이래서 부자들이랑 놀아야됨... 나이어렷을땐 그냥 부모잘만나좋겟다 이렇게만 생각했는데 나이먹으면서 느끼는거지만 어찌됐건 부자들무리에 속해있다는건 많던적던 그만의가치와 위치가있어서 서로어울릴수있다는걸 다시 한번느끼네요 그리고 더 무서운건 이미 부자인데 더 노력하고 악착같이공부한다는거... 정말 많이 배우고가요
세상에 쉬운 게 없죠. 늘 상대적으로 생각해야 하고 자기의 분수에 대해 생각하고 세상의 이치에 대해 깊이 고찰해야 더 나은 삶을 살 수 있고, 당하지 않고 살 수 있고 주기적으로 찾아오는 리스크를 슬기롭게 헤쳐나갈 수 있는데 개인적으로 이 세상 사람들 대부분은 거저먹어보려고 사는 것 같아요. 자기가 천재인 줄 아는 것 마냥. 이 세상에 똑똑한 사람이 얼마나 많은데. 그리고 진짜 남 돈도 아니고 자기가 피땀흘려 번 돈을 왜 자기주관이 아닌 남의 의견을 듣고 투자하려는건지...
100% 공감합니다. 전 경제, 부동산 공부를 하지만 자본이 부족해서 비정상적인 부동산 장난질들 봐도 화만낼 줄 알지, 부동산 세력, 건설사, 업자들에게 부정적인 생각을 막연하게 가지고 있었는데 그것을 직접 경험하고 이렇게 좋은 말씀해주시니 정말 감사할 따름이고 제 생각이 터보님이 본 사실과 다르지않아서 간접적이지만 어느정도 제대로 보고있다고 합리화하고 갑니다 ㅎ 사실 영정님이나 터보님정도로 이미 어느정도 자산을 가졌으면, 자신들의 입맛대로 세상을 보는 부자들도 많을거라 생각했는데, 본인이 사시던 트리마제까는 영상보고 1차로 놀랐고, 이 영상보니 경제, 부동산에 대해서 남들 눈탱이치는게 아니라 합리적이고 공익적인 시각을 제공해주시는거 같아서 자동차 리뷰영상보다 좋았습니다. 부동산 공부와 기회가 왔을 때 잡는 것 정말 중요하죠. 상승기가 있다면 하락시기도 있는 것이고 저희 집도 어머니 말씀들으면 부동산 투자권유로 30, 40억이상 벌 2, 3번의 기회가 있었다고하는데 (지방 신도시 토지개발, IMF때 어머니가 금융권 구조정리로 퇴직하고 퇴직금 등 2억 정도로 강남 집알아보러 갔다고...그걸 경제권을 가진 아버지가 다 놓치신... 두분다 금융권 근무했다는게 개그 ㅠ) 참;;; 사기예방도 중요하지만 평소 철저하게 공부해놓고 내게 필요한 것이 있다면 로또는 아니지만 눈탱이는 안 맞고 합리적으로 부동산을 좀 싸게 구입하는 것도 좋을 것 같습니다. 지금이 아마 대한민국 역사상 부동산 최고점이 아닐까 생각하는데 지금 대출 땡겨서 부동산 투자하는건 제 미래소득갖다바치는 자살행위라고 생각함 전 정리할 부동산도 없고, 열심히 악착같이 모아서 하락시기에 열심히 돈굴리고 공부하다가 발목쯤에 합리적으로 대출껴서 제대로 내집마련하고 싶단 꿈을 갖고 있네요 ㅠ
차도 좋아하고 부동산 투자도 좋아하는 사람이라 터보님의 이야기 재밌게 보던중 전세가가 내려간 원인에 대해 잘못알고 계셔서 (부유층이시라 세입자로 살아본 적이 없으시니 전세 메커니즘을 이해하지 못하시는거같아) 끼어들어봅니다. 영상촬영 시점인 2019년1월 기준으로 서울 전세가가 빠졌던 원인 말씀드려봅니다. 1. 2016년말 2017년 초 지방에서 활동하던 투자자들(2008년 금융위기 하락장 이후 지방에서 소액갭투로 단타치던 세력들)모두 서울로 몰렸습니다. 대구 투자세력들이 가장 빨리 움직였고 그 이후 2018년까지 개미들 뒤따라 들어왔구요. 그래서 서울이 강남 강북 할거 없이 꽤 많이 올랐구요. 전세물건들의 공급증가. 2. 이에 놀란 세입자들( 그간은 똑똑한 폭락론자들과 죽이 맞아 아파트는 끝났다고 알고있던 사람들이죠)이 눈앞에서 자기 전세 살던집이 몇억씩 오르는걸 보니 전세만기가 됐거나 만기 채우지 않고 전세빼고 집을 사서 도망가버립니다. 전세수요의 탈출. 때 마침 강남권에선 2018년 말 송파헬리오시티의 미니신도시급 핵폭탄 입주터짐. 동북권에선 2019년 초 장위뉴타운과 길음뉴타운에서 오천세대 이상 입주폭탄. 저가의 전세물건 추가 공급증가. 결론 : 2017년~~ 2019년 중반까지 전세가가 내릴수밖에 없는 조건이었습니다. 제가 댓글을 쓰는 지금 시점에선 투자열기(전세공급)도 멈췄고 전세수요의탈출(매매가가 너무 도망가버려 따라가기 벅참)으로인해 아파트투자를 해본 사람이라면 전세가 회복을 누구나 예상하던 시점였는데 연일 언론에선 정부의 1216규제로 인해 서울 전세가 씨가 말랐다. 강남 모 단지는 한달만에 일억이 올랐다고 떠들고 있네요. 유동성과 수요공급의 법칙이 기초인 경제학과는 다르게 부동산투자의 시장은 좀 단순한거 같으면서 여러가지 이유들이 조합되어 복합적으로 작용하는거 같습니다.
안녕하세요~ 궁금한 점이 있습니다. 2018년 말 결국 공급 물량 증가로 전세가격이 하락했다고 이해해도 될까요?결국 전세시장도 공급량이 매우 중요한데 (어찌되었든 서울에 살아야하니까)반포에 대규모 공급물량이 예고 되어 있고 (반포 1, 3 주구, 원베일리 신반포 등등) 전세가격 하락을 동반할 가능성이 매우 크다고 생각합니다. 물론 그전에 경제위기가 올 수도 있지만. 전세가 하락은 결국 매매가와의 갭을 더욱 벌어지게해 장기적으로는 매매가가 조정 받지 않을까, 그 시점이 2년 내에는 오지 않을까 하는 생각도 가지고 있습니다.어떻게 생각하시는지 궁금합니다^^;
Turbo832 TV 수요감소 공급증가(전세끼고 투자하는 공급과 입주로 인한 공급 포함)둘 다 봐야할거 같습니다. 강북의 실수요 지역들은 탄탄한 전세가가 받쳐주고 밀어올리는 공식이 거의 정석대로 적용되어 움직이는데 (이마저도 사람들의 심리에 따라 틀어지기도하죠)터보님의 관심지역인 한남 강남의 고가주택들은 그 특수성으로 인해 우리가 배운 경제학이나 부동산 상식이 먹히질 않아 더더욱 판단이 어려운거 같습니다. 벌어지는 매전갭으로 인해 조정장이 오거나 하락장이 오는건 과하게 오른 일부지역에서는 반드시 적용되겠지만 필요물량에 비해 물리적 공급이 부족한 서울은 그 위험이 크진 않다는 생각입니다.
폰노이만 지금 보시는 터보님 채널 구독 하시면 많이 배우게 되실거 같네요. 전 오랜세월 부딫히고 깨지며 초가집에서 호롱불키고 공부했는데 터보님은 대한민국의 특급에이스 선생님들과 만나며 고퀄의 속성과외 받으시며 콘텐츠 제작하시니 공짜로 수억짜리 과외들을 공유하실 좋은 기회라 보여지네요.
실거래가 조차 확인 잘 안하는 사람들도 있고, 확인한다고 해도 허위정보에 속아 계약하는 사람들도 꽤 봤습니다. 특히나 급등기에는 60 이내에 등록하게 되어있고, 가짜 등록/ 허위거래도 판을 치고 루머도 판을 치는 세상이라.. 그러다가 호구 잡히는 사람 많이 봤습니다... 그 부분은 다음 영상이나 한 번 쭉 모아서 만들어보겠습니다^^
@@Turbo832TV 솔직히 유튜브에서 뭘 가르치는건... 진짜 극혐하는데 저도 지역에서는 비슷비슷하게 부동산 구매하고있기 때문에 눈에 쏙 들어왔습니다. 이건 정말 좋은정보에요 26분 다 재미있게 봤습니다. 특히 부동산 중개인들 비하하는건 아니지만 최소한 구매하시는분들보단 더 잘알고 있어야지 P에 미쳐서 그냥 사탕발림하는건 어디나 마찬가지라고 생각합니다. 올해는 좀 더 하한타 칠거 같은데 아무튼 정말 잘 보고갑니다.
다시 와서 보니 터보님의 분석이 굉장히 정확하시네요. 당시 전세가격과 매매가격의 갭차이가 크다는 점, 가계부채가 높다는 점. 이로 인해 금리가 올라가게 되면 하이엔드 거주지들은 가격이 유지될테지만 일반 거주지들은 타격이 크죠. 그게 딱 현재 지금 상황이구요. 아마 이런 문제는 20년에 일어났어야한다고 봅니다. 허나 코로나로 인해 각종 산업이 멈추다 보니 민생을 위한다는 목적으로 돈을 풀고 저금리를 21년도까지 유지했던게 이러한 부동산 문제들이 현재 시점에 나타나지 않았나 싶네요.
그동안 동영상도 많이 봐오고 눈팅이지만 가끔 인스타로 근황도 엿보는 수줍은 팬(?)이지만 오늘 처음 구독 버튼을 눌렀습니다. 이런 주제의 솔직담백한 컨텐츠 너무 좋네요 ㅎ 비전문가가 전문가인양 행세하기 너무 좋은 시대에 이런 겸손하고 담백한 동영상 매우 환영합니다 ㅎ 앞으로 많이 기대하겠습니다~
신사동 모서리집 보고 다음 영상으로 자동 플레이 되어서 보게 되었는데 1년 전 영상이네요. 서울에서 일부 지역 일부 재건축 재개발 단지가 부르는 게 시세가 되는 이유는 서울이 계획도시가 아니라 개발도상국 시절 난개발로 조성되었고 너무 노후화 되어서 쾌적하게 살만한 곳이 희소해서 그런 듯 하네요. 한남더힐도 그냥 단국대 있던 자린데 부촌으로 탈바꿈...한남뉴타운과 용산공원 재개발되면 천지개벽할 것 같네요.
유익한 영상 잘봤습니다!! 이번 영상 조회수 백만이상 꼭가서 많은 분들이 끝까지 보셨으면 좋겠어요! 정말 살고싶은 집을 사서 살아야지 부동산이 코인이나 노름판도 아니고 새거면 무조건좋다, 자전거래, 계속오르겠지 등등 허황된 꿈을 쫒는듯합니다. 정말로 투자하려면 역시 제대로 공부가 정답이네요.
젊은층은 더욱 모릅니다. 결혼을 준비하거나 결혼하고 나면 알게 되죠...해주시는 말씀은 정말 고급정보죠...이런걸 사실 유튜브는 처음봅니다. 직접 체험한 내용을 해주셔서 감사합니다.
감사합니다~~~
멋진유튜버다, 가려운곳을 시원하게 긁어주네
감사해요^~^
부동산 아직 어린 나이라 먼 얘기로 들리지만 나중에는 결혼도 해야 하고 사람은 역시 공부해야 할거 같습니다.
돈 주고도 못 배우는 핵심적인 내용을 알려주셔서 감사합니다.
구독!! 좋아요!!!
첫 집이 가장 중요해요. 첫 집을 잘못사면.. 아예 점프가 불가능해질 수도.
@@Turbo832TV 흔히 말하는 퀀텀점프인가요...
대학생인데 지금부터 이 채널 구독하는 것만으로도 큰 수확이라 생각합니다
감사합니다^^
너무 좋은 영상이다.. 정말 부동산 공부는 인생에 있어서 필수라고 생각합니다.
저도 앞으로 열심히 공부하겠습니다..ㅜ
워.. 부동산컨텐츠 신박한데요? 잘 봤습니다!
감사합니다^^
3등!!! 부동산.. ㅠㅠ 그냥 자급자족 하며 살아야지..ㅠㅠ 같이 공부하는 컨텐츠 만들즈아~ 사람은 공부를 해야해
의느님..
공부 컨텐츠 완전 환영. 책읽고 토론하고~ 좋지~
정말 너무 좋아~~~ (왜 저래)
공인중개사들 fee 관해서 가진 생각이 너무 괜찮다고 생각되네요
공부를 하라는말이 설득됩니다.
정보 감사합니다
좋은 얘기 감사합니다.. 자주 찾아보는 채널이 될것같네요 ㅎㅎ
감사합니다^^
이래서 부자들이랑 놀아야됨... 나이어렷을땐 그냥 부모잘만나좋겟다 이렇게만 생각했는데 나이먹으면서 느끼는거지만 어찌됐건 부자들무리에 속해있다는건 많던적던 그만의가치와 위치가있어서 서로어울릴수있다는걸 다시 한번느끼네요 그리고 더 무서운건 이미 부자인데 더 노력하고 악착같이공부한다는거... 정말 많이 배우고가요
감사합니다^^
올리신지 1년이
됬는데 이제야 제대로 봤어요
1년이
지나도 여전히
너무 좋은 내용입니다^^
감사합니다^^
부동산에 눈을 뜨기시작한지 얼마 되지 않았지만 터보님 영상을 못봤으면 대한민국에 이십억대 아파트 구매자들이 죄다 능력좋은 사람들이란 시각으로 바라볼뻔했네요 이런 고귀한 영상을 이제라도 접할수 있어서 다행입니다. 앞으로도 이런 소중한 영상을 부탁드립니다.
저는 부동산창업컨설팅하는 사람인데 굉장히 전무가셨고 배우고싶다는 생각이 들었습니다.
업무차 한번 뵜던거지만 100번본 사람보다 훨씬 많은 영향을 주셨던 분이에요.
저는 매번 챙겨보겠습니다!!!
악플들 전혀 신경쓰지 말아주세요 ㅜㅜ
항상 응원하겠습니다 !
감사합니다!!
흔치 않은 새로운 컨텐츠네요. 쉽게 접하지 못하는 경험을 간접적으로 체득할 수 있게 되어 감사합니다. 흥미로운점은 운전하면서 라디오 처럼 틀어놓으니 26분이 금방 흘렀네요! 다음 공부 컨텐츠도 기대하겠습니다 ^.^
감사합니다^^; 천천히 정도대로 하겠습니다.
와~ 26분이 순삭 되네요~ 저도 현업 공인중개사 이지만 공감이 많이 됩니다~ 좋은 얘기 잘 들었습니다~ 감사합니다~^^
감사합니다^^
와..진짜 832형님 유투브 잘보고 있습니다..
나이가 한참어리지만 형님 영상보면서 세상 하나하나 알아가서 좋습니다 나중에 한번 꼭 뵙고싶습니다!!
감사합니다^^
이런얘기들이 듣고싶었네요! 부동산 발품팔면서 열심히 배우고 있네요. 몇년전만해도 경매도 다니고했는데 요즘은 힘들더군요~영상 감사합니다!
저도 아직 부족한데..컨텐츠를 만들면서 공부도 더 열심히하고^^; 발품팔고..동네 맛집 찾아다니고 좋아합니다.
너무 잘아시네요 터보님. 실거래 시스템의 취약점부터 하나하나 너무나도 똑똑하십니다.
감사합니다^^
터보님 동영상 잘보고있습니다 본업이 있음에도 이런 지식과 정보 대단하십니다 그런자세 배우고싶네요 고맙습니다~!^^
부동산은 재미있으니 ㅎ
@@Turbo832TV 그럼.꼬마빌딩 소개도 하시나요? 2년동안 부동산 돌아다니다...
@@희정-m3b 전 안하고 영정이가합니다
전 부동산업자아닙니다^^^;
저도 시간 가는줄 모르고 봤네요ㅎㅎ 섬세한 자막까지 굳굳! 영상 잘 봤씁니다^^
감사합니다^^
솔직해서 너무좋아요ㅎㅎㅎ 아 속시원해!!!!! 구독합니다ㅋㅋ
감사합니다^
역시 믿고보는 터보님 방송!!
예리한 시선과. 정보 그리고 쳐지지 않고 빠르면서 적당한 말씀 속도
딱딱 정리가 되면서 얘기가 되는 부분 좋습니당~^^
좋게 봐주셔서 감사합니다^^
4등!!! 너무 너무 잘 봤습니다~ 많이 공감됩니다. 앞으로도 부동산 컨텐츠 계속 부탁드려요 ㅎ
감사합니다^^
부모님이 렉슬 처음 분양받으시고 차익 엄청 나셨었는데... 이런 영상 너무 재밌어요 감사합니당
렉슬 분양가가 매우 쌌는데..고점에 팔았으면 ^^ 차익이 상당했죠
크 모르시는게 없네요 좋은영상 많이 올려주세요 감사합니다♥♥!!
감사합니다.
제 지도 교수님도 맨날 부동산 하시던데 최근에 부동산으로 재미 좀 보셨죠.. 재밌는 건 이 교수님 공인회계사에 재무관리 전공인데 금융자산은 눈길도 안주십니다ㅎㅎ 저 역시 아직 어리지만 나이가 조금씩 먹어가니 부동산이 매력적으로 느껴지네요^-^
사실 공인회계사/재무관리 전공이라고 해봐야..금융자산(주식, 채권 등등) 투자에 능하진 않은 것 같습니다^^;
잘 봤습니다.
부동산 이야기 영상들 쭉 보고 있는데 재밌네요.
정말 미친수준의 통찰력입니다. 잘보고갑니다. 감사요
감사합니다~^^
26분이 순삭이네요 말 많이 하시는데 버릴게 없어요👍👍👍 많은 깨우침을 얻고 갑니다
감사합니다^
터보님 말하는게 귀에 쏙쏙들어오고 공부도 되고 너무 좋네요! ㅎㅎ 앞으로도 부동산 컨텐츠 많이 올려주세요~
앞으로 많이 만들 예정인데.. 아직 저의 내공이 부족하기에..
부동산에 대해 많이 배우고 갑니다.감사합니다
거의 30분짜리 영상이라 좀 루즈 하지 않을까.... 하고 보는데
순식간에 시간이 다 지나가버렸네요
여러가지 생각이 들게 해주는 영상이었던 것 같습니다
앞으로도 터보님의 지식을 뿜뿜해주는 영상 많이 부탁드리겠습니다^^
감사해요^^
세상에 쉬운 게 없죠. 늘 상대적으로 생각해야 하고 자기의 분수에 대해 생각하고
세상의 이치에 대해 깊이 고찰해야 더 나은 삶을 살 수 있고, 당하지 않고 살 수 있고
주기적으로 찾아오는 리스크를 슬기롭게 헤쳐나갈 수 있는데 개인적으로 이 세상 사람들
대부분은 거저먹어보려고 사는 것 같아요. 자기가 천재인 줄 아는 것 마냥. 이 세상에 똑똑한 사람이 얼마나 많은데.
그리고 진짜 남 돈도 아니고 자기가 피땀흘려 번 돈을 왜 자기주관이 아닌 남의 의견을 듣고 투자하려는건지...
네 ㅎㅎㅎ
터보님 신선한 영상입니다. 재미있네요. 좋은정보 감사해요.^^
감사합니다^^
100% 공감합니다. 전 경제, 부동산 공부를 하지만 자본이 부족해서 비정상적인
부동산 장난질들 봐도 화만낼 줄 알지, 부동산 세력, 건설사, 업자들에게
부정적인 생각을 막연하게 가지고 있었는데 그것을 직접 경험하고
이렇게 좋은 말씀해주시니 정말 감사할 따름이고 제 생각이 터보님이 본 사실과
다르지않아서 간접적이지만 어느정도 제대로 보고있다고 합리화하고 갑니다 ㅎ
사실 영정님이나 터보님정도로 이미 어느정도 자산을 가졌으면, 자신들의 입맛대로
세상을 보는 부자들도 많을거라 생각했는데, 본인이 사시던 트리마제까는 영상보고
1차로 놀랐고, 이 영상보니 경제, 부동산에 대해서 남들 눈탱이치는게 아니라
합리적이고 공익적인 시각을 제공해주시는거 같아서 자동차 리뷰영상보다 좋았습니다.
부동산 공부와 기회가 왔을 때 잡는 것 정말 중요하죠. 상승기가 있다면 하락시기도 있는 것이고
저희 집도 어머니 말씀들으면 부동산 투자권유로 30, 40억이상 벌 2, 3번의 기회가 있었다고하는데
(지방 신도시 토지개발, IMF때 어머니가 금융권 구조정리로 퇴직하고 퇴직금 등 2억 정도로 강남 집알아보러 갔다고...그걸 경제권을 가진 아버지가 다 놓치신... 두분다 금융권 근무했다는게 개그 ㅠ)
참;;; 사기예방도 중요하지만 평소 철저하게 공부해놓고 내게 필요한 것이 있다면
로또는 아니지만 눈탱이는 안 맞고 합리적으로 부동산을 좀 싸게
구입하는 것도 좋을 것 같습니다. 지금이 아마 대한민국 역사상 부동산 최고점이 아닐까 생각하는데
지금 대출 땡겨서 부동산 투자하는건 제 미래소득갖다바치는 자살행위라고 생각함
전 정리할 부동산도 없고, 열심히 악착같이 모아서 하락시기에 열심히 돈굴리고 공부하다가
발목쯤에 합리적으로 대출껴서 제대로 내집마련하고 싶단 꿈을 갖고 있네요 ㅠ
총알과 지식만 있다면 기회는 온다고 생각^^
부동산…정말 어렵네요….일단 집을 사던 투자를 하던 뭘하던 돈이 있어야 하는데 돈이 없네요….돈부터 많이 벌게요….대출은 용기가 안나요
'모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다' 라는 말이 흔한 문구 같지만 굉장히 의미 있는 말인 것 같습니다 ^^
그렇죠 ㅎ
터보832.정말 가까이서 배우고싶고 함께 하고싶은 사람이네요!
16:51 음성이 날라갔나봅니다. 집중해서 보다가 오잉~!
터보형 똑똑 칭찬합니다~
감사해요^~^
차도 좋아하고 부동산 투자도 좋아하는 사람이라 터보님의 이야기 재밌게 보던중 전세가가 내려간 원인에 대해 잘못알고 계셔서
(부유층이시라 세입자로 살아본 적이 없으시니 전세 메커니즘을 이해하지 못하시는거같아)
끼어들어봅니다.
영상촬영 시점인 2019년1월 기준으로 서울 전세가가 빠졌던 원인 말씀드려봅니다.
1. 2016년말 2017년 초 지방에서 활동하던 투자자들(2008년 금융위기 하락장 이후 지방에서 소액갭투로 단타치던 세력들)모두 서울로 몰렸습니다.
대구 투자세력들이 가장 빨리 움직였고 그 이후 2018년까지 개미들 뒤따라 들어왔구요.
그래서 서울이 강남 강북 할거 없이 꽤 많이 올랐구요.
전세물건들의 공급증가.
2. 이에 놀란 세입자들( 그간은 똑똑한 폭락론자들과 죽이 맞아 아파트는 끝났다고 알고있던 사람들이죠)이 눈앞에서 자기 전세 살던집이
몇억씩 오르는걸 보니 전세만기가 됐거나 만기 채우지 않고 전세빼고 집을 사서 도망가버립니다.
전세수요의 탈출.
때 마침 강남권에선 2018년 말 송파헬리오시티의 미니신도시급 핵폭탄 입주터짐. 동북권에선 2019년 초 장위뉴타운과 길음뉴타운에서 오천세대 이상 입주폭탄.
저가의 전세물건 추가 공급증가.
결론 : 2017년~~ 2019년 중반까지 전세가가 내릴수밖에 없는 조건이었습니다.
제가 댓글을 쓰는 지금 시점에선 투자열기(전세공급)도 멈췄고 전세수요의탈출(매매가가 너무 도망가버려 따라가기 벅참)으로인해 아파트투자를 해본 사람이라면
전세가 회복을 누구나 예상하던 시점였는데
연일 언론에선 정부의 1216규제로 인해 서울 전세가 씨가 말랐다. 강남 모 단지는 한달만에 일억이 올랐다고 떠들고 있네요.
유동성과 수요공급의 법칙이 기초인 경제학과는 다르게 부동산투자의 시장은 좀 단순한거 같으면서 여러가지 이유들이 조합되어 복합적으로 작용하는거 같습니다.
안녕하세요~ 궁금한 점이 있습니다. 2018년 말 결국 공급 물량 증가로 전세가격이 하락했다고 이해해도 될까요?결국 전세시장도 공급량이 매우 중요한데 (어찌되었든 서울에 살아야하니까)반포에 대규모 공급물량이 예고 되어 있고 (반포 1, 3 주구, 원베일리 신반포 등등) 전세가격 하락을 동반할 가능성이 매우 크다고 생각합니다. 물론 그전에 경제위기가 올 수도 있지만. 전세가 하락은 결국 매매가와의 갭을 더욱 벌어지게해 장기적으로는 매매가가 조정 받지 않을까, 그 시점이 2년 내에는 오지 않을까 하는 생각도 가지고 있습니다.어떻게 생각하시는지 궁금합니다^^;
Turbo832 TV 수요감소 공급증가(전세끼고 투자하는 공급과 입주로 인한 공급 포함)둘 다 봐야할거 같습니다.
강북의 실수요 지역들은 탄탄한 전세가가 받쳐주고 밀어올리는 공식이 거의 정석대로 적용되어 움직이는데 (이마저도 사람들의 심리에 따라 틀어지기도하죠)터보님의 관심지역인 한남 강남의 고가주택들은 그 특수성으로 인해 우리가 배운 경제학이나 부동산 상식이 먹히질 않아 더더욱 판단이 어려운거 같습니다.
벌어지는 매전갭으로 인해 조정장이 오거나 하락장이 오는건 과하게 오른 일부지역에서는 반드시 적용되겠지만 필요물량에 비해 물리적 공급이 부족한 서울은 그 위험이 크진 않다는 생각입니다.
폰노이만 지금 보시는 터보님 채널 구독 하시면 많이 배우게 되실거 같네요.
전 오랜세월 부딫히고 깨지며 초가집에서 호롱불키고 공부했는데 터보님은 대한민국의 특급에이스 선생님들과 만나며 고퀄의 속성과외 받으시며 콘텐츠 제작하시니 공짜로 수억짜리 과외들을 공유하실 좋은 기회라 보여지네요.
값진 경험담 잘 들었습니다. 감사합니다.
감사합니다^^
맞아요. 자기가 진짜 알아야하고 공부해야죠. 잘 보고 갑니다.
저도 열심히하겠습니다~~~
터보님 이왕 유튜브 시작하시기로 했으면 얼굴도 같이 나오면 내용전달이 더 잘 될거같습니다. 여러 이유로 공개하기가 꺼리실거라 생각이 된다만 그냥 팬으로서 하는 말입니다. 영상 잘 보고있습니다
초고가는 막상 안 오르는 경우도 많더라구요 저같은 경우도 소형이지만 반포자이를 실거주용으로 매수했는데 최근 가장 잘한 선택이에여
김영정입니다. 부동산도 경제입니다. 수요자가많은 상품이 가장 많이오릅니다. 즉 누구나접근하기쉬운금액대 투자가 환금성이 좋습니다.
어렵지만 공부자극 된다요~! 작은것부터 공부해봐야지^^*
역시 짱
공부!!
차 나오는거 보다 더 재밌게 보고 갑니다 ^^
감사합니다^^
네이버 블로그 첨 시작 하실때부터 봤습니다 유튜브 시작하셔서 반가웠습니다
반가워용
사이다 발언~멋집니다^^
국토교통부 실거래가 공개시스템만 이용해도 호가에 낚이는일은 피할 수 있어요. 게다가 올해부터는 실거래가 신고를 예전 2달에서 1달로 줄어들었으니 매매,전월세 알아보시는분들은 꼭 내가 가고 싶은 집이 얼마에 거래되었나 찾아보고 가시길 바래요. 부동산에 당하지 맙시다!
실거래가 조차 확인 잘 안하는 사람들도 있고, 확인한다고 해도 허위정보에 속아 계약하는 사람들도 꽤 봤습니다. 특히나 급등기에는 60 이내에 등록하게 되어있고, 가짜 등록/ 허위거래도 판을 치고 루머도 판을 치는 세상이라.. 그러다가 호구 잡히는 사람 많이 봤습니다... 그 부분은 다음 영상이나 한 번 쭉 모아서 만들어보겠습니다^^
@@Turbo832TV 사실 저같은 일반 수요자들 입장에선 저게 최선의 방법인거 같아요. 그래서 호구 안잡히려면 공부를 해야겠지요. 공부를 해야 가치 판단의 기준점이 생길테니까요. 항상 잘보고 있어요. 다음 영상도 기대 많이 되네요. 감사합니다 :)
어떤 시장에 투자할 떄는 그래도 어느 정도 인사이트가 있어야 한다고 생각합니다^^; 감사합니다.
실거래가로 올라와있는 거래건이 허위거래일경우 계약취소처리가 되도 실거래가 시스템에 그대로 거래이력으로 남아있게 된다는 말씀일까요?
내가 모르면 답이 아니다 , 영상 감사합니다
듣다 보니 머리에서 지진이 나네요. 속고 속이는 세상.. 공부할수 있어 고맙네요..
20대인데 정말 도움되는 이야기네요
감사합니다^^
많은 부분들이 공감갑니다.
지방에서도 팔리는집 안팔리는집 명확하죠.
부동산은 케바케니^^
@@Turbo832TV 솔직히 유튜브에서 뭘 가르치는건...
진짜 극혐하는데 저도 지역에서는 비슷비슷하게
부동산 구매하고있기 때문에 눈에 쏙 들어왔습니다.
이건 정말 좋은정보에요
26분 다 재미있게 봤습니다.
특히 부동산 중개인들 비하하는건 아니지만
최소한 구매하시는분들보단 더 잘알고 있어야지
P에 미쳐서 그냥 사탕발림하는건
어디나 마찬가지라고 생각합니다.
올해는 좀 더 하한타 칠거 같은데
아무튼 정말 잘 보고갑니다.
역시 돈잘버는 사람들은 공부를 많이 하네요.현실에 안주하지 않고 발전하는 모습 배워야겠어요
돈 잘버는 사람이 공부를 많이 하진 않습니다 ㅎ 케바케인듯요 ㅎ
흠~~^^
그저 고맙다는 말부터 올립니다.
요즘 서울단독주택에 꽂혀서 평창동쪽
알아보고있었는데 부동산 공부좀 더하고
천천히 로 계획수정 했읍니다.
진솔한 애기 고맙습니다.
구독 좋아요 누르고갑니다.
감사합니다^^ 제가 꼭 맞는건 아니지만...이런 의견도 있구나 하는 생각도 ^^;
일년이 지났지만 지금 봐도 공감되는 팩트들이 많네요. 잘 보고 갑니다.
감사합니다^^
와 .. 현장경험은 확실하게 다르네요
이런얘기 시원하게 해주시는 분은 처음이라 많은 공부가 됩니다 부동산이 재밌기는 처음에요 컨텐츠 많이 올려주세요
제가 눈탱이 맞을수 있었겠다 느껴져서 새벽부터 터버
님 부동산 찾아 들으며 하루 시작 합니다.
영정대표님은 대화시 자세가 굉장히 좋은듯해요.
한번씩 아이컨텍하고.. 중간중간 호응같은 대답도 하고.
이런대화들 보기좋습니다.
^^
재미도 있고 유익하네요.
계속 해주세요 ㅋㅋ
틈틈히 찍어보겠습니다^^
차별화되신데다가 실물위주로 정말 유익한 내용이 많네요. 잘 보고 가요. 감사합니다.
감사합니다^^
정말 뼈 때리는 말 만 함. 저도 서울로 입성 하고 싶지만 현실은 힘들지만 항상 공부합니다. 좋은정보 많이 올려주셔서 감사합니다. 모두들 좋은하루 되세요.
감사합니닷
다시 와서 보니 터보님의 분석이 굉장히 정확하시네요. 당시 전세가격과 매매가격의 갭차이가 크다는 점, 가계부채가 높다는 점. 이로 인해 금리가 올라가게 되면 하이엔드 거주지들은 가격이 유지될테지만 일반 거주지들은 타격이 크죠. 그게 딱 현재 지금 상황이구요. 아마 이런 문제는 20년에 일어났어야한다고 봅니다. 허나 코로나로 인해 각종 산업이 멈추다 보니 민생을 위한다는 목적으로 돈을 풀고 저금리를 21년도까지 유지했던게 이러한 부동산 문제들이 현재 시점에 나타나지 않았나 싶네요.
이번 컨텐츠 너무 유익하네요.. 재미도 있구요!
감사합니다^^
결국에 그 유동성까지 오면서 한번더 펌핑이 왔는데, 임대 규제때문에 전세가도 뛰면서 그 거주수요의 가격마저 오른 ㅋㅋ 타이밍과 정책이 안좋게 맞물려가면서 이런 상황이 되지 않았나 싶네요.
터보님과 영정님의 상권분석 영상 싹 보구 이 영상 보게 됐는데요 통찰력이 대단하신것 같습니다 👍👍 터보님 영정님 이런 양질의 영상을 공유해주셔서 감사합니다 앞으로도 기대하겠습니다😋😋
감사합니다^^
너무 유익한 영상입니다~
감사합니다^^
좋으신분이시네여 부동산 사라고 부추기는 유투브 보다 진짜배기 같으십니다.
감사합니다^^
유익한 영상 감사히 잘 봤습니다!!
감사합니다~~~
끝내주는 영상입니다.
소리가 한참 안들리는 구간이 있네요
부동산 살려면 부동산 한 100개를 돌아다녀야되네
네이버도 뒤져보고.. 와씨 공부열심히 해야겟네요 이런 것좀 많이 올려주셔요 ㅋㅋㅋ
김영정입니다
부동산의 기본은 임장활동입니다. 많이다녀보셔야합니다 ^^
맞아요ㅎ명함파고 온종일 돌아다니면 보이는건 있죠ㅋ어차피 수수료로 먹고사는거니까 중고차팔이랑 비슷한 원리입니다~
알짜가 여기있었네
구독 좋아요 박고 갑니다
감사합니다^^
공부는 항상 열심히해서 준비해야죠
권지용이 누군데 ㅋㅋㅋㅋ 항상 즐겁게 영상 보고갑니다.
감사합니다^^
잘들었습니다..공부열심히 해야겠어요..
감사합니다..
감사합니다^^ㅎㅎ
대단하십니다 터보님👍👍
혹시 추천해주실 부동산공부 서적이있나요??
감사합니다.
말만 듣던 카더라를 이렇게 얘기해주시니
더욱더 신중해야겠네요
감사합니다
정말 터보님은 보면 볼수록 대단한 사람이구나 싶네요. 어쩜 머릿속에 고급지식들을 쉴틈없이 방출하시는지...
이래서 사람은 배워야되는구나 싶습니다. 많이 배울수록 남에게 당하지 않고 좀 더 주체적이고 풍족하게 살 수 있는 것 같아요.
오늘도 배우고갑니다.
감사합니다^^
평이 좋아 구독합니다. 그리고 정독 정부 합니다. 앞으로도 유익한 영상 부탁해요 지식공유
감사합니다^^
와 주옥같은 영상을 접했습니다. 좋은 정보 감사합니다.
상어초밥 사건때 터보님 블로그 알게되었고 그때나 지금이나 덕분에 유용한 정보를 많이 얻어갑니다. 감사해요!
감사합니다
영상이 길엇지만 유익한 시간이였네요 감사합니다
아닙니다^^;
@@Turbo832TV 네 답변 감사합니다
유튜브 잘보고 있어요^^
자영업상가 임대도 비슷합니다 돈없는사람 가면 아예 물건없다그러고 눈탱이쳐서 가격 올려서 중간수수료 엄청 챙겨서 저도 눈탱이 맞은 기억이.......
정보의 비대칭성이 심하기 때문에 발생하는 현상이라 생각합니다.
부동산을 전혀 모르는 입장에서 이런 영상은 새로운 자극과 가이드가 되네요
이 쪽이 사기와..돈이...오가는 ^^물론 정직하게 하시는 분들도 있지만..
정말 배우고 갑니다..
본인경험괴 노력을 토대로 말씀해 주시니 신용이 갑니다. 앞으로도 좋은 콘텐츠 부탁드립니다. 구독하고 갑니다~!
감사합니다^^
좋은 컨텐츠인 것같네요. 잘 보고 갑니다 ^^
감사합니다^^
깊은 부동산에 대한 인사이트 많이 배웠습니다 감사합니다
감사합니다^^
중간에 어느부분 소리안들려요..ㅠㅠ..조취부탁드려요..도움 마니되는 내용일거같아요🙏🙏🙏🙏🙏
어쩌다가 이거 다시 보고있는데
이부분 분양사에서 고소나 조취같은거 들어 간거같네요
그게아니면 중개하는애들이 존나 때린거던가
이부분 기억하기에 분양하게되면 분양사에서 부동산가격에 따라 P를 중개사한테 주는부분으로 기억합니다
그래서 중개사는 미분양을 분양시키게 되면 분양사한테 P를받고 거기에 더해서 중개수수료까지 챙긴다
이말
@@iososdk아.. 감사합니다.꾸벅
그동안 동영상도 많이 봐오고 눈팅이지만 가끔 인스타로 근황도 엿보는 수줍은 팬(?)이지만
오늘 처음 구독 버튼을 눌렀습니다. 이런 주제의 솔직담백한 컨텐츠 너무 좋네요 ㅎ
비전문가가 전문가인양 행세하기 너무 좋은 시대에 이런 겸손하고 담백한 동영상 매우 환영합니다 ㅎ
앞으로 많이 기대하겠습니다~
감사합니다^^
좋은정보 감사합니다 유익했습니다 구독했어요
감사합니다^^
저두요. 몰라서 10억을 더 벌수 있었는데 기회를 놓쳤었어요. 이젠 알고 제 재산을 지키려구요. ^^ 너무 유익한 영상 감사합니다.
감사해욧
블로그때부터 팬이였는데 유툽에서 이렇게 목소리 들으니 너무 놀랍네요. 앞으로 잘부탁드립니다 ㅎㅎ
저야말로 잘 부탁드립니다...
너무너무 재밌는 채널이네요. 응원드립니다.
감사합니다^^^
@@Turbo832TV 지금 터보님 채널에 완전 미쳐서 3일정도 매일 터보님 채널만 보고 있습니다. 좋은영상 감사드립ㄴ디ㅏ !
와 진짜 유익합니다 이런게 꿀정보고 정말 삶에 도움이 되는 영상이었습니다 몇번 돌려봐야겠네요
감사합니다~
ㅎㅎ터보님 자동차블로그할때부터 보았습니다ㅎ 한솔님대할때솔직히좀그랬는데 오늘보니다른모습이네요ㅎㅎ유익한정보감사해용 터보님똑똑하신듯ㅋ
감사합니다 ㅎㅎ^^;;
신사동 모서리집 보고 다음 영상으로 자동 플레이 되어서 보게 되었는데 1년 전 영상이네요. 서울에서 일부 지역 일부 재건축 재개발 단지가 부르는 게 시세가 되는 이유는 서울이 계획도시가 아니라 개발도상국 시절 난개발로 조성되었고 너무 노후화 되어서 쾌적하게 살만한 곳이 희소해서 그런 듯 하네요. 한남더힐도 그냥 단국대 있던 자린데 부촌으로 탈바꿈...한남뉴타운과 용산공원 재개발되면 천지개벽할 것 같네요.
맞아요.. 공급 다 틀어막고 ㅜ
유익한 영상 잘봤습니다!! 이번 영상 조회수 백만이상 꼭가서 많은 분들이 끝까지 보셨으면 좋겠어요! 정말 살고싶은 집을 사서 살아야지 부동산이 코인이나 노름판도 아니고 새거면 무조건좋다, 자전거래, 계속오르겠지 등등 허황된 꿈을 쫒는듯합니다. 정말로 투자하려면 역시 제대로 공부가 정답이네요.
완전경쟁 시장의 조건 중 하나인 정보가 많이 닫혀 있는 것 같습니다.이 부분이 제일 .. 눈탱이 치기 쉬운 지점이라 생각해요. 정보가 균등하게 오픈되어 있는 상태에서 경쟁을 해야죠.
@@Turbo832TV 맞습니다. 아울러 영상에서 언급하셨듯이 4:00 정보가 참인지 거짓인지 판단을 제대로 하려면 절대 공부를 많이 해야된다는 점이네요. 그리고나서 모든 책임은 본인이지는것이겠죠~
넹 아무도 미래를 예측할 수 없지만..
부동산은 발품이 답입니다ㅎ자꾸 보면 보여요~상식선에서 보이는 수준으로도 충분히 손해는 안볼수있죠
정말 잘 들었습니다. 감사합니다.
감사합니다^^