건축공부해서 아는 건데요. 목구조는 10년마다 평균 천만원 정도의 소 수선 공사를 해야합니다. 그리고 매해 방수정비를 하면 한 500년 정도 씁니다. 콘크리트는 20년 주기로 대수선공사를 해야하고 예산은 통상 3~5천만원 입니다. 결국 유지비는 콘크리트나 목구조나 크게 다르지 않습니다.
@@더주원 모든 건물은 초기 10년 동안은 관리수선비가 거의 들어가지 않습니다. 10년 이후 조금씩 발생해 점점 늘어나게 되며 제가 말한 금액은 건축 20년 이상의 정기보수가 필요한 건물이 대상입니다. 주로 10호 이상의 다세대 주택, 중규모의 상업용 건물이 기준임을 알려드립니다. (일본, 중국, 기타 동남아 등 목재 건축이 활발한 국가에서 수집된자료로 작성된 금액입니다.)
@@조유영-p4z 위의 모델에서 언급한 평수는 토지주가 아니어서 정확한 면적을 말씀 드린것은 아니구요, 대략 150평이라고 말씀 드린것이구요, 그리고 최소면적은 있습니다만, 지자체마다 조금씩 차이가 있습니다. 그리고 이댁은 밖에 데크에 지붕도 씌워서 면적을 확장할 예정입니다.
아침고요수목원 근처 토지가 평당 200만원??? 150평이면 땅값만 3억... 말이 안되겠죠? 그리고 다락 면적 6평 포함해서 17평이라고 했으니, 다락 공사비는 일반 공사비의 0.6 정도로 잡으면 평당 465만원이라고 하는 게 더 정확할 듯 해요. 기초 포함인지도 알려주시면 좋겠고요.
근린으로 세종시에 자연과 공간에서 17평 건축중
입니다~ 저도 수많은 영상을 보고
고민했는데 이 영상보고 사장님과 직접 상담 후
사장님이 너무 진솔하셔서 믿고 결정 했어요
현재 잘 진행되고 있어요~
잘 나오리라 기대합니다~^^
저도 관심이 많은데
현장한번 방문해도 될까요?
여긴 전주라 마니멀진 않네요~
사장님 참 솔직하신 분이시네요.
넘예쁩니다
감사합니다.
굿
건축공부해서 아는 건데요.
목구조는 10년마다 평균 천만원 정도의 소 수선 공사를 해야합니다. 그리고 매해 방수정비를 하면 한 500년 정도 씁니다.
콘크리트는 20년 주기로 대수선공사를 해야하고 예산은 통상 3~5천만원 입니다.
결국 유지비는 콘크리트나 목구조나 크게 다르지 않습니다.
좋은 설명 잘 들었습니다. 감사합니다.
20년된 목조주택에 살고 있습니다.
이정도 사이즈의 주택은 10년에 평균 천만원 정도까지 안써도 됩니다,,,
그리고 매해 방수공사 같은것도 안합니다.
시공만 잘해놓으면 직접 수리해 가면서 써도 됩니다...
직접하기 어려운 부분들은 전문가들에게 맡기면 되고...
@@MrSTRIPLION 오 그렇군요. 건축학과는 보통 어느정도 규모있는 건물위주로 공부해서 거기서 차이가 나나봐요.
말도안되는소리하시네요
전10년동안 벽체 스타코라 페인트한번칠하고 데크는 제가 칠해서 300이면됩니다
벽체가 스타코아니면 크게 돈들일엄슈
@@더주원 모든 건물은 초기 10년 동안은 관리수선비가 거의 들어가지 않습니다. 10년 이후 조금씩 발생해 점점 늘어나게 되며 제가 말한 금액은 건축 20년 이상의 정기보수가 필요한 건물이 대상입니다. 주로 10호 이상의 다세대 주택, 중규모의 상업용 건물이 기준임을 알려드립니다. (일본, 중국, 기타 동남아 등 목재 건축이 활발한 국가에서 수집된자료로 작성된 금액입니다.)
예쁘네요
감사합니다. 방문해 보시면 차 한잔 대접해 드리겠습니다.
집 이쁘다
감사합니다.
너무 이쁘네요.
시골집 절실히 해드리고 싶으네요ㅠ
감사합니다.
어닝은 별도의 가격입니까?
또 한가지 에어컨도 별도설치인가요?
물은 어찌공급?
바닥기초공사비 별도로 얼마나 들까요?
추가 정화조공사비 5~600만원, 전기통신공사비는 얼마나 들까요?
준공검사까지 추가로 들어가는 비용은 모두 얼마나 될까요?
기초공사 및 정화조는 비용이 얼마나 됩니까
정식승인 정화조는 지역마다 살짝 차이가 있습니다만, 대략 5~600만원 정도 예상하시면 될 듯 합니다.
2층 층고를 높일 시 얼마까지 가능한가요? 그 높이로 주택 준공 승인 도 가능합니까?
제가 지금 자연과 공간에서 근린으로 해서 2층 다락을 최대로 높였는데 1800이구요
서서 이동이 가능해서 편하더라구요
그이상이 되려면 2층으로 들어가서 내진 설계가 필요 합니다..
주택용도라면 층고는 자유롭게 할수가 있겠지요..
부가세별도인가요?
네, 별도입니다.
1층 옷장 소품창고 ㅡ 2층도
2층 칭대 밑에 ㅡ 옷장 ?
가로 세로 사이즈가
어떻게 되나요? 저희 땅모양이 폭이 11미터로
길쭉해요
중부1지역 단열 추가시
비용 추가 있나요 ?
중부1지역을 기준으로 단열을 하고 있습니다
세컨하우스는 주택수에 포함된다는건가요?
경북영천에도 시공가능한가요? 바닥평수 얼마까지 내진설계 안들어가나요?
주택의 경우는 내진설계는 기본입니다. 경북 영천 시공 가능하나, 현장제작비가 조금 상승할 것으로 예상합니다.
다락 반성문 제출하는곳도 좋긴한뎅ᆢ 벽을 없애면 넚게쓰고좋을듯~
가격두 좀착햇으면~
아무튼 찜이네요~~
안전 구조상의 이유로도 가벽은 좀 필요합니다. 기둥이나 내력벽의 역할이 필요 없다면 없애 드릴 수 있습니다.
갠적으로 화장실과 부엌이 붙어있는게 좀 이상하던데..모든 집이 다 그렇게 제작되더라구요^^
소형주택 구조라서 대부분 비슷합니다.
잘 봤습니다. 근데 오늘 화면이 너무 흔들려 좀 어지러워요ㅠㅠ
세컨하우스도 1주택에 들어가는거죠? 이쁜 집이네요.
수도권은 해당됩니다.
대표님 ~ 수명이 평균적으로 몇년정도 될까요?
일반 주택입니다. 목조주택은 일반적으로100년 보지 않나요? 관리하기 나름이라 차이가 좀 있겠죠~
이런 이동식 주택 설치시에는 건축설계는 어떻게 해야되는건가요
참 궁금합니다
부모님 집 옆. 노부부가. 30여년을 시골집에서 살다가. 마지막 집이라고. 본인 땅에 25평 철골 구조의 집을 지으셨다. 그냥집. 뭐 특별할것 없는 집. 1억을 드리셨단다. 노부부가 사실거라 크지않게 딱 좋게 지으셨단다.
근데… 농막이;;7천;; 농막이.
농막이 아니라 주택입니다. 구분을 명확하게 못해드렸나 보네요. 죄송합니다.
ㅎㅎㅎ 원래 건축이 원자재 가격따라 오락가락합니다.
특히 요새는 전쟁땜에 자재값이 안드로메다로 가버려서 이 가격이지 자재값 안정되면 오히려 더 좋은 가격으로 해주시는 경우도 많습니다.
25평도 그집 딱보니 눈탱이 맞았을듯
부실공사에다 ㅋ
하자 ㅋ 이집은 내외 마감재 좋은듯
150평이면 건축최소면적 제한있지않나요?
근린의 경우는 해당 없습니다.
@@tv-1298 헐 근린이면 최소건축제한없이 작은거짓고도 대지로 변경되나요?
근린이여도 건축 최소면적이 있습니다..
저도 근린생활시설 건축 계획에 있어서요^^
제가 대지가 97평정도 되는데 10평이상 건축해야 허가가 납니다
@@조유영-p4z 위의 모델에서 언급한 평수는 토지주가 아니어서 정확한 면적을 말씀 드린것은 아니구요, 대략 150평이라고 말씀 드린것이구요, 그리고 최소면적은 있습니다만, 지자체마다 조금씩 차이가 있습니다. 그리고 이댁은 밖에 데크에 지붕도 씌워서 면적을 확장할 예정입니다.
아침고요수목원 근처 토지가 평당 200만원??? 150평이면 땅값만 3억... 말이 안되겠죠?
그리고 다락 면적 6평 포함해서 17평이라고 했으니, 다락 공사비는 일반 공사비의 0.6 정도로 잡으면
평당 465만원이라고 하는 게 더 정확할 듯 해요. 기초 포함인지도 알려주시면 좋겠고요.
기초는 별도였습니다. 건축주가 타업체에 의뢰하셨습니다.
연질 보다 경질 폼이 좋다던데
진짜 어머님 해드리겠습니다
땅값제외 6800이면 기초공사, 정화조까지 포함된건가요?
아이고
제발 좀.
집 값만 6800이라고 나옵니다.
@@soldout9616 난청 있으세요? 가격 말할때 분명히 "땅값제외" 라고 나옵니다.
단층은 높이가 정해져 있지나나요?
어느정도까지 허용되는지궁금하네요?
서로긴장한듯
😁 카메라가 익숙치가 않아 좀 어려웠습니다.
화장실.싱크대가 너무 작아서 .ㅡㅡ
2층에 창고에 🚽 변기 햇으면
새벽에 화장실 가고 싶어서 일어나도
바로 볼일 볼수 잇게..
다락구조에는 화장실을 넣지 못합니다. ㅎㅎ 밤에 조심하셔야죠 뭐...
6800이면 괜찮은데