Locação e comentários da lei 8.245/91
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- Опубліковано 30 лис 2024
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Muito obrigado pela atenção.
Que aula magnífica
Gratidão professor pelo excelente vídeo, fala com muita clareza até leigos compreendem.
Disponha! Conte sempre comigo!
MARAVILHA PROFESSOR 👏👏👏👍
Muito bom professor! Explica tudo muito bem, não discriminando ou desprezando nós, os corretores de imóveis!
Obrigada por dividir seus conhecimentos!
Que aula!!! Brigado professor. Muito bem explicado.
Você é um ótimo professor!
.
Muito obrigado Adamo
Que aula fantástica !!! Estou a estagiar para tirar a creci pra mim seguir vc vai ser uma honra !! Parabéns
Obrigado, conte sempre comigo!
Aula Top , ótimos esclarecimento, , obrigado professor !!
Muito fácil agora a compreensão
Professor.Parabéns pelo vídeo.Estou no imóvel comercial,(Academia),a dezenove anos mas só tenho o primeiro contrato de três anos e o proprietário quer o imóvel de uma hora pra outra.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Grande Mestre, Excelente aula.
Muito bom , Dr.
Poderia falar sobre fiador como garantia na locação
Isso que e uma aula
Muito interessante.
Excelente
Olá, como vai? Muito obrigado! Fraterno abraço!
Aluguei o imóvel no início por 850,00 após dois meses consegui alugar a garagem por mais 250,00. Ficando no total de 1100,00. O contrato é de 1100,00 e lá diz que a quebra de contrato é de valor a 5x o valor do aluguel! Isso pode acontecer ? Não existe um máximo ? Tipo 3 x o valor do aluguel? Isso pode ser considerado abusivo? Pois agora preciso sair do imóvel e querem me cobrar um valor que não tenho como pagar!
Olá rafael tudo bem?
Para tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Estou alugando e cheias de dúvidas, fiz caução, e tenho que reconhecer firma, será que daqui em diante vem mais alguma taxa? Ou eu ja recebo a chave? Pq me cobraram até a consulta serasa, e não tenho nenhuma restrição, tenho que pagar até a vistoria?
Boa tarde, estou num contrato de aluguel de um ano que vence este mes, a dona me disse para fazer uma renovação do contrato, mas queria que o contrato ficasse em aberto porque pode que eu precise sair do aluguel mais na frente. Após o primeiro ano eu posso sair avisando com um mês de antecedência ou tenho que fica o ano todo no imóvel ??? se me pudesse orientar por favor ....
Professor, "Caso o locatário disponha de contrato registrado em cartório, poderá utilizar-se da faculdade
prevista no artigo 33 da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) para haver para si o imóvel, caso deposite o
preço e demais despesas do ato de transferência. Ademais, nos termos do artigo 71, I, da Lei do Inquilinato, somente os contratos escritos podem dar o direito à ação renovatória". Isso seria o direito do locatário em tomar o bem, mediante comprovação de pagamento acima do valor do imóvel? direito de compra direta, já que pagou pelo valor do imóvel pelos anos alugados?
Boa tarde,
Professor, um contrato de locação de imóvel comercial pode rezar multa por entrega antes do fim do prazo do contrato? Caso positivo pode essa multa ser fixa e não pro-rata temporis??
Aluguei uma loja por 12 meses e reza uma multa de 3 aluguéis independente de quantos meses eu tenha cumprido do contrato… resumindo: estou na metade do contrato e eles continuam querendo que eu pague multa de 3 aluguéis para entrega do ponto!!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
bruno souza
Boa noite!
Aluguei um imóvel a 6 meses e o msm estava com alguns problemas por ter passado um período, aproximadamente, de 4 anos. Com isso, hj estou passando por um problema na “caixa de gordura” onde as raizes, com o passar do tempo, foram obstruindo as vias de vazão da caixa. Ao entrar em contato com a imobiliária a msm alegou n ter responsabilidade sobre o fato! Tive a intenção de ajuda dos mesmos pelo fato do orçamento do reparo ter ficado alto diferente dos outros q fiz por minha conta msm tendo sido relatado na vistoria e a empresa n ter arcado com às discrepâncias. Isso procede?
Quando renovo o contrato de locação com 2(dois) aluguéis de depósito, coloco no título com depósito ou seguro?
Show
Professor no caso de contrato de aluguer residêncial, se apos o fim do prazo contratual acordado entre as partes (exemplo 1 ano), mesmo que o locador nao queria renovar o pacto ele é "obrigado" a renovar o contrato se o locatário tiver interrese? Ele so pode deixar de renovar se tiver algumas situações prevista no art 47 da lei inquilinato? É isso mesmo?
Oi professor, após vencimento do contrato posso trocar de imobiliária e qual risco eu corro ao alugar imóvel direto com inquilino
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Aluguei uma casa q.apresentou logo problemas de mofo e infiltrações eu pedi um desconto no aluguel q.nao veio e nem o conserto ainda... pago em juízo ou não? Se alguém já passou por algo do tipo gostaria de saber o desfecho..obrigado.
Olá Claudio tudo bem?
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Estou passando por isso. O proprietário pediu pra eu desocupar o imóvel porque não tem como fazer reformas... O contrato é de 30 meses e estou no imóvel há menos de 2 meses.
Tenho uma dúvida professor. Caso o locador venda o imóvel após 7 meses. Em um contrato de 30 meses, posso ficar no imóvel por até 90 dias conforme a lei do inquilinato mesmo? Nesse caso cabe a multa por rompimento do contrato com o locador ?
Boa noite Rafael, estou passando pela mesma situação, como você resolveu o problema?
Eu aluguei um imóvel onde foi cobrado um caução de 3 aluguel e não foi colocado no contrato isso caraquiteriza crime
Aluguei um salão para uma igreja inquilino fez um cômodo no fundo e e um altar e quer colocar uma porta de vidro ele quer que eu desconte do aluguel isso da direito a ele?
Não
Se eu do de garantia um carro,depois vendo este carro!João de Souza.
Emprestei um espaço de show para um amigo morar, mais não fiz nenhum contrato por escrito. Posso perder meu espaço, caso ele não queira mais sair?
Grata por essa excelente aula Professor! Tenho uma dúvida, o contrato entre as partes de locação residencial pode ser superior a Lei federal, ou seja a lei do Inquilinato, onde só beneficia o Locador, onde o locatário assinou um contrato abusivo e no final está sendo processado por danos estruturais da natureza?
Contratei uma imobiliária, foi feito a vistoria (eu estive presente e o inquilino não compareceu) depois da vistoria ele quiz incluir dados na vistoria . Afinal o inquilino mesmo não participando tem direito em alterar/incluir dados na vistoria do imóvel?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
Vc oferece cursos sobre a lei do inquilinato?
Olá, como vai? Em relação a cursos/pós graduação, peço que entre em contato com o departamento responsável através do telefone fixo (11) 2061-5649 ramal 23 ou então através do WhatsApp (11) 99333-1264 para obter melhores informações!
Abraços!
Por favor, qual lei de negligência do dona a casa me expulsou e roubou todos meus imóveis, além de não devolve o aluguel e a conta de luz no nome do filho,
Aluguel é escravidão, quase um salário mínimo na boa parte, aluguel tão alto deveria ser extinto, deveria ter uma lei que determine o teto com base no salário mínimo, 30% no máximo estava de bom tamanho
João de Souza,se eu só doador e vender meu bens?
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QUEM TEM A OBRIGAÇÃO DE PAGAR A TAXA DE ADMINISTRAÇÃO A IMOBILIÁRIA?
Quando inquilino comete atos ilícitos no imóvel?
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Quais os meus direitos qdo a imobiliária me deixou na mãos..!!
O inquilino tem direito de morar de graça os últimos 30 dias antes de sair?
Tbm quero tirar essa dúvida?
Se vc pagou a fiança no início do contrato sim. Se não pagou não tem direito
Tá mas vc aluga não pra comércio? Mas o fato da pessoa ser jurídico faz ela ter o direito de renovar o contrato mesmo que o proprietário não queira?
Imobiliária é ferramenta do cão, e advogados é uma raça que vou te falar, é de dar nojo.