ЦЕНЫ НА ДОМА В АДЫГЕЕ - НОВЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ ВБЛИЗИ КРАСНОДАРА
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2024
- Всем привет! Сегодня мы с Вами поедем в аул Козет (5 км от центра Краснодара) и посетим 3 новых коттеджных поселка. Посмотрим реальные предложения и цены на дома вблизи Краснодара.
Аул Козет - это приличный поселок в пригороде Краснодара, в основном, застройка вся новая, развиваются коттеджные поселки, есть школа, детский сад, спортивная площадка, куча магазинов. До Краснодара 15 минут, с пробками 30-40 минту, до Меги 18 минут. Быстрый выезд в сторону Черного моря, Майкопа, гор и заповедников. Всем приятного просмотра, пишите в ватсап по поводу покупки дома: wa.me/message/...
ДНЕВНИК РИЭЛТОРА - канал о недвижимости в Краснодаре
★Интересные обзоры районов Краснодара, новостроек и цен на недвижимость
★Полезная информация для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре
Агентство недвижимости Маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
Официальный сайт - маслевский.рф/
Телефон Бесплатно по РФ 88006003503
Телефон 89184221158
Instagram / roman.masle. .
Группа Вконтакте maslevsky
Telegram: taplink.cc/mas...
Написать в ватсап: wa.me/message/...
Заходите, смотрите и подписывайтесь на канал / ДНЕВНИКРИЭЛТОРА
#ценынадома #коттеджныепоселки #краснодар #адыгея #переездвкраснодар #ипотека #новостройкикраснодара #риэлторкраснодар
АНТИРЕЙТИНГ: худшие ЖК на Западном обходе в Краснодаре: ua-cam.com/video/_w5jaXNoL-0/v-deo.html
Роман снимите лучше видео о реальной ситуации на рынке, о падении спроса, о падение цен на вторичке, причем и на квартиры, и на дома и на землю. Думаю народ Вам скажет только спасибо за такой труд. Из плюсов Козета что там построили пару Пятерочек и местами появился асфальт, в остальном это обычный аул, также как и вся Адыгея в целом, исключение Новая Адыгея и Перекатный. Вот это хорошие локации, а Козет хорош пока там не живешь и дом не купил или квартиру в этих 4-5 этажках на въезде в сам аул. Застройщики должны как то это тоже понимать, иначе эти дома будут и дальше висеть у них на балансе.
а Еблуновский
@@СлаваБабкин-ы6ь не фанат Адыгеи, Яблоновка от Козета тоже не далеко ушла, но имею квартиру в мкр Калинино Российская 337, как по мне ничем не лучше Яблоновки. Смысла нет в таких локациях, для меня лучше будет Комсомольский, Пашкова, старый ГМР, район ТЭЦ. Сейчас цены почти сравнялись, лучше купить в Карасунке за эти деньги. Пускай будет старый фонд, но зато это город и инфраструктура там на голову выше. Это квартиры, а частный фонд по цене с Яблоновкой сравним Знаменский, Новознаменсий и Хутор Ленина. Многим удобна Новая Адыгея и Яблоновка из за расположения, рядом центр города, но огромная беда с инфраструктурой+ прописка тоже минус. Козет, Энем, Тлюстен вообще шляпа. В Козете живет брат, это обычный аул который застраивают. Больницы в Энеме и одна в Яблоновке, школ мало, садов еще меньше. По локации хоть и рядом центр, но пробки дикие на Тургеневском мосту, он постоянно забит. Когда решат эти проблемы, тогда и стоит там брать, сейчас нет.
@Кавказ за 3-4-5 лимонов Козет канает, а дальше только город, и за эти 4-5 есть и в условном городе, в колдырях по типу Ростовки и конца пгт Российского. Старый фонд дома лучше рассматривать там цены совсем другие. Застройщики совсем потеряли связь с реальным миром. Новая Адыгея и Перекатный хорошая локация, вся остальная Адыгея лютый геморрой. Нет медицины, образования и очень плохо с транспортом, да и с работой еще хуже чем в самом городе. Козет локация только с автомобилем в семье, в принципе как и вся Адыгея кроме Новой Адыгеи, там полно маршруток и автобусов. Яблоновка ничего, но инфраструктура совсем старая, а так по сути Новая Адыгея и Яблоновка терпимые локация, вся остальная Адыгея к покупке не рекомендуется. И это не новость, так было всегда. Вместо Козета однозначно лучше Старобжегокай, но по ценам он еще будет дороже.
Приятные дома в поселках), места много, планировки хорошие. Мы с Темрюка, ждем когда достроят поселок Солнечный, отлично смотрится, дизайн не совсем привычный для нашего города, но это и к лучшему), будем выделяться на фоне других)
Люблю Адыгею ! Природа и красота в 15 минутах от центра Краснодара !
да я тоже!) спасибо
В Козете самый лучший коттеджный посёлок Адмиралтейский и Адмиралтейский-2. Место хорошее, застройщик лучший, магазины в шаговой доступности, до центра города ехать 15 минут. Улицы асфальтированные, освещение, видеонаблюдение, газ, электричество 15 кВт. Дома тёплые, качественно построенные. До моря 1 час 30 минут, потому что сразу выезд на трассу. Жили в Краснодаре и с удовольствием теперь живём тут. И все соседи из Краснодара переехали по дальше от этой загозованности, пробок. В следующем году когда мост построят, недвижимость вырастит, пока не до оцененный район. Но это и к лучшему)
При всем уважении но перспектив там не много. Просто наклепали домов в поле Козета, а сейчас очень надо продать. Там были фермы раньше, но зашли застройщики и все скупили. Частный сектор в самом ауле старый в основном выгоднее, земли больше, все коммуникации уже есть, но нет льготной ипотеки поэтому и не продается как новые дома в КП от застройщика. Есть в Адыгее такие места где вроде как и город рядом а толку то нет, нет ничего ни новых школ, ни садов, ни крупного гипера исключение Мега, транспорт только несколько маршруток, пробки что с Тургеневского моста, что с Яблоновского, прописка не городская, зп еще ниже чем в городе, в Козете даже почтальона нет, ему нечем платить. Оно все кажется хорошим но только на бумаге. В общем лучше в самом городе купить или хотя бы в Новой Адыгее, там будет дороже конечно но зато и ближе к городу и перспективнее. Я дом продаю в Козете на улице Адыгейской, 80 м2 на 14 сотках с ремонтом газом и тд, Дом саман обложенный кирпичом за 6500 не могу продать уже четыре месяца. Максимум что дают 4500-5000 так у меня земли вагон хватит три таких дома в КП построить. Знакомый тоже не может продать дом в пгт Тлюстенхабль, 100 м2 на 20 сотках но у него печальное состояние, риелторы взяли в работу за 8000, народ предлагает 4200-4600, по факту дают только за саму землю. По качеству стройки вот эти дома по 4 лимона у застройщика там есть вопросы к КРД групп очень плохого качества, хуже старых саманых домов, они много где строят и в Козете и в Копанском и в Тлюстене, в общем там где земля не дорогая. За 3-4 еще терпимо, но дороже там дома брать с участками по 3-5 соток не советую, лучше в городе возьмите квартиру. Сейчас много дешевых вариантов, за 4-5 на изи можно взять 2к квартиру на вторичном рынке. Только там социалка будет нормальная, прописка городская, транспорт в общем толку будет больше на мой взгляд.
у вас саманный дом.. 21й век.. какой саман? поэтому и не можете продать.. вы не дом продаете, а участок.. а цена на адыгейской не 450т за сотку.. все в козете хорошо, лучше, чем в яблоновке, говном не воняет, камыш не растет.. есть переправа.. и цена не как в городе.. то что вы не можете продать, не нужно хаить весь аул..
@@himik33333 переправа так то в Новом. А с Козета до переправы пи@вать далековато
@@himik33333радуйтесь что к вам не понаедут, не засрут Адыгею
@@user-vj4bm7bx7d Не поверите.. очень этому рад.. пусть с предрассудками живут на двух сотках земли в индустриальном, типа город ))
Ребят, привет! я знаю, что планировки получились мелкими и неинформативными, но когда мы их "растягивали" на весь экран всё равно чёткость терялась и если вам нужна планировка определенного дома или консультация в целом, пишите мне в ватсап: wa.me/message/4ZNZO2ZFDSBAC1
Хорошие обзоры: с показом и рассказом!
спасибо большое, Валентина!
Единственный минус,что прописка не Краснодар.
Где живёте, да почти в Краснодаре, в клозете
примерно так да)
😆
🤣🤣🤣🤣👍🏼
Передайте им что аэраторы в крыше делать надо. Сгниет все.
Роман, здравствуйте! Вы говорите, что маленький дом по предварительному заказу, что это значит?
У нас даже нет почтальона в 21 в не покупайте иначе Большая о. Па
Кадет под палящим солнцем как вош на гребешке дыра дырой
Два эт 12 +3 ремонт благоустройство -15 млн р можно готовое с газом уже поискать
ну можно и поискать. давайте найдем для Вас)
Покажи проект
Козет перспективное место?🤣
Очень перспективный... В Краснодаре Рома один так считает....
@@Ушку́йники а шо вам не так? 5 лет назад туда даже ехать не хотели. 6 соток стоило 200-300тр. а сейчас земля рядом с коммуникациями стоит от 2 млн (за 6 соток). дома раньше тоже стоили 3-4 млн новостройки по 80-90м2, сейчас такие стоят уже от 6 млн. в чем собственно перспектива я обозначил в ролике
@@maslevsky_rf перспективы ни какой , это дырища за большие деньги.. которую вы раскручиваете очень хорошо... Прописка не Краснодар, до центра утром и вечером 2 часа. Аул короче и этим все сказано....
@@maslevsky_rf за эти деньги КП Крепость, Изумрудный и тд
Нет перспектив живу в Козете, из всей Адыгеи есть только Перекатный и Новая Адыгея, остальное даже не стоит связываться, только если за смешные деньги. 2500-3000 вот эти дома от застроя должны стоить в Козете которые хотят сейчас пихнуть 4-5-6, остальное воздух из за льготной ипотеки. Старобжегокай и местами Яблоновка еще может быть, а Новый, Козет, Энем, Тлюстен, Тугургой не стоит. Всегда они плохо продавались, только по очень низким ценам.
Ну чесало.."если конек поднять.."
ну не чесало) правду говорю
12лямов 😐в изумрудном за 9. Возмешь