부산상가주택매매...수영역 6분거리 맛집 식당

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수 많은 정보 속에 부동산 만큼은 제대로 된 정보를 알려드리려고 하는
부동산 채널TV입니다.
부산시 최대 최고의 명품 중개법인
부동산중개법인 개벽
부산시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세빌딩)
대표공인중개사 권태용
대표번호 1833.8840
등록번호 26470-2018-00085
담당 문의 공인중개사 한 상 헌 010-7305-2222
오늘은 급매로 나온 소액 상가를 소개해 드릴텐데요~
본 매물은 수영구 광안동에 위치하고 있으며,
도보로 지하철 6분거리이며 평지에 있습니다.
매물 설명에 앞서, 부동산 투자를 통하여 성공하시고 싶으신 분은
구독과 좋아요, 알림설정을 하시고 자신에 맞는 좋은 정보를 받으셔서 부자 되시길 바랍니다
도로는 중로 한면 2차선에 접하고 있으며,
현재, 음식점으로 전체를 사용하고 있고
평점이 4.8점으로 호평이 좋은 식당입니다.
​메인 도로 두번째이며 입구가 좁아서 진입하는데 조금 지장이 있으나 들어가면 주차장이 넓어서 괜찮은데요,
앞 건물의 주차장과의 경계로 같이 쓰는 편이라서 아쉽기는 합니다
위쪽으로는 아파트 단지들이 있어서 유동인구가 많은 곳으로 상권이 활발하게 움직이는데다,
지하철과도 도보권으로 역세권으로 위치하여
소액상가 투자시 향후 투자가치 상승 효과를 기대해 볼 수 있겠는데요
매물의 주요한 개요 사항을 보도록 할께요
먼저, 면적부터 보시면
대지면적 230.05㎡(69.6평)
건축면적 109.99㎡(33.3평)
연면적 169.43㎡(51.3평)이고,
두필지이며 도로필지는 1/2지분으로 되어 지목이 도로이며,
건물이 있는 필지는 지목이 대입니다.
용도지역, 지구는 제2종일반주거지역이며,
건물의 주용도는 제2종근린생활시설이며, 기타용도로 주택이 있습니다.
​
총층수는 지하1층에서 지상2층으로 구성되어 있으며, 관리비는 없고, 방은 3개, 화장실은 2개입니다.
주차대수는 공부상 0대이나, 앞 건물의 주차장을 같이 쓰는 조건으로
월임차로 40만원을 임차인이 지불하고 있으며,
E/V는 없고, 건물의 방향은 주 출입구 기준으로 남향입니다.
입주는 임차인이 있어서 불가한 상태이며, 건물의 사용승인일은 1972년 2월 24일입니다.
현재 임차로 두고 있어서 보증금 3,000만원에 월차임은150만원입니다 부가세는 별도
매도분께서의 급매로 매도 희망 가격은 7억 5,000만원입니다.
1층에서 2층으로 가는 계단은 내부 계단으로 이용하고
건물의 주구조는 벽돌 구조이며, 지붕구조는 철근콘크리트구조