Obszar oddziaływania obiektu

legalnabudowa....
Jednym z najważniejszych elementów w toku procesu inwestycyjnego jest ustalenie obszaru oddziaływania obiektu. Wyznaczenie tego obszaru decyduje o liczbie stron postępowania a czasami nawet o trybie tego postępowania (w przypadku domów mieszkalnych jednorodzinnych decyduje o tym czy należy złożyć pozwolenie na budowę czy wystarczy zgłoszenie).
Obszar oddziaływania obiektu - definicja
Zgodnie z art. 3 pkt. 20 ustawy prawo budowlane, obszar oddziaływania obiektu to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy tego terenu. Obszar oddziaływania ustala projektant biorąc pod uwagę konkretne, indywidualne cechy danej inwestycji. W niektórych wypadkach obszar oddziaływania obiektu będzie ograniczać się do działki na której realizowana jest inwestycja, w innych wypadkach może obejmować działki sąsiednie, a nawet i dalsze nieruchomości.
Położenie nieruchomości w sąsiedztwie planowanej inwestycji nie oznacza, że dana nieruchomość znajduje się w jej obszarze oddziaływania. Wszystko zależy od treści przepisów tzw. odrębnych o których mowa w definicji z art. 3 pkt. 20 prawa budowlanego. Należy bowiem podkreślić, że zakres obszaru oddziaływania obiektu wyznaczają wszystkie przepisy odrębne, które mają zastosowanie przy realizacji danej budowy. Chodzi o wszystkie obowiązujące przepisy prawa, które dla określonego terenu przewidują różnego rodzaju ograniczenia w związku z daną budową.
Zobacz całość: LegalnaBudowa.pl

[@szoopyoku7555]

Pięknie wytłumaczone:)