Квартира от собственника в городе Ейск Краснодарского края. Квартира однокомнатная с боковым видом на море. Расположена в трёх минутах неспешной ходьбы до песчано-ракушечного пляжа Ейского лимана. Очень удобно как для жизни и личного отдыха, так и для сдачи отдыхающим. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка. Парковочное место всегда найдется. Квартира располагается на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1983 года постройки - Андроповской серии. Стены дома кирпичные из белого кирпича, который не нагревается на солнце как красный, межэтажные перекрытия железобетонные. Дом газифицирован, отопление и водоснабжение - центральные. Перебоев с водой нет. Напор воды хороший круглый год. В квартиру проведен оптиковолоконный высокоскоростной интернет. На 2025 год запланирован капитальный ремонт дома, в который будет входить замена общедомовых коммуникаций, замена кровли, работы на придомовой территории. Площадь квартиры 32,3 кв.м: * прихожая 4,9 кв.м; * кухня 5,9 кв.м; * санузел 3,3 кв.м; * комната 18,2 кв.м; * площадь балкона 0,7 кв.м. Квартира чистая, сделан ремонт. Стены оклеены обоями и покрашены моющейся акриловой краской, в мокрых зонах кафельная плитка. На полу в комнате сохранен деревянный аутентичный паркет, в грязных и мокрых зонах уложен керамогранит. Потолки натяжные матовые. Трубы новые металлопластиковые со счётчиками. В кухне установлено новое окно. Балкон остеклён металопластиковыми рамами. Есть вывод и внешнее уличное крепление под кондиционер. Остаётся мебель, текстиль, посуда и новая бытовая техника. Можно заехать и жить без затрат на обустройство. Удобный вариант для покупателей с ипотекой. Квартира не требует дополнительных вложений. Квартира подойдёт как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции для комфортного отдыха в летний период. А так же квартира рентабельна при сдаче в посуточную аренду круглый год и приносит доход от 1.500 рублей в сутки и более в зависимости от сезона. Инфраструктура (расстояние пешком): Пляж - 3 минуты; Мелкие продуктовые магазины - 2 минуты; Хозяйственный магазин - 3 минуты; Аптека - 3 минуты; Детский сад, школа, казачий кадетский корпус - 3-5 минут; Остановки общественного транспорта - 1-4 минуты; Поликлиника, аптека - 5-7 минут. Фермерский рынок, "Магнит", "Пятёрочка", "МагнитКосметик", "Гипермаркет Магнит" - 7-10 минут.
Отопление регулирую в зависимости от температуры воздуха. Коммуналка не более 4 000 в месяц зимой. Дом из белого кирпича, не нагревается как красный или панельный.
И крыши на юге ,из-за сильного солнца кровля очень быстро портится. Да и после жаркого дня. подниматься на пятый этаж 🤪. А ещё может быть очень плохой напор воды, так что нужно сто раз подумать, прежде чем брать на верхнем этаже квартиру 😂
Сложно снимать видео для такой рубрики 😁 мало кто приводит свою недвижимость в порядок перед продажей. Нет культуры продаж. А показывать чужой бардак, как-то не очень эстетично ☺️ Может конечно это только я так заморачиваюсь на этот счёт 😁 не знаю 🤗
Верхний этаж выбирали намеренно при покупке и здесь и в других квартирах, чтоб не слушать топот над головой. Это важно, учитывая, что город курортный и нет гарантии, что квартира над вами не будет задействована в арендном бизнесе и что все гости будут спокойно себя вести 🤗 Тонкости выбора жилья курортных городов 😁
@@user-ux8jw1cz5e главное, чтоб управляющая компания следила за состоянием кровли и был хороший напор воды в доме. А с этим всё отлично 😁 Плюс в следующем году будет капремонт дома.
Мы летом в Туапсе снимали квартиру на 5этаже, ну там ступеньки ужас, зависит от лестницы, зато отлично тихо было, соседей только видели, но не слышали.
Вода не только в этой квартире, но и в квартирах на пятом этаже во всём доме, не только доходит, но и имеет хороший напор. Про вашу квартиру - да в Ейске есть дома с недостаточным напором. Нужно проверять перед покупкой.
@@TatyanaLi ну, мы рады за этот дом, значит есть в подвале насос. Но, мы с другого региона приехали, мы и подумать не могли что бывает такое, что нет ХОЛОДНОЙ воды, о слова совсем! Когда мы покупали квартиру, вода была, а в сезон её не стало! Мы переехали не сразу, а через 1,5 месяца после покупки. Так что не считайте себя умнее других, не полезно!
Квартиры в Ейске начинают дорожать,так как В.Путин дал задание навести порядок в городе,будут вкладываться средства,я пенсионерка с Мурманска мне очень нравиться,квартирная плата не высокая,за отопление платим по факту ,я уже 3 года как купила квартиру цены значительно выросли.
Эта квартира находится в отличном районе ,у меня в этом районе двушка куплена ,у нас там рынок ,много магазинов,есть частная клиника с приятными ценами,есть стоматология,приехала с Мурманска все зубы по 2500 вылечила, кто купит не пожалеет,так как с детьми отдыхать одно удовольствие,была в центре города цены на продукты гораздо дороже.
Локация действительно очень хорошая. Вся инфраструктура в шаговой доступности. С ценами вы правы. Плюс минимум шума от мест развлечения отдыхающих. Так как район спальный.
5 этаж абсолютно комфортный. Люди уже ходить разучились! Подниматься какая разница на 4 или 5 этаж? Никакой. Зато самый чистый и тихий этаж. Уже давно богатые покупают на последних этажах, чтобы никто туда сюда не бегал
Всё правильно Вы говорите. Во всём мире верхние этажи самые дорогие и востребованные по ряду объективных причин. И мы это тоже уже поняли и выбираем варианты только на верхних этажах 😁
Для ленивого покупателя, который не просматривает сайты продаж Ейской недвижимости, где всегда есть более интересные варианты и по цене,и по району и с нормальным этажом
Согласна с Вами 😁 Цены по разным регионам даже внутри одной страны разные. И сравнивать их с ценами в своём городе не совсем корректно. Нужно учитывать регион поиска в первую очередь. Спасибо за информацию, интересно прочесть 🌹
Квартира от собственника в городе Ейск Краснодарского края.
Квартира однокомнатная с боковым видом на море.
Расположена в трёх минутах неспешной ходьбы до песчано-ракушечного пляжа Ейского лимана.
Очень удобно как для жизни и личного отдыха, так и для сдачи отдыхающим.
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Удобная транспортная развязка. Парковочное место всегда найдется.
Квартира располагается на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1983 года постройки - Андроповской серии.
Стены дома кирпичные из белого кирпича, который не нагревается на солнце как красный, межэтажные перекрытия железобетонные.
Дом газифицирован, отопление и водоснабжение - центральные.
Перебоев с водой нет. Напор воды хороший круглый год.
В квартиру проведен оптиковолоконный высокоскоростной интернет.
На 2025 год запланирован капитальный ремонт дома, в который будет входить замена общедомовых коммуникаций, замена кровли, работы на придомовой территории.
Площадь квартиры 32,3 кв.м:
* прихожая 4,9 кв.м;
* кухня 5,9 кв.м;
* санузел 3,3 кв.м;
* комната 18,2 кв.м;
* площадь балкона 0,7 кв.м.
Квартира чистая, сделан ремонт.
Стены оклеены обоями и покрашены моющейся акриловой краской, в мокрых зонах кафельная плитка.
На полу в комнате сохранен деревянный аутентичный паркет, в грязных и мокрых зонах уложен керамогранит.
Потолки натяжные матовые.
Трубы новые металлопластиковые со счётчиками.
В кухне установлено новое окно.
Балкон остеклён металопластиковыми рамами.
Есть вывод и внешнее уличное крепление под кондиционер.
Остаётся мебель, текстиль, посуда и новая бытовая техника.
Можно заехать и жить без затрат на обустройство.
Удобный вариант для покупателей с ипотекой. Квартира не требует дополнительных вложений.
Квартира подойдёт как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции для комфортного отдыха в летний период. А так же квартира рентабельна при сдаче в посуточную аренду круглый год и приносит доход от 1.500 рублей в сутки и более в зависимости от сезона.
Инфраструктура (расстояние пешком):
Пляж - 3 минуты;
Мелкие продуктовые магазины - 2 минуты;
Хозяйственный магазин - 3 минуты;
Аптека - 3 минуты;
Детский сад, школа, казачий кадетский корпус - 3-5 минут;
Остановки общественного транспорта - 1-4 минуты;
Поликлиника, аптека - 5-7 минут.
Фермерский рынок, "Магнит", "Пятёрочка", "МагнитКосметик", "Гипермаркет Магнит" - 7-10 минут.
Последний этаж, крыша летом накалится от солнца. Микрорайон второй, дома старые. Отопление центральное, коммуналка будет дорогая.
Отопление регулирую в зависимости от температуры воздуха. Коммуналка не более 4 000 в месяц зимой. Дом из белого кирпича, не нагревается как красный или панельный.
Все очень неплохо,удачи в продаже.
Спасибо 😁
5 этаж это минус не подъёмный
И крыши на юге ,из-за сильного солнца кровля очень быстро портится. Да и после жаркого дня. подниматься на пятый этаж 🤪. А ещё может быть очень плохой напор воды, так что нужно сто раз подумать, прежде чем брать на верхнем этаже квартиру 😂
Нужно выбирать район и сам дом, чтоб не было проблем с напором воды. В этом доме и районе таких проблем нет @@user-jq7wm2dr6m
Да, нужно учитывать свои физические возможности при выборе жилья. Это важный момент 😁
Там хороший напор воды
@@Pereezd_na_yg и что мешает открыть кран и убедиться в напоре воды при осмотре 😁 а не пустословить в комментариях 😁
Классная рубрика. Переехавшим на юг очень класно присматривать себе жилье. Побольше бы таких видео обзоров 👍👍👍
Сложно снимать видео для такой рубрики 😁 мало кто приводит свою недвижимость в порядок перед продажей. Нет культуры продаж.
А показывать чужой бардак, как-то не очень эстетично ☺️ Может конечно это только я так заморачиваюсь на этот счёт 😁 не знаю 🤗
@@TatyanaLi мы когда свою квартиру продавали всегда в порядке держали чтоб к просмотру была всегда готова)))
@@MargoEiskтак и должно быть, но просматривая разные обзоры 🤦♀️ пропадает желание переезжать 😂😂😂
Лично предлагал эту тему в нескольких агентствах Ейских!!! Ничего кроме умного мычания в ответ не получил @@MargoEisk
Однокомнатная квартира на 5 этаже? Без лифта? За 3, 5 млн руб? Ничего себе!!!!!
Где Вы видели лифты в пятиэтажном доме?
А где вы видели в старом доме 10 метров за 1мл.рублей .Ничего себе аппортоменты
На юге у моря это нормальная цена. В станице или в пригороде будет дешевле @@user-ne4xz1ot4k
А вы попробуйте найти квартиру за такую цену! Вполне адекватная стоимость.Квартирка чистая с ремонтом.
@@user-kj1md7yn6j спасибо за поддержку 😁🌹
Только человек скорее всего не ищет, а просто комментирует. Заметно, что не ориентируется в ценах.
Ох, я испугалась, думала свою...
ремонт хороший, квартира для одного и то если клаустрофобией не страдает.
город не на море , а на заливе
Всем привет!
Какая цена?
В описании видео ссылка на Авито
5 этаж, это то ещё удовольствие, пусть найдётся покупатель!!!
Верхний этаж выбирали намеренно при покупке и здесь и в других квартирах, чтоб не слушать топот над головой. Это важно, учитывая, что город курортный и нет гарантии, что квартира над вами не будет задействована в арендном бизнесе и что все гости будут спокойно себя вести 🤗
Тонкости выбора жилья курортных городов 😁
@@TatyanaLi может это и правильно
@@user-ux8jw1cz5e главное, чтоб управляющая компания следила за состоянием кровли и был хороший напор воды в доме. А с этим всё отлично 😁 Плюс в следующем году будет капремонт дома.
Мы летом в Туапсе снимали квартиру на 5этаже, ну там ступеньки ужас, зависит от лестницы, зато отлично тихо было, соседей только видели, но не слышали.
@@user-vm8ir4hm9vтак и есть 😁
Прекрасная квартира, чистая, с ремонтом Вид с балкона красивый, не далеко до моря Я увидела только олни плюсы 😊😊😊
Спасибо 😁 Вы всё верно подметили 🌹
А вода есть в этой квартире, доходит,летом, до 5го этажа?)) У нас тоже была в Ейске квартира на 5 этаже, без воды.
Вода не только в этой квартире, но и в квартирах на пятом этаже во всём доме, не только доходит, но и имеет хороший напор.
Про вашу квартиру - да в Ейске есть дома с недостаточным напором. Нужно проверять перед покупкой.
@@TatyanaLi ну, мы рады за этот дом, значит есть в подвале насос. Но, мы с другого региона приехали, мы и подумать не могли что бывает такое, что нет ХОЛОДНОЙ воды, о слова совсем! Когда мы покупали квартиру, вода была, а в сезон её не стало! Мы переехали не сразу, а через 1,5 месяца после покупки. Так что не считайте себя умнее других, не полезно!
Хорошая цена👌 заезжай и живи Квартира полностью укомплектована☝
Спасибо 😁🌹
Очень хорошая квартира, удачной продажи.
Да! Заезжай и живи! Полностью укомплектована
Спасибо 🌹
😂😂😂😂 что за киноляп😂😂😂😂 на 58 сек,кухня синим шторы и стол со стульями,а дальше шторы ДР цвета стол мал.круглый😅😅 это разные квартиры?😂😂😂
Да, точно
Заменили шторы и мебель в кухне на новую. Квартира подготовлена к продаже.
Квартиры в Ейске начинают дорожать,так как В.Путин дал задание навести порядок в городе,будут вкладываться средства,я пенсионерка с Мурманска мне очень нравиться,квартирная плата не высокая,за отопление платим по факту ,я уже 3 года как купила квартиру цены значительно выросли.
@@user-cn1cp4je3wну если дал задание, то да.
Лучше бы наш олигархат не замечал этот тихий, уютный городок с нормальными ценами.
@@user-cn1cp4je3wсовершенно верно. Цены действительно поползли вверх.
Такую квартиру быстро купят и цена адекватная.
Спасибо 😁
Очень приятно читать такие вот комментарии с положительной оценкой своего труда 🌹
Отличная квартира и цена адекватная
Спасибо 😁
Эта квартира находится в отличном районе ,у меня в этом районе двушка куплена ,у нас там рынок ,много магазинов,есть частная клиника с приятными ценами,есть стоматология,приехала с Мурманска все зубы по 2500 вылечила, кто купит не пожалеет,так как с детьми отдыхать одно удовольствие,была в центре города цены на продукты гораздо дороже.
Стоматология в Ейске на каждом шагу, магазины тоже, цены на продукты везде одинаковые.
Локация действительно очень хорошая. Вся инфраструктура в шаговой доступности. С ценами вы правы. Плюс минимум шума от мест развлечения отдыхающих. Так как район спальный.
5 этаж абсолютно комфортный. Люди уже ходить разучились!
Подниматься какая разница на 4 или 5 этаж? Никакой.
Зато самый чистый и тихий этаж.
Уже давно богатые покупают на последних этажах, чтобы никто туда сюда не бегал
Всё верно пишете! На первом этаже вся грязь, хлопки дверью, пол холодный. Уж лучше последний
Всё правильно Вы говорите. Во всём мире верхние этажи самые дорогие и востребованные по ряду объективных причин. И мы это тоже уже поняли и выбираем варианты только на верхних этажах 😁
Квартира чистая, цена адекватная
😁🌹
Ещё и техника в подарок
Для ленивого покупателя, который не просматривает сайты продаж Ейской недвижимости, где всегда есть более интересные варианты и по цене,и по району и с нормальным этажом
У всех свои приоритеты и возможности и по ценам, и по районам и по этажам.
Всё верно!
Видели мы ваши более интересные варианты по цене- незабываемое зрелище😂😂😂😂
Живу в Чите, Забайкальский край. Так у нас однушка в таком состоянии от 4 млн и дороже. Так что цена адекватная!
Согласна с Вами 😁 Цены по разным регионам даже внутри одной страны разные. И сравнивать их с ценами в своём городе не совсем корректно. Нужно учитывать регион поиска в первую очередь.
Спасибо за информацию, интересно прочесть 🌹