[집중취재M] 대출 더 받으면 된다? 안심대출의 '덫' (2022.08.03/뉴스데스크/MBC)
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- Опубліковано 24 вер 2024
- 주택 도시 보증 공사에서 제공하는 'HUG 전세 안심 대출'이라는
제도가 있습니다. 신용이 부족해도, 벌이가 적어도 전세금의 최대 90%를
저금리로 빌려주고, 만에 하나 집주인이 보증금을 돌려주지 못하게 돼도
나라에서 대신 갚아주는 제도인데요.
그런데, 이 제도를 전세사기에 악용하는 일이 속출하고 있습니다.
전세가가 매매가보다 비싸지거나, 집이 경매에 넘어가서
보증금을 날릴 위기에 처한 세입자들에게 전문 업체가 접근을 해서,
HUG 안심 대출을 받으면 모든 게 해결이 된다, 이렇게 유혹을 하는 건데요.
하지만 사실은, 해결이 아닌 깊은 수렁의 시작일 수 있어서
주의가 필요하다고 합니다.
imnews.imbc.co...
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![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/tr.png)
!["나라에서 해주는 거예요" 20~30대가 주로 당한다 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/cpTPA4BW_d8/mqdefault.jpg)
부동산 수수료까지 줘 가면서 사기당하고 책임은 다 세입자가 지고
뭔 꼬라지고..몇십년을 같은 문제가 반복되도 항상 피해는 세입자가 다보네.
미쳐돌아가는구먼.
사기를 2번을 치네.... 사기꾼들은 원래 사기친 사람한테 한번 더 친다고 하더니..... 진짜 악랄한 악마 ㅅㄲ들이네....저런인간들이 사형당해야 하는데...제보자분은 너무 현명하시다....
법은 뭐하는데 이들를 잡아서 구속부터
하고 세입자 해결 못하면 평생 교도소
살게 해
전세관련 보증금 미반환은 집주인들이 사기친거나 마찬가지인데 왜 사법처리를 못하는거냐?
못하는 것이 아니라 안 하는 겁니다.
"자기 목에 방울 달 자" 세상에 어디 있겠습니까?!
바로 종부세부터 인하 한거 보세요~
가진자만 더 힘들지 싶어서 세금 깎아주는 비정상적인 세상이 되었음
갭투기를 해야 집값이 올라가고
건설사 이득도 많아지니까
그리고 집주인들 반발 엄청 커지면 지지율 떨어지니까..
전세가 쉬워야 집값 펌핑이 쉬우니까요 그래야 분양이 잘되거든요 ㅋㅋ
지금은 전세고 매매고 대출이고 피해야함
공인중개사도 같이처벌해라
공인중개사가 문제가 있는게 아니라, 편법을 만들수 있게한 허그가 잘못인거같은데??
현명한 세입자네... 본인의 피해가 있을지언정 현명한 결정을 했고 뉴스에 제보까지.... 좋은 분입니다.
미납세금 등기부등본에 좀 남기게 법 좀 바꾸자!! 아 전세사기 하루 이틀도 아니고 국회의원들은 관심도 없고
명백한 채권인 전세 세입자 명단도 부동산 을구에 표시가 안되는 상황이 수십년인데 해줄리가ㅋㅋ
국회가 일을 안한다는 증거다
전국민을 채무자로 만드는게 그들의 목적임..현재 은행들은 한국 기업 아닙니다
서민들 전세지금사기
국가가 막아줘야....
뭔 이런 나라가 있나..
서민 두번 울리는
허그보증보험이네요
사기꾼의 죄는 최소 징역10년부터 시작해야 함......
저런 사기꾼들좀 잡아 넣으세요~
지금 현재 만연하고도, 심각한 문제.. 전세자금대출 사기.. 결국 전세보증보험으로 돌아갑니다. 나랏돈을 눈먼돈이라 노리는 사기꾼집단들이 조직적으로 준동하는 거 같습니다.
이거 쉽게보고, 방치하면.. 결국 돌고돌아 선량한 일반 전세입자들이 모두 손해 봅니다.
MBC에 발빠른 취재와 문제제기 아주 좋습니다. 응원합니다.
등기부만 보면 안되고, 국세 및 지방세 완납증명서까지 다 보고 전세들어가야 안전하다. 전세금보증보험도 필수로 들어야하고
@@jeongsachung 잔금하고 전입신고 및 확정일자 받는 익일에 건물주가 국세밀린것 없으면 그이후 세금 밀려도 그건 전세금보다 후순위 입니다.
ㅋㅋㅋㅋ 그렇게해주는 부동산이 어딨어요 다 안해줘요 그렇게까지 국세 지방세 보는거 동의 해주는 임대인 얼마나 될까요...
이건 세입자의 문제가 아니다. 법을 잘못 만든 국회의원의 문제다.
상식적으로 생각해보자.
세입자보다 뒤늦게 세무서에서 세금미납으로 가압류를 걸면 세금이 세입자 보증금보다 선순위가 된다는 것 자체가 잘못된 것이다.
이런 말도 안되는 법을 만든 사람은 국회의원이다.
국회의원은 세입자가 아니라서 그런지 모르겠다.
사기가 발전하네
1.전세 자금 금융 예치 법제화 ( 이 법안이 제일 효율 100%임.
2. 전세 거래 완료후 등기후 미완급 전세금 입금.
3. 임대인의 전세자금을 유용하지 못하게 하는 법. ( 자기돈도 아니면서 경매로 터는 거지같은 범법자.
시장자본주의라 ( 우리나라는 민주주의가 쇄태중.
정치꾼들과 꾼들때문에 안될정책.
기본부터가 부실한 정책이었음...
임차인의 보증금을 사기칠수 있는 방법으로 만들어 놨으니..ㅉㅉ
해당 건물 (좌측 A와 , 우측 B) 의 명의자가 딱 2명이 서로 교차더라.
건물 많은 곳에 전세 주지 말고 살지도 맙시다.
오를때는 괜찮지만,
하락시는 깡통이나 경매로 , 아님 등기전 매매같은 이상한것로 나락감.
집주인 주택수 2개 정도면 그나마 괜찮은 임대인임. ( 집주인은 지방에 살고, 서울에 하나 얻는 케이스 같은거.
...진행할거예요... 라는 멘트는 ~로 사기칠거예요...라고 받아들이면 됌... 인간은 자신에게 이익이 안되면 전화 한통요금도 안쓴다....전화 걸려왔다는건 사기라고보면 됌.
맨날, 사기, 전세가 겁나네.
결론 현재 금리가 너무 위험함 지금 빌리면 지옥행이다
컨설팅이나 부동산 중개인들 연락오면 100%사기꾼 입니다!
자기네들이 갭투기 해놓고 그 지역 앞으로 떡상한다 어쩐다 했던 유튜버들...지금 뭐하나요?...갭투기 조장하고 뒷돈받고 떡상할 아파트라 유튜브 만들고...이제 그런 사기꾼들한테 당하지 맙시다.
지금 현장이 어떠냐면 3~4억 떨어진 매물들 네이버에 광고도 못올린다 합니다. 주민들이 난리친다구요.
전세가 올려서 매매가 올려놓고...옆단지 매매가랑 키 맞추기 한다고 매매가 올리고 다시 전세가 끌어올리고..
그런 시장조작을 주민들과 이해관계자들이 그런짓거리를 해와서 한달에 1억씩 올랐던 거죠. 집보러가면 최근 실거래가대비 50% 떨어진 매물이나 5억이상씩은 무조건 후려!!!치!!세!!요!!!
일해라 국짐당 .....좀 일 좀 하자 여당....!! 민주당도 일좀 하자!!왜 나만 일하고 대출빚갚아야하냐!!
원래 악용하는 사기꾼들 생겨난다.
스스로 공부안하는 순간이 사기꾼들의 밥이 되는 순간임
차라리 월세사는게낮다
월세보증금도 떼여요
@@user-rf4po7cj3s 그래도 금액이 적잖아요
인생은 대출이다 하고 알려주는 악덕나라
[집중취재M] 사기에 악용된 '안심대출'‥변제는 '세금'
ua-cam.com/video/_U_t5kduwF4/v-deo.html
깡통 전세 피해자에게 전문 업체가 권했던 건 HUG의 안심 대출 제도였습니다.
업체는 주로 매매가 드문, 그래서 시세를 정확하게 알 수 없는 빌라의 세입자들을 노리고 접근을 하는데, 주로 목돈 마련이 어려운 2,30대의 피해가 특히 많다고 합니다. 세입자들을 위해 만든 제도가 사기에 악용되고 있는 이유가 뭔지, 이어서, 홍신영 기자가 취재했습니다.
애초에 전세를 대출로 들어가는게 말이 안되는 거라니까
부동산경매는 기본적으로 알아둬야함, 하두 사기치는 인간들이 많아서, 경매과정만 알아도, 조금방어할수 있음
경매감정가가 거의 시세랑 비슷할거고
그럼 결국 시세가 2억인데
보증보험은 부채가 공시지가의 150% 이하인 경우에만 가능합니다
공시지가의 150%면 거의 2억 초반일겁니다
근저당 다 갚아도 2억8천에 전세계약을 하면 당연히 보증보험 가입을 안시켜줍니다
그럼 보증보험이 가입되는지 안되는지 해보고 되면 계약하면 되지않느냐 할텐데
보증보험 가입 신청은 전세금을 다 납입 한 후에나 가능합니다
또 신청 후 심사만 2달 걸립니다
전세금 건네고 나면 다 끝인거죠
너희들 내가 딱 멘트할께. 사기꾼의 특성이 먼 줄 알아? 한번 사기치고 끝내지 않는다는게 100명의 사기꾼 중 101명이 동의했음.
사기 당한 사람은 또 사기 치기 쉽고 또한 원금 받으려는 목적 때문에 사리판단이 흐려짐.
사기꾼들은 그걸 다시 한번 노리지.
그래서 뼈속까지 사기 친다는게 나오는거야.
내가 정확히 멘트했다?
돌려막기는 언제가는 돌려막다가 돌려막다가 끝없는 굴레 마치 인생의 굴레와 같아지게 됨
그니까 전세 8천짜리를 2년 더계약하면서 전세28000에 계약하는거고그돈은 다 세입자부담이란거잖아..8천짜리에 2년후에 28000에 누가 들어올까?
심지어 2년간 월이자 100만원씩 2년 총이자 2400만원도 임차인이 냄ㅋ
선순위저당권이 있는데..복덩방에서 계약했으면 중개사가 전액 배상하는 제도로 개정해야 함..복비가 얼마인데.계약전 필수서류로 국세.지방세 완납증명서.등기부등본서.첨부로 하고.'선순위있는 저당권계약은 못하게 하든지.위험성을 고지하는 의무를 두고.계약즉시 대항력이효력발생한다는 임대차법률을 개정하면 될것을..참.
임대인이 임대차 계약일과 잔금일에 국세완납증명서 제시하여야 한다고 법률조항으로 만들면 간단합니다. 국회의원들이 발의안하는것이죠. 지금 과반석인 민주당은 이런 서민 안건이나 발의하고 신속통과시켜야지 모하고 있는지~~~
현재는 국세완납증명서 제시하는것 강제조항이 아니라서 건물주가 제시 거부하면 중개사건 임차인이건 방법이 없습니다. 건물주 본인이 구청가서 직접 떼어오지 않으면 중개사가 대리발급등으로 확인할수도 없구요.
그리고 선순위 저당권은 계약할때 설정되어 있는것 임차인이 다 확인하고 계약하는겁니다. 영상의 임차인은 당시 전세가 시세로 보았을때 선순위 근저당이 있어서 주변전세시세-근저당금액=전세금8000만원 으로 전세로 들어갈수 있었을껍니다.
당시 해당지역 전세시세가 2억8천~3억정도 했을 집일것 같네요.
이러한 방식 아니면 중개사들이 선순위근저당 있는곳에 절대 전세임차인 계약 안시킵니다.
허그라는 회사를 왜 허가해줬나요!
허그 민간에 넘거야 건설사, 임대업자들 분영가 부터 허그 약용하고 있다
우와... 잡아놓고 확인사살해버리네...ㄷㄷㄷ
한국은 진짜 현관문나가면 지뢰밭이네...
전세도 빚인데...전세 준 집을 담보로 대출을 해준다? 대출 갚을 능력도 안돼는 사람들한테 대출해주고...못갚으면 개인파산하고 세금으로 갚아준다? 정책 참..그지같다.
국회의원이 만들었으니
부로커+집 주인=국회의원의 지인인가?
잦같은 경우네요 ㅡㅡ
왜 이렇게 세상이 사기뿐인지..
사기꾼은 힘들때에 온다고 하더니 딱 그 꼴이네 ,,,
이걸 보면 임대차 3법은 그냥 두는게 좋을듯 세입자가 약간 더 좋아질뿐이니 ,,,,
인천 부동산 하는데 나홀로아파트 오피스텔
요즘 너무너무 문제 많아요!주변분들 대부분 피해입는데 조심하세요
전세사기 역전세로 상황 최악입니다
허그도 하는거 없지... 돈받으려면 세입자가 모든 서류 준비해서 제출해야하고 답이 없음..
나쁘다 정말 나쁘다
이딴게 컨설팅??
더 많은 대출이 필요 합니다.
.
전세제도는 없어져야될듯
온통 사기꾼들 세상
8월16일 이후 대출받은사람은 안심전환대출 안되는게 말이되나 ...금리는 매달 계속 올랐는데 억울하다 ......
빌라왕 세모녀 빌라횡제 낳은 신종균 법조계백신 무의미
브로커가 허그 직원과 짜고 하는 겁니다. 저 사람은 파산하고 허그는 부실화는 것이지요. 당연히 저 사람은 파산, 허그는 부실화되겠지요.
경제사범 징역.징벌제를 5배 이상 올려야하는데 그렇게만해도 사회가 부담해야할 빚이 많이 줄어들건데
사기꾼 똥을 세금처리 멋지다 사기를 못치게 만들어야지 능력도 안되면 빌려주질 말아야지 은행은 비대면으로 대출해주고 금융실명제 뭐하러 했니? 책임은 은행도 져야지
대출 더하세요~~ 나도 5000천 대출하고~~ 빛탕감해준다~~~ 빨리해~~ 난 3일전에 했음~~ 이자 안내도댐
대출이자연5%넘으면 대출무리하게받으면삶이쪼달리게됩니다
또다시. 빚스로. 끌어들이는
방법. 그돈으로 경매 낙찰받고
또 다른 전세자. 구하고 나가는 꼴. 전세자 못구하고
집값 폭락이면 다시. 구렁속으로,,,,
허그대출은 공시가의 150프로 이상이거나 시세보다 전세금이 비싸면 이면 대출 자체가 안되는데...
젊은 신혼부부님들...
당분간 대출해가면서 내집마련 절대하지마세요.
차라리 월세에 살면서 부동산 경기를 보시고 안정되면 그때 생각하보시길 바랍니다.
이정도면 거의 사기 아닌가요?
절대로 당분간(약 2-3년간)은 고금리 기간으로 감당할 수 없는 지경에 이르르므로 절대로 대출은 없어야 한다. 능력이 되면 대출을 받아도 되지만(이 능력의 기준 역시 시간이 지나면서 상승한다. 월수입이 상승해야 한다는 것이다.) 능력 밖이라면 모든 활동을 정지해야 한다. 돈에 관한 대출은 절대로 하지 말아야 한다. 당분간은 최악의 상황임을 명심해야 한다.
전세금 제도를 없애야된다
선순위가 이미 있는데도 불구하고 후순위로 8천 주고 들어간 세입자도 답답하시네.
@@user-xb3sm2ww9p 작정하고 사기치면 아무도 못 당하죠. 다만 저 집은 감정가가 2억이고 이미 선순위 대출 1억 4천이 넘는 상태에서 근저당 말소 조건도 아니 후순위로 들어가서 문제가 되는 겁니다. (사기 측에 끼지도 못합니다) 적어도 주변시세 파악하고 전세사기 말이 많으니 조금만 공부했더라면 계약자체를 안했겟죠. 그리고 등기부상에 이미 임의경매가 진행 중이기 때문에 허그 대출 자체도 안 나옵니다. 은행심사역들이 바보인 줄 아나요. 즉. 또 사기를 당할 수도 없는데 또 사기를 당할 수도 있었던 것 처럼 뉴스에 나오네요.
전세금이 이미 집주인에게 세입자가 무이자로 대출해 주는 돈인데 이걸 또 유동화한다는 게 말이 되냐 세입자들은 빚내서 집주인 집 값 받쳐주는 꼴이고 전세 사기 및 갭투기가 성행하게 만든다 아주 열악한 1억 미만 전세만 지원하고 그외 전세 대출은 규제해야 한다
근본적으로 전세를 없애면 안되나 ㅋ 사기당하는 액수가 한두푼도 아니고 저렇게 지능사기범도 많은데
국가에서 전세사기 막을 생각없지 ㅋㅋ 몇십년을 반복하네
부동산 말들으면 전부사기 일하는사람들은ㆍ골프치러다 니 면서 이런일 만 머리쓰고 인터넷 으로 돌린다고 봐야 합니다 서민들 사기치는데 국민들은 모두 사기칩니다 이런것 시키는것 사기 아닙니까
대항력있으면 주택임대차 보호법에 의해서 국세보다 우선하는데. 대항력이랑 확정일자 안 갖췄나??????
그리고 왜 저당보다 후순위지?? 저당이 먼저 잡혀있는 곳에 전세를 들어갔나????? ㅈ나 이해가 안 가는 사람들이네
계약전에 등기부등본 좀 잘보고, 공부를 좀 해야... 안 당함...
어느 누가 손해를 보려고 장사를 하겠나...
대한엿국 억당 10년씩
때려도 반도 안줄걸.
여기 저기 다 사기꾼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나 같이 조용히 마음 편하게... 빚없이... 사는게 제일 속편하고 주위 사람들한테도 가장 좋음...
지금은 아닥 하고 조용히 지낼때.... 대출 있는 분들은 빚이 더 늘어나는 시대....
일해도 마이너스 나는 분들이 대부분일걸요....
문제는 뭐였다? 저금리 대출 막 풀때..... 그건 유혹이었다..... 자산시장 내리막길로....
난 빚없이 잘 버티겠습니다....
빚들 무서운줄 모르는.....
윤가까와 원토부가
또 탕감해준다
최대한 받고 재산은 빼돌리고
배째라하면된다
집이 정상이라면, 제가 집주인이라면 월세를 놓을 것 같은데요
집주인이 왜 전세를 놓을까요
신용이 안좋은데 전세대출 해주는거.....좋아 그것까지도 좋다!! 대체 90프로까지 대출을 해주는게 지금의 모든 문제를 만들고 있는거다.....전세대출을 반으로만 줄여봐라 전세금 내려가고 집값내려가고 엄청난 효과가 온다는거 세상이 다 아는데 기득권들의 탐욕으로 절대 그렇게 안하지......개시리들
사기꾼을 도와주는 은행ㆍ
한마디로 먹튀ㅋㅋㅋ
보증금 8천만원 받기 위해 2억짜리 집을 2억8천만원 빚을 내서 전세 살라는 말인가 ? 그럼 나중에 누구한테 2억8천만원을 돌려받지 ? 이건 집주인 빚을 대신 갚으라는 말하고 똑같은거잖아 ?
월세가 속 편한 시대가 올줄이야
당연하죠.눈먼돈.
먹자는거죠정부가
순진하군요
우와 사기공화국
한번 속으면 속인놈이 잘못이지만
두번 속으면 속은놈이 잘못이란 말이 괜히 있는게 아님.
그래도 생각이 있는분이네요 힘내세요.저런거 판단 못하고 당하는분들이 많으니까 저런 사기를 치겟지요 그래서 수학교육이 필요한데 수학을 너무 어렵게해서 중학교때부터 수학을 포기 시키는 교육정책을 하니까 저런일도 당하고 국민의힘도 뽑아주고 민주당도 뽑아주고 계속 한번씩 뽑아 주겟죠?
대출 다받고 만세부르자
많이 대출받아라..
이빠이받고 개인회생해라 ㅋㅋ
유뷰트 보고 제발 안심대출 되냐고 묻고 하지마라.....진짜 답답한 애들 너무 많아서 설명하기도 귀찮다...
그런데 세입자에게도 문제가 없는것은 아니다.
등기부 상 은행대출이 있음을 확인했을텐데...
부동산에서 유혹한다고 들어간다?
과실율이 상당히 높다고 볼 수 있다. 물론 사기친 놈들이 더 문제이긴 하지만...
아마 전세시세가 훨씬 높았던 집을 대출이 있어서 많이 낮은 금액으로 전세들어갔을꺼에요.
정상적인 부동산이라면 그나마 주변매매시세-근저당금액해서 전세금액 낮춰서 진행합니다. 작년10월이면 최고 꼭지의 매매시세일텐데 지금하고 매매시세 최하 5000~8000만원은 차이가 날듯 싶네요. 결국 1년사이 매매가가 많이 하락한 문제도 있다는 뜻..
저 부동산 하는사람인데요, 잘못된건 짚고 넘어가고자 합니다.
집주인이 악성 집주인이라고 해서 공사에서 대위변제 안해주는거 아닙니다.
전입일의 대항력,우선변제권 인정되면 문제없는데요.
제대로 알고 쓰지도 않은, 너무 악성, 날라리 뉴스 아닌가요?
법과 원칙에 따라서 하면 문제가 없다는 뜻이져??? 그 말 제일 자주쓰는사람 때문에 사람들이 가장 안믿는말이 되었으니 이해해주세요
문제가 없다? 경매넘어갔는데도 낙찰 받는 사람이 없으면 어떻게하냐? 대출내서 그 집 사는수밖에 없지않냐?
낙찰가가 전세가보다 낮으면 손해잖아요
@@시나브로-t7w 제발좀 알고얘기하세요.. 안심대출 취지가 뭡니까?
경매낙찰가 상관없이 전세금 전액을 책임져준다는 제도입니다. 전세세입자는 피해받는거없습니다. 대신 전세만기일로부터 1개월정도 후에 돈을 받는 번거로움이 있고요
@@ordovices7440 안심전세대출은 그로인한 손해를 세입자가 짊어지는게 아닙니다
ㅋㅋㅋ 안심대출 더받으면 된다