s1014-1.진해명동토지매매 우도 진해해양공원 우도방파제에서 낚시하며 짚라인을 바라보다. 연륙교로 연결 육지나 다름없는 바닷가 앞 토지매매-phone ver.

매물번호s1014-1.#shorts
토지면적 331㎡ (100평)...매매 4억원(@100만원/py)
지목 전
도시지역/자연녹지지역/자연취락지구/제한보호구역/신항만건설예정지역
건폐율 20% 이하, 용적률 100% 이하
도로에서 동남방향에 위치한 토지
기타 관련하여 궁금하신점 있으시면 언제든지 문의주시기 바랍니다.
인근지역에는 남문경제자유구역으로 대규모의 아파트단지와 솔라타워/짚라인시설등이 있는 진해해양공원이 있으며 바닷바람을 맞으며 즐겁게 플레이 할 수 있는 36홀 규모의 아라미르골프장이 조성되어 있습니다. 진해IC/ 소사교차로에서 음지도에 위치한 진해해양공원까지 차로 15분거리에 있으며 남문지구 진해대로 출구램프에서 제덕만 매립지를 지나 삼포항과 동섬으로 진해해양공원 입구까지 해안도로가 이어져 있습니다. 물건지까지 연륙교가 설치되어있어 걸어서 갈 수 있으며 바로 이곳 우도에 위치한 토지를 소개 해드리겠습니다.
해양공원 다리 건너면 바로앞에 주차장이 있어 이곳에 주차하셔도 되고 주차장을 지나 올라가면 쏠라타워에서도 주차가 가능합니다.
우도에는 방파제가 4개나 있는데 그중 본격적인 마리나항만개발의 시작을 알리는 방파제가 2017년도 준공되었으며지금보시는 방파제는 서쪽에 위치한 방파제로 낚시하시는 분들이 자주 찾는 방파제입니다. 이 방파제 바로 옆에 본 물건지가 있습니다. 해안가 도로변에 바로 앞에 접해있으며 지금은 나대지 상태로 수풀만 무성히 나있고요. 좌측에는 최근 건축한 건물도 있습니다. 신규 건축물들이 들어서면 많은 사람들이 찾아 오실것 같습니다.
물건지 앞 도로 조그만한 배 몇척과 지지대들이 보이며 어망과 콘테이너 같은 건축물이 놓여져 있습니다. 멀리 교회건물이 보이네요. 바다전망과 아름다운 섬들 그리고 거가대교를 볼 수 있는 좋은 곳에 위치한 토지입니다.
우도는 폭이 좁은 섬이어서 해양공원을 지나 연륙교에서 마을 골목길로 잠시만 걸으면 마을 끝의 우도교회수양관까지 걸어가는데 채10분도 걸리지 않습니다. 개발사업으로 진행예정인 어촌뉴딜사업 3대추진목표가 해양수산부 2022년 어촌뉴딜 300사업 공모에, 제덕항을 비롯한 우도항 남문항 안골항 등 4곳이 신청되었습니다. 특히 우도항과 제덕항은 이미 선정된 명동항과 삼포항과 연계해 개발하면, 남포유원지의 명동마리나와 해양공원과의 시너지효과가 한층 상승될 것으로 보이며,또한 600여년전의 왜국과의 개항지로 국제항의 면모를 100여년 누렸던 제포왜관을 비롯한 웅천읍성 제포성지 웅천왜성 등 다양한 역사자원이 있어 이야기가 풍부해 성공적인 모델창출이 가능할 전망됩니다.게다가 해양수산부는 이미 제4차항만기본계획에서 공유수면매립협의를 해두고 있어, 제덕과 우도항을 묶어 개발 할 경우, 어촌 관광증강현실의 도출이 용이할 것으로 보여 선정이 매우 유력하다는 판단입니다.한편 해양수산부 현장평가는 오는 10월 또는11월에, 대상지 선정은 12월 초에 발표할 예정이라고 합니다.
동쪽과 남쪽으로는 백사장과, 한눈에 보이는 거가대교를 볼 수가 있습니다. 우도의 최장점은 어디서나 보이는 예쁜 바다조망입니다. 카페/펜션/세컨하우스로 추천드리며 요트주님들께서 세컨하우스 부지로 가장 선호할 동네입니다.연륙교 덕분에 이제 육지가 되었고 해양공원으로 개발되면서 많은 사람들이 찾는 곳입니다.특히 우도항과 제덕항은 이미 선정된 명동항과 삼포항과 연계해 개발하면 남포유원지의 명동마리나와 해양공원과의 시너지효과가 한층 상승될 것으로 보여 투자가치가 더욱 있을 거라 생각됩니다.
창원시민뿐만 아니라 경남과 부산지역에서 이곳을 찾으시는 분들께서 99타워에서 내려다보는 수려한 해안경치 감상과 100m 높이에 있는 이탈리안 레스토랑과 저녁노을 지는 언덕 위의 커피숖 등 멋진 장소에서, 특별한 추억을 가슴 속에 가득 담고 돌아가실 수 있는 곳입니다.
토성공인중개사사무소 대표 김태영
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