
신세대 집사지말고
임대주택살면 대박
입니다ㆍ
주식 10년 동안 재미없다 라는 이야기
인가요
앞으론 핵심지역은 없을듯 하네요
내후년 좋은거 하나 골라 사라
근본 원인은 이제 집 살수 있는 젊은 세대가 없는 점입니다.. 돈이 없어서 연애도 결혼도 출산도 안하는 세대인데요. 그냥 기존 집들도 이제는 빈집입니다.
ua-cam.com/video/DVw84ESeBuU/v-deo.html
집값 폭락끝이면
집 팔사람 없을것
이런 투기꾼들 없어져야함 투기 부추기는 잡범들
인구절벽인데 시간이 지날수록 값어치는 떨어질것임
말만 빠진 부동산
2008~9년에도 김포똥값에 하우스푸어 넘쳤지..지금 이시점에 김포.금포입니다~참고로 김포에 집도,친척도 안살아요.
김포 2년째 집 안팔림 가격만 높음
폭락이 아니라 정상화지요 언어프로파겐다 하면 않됨 집값 2배3배오른게 정상임?
부동산 업자들 나이들이 먾아 팛라고 내논다 젊은 사람들 살라고별로안한다 살사람은 줄고 집값 갈수록 하럭한다
아님말구
70%하락합니다
안사요안사
팔만은 비관적으로 하시네요
하락이 끝날때 집사면 이미 늦었다
실제집은 내린건데
이때사야된다
기다리면 늦어진다
네다음 집내놨는데 안팔려서 똥줄타는 집주인
무주택자는 잠 잘자고 유주택자는 잠 못잠ㅋ
철반 빠져야
작년처럼 돈좀 뿌려주세요
민노총 없애고 일자리 만드라고 기업들 세금 깎아주어야 나라 삽니다. 그래야 외국 기업도 들어옵니다. 일자리 없어지면 아무 것도 없는데 대기업, 부자 원망하며 척질겁니까 바보들이죠
주어만 바뀐 구한말, 일제강점기네ㅋㅋㅋ
너같은 인간들이 윤석열 만들고
덕분에 나라는 망했다.
은행에서 이자보구 돈굴릴정도면 월세를 왜 사냐?전문가냐?
2023년에는 부동산에 있던 자금들이 대부분 코인으로 몰릴것이다.
지금보다 더싸다 교수께서 무주택 자들한테 집한채씩 지어줘라 무주택자들이 엄청감사 할거다
비비 꼬인 할매도. 하나 지어달라해
지금 초급매 잡는 사람이 윈~~~
부동산 파일럿은, 부동산과 미국주식을 계속 권유했었는데요..
요즘은 파일럿으로 조용히 살고 있는지 유투브 올리지 않네요..
부동산 주기... 최소 5년에서~10년... 대세하락 이제 시작일 뿐
부동산 다시 2022년 같이 고점 찍을일 없다, 지금 무조건 매도해라. 몇년 지나면 매도한 집 반값이하로 다시 산다.
부동산으로 돈 벌어봄?
ㅂ,7
ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅂㅅ
소원인가요?
? 안팔려요!
금리든 경제든 부동산은 계속 하락 할것입니다 ㅡ물론 경제와 금리 그리고 세금 때문에 하락 한 것은 맞습니다 ㅡㅡ그러나 대한민국 부동산 폭등은 비정상 적이고 인위적인 부동산 조작으로 일어난 사건 입니다 ㅡㅡ그리고 아파트가 너무 많습니다 ㅡ어느 특정지역이 아니면 부동산은 일어나기 힘듭니다 ㅡ일본과는 틀립니다 두고 보세요 우리나라 부동산은 일어나기 힘들 겁니다 ㅡㅡ앞으로 계속 하락 될 것이다 ㅡㅡ 임대아파트가 인기가 엄청날 것입니다 ㅡㅡ
잘먹고잘살아라
폭탄이다