ОДНОКОМНАТНАЯ РЯДОМ С МЕТРО. ДЕШЕВАЯ КВАРТИРА
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Если видео не грузится, ждём вас в других наших соц. сетях! Оно уже опубликовано там.
Дзен: dzen.ru/id/622...
VK: video/@...
Rutube: rutube.ru/chan... ☎Остались вопросы? Пишите!
▷ 8(965)044-94-64
▷ WhatsApp 8(965)044-94-64
▷ Viber 8(965)044-94-64
▷ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
======================================================
Про Питер - это канал Риэлтора Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
Мы предлагаем полный спектр услуг в Санкт-Петербурге, как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек!
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
Я бы взяла такую квартирку. На одного это вполне нормально. Плюс,нравятся большие окна.
Понравилось видео. Я бы лучше взяла вариант вторичку. Почему то нет доверия к качеству новостроя.
по первичке нужно искать отзывы с инсайда. например, хорошо бы поболтать с гастарбайтерами, которые строят или с охраной. они о качестве и обстановке, честности застройщика могут рассказать правду из первых рук.
Базару нет
@@user-lj9vd9lj7y ващет есть гос конторы отвечающие за все дома, и там есть инсайды по всем домам. Про каждый дом :)
Юрий, большое спасибо за ролик! Вы ни разу не показывали сталинки и не рассказывали про них. Очень интересно. Если будет возможность показать-рассказать - буду очень рада!
Поддерживаю. Хочу про сталинки. Плюсы и минусы домов, в каких районах лучше выбирать, какие подводные камни могут быть.
Очень! И очень хотелось бы больше про "сталинки" = )
Спасибо, Юрий, за ваши видео! Как увидел новый ролик, очень обрадовался)) Приятно смотреть!
Спасибо! Мне приятно!
Это реально очень дешего и еще и ремонт есть. Обычно за эту стоимость с крысами и тараканами впаривают. Спасибо большое за обзор!
Согласен.
ремонт наверное уже сделали сами
Вы правы, друзья-студенты снимали холодную угловую однушку на первом этаже в пятиэтажном панельном доме, в итоге, хозяева продали ту квартиру тоже за 3.3 млн
дёшеГо - дешёГый?
Да расслабтесь крыс в питере дохуя и клопов и тараканов
Поздравляю девочку с приобретением! Квартира понравилась.
Я тоже выбрала Брежневу с такими же большими окнами. Дом утопает в зелени, 5 минут пешком к метро, инфраструктура хорошо развита, рядом ВСЕ. Соседи, в основном, пожилые ленинградцы, тихие, спокойные, вежливые и без автомобилей :) всегда есть место на парковке. Для меня это лучший выбор за относительно небольшие деньги.
здравствуйте!
можно с вами пообщаться по поводу подобных квартир.
как с вами.связаться？если это.не.будет.затруднительно конечно
@@nikkychunnikkychun1354 так, вы Юрию позвоните +7(965)044-94-64
Алла, мое почтение!! Приятно!!!
Я также)
Alla Belobrova единственное вторичка по докам опасна, потом приедут родственнички....от застройщика напрямую безопасно
Офигеть! квартира моей мечты.
Как раз сам с комендантского проспекта.
В свое время студию в девяткино купил, теперь думаю продать ее и доплатить на что то подобное - так как в стройку вложиться уже по видимому не получится.
Согласен, девяткино это гетто
Больше!!! Больше видео про альтернативы новостройкам!!! За видео спасибо!!! Качество контента растет не погодам!!!)))))
Скоро будет квартира 1828 года.
Не смешите меня. В Красноярске за эти деньги можно купить в лучшем случае дом до 100 м кВ и хорошо если с газом. И мёрзнуть 9 месяцев.
Юрий, отличный рассказ! Все по делу и очень познавательно! Респект)
Спасибо, что снимаете видео такого плана) очень интересно заглянуть краем глаза в разные уголки Питера, посмотреть и оценить)) вы - молодцы!
И да, я считаю такой вариант приемлимые при скромном бюджете и для небольшой семьи)
Где там жить семье??)) Там кухня на одного человека-сапог!!!
Голосую за вторичку. Сама покупала именно так, по принципу - нужно жить здесь и сейчас
Точно. А то может "завтра" и не наступить...
видео хорошее, побольше таких подобий (примеров квартир)
Клетушка убогая...
Как же жалко людей нашей страны - вынуждены покупать всякий ужас, при этом отказывая себе во всём!!
Странные люди .Себя пожалей!У нас у каждого квартира,а-то и 2-3.А в другой стране снимать будешь всю жизнь.
@@svjatovest5947 не говори у меня старье в израиле пол.ляма зени стоит,да и демография в рф хромает)))
Как раз скоро покупать буду. Выбирал именно между готовой новостройкой и вторичкой. Остановился на вторичке. 1) ближе к метро (экономия времени и денег, а теперь помножте это на количество прожитых лет) 2) цена ниже 3) не муровейник со двором- парковкой 4) тогда делали для людей, а не лишь бы сдать. Из минусов это советский дух и благоустройство, ну и дом старше. Вторчка однозначно.
советский дух - это засранные многими поколениями быдла дома? Или вонь из мусоропровода?
Вы наверно прикалываетесь) В Советское время "клипали" одинаковую одноразовую херню (если это не сталинки), которую планировали снести лет через 30-40) Тогда ничего не делали для комфорта людей (люди считались шестерёнками в системе, которым много не нужно)
@@ВикторСметанкин-е1д а сейчас рассвет ренессанса?
Полезное видео, спасибо) Хорошо бы еще вставлять в такие видео что-то о районе, что рядом находится
Врезка для выпуска воздуха . ГВС и отопление разные среды. Тем кто берет воду из батареи можно только посочувствовать.
Прям такие разные , что пол питера гвс из цо получает
В батарее техническая вода, воняет солярой, я пробовала((( буэ((((
kezevo зачем придумываешь ? я в Питере 43 года живу , лично связан по работе с водоснабжением , впервые такую ахинею слышу.
@@zanacex3558 придумываю ахинею? Зайди в любой теплоцентр в цетре города и не только и посмотри. Да будет тебе известно специалист.
Интересный выпуск) Хотелось бы больше выпусков по обзору квартир в различных сериях советских домов.
Еще интересен такой тип жилья как евродвушки )
Расскажите о квартирах в Сертолово
Кран в ванной чтобы воздух спускать с батарей, последний этаж.....
ага импровизированный кран маевского )
Точно! Спасибо большое.
Ага, и кран этот не где-то спрятан подальше, а ровно над местом, где люди моются =))
это что бы удобней сливать водно-воздушную смесь, а не бегать с ведром туда-сюда
Про Питер
Здравствуйте, спасибо за обзор квартиры, было любопытно посмотреть.
Возник вопрос, возможно ли сделать перепланировку такой квартиры в студию? (законно)
Конечно с удобствами и инфраструктурного места ❤️👍🏻
I know Im kinda randomly asking but does anyone know of a good site to watch newly released tv shows online ?
@Dalton Warren I use Flixzone. Just search on google for it =)
Жил я на Озерках в подобном доме, на Пионере в корабле, сейчас на Чёрной речке в хрущёвке) Ощущения из жизни в старых советских домах очень спорное....) С одной стороны да, хорошо развитый район, относительно близко метро, зелёные дворы. Ну вот, какой бы ты не сделал ремонт, ну всё равно веет вот этим вот всем старьём!!!! Вот этими старыми раздолбанными невзрачными фасадами, парадными, дворами! И вот автор ролика показывает квартиру и вроде бы ремонт хороший, но я даже за экранам монитора чувствую весь этот дипресняк)))
а каким же старьём тогда веет от домов построенных до революции?
Ну там хотяб дома красивые)
@@честный_патриот_России Дворянством!!
@Julia Verdi конечно лучше!
@Julia Verdi в том же Девяткино с 80% домов очень даже красивые и еслиб эти же дома находились точечно около того же центра, там бы все мечтали жить и ценник был бы космос. Люди у нас стереотипами живут
Юрий, позвольте выразить вам своё уважение за грамотное использование современных технических возможностей в работе риэлтора. С удовольствием смотрю периодически ваши ролики, черпаю из них что-то для себя полезное. Что касается серии данного дома- это 602 серия, а не 504Д. В 504Дх первых сериях кухни тоже маленькие, но квадратные, а в 602 вытянутые и санузлы "скошенные". Не сказал бы, что она лучше и дороже "корабля", они примерно одинаковые, но в прежние времена советских " обменов"( когда жильё нельзя было купить, а только поменять на другое) корабли котировались больше. А вот дома 504Де серии, конечно получше корабля.
Почему никогда не говорят точный метраж квартиры? Все время какие-то около формулировки неконкретные "ну кухонька как в обычном хруще , ну Комната чуть больше-меньше, ну сан узел раздельный..." Метраж !!! Планировка!!! Зафига пол часа втирать про то как кто гарнитур поставил?
Если сравниваете серии домов говорите кокон но минусы/плюсы болезни типичные , а то опять" чуть новее /чуть старее" что это за понятия ?
Хрущ кухня от 4,5 до 7 метров. Комната 16-18 метров. В зависимости от модификации. Бывает меньше, на Ветеранов(метро) таких много.
Принял, согласен.
Вы не внимательно смотрели и слушали. Он как раз сказал метраж и дважды это сказал- в комнате и в коридоре ,29 метров.
И метраж общий сказали и комнаты сказали и серию назвали, в гугле забанили?
Да чё вам непонятно, и так всё ясно. Вам сильно принципиально 29 или 29,5 метров?
Когда нет балкона - большой минус, сушить белье- разводить сырость.
В свое время хотела купить квартиру в Питере, именно вторичка. Посмотрела много вариантов в разных частях города. Удивила убогость планировки, особенно в однушках.В некоторых квартирах не было ни балкона ни кладовки.За что так с бедными питерцами? А ведь в таких клетушках жили целыми семьями...
21 век на дворе,кто сушит бельё на балконе?Сушилки давно придуманы.....
Мне тоже нравятся районы советской застройки из-за больших дворов, большого количества зелени и развитой инфраструктуры. Чтоб и с собакой было где погулять и школы/магазины/транспорт рядом был. Единственное что расстраивает это очень маленькие кухни. Для семьи из 4 человек 5 -7 м2 это очень мало.
Спасибо за видео! Только подумала, почему нет роликов о таких домах , а Вы уже видео подготовили. Интересно рассмотреть двушку во вторичном жилье. На время ремонта негде жить, а одна комната - маловато. Удачи и процветания Вам!
Думаю снимем.
а санузел вы как ремонтировать собираетесь?
Для первичного жилья для тех кто только преехал в Питер этот вариант хорошо подходит.!
Irina Minicheva мое первичное жильё было съемное, двушка с ремонтом в центре Садовая 71, 10 лет, теперь вот хоть в такое переехать, но своё....
Я рад что канал развивается, от всей души поздравляю Юрий
Честно! Живу в точно таком же доме, в двушке и мечтаю переехать! Стены как из картона, слышно что говорят соседи буквально каждое слово. Сразу понятно что такие квартиры делались не для стеклопакетов, как только переехали и поставили их -как будто живем с соседями в одной комнате. Потолки низкие! И повезло ели вы на последнем этаже... а так у Вас ходят по голове. Большие окна...ни разу не плюс особенно на кухне... даже по видео видно как стоит холодильник, он стоит у окна! Из за такого большого окна на кухне ничего нормально не поставить и кухонный уголок нужно 10 раз подумать как делать. Летом невероятно жарко изза них, спасают плотные шторы. Про качество труб которые по хорошему все менять я уж помолчу. Через вентиляцию тоже можно спокойно пообщаться с соседями даже не повышая голос. Честно не знаю как можно советовать к покупке такое жилье. Мечтаю о новостройке...
Ксения, о чем и речь!
Ксения, о чем и речь!
Спасибо за интереснные видео.
Юрий спасибо.
Вторичка в новом доме - идеальный вариант. Хороший обзор. 👍Плюсую за подобный среди двушек. И для таких квартир, уже хотелось бы среди прилегающей инфраструктуры получить информацию по наличию и удаленности детских садов и школ. Слышала, да и на карте видно, что в Приморском, не смотря на все его 100500 плюсов, именно с детскими садами все очень печально. А это для семей с детьми при покупке квартиры - один из решающих факторов. И по парковкам у жилых домов, понимаю, что столица и везде с этим ужас, но тоже хотелось бы небольшой обзор.
В этой части района в каждом дворе есть либо школа, либо детский сад
давай видео квартиры за 1.5-2млн в новостройке в пригороде минут 20-30, + в сторону всеволжска, например. очень полезно будет 🙏
Ульяна Сергеевна таких цен уже нет...всё от 3,3 минимум
посмотрите квартиры в поселке имени Свердлова. это 10 минут на машине от кад и вантового моста, пробок нет, пятен под застройку мало, так что пробок и в будущем не будет. это берег Невы, вокруг куча зелени и поля. купил тут квартиру весной 19г. 36 кв.м. за 2,65, в готовом доме с хорошим ремонтом. сейчас наверняка дороже, но место недооцененное
@@balalajkeaccordeone4711 это Ленобласть же? другой субъект - другие законы местные и проч. местные приколы неудобно ОЧЕНЬ.....
@@АннаСковороднева-я5н не знаю что там неудобного. ни с чем еще не сталкивался. а налог на авто еще и дешевле тут. можно по подробней что за местные приколы изза которых неудобно очень
@@balalajkeaccordeone4711 неудобство с документами, госчиновничество все в др районах Ленобласти, ниже льготы, например для ребенка и матери, медицина ужасная, централизованная медицина - в др районах области.
Класс) Такую бы и хотел, осталось только докопить. только б цены не выросли кардинально..
Маниторю рынок вторички приморского района втечение 2-х лет и хочу сказать что цены выросли пордка 15%
сейчас долевку отменять, посмторим как.это скажется
Цены реально растут как на дрожжах, и ещё 20% ндс распространяется и на строительные материалы, поэтому цены ещё вырастут...
Интересно было бы узнать о цене такого варианта жилья только с двумя комнатами.
ждала..рада😎
Думаю приобрел бы новостройку, однушку в ЖК Шуваловский или Чистое небо с сдачей в 4кв 2019, так как дом будет свежее, а дома возле пионерки, которые старого фонда, уже уставшие и что с ними будет через 10-20 лет не понятно. Подкупает только развитая инфраструктура и наличие метро рядом
Александр Иванов лучше уставший дом, чем котлован вместо дома
77Molot , а лучше анализировать рынок, максимально застраховать риски и использовать услуги специалистов на подобии Юрия! И тогда не будет котлованов, если использовать услуги качественных застройщиков!!!!!
Юрий как можно не знать что это кран для спуска воздуха на последнем этаже а не для кражи горячей воды
А я бы выбрал новостройку. И купил бы на этапе котлована. Свежий ремонт, по квадратам больше и по цене меньше (приглянулся жк чистое небо). Единственный минус за эту цену... Метро может быть далеко. Спасибо Юре за выпуск. Всегда интересное видео 👍 ждём новые выпуски. Хотелось бы увидеть больше подобного видео и ещё как вариант отделки квартир с ценниками
Большие окна для того чтобы при ядерном ударе от взрывной волны дом устоял
скажу больше - дома так строили (под определенным углом) чтобы они по максимуму рассеивали ударную волну
А ещё рядом бомбоубежище. Это мой дом.
Сделайте обзор про Невский район левый берег ,интересно что там с ценами и с домами в целом
Дмитрий Федоров Ничего тут у нас интересного!😄😄😄
Худший район спб по статистике)
@@katee116 а где можно эту статистику глянуть?
Artyom Romanov общей я не знаю. Есть отдельные данные цифровые по экологии, например, по количеству предприятий в районе , можно также посмотреть финансирование района.
@@katee116 а какие в тройке лучших?
Хорошее место, ещё и Тц Континент рядом, в общем то за такие деньги шикарное метро и сама квартира
Спасибо!
Вы очень ведети эту передачу !!!! Желаю Вы успехов на работе!!!
Выводи схему плана квартиры. И площади. А то многое не понятно обычному обывателю
Этих популярных серий планы квартир любой покупатель и так знает.
Жил в такой же. Очень удобно.
Жили с парнем в такой однушке
Причём ,есть подозрение ,что в этом же доме )
Отличный вариант
Не слышно соседей ,двор утопает в зелени,все близко
Зимой красиво -летом ярко !
Ckolbko ctout
Отличная квартира и интересный обзор!
я за 3300000 на вторичке в октябре 2019г. купил однушку на проссвете общей площадью 42м2, комната 20м, кухня 14,5м2 без балкона, остальное места общего пользования данная квартира легко переделывается в двушку, что потом и планирую,всем удачи)
Спасибо, это хороший вариант
За эти деньги понравилось всё кроме зеркальных дверей встроенного шкафа:D
Я бы взяла вторичку в спб рядом с метро со всей инфраструктурой тем более на пионерской !!!!Окна большие это очень понравилось
Я тоже думаю о том, чтобы покупать квартиру еще в старом советском фонде- Хрущевку, Брежневку без разницы. Может даже и потеряю в метраже квартиры, но зато будет и Метро рядом, и инфраструктура нормальная, и зелень.
Р.С. Еще раз всё взвесив, понял, что мне светит квартира в Кировске в Ленобласти. Потому что там есть варианты за лям семьсот, за два ляма. Что выезжать из Кудрово, что ехать из Кировска - по времени одна дрянь. А потом, расплатившись с ипотекой, можно смотреть дальше. Прописка то Питерская у меня и так есть. Рабочий вариант?
Супер!
Я живу в этом районе!)) Спасибо за видео!!!!
Раньше в этих домах на пионерской орудовали проститутки и нарколыги.
Про кран намудрили. Автоматический воздухоотводчик ставим и не паримся. Обращайте внимание в этой серии на сединения муфт с радиаторами, часто к замене дело.
Юрий,было бы интересно увидеть обзор ЖК Приморский квартал (мегалит+Охта групп)
На случай,если вы рассматриваете предложения по темам обзоров ☺️
Отличная квартира! Очень грамотно и обстоятельно расказанно! Сразу видно профи!
минусы перевешивают плюсы - газовые, а не электро- плиты, мусоропровод на площадке, в комнате не развернёшься, мизерная кухня. да на фиг надо.. доплатить ещё 1-1,5 млн. и купить также у метро 45 кв.м. нормальную однуху, в идеале распашонку в современном доме
Минусы данного жилья ( серии ). 1. Раздельный санузел. ( В однушке это очень не удобно. Очень тесно ). 2. Отсутствие балкона/лоджии. 3. Очень маленькая кухня . Сейчас в тренде кухня-гостинная . Короче, меньше 10 м2 кухня это проблема. Желательно не меньше 12м2 , а лучше больше. 4. Дворы возможно и относительно большие, но парковочные места отсутствуют . Итог машины везде . 5. Внимательно необходимо смотреть проводку и трубы 6. Газ!!!! ( Не безопасно ).
Это все без привязки к району . К сожалению, Приморский район явно "перенаселили " в том числе точечной застройкой которая активно продолжается . По поводу цены. 29м2 за 3,3 млн без ремонта это больше 100 тыр за м2 ... Сказать что это "дёшево" язык не повернется за такое жилье , но в Приморском в целом цены не низ рынка точно.
спасибо за развернутый комментарий.
В Приморском районе цена за однушку 3,3 млн - это нижняя граница, увы. Можно поискать в Сосновой поляне, на краю) там цены ниже, но чаще народ хочет в Приморский район.
Evgeny Gamayunov. 1. Ну да, гораздо удобнее срать и мыться одновременно в одной каморке. Кто-то например вдвоём и втроём живет в однушке. Места не прибавится если стенку сломать. Никогда не пойму наверное эту манию объединять санузел. Двушка 65кв, млять какого Х не сделать раздельный санузел то?!?
2. Можно подумать в новостройках всегда есть балкон? Ну это минус конечно, да.
3. Для одного двоих сойдёт. В новостройках зато комнаты 14м, ну это тоже зло блин.(
А так часто люди и делают из старой трешки евротрёшку с кухней гостиной и получается вполне уютно.
4. Ага, а в новостройках они так же отсутствуют, точнее сделан тротуар в три полосы, 2 из которых заняты машинами, т.е. вам видимо приятнее жить в парковке чем в парке, ну ок, мне как-то зеленый двор больше по душе.
Живу щас на мужества рядом с новороссийской. И чёто и двор зеленый и пруд во дворе и парки кругом. А вот "машины везде" почему-то не вижу. Да, некоторые бывает паркуются на газонах, ну так быдло везде грязь найдёт. Но в целом, по сравнению с Кудрово, Мурино, Девяткино, по мне, тут горааздо больше плюсов, чем минусов. Я бы даже взял меньшую площадь, но выбрал хороший район сейчас, чем ждать пока Мурино и Девяткино якобы станут нормальными через 20 лет.
@@Rororo321 . Все определяется личными предпочтениями. Я жил в подобной серии . Надеюсь больше никогда не придется .
Roman K никогда не понимал мании разделять санузел. Нет, ладно, если вы в однушке цыганским табором живете, окей. Но для нормальных людей в чем кайф сидеть на толчке и смотреть на дверь в 1 см от носа? В чем проблема "срать и мыться" в одном помещении, вы на стены срете что ли?
Скорее всего вторичное жилье- времени СССР доверяю больше и все очень грамотно расположено рядом с домом: садики, магазины,метро!!! Там уже люди живут,места хорошо знают !!!😉
вполне достойно на первое время так вообще хорошо для тех кто не хочет в огромные ипотеки залезать
А вот и нет! 3 млн - это для разгона...
На первое время 3 миллиона 300 тыщ)))
Это не 504-я серия!!! Это серия 602! Не путайте людей.
Вот сниму про 602, и объясню отличия.
Юрий! Это 602 серия!!!!
Серия 1 ЛГ 602 В8
Хоть кто написал, что это не 504,и 504д2, и нен 606!!!! Есть очень похожая серия, там 4-ки есть, но кухни у всех одинаковые. Сапог 5-6 метров.
В 602 кухня 9 метров, а не это недоразумение
видосики можно делать подлиннее в более размеренном темпе, очень быстро заканчиваются не успеваю погрузиться ( может я просто старый?) . Очень нравится, спасибо за Вашу работу.)
андрей михеев вот как ни странно - да, я лично тоже от часа смотрю, но тут другой формат.
@@Pro_Piter Понимаю. У Вас ест талант, я бы с удовольствием смотрел динные обзоры.
андрей михеев смотрите встречи с подписчиками.
Брежневка, последний этаж, без балкона с мизерной кухней, плюс, как было сказано, покупатель делала после покупки косметический ремонт.. И, за это 3млн300тыс на момент начала лета 2018г, судя по тому, что было сказано в видео за август 2018г. Что могу сказать, дорого! На тот период, почти в такой же локации тоже брежневку, но на 3 этаже, с балконом, хорошим ремонтом, 32кв.м. закомые брали за 3млн200тыс.
Есть плюсы в таком жильё, но я бы с ума сошла на таких квадратах. Особенно кухня. Местоположение огонь (безопасность в темное время суток в таком лесу спорный момент), но из-за планировки «только повернуться есть место» я бы не рассматривала для себя одной такой вариант
нормально там всё с безопасностью, поверьте. Лучше, чем во многих других районах. Это окна выходят во двор, а к домам подходят по оживлённым , освещённым широким улицам.
Спасибо за видео. Интересно. Я как раз из тех, кто за вторичку. Да, маленький метраж, но простите, Вы в ванной проводите всё своё свободное время или на кухне? В моей 42-метровой трёшке нет ни одной несущей стены...чем не повод для полёта дизайнерской мысли? И при всём при этом ещё и беспроблемная парковка у дома в любое время суток, метро 800 метров от дома, много зелени, а не асфальт кругом, да и всё что нужно для жизни в шаговой доступности. Добавить сюда малонаселенность района и совсем красота. Но каждый, конечно, выбирает по себе...
Согласен!
Трёшка 42 метра?
@@user-wm3xg4et8r , да. Хрущевка, серия ГИ.
Next Neo офигеть, не знал что есть такие
Андрей Никнейм а 4- Шка 48 квадратов
"врезка" в систему отопления на последнем этаже чтобы стравливать воздух.
Спасибо за такое видео. Как бы я хотела что бы Вы рассказали про квартиры в Кировском районе на улице оборонной дом 5. Дом 30 года и к какому периоду он относиться и какова её цена. Видео ваше инфор активное. Я бы старый фонд взяла. Раньше строили на века и для жизни по человечески. А сейчас коробки.
Это кировские дома или немецкие коттеджи. Эти дома без нормальных перекрытий, будут сыпаться. И у банков для ипотеки есть условие по перекрытиям. Неликвид!!
Смотрю думаю нормальная цена,а на видео глянул а тут 2018год😵🤦😆😆 куда же так цены летят,а зарплата не поднимается 😠😬
За 4-5 ляма можно 2х комнатную на Парнасе купить, в 2 раза больше чем эта
Можно.
питер вася уже нельзя, летом цены подскочили....
Но это Парнас. Далеко от центра, инфраструктура хуже, зелени меньше
Честно моё мнение, такая квартира в тоску вгоняет., лучше уж студию взять, просторную, можно и без интерера с наружи.
Какое счастье жить в этом потрясающем городе, а уж в каком жильё вообще пофиг.
Позвольте полюбопытствовать - что именно Вас потрясает в СПб?
Василиса Премудрая - все- энергетика, запахи города и природы, низкое небо, доступность и изобилие исторических культурных ценностей.
@@VictoriaSPbFl Вот это и удивляет - природы как таковой там нет, серое низкое небо - хм, исторические моменты хороши иногда - в них жить, это коммунальный быт и клопы.
Ваше отношение напоминает розовые очки эмигрантов, извините.
Василиса Премудрая я родилась в Ленинградской области, так что это не розовые очки.
@@VictoriaSPbFl Понятно, это объясняет.
Юрий, а что хорошего в раздельном санузле? Когда семеро по лавкам, то понятно. А вот зачем это для одного человека? Я тоже, пока не побывал в заграницах, думал, что раздельный лучше, но потом понял, что это не так. В сортире должна хотя бы быть раковина, да и свет в сортире должен включаться внутри, а не снаружи, как было в хрущевке, в которой мы жили после переезда с Литейного. И, да, покупать жилье нужно в районе с развитой ифраструктурой и близко от метро, то есть вторичку, но желательно в более или менее новом доме или доме после капиталки.
Доброго времени суток,у вас были видео про хрущевки и комуналки,вот сейчас про Брежневу,а про сталинки расскажи что нибудь, интересно очень.
Купила три квартиры в корабле 1к, 2к, 3к. Не жалею. За не большие деньги нормальное жилье. Новостройку не рассматриваю. Далее на примете кирпичные дома 2005-2010 гг. с паркингом, охраной и тд. Если у вас немного денег, то лучше взять вариант как предложил Юрий, чем Девяткино, Кудрово, Парнас и тд.
Спасибо за развернутый комментарий.
Как раз с Приморского района переехал в Девяткино . Тоже не жалею ))) . Естественно , новостройка . Прописку оставил городскую , только . К сожалению , советская планировка морально устарела и абсолютно не соответствует понятию "комфортного жилья" . Особенно это касается как раз однушек .
@@evgenygamayunov4484, по поводу планировки соглашусь. Но скажите есть ли у вас семья, дети, которым нужны школа, сад, поликлиника? Как долго вы добираетесь до работы?
@@ОльгаПерова-д5т . Станция метро в 10 мин пешком по бульвару. Школа построена во дворе и начнет работать в этом году. Сады встроенные в дома. Поликлиника строится . Я не агитирую за Мурино ). У каждого свои резоны и возможности.
@@evgenygamayunov4484, буквально райское место описали😆 согласна с вами, каждый выбирает по себе. Спасибо Юрию, что даёт нам возможность сравнить и выбрать👍
Хорошая квартира
Юрий! Верните прежнюю заставку в начале роликов. Я только на неё и клюнул пока не зацепился за содержание! Общественность волнуется)
Кто За, ставим лайк.
Галя душевнее)
Жан, мне эта нравиться больше)))
04:30 классная сумочка :р
Окна шикарные в Питере! Прям завидно! Юра, ты бы видел убогие окна в киевских хрущевках, за которыми или мусорка, или другой дом, или проезжая часть. Маразм. А здесь все мега-супер, если сравнивать. Квартира класс)) вопрос, а по 1-1.2 млн квартир - однушек уже нет? )) обновлю данные тогда))
Lora Love р ну ты и сравнил , наши киевские хрущи даже этими девятиэтажными Брежневами ...
Даст Бог, посмотрю еще.
Наталья, не видела) и слава Богу, наверное? ;)
Обзор огонь. Серебристый/Байконурская, где-то там?
ТАк точно!!!
Подпишусь, пожалуй. Интересно, у нас в городе брежневок нет. Только хрущевки, сталинки, ну и 75 серия...всё это, конечно с советских времен. Ну а сейчас строят разное и многообразное)
Зачет
Очень бы хотелось увидеть обзор самой недорогой однокомнатной вторички от Мир Квартир (у них полно объявлений на авито за 1млн с небольшим). Вот интересно, можно ли такое брать для инвестирования или кот в мешке? Заранее благодарен!
За каморку 29 метров - без балкона 3,3 , и это еще цены 2018 года , сейчас наверное под 4 млн
Симпатичная квартирка чем-то мою комнату мне напоминает, место получше всяких Девяткино, Парнас)) только что-то мне кажется дорого за однушку больше 3 млн...в новостройке чуть чуть добавить и двушку можно взять...хотя эти новостройки тоже на любителя))
В Приморском районе это нижняя граница на однушки, остальные ещё дороже.
Классная но девятый этаж не впечатляет!и нет балкона!!!
Ровно 10 лет назад переехала из центра в такую точно квартиру в 504й серии чуть ближе к м.Пионерская. Жалко было уезжать из центра, много лет жила. Но сейчас я рада, что переехала. Зелень, чистый район, вся инфраструктура и 2 метро рядом). Спокойный двор. Минус-трудности въехать-заехать в район на наземном транспорте. Ну и цены выше, чем в большинстве районов. Но Приморский район того стоит. А девушке очень повезло с квартирой. С ремонтом. Моя была абсолютно убитая, делала капремонт. И даже 10 лет назад обошлось дороже. Ну зато сделала удобную мне перепланировку небольшую. Мне как раз удобнее было совместить санузел. Больше пространства. И в прихожей вместо ниши поставила нормальный шкаф-купе.
Спасибо за обзор! Лишний раз убедилась в правильном выборе.
Спасибо за комментарий.
Тут душевней,чем в новостройках ,которые ты показывал.
Купили подобное жильё недавно. Свои плюсы, минусы, много нюансов.
Alina S а где только плюсы?
Про Питер только если приплести философию..минусов нет, если ты счастлив. А это момент сразу после бумажных дел при покупке, после свежего ремонта. Мы жили не тужили, пока не поняли , что многое потеряли, не сделав шумку
Отличная квартирка в отличном районе! Спасибо за обзор!
Дерьмовая маленькая халупа в (тут соглашусь) отличном районе
Это вариант для того кто хочет выбраться из коммуналки,цена растет каждый год,потом подберёте побольше со временем,на 9 этаже никто не прыгает и не скрипит по голове
Юра привет! Ответь пожалуйста на вопрос: слышал что в Москве и области приобрести квартиру можно даже в лизинг. Как с этим делом обстоят в Санкт-Петербурге? Заранее благодарен
Не нравятся мне такие убогие кухни, мебель выдрать и заказать новую встроенную кухню по уму.
Круто делать преимуществом когда тебе что до одного метро, что до другого далеко. Зато одинаково далеко. Шикарно!
С этого места что до одного метро, что до другого минут 10, 15 прогулочным шагом. Если вы считаете это далеко то тогда что же по вашему близко? Из подьезда в метро сразу?
Сможешь сделать обзор на пос. Хвойное? Военный городок, городская прописка, ж/д ст. Тайцы. См. на EMLS.
Ну за 3300 сегодня учитывая критерии это адекватно, хотя я бы взял хрущевку на мужества 300 - 500 метров от метро и кухня побольше, мне нравится уют пятиэтажек и живёшь среди тихих бабушек одуванчиков. А в вашем случае до метрошки минут 20 шлёпать.
Я умоляю, за такую квартиру без балкона и такой кухней, цена максимум 3млн.
Это Вы с чем сравниваете?
@@Pro_Piter С деньгами))
Evropiter. ru смешно, вообще с деньгами?
однокомнатная за 3.300 000 руб с жилой в 17 кв.м....капацца. Хотелось бы увидеть видео о максимально дешевом жилье для "понаехавших". Мониторю потихой рынок недвижимости, и очень часто мелькают вкусные предложения на якобы студии на вторичном жилье, ближе к окраинам города с ценой 1.4 - 1.7+ млн. и малой квадратурой 14 - 18 кв.м. Что это за жильё такое? стоИт ли оно своих денег? Всё же лучше платить за свою конуру, пусть и с ипотекой, чем отдавать почти те же денежки чужому дяде/тёте.
Виталий Это переделывают из многокомнатный квартир. Как я уже неоднократно говорил. Каждую конкретно необходимо проверять. Потому что как правило они с кривыми документами
Лучше заплатить чужому дяде 250 тыщ за год проживания, чем жить в конуре в долгах на 20 лет, взяв в ипотеку 1,7 млн и отдав обратно 3,4 млн. Сначала поживи на съёме, почувствуй город. Не многие приезжие тут остаются, климат полное гавно, экология оставляет желать лучшего, пробки, дышать нечем и много того, о чём ты не подозреваешь. Не привязывай себя сразу ипотекой, сначала обживись и пойми обстановку и надо ли тебе это. Я тут пожил 8 лет и уже готовлю переезд в Канаду, причины - обстановка в России в целом и в частности ненадёжное будущее.
@@predatel_rodini , я родилась в Петербурге, прожила там 21 год и уехала оттуда. Климат тяжелый, особенно нехватка солнца и света долгой зимой, темнота в 2 часа дня. Белые ночи я очень любила. Но экология кошмарная. Пока я жила в городе болела ОРЗ минимум два раза в год, мигрени, с зубами были постоянно проблемы. Мало солнца, плохо вырабатывается витамин Д, город перенаселен, толпы, давки, что только увеличивает риски подхватить разные бациллы. Выхлопы от тысяч машин и автобусов, фабрик и ТЭЦ только ослабляют здоровье. Очень высокий уровень преступности, на меня было совершено нападение в центре среди бела дня, во дворе. Несколько раз цыгане пытались вытащить кошелек, однажды деньги все-таки вытащил карманник. Стресс. Постоянное напряжение, поэтоу что стараешься быть бдительным, дабы хамы автомобилисты не забрызгали грязью из лужи, не въехали в твой автомобиль, не вытащили кошелёк из кармана. Смотришь вверх зимой, как бы сосулька на голову не упала или доблестные рабочие ЖК не сбросили лед на голову с крыш. А еще собачники со своими собаками проходу не дают. Все скверы и детские площадки загадили. Весной, когда тает снег ужасный запах и не знаешь куда ступить, чтобы не вляпаться. Никаких законов нет, штрафов нет, управы нет на хозяев собак.
Тут такое дело. Кто-то с этим безобразием может мириться, а кто-то нет.
@@predatel_rodini спасибо за совет, уже прочуял так сказать город, уже 2 с лишним года "гастролирую" в СПБ; про болячки, проблемы с зубами уже сам удостоверился. Живу прямо на работе "не отходя от станка" за бесплатно. Вот и хотелось бы уже на пмж сюда. Работу более менее нашел. Да вот только беда тут с ценами на жильё, а в задрищенске родном зарплаты раза в три ниже, видно не судьба в СПБ.
Елена, если не секрет расскажите куда вы переехали и стало ли комфортнее)
Я живу в Москве но мне очень интересно смотреть про Питер))по мне тесно очень,но в далеком детстве мы жили в пятиэтажке ,кухня 6 метров смутно но помню))
Вы рассказывали про ЖК Полюстровский парк ? Интересно ваше мнение послушать.
Спасибо за видео! Расскажите про вторичку о газовых плитах и маленьких кухнях. Возможно ли с газовой плитой соединить кухню с жилой комнатой. Очень интересно, т.к. рассматртваю покупку 3ки с перспективой объединения кухни с комнатой. Как поняла есть некие трудности. Хотела бы узнать Вашу точку зрения на этот счет и стоить ли так замарачиваться?
согласно правилам в зону с газовой плитой должна быть дверь чтобы если что ее закрыть. Т.е. как я понимаю объединять нельзя либо переделывать плиту и панель на электрическую. Интересно конечно тоже этот момент четко прояснить.
@@IamVel В панельных домах объединять кухню и примыкающую комнату нельзя. А в кирпичной питиэтажке (хрущёвке) можно!!