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尤其尊重这位阿姨 头脑清醒 表达准确 也感谢制作者的努力
@FIL7 不错 但希望能少吃一点亏
活着浪费粮食，苦了年轻人
@@捉妖大师 你是个人吗？你没有爷爷奶奶？基本的尊重呢？
普通话，这个年纪，当年都是类似大学生过来的
这叫头脑清楚，我笑了！给这么多拆迁补偿款，在上海郊区买一套大房子不香吗？那里周边也什么都有，生活也很便利，消费也便宜。要去上海大医院看病，坐地铁就可以来市区，为什么非要住在上海市区啊？
很喜欢听这位阿姨讲话，句句在理，头脑清醒👍🏻
这阿姨思路清晰但是想着房价下降还真是想多了。
這老太太知識不足 台灣平均房價比中國高 多數年輕人買不起房 美國更慘 約有60萬人住路邊 無家可歸.....中國福利已相當好 遊民非常少 幾乎沒有
@@johnsonlee9797 为什么难民都去美国，不见中国伟大国接收呢？有爱的国度一目了然了！
@@RobertWang111 希望市区房价降下来是基层老上海人的梦想，现实确实是不可能的，因为上海市区土地是稀缺资源，中国南方人都想来上海这边工作生活
@@jianrongli3098 难民的问题美国也焦头烂额，也不是能靠爱发电的事情，我在美国感觉生活也不安全，学校周围经常发生枪击和持枪抢劫的事情。美国的黄金鼎盛时代也过去了，现在美国国内的问题也多的是
阿姨头脑思路清晰 有大家闺秀的气质 年轻时一定是个美女
谢谢油管主，也祝福这位阿姨，生活不易，多多保重
很喜欢这位阿姨 表达能力清晰 祝愿 身体健康 ！也感谢说了一些亲身经历过的事， 让我们多了解了不同的历史。👍👍👍
这個阿姨一看就是大家闺秀出身，有教養有文化，修养涵养真正令人欽佩，和街道大妈相比天差地別。
毕竟人家说祖上花了10根金条买的这个房子
她绝对不会去跳什么广埸舞的！
@@meienwilson8512 上海人有句话：好人家的女儿不跳广场舞。
@@meienwilson8512 当年文革时文工团红卫兵都跳广场舞的
@allenhungsh 人家不是指精明权衡，是指她的谈吐举止，温声细语慢慢道来，不会大嗓门嚷嚷脾气急躁。
大姐三言两语把老百姓的疾苦，政府的用心讲得一清二楚。
阿姨系典型江南有知識的賢慧，斯文， 能力的女人， 大戶人家出身的，现在上海剩不多了
大户人家智慧女，实话实说收放自如，到点即收恰到好处。
现在有点文化的人家，尽量往国外走
@@ih5726 上海宁拎得清
@@雪-n8z 上海大戶子女多數在美，加落戶了，例洛山機，舊金山，最多，其次NYC
上海大戶下一代，聰明，腎慧，能幹， 斯文，漂亮， 讀書好好，又能说一口牛津英語，
阿姨的普通話聽著很舒服，人也很有氣質
上海阿姨综合素质很好，普通话表达不紧不慢，语句完整。说明思维和语言能力都不错👍希望他们两老生活顺利，身体健康！
出生于书香门第的阿姨就是不一样！祝福她和家人一切顺心如意！
书香门第资本家剥削底层人民掠夺财富培养的当然有修养 底层人民的孩子就没教养对吧 毛爷爷最大贡献 就是打破阶级
非常有良心的自媒体👍 期待中，加油！！🌹👍👍👍
作者做的事情很有意义，加油
阿姨活得很明白，非常理性！祝福这样的人
这位大妈慈眉善目.轻声细语.
纯洁的那种女孩变过来的👍
阿姨让人感觉很舒服。祝她身体健康
谢谢视频制作者，真实反应现实生活，拍的有质量！喜欢阿姨达观的处事态度，说话斯文，不愧大家闺秀。
另外的思維，也可以直接拿現金，租房子，錢放銀行，好好跟先生過個十年生活。辛苦了一輩子，兒孫自有兒孫福。最後還有剩下，就讓兒女繼承。我有一個女兒，現在中年，我就是抱持這樣想法，希望老的時候跟另一半去想去的地方、吃想吃的，不鋪張浪費，但也不致寒酸。
我也是这么想，过五年房价更低了
这阿姨是活的真通透啊～～～真的很棒
我母亲五十多岁，在国内最近就把房子卖掉了，现在租房子住，钱准备都花掉，辛劳了一辈子，总算看开了
这个想法是对的，拿个小套不失去动迁平价的奖励。不过余下钱如果不考虑小孩的话，最好租一个非常好的房子，合同可迁长一点，70多岁，一定要活在当下了
老阿姨真是精明呀，看的透透的。
祝阿姨好运，有生之年不要太烦恼了，🙏
我建议手里拿一部分现金，拿一套一般的房子，然后租一套好房子自己住，把自己的房子租出去。这样即使出现最差的情况也能对冲掉风险，就是租房总比住自己的房子麻烦一些。
这位阿姨的公公是上海著名城市规划设计师陈姓教授，她一看就是家境良好有教养的女性。
当年被批斗的很惨
怪不得思路那么有条理
@@loraine1735 你怎么知道她们被批斗
陈从周
不是，是她公公是陈从周的同事。
太喜欢这个阿姨了，非常有修养了👍👍
好视频 继续支持
现在阿姨的情况怎么样了？可以出一集跟踪采访吗？
这位阿姨的思维敏捷，作出了正确的决定！点赞！
虽然只住了老两口，但看之前的视频，户口本上不止他们两个，还有其他兄弟姐妹，那么拆迁款大家都有份，虽然房子面积大，每家分到的也有限。对于老两口自身，不拆迁是最好的选择，但是这个地块很多条件比她家差的都想拆，同意票只要超过一定比例，剩下不同意的也会被强迁。在上海，遇到拆迁一般会尽量买足面积，或者选择纯货币去市场上买（不要觉得买不到平价房就亏了，次新房的品质和上涨空间都要好于拆迁房，当然取决于个案能够拿到多少拆迁款、给到的动迁房源、想要多大面积的房子等因素），只有实在不缺房子的才会选择手上留着钱。但在有通胀预期，又没有很好投资渠道的情况下，留钱也是有风险的。一线的房价下跌的风险不大，因为全中国的有钱人都拿一线房产抵御通胀。同情他们的坎坷人生，希望他们能安享晚年。
这个阿姨真是说得准，现在房子果然降价了😊
阿姨啊，最怕的就是通货膨胀，货币贬值成废纸，他们给的钱都是印的。祝福阿姨好运，一切顺利！
你想简单了 以后是物价涨 房价不涨也不跌 等物价薪水都上来了 它们与房价差距小了 房价就健康了
现在不是高位接盘么
玛德！！！好恐怖
我個人認為市區房會升，效區房會跌
不会 上海是要跌一起跌，要涨则一起涨的
那個是台灣，上海就算離市中心遠也會變成市中心，比如青浦區就是了，所以以後一定是郊區漲幅更大，市區漲得少。
阿姨家里还保留着旮厨，很多年没见了。祝你平平安安，健健康康！
建议买市中心的二手电梯房，90年代的大楼房子，年纪大了住郊区不方便，市区房价一直在涨，钱永远在贬值，回头看看就明白了，留着钱恐怕以后买不回房子
持同样看法。上海市区的房子，最坏情况就是不涨了，或者涨得很慢，不会出现大幅降价的情况。
完了 阿姨虽然思路清晰，但是说反了 房子先是看城市 然后就是看地段，贬值也是最差的贬，地段好点的不会贬。。。
1、彩虹湾。养老的话，彩虹湾是个选择，对老年人来说，不折腾，大致和以前市里环境差的不至于太多。大部分45-60岁中年上海籍的，喜欢选彩虹湾。并非是这里好，而是大部分打算是住满5年后卖掉，换别的区。周边像极了90年代的苏州，小公园+绿化带+老人下棋，边上有卖鱼卖啥的，地铁站是露天的，连空调都没有，还是2个大风扇。2、闵行浦江。如果考虑房产增值，为了子女，选闵行浦江，就在三林和杨思前滩下面，生活还算便利，物价也不高。三林发展了10多年了，各种配套都齐全了。杨思三林就算炒作崩了，下面这块浦江，也有望涨到5W。目前周边配套虽然不全，但楼盘基本是中高档的，地面整洁，没有闲杂人等。我感觉挺好的一个选择。3、浦东惠南听潮民乐的话，养老也不错。本来就是当地人养老的地方。边上有桥有护城河，属于上海县里自成体系的一个。像个三线小城市。物价低，吃的好。但有3大缺点--1、不怎么守时。无论是链家，还是外卖，没有守时一说。不仅是当地人，外来新毕业的大学生也学的有模有样。2、另外，外来人口成分比较复杂，多从事辛苦工作。5年前和更早住这里的外地人才型的技术人员都转到张江或川沙去了。但能在这里定居下来的，至少是有正当工作的。社会治安还算好。3、出租车非常少。4、闵行马桥。地段在这里能排第三，仅次于闵行浦江。但打开百度地图1搜，居然是“严厉打击偷窃电力设施”的宣传标语，加上周边破旧的90年代马赛克风格公寓楼。地上脏兮兮的。闵行分4个等级，靠近虹桥和徐汇的，除了少了那种高级感，其他硬件差不多；2类是像莘庄这种，8-10年前和三林差不多同期开发的，生活也还可以；3类像上面浦江那种，虽然本来没啥人，也没开发，但至少中高端楼盘规划的还可以，像个城市的样子。4类比如工厂区，像西渡上面多属于这种；5类就是马桥这样的，一看就感觉很乱的。5、奉贤南桥--认为上海房产不可能再涨，纯安心养老的一个极端选择。上海之鱼就在旁边。也是上海县里自成体系的一个。和浦东惠南比，这里中端楼盘多一点，但因为新开发，生活配套差一些，普遍认为，南桥比惠南，属于一个档次，但略逊色一点。另外交通也更远。如果按未来10年考虑，惠南地处浦东，可能还会有增加1条线，奉贤可能就不一定了。选择奉贤的考虑，多半是认为上海房价基本不可能再涨，或者子女需要钱用。买这里安心养老没问题，钱给子女拿去别的地方投资。6、其他，渣渣。既不适合养老，也不适合投资。嘉定黄渡适合家里亲戚都在苏州的人选择；松江南站适合家里亲戚都在浙江北部或者杭州的人选择。
我老婆家之前在芦恒路那里买的经适房，现在涨到6w一平了，阿姨能半价买，吾羡慕额。惠南么肯定好过南桥啊，城市界面差不多，但16号线么肯定好过5号线莘庄接驳咯。
@@GoddyGoodman 我也觉得这块性价比最高。虹口北外滩动迁的，就没这个选择。这块不错的。我在三林住过半年，除了轨道线就1条太少外（外卖也略不那么集中），其他和市里没啥区别。有些中档楼盘小区环境非常好。芦恒路6W么，可能略有点虚（西郊和虹桥=徐汇连接的那片闵行也才这个价，去年大动迁前，北蔡也才6W. lol）但她这家能半价拿到，那肯定是值得的。
@@GameFirst 我现在住徐泾万科盘，过去一年为了买房，夫妻关系都差点破裂。还好摇号没摇上佳兆业未来城，也没摇上嘉定的万科西郊都会。最后买到泗泾同济。我们三年以前搬到徐泾的时候这边连外卖都没有，现在万科这价格都9万了。配套全的当然价格贵，等两年周边配套都起来了也买不起了。
@@GoddyGoodman 可以的。论生活品质，环境质量，还是浦西围绕西郊宾馆方圆开始算起。其他么，就纯看小区了。上海市在绿化和小区关系上的思维比较老派，认为你想好么，你自己出钱，所以绿化一度只能靠小区。黄埔、虹口，老小区连树都看不到几根。这种思维现在看有点老旧，更经济实惠的做法，肯定是公用绿地下点功夫，几个小区平均摊下来，成本低，而且感官也好。深圳是占了起步晚的优势，绿地众多；但可以参考下台湾部分城市，虽然高楼建筑少，但公共绿地、公园这些还是可以的。虹口的那个得鲁班奖加白玉兰奖的小区，就是这种老牌思维的极端代表，好东西全在小区内，小桥流水，苏州园林，一出门光秃秃的没几棵树。lol。估计就是因为这个房价也没上去（不算太贵），放周边大环境好的宋园路、伊犁路那边，要15W还算要低了。
上海宁的眼界不愧是全国排名最靠前的
小聪明，精致的利己主义，没什么眼界
一般般吧，和中国普通老人差不多，不愿意离开经常居住的地方，
全国上海人最精明！这位阿姨真棒！
阿姨很聰明，這個是最好的辦法。
虹口还算厚道了，有彩虹湾这种还在本区的动迁点。黄浦区才是直接把人赶到下辈子也回不来的地方好不好。
这个奶奶年轻的时候颜值绝对担当。
阿姨思路清楚，可惜算错了行情，应该拿贵的。楼市走到如今不再有普涨行情，好地段的房子会原来越贵，差地段的反而会跌，不仅大城市内部会如此分化，城市和城市之间也会。
阿姨没钱啊 有钱谁不喜欢黄浦区 老静安 而且说实在的 新房子直接写子女的名字 不然继承以后再次出售 继承个税可贵了 我认为市区的房子这十几年一定更加厉害 因为80.90后可能有好几套 但肯定如果留在上海 就想着住好的 方便的 繁华的 那势必集中火力合并成一套黄金地段 郊区适合外地来上海打拼的人
@@zhimengdao😅
这位阿姨思考问题好理性👍🏻
阿姨漂亮， 说话有条有理，
上海房价前景难说，疯涨不太可能，赌跌也很有风险。对这家来说，不拆迁确实要好得多。location, location, location.
我非常赞成你的观点,未来几年上海的房价只要升20%,阿姨银行的钱等于就贬值了,原材料短缺也会造成房价上涨
@@AngelaDean1972. 老上海人一直不爱买房，就愿意住在弄堂里，拆迁对他们来说太好了
有能力买的都是有钱人，现在打工阶层贷款买房压力大，一旦断供脱掉落地狱，我觉得阿姨想得对，韭菜都不买房，房子空出来楼价就会跌
阿姨说话彬彬有礼，细声细语，绝对受过良好的教育，但上海的房价比较热闹的地区要贬值这真得比较困难了，即便是贬值也是小幅调整不可能降到10年前的行情，该买不起的人依旧买不起。
说的完全没错，上海市区的房价是绝对不可能贬值的，只有二三线城市房价可能贬值，因为这几年那边新房造的太多了
祝阿姨健康长寿，活在盛世不易
阿姨思路好清晰啊……真厉害！
阿姨思想清晰！
这是一位知性优雅美丽的阿姨！👍
有一個住上海的香港退休教授，把市區的房子賣掉，搬到比較遠的地方，結果搬到的地方還在蓋學校，生活品質差不多，還買了一台蔚萊。 不見得住市中心好，如果是年輕人住市中心當然比較好，退休就不一定了！
千万不能把钱放银行，钱会贬值。要是有实力还是买贵的，贵有贵的道理，自己也能享受到。要是市区的房子都贬值了，郊区的就更不值钱了。
这位阿姨的声音听起来很柔和顺耳.
大家闺秀, 像是民国出生的人。和现在的革命大妈比起来不知高多少层次。
民国时期有忠孝仁义的教育
不是民国出生的。记得阿姨是上山下乡那一代（50年到51年出生的），但她留在父母身边没有去下乡。
@@jane-123-e3y 不是民国，但民国教育下的老师们还在，影响还在，后面一代不如一代
@@Iany1997 哈哈，我在国内的大多数老师也是民国出生的。我父母也是民国出生的知识份子。
@@ilovesea6276 民国是个耻辱德 时代
祝阿姨身体健康
思路可以噢，贬值的话所有房子都贬，市区的高价房贬值幅度更大，到那个时候再换。
這老人家，真有智慧，老人家能如此智慧，超神，智者，👍
這位阿姨的普通話清晰好聽！
除非 开发商给您股权 或 您现在房子的地点新盖的几套两室到三室的单元房，找地产律师跟开发商直接谈
这位阿姨，大错特错，郊区房子的远不及市区保值。
我认识阿姨这个年纪的人，从2016年租北京租房。然后房东就是一直要卖房子，一直被迫换了4个房子。还是有自己的房子比较稳妥
生活中我遇到自信的上海人的时候，我不认打断他的美好心态。有多少人不知道一个简单的事实:上海人也只是中国人，而中国人不一定每个人都能姓赵。奇怪的是姓不姓赵都要分三六九等。
祝福阿姨心想事成，抽到个满意房子。折腾老百姓真的很烦，在等新房之前，还得租房住。
阿姨，健康长寿，晚年生活好。
祝福阿姨心想事成，抽到个满意房子
🈶远见，必须点赞👍
理論很簡單: 把不動產變成現金或手飾或名畫 實際上很難： 因為每個房東地主賣家都想脫手對現 而買家極少 於是市場會產生一種漩渦 賣家搶了降價來爭取少量的現金 對買家來說 如果明天的價錢更底 一定會按兵不動 那些現金就等於流出了市場 看起來 通貨緊縮像是通貨膨脹的相反:其實並不隊稱 應付通漲的辦法是升息 來吸引一部分的買家的現金 利息可以無限的高 通縮就降息 利息只是降到零 是不對稱的
是要鎖5年沒錯,, 但是要是有人要的話可以簽合同先拿錢買自己的房子,, 5年後再過戶也有的!!
上海的男人就是会做事.你看阿姨的老公就围着围裙'，一点就不觉着不好意思·值得点👍赞👍
看了这集，终于知道抱怨什么了。原来她想用虹口浙兴里的动迁款，买新天地周围。但现在给得价，只能去郊区作乡下人了。
老阿姨，我是设计上海金虹桥国际中心的建筑师，亲眼看到徐汇区建业里石库门房子改造升值多少倍，不要搬！值钱的是地皮！
@annie pi 就是呀
强迁很可怕的
@@雪-n8z 上海这地方，没人敢强迁。
@@yilincao8583 我有家人在动迁组工作，强迁的黑幕你无法想象
@@雪-n8z 正常，上有政策，下有对策。政策最怕的就是如何执行。
老阿姐思路清晰，上海人一向拎得清
有选择的权利，1,可拿钱2,可拿平价房，3拿了之后还可以不要。其中肯定有利弊。打包房子有价格优势。
从这位阿姨背部略弯的外表看，是缺钙的表现。到这个年龄，健康第一重要。
其实这么多年不是房子涨价、而是人民币贬值。 葱油饼涨得比房子更快😱
那是做葱油饼的收入涨了。你自己去买葱买油买面，成本最多涨两倍。
物价涨是因为政策阻止了货币流向地产 这就是通货膨胀 如果收入减少 那么就是葱油饼涨 自己却拿不到货币放水的货币 转变为通货紧缩
我年中的时候去金山给公司选址，正巧看了一下上海动迁在当地的安置房，那个小区豪华无比，楼距也很宽敞，绿化不错，光照也好，唯一的小问题就是这个小区周边就TM是农田！就是你做火车能看到的那种一片一片的田。真TM绝了！周围什么东西都没有，就马路对面有一排小店，1家小卖部，没了！
看似算得不错，怎么算都错，做不上庄只能为鱼肉。家里挺乱的，按理就算房子不行，上海人家里都该理得很干净。看了这三个搬迁地点吐血，初中很多同学都搬到闵行。直接拿钱再贴钱买自己想要的。
上海是少数的真货 跌不到哪去 长远看还是会发展 只是这城市建设对老年人并不友善 祝这老人家平安喜乐
你就不懂，上海房价几年翻了几倍，泡沫一样大，东京都能跌，上海也必然会跌
像青岛，烟台都好过上海，上海人实在太多了
拆哪国!名至实归。谢谢播主做的节目很赞!
我说阿姨啊，你想多了。即便五年后能抛售也得先把政府部门的那部分产权取得后才能正式挂牌出售，可中间的税费你有没有计算过呢？繁琐复杂的程序不是一星半点，不是立刻就能交易的。
动迁房有个啥税？你说的那是经适房吧，动迁房哪有政府产权，经适房是共有产权
阿姨秀外慧中。您的孩子们在国外吗? 谢谢博主真实 持续的报道。
阿姨先祈祷顺利拿到拆迁补偿吧。我家老房子在黄浦区，一年了拆迁补偿还没拿到。现在经济这副样子很怕gcd赖掉
落袋为安，赶紧想办法。是不是有纠纷？
@@wuhan8964 没有纠纷，签字早签掉了，就是在等，邻居都还没有拿到，很多人等着钱买房
@@17jj406 真的假的
你講真話的評論就是應該出來多講。我一開始就說現在城市都負債很高根本沒錢，吃公家飯的都要減薪，北地根本不敢動，只有上海還敢搞搞這種不知道棚改還是基建的項目，按道理說棚改早結束了，銀行不放貸根本搞不起來。土地都是城投自己拍的，等於右手拿左手的沒有進賬這麼支出？
@@17jj406 前面還有視頻的傻逼說黃埔區拆遷自己賠了2400萬不要太幸福😄……
上海人拎得清，有事找上海人咨询下很好。
看了看阿姨的这个房源。除了彩虹湾，还算是市内，肯定优先考虑这个。事实上，比老市区，也已经够偏了。至于闵行、浦东惠南、松江南站、奉贤南桥...搬到这里去，老人家今后有事去趟人民广场，很不容易滴。进一次城，你儿子开车，你也得坐上一个小时止不住。
人老了要靠近市区设备，医疗、吃、交通，老年人一定要考虑。我姐住北京二环，总想卖，我坚决不要，现在她七十多岁了，说还是市区方便呀。
北京不断分拆疏解，二环内将成为大紫禁城。商业，医院，学校等都面临外迁，核心区内将不食烟火，这样下去中心区域市民生活反而未必方便。
二环内，改为街道博物馆
我个人想，老了到郊外种花晒太阳比较好。
阿姨想法有不确定性的一面，手持大量现金不是好事情。银行里的钱本质是信用凭证，是用纸做的凭证，购买力会隨时间流逝下降的。还是应该拥有好的地段的房产比较好。期待房价下跌可能会落空。因为中国不是一个完全的市场经济。
你说的很对， 手里不要留太多现金，在中国买房跟投资一样一定要买最贵的，稀缺的才有保值增值率
人家侄子在美国，兑成外币或比特轻而易举
搞不懂为什么一定要住城区呢？除了楼和人没山没河没景的有什么可住的？
阿姨眼光可以 房价确实降了 可以考虑置换新房了
为作者点赞！尤其在言论如此收紧的情况下
主要是不想离开虹口区。全世界都一样，在繁华都市的房子一拆就回不去了，或要回去的话需要付出更多钱。有时不是钱的问题， 是情感的牵挂。所以我一直都选择住在距离繁华地区比较远的地方，我这里的组屋房价比最热地区组屋房价便宜约一半（政府售价，约90平方米， 我家32万新币 vs 热区 60万新币）。
最西登家？
我家就是住在上海市虹口区鲁迅公园附近的。四川北路街道地区，虽然算不上什么好的地方，但是人文荟萃，生活很方便，设施很成熟，住了那么多年也习惯了，老邻居，老朋友，老同事都在附近。如果搬到那种宝山啊，南汇惠南啊，对老人的身心健康都会有影响。特别是宝山，由于宝钢的存在，常年空气污染，环境很差。对于老年人来说，最好不要再搬家了，否则对身体不好的。当然了，拆迁并不是他自己要搬，而是自己控制不住的。最好就是在原来居住地方附近租个房比较好。要让七十多岁的人再去适应新的生活环境很困难的。
阿姨思路绝对正确，高房价说崩就崩，平价房价格低，风险小
这位阿姨很有素质。
阿姨的家庭經歷過文革的災難，因此，她活的很明白，很通透。
我在德国的10年才允许卖 买了每月还要交税
其实就是平价房亏的多不愿意给平价房吧。估计又有要求必须要提供平价房这个选择，所以想卡一下拿平价房的人，拿钱多奖励20W鼓励直接拿钱。
上海房价是天价，在这种情况下，拿钱租房比买房子格算，租酒店式公寓，对老人来说省时省力
理论上可以租房。但房东通常不愿意把房子借给年纪大的人，怕有意外，晦气
天价是大约多少？
好通透的老人家，她的子女也一定很通情達理
条条框框的政策，框的全是老百姓。感觉政策制定者在制定政策的时候，不是考虑如何合理公正，而是怎样才能限制百姓，让他们按设定的方式进行。
尤其尊重这位阿姨 头脑清醒 表达准确 也感谢制作者的努力
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@@捉妖大师 你是个人吗？你没有爷爷奶奶？基本的尊重呢？
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阿姨头脑思路清晰 有大家闺秀的气质 年轻时一定是个美女
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这個阿姨一看就是大家闺秀出身，有教養有文化，修养涵养真正令人欽佩，和街道大妈相比天差地別。
毕竟人家说祖上花了10根金条买的这个房子
她绝对不会去跳什么广埸舞的！
@@meienwilson8512 上海人有句话：好人家的女儿不跳广场舞。
@@meienwilson8512 当年文革时文工团红卫兵都跳广场舞的
@allenhungsh 人家不是指精明权衡，是指她的谈吐举止，温声细语慢慢道来，不会大嗓门嚷嚷脾气急躁。
大姐三言两语把老百姓的疾苦，政府的用心讲得一清二楚。
阿姨系典型江南有知識的賢慧，斯文， 能力的女人， 大戶人家出身的，现在上海剩不多了
大户人家智慧女，实话实说收放自如，到点即收恰到好处。
现在有点文化的人家，尽量往国外走
@@ih5726 上海宁拎得清
@@雪-n8z 上海大戶子女多數在美，加落戶了，例洛山機，舊金山，最多，其次NYC
上海大戶下一代，聰明，腎慧，能幹， 斯文，漂亮， 讀書好好，又能说一口牛津英語，
阿姨的普通話聽著很舒服，人也很有氣質
上海阿姨综合素质很好，普通话表达不紧不慢，语句完整。说明思维和语言能力都不错👍希望他们两老生活顺利，身体健康！
出生于书香门第的阿姨就是不一样！祝福她和家人一切顺心如意！
书香门第资本家剥削底层人民掠夺财富培养的当然有修养 底层人民的孩子就没教养对吧 毛爷爷最大贡献 就是打破阶级
非常有良心的自媒体👍 期待中，加油！！🌹👍👍👍
作者做的事情很有意义，加油
阿姨活得很明白，非常理性！祝福这样的人
这位大妈慈眉善目.轻声细语.
纯洁的那种女孩变过来的👍
阿姨让人感觉很舒服。祝她身体健康
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另外的思維，也可以直接拿現金，租房子，錢放銀行，好好跟先生過個十年生活。辛苦了一輩子，兒孫自有兒孫福。最後還有剩下，就讓兒女繼承。我有一個女兒，現在中年，我就是抱持這樣想法，希望老的時候跟另一半去想去的地方、吃想吃的，不鋪張浪費，但也不致寒酸。
我也是这么想，过五年房价更低了
这阿姨是活的真通透啊～～～真的很棒
我母亲五十多岁，在国内最近就把房子卖掉了，现在租房子住，钱准备都花掉，辛劳了一辈子，总算看开了
这个想法是对的，拿个小套不失去动迁平价的奖励。不过余下钱如果不考虑小孩的话，最好租一个非常好的房子，合同可迁长一点，70多岁，一定要活在当下了
老阿姨真是精明呀，看的透透的。
祝阿姨好运，有生之年不要太烦恼了，🙏
我建议手里拿一部分现金，拿一套一般的房子，然后租一套好房子自己住，把自己的房子租出去。这样即使出现最差的情况也能对冲掉风险，就是租房总比住自己的房子麻烦一些。
这位阿姨的公公是上海著名城市规划设计师陈姓教授，她一看就是家境良好有教养的女性。
当年被批斗的很惨
怪不得思路那么有条理
@@loraine1735 你怎么知道她们被批斗
陈从周
不是，是她公公是陈从周的同事。
太喜欢这个阿姨了，非常有修养了👍👍
好视频 继续支持
现在阿姨的情况怎么样了？可以出一集跟踪采访吗？
这位阿姨的思维敏捷，作出了正确的决定！点赞！
虽然只住了老两口，但看之前的视频，户口本上不止他们两个，还有其他兄弟姐妹，那么拆迁款大家都有份，虽然房子面积大，每家分到的也有限。
对于老两口自身，不拆迁是最好的选择，但是这个地块很多条件比她家差的都想拆，同意票只要超过一定比例，剩下不同意的也会被强迁。
在上海，遇到拆迁一般会尽量买足面积，或者选择纯货币去市场上买（不要觉得买不到平价房就亏了，次新房的品质和上涨空间都要好于拆迁房，当然取决于个案能够拿到多少拆迁款、给到的动迁房源、想要多大面积的房子等因素），只有实在不缺房子的才会选择手上留着钱。
但在有通胀预期，又没有很好投资渠道的情况下，留钱也是有风险的。
一线的房价下跌的风险不大，因为全中国的有钱人都拿一线房产抵御通胀。
同情他们的坎坷人生，希望他们能安享晚年。
这个阿姨真是说得准，现在房子果然降价了😊
阿姨啊，最怕的就是通货膨胀，货币贬值成废纸，他们给的钱都是印的。祝福阿姨好运，一切顺利！
你想简单了 以后是物价涨 房价不涨也不跌 等物价薪水都上来了 它们与房价差距小了 房价就健康了
现在不是高位接盘么
玛德！！！好恐怖
我個人認為市區房會升，效區房會跌
不会 上海是要跌一起跌，要涨则一起涨的
那個是台灣，上海就算離市中心遠也會變成市中心，比如青浦區就是了，所以以後一定是郊區漲幅更大，市區漲得少。
阿姨家里还保留着旮厨，很多年没见了。祝你平平安安，健健康康！
建议买市中心的二手电梯房，90年代的大楼房子，年纪大了住郊区不方便，市区房价一直在涨，钱永远在贬值，回头看看就明白了，留着钱恐怕以后买不回房子
持同样看法。上海市区的房子，最坏情况就是不涨了，或者涨得很慢，不会出现大幅降价的情况。
完了 阿姨虽然思路清晰，但是说反了 房子先是看城市 然后就是看地段，贬值也是最差的贬，地段好点的不会贬。。。
1、彩虹湾。养老的话，彩虹湾是个选择，对老年人来说，不折腾，大致和以前市里环境差的不至于太多。大部分45-60岁中年上海籍的，喜欢选彩虹湾。并非是这里好，而是大部分打算是住满5年后卖掉，换别的区。周边像极了90年代的苏州，小公园+绿化带+老人下棋，边上有卖鱼卖啥的，地铁站是露天的，连空调都没有，还是2个大风扇。
2、闵行浦江。如果考虑房产增值，为了子女，选闵行浦江，就在三林和杨思前滩下面，生活还算便利，物价也不高。三林发展了10多年了，各种配套都齐全了。杨思三林就算炒作崩了，下面这块浦江，也有望涨到5W。目前周边配套虽然不全，但楼盘基本是中高档的，地面整洁，没有闲杂人等。我感觉挺好的一个选择。
3、浦东惠南听潮民乐的话，养老也不错。本来就是当地人养老的地方。边上有桥有护城河，属于上海县里自成体系的一个。像个三线小城市。物价低，吃的好。但有3大缺点--1、不怎么守时。无论是链家，还是外卖，没有守时一说。不仅是当地人，外来新毕业的大学生也学的有模有样。2、另外，外来人口成分比较复杂，多从事辛苦工作。5年前和更早住这里的外地人才型的技术人员都转到张江或川沙去了。但能在这里定居下来的，至少是有正当工作的。社会治安还算好。3、出租车非常少。
4、闵行马桥。地段在这里能排第三，仅次于闵行浦江。但打开百度地图1搜，居然是“严厉打击偷窃电力设施”的宣传标语，加上周边破旧的90年代马赛克风格公寓楼。地上脏兮兮的。
闵行分4个等级，靠近虹桥和徐汇的，除了少了那种高级感，其他硬件差不多；2类是像莘庄这种，8-10年前和三林差不多同期开发的，生活也还可以；3类像上面浦江那种，虽然本来没啥人，也没开发，但至少中高端楼盘规划的还可以，像个城市的样子。4类比如工厂区，像西渡上面多属于这种；5类就是马桥这样的，一看就感觉很乱的。
5、奉贤南桥--认为上海房产不可能再涨，纯安心养老的一个极端选择。上海之鱼就在旁边。也是上海县里自成体系的一个。和浦东惠南比，这里中端楼盘多一点，但因为新开发，生活配套差一些，普遍认为，南桥比惠南，属于一个档次，但略逊色一点。另外交通也更远。如果按未来10年考虑，惠南地处浦东，可能还会有增加1条线，奉贤可能就不一定了。选择奉贤的考虑，多半是认为上海房价基本不可能再涨，或者子女需要钱用。买这里安心养老没问题，钱给子女拿去别的地方投资。
6、其他，渣渣。既不适合养老，也不适合投资。嘉定黄渡适合家里亲戚都在苏州的人选择；松江南站适合家里亲戚都在浙江北部或者杭州的人选择。
我老婆家之前在芦恒路那里买的经适房，现在涨到6w一平了，阿姨能半价买，吾羡慕额。惠南么肯定好过南桥啊，城市界面差不多，但16号线么肯定好过5号线莘庄接驳咯。
@@GoddyGoodman 我也觉得这块性价比最高。虹口北外滩动迁的，就没这个选择。这块不错的。我在三林住过半年，除了轨道线就1条太少外（外卖也略不那么集中），其他和市里没啥区别。有些中档楼盘小区环境非常好。芦恒路6W么，可能略有点虚（西郊和虹桥=徐汇连接的那片闵行也才这个价，去年大动迁前，北蔡也才6W. lol）但她这家能半价拿到，那肯定是值得的。
@@GameFirst 我现在住徐泾万科盘，过去一年为了买房，夫妻关系都差点破裂。还好摇号没摇上佳兆业未来城，也没摇上嘉定的万科西郊都会。最后买到泗泾同济。我们三年以前搬到徐泾的时候这边连外卖都没有，现在万科这价格都9万了。配套全的当然价格贵，等两年周边配套都起来了也买不起了。
@@GoddyGoodman 可以的。论生活品质，环境质量，还是浦西围绕西郊宾馆方圆开始算起。其他么，就纯看小区了。上海市在绿化和小区关系上的思维比较老派，认为你想好么，你自己出钱，所以绿化一度只能靠小区。黄埔、虹口，老小区连树都看不到几根。这种思维现在看有点老旧，更经济实惠的做法，肯定是公用绿地下点功夫，几个小区平均摊下来，成本低，而且感官也好。深圳是占了起步晚的优势，绿地众多；但可以参考下台湾部分城市，虽然高楼建筑少，但公共绿地、公园这些还是可以的。虹口的那个得鲁班奖加白玉兰奖的小区，就是这种老牌思维的极端代表，好东西全在小区内，小桥流水，苏州园林，一出门光秃秃的没几棵树。lol。估计就是因为这个房价也没上去（不算太贵），放周边大环境好的宋园路、伊犁路那边，要15W还算要低了。
上海宁的眼界不愧是全国排名最靠前的
小聪明，精致的利己主义，没什么眼界
一般般吧，和中国普通老人差不多，不愿意离开经常居住的地方，
全国上海人最精明！这位阿姨真棒！
阿姨很聰明，這個是最好的辦法。
虹口还算厚道了，有彩虹湾这种还在本区的动迁点。黄浦区才是直接把人赶到下辈子也回不来的地方好不好。
这个奶奶年轻的时候颜值绝对担当。
阿姨思路清楚，可惜算错了行情，应该拿贵的。楼市走到如今不再有普涨行情，好地段的房子会原来越贵，差地段的反而会跌，不仅大城市内部会如此分化，城市和城市之间也会。
阿姨没钱啊 有钱谁不喜欢黄浦区 老静安 而且说实在的 新房子直接写子女的名字 不然继承以后再次出售 继承个税可贵了 我认为市区的房子这十几年一定更加厉害 因为80.90后可能有好几套 但肯定如果留在上海 就想着住好的 方便的 繁华的 那势必集中火力合并成一套黄金地段 郊区适合外地来上海打拼的人
@@zhimengdao😅
这位阿姨思考问题好理性👍🏻
阿姨漂亮， 说话有条有理，
上海房价前景难说，疯涨不太可能，赌跌也很有风险。对这家来说，不拆迁确实要好得多。location, location, location.
我非常赞成你的观点,未来几年上海的房价只要升20%,阿姨银行的钱等于就贬值了,原材料短缺也会造成房价上涨
@@AngelaDean1972. 老上海人一直不爱买房，就愿意住在弄堂里，拆迁对他们来说太好了
有能力买的都是有钱人，现在打工阶层贷款买房压力大，一旦断供脱掉落地狱，我觉得阿姨想得对，韭菜都不买房，房子空出来楼价就会跌
阿姨说话彬彬有礼，细声细语，绝对受过良好的教育，但上海的房价比较热闹的地区要贬值这真得比较困难了，即便是贬值也是小幅调整不可能降到10年前的行情，该买不起的人依旧买不起。
说的完全没错，上海市区的房价是绝对不可能贬值的，只有二三线城市房价可能贬值，因为这几年那边新房造的太多了
祝阿姨健康长寿，活在盛世不易
阿姨思路好清晰啊……真厉害！
阿姨思想清晰！
这是一位知性优雅美丽的阿姨！👍
有一個住上海的香港退休教授，把市區的房子賣掉，搬到比較遠的地方，結果搬到的地方還在蓋學校，生活品質差不多，還買了一台蔚萊。
不見得住市中心好，如果是年輕人住市中心當然比較好，退休就不一定了！
千万不能把钱放银行，钱会贬值。要是有实力还是买贵的，贵有贵的道理，自己也能享受到。要是市区的房子都贬值了，郊区的就更不值钱了。
这位阿姨的声音听起来很柔和顺耳.
大家闺秀, 像是民国出生的人。和现在的革命大妈比起来不知高多少层次。
民国时期有忠孝仁义的教育
不是民国出生的。记得阿姨是上山下乡那一代（50年到51年出生的），但她留在父母身边没有去下乡。
@@jane-123-e3y 不是民国，但民国教育下的老师们还在，影响还在，后面一代不如一代
@@Iany1997 哈哈，我在国内的大多数老师也是民国出生的。我父母也是民国出生的知识份子。
@@ilovesea6276 民国是个耻辱德 时代
祝阿姨身体健康
思路可以噢，贬值的话所有房子都贬，市区的高价房贬值幅度更大，到那个时候再换。
這老人家，真有智慧，老人家能如此智慧，超神，智者，👍
這位阿姨的普通話清晰好聽！
除非 开发商给您股权 或 您现在房子的地点新盖的几套两室到三室的单元房，找地产律师跟开发商直接谈
这位阿姨，大错特错，郊区房子的远不及市区保值。
我认识阿姨这个年纪的人，从2016年租北京租房。然后房东就是一直要卖房子，一直被迫换了4个房子。还是有自己的房子比较稳妥
生活中我遇到自信的上海人的时候，我不认打断他的美好心态。有多少人不知道一个简单的事实:上海人也只是中国人，而中国人不一定每个人都能姓赵。奇怪的是姓不姓赵都要分三六九等。
祝福阿姨心想事成，抽到个满意房子。折腾老百姓真的很烦，在等新房之前，还得租房住。
阿姨，健康长寿，晚年生活好。
祝福阿姨心想事成，抽到个满意房子
🈶远见，必须点赞👍
理論很簡單: 把不動產變成現金或手飾或名畫 實際上很難： 因為每個房東地主賣家都想脫手對現 而買家極少 於是市場會產生一種漩渦 賣家搶了降價來爭取少量的現金 對買家來說 如果明天的價錢更底 一定會按兵不動 那些現金就等於流出了市場
看起來 通貨緊縮像是通貨膨脹的相反:其實並不隊稱 應付通漲的辦法是升息 來吸引一部分的買家的現金 利息可以無限的高 通縮就降息 利息只是降到零 是不對稱的
是要鎖5年沒錯,, 但是要是有人要的話可以簽合同先拿錢買自己的房子,, 5年後再過戶也有的!!
上海的男人就是会做事.你看阿姨的老公就围着围裙'，一点就不觉着不好意思·值得点👍赞👍
看了这集，终于知道抱怨什么了。原来她想用虹口浙兴里的动迁款，买新天地周围。但现在给得价，只能去郊区作乡下人了。
老阿姨，我是设计上海金虹桥国际中心的建筑师，亲眼看到徐汇区建业里石库门房子改造升值多少倍，不要搬！值钱的是地皮！
@annie pi 就是呀
强迁很可怕的
@@雪-n8z 上海这地方，没人敢强迁。
@@yilincao8583 我有家人在动迁组工作，强迁的黑幕你无法想象
@@雪-n8z 正常，上有政策，下有对策。政策最怕的就是如何执行。
老阿姐思路清晰，上海人一向拎得清
有选择的权利，1,可拿钱2,可拿平价房，3拿了之后还可以不要。其中肯定有利弊。打包房子有价格优势。
从这位阿姨背部略弯的外表看，是缺钙的表现。到这个年龄，健康第一重要。
其实这么多年不是房子涨价、而是人民币贬值。 葱油饼涨得比房子更快😱
那是做葱油饼的收入涨了。你自己去买葱买油买面，成本最多涨两倍。
物价涨是因为政策阻止了货币流向地产 这就是通货膨胀 如果收入减少 那么就是葱油饼涨 自己却拿不到货币放水的货币 转变为通货紧缩
我年中的时候去金山给公司选址，正巧看了一下上海动迁在当地的安置房，那个小区豪华无比，楼距也很宽敞，绿化不错，光照也好，唯一的小问题就是这个小区周边就TM是农田！就是你做火车能看到的那种一片一片的田。真TM绝了！周围什么东西都没有，就马路对面有一排小店，1家小卖部，没了！
看似算得不错，怎么算都错，做不上庄只能为鱼肉。家里挺乱的，按理就算房子不行，上海人家里都该理得很干净。看了这三个搬迁地点吐血，初中很多同学都搬到闵行。直接拿钱再贴钱买自己想要的。
上海是少数的真货 跌不到哪去 长远看还是会发展 只是这城市建设对老年人并不友善 祝这老人家平安喜乐
你就不懂，上海房价几年翻了几倍，泡沫一样大，东京都能跌，上海也必然会跌
像青岛，烟台都好过上海，上海人实在太多了
拆哪国!名至实归。谢谢播主做的节目很赞!
我说阿姨啊，你想多了。即便五年后能抛售也得先把政府部门的那部分产权取得后才能正式挂牌出售，可中间的税费你有没有计算过呢？繁琐复杂的程序不是一星半点，不是立刻就能交易的。
动迁房有个啥税？你说的那是经适房吧，动迁房哪有政府产权，经适房是共有产权
阿姨秀外慧中。您的孩子们在国外吗? 谢谢博主真实 持续的报道。
阿姨先祈祷顺利拿到拆迁补偿吧。我家老房子在黄浦区，一年了拆迁补偿还没拿到。现在经济这副样子很怕gcd赖掉
落袋为安，赶紧想办法。是不是有纠纷？
@@wuhan8964 没有纠纷，签字早签掉了，就是在等，邻居都还没有拿到，很多人等着钱买房
@@17jj406 真的假的
你講真話的評論就是應該出來多講。我一開始就說現在城市都負債很高根本沒錢，吃公家飯的都要減薪，北地根本不敢動，只有上海還敢搞搞這種不知道棚改還是基建的項目，按道理說棚改早結束了，銀行不放貸根本搞不起來。土地都是城投自己拍的，等於右手拿左手的沒有進賬這麼支出？
@@17jj406 前面還有視頻的傻逼說黃埔區拆遷自己賠了2400萬不要太幸福😄……
上海人拎得清，有事找上海人咨询下很好。
看了看阿姨的这个房源。除了彩虹湾，还算是市内，肯定优先考虑这个。事实上，比老市区，也已经够偏了。至于闵行、浦东惠南、松江南站、奉贤南桥...搬到这里去，老人家今后有事去趟人民广场，很不容易滴。进一次城，你儿子开车，你也得坐上一个小时止不住。
人老了要靠近市区设备，医疗、吃、交通，老年人一定要考虑。我姐住北京二环，总想卖，我坚决不要，现在她七十多岁了，说还是市区方便呀。
北京不断分拆疏解，二环内将成为大紫禁城。商业，医院，学校等都面临外迁，核心区内将不食烟火，这样下去中心区域市民生活反而未必方便。
二环内，改为街道博物馆
我个人想，老了到郊外种花晒太阳比较好。
阿姨想法有不确定性的一面，手持大量现金不是好事情。银行里的钱本质是信用凭证，是用纸做的凭证，购买力会隨时间流逝下降的。还是应该拥有好的地段的房产比较好。期待房价下跌可能会落空。因为中国不是一个完全的市场经济。
你说的很对， 手里不要留太多现金，在中国买房跟投资一样一定要买最贵的，稀缺的才有保值增值率
人家侄子在美国，兑成外币或比特轻而易举
搞不懂为什么一定要住城区呢？除了楼和人没山没河没景的有什么可住的？
阿姨眼光可以 房价确实降了 可以考虑置换新房了
为作者点赞！尤其在言论如此收紧的情况下
主要是不想离开虹口区。全世界都一样，在繁华都市的房子一拆就回不去了，或要回去的话需要付出更多钱。有时不是钱的问题， 是情感的牵挂。所以我一直都选择住在距离繁华地区比较远的地方，我这里的组屋房价比最热地区组屋房价便宜约一半（政府售价，约90平方米， 我家32万新币 vs 热区 60万新币）。
最西登家？
我家就是住在上海市虹口区鲁迅公园附近的。四川北路街道地区，虽然算不上什么好的地方，但是人文荟萃，生活很方便，设施很成熟，住了那么多年也习惯了，老邻居，老朋友，老同事都在附近。如果搬到那种宝山啊，南汇惠南啊，对老人的身心健康都会有影响。特别是宝山，由于宝钢的存在，常年空气污染，环境很差。对于老年人来说，最好不要再搬家了，否则对身体不好的。当然了，拆迁并不是他自己要搬，而是自己控制不住的。最好就是在原来居住地方附近租个房比较好。要让七十多岁的人再去适应新的生活环境很困难的。
阿姨思路绝对正确，高房价说崩就崩，平价房价格低，风险小
这位阿姨很有素质。
阿姨的家庭經歷過文革的災難，因此，她活的很明白，很通透。
我在德国的10年才允许卖 买了每月还要交税
其实就是平价房亏的多不愿意给平价房吧。估计又有要求必须要提供平价房这个选择，所以想卡一下拿平价房的人，拿钱多奖励20W鼓励直接拿钱。
上海房价是天价，在这种情况下，拿钱租房比买房子格算，租酒店式公寓，对老人来说省时省力
理论上可以租房。但房东通常不愿意把房子借给年纪大的人，怕有意外，晦气
天价是大约多少？
好通透的老人家，她的子女也一定很通情達理
条条框框的政策，框的全是老百姓。感觉政策制定者在制定政策的时候，不是考虑如何合理公正，而是怎样才能限制百姓，让他们按设定的方式进行。