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這種格局，和我們台南40幾年前蓋的老家一模一樣。狹窄的廚房，小小的餐廳、和客廳之間被樓梯切開，樓梯下是廁所。舉目所見都是牆壁、牆壁、牆壁！真正家人聚在一起的空間只有客廳那個有限的空間。連客廳的沙發顏色款式都和老家很像😅謝天謝地現在我自己的住家空間開放。
太棒了，恭喜你有一套理想的房子
很棒的yt，希望你繼續加油
感謝你的肯定✌️
真棒，貼心替屋子想🙏❤️
確實是👍
沒有過度的裝潢 紮紮實實的基礎工程 讓房子好堅固 可以住三代的房子 我好喜歡
感謝你的喜歡
透天真棒👍 停車方便❤謝謝屋主讓我們參觀
感謝觀賞🤓
介紹的很好👍
感謝支持🫡
只要是屋主的需求有達到 就是夢想屋！恭喜交屋。
沒錯，符合需求才是重點
可以規劃中間樓梯旁是天井空間，前後採光也會比較好。
確實有這樣子的規劃模式，這個適合基地深度超過20米以上的條件
酸民真多，屋主爽就好了，老是用自己的想法去看別人那麼厲害，怎麼不要自己弄一間
你是全網最實在之人👍👍
房子就是睡覺地方，基本格局就好，那些酸的大概是做裝修的要你多花點。把錢用在廁所跟睡覺的床才實際
影片製作非常好 解答許多疑問也提供新知 棒!!
不客氣✌️
感謝兩位大大分享，實用的房子才能住的安心長久。
您客氣了😅
很真誠的影片 讓人放心
謝謝🙏支持
宏大拍這影片👍讓有自地自建需求的朋友有多些參考和意見六年前自地自建完成現在常有許多地方會覺得當初怎麼沒想到沒預留😂
真的吼，自地自建的最大好處就是能依據業主自己的使用需求做規劃，我們在承建前都會給業主很多的經驗建議，要不要預留就是看個人的需要
超級傳統的房子，在中部地區狹長的好像都這樣，只是2樓以上變套房多了廁所而已。
嘿啊，這種屋型傳統不敗😚
請問若原本與鄰房牆壁是相連的，要怎麼處理？
卡
共同壁都要留著，主要會影響面寬，面寬會因此減少一些
感覺很實在！
屋主很實在，屋內不浮誇
阿弘你好好感謝你說很好連價錢也有說
算是日常服務😄
房子很漂亮 但我有個小疑問間隔5-10公分 要怎麼確保防水 避免壁癌的問題發生
用水切版啊，我們影片有分享到
太幸苦像您那麽努力應該更快樂才真，工程中有多少可以一次完成的方法省時間省錢， 施工有眉角沒技術，加油
@@Hung-A 建設，營造，銷售服務，室內設計，本一家也是領導服務業最頂尖，合作建造朋友沒那麼不快樂，台灣出力出嘴分一塊利，當然如果，您們最佳條件沒包責衹有努力建築界各山都含有利潤，您可以調整策略可以為老人年輕人住宅市埸，銷售非地段，是售價和室內是否齊全，台灣4O%是浪費攴出未來老人住宅軟體機能，好好做快樂做
朋友是美加建築合作友人
我有5o年建築歷史全碰撞過
通膨時代建房可以，但自建在台灣就不是很好的抉擇之一愛台灣可以，但眼光往別的地區去看，更能有新的體會通膨，缺工，少子，政治，這四大因素都呈現不利局面，用國際金融角度去看，除了股票能瞬間抽身之外，其它方面都很不利
你提到的沒錯
正確，只有股票能立刻變現。
這就是一般的亞式老人概念房, 空間至上, 美觀其次, 標準棺材房, 都幫自己蓋好咯
都可以依據個人的需求做調整
其實吧，窮到剩房子，至少死得其所，不像某些人要死還沒地方死，哈哈
請問60坪900以内除去土地成本以本案規格其他有含建筑師費用、建照使照營造税費規費嗎？
建築師的設計費是另計😀
謝謝分享❤
不客氣😘
自地自建沒有順便裝潢是有點可惜 有些地方就可以針對特定空間做設計日後生活也會比較好用一點
裝潢就是看個人需求與預算囉
我對「孝親房」的設計感到困惑。大家都在一樓擠進一個「孝親房」，用意應該是給行動不便的長輩居住。但是這個房間往往是小小的、位於整個房子中最孤獨的位置（大部分在車庫旁，這戶是塞在廚房旁邊),旁邊沒有完整的浴廁。難道長輩不用洗澡嗎？事實上行動不便的人需要更大更安全的浴廁，也需要和家人有更多的互動。 現在的設計比較像「眼不見為淨」
設計通常都是與業主討論後的產出，有經驗的設計方會給予未來使用性的建議，而最終決定權都在業主方喔
請問水切要怎們跟隔壁溝通畢竟會鎖或黏在別人的牆壁上需要簽個合約嗎?
要固定之前可以跟隔壁鄰居告知一下，不用簽合約。
@@Hung-A 謝謝回復
不好意思，所以不用簽合約是表示合法的意思嗎？
有文字佐證當然是最理想，但一般都是口頭承諾。自己就遇到後來交惡，鄰居翻臉不認帳，硬ㄠ說當初沒有答允，要求你把水切拆除。上了法院當然提不出證據，但也不必擔心，沒有直接證據的情況下還能提出間接證據，若非有口頭承諾，為何多年來對方沒有提出異議，法官會採信間接證據。如果還沒施工的話，盡可能蒐集到證據。
我印象有規定是合法的那邊算是兩戶公家的你不要也沒關係到時人家退縮做防水蓋好你家外牆早晚會漏水你就不要去求人讓你做防水這樣蓋2戶牆也沒相連也不怕對方水管漏水弄到你家這樣弄好你外牆也不怕以後壞掉漏水
請問在嘉義可以蓋嗎？
可以的
是有什麼障礙，非得要貼著鄰居的牆作?
與鄰房相接的區域也是可以退縮，不過基地面寬就會受限。假設面寬6米，退縮2米，房子就剩4米的，通常大家都會都會爭取面寬才會有緊鄰的情況
@@Hung-A 建築師爽賺一波，這種根本就不用檢討太多，真的是爽賺。
請問新加坡建築造價多少呢？謝謝
這個，好難回答，因為RANGE很寬，15~40萬/坪都有。一般傳統RC，會比較便宜。高層、綠化、高規格建材，就是高單價。
請問苗栗市內，有幫人客戶服務嗎？
我們服務中部地區，真拍謝
請問蓋此間房子需發多少錢？
看營建的坪數，建議抓在800-1000左右比較理想
電梯會佔多少坪數呢？
大約1.5坪到2坪
請問您有接苗栗的自地自建案嗎?(地39坪，狹長型)
苗栗我們沒有承攬，真拍謝
這次有淹水嗎?
沒有啦😭
請問彰化的員林可以施作嗎
自地自建可以
台南有服務嗎？
台南目前沒有服務😅
請問你們在那裡服務？
我們在中部地區
@@Hung-A 借位置請問一下如果新北這邊有服務嗎地坪28坪左右都有鄰房可以完成自地自建嗎
車庫上方如設計為露台更讚！
可以喔，不過缺點是客廳採光會變差
自地自建又是年長者 沒規劃電梯實在可惜了既然做退休房 整層大主臥住起來才舒適
電梯一定是可以安裝，這個案件條件許可，自地自建就看個人需要做規劃
只單憑影片中看到的建材規格 , 有點驚訝要900萬 (不知包不包含家具廚具), 看來我家老房子只能用翻修處理了
你沒看我的留言嗎 頂多6萬一坪
要喔，現在新建工程的金額確實如此
@@u50904vic 6萬一坪，你當蓋社區透天嗎，自地自建就一戶，營建成本當然提高，10萬以下你看還找不找的到，還6萬哩，哪個營造廠會接?講出來聽聽
6萬？希望您要特別小心不會最後被放管。一般透天正常工法沒有12萬起不來😅
60坪不含土地900萬....好貴啊！我還是繼續住60年老屋到100年好了QQ
哈哈，你的計畫看來也可行
👍
😘😘
這品味????
品味怎麼了？🫢
你要求阿嬤穿少女服飾?人家屋主喜歡，你管那麼多?住海邊?
又沒有孝親房，1樓做衛浴幹嘛，只留馬桶，洗手台移到外面，樓梯下做雜物間，這樣不好嗎
每個業主喜歡的作法不一樣，有人就很堅持，一樓只要客餐廳，有人就要孝親房。每次每個案件，我們都會去了解兩項目：1.你家幾個人要住？分別是誰？2.要住多久？這代表人的成長，房屋功能要準備好。
good job
✌️✌️
錢到位了速度能不快嗎??
你說的極是
為啥留言一堆______，不就是很中規中矩嗎還是現在人都在幻想千萬裝潢才叫房子 唉～不過車庫那塊沒有往上蓋有點可惜，有的話再加電梯頂樓就能用成曬衣場房間就不用陽台空間更大，主臥浴室還能放浴缸👍
中規中矩住久不會膩✌️
建蔽率60%，車庫那塊不能往上蓋，車棚應該是後作的。
你不知道？YT人均100萬鎂收入，這種貧民房他們看不上，只能縮在不到5坪的小套房打手槍
900好便宜啊，可是地太貴了
農地自建應該就還行吧
土地稀有財，😙
可惜還是傳統販厝的思維
哪種算是販厝的思維？🤔
只有空間的分割看不到空間個性
這個就需要配合室裝來做規劃
這風格感覺跟傳統連棟透天差不多，這種設計一坪要15覺得偏貴
營建成本現在都不便宜
這客廳隔起來深度太淺了吧。。不像30坪
都會看人口的需求做調整，也會看業主的需求做規劃
還就真的是南投會出現的房子 以自地自建的房子來說挺無聊的
真的很無趣,
格局比較傳統，屋主喜歡最要緊🤨
每個人想要的房子不一樣，年齡完全不同，花錢的人決定。
實用就好！不需花俏！
@@Luxury_vagabond蓋這樣的不如買中古屋來裝潢😂
1坪17萬 6666
你的數學很棒☺️
老人風格的客廳。笑死😂
屋主比較務實啦😆
其實在這行業...滿常遇到你這類的人,你想要怎樣就自己買一間,為何要看別人的房子又希望他蓋成你想要的,誰出錢聽誰的這是這行最高原則
@@陳良毅-p3n 感謝神回覆😘
這間應該花很少 一坪6萬就頂了
不事都說現在一坪要10幾萬
@@a58602064 澎湖的 我聽說都11萬了
六萬你怎麼算的？
我是說興建的成本不含買地@@88popping
整體風格都相當老派，不過在南投也不意外
能符合客戶的需求是最要緊，風格與形式都是可以客製的
這種格局，和我們台南40幾年前蓋的老家一模一樣。狹窄的廚房，小小的餐廳、和客廳之間被樓梯切開，樓梯下是廁所。舉目所見都是牆壁、牆壁、牆壁！真正家人聚在一起的空間只有客廳那個有限的空間。連客廳的沙發顏色款式都和老家很像😅謝天謝地現在我自己的住家空間開放。
太棒了，恭喜你有一套理想的房子
很棒的yt，希望你繼續加油
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可以規劃中間樓梯旁是天井空間，前後採光也會比較好。
確實有這樣子的規劃模式，這個適合基地深度超過20米以上的條件
酸民真多，屋主爽就好了，老是用自己的想法去看別人
那麼厲害，怎麼不要自己弄一間
你是全網最實在之人👍👍
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您客氣了😅
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讓有自地自建需求的朋友
有多些參考和意見
六年前自地自建完成
現在常有許多地方
會覺得當初怎麼沒想到沒預留😂
真的吼，自地自建的最大好處就是能依據業主自己的使用需求做規劃，我們在承建前都會給業主很多的經驗建議，要不要預留就是看個人的需要
超級傳統的房子，在中部地區狹長的好像都這樣，只是2樓以上變套房多了廁所而已。
嘿啊，這種屋型傳統不敗😚
請問若原本與鄰房牆壁是相連的，要怎麼處理？
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感覺很實在！
屋主很實在，屋內不浮誇
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太幸苦像您那麽努力應該更快樂才真，工程中有多少可以一次完成的方法省時間省錢， 施工
有眉角沒技術，
加油
感謝支持🫡
@@Hung-A 建設，營造，銷售服務，室內設計，本一家也是領導服務業最頂尖，合作建造朋友沒那麼不快樂，台灣出力出嘴分一塊利，當然如果，您們最佳條件沒包責衹有努力建築界各山都含有利潤，您可以調整策略可以為老人年輕人住宅市埸，
銷售非地段，是售價和室內是否齊全，台灣4O%是浪費攴出未來老人住宅軟體機能，好好做快樂做
朋友是美加建築合作友人
我有5o年建築
歷史全碰撞過
通膨時代建房可以，但自建在台灣就不是很好的抉擇之一
愛台灣可以，但眼光往別的地區去看，更能有新的體會
通膨，缺工，少子，政治，這四大因素都呈現不利局面，用國際金融角度去看，除了股票能瞬間抽身之外，其它方面都很不利
你提到的沒錯
正確，只有股票能立刻變現。
這就是一般的亞式老人概念房, 空間至上, 美觀其次, 標準棺材房, 都幫自己蓋好咯
都可以依據個人的需求做調整
其實吧，窮到剩房子，至少死得其所，不像某些人要死還沒地方死，哈哈
請問60坪900以内除去土地成本以本案規格其他有含建筑師費用、建照使照營造税費規費嗎？
建築師的設計費是另計😀
謝謝分享❤
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自地自建沒有順便裝潢是有點可惜 有些地方就可以針對特定空間做設計日後生活也會比較好用一點
裝潢就是看個人需求與預算囉
我對「孝親房」的設計感到困惑。大家都在一樓擠進一個「孝親房」，用意應該是給行動不便的長輩居住。但是這個房間往往是小小的、位於整個房子中最孤獨的位置（大部分在車庫旁，這戶是塞在廚房旁邊),旁邊沒有完整的浴廁。難道長輩不用洗澡嗎？事實上行動不便的人需要更大更安全的浴廁，也需要和家人有更多的互動。 現在的設計比較像「眼不見為淨」
設計通常都是與業主討論後的產出，有經驗的設計方會給予未來使用性的建議，而最終決定權都在業主方喔
請問水切要怎們跟隔壁溝通
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要固定之前可以跟隔壁鄰居告知一下，不用簽合約。
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不好意思，所以不用簽合約是表示合法的意思嗎？
有文字佐證當然是最理想，但一般都是口頭承諾。自己就遇到後來交惡，鄰居翻臉不認帳，硬ㄠ說當初沒有答允，要求你把水切拆除。上了法院當然提不出證據，但也不必擔心，沒有直接證據的情況下還能提出間接證據，若非有口頭承諾，為何多年來對方沒有提出異議，法官會採信間接證據。如果還沒施工的話，盡可能蒐集到證據。
我印象有規定是合法的
那邊算是兩戶公家的
你不要也沒關係
到時人家退縮做防水蓋好
你家外牆早晚會漏水
你就不要去求人讓你做防水
這樣蓋2戶牆也沒相連
也不怕對方水管漏水弄到你家
這樣弄好你外牆也不怕以後壞掉漏水
請問在嘉義可以蓋嗎？
可以的
是有什麼障礙，非得要貼著鄰居的牆作?
與鄰房相接的區域也是可以退縮，不過基地面寬就會受限。假設面寬6米，退縮2米，房子就剩4米的，通常大家都會都會爭取面寬才會有緊鄰的情況
@@Hung-A 建築師爽賺一波，這種根本就不用檢討太多，真的是爽賺。
請問新加坡建築造價多少呢？謝謝
這個，好難回答，因為RANGE很寬，15~40萬/坪都有。一般傳統RC，會比較便宜。高層、綠化、高規格建材，就是高單價。
請問苗栗市內，有幫人客戶服務嗎？
我們服務中部地區，真拍謝
請問蓋此間房子需發多少錢？
看營建的坪數，建議抓在800-1000左右比較理想
電梯會佔多少坪數呢？
大約1.5坪到2坪
請問您有接苗栗的自地自建案嗎?(地39坪，狹長型)
苗栗我們沒有承攬，真拍謝
這次有淹水嗎?
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自地自建可以
台南有服務嗎？
台南目前沒有服務😅
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自地自建又是年長者 沒規劃電梯實在可惜了
既然做退休房 整層大主臥住起來才舒適
電梯一定是可以安裝，這個案件條件許可，自地自建就看個人需要做規劃
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你沒看我的留言嗎 頂多6萬一坪
要喔，現在新建工程的金額確實如此
@@u50904vic 6萬一坪，你當蓋社區透天嗎，自地自建就一戶，營建成本當然提高，10萬以下你看還找不找的到，還6萬哩，哪個營造廠會接?講出來聽聽
6萬？希望您要特別小心不會最後被放管。一般透天正常工法沒有12萬起不來😅
60坪不含土地900萬....好貴啊！我還是繼續住60年老屋到100年好了QQ
哈哈，你的計畫看來也可行
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品味怎麼了？🫢
你要求阿嬤穿少女服飾?人家屋主喜歡，你管那麼多?住海邊?
又沒有孝親房，1樓做衛浴幹嘛，只留馬桶，洗手台移到外面，樓梯下做雜物間，這樣不好嗎
每個業主喜歡的作法不一樣，有人就很堅持，一樓只要客餐廳，有人就要孝親房。每次每個案件，我們都會去了解兩項目：
1.你家幾個人要住？分別是誰？
2.要住多久？這代表人的成長，房屋功能要準備好。
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錢到位了
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你說的極是
為啥留言一堆______，不就是很中規中矩嗎
還是現在人都在幻想千萬裝潢才叫房子 唉～
不過車庫那塊沒有往上蓋有點可惜，有的話再加電梯頂樓就能用成曬衣場
房間就不用陽台空間更大，主臥浴室還能放浴缸👍
中規中矩住久不會膩✌️
建蔽率60%，車庫那塊不能往上蓋，車棚應該是後作的。
你不知道？
YT人均100萬鎂收入，
這種貧民房他們看不上，
只能縮在不到5坪的小套房打手槍
900好便宜啊，可是地太貴了
農地自建應該就還行吧
土地稀有財，😙
可惜還是傳統販厝的思維
哪種算是販厝的思維？🤔
只有空間的分割看不到空間個性
這個就需要配合室裝來做規劃
這風格感覺跟傳統連棟透天差不多，這種設計一坪要15覺得偏貴
營建成本現在都不便宜
這客廳隔起來深度太淺了吧。。不像30坪
都會看人口的需求做調整，也會看業主的需求做規劃
還就真的是南投會出現的房子 以自地自建的房子來說挺無聊的
真的很無趣,
格局比較傳統，屋主喜歡最要緊🤨
每個人想要的房子不一樣，年齡完全不同，花錢的人決定。
實用就好！不需花俏！
@@Luxury_vagabond蓋這樣的不如買中古屋來裝潢😂
1坪17萬 6666
你的數學很棒☺️
老人風格的客廳。笑死😂
屋主比較務實啦😆
其實在這行業...滿常遇到你這類的人,你想要怎樣就自己買一間,為何要看別人的房子又希望他蓋成你想要的,誰出錢聽誰的這是這行最高原則
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這間應該花很少 一坪6萬就頂了
不事都說現在一坪要10幾萬
@@a58602064 澎湖的 我聽說都11萬了
六萬你怎麼算的？
我是說興建的成本不含買地@@88popping
我是說興建的成本不含買地@@88popping
整體風格都相當老派，不過在南投也不意外
能符合客戶的需求是最要緊，風格與形式都是可以客製的