Renditemaschine?! Einblicke zur Kurzzeitvermietung in Dubai

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  • Опубліковано 30 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 114

  • @EmirofDubai
    @EmirofDubai  Місяць тому +30

    Lasst ein Abo da, damit ich motivierter bin Videos zu drehen 😬

    • @meetyourmentor
      @meetyourmentor Місяць тому +1

      Habibi 😍😍😍😍😍😍

    • @meetyourmentor
      @meetyourmentor Місяць тому +1

      Bester Kanal mashalah

    • @meetyourmentor
      @meetyourmentor Місяць тому +1

      6:40 Bei Airbnb bist du bis zu 1M gegen solche Schäden versichert.

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +1

      @@meetyourmentordanke hbb. Ja Airbnb zahlt das aber trotzdem Kopfschmerzen und Ausfall für die Folgetage je nach Schaden

    • @Gin-o4h
      @Gin-o4h Місяць тому

      😘😘😘

  • @SeBeko61
    @SeBeko61 Місяць тому +26

    Bester buisness UA-camr, der alle zahlen und Fakten ohne viel reden offen legt!

  • @faisca6475
    @faisca6475 Місяць тому +23

    Verfolge deinen content seit du da hingezogen bist alluhumabarik wo du heute stehst weiter so!! Ist Inspirierend

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +9

      Alhamdulillah - Alles Lob gebührt Allah

  • @HopsGnommen
    @HopsGnommen Місяць тому +3

    Geisteskrank was du alles erreicht hast. Habe mir damals die ganzen auswanderungs Videos reingezogen und kann nur den Hut vor dir ziehen. Sehr sehr geil was du geschafft hast. Wünsche dir für die Zukunft weiterhin nur das Beste.

  • @King-gq5qn
    @King-gq5qn Місяць тому +24

    Eine Welt, in der man kein Steuerberater braucht.
    Einfach alles auf NotePad ausrechnen, ein Traum.

    • @Jubafree
      @Jubafree Місяць тому

      Ohne spass, habe ich mir auch gedacht. Es ist echt nicht zu glauben 😂

    • @reviveyoursoul6921
      @reviveyoursoul6921 Місяць тому +2

      Jap, in solchen Ländern kann man als selbstständiger noch etwas erreichen. Hier in Europa wird man regelrecht ausgesaugt 😜

  • @derkostenoptimierer
    @derkostenoptimierer Місяць тому +10

    Spannendes Video, ich habe selbst einige Wohnung in der Kurzzeitvermietung. Ein Apartment sollte meiner Meinung nach nicht nur schön sein, sondern highlights haben. Um rechtzeitig bei Partys zu reagieren, kann man Sensoren verbauen die mitunter Lautstärke, Zigarettenrauch messen usw. Dann bekommst Du eine Benachrichtigung und kannst sofort reagieren.

  • @qaisniazi5347
    @qaisniazi5347 Місяць тому +8

    Wie immer ein sehr gutes und informatives Video. Danke

  • @mmarco-7668
    @mmarco-7668 Місяць тому

    Vielen Dank für die Einblicke Emir. Bleib dran, ist jetzt schon stark was du alles erreicht hast. Ich überlege auch in die Kurzzeitvermietung in Dubai einzusteigen.😅

  • @MertG_official
    @MertG_official Місяць тому +2

    Hallo Emir grüsse aus der Schweiz. Mach weiter so ich Liebe deine Videos wie du ehrlich und mit offenen Karten erklärst. Perfekt zum lernen. Ich überlege mir auch sowas zu kaufen in Dubai als Rendite jeweils muss ich noch sparen. 😅

  • @spitzerhall
    @spitzerhall Місяць тому +8

    Hi Emir- klingt ja nicht schlecht! Würde das Bett als Klappbett integrieren so dass man mehr Platz im Innenraum hat! Weiter so BRO!

  • @nazeermog2339
    @nazeermog2339 Місяць тому

    Danke Bro für deine ausführliche informative Video.
    Alles gute

  • @ImranSheikh-ly9qj
    @ImranSheikh-ly9qj Місяць тому

    Bruder MashAllah ich hoffe es geht weiter so bei dir immer schön deine VIdeos zu sehen

  • @letsbehonest3446
    @letsbehonest3446 Місяць тому

    Vielen Dank Bruder für diese krasse Transparenz. Möge Allah dir noch mehr geben 😘

  • @hommebien5220
    @hommebien5220 Місяць тому +2

    Super Achi!...Baraka Allah fikom....☝🏼👍🏽

  • @kcakir1
    @kcakir1 27 днів тому +1

    @Emir die Rendite von 2,9% bezieht sich ja sogar nur auf 3 Monate. Auf das Jahr gerechnet macht das eine Rendite von 11,6 %. Das ist top! 👍

  • @Jonas.Schmitt
    @Jonas.Schmitt Місяць тому

    Danke für das Video 👍🏻 Viel Erfolg weiterhin

  • @ibrahimtuncay3477
    @ibrahimtuncay3477 Місяць тому

    Danke für die Übersicht und die Transparenz!

  • @zwergvision
    @zwergvision Місяць тому +1

    Sehr gute ehrliche Infos , danke .

  • @JHenry-sn7kc
    @JHenry-sn7kc Місяць тому

    Du bist ein kluger Junger Mann, Bravo👏👏👏 “Kleiner Mist macht auch ein Haufen” 🥂🥂

  • @meetyourmentor
    @meetyourmentor Місяць тому +4

    Ich würde auch sofort bei dir einziehen. ;-)

  • @samex918
    @samex918 Місяць тому +1

    Hayırlı uğurlu olsun, Allah daha fazlasını versin.
    Ein sehr gutes und informatives Video, danke dafür.

  • @TrustSouLYa
    @TrustSouLYa Місяць тому +2

    muss man die wohnung cash kaufen alkso einmalzahlung oder kann man sie abzahlen über mieteinnahmen?`

  • @Mo-po3gh
    @Mo-po3gh Місяць тому +1

    Wie teuer ist den so eine wohnung wennn man die ksufen möchte um sie zu vermieten ?

  • @Sidepreneurship
    @Sidepreneurship Місяць тому +1

    Wie hast du das Studio gekauft? All-in Cash oder Finanzierung über die Bank? Falls über die Bank, wie hoch sind die Finanzierungskosten monatlich? Und wie hoch ist dein EK gewesen?

  • @mohammedaljibawi562
    @mohammedaljibawi562 Місяць тому +1

    Wie läuft das wenn man in Deutschland lebt ?
    Muss das versteuert werden ?
    Wenn ja um wie viel ungefähr ?

  • @Huti96
    @Huti96 Місяць тому +4

    Möge Allah dich belohnen sehr informativ!

    • @Hansgerch823
      @Hansgerch823 Місяць тому

      Möge das Universum dich belohnen :)

  • @AndreaKalina-n1b
    @AndreaKalina-n1b Місяць тому

    Danke Emir,für das interessante Video

  • @mmarco-7668
    @mmarco-7668 Місяць тому

    Sehr geiles Video

  • @DXB001
    @DXB001 Місяць тому +1

    Gut gemacht! Denk aber daran, dass Du dein Apartment bei DET registrierst und danach auch entsprechend versicherst. Kann sonst teuer werden.

  • @alikando5170
    @alikando5170 8 днів тому

    Die 2,9% sind doch nicht p.a sondern pro Quartal. Das sollte man sagen. Wie ist es dann fürs ganze Jahr? Wie sind die Vermietungen im Sommer oder übers Jahr? Wenn es so fürs Jahr rechnen kann sind es ca. 11% pro Jahr. Aber das hat der UA-camr vergessen zu erwähnen.

  • @thekillers1591
    @thekillers1591 Місяць тому +2

    Zum vergleichen mit Deutschland
    Habe 2 Zimmer Wohnung in Wiesbaden Stadtmitte 67qm
    Einnahme monatlich ca 2000€
    Ausgaben monatlich
    Hausgeld 480€
    100€ Strom
    40€ Internet
    Natürlich kommt dazu Bank raten ca 700€
    Das ist alles vor Steuer 🤣🤣🤣

  • @rogo10
    @rogo10 Місяць тому

    Stark 🔥

  • @Ria23854
    @Ria23854 Місяць тому

    Vielen Dank dafür! 🎉

  • @alphacic9806
    @alphacic9806 Місяць тому +3

    Übernimmt jemand die Verwaltung zb Wohnung reinigen etc

  • @gracen6289
    @gracen6289 Місяць тому

    Danke für die Transparenz. Kannst du einen Makler empfehlen zum Kauf in Meydan? Ich suche auch ein Studio. Gottes Segen Dir und Deiner Familie

  • @Feeder-fi5dh
    @Feeder-fi5dh Місяць тому

    Selam Emir, kannst du eine Platform empfehlen, wo ich seriös nach Immobilien in Dubai suchen kann? Grüße aus Österreich, Nele :)

  • @michaelkustermann7606
    @michaelkustermann7606 Місяць тому

    DET fees fehlen. 30AED/Tag macht 900AED pro Monat. Kann man die umgehen, wenn man den Mieter immer fuer mindestens 31 Tage reinnimmt?

  • @GabyKleiner
    @GabyKleiner Місяць тому

    Toll erklärt !

  • @katrinlagerstein4493
    @katrinlagerstein4493 Місяць тому +1

    🎉🎉🎉 Masha Allah Allahumma Barek Amin 👏 👏

  • @Dnzmnz
    @Dnzmnz Місяць тому +1

    Erst einmal herzlichen Glückwunsch bruder. Wie lange läuft der Kredit und kommen da Zinsen drauf? Ist es einfach an einen Kredit in Dubai zu kommen? Ich habe vor in DE ein Kredit zu nehmen und dort eine Wohnung zu kaufen und zu vermieten.

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +6

      Danke dir. Ich habe die Wohnung Cash gekauft ohne Finanzierung. Ich mache keine Zinsgeschäfte

    • @bossplayer5270
      @bossplayer5270 Місяць тому

      @@EmirofDubaiwie kann ich das auch erreichen?

    • @aliktipo25
      @aliktipo25 Місяць тому

      @@bossplayer5270machen

    • @Jubafree
      @Jubafree Місяць тому

      ​@@bossplayer5270gut Geld verdienen, sparen und am wichtigsten nicht in Deutschland leben 😂

    • @Teslaextrem
      @Teslaextrem Місяць тому

      ​@@bossplayer5270in dem du was aus dir machst und bestimmte Ziele im Leben anfängst zu setzten und zu verfolgen. Dein Ziel war nach Dubai zu ziehen. Jetzt hat er es erreicht und macht einfach weiter

  • @momoarian2133
    @momoarian2133 Місяць тому

    mashallah.
    Wie lange hat def Umbau gedauert? Wieviel hat der Umbau gekostet?

  • @johannes2299
    @johannes2299 29 днів тому

    Ist es so, dass so kleiner die Wohnung ist, umso höher die Miete? Du wirst ja vermutlich nicht für ein one bedroom mit 90 qm , 6.000 € Miete pro monat bekommen in JVC oder sports city. Bitte gerne um Einschätzung

  • @nadir6765
    @nadir6765 Місяць тому

    Sehr informativ güzel Kardeşim, kann ich als Deutscher Landsmann, eine Wohnung kaufen und vermieten , findet man dort Leute ( Hausverwaltung) die auf die Wohnung aufpassen ?

  • @oknru8596
    @oknru8596 Місяць тому +3

    11,48% Rendite wären das. Nicht 2,87 %. Rendite wird pa. gerechnet mMn.
    Schätze also knapp 10% im Jahresschnitt. Das ist gut. In D mit Kurzzeitvermietung glaube ich aber auch zu schaffen.
    Viel Erfolg weiterhin.

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +6

      Ich habs jetzt nur auf die 3 Monate bezogen, im Sommer gehen die Mieten runter. Nach einem Jahr kann ich die Jahresrendite hier mitteilen. LG

    • @oknru8596
      @oknru8596 Місяць тому

      @@EmirofDubai Gerne.

    • @MA-vm3if
      @MA-vm3if Місяць тому

      Hatte es auch ausgerechnet weil ich gemerkt habe das es über 10 Prozent sein müssen. hab mir dann die kommetare angeschaut ob es jemand bemerkt hat und wie ich ausgerechnet hat. Freut mich für Emir. Ich wünsche ihm nur das Beste. Weiter so

  • @e.d.7955
    @e.d.7955 27 днів тому

    Maşallah
    Devamı gelsin
    Kenne deine ersten Videos. Wirklich von null nach oben.

  • @bossplayer5270
    @bossplayer5270 Місяць тому +1

    Wie Kann ich die Immobilie finanzieren?
    Hab keine 200k herumliegen

    • @King-gq5qn
      @King-gq5qn Місяць тому +6

      Arbeiten wäre eine Option

    • @bossplayer5270
      @bossplayer5270 Місяць тому +2

      @ dann erkläre mir wie ich 200k zusammenkriege mit welchem Job?
      Bin weder Rapper noch UA-camr

    • @King-gq5qn
      @King-gq5qn Місяць тому +1

      @@bossplayer5270 Stichwort Zinseszins. Und nein, dass hat nicht immer was mit "Zinsen" von einer Bank zutun.
      "Wenn du über 10 Jahre, monatlich 1.000€ zu 10% investierst, kommst du am Ende auf ein Endkapital von 191.249€. Diese setzen sich zusammen aus 120.000€ Einzahlungen und 71.249€ an Zinsen oder Kapitalerträgen." (Aus einem Zinseszinsrechner).
      Eventuell morgen in der Hauptschule im Matheunterricht aufpassen, Bossplayer?

    • @Teslaextrem
      @Teslaextrem Місяць тому

      ​@@bossplayer5270du musst anders denken. Dein Ziel sind nicht 200K€, dein Ziel ist eine Wohnung in Dubai zu kaufen. Nur dann wird es auch funktionieren

  • @fusselbenno8083
    @fusselbenno8083 Місяць тому +1

    Läuft bei dir

  • @towardsislam7
    @towardsislam7 Місяць тому +2

    Habibi hast du parkplatz auch inbegrifen

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +3

      Ja habe einen eigenen Stellplatz, das ist auch inklusive in den Verwaltungskosten

    • @towardsislam7
      @towardsislam7 Місяць тому +1

      @EmirofDubai Allahuma barik , nächstes mal bei dir InshaAllah

  • @Manne4711
    @Manne4711 Місяць тому +2

    OK, aber was bringt Dir das? Bei 1920€ Miete pro Monat brauchst Du 6,9 Jahre bis Du die Investition von 160k wieder drin hast. 6,9 Jahre Inflation nicht eingerechnet.
    Oder Du tust die 160k in Bitcoin und hast in 6,9 Jahren sehr viel mehr Kaufkraft als vorher und musst nichts dafür tun.

    • @King-gq5qn
      @King-gq5qn Місяць тому +7

      Glaubst ja wohl selber nicht, dass die Preise gleich bleiben, oder?
      Inflation? Wenn es eine Inflation gibt, dass ich das sogar gut für ihn. Streng mal die Birne an. Inflation = Geldentwertung = Mieten steigen.

    • @Manne4711
      @Manne4711 Місяць тому

      @@King-gq5qn Hm, dann hast Du das System wahrscheinlich nicht verstanden. Inflation = Geldentwertung, bedeutet dass wenn Du in 6 Jahren z.B. 3000€ Monats-Miete kassieren kannst aber diese 3000€ haben nur noch eine Kaufkraft wie heute 1920€. Du darfst nicht den Geldbetrag anschauen sondern den Kaufkraftwert!
      Inflation ist Raub, selbst wenn Du die Miete jedes Jahr um 10% steigern kannst, kannst Du die Inflation und damit den Kaufkraftverlust nicht ausgleichen.
      Alternativ kaufst Du einfach Bitcoin das mit einer durchschnittlichen Jahresrendite von über 50% die Inflation locker ausgleichen kann und das ohne Aufwand.

    • @momoarian2133
      @momoarian2133 Місяць тому +6

      @manne4711
      peinlich dein Kommentar. lieber löschen. Da hat man schon kein Bock dich zu belehren

    • @Manne4711
      @Manne4711 Місяць тому +1

      Also Kinder, ich verstehe Euch ja. Aber Ihr liegt da leider falsch. Fragt doch Mal eine KI was Inflation ist. Inflation = Geldentwertung = Mieten steigen, ja aber wegen der Inflation. Was ihr verliert ist die Kaufkraft. Ihr dürft nicht in Euros denken sondern in Kaufkraft und Ihr müsst die Opportunitätskosten berücksichtigen.

    • @momoarian2133
      @momoarian2133 Місяць тому +3

      @@Manne4711 großer Mann, die Aussage zu treffen dass das Investment nichts bringt ist falsch. Wie gesagt mit solchen Experten wie Dich zu diskutieren bringt eh nichts. Investiere einfach in DE wo du 3x so viel ausgeben musst um eine vergleichbare Miete zu generieren.

  • @arambadraddin5190
    @arambadraddin5190 Місяць тому

    Deine Berechnung passt nicht.
    Wenn du 1500€/Monat damit netto verdienst sind das ca. 11% Rendite, bei einem Invest
    von 160k

  • @HarryWeinberg007
    @HarryWeinberg007 Місяць тому

    Emir, ich liebe rolex und abu dhabi

  • @TradingDom1
    @TradingDom1 Місяць тому +3

    Top 🫶

  • @JanOlePotinius
    @JanOlePotinius Місяць тому +1

    Deine Grafik zum ROI ergibt keinen Sinn. 259,- (Durchschn. Tagesrate) x 365 Tage = 94.535,-. Das weicht schon einmal von der Grafik ab. Zudem geht die Grafik von einer jährlichen Auslastung von 90% aus (SEHR optimistisch), rechnet aber mit 100% Auslastung weiter.

    • @Teslaextrem
      @Teslaextrem Місяць тому

      Um solche Kommentare abgegeben zu dürfen, benötigst du Informationen. Und ich kann dir versichern, dass der Immobilienmarkt in Dubai seit Jahren einfach verrückt geworden ist... Natürlich ist unter Umständen alles eine Frage des Preises. Aber er hat ja auch gesagt, dass in den Sommermonaten der Preis runtergehen wird. Und das ist auch wirklich so. Du kannst eigentlich sogar mit 100% Auslastung rechnen. Informiere dich mal drüber, wirst aus allen Wolken fallen was da abgeht 😅, mach das mal

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +1

      Ich habe die Grafik nicht erstellt, die wurde mir von einer Airbnb Agentur erstellt. LG

    • @JanOlePotinius
      @JanOlePotinius Місяць тому

      @ Das ist keine gute Begründung. Du hast sie ungeprüft veröffentlicht.

  • @vallahgeht1875
    @vallahgeht1875 Місяць тому +1

    Bro wie kannst du mit einer 2,87% Rendite zufrieden sein? Kein hate… überall hättest du eine bessere rendite. Also ich hatte mir eine Dubai Immobilie in betracht gezogen, aber nach deinem video bin ich abgeschreckt….. dafür kann ich mir eben vorstellen dass der Wertzuwachs wiederrum das attraktiv macht oder?

    • @yocryptoo
      @yocryptoo Місяць тому +2

      Er hat die Rendite nur falsch berechnet, weil er nicht aufs Jahr hochgerechnet hat. Müsste so bei 8% liegen also gutes Investment Allahuma bareek.

    • @vallahgeht1875
      @vallahgeht1875 Місяць тому

      @ ok hab das nicht nachgerechnet, aber wenn das so ist, ists kein schlechtes Investment,sükür….aber gibt es keine 10% renditen auf manche objekte mit langzeitvermietungen, höre aus dem bekannteskreis von 10%-14% renditen. Also kann man es sich nicht einfacher machen mit den richtigen objekten?

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +2

      2.87% in 3 Monaten, nicht aufs Jahr bezogen

    • @mohamadredaalwaich2173
      @mohamadredaalwaich2173 Місяць тому +1

      @@yocryptoo Ich glaube Jährlich eher 4 bis 6 %. Denn er wird nicht 12 Monate vermieten können. Zwischen den Mieten braucht man Zeit bis neuer Mieter kommt und die Wohnung reinigen (lassen). In den Sommer Monaten ist eher weniger Einnahme hat er gesagt. Noch muss er seine Leistung dazu rechnen, auch wenn er selber der Eigentümer ist. Trotzdem finde ich alles super und gut, mashallah. Es ist aber keine Renditemaschine :)

  • @carlos7022
    @carlos7022 Місяць тому

  • @litob3027
    @litob3027 Місяць тому +3

    Kenne keinen der so auf Krampf in Dubai bleiben will

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +6

      Willst du mich zurück in Deutschland? 👀

    • @MahJong-h2d
      @MahJong-h2d Місяць тому

      @litob3027
      Gute Anmerkung, aber auch gut gekontert

  • @harunyirmibes
    @harunyirmibes Місяць тому

    Sehr gut bro aber hättest du das Geld lieber damals in Krypto investiert wärst du jetzt schon Multimillionär. Immobilien meiner Meinung nach aktuell Cöp no hate! 😊

  • @FritzBerlin
    @FritzBerlin Місяць тому

    na klar, können locker 3 reiche Visitors of Dubai leben, stundenweise. Grosszügig....Und wer nach Dubai auswandern will, der wird dich dann auch mal schnell als Dienstleister einsparen, geht alles billiger. Du sagst es.

  • @lovelymusic3309
    @lovelymusic3309 Місяць тому +5

    Hey kein normaler Mensch zahlt dir 1900 euro in azizi. Da bekommt man definitv besseres in business bay und ist nicht so weit weg vom geschehen

    • @EmirofDubai
      @EmirofDubai  Місяць тому +3

      Du kannst auf Airbnb die Preise prüfen

    • @momoarian2133
      @momoarian2133 Місяць тому +8

      schon wieder jemand, der viel zu viel ahnung von nichts hat…

    • @lovelymusic3309
      @lovelymusic3309 Місяць тому +1

      @@momoarian2133 ja mann, was würde den dann deiner meinung nach ein Studio in downtown im Monat kosten??? 3000 euro?

    • @momoarian2133
      @momoarian2133 Місяць тому +1

      @@lovelymusic3309 in dem Video gehts nicht im Downton, sondern um Azizi. Was die Mieteinnahmen hier sind, hat Emir im Video erklärt. Keine Ahnung was Du willst

    • @lovelymusic3309
      @lovelymusic3309 Місяць тому

      @momoarian2133 keine Antwort auf meine Frage. Das bedeutet schon etwas😂

  • @CryptoDealerz
    @CryptoDealerz Місяць тому

    Definitiv wesentlich bessere Rendite als in Deutschland!

  • @CryptoDubaiDXB
    @CryptoDubaiDXB Місяць тому

    Algorithms

  • @FightingEGOO
    @FightingEGOO Місяць тому +1

    Bruder bin seit 3 Tagen in Dubai und ich soll wieder zurück. Ich habe noch keinen Menschen auf der Straße glücklich gesehen. Keiner lacht und alles ist so künstlich. Die einzigen die einen anlachen sind die Service Kräfte die das tun müssen. Schade.

    • @ashrafnimr3388
      @ashrafnimr3388 Місяць тому +5

      So ein Schwachsinn 😂 hast du in deinem Rausch Dubai mit Deutschland verwechselt 😉

    • @Teslaextrem
      @Teslaextrem Місяць тому +2

      Waaas, wo bist du den unterwegs? Ich war in Dubai. So glückliche Menschen habe seit dem vielleicht auf Seychellen wieder gesehen ( so ähnlich). Natürlich ist es nicht perfekt, aber die Menschen sind zufrieden. Komm mal nach Norddeutschland, dann kannst du dir wirklich unglückliche Menschen anschauen ( Das ist dann traurig!)