Вся правда о недвижимости в Батуми: окупаемость, надежные застройщики (перезалив от 2019 года)
Вставка
- Опубліковано 13 січ 2025
- Это видео было снято мной и утеряно в 2019 году, случайно нашли его на просторах интернета и решили перезалить на канал, так как на данный момент оно не утратило своей актуальности. Скоро будет новая серия фильмов о каждом районе Батуми по-отдельности. Подписывайтесь на канал и оставайтесь с нами).
Бесплатный подбор, продажа недвижимости. Viber, Whatsapp +995 558 777 032
Телефон в Батуми +995 558 777 032
Это видео было снято мной и утеряно в 2019 году, случайно нашли его на просторах интернета и решили перезалить на канал, так как на данный момент оно не утратило своей актуальности. Скоро будет новая серия фильмов о каждом районе Батуми по-отдельности.
СПАСИБО за видео.
А я смотрю и думаю, вроде уже видел его. Заметно что не этого году. Курс другой и ни слова про вирус. Кстати как там цены на карантин реагируют?
@@cpentyc Да, реагируют, хотя и не у всех застройщиков.
А на сейчас не подскажите для вида на жительство - на какую минимальную сумму надо купить недвижимость
@@димапяткин-х8ц Здравствуйте, минимум 100 тысяч долларов.
Ребята хочу написать всю правду насчёт недвижимости в Батуми.я сам живу в Тбилиси и у нас были планы по приобретению квартиры в Батуми.но есть одно но!!! Климат в аджарии очень влажный.дома пока новые они в порядке,но со временем особенно новые постройки приходят в негодность.плесень практически не выводится.если вы скажем купили квартиру и закрыли её для того чтобы летом приехать на курорт в свою квартиру то будете неприятно удивлены и запахом плесени и сырочти.там надо жить постоянно и постоянно квартиру просушивать.если кто из вас был в Батуми то вы наверное видели старые пяти и девяти этажки которые в основном оббиты железом или цинком.так местные защищаються от сырости и сильной влажности.если кто решит переехать в Грузию на постоянное местожительство то хочу вас сразу настроить на то что в Грузии а особенно в курортном Батуми абсолютно нет работы.местные торгуют или на рынках или приесжают в Тбилиси и таксуют здесь.с работой правда полный пипец.средняя зарплата по стране 300 лари это 100 долларов.мы к этой нищете уже привыкли но у вас я так понимаю скорее всего другие запросы.просто я хочу чтобы вы знали истинное положение вещей.чтобы вам не вешали лапшу на уши.просто мы Грузины любим немного пофарсить,пустить пыль в глаза.имея в кармане последние 20 - 30 лари вас приглосят и вы подумаете что человек миллионер какойто.вообщем решайте сами что вам делать,покупать или не покупать,переесжать или не переесжать.всем Мира и добра.
Чтобы не было плесени в квартире нужно делать теплый пол или побольше радиаторов устанавливать.
Спасибо за комментарий, приезжать и искать тут работу действительно не стоит, сюда можно ехать создавать бизнес или работать удаленно. Что касается плесени то это проблема не Батуми, а всех населенных пунктов которые расположены возле моря, к красивому виду и удовольствию от купания прилагается высокая влажность. Если жить постоянно то теплый пол полностью решает данную проблему.
@@BatumStroyVitaliy О каком бизнесе идёт речь? Когда нету спроса и народ нищий... Никто ничего не купит у людей просто нет денег... Так смешно слушать когда говорят о каком то бизнесе в нищей Грузии... Бизнесом надо в Москве заниматься а из Грузии сами грузины бегут медицина говно наркомания и безработица.
@@ГеоргийНепаридзе-я3м Есть несколько примеров с открытием бизнеса в Батуми, здесь нужно намного меньше денег чтоб начать, да и налоги очень низкие, как говорится каждому всое.
@@BatumStroyVitaliy ну этих примеров очень мало. Самый хороший пример это сравнить сколько грузин живёт и работает в России и наоборот сколько россиян живёт и работает в Грузии... По моему ответ очевиден... 🤔☺️
Отличное видео. Ёмкое, познавательное. Большое спасибо, Виталий. Желаю Вам больших успехов в Вашей жизни
Очень информационное видео.
Спасибо за ваш труд.
Но зачем столько музыки?
Музыка в видео мешает, отвлекает и реально невозможно нормально прослушать всю важную информацию, которая есть в видео.
Спасибо за простое и подробное пояснение! Практически, большинство вопросов отпали... ✌🏼
Ролик просто бомба 💥 Огромное спасибо, все подробно и визуально нереально круто!!!🔥🔥🔥
Большое спасибо за такую оценку.
Спасибо за компактный и детальный обзор!
Спасибо, все чётко и по существу, ждём видео по районам.
Супер. Всё понятно.
Как все понятно и доходчиво. Информативно!
Спасибо большое. За такую классную информацию
Спасибо, за видео. Очень информативно!
Очень информативно. Спасибо.
Там хорошо, где нас нет. В таких курортных городах на вид все сладко и шоколадно, а по факту - ужас. Работы толком нет, только в туристический сезон и только в обслуге. Зарплаты маленькие, цены, как во всех курортных городах - бешеные. Удивляюсь тем людям, кто, видя красивую картинку в отпуске, считает, что все прекрасно. Прежде чем туда ломануться на пмж подумайте, на что вы будете жить, где, как будут учиться ваши дети, не зная языка. Это страна, закостенелая в своих устоях, с развитым национализмом. На вид все очень дружелюбные и гостеприимные, но так только потому, что вы приехали туда отдыхать с ДЕНЬГАМИ. Никому вы там НЕ НУЖНЫ от слова вообще. Вы будете на самой низшей ступени в обществе, которое будет считать вас собаками только потому, что говорите на русском. Да даже если и на грузинском - национализм процветает махровым цветом. Это только в России ко всяким выходцам из всяких -станов раскрывают объятия, помогая "по-братски". Может, найдется один-два человека, которые вам посочувствуют, и то только потому, что сами такие же отщепенцы. Блин, вообще в голове не укладывается, как можно мечтать переехать жить на курорт? Вечная толкотня, дороговизна, праздно шатающиеся нетрезвые люди, крики и прочие прелести? Летом палящий зной, зимой - бесконечный ветер с моря, сырость и дожди? Начинаешь сомневаться в человеческой адекватности.
думаю голодранцам там делать нечего.... в Батуми я не собираюсь работать 😁😁 тк продам дом в Германии и буду там просто жить на эти деньги и мне хватит их на 50 лет
Это не для тех кто работает
На мой взгляд- Батуми прекрасный город для отдыха и жизни,- но бизнеса на пересдаче не построишь. На авто 2 дня ехать. Морем с Украины 2 дня паромом, из Сочи комета 2 раза в неделю. Ж.Д.- по сути только поезд из Армении и внутренние перевозки. Остаётся аэропорт но он маленький- откуда взяться туристу а предложение ого-го.
Спасибо Большое! Очень информативно!
Спасибо! Все - объективно!
Отличное виде! Объективная информация без рекламы.
спасибо, очень ценное видио
Батуми реально крут. Море горы, город сам очень красив, окрайны чисто грузинские, цент шикарный ница, каны, отдыхает виден то англиская колония не потерялась. Таа что город по натуре очень ярки и развивающии. Наверно ближаищее пол года моим домом станет батуми.
город дебилов
@@rashizmneproidet2944 везде есть такие люди... но не без этого
Твоим домом должна стать школа, желательно 1-й класс, судя по грамотности.
Всё подробно рассказано, красиво показано, но увы на сегодняшний день неактуально. Риск и раньше был - имелись случаи, что владельцам недвижимости и даже имеющим ВНЖ власти Грузии отказывали во въезде в страну без объяснения причин. А сегодня это неактуально по причине тотальной пандемии - границы закрыты и никто никуда не едет, или с очень большими ограничениями - сам не захочешь, требования почти невыполнимы. Программа по ковиду на 5 лет, говорят что Россия справится за 2 года, остальные страны неизвестно. За это время рынок будет только падать, а цена хоть 300$, хоть 1000$ за метр, просить можно сколько угодно, цена значения не имеет - покупать некому, да и зачем? Актив очень рискованный.
0
Спасибо!
*Был ранее подобный ролик вроде бы у Вас?*
Да, к сожалению он был утерян и случайно нашелся). Уже почти готовая первая серия более подробного видео про районы города, мешает только плохая погода записать кусочек пляжа)).
Изменились условия получения вида на жительство по недвижимости с 35 000 до 100 000$
Да, ролик был снят в 2019 году.
А зачем надо сейчас ВНЖ Грузии? Сегодня вообще неактуально, что даёт эта бумага? Если когда-нибудь откроют границу, то и без ВНЖ можно находиться в стране 365 дней в году и подумать надо это или нет. Есть люди, которые живут в Грузии более 10 лет без всякого ВНЖ и им это не надо, никто их не обижает, отдать сотку $ за что? С ума сошедшим быть надо.
И что изменилось
Dankeschön für Info 👍👌
Как близко до Турции?
ГРУЗЯ САМАЯ ЧИСТАЯ СТРАНА ЕКОЛОГИЧЕСКИЙ, НЕКАКАЯ ВАКЦИНА НЕ ПОМОЖЕТЬ ОТ ИНФЕКЦИИ, ЕСЛИ У ЛЮДЕЙ НЕЕТУ ИМУНИТЕТА, а ИМУНИТЕТ ТОЛЬКО В ЧИСТОМ СТРАНЕ РАЗВИВАЕТЬСЯ, НЕ ЗРЯ УТВЕРЖДАЮТЬ ЧТО ВЫЖИВУТЬ ТОЛЬКО ЖЫВУШЫЕ В ГРУЗИИ, не одинь человек не умер в ГРУЗИИ от ЧИСТО КОРОНИ
очень жалко, что многие не ценят чистоту в своей стране - окурки, пластик и прочий мусор... дворники и машины-мусоровозы работают очень хорошо - но всё равно везде успеть никак не смогут... все очень любят свою родину - и кидают в неё окурки, ну как же так? думаю - должна быть мощнейшая антимусорная пропаганда на максимально высоком уровне, страна маленькая - загадить её пластиком и битым стеклом - а потом дети-внуки будут по всему этому ходить... проблема президентского уровня... то, что само государство не богатое - никак не мешает человеку кинуть окурок в урну... недавно ездил в Бахмаро - и не всегда мог сфоткать прекрасные пейзажи без пластиковых пакетов, это реально проблема, причём именно в головах у людей...
спасибо вам но очень громкая музыка аш на нервы действует остольное слов нет
Здравствуйте.
Подскажите.
В районе 450 долларов за КВ.м..в белом каркасе.,можно найти жильё для постоянного проживания.близость к морю не важна.
Здравствуйте, да, можно, но это будут не очень хорошие районы.
Да Батуми крут летом море солнце и тд.. но не кто не говорит что в другое время в Батуми слякоть зимой осенью мерзко влажность большая.
Не согласен, в прошлом году осень была очень теплая, год до этого тоже особо мерзко не было. Да, бывают дожди по три дня идут, но это не критично, в это время есть свои плюсы. А влажность у моря везде, не только в Батуми.
Цены на недвижимость в Грузии в несколько раз дороже, чем в соседней стране Турции. В Турции качество и стандарт строительства на много выше, вся недвидимость предлагается с ремонтом и с кухней, в большенстве случаев с кухонными приборами и кондиционерами! В Турции много плюсов, теплее, сезон длиннее, море теплее, Средиземное Море, инфраструктура развита лучше, 2 моря, очень много достопримечательностей, морское побережье больше 1000 км и т. д. Несмотря на все эти преимущества в Турции элитную недвижимость можно приобрести от 500 долларов за 1 кв. метр в близости от моря. В Грузии не соответствует соотношение цена качество на недвижимость. Цены на недвидимость в Грущии завышены в 2-4 раза, чем они должны быть на самом деле в стране, с начинающимся развитием туризма и инфраструктуры, тем более на Чёрном, а не на Средиземном Море.
Спасибо за полезную информацию. Скажите, не поменялась ли в 2022 году сумма, за которую можно купить недвижимость для внж?
Здравствуйте, сейчас это 100 тыс.дол.
@@BatumStroyVitaliy 🙏💕 за ответ, Виталий!
@@ИринаРудакова-т8с Нет проблем, рад помочь.
Везде хорошо где нас нет.
Доброго времени суток. Это единственное толковое видео. Спасибо.
Музыка очень громкая, мешает, а обзор хороший! 👍
Виталий здравствуйте, спрошу у Вас( не могу найти ответ не у кого))) в продаже много предложений от банков по ипотеке, вернее беспроцентная рассрочка, вносишь 10%, это вообще реально или только для граждан Грузии?
Здравствуйте, к сожалению это реально только у очень ограниченного круга застройщиков, например таких как Мериот. Но там очень высокие цены на недвижимость и по факту она в итоге твоя с очень большими оговорками.
Можно ли иностранцу купить дом в Батуми с земельным участком и использовать часть дома под бизнес, но не туристический бизнес?
Да, можно. Но в самом городе участки достаточно дорогие.
Да
okupantam net mesto v gruzii
В городе можно в пригороде нет
не вздумайте удаленно покупать, поживите в этой помойке и сами поймете
Ты там была??
Расизм необходим
Жаль что моя родина опустела город лишь тагда если там живут счастливые люди
Добрый день
Помогите продать квартиру или посоветуйте риэлтора ?
Здравствуйте, можете связаться со мной, контакты указаны под видео.
Zadolbali svoimi muraveinikami. Ves vid goroda zagadili, razrushayut istoricheskie zdaviya, nikakogo obschego arhitekturnoo plana. Tri pokoleniya moei semyi virosli i v Batumi. V pogone za bistroi kopeikoi unichtozhili sharm traditsionnogo Batumi i prevratili gorod v urodlivie kamenie dzhungli, gde bolshinstvo neboskrebov -nizkokachstvennie, s nedostatochnim kolichestvom liftov, bez soblyudeniya pravil protivopozharnoi bezopasnosti, bez ucheta povishennoi seismoopasnosti regiona. Doma lepyat ryadom drug s drugom. Segodnya kupite kvartiru s vidom na more, a cherez 3-6 mesyatsev pered vashim domom vozvedut bashniyu vishe vashego doma, i vmesto morya budete smotret v okna novim sosedyam, i vasha sobstvennost obetsenitsya napolovinu. Rielteri i zastroischiki naglo vrut i obeschayut basnoslovnie dohodi ot sdachi zhilya v arendu, chto-polnoe vranye. Vlozhenii svoih nikogda ne opravdaete, predlozhenii gorazdo bolshe, chem sprosa. Krome gostinits i kazino net nikakogo razvitiya turisticheskoi infrastrukturi v gorode, net normalnogo gorodskogo transporta, zelen virubaetsya, istoricheskie zdaniya snosyatsya, v gorode vsego dva parka, pri etom na Primorskom bulvare Orbi i drugie zastroischiki lepyat 50+ etaznie urodstva na meste zelenih nasazhdenii. V gorode net ni nastoyaschego akvaparka, ni polnotsennogo zooparka. Merii na vse naplevat, prodayut luchshie zemelnie uchastki komu ugodno za bolshoe bablo. Polnii bardak i bezzakonie!
Пузырь это МоскАбад
Почему удалили вот это моё сообщение?
Я в Грузии родился и вырос, а потом в 1992 году меня с семьей из страны просто выпихнули грузинские наци. За 28 лет я ни разу не возвращался туда и посетить в планах нет. Гостям Грузии не понять, какая ненависть скрывается за показной грузинской гостеприимностью.
А почему остальные 500 тысяч не Грузин не "выпихнули" из страны ? Может дело было в вас ? Я знаю что в основном проблемы были у осетин которые поддерживали сепаратистов , их вынуждали выехать из страны . Сейчас только в Тбилиси не Грузин проживает около 250 тысяч и они не имеют ни каких-либо проблем .
Где я что удалил? Удаляю только оскорбления и маты. Это ваша позиция, ваша точка зрения, которая не зависимо от моей имеет место быть.
@@lightplays2181 Вообще-то я тбилисский армянин в четвертом поколении. Вы, хлопцы жили тогда и понятие имеете, что происходило в начале 90-х? Вы застали время, когда руководители страны выступали по телевизору и говорили, что грузины очень гостеприимные, но что "гостям" пора и совесть иметь и дольше не задерживаться? Вас высаживали из такси, как меня, за то, что с братом на заднем сиденье разговаривали на армянском? Вам приходилось как многим моим знакомым, срывать таблички с входных дверей их квартир, потому что фамилии у них негрузинские? Мы в семье говорим по-русски. Как-то в горах Джавахетии мы встретили мужика на коне, и я его попросил покатать моих детей. Он согласился. Я их позвал на русском, а он мне говорит "почему с детьми разговариваешь на собачьем языке?" Вот из такой Грузии я уехал и никогда не сожалел об этом. И ни разу не возвращался. Слишком неприятный осадок остался. Вообще-то, я на четверть грузин по бабушке-кахетинке. Но это не меняет дело. Люди познаются в экстремальных ситуациях, и тогда я познал истиную сущность грузинского национализма. Не подумайте, что мне по душе другой национализм. Я с армянскими националистами точно так же воюю. Но это не меняет того факта, я был вынужден продать двухкомнатную квартиру на 3-м массиве за 1000 долларов! и на эти деньги купить билеты до Америки. Кто через это не прошел, тому не понять.
Как дела обстоят сегодня - я понятия не имею. Надеюсь, что лучше и дай бог, если так. Но где гарантия, что всё это не повторится через 10, 20, 50 лет?
@@lightplays2181 Вы у этих 250 тысяч спрашивали, есть ли у них проблемы? Может они с удовольствием уехали бы, да некуда. 250 тысяч - это четверть населения города. Как они представлены в государственных властных и прочих органах? Их там тоже четверть? Люди эти второсортные, и не надо мне сказки рассказывать про их счасливую жизнь.
@SergiUS Сергей, я действительно не знаю, как сегодня обстоят дела в Грузии. Возможно, есть большие изменения, но очень сомневаюсь, что менталитет людей изменился за 30 лет. А он, этот менталитет, далеко не такой радужный, каким он кажется российским туристам.
Удачи вам в ваших планах.
Скажите, пожалуйста, по 300$ за метр ещё можно что-то найти в Батуми?
Здравствуйте, думаю что нет.
Почему именно в Батуми? При наличии машины можно купить в пригороде. И воздух чище и на земле.
@@ТамараКарпова-й6я какие места посоветуете?
На окраине города, вероятно, можно.
@@anaum321 Цихидзири!Кобулети! Поти 👍
Po takoi Cene vbatumi pakupat kvartiru ne stoit
Населения меньше, чем в Балашихе. В несколько раз....
И что ?
@@musavakutakin8496 в маленьком городке проще порядок навести. Кроме того износ инфраструктуры не такой сильный, как в Нью-Йорке или в Питере
Хоз.маг открыть проблема что ли
Видео так себе очень старое!!!!Это снималось скорей всего пол года назад !!!
Вы вообще название не читали?
Разумеется пузырь
Братюнь, все чётка. Серешь прям по фактам.
маладес
Не понравился город, нет зелени почти, портовый город это значит море грязное , мне по душе Сочи-Адлер
Никогда маленькая Грузия не дотянется до большой России и страна чужая не будет лучше своей
@G B как высокопарно выражаетесь, прям за душу берет, но не меня. Моя страна ничем принципиальным не отличается от Европы. Но стереотипы и клише по-прежнему извне навязываются совковые. Ну что же, продолжайте пребывать в с своих мечтах.
Большая не значит комфортная, большая площадь России находится в вечной мерзлоте
подписался на вашканал братан
Жалко ,что при покупке жилья ниже 100.000$ квартиры нет возможности получить ВНЖ! Хочется купить кв но странные условия погают ! В Турции с этим проще не важно сколько стоит жилье ты получаешь внж