#maivuusa #maivucuocsongmy #cuocsongmy #chomuonnha Video chia sẻ về Cuộc Sống Mỹ và nghề Nail ở Mỹ, du lịch Mỹ, mong quý vị đăng ký kênh ủng MV nhé! love you all
Hướng giải quyết là sửa lại, lau chùi sạch sẽ rồi bán đi, cuộc đời một lúc nào đó cần sự bình yên không nên rước phiền lòng vào người mãi, mình có một đôi người bạn cũng lanh chanh dính vào nghề này rốt cuộc cũng mệt mỏi quá, nên nghe nói cũng bỏ nghề để mang lại bình yên cho tâm hồn.
Như vậy là may mắn lắm nha chị. Em tôi mua nhà mới xây mới 100%. Mấy năm đầu cho kỷ sư Mỹ mướn OK ( họ có nhà rồi,chỉ mướn cho gần chỗ làm),Sau đó cho gia đình khác mướn , năm đầu OK , sau đó vẫn ở và không trả tiền ,biết mình thủa thì họ phá tan nát nhà luôn, thủa kiện cả năm trời, cuối cùng phải trả tiền cho họ mướn xe, người dọn ra.Sau đó tốn mới tiền sửa chửa và cho Người khác mướn , tiền bạc trả rất OK , một ngày phát hiện họ trồng Cần Sa .Xong rồi, em tôi sợ quá Bán nhà luôn.!Chị vẫn còn may mắn.
Chuyện chị kể tui thấy không có gì đáng ta thán như trường hợp của bạn tui. Có nhà cho gia đình người Mễ mướn, cũng ở được 5 năm. Bạn tui muốn bán nhà nên họ đành phải kiếm chỗ khác để dọn đi. Khi họ dọn ra bạn tui tới để dọn sạch sẽ mới nhìn thấy tường bị đập thủng nhiều nơi, thảm cũng vừa dơ vừa bốc mùi. Tháo bỏ hết thảm, mới thấy lớp gỗ sàn cũng bị mụt nát, bởi nhà có 4 con nít tuổi từ 2 tới 10. Nhà ở tiểu bang Washington đa số là sàn gỗ và trải thảm, mà thay thảm đã tốn tiền, lại còn phải làm lại sàn nhà… toàn bộ căn nhà gần như phải “tân trang” mà 5k tiền deposit chỉ để thay thảm thôi. Còn một người nữa cho share phòng. Thằng đen là kỷ sư vô ở 6, 7 tháng dọn ra, cái phòng của nó ở khai nước đái quá chừng, chừng tìm coi thúi từ đâu, mới biết một gốc phòng đã bị nó tè tại đó. Và nệm giường cũng bị nó đái ướt sũng luôn? Vậy là thay thảm, bỏ tấm nêm giường, cũng may là sàn gỗ chưa mụt! Tui nghĩ nếu vô phúc mà cho mướn nhà, cho share phòng thì sẽ gặp nhiều oan gia chiếu cố lắm!
Em Mai ơi nhà em thảm cũng đã củ 1 phần trước đây, nhà em cũng củ quá nhà tắm em mới sữa gì mà thấy 2 màu gạch . Sự thật gạch bị mốc thì lấy white king và sugar soap clean thì sạch lại thôi. Thật sự bên Úc này tôi cũng mua nhà cho mướn từ 1993 tổng cộng 7 căn nhà (3 căn townhouses brand new 3 phòng ngũ $650/ week + 4 căn nhà củ và 5 units 2 phòng ngũ và 3 căn shops đều giao cho Real Estate Agent cho mướn nó lấy commission 5% + GST . Cuối năm khai thuế vợ chồng mình claim được negative gearing mà. Real Estate Agents check nhà 6 tháng 1 lần( routine inspection). Trước khi check họ gửi thư hoăc email cho người mướn nhà ngày và giờ lại check nên người mướn nhà phải dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ và họ sẽ chụp hình và gửi email đầy đủ chi tiét. Chổ nào cần phải sửa ví dụ cửa sổ củ hư khóa?? Nhà tắm bị rớt gạch thì người mướn nhà phải có bổn phận báo cáo cho Agents . Agents phải báo cáo cho chủ nhà biết tức khắc để sửa. Nếu như đóng tiền nhà trể 3 ngày thì Agents gửi thư liền , nếu trể 2 tuần thì Agents gửi giấy đuổi nêu không đóng tiền thì nộp đơn đưa ra tòa . Nếu họ sợ bi đuổi? Họ đóng tiền thì không đưa ra tòa nữa. Thật sự người mướn nhà cũng trả 1 số vốn cho mình rồi . Khi nhà rẻ thì mình có lời nhiều mà.! Vì tự mình cho mướn thì trốn đóng thuế? Nguòi muón nhà biét chủ nhà nên họ không lo ngại đâu?? Họ không trả tiền nhà cũng không phải lo như cho mướn qua Agents. Tôi khuyen em Mai nên giao cho Agents cho mướn họ thâu tiền và chuyển khoản đầy đủ routine inspection mõi 6 tháng. . Bên này Agents lựa nguòi muón nhà dủ dièu kiện tài chánh và ít nguòi ở khong có chó mèo thì ưu tiên hơn . Thật tình nhà tôi cho muón toàn bộ sau khi mua tôi sửa nhà tắm bếp mới sàn gổ bằng hybrid hết thì cho mướn họ giữ kỹ hơn nhà củ ? Negative gearing mà sợ gì không sửa? Tôi mua nhà 1993 có 72k bây giờ 900k . Thật tình lúc nhà rẻ cho muón mói có lời, bây giờ nhà mắc tiền lãi suất ngân hàng cao thì đừng nên mua cho mướn , cho mướn không dủ tiền trả ngân hàng mà mỗi tháng phải bù lỗ vài ngàn thì chết chắc! Tiền land tax council, water rate ínurance thì không cách nào đủ để trả nợ ngân hàng???
5 năm vậy là được rồi. Mỗi người một cách sống. Em coi như là hên đi. Nhiều người thuê nhà mới remodel. Hết hơn một năm người ta dọn là mình cũng phải remodel lại nữa. Chẳng có gì là dỏ khóc dở cười
Nhà mua để cho thuê thì mình nên tính là mình bỏ ra bao nhiêu tiền để được làm chủ cần nhà này. Sau bao nhiêu năm cho thuê giờ mình bỏ ra thêm bao nhiêu tiền để sửa lại cho đẹp rồi bán. Sau khi bán căn nhà nếu có lời thì vui rồi. Tính như vậy thì sẽ thấy thoải mái hơn.
Phần đông người mướn nhà họ không bao giờ coi sóc nhà cửa nếu gặp phải thứ làm biếng thì nhà sẽ bị hư hại họ nghĩ họ trả tiền cho người chủ là đủ ,hiếm có người có tâm giữ gìn nhà và đồ đạc cho chủ ;muốn khỏi nhức đầu thì sửa sang lại và bán đi ;còn nếu tiếp tục thì sẽ gặp chuyện như trước còn nếu mướn quản lý cũng hên xui,gặp thứ hay phá nhà lúc nào mình cũng phải sửa chữa,họ cũng chẳng giúp ích được nhiều . Coi như mình cho người mướn nhà họ giúp mình trả nợ 1 phần nào tiền nợ nhà bank ( nếu còn thiếu nợ ) Coi như buôn bán may lời lỗ chịu cách làm giàu chân chính năo cũng đều gian nan . Lời 4 năm lỗ thâm vốn 1 năm;phải chấp nhận thương đau thôi .Ở bên Úc châu rất nhiều chủ cho mướn nhà phải sửa toàn bộ căn nhà và bán đi ,cho nên có nhiều người cần mướn nhà mà không có nhà ;người tốt bây giờ quá hiếm phải có phước lắm mới gặp được.
Tôi ở Vn cũng cho thuê nhà hai mấy năm ,mệt mỏi lắm ,cách đây tám năm đã bán nhà cho khỏe người.Cực chẳng đã lúc khó khăn mới đành cho thuê nhà mà thôi.
Tôi có 6 căn cho mướn cũng hơn chục năm trường hợp cũng y hệt như vầy, cảm thấy phiền phức quá tính tới tính lui thấy có tiếng mà không có miếng nên cách đây 2 năm tôi đuổi ra hết sửa lại xong bán hết. Bây giờ cảm thấy thảnh thơi hơn nhiều. Có nhiều cách khác để đầu tư tội gì đi hầu hạ mấy thứ bá dơ
Tôi đã từng cho share phòng cách đây 15,20 năm cũng rất căng thẳng từng tháng còn bây giờ mà cho share hay cho muốn nhà là gamble n gamble rất nhức đâu mỗi ngày.
với luật chevron d deference vừa bị bác bỏ thì việc cho thuê nhà sẽ đỡ nhức đầu hơn. dù sao thì nếu mình có nhà mà mình không xử dụng thì bán đi để khỏi bị nhức đầu.
Như vậy là may mắn lắm rồi còn tôi đây cho thuê nó làm trầy sàng rồi đổ nhớt vào cầu tiêu. Và nhiều thứ, nó chẳng trả tiền mà còn nợ thuê 2 tháng rồi nó dọn đi không nói 1 lời. Có thưa cũng chẳng làm được gì vì tòa luôn bênh bọn nó nên tôi dep luôn 😅 éo cho thuê
Ở Úc người thuê nhà không giữ gìn làm hư hỏng sẽ bị trừ tiền bond hơn nữa nếu không trả tiền đúng hạng hay quỵt luôn... tên tuổi bị ghi vào danh sách đen sẽ bị từ chối khi thuê chổ khác lần sau.
Nếu muốn cho thuê nhà thì chủ nhà phải hỏi người thuê nhà là phải có việc làm và trước đây người đó thuê nhà ở đâu ,minh phải hỏi cho rõ ,và lấy số bằng lái hoặc chụp hình bằng lái của người thuê nhà,nếu họ có việc làm chính thức thì OK ,và lấy tiền bond 1 tháng ,trả trước 1 tháng,thì có hư hao nhà trước khi họ dọn ra ,
Chời ạ, mình đồng cảm với bạn vì mình cũng đang dở khóc dở cười đây. Mình mua nhà mới xây rồi cho người VN mình mướn 2 năm, vì do quen biết nên mình tính với giá mình trả ngân hàng + thuế đất + bảo hiểm. Mình vừa nhận lại nhà thì hỡi ôi…không thể tưởng tượng được! Từ trong ra ngoài => ôi thôi thiệt là đau lòng… Mới tham khảo mướn người tới dọn: 1) dọn sân trước + sân sau + đem rác đi đổ = $500 2) lau chùi phòng bếp + phòng vệ sinh + giặt thảm phòng ngủ + dọn rác garage = hơn $1k (vì nó quá dơ). Đó là chưa tính mình phải sơn sơ những chỗ mấy đứa bé vẽ lên tường hay là chỗ họ đóng đinh. Riêng cái bếp + lò vi sóng mình phải thay riêng nữa đó 😔 😢 😭 😠
@@dibaphapxuandiem3623 đa số mướn nhà hoặc phòng... Ở mỹ đều giao kèo dọn dẹp gọn gàng tương đối trước khi trả lại cho chủ. Còn chuyện mướn thì phải trả tiền là đúng cũng cực khổ làm ra tiền để trả , nên tiền deposit là để làm việc này. Còn nói cho mướn 5 năm rồi mà trả lại như ban đầu khi dọn vào thì cũng tội cho họ, cả 2 bên thỏa thuận để giải quyết, còn không có tiếng nói chung thì 1 bỏ ,2 kiện .
@@dibaphapxuandiem3623bạn nói nghe kỳ cục quá, không lẻ bạn cũng ở dơ như người mướn nhà sao? Người chủ họ cũng làm việc cực khổ mới có tiền để mua nhà invest chứ họ có ăn bóc lột của ai đâu. Đi đâu mướn nhà cũng vậy thôi. Việc chính là người mướn nhà giữ gìn sạch sẻ cho chủ thì cũng tốt cho sức khỏe của mình thôi.
Hợp đồng thuê nhà phải ghi rõ phải nộp tiền đặt cọc ba tháng để trừ vào tiền tháng người ta không đưa, nếu nhà hư thì phải đóng tiền sửa lại, hđ ba tháng nếu thuê hai tháng mất cọc ...
Than vãn làm gì vậy , đời là thế có người này người nọ . Mướn 5 năm lấy đủ tiền rồi , nhà ở thì phải củ đi . Vậy Sơn sửa lại cho người khác mướn là vì cần làm mà . Chúc may mắn nghe .
Các bạn ơi ! Sống trên trai dat ( the earth) ôm $$$ tiền cũng phải paid tax yearly, ôm nhà or của cái cũng lo so trộm cướp ! Mình đều có trai nghiệm cả hai, giờ thì cứ an tâm “ cuộc sống đơn gian thì lòng cũng bình an “ chúc các bạn luôn luôn bình an trên usa nha!
minh thong cam voi ban, nhung ban nhu vay la van con may man hon minh nhieu. Minh gap nguoi thue nha o con do ban hon vay nha chi nhieu ma con pha nha hu tan nat het, con tien cho thue thi re beo giong nhu minh bao cap vay ma ho con khong chiu tra tien thue khi biet minh muon lay nha lai va ho khong muon don ra luon, vi o xu nay chinh phu bao ve nguoi thue minh khong lam gi ho duoc, phai mat tu 8 den 10 thang toa an moi xu. Khoang thoi gian do nguoi thue nha thi o free con chu nha phai cong lung tra moi chi phi cua can nha. Nhac toi chuyen thue nha bay gio minh van con nightmare!!! co tien khong nen dau tu nha cho thue, chi co tien mat tat mang thoi.
Cái gì cũng có cái giá của nó. Lớn thuyền lớn sóng. Nếu có tiền, có công việc vững chải thì ko nên đầu tư gì cả nhất là ở lãnh vực BĐS vào thời điểm nầy. Cho người ta mướn chỉ chuốc khổ vào thân đặc biệt là luật ở Mỹ thường bảo vệ người đi thuê chứ ko bảo vệ giới chủ nhân ông vốn chỉ muốn chi phí thật ít nhưng lời phải thật nhiều.
mình cho muon nhà tra$ đều 11 pm police goi vì ho cau dien đường trong can sa , nhà pha tan nat , sau co nguoi chu furniture thue 5 nam , mấy năm đầu rất tốt den sau 4 năm khong tra pha court va police de eviction rất tôn kém và còn bi doa se giết chết quá sợ hãi
Đưa ra tòa nó không có tiền cũng không làm được gì nó đâu chị ơi!!! Còn chị nói đưa cho công ty , chị chưa biết đó khi ký hợp đồng với công họ nói ngon lành lắm,nhưng kỳ hợp đồng rộng chị còn tức hơn chị tư cho muon!!!
Tôi có nhà cho mướn, nhưng khoán cho Agent. Họ sẽ lấy tiền huê hồng, nhưng mọi chuyện từ sân vườn, hu hại và bất cứ có chuyện gì kô họp lý, họ sẽ có tập đoàn luật su lo liệu. Bớt nhức đầu, vì mình kô lo nổi hết mọi phiền muộn đâu.
Anh Chị tự làm lấy là đúng, nếu mướn Agent thì mất 10%tiền rent. Agent nó chỉ correct rent thôi, còn tiền sửa nhà và tiền Luật Sư là tiền túi của chị. Nếu sau nầy có muốn đuổi nhà thì đến Eviction Agent họ sẽ làm cho chị,không tốn bao nhiêu đâu. @@maivuusa4012
@@maivuusa4012Anh Chi làm vậy đúng, mướn Agent thì 10%rent hàng tháng, Agent chỉ correct rent thôi, sửa nhà và Luật Sư điều tiền túi mình hết. Sau nầy có đuổi nhà nên tìm Eviction Agent nó lo hết không tốn bao nhiêu.
Thì đổi lại tốn tiền cho luật sư, agent. Họ đâu có làm ko công. Ấy là chưa chắc họ cũng làm đến nơi đến chốn như mình. Tính ra, đầu tư vậy thì lỗ sau khi trừ mọi chi phí từ thuế, lời từ nợ cho đến thuê mướn họ.
Cám ơn em. Anh định cho mướn căn nhà mới của anh mà thấy cảnh này làm cho anh phải suy nghỉ lại. Thật không thể tưởng nổi có người ở dơ đến vậy. Em có thể cho biết người việt hay người nào vậy được không. Cám ơn em.
Cảm ơn Bạn đã chia sẻ ! nhìn thấy thật ngắn ngắm. ông người Mỹ trắng khoảng 60 mấy tuổi mướn nhà mình ông mới bị stroke té chết trong nhà. giờ cũng phải dọn dẹp, để cho agent họ lo cho mình
13:17 cái cục chị nói là Smoke alarm, cái này người chủ nhà phải gắn vào trước khi cho người ta mướn nhà. Mình không gắn được đâu, nó illegal. Phải do thợ điện có qualification hoặc là Fire brigade gắn cho mình. Trong nhà phải có ít nhất là 2 cục, trong bếp và ngoài hành lang. Nhưng tốt hơn là consult fire brigade rồi họ cho biết phải gắn mấy cục.
@@maivuusa4012 Nếu chị làm qua agent, thì khi đến inspect, họ check lại everything cho mình. Thà chị trả thêm 6% nhưng in the long run, chị không cần sửa nhà và không tốn tiền mua đồ và không đau đầu. Những người có bad credit là agent không cho mướn. Cám ơn chị chia sẻ.
Da chap nhan cho muon thi chyen nay hen sui chon duoc nguoi sach se thi do sua chua . Không nen de tham ma dong namilate moi se sach se hon. Chyen thuong ngay cua nguoi cho muon nha ma em!!
Bạn ơi cho mướn đều như vậy nhà bạn còn đỡ nhà mình mới nó đồi từ các phòng khi nó đi nhà Mình như đống rác còn nhà hàng Của mình cho người VN mướn khi họ ra mình cho lại 1/2 tháng Tiền nhà tưởng họ dọn sạch cho mình ai ngờ họ dơ kg hiểu chỗ kiểm tra vệ sinh cho họ hằng nghề vì VN mình nể nghe bạn nói mình hiểu ý bạn
Bạn nói mình hiểu tại có nhà thê nhiều con ở dơ ghê lắm bạn 😮ở cho đả không trả tiền nhà mệt mỏi lắm người tốt thi ít người xấu thi nhiều ở Úc châu 🇦🇺cũng giống ở Mỹ thôi 😂😇😇
o CALI cho muo'n nha' khi la'y lai kho' la'm.....To'a goi gia'y ve' co'n ko ra....co'n phai cho no' va'i Nga'n mo'i ra.....co'n truo'ng hop na'y...renter moved out la' lacky ro'i
Ban me no cho roi , lay tien bo bank saving chac an hon... cho muon nha nhuc dau lam Mai vu...hu cai gi ho cung goi minh sua, chua ke ho pha nha minh ..chuc vui ve
@@maivuusa4012 dạ em cảm ơn chị ...vì em đang làm hs eb3..nên em nôn wá ,cái gì cũng muốn hỏi hết á chị..ước sau này em wa mướn đc căn giá như này và chủ như chị á..((còn lâu lắm chị ơi ))
Tại sao bạn không cho mướn nhà qua Agent? Tại sao bên Mỹ khác với bên Úc vậy? tôi cũng có nhà cho mướn nè qua agent, agent đến nhà tôi inspect 3 tháng 1 lần, mỗi lần inspect là người ta chụp hình lại hoặc là quay videos nguyên nhà, rồi upload lên internet cho tôi xem. Nếu có damage thì người mướn họ phải ra tiền sửa lại. Tui cũng đóng bảo hiểm nhà và contents. Người mướn nhà cũng đặt cọc tiền bond cho agent 1 tháng. Nếu người mướn nhà không trả tiền hoặc trễ tiền 1 tháng, agent sẽ lấy tiền bond và không trả lại cho người mướn nhà. Tôi chỉ trả cho agent mỗi tháng là 1.6 phần trăm trên tiền mướn nhà, tính ra chỉ có 80 USD hoặc là 120 AUD. Đưa qua agent khỏi bị nhức đầu, agent chơi theo luật, nếu người mướn nhà không trả tiền, không giữ nhà sạch sẽ, họ sẽ bị đưa ra tòa và bị đuổi ra khỏi nhà. Tiền 1.6 phần trăm tui claim lại khi khai thuế. Nếu những đồ bằng điện trong nhà bị hư thí dụ như oven, lò điện, ổ điện bị hư thì tui sửa và cuối năm khai thuế claim lại.
@@vannguyen-pg7iu người thân là cùng giọt máu đào (cùng gien), bạn phải suy nghĩ thế nào tại sao họ giựt đó là các cư xử của bạn đối với họ khi họ thay bạn (công) chăm sóc đấng sinh thành, nếu họ như vậy thì bạn cũng không khác bao nhiêu khi kiếm tiền tại đất khách
@@quangtranle5131 , toi đã từng cho người thân trong gia đình mượn tiền, khi đoi` họ xu` luôn không trả , người dân VN sống chung với CS trở thành gian xảo, tham lam , mất hết đạo đức.
Hướng giải quyết là sửa lại, lau chùi sạch sẽ rồi bán đi, cuộc đời một lúc nào đó cần sự bình yên không nên rước phiền lòng vào người mãi, mình có một đôi người bạn cũng lanh chanh dính vào nghề này rốt cuộc cũng mệt mỏi quá, nên nghe nói cũng bỏ nghề để mang lại bình yên cho tâm hồn.
Như vậy là may mắn lắm nha chị. Em tôi mua nhà mới xây mới 100%. Mấy năm đầu cho kỷ sư Mỹ mướn OK ( họ có nhà rồi,chỉ mướn cho gần chỗ làm),Sau đó cho gia đình khác mướn , năm đầu OK , sau đó vẫn ở và không trả tiền ,biết mình thủa thì họ phá tan nát nhà luôn, thủa kiện cả năm trời, cuối cùng phải trả tiền cho họ mướn xe, người dọn ra.Sau đó tốn mới tiền sửa chửa và cho Người khác mướn , tiền bạc trả rất OK , một ngày phát hiện họ trồng Cần Sa .Xong rồi, em tôi sợ quá Bán nhà luôn.!Chị vẫn còn may mắn.
Chuyện chị kể tui thấy không có gì đáng ta thán như trường hợp của bạn tui. Có nhà cho gia đình người Mễ mướn, cũng ở được 5 năm. Bạn tui muốn bán nhà nên họ đành phải kiếm chỗ khác để dọn đi. Khi họ dọn ra bạn tui tới để dọn sạch sẽ mới nhìn thấy tường bị đập thủng nhiều nơi, thảm cũng vừa dơ vừa bốc mùi. Tháo bỏ hết thảm, mới thấy lớp gỗ sàn cũng bị mụt nát, bởi nhà có 4 con nít tuổi từ 2 tới 10. Nhà ở tiểu bang Washington đa số là sàn gỗ và trải thảm, mà thay thảm đã tốn tiền, lại còn phải làm lại sàn nhà… toàn bộ căn nhà gần như phải “tân trang” mà 5k tiền deposit chỉ để thay thảm thôi.
Còn một người nữa cho share phòng. Thằng đen là kỷ sư vô ở 6, 7 tháng dọn ra, cái phòng của nó ở khai nước đái quá chừng, chừng tìm coi thúi từ đâu, mới biết một gốc phòng đã bị nó tè tại đó. Và nệm giường cũng bị nó đái ướt sũng luôn? Vậy là thay thảm, bỏ tấm nêm giường, cũng may là sàn gỗ chưa mụt!
Tui nghĩ nếu vô phúc mà cho mướn nhà, cho share phòng thì sẽ gặp nhiều oan gia chiếu cố lắm!
Em Mai ơi nhà em thảm cũng đã củ 1 phần trước đây, nhà em cũng củ quá nhà tắm em mới sữa gì mà thấy 2 màu gạch . Sự thật gạch bị mốc thì lấy white king và sugar soap clean thì sạch lại thôi. Thật sự bên Úc này tôi cũng mua nhà cho mướn từ 1993 tổng cộng 7 căn nhà (3 căn townhouses brand new 3 phòng ngũ $650/ week + 4 căn nhà củ và 5 units 2 phòng ngũ và 3 căn shops đều giao cho Real Estate Agent cho mướn nó lấy commission 5% + GST . Cuối năm khai thuế vợ chồng mình claim được negative gearing mà. Real Estate Agents check nhà 6 tháng 1 lần( routine inspection). Trước khi check họ gửi thư hoăc email cho người mướn nhà ngày và giờ lại check nên người mướn nhà phải dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ và họ sẽ chụp hình và gửi email đầy đủ chi tiét. Chổ nào cần phải sửa ví dụ cửa sổ củ hư khóa?? Nhà tắm bị rớt gạch thì người mướn nhà phải có bổn phận báo cáo cho Agents . Agents phải báo cáo cho chủ nhà biết tức khắc để sửa. Nếu như đóng tiền nhà trể 3 ngày thì Agents gửi thư liền , nếu trể 2 tuần thì Agents gửi giấy đuổi nêu không đóng tiền thì nộp đơn đưa ra tòa . Nếu họ sợ bi đuổi? Họ đóng tiền thì không đưa ra tòa nữa. Thật sự người mướn nhà cũng trả 1 số vốn cho mình rồi . Khi nhà rẻ thì mình có lời nhiều mà.!
Vì tự mình cho mướn thì trốn đóng thuế? Nguòi muón nhà biét chủ nhà nên họ không lo ngại đâu?? Họ không trả tiền nhà cũng không phải lo như cho mướn qua Agents. Tôi khuyen em Mai nên giao cho Agents cho mướn họ thâu tiền và chuyển khoản đầy đủ routine inspection mõi 6 tháng. . Bên này Agents lựa nguòi muón nhà dủ dièu kiện tài chánh và ít nguòi ở khong có chó mèo thì ưu tiên hơn . Thật tình nhà tôi cho muón toàn bộ sau khi mua tôi sửa nhà tắm bếp mới sàn gổ bằng hybrid hết thì cho mướn họ giữ kỹ hơn nhà củ ? Negative gearing mà sợ gì không sửa? Tôi mua nhà 1993 có 72k bây giờ 900k . Thật tình lúc nhà rẻ cho muón mói có lời, bây giờ nhà mắc tiền lãi suất ngân hàng cao thì đừng nên mua cho mướn , cho mướn không dủ tiền trả ngân hàng mà mỗi tháng phải bù lỗ vài ngàn thì chết chắc! Tiền land tax council, water rate ínurance thì không cách nào đủ để trả nợ ngân hàng???
Phải nói là khủng khiếp quá,có nhà muốn cho mưon ,xem ma thay rung roi luon 👍👍👍👍❤️❤️❤️❤️
5 năm vậy là được rồi. Mỗi người một cách sống. Em coi như là hên đi. Nhiều người thuê nhà mới remodel. Hết hơn một năm người ta dọn là mình cũng phải remodel lại nữa. Chẳng có gì là dỏ khóc dở cười
Cho thuê nhà mà trúng khách ở dơ là phải chịu thôi. Chủ nhà tự bỏ tiền ra dọn dẹp thôi . Trúng khách phá nhà còn mệt nữa . Như vậy là tốt rồi bạn ơi.
Nhà mua để cho thuê thì mình nên tính là mình bỏ ra bao nhiêu tiền để được làm chủ cần nhà này. Sau bao nhiêu năm cho thuê giờ mình bỏ ra thêm bao nhiêu tiền để sửa lại cho đẹp rồi bán. Sau khi bán căn nhà nếu có lời thì vui rồi. Tính như vậy thì sẽ thấy thoải mái hơn.
Phần đông người mướn nhà họ không bao giờ coi sóc nhà cửa nếu gặp phải thứ làm biếng thì nhà sẽ bị hư hại họ nghĩ họ trả tiền cho người chủ là đủ ,hiếm có người có tâm giữ gìn nhà và đồ đạc cho chủ ;muốn khỏi nhức đầu thì sửa sang lại và bán đi ;còn nếu tiếp tục thì sẽ gặp chuyện như trước còn nếu mướn quản lý cũng hên xui,gặp thứ hay phá nhà lúc nào mình cũng phải sửa chữa,họ cũng chẳng giúp ích được nhiều . Coi như mình cho người mướn nhà họ giúp mình trả nợ 1 phần nào tiền nợ nhà bank ( nếu còn thiếu nợ ) Coi như buôn bán may lời lỗ chịu cách làm giàu chân chính năo cũng đều gian nan . Lời 4 năm lỗ thâm vốn 1 năm;phải chấp nhận thương đau thôi .Ở bên Úc châu rất nhiều chủ cho mướn nhà phải sửa toàn bộ căn nhà và bán đi ,cho nên có nhiều người cần mướn nhà mà không có nhà ;người tốt bây giờ quá hiếm phải có phước lắm mới gặp được.
Tôi ở Vn cũng cho thuê nhà hai mấy năm ,mệt mỏi lắm ,cách đây tám năm đã bán nhà cho khỏe người.Cực chẳng đã lúc khó khăn mới đành cho thuê nhà mà thôi.
Tôi không bao giờ mua nhà cho Rent. Rất phiền phức.
Nhọc nhằn quá, sống sao cho tinh thần mình nhẹ nhàng thoải mái để tuổi thọ được kéo dài, để con cháu mình hạnh phúc. 🙏
❤ Việt Nam cũng vậy mà,
cảm ơn bạn chia sẽ cho thuê nhà ở mỷ ❤🌶🍗🇨🇦🌹🐉🐟✈️🌲🧡🇨🇦✈️🍁❤️💔🍁🍁 bạn chia sẽ đúng lắm
Mình Cho mướn người ta đâu kỉ đâu bạn chúc bạn nhiều sức khoẻ gặp nhiều may mắn trong cuộc sống.
Tôi có 6 căn cho mướn cũng hơn chục năm trường hợp cũng y hệt như vầy, cảm thấy phiền phức quá tính tới tính lui thấy có tiếng mà không có miếng nên cách đây 2 năm tôi đuổi ra hết sửa lại xong bán hết. Bây giờ cảm thấy thảnh thơi hơn nhiều. Có nhiều cách khác để đầu tư tội gì đi hầu hạ mấy thứ bá dơ
Cam on kenh
Xin cám ơn
Cám ơn Chị
Tôi đã từng cho share phòng cách đây 15,20 năm cũng rất căng thẳng từng tháng còn bây giờ mà cho share hay cho muốn nhà là gamble n gamble rất nhức đâu mỗi ngày.
Dạ đúng vậy
Nhìn thấy là khóc luôn chứ không CƯỜI NÓI
với luật chevron d
deference vừa bị bác bỏ thì việc cho thuê nhà sẽ đỡ nhức đầu hơn. dù sao thì nếu mình có nhà mà mình không xử dụng thì bán đi để khỏi bị nhức đầu.
Hoan hô. MAI VŨ .CHIA SẺ .để moi người. Biết. TRÂN TRONG CẢM. ƠN
Xin cám ơn ạ
Nếu muốn cho mượn nhà thi giao cho cty họ lo , vì ko muốn giao nên xảy ra cậy thoi
@@buukimtran7533 dạ
Bạn nói rất đúng
Xin cám ơn ạ
Như vậy là may mắn lắm rồi còn tôi đây cho thuê nó làm trầy sàng rồi đổ nhớt vào cầu tiêu. Và nhiều thứ, nó chẳng trả tiền mà còn nợ thuê 2 tháng rồi nó dọn đi không nói 1 lời. Có thưa cũng chẳng làm được gì vì tòa luôn bênh bọn nó nên tôi dep luôn 😅 éo cho thuê
Ở Úc người thuê nhà không giữ gìn làm hư hỏng sẽ bị trừ tiền bond hơn nữa nếu không trả tiền đúng hạng hay quỵt luôn... tên tuổi bị ghi vào danh sách đen sẽ bị từ chối khi thuê chổ khác lần sau.
Dạ bên này cũng vậy, mà tại mình không muốn làm lớn chuyện, đưa họ ra tòa phiền phức, nên thôi, coi như mình xui
Nếu muốn cho thuê nhà thì chủ nhà phải hỏi người thuê nhà là phải có việc làm và trước đây người đó thuê nhà ở đâu ,minh phải hỏi cho rõ ,và lấy số bằng lái hoặc chụp hình bằng lái của người thuê nhà,nếu họ có việc làm chính thức thì OK ,và lấy tiền bond 1 tháng ,trả trước 1 tháng,thì có hư hao nhà trước khi họ dọn ra ,
Đừng cho mọi mướn nó ở bẩn và phá nhà dữ lắm
Chời ạ, mình đồng cảm với bạn vì mình cũng đang dở khóc dở cười đây.
Mình mua nhà mới xây rồi cho người VN mình mướn 2 năm, vì do quen biết nên mình tính với giá mình trả ngân hàng + thuế đất + bảo hiểm. Mình vừa nhận lại nhà thì hỡi ôi…không thể tưởng tượng được! Từ trong ra ngoài => ôi thôi thiệt là đau lòng…
Mới tham khảo mướn người tới dọn:
1) dọn sân trước + sân sau + đem rác đi đổ = $500
2) lau chùi phòng bếp + phòng vệ sinh + giặt thảm phòng ngủ + dọn rác garage = hơn $1k (vì nó quá dơ).
Đó là chưa tính mình phải sơn sơ những chỗ mấy đứa bé vẽ lên tường hay là chỗ họ đóng đinh. Riêng cái bếp + lò vi sóng mình phải thay riêng nữa đó 😔 😢 😭 😠
Thật sự đau lòng
Cho mướn được 5 năm , giờ bỏ ra 1 tháng để thuê người vệ sinh , cũng lời chán
Yes thank you so much
@@dibaphapxuandiem3623 đa số mướn nhà hoặc phòng... Ở mỹ đều giao kèo dọn dẹp gọn gàng tương đối trước khi trả lại cho chủ. Còn chuyện mướn thì phải trả tiền là đúng cũng cực khổ làm ra tiền để trả , nên tiền deposit là để làm việc này. Còn nói cho mướn 5 năm rồi mà trả lại như ban đầu khi dọn vào thì cũng tội cho họ, cả 2 bên thỏa thuận để giải quyết, còn không có tiếng nói chung thì 1 bỏ ,2 kiện .
@@dibaphapxuandiem3623bạn nói nghe kỳ cục quá, không lẻ bạn cũng ở dơ như người mướn nhà sao? Người chủ họ cũng làm việc cực khổ mới có tiền để mua nhà invest chứ họ có ăn bóc lột của ai đâu. Đi đâu mướn nhà cũng vậy thôi. Việc chính là người mướn nhà giữ gìn sạch sẻ cho chủ thì cũng tốt cho sức khỏe của mình thôi.
Khi vào thuê và khi ra 2 khuôn mặt của họ khác nhau nhiều lắm,, nếu kinh tế khá khỏi cho thuê để giữ sức khỏe và sống thanh thản đi bạn ơi
Hahaa để đóng thuế với bảo hiểm cũng mệt
Khiep qua 😱
Khủng khiếp 😱😱
Giống như trường hợp của tôi y trang
Mỹ Muốn đầu tư bất động sản nên tập trung vào mua (commercials property )cơ sở kinh doanh . Đừng mua nhà ở cho thuê họ phá lắm
Chính xác, xin cám ơn ạ
Là mua ntn minh chưa hiểu
@@DungTran-nl7kf là mua nhà có thể cho mướn mở tiệm hoặc văn phòng Á
Ở VN cũng nhức đầu lắm chị ơi. Không biết người mướn nhà cho đến khi dọn vô ở và khi dọn ra.
Cám ơn bạn
Hợp đồng thuê nhà phải ghi rõ phải nộp tiền đặt cọc ba tháng để trừ vào tiền tháng người ta không đưa, nếu nhà hư thì phải đóng tiền sửa lại, hđ ba tháng nếu thuê hai tháng mất cọc ...
Tùy vào mỗi Tiểu bang, LUẬT THUÊ NHÀ KHÁC NHAU . NOT ONE SIZE FITS ALL .
Bạn chia sẻ video này rất là bổ ích cho những người cho thuê nhà. bạn xui gặp người làm biếng
Dạ đúng vậy xin cám ơn ạ
Đưa nhà cho dịch vụ hoặc Airbnb là phương án tốt nhất
Xin cám ơn
Than vãn làm gì vậy , đời là thế có người này người nọ . Mướn 5 năm lấy đủ tiền rồi , nhà ở thì phải củ đi . Vậy Sơn sửa lại cho người khác mướn là vì cần làm mà . Chúc may mắn nghe .
Các bạn ơi ! Sống trên trai dat ( the earth) ôm $$$ tiền cũng phải paid tax yearly, ôm nhà or của cái cũng
lo so trộm cướp ! Mình đều có trai nghiệm cả hai, giờ thì cứ an tâm “ cuộc sống đơn gian thì lòng cũng bình an “ chúc các bạn luôn luôn bình an trên usa nha!
minh thong cam voi ban, nhung ban nhu vay la van con may man hon minh nhieu. Minh gap nguoi thue nha o con do ban hon vay nha chi nhieu ma con pha nha hu tan nat het, con tien cho thue thi re beo giong nhu minh bao cap vay ma ho con khong chiu tra tien thue khi biet minh muon lay nha lai va ho khong muon don ra luon, vi o xu nay chinh phu bao ve nguoi thue minh khong lam gi ho duoc, phai mat tu 8 den 10 thang toa an moi xu. Khoang thoi gian do nguoi thue nha thi o free con chu nha phai cong lung tra moi chi phi cua can nha. Nhac toi chuyen thue nha bay gio minh van con nightmare!!! co tien khong nen dau tu nha cho thue, chi co tien mat tat mang thoi.
.. buông bỏ bớt cho nhẹ lỏng … người giàu cung khóc là đây .
Hahaaa vô thế ạ
Nhà minhf cho thuê thì ko nên trải thảm vì nó khó vệ sinh
Yes thank you so much
Nhìn trong nhà muốn ói quá! Khổ thân bạn 😢
Cái gì cũng có cái giá của nó. Lớn thuyền lớn sóng. Nếu có tiền, có công việc vững chải thì ko nên đầu tư gì cả nhất là ở lãnh vực BĐS vào thời điểm nầy. Cho người ta mướn chỉ chuốc khổ vào thân đặc biệt là luật ở Mỹ thường bảo vệ người đi thuê chứ ko bảo vệ giới chủ nhân ông vốn chỉ muốn chi phí thật ít nhưng lời phải thật nhiều.
❤❤❤❤❤
Phải nên có Manegerment người ta lo hết , mình chỉ chịu một chút hoa hồng thì không có chuyện gì qúa đáng xảy ra .
Ge qua thoi phai sua thay het 😢😢😢😢😢
Chính xác
mình cho muon nhà tra$ đều 11 pm police goi vì ho cau dien đường trong can sa , nhà pha tan nat , sau co nguoi chu furniture thue 5 nam , mấy năm đầu rất tốt den sau 4 năm khong tra pha court va police de eviction rất tôn kém và còn bi doa se giết chết quá sợ hãi
Đưa ra tòa nó không có tiền cũng không làm được gì nó đâu chị ơi!!! Còn chị nói đưa cho công ty , chị chưa biết đó khi ký hợp đồng với công họ nói ngon lành lắm,nhưng kỳ hợp đồng rộng chị còn tức hơn chị tư cho muon!!!
Ủa vậy hả cám ơn ý kiến bổ ích của bạn
Tôi có nhà cho mướn, nhưng khoán cho Agent. Họ sẽ lấy tiền huê hồng, nhưng mọi chuyện từ sân vườn, hu hại và bất cứ có chuyện gì kô họp lý, họ sẽ có tập đoàn luật su lo liệu. Bớt nhức đầu, vì mình kô lo nổi hết mọi phiền muộn đâu.
Chính xác
Anh Chị tự làm lấy là đúng, nếu mướn Agent thì mất 10%tiền rent. Agent nó chỉ correct rent thôi, còn tiền sửa nhà và tiền Luật Sư là tiền túi của chị. Nếu sau nầy có muốn đuổi nhà thì đến Eviction Agent họ sẽ làm cho chị,không tốn bao nhiêu đâu. @@maivuusa4012
@@maivuusa4012Anh Chi làm vậy đúng, mướn Agent thì 10%rent hàng tháng, Agent chỉ correct rent thôi, sửa nhà và Luật Sư điều tiền túi mình hết.
Sau nầy có đuổi nhà nên tìm Eviction Agent nó lo hết không tốn bao nhiêu.
@@tantant9249m
Thì đổi lại tốn tiền cho luật sư, agent. Họ đâu có làm ko công. Ấy là chưa chắc họ cũng làm đến nơi đến chốn như mình. Tính ra, đầu tư vậy thì lỗ sau khi trừ mọi chi phí từ thuế, lời từ nợ cho đến thuê mướn họ.
Tui mướn nhà bị chủ nhà vừa lấy tiền , là đuổi nhà gấp vì cần bán nhà . May mắn , tui đã mua được nhà , hú hồn 😱 .
Hahaaaa chúc mừng
Nếu người Hoa là vậy đó
Cám ơn em. Anh định cho mướn căn nhà mới của anh mà thấy cảnh này làm cho anh phải suy nghỉ lại. Thật không thể tưởng nổi có người ở dơ đến vậy. Em có thể cho biết người việt hay người nào vậy được không. Cám ơn em.
Vợ Da màu đậm, chồng Mỹ trắng, còn trẻ có 2 con nhỏ với con chó to
Cảm ơn Bạn đã chia sẻ ! nhìn thấy thật ngắn ngắm. ông người Mỹ trắng khoảng 60 mấy tuổi mướn nhà mình ông mới bị stroke té chết trong nhà. giờ cũng phải dọn dẹp, để cho agent họ lo cho mình
@@kieupham8355 oh vậy hả bạn
13:17 cái cục chị nói là Smoke alarm, cái này người chủ nhà phải gắn vào trước khi cho người ta mướn nhà. Mình không gắn được đâu, nó illegal. Phải do thợ điện có qualification hoặc là Fire brigade gắn cho mình. Trong nhà phải có ít nhất là 2 cục, trong bếp và ngoài hành lang. Nhưng tốt hơn là consult fire brigade rồi họ cho biết phải gắn mấy cục.
Nhà có 3 cục tại nó hết pin, họ không báo cho mình thay, họ tháo ra luôn
@@maivuusa4012 Nếu chị làm qua agent, thì khi đến inspect, họ check lại everything cho mình. Thà chị trả thêm 6% nhưng in the long run, chị không cần sửa nhà và không tốn tiền mua đồ và không đau đầu. Những người có bad credit là agent không cho mướn. Cám ơn chị chia sẻ.
@@HenryTTo dạ chính xác, xin cám ơn cô chú nhiều ạ
that la dơ chưa từng thấy qua khủng khiếp neu ở vai nam nữa chắc là phá hết ra mà cất lại nhà mới chưa từng thấy khổ cho chủ nhà
Da chap nhan cho muon thi chyen nay hen sui chon duoc nguoi sach se thi do sua chua . Không nen de tham ma dong namilate moi se sach se hon. Chyen thuong ngay cua nguoi cho muon nha ma em!!
Dạ em cám ơn ạ
Để kiếm tiền không phải dễ đâu bất cứ chuyện gì
Chính xác
Không may thì bị thôi chứ triệu triệu người cho thuê có sao đâu , việc gì mà chẳng để kiếm tiền không phạm pháp là được
Nha khong bi pha la duoc roi chu nha phai son va thay tham la dung roi
Ở vn cho thuê nhà,phòng trọ y chang như vậy,nhức đầu,nó giựt tiền nhà ,tiền điện,nước ,ôi lu xà bù lun.còn đóng thuế nhà nước nửa😢😅
Dạ chắc hên xui
Ok lắm rồi
Không có gì phải buồn, mình xây nhà cho thuê đã có lời. Sửa chút ít cho thuê lại vẫn có lời là được rồi. Ba cái vụ đấy không lỗ đâu.
Dạ thank you so much, họ ở dơ hơi buồn xíu
O my co co quan luon binh vuc cho nguoi tieu thu
Mình hiện đang ở Úc có 8 căn nhà cho them . Hiện gời không còn căn nào ở hết. Chi em ơi cho e nổ ít nghe trời cua Úc châu đang lạnh 🥶
zay la' lucky ro'i
Vk nhuc nha vay van minh qua ma❤
HĐ còn phải đưa ra tòa, còn người ta hù dọa này nọ là cớ người ta dựt tiền mình dó
Cho muong 5 năm thì coi như chị chi ăn được 3 năm thôi con 2 năm phải tự bỏ tiền ra sửa
Có nhà cho mướn là một sai lầm
You can write all the damage then report to BBB, bad report will be in her credit report
Yes , nhưng thôi bố thí cho xong chuyện
Bạn ơi cho mướn đều như vậy nhà bạn còn đỡ nhà mình mới nó đồi từ các phòng khi nó đi nhà Mình như đống rác còn nhà hàng Của mình cho người VN mướn khi họ ra mình cho lại 1/2 tháng Tiền nhà tưởng họ dọn sạch cho mình ai ngờ họ dơ kg hiểu chỗ kiểm tra vệ sinh cho họ hằng nghề vì VN mình nể nghe bạn nói mình hiểu ý bạn
Chi ở tieu bang nào vay .
Bang Pennsylvania
Cho mướn nhà thì ở đâu có nhà thì cũng như nhau mà, người này người kia
Bạn nói mình hiểu tại có nhà thê nhiều con ở dơ ghê lắm bạn 😮ở cho đả không trả tiền nhà mệt mỏi lắm người tốt thi ít người xấu thi nhiều ở Úc châu 🇦🇺cũng giống ở Mỹ thôi 😂😇😇
Yes cám ơn bạn
Chị gái nhà giàu nè ... gặp mấy đứa ở trọ ở VN nó ở con bẩn kinh hơn a 😅
Cho muon 1 nam, ma o do, thi nam thu hai phai duoi di.
Chắc phải làm vậy, xin cám ơn ạ
70% => 90% Vì HỌ nghĩ là không phải của mình nên chúng ở tệ, ở dơ kinh khủng 😅
Tại mình không vô check hàng năm nữa
Ơ 5 năm do là đúng rồi...lấy tiền mướn 5 năm rồi...CHO mướn PHẢI chịu thôi
Căn nhà của bạn bây giờ bán được bao nhiêu vậy bạn ..
Họ định giá khoảng $141,700
đối với tôi chuyện cho mướn nhà thì 🤚🏼🤚🏼
Sửa lại khoảng bao nhiêu chị
Mình tự sửa nên chắc không tốn nhiều
Cha chung không ai khóc
Chính xác
Cho thuê cũng hên xuôi . Tùy người sống sạch hay bẩn thôi . Nhìn bẩn quá
Lau nay minh nghi la tay no o sach se hon nguoi viet ..nhung hoa ra no con o ban hon viet nam ...
Hên xui a, chắc người này ở dơ, chứ nhiều người họ sạch sẽ lắm
Toi co nha cho muon dua cho centery 21 trong coi chua bao gio bi rac roi tai chi muon huong tron tien 1 minh nen phai chiu troi
o CALI cho muo'n nha' khi la'y lai kho' la'm.....To'a goi gia'y ve' co'n ko ra....co'n phai cho no' va'i Nga'n mo'i ra.....co'n truo'ng hop na'y...renter moved out la' lacky ro'i
Ban me no cho roi , lay tien bo bank saving chac an hon... cho muon nha nhuc dau lam Mai vu...hu cai gi ho cung goi minh sua, chua ke ho pha nha minh ..chuc vui ve
Cám ơn anh
Nha nay cu qua phai đap bo ma thoi!
Khi thuê nhà để ở, hợp đồng thường khiến người thuê rất bối rối
Dạ đúng vậy
Vay la ok roi Nhieu dua muon no pha tan nat Da vay o free may thang moi move out
Tôi cũng có nhà đang cho mướn, chị cho hỏi người mướn nhà chị là người nước nào vậy sao mà ở do quá làm nhà chị hư quá nhiều,
vợ da màu đậm, chồng da trắng, dưới 30 tuổi, ở dơ kinh, con nuôi con chó to
@@maivuusa4012cho mấy người da đ ở nên cần thận nhiều khí không trả tiền nữa ! Cảm ơn chị đã chia sẻ!
Ủa ! Mình cho họ thuê rồi lâu lâu mình tói kiểm tra đc hả !
Được tới coi có bị hư gì không để sửa
Con tôi cho muon nhà 4 năm khi lấy lại nhà thì tan nát từ trong ra ngoài tien cho muon khong đủ sữa nhà
Nhà cho người đồng hương việt độc thân
chị Mai Vũ ! em 43 tuổi có được quá Mỹ du học không chị?😊😊❤❤
O My khong han che tuoi.
Được em
Một căn như vậy thì giá thuê bao nhiu á chị..
Bây giờ khoảng $1300/tháng em, mình cho mướn lúc trước $900 à,
@@maivuusa4012 dạ em cảm ơn chị ...vì em đang làm hs eb3..nên em nôn wá ,cái gì cũng muốn hỏi hết á chị..ước sau này em wa mướn đc căn giá như này và chủ như chị á..((còn lâu lắm chị ơi ))
@@ngocdung1980 ủa vậy hả chúc em may mắn nhé!
@@maivuusa4012 dạ cảm chị
@@ngocdung1980 em làm eb3 bao nhiêu tiền? Đợi lâu chưa?
Lại than vãn nữa cho rent 5 năm lời quá rồi mà còn lên mạng nói này nọ
Dẹp đi, nghe lời chồng tốt hơn
Hahaa
Tại sao bạn không cho mướn nhà qua Agent? Tại sao bên Mỹ khác với bên Úc vậy? tôi cũng có nhà cho mướn nè qua agent, agent đến nhà tôi inspect 3 tháng 1 lần, mỗi lần inspect là người ta chụp hình lại hoặc là quay videos nguyên nhà, rồi upload lên internet cho tôi xem. Nếu có damage thì người mướn họ phải ra tiền sửa lại. Tui cũng đóng bảo hiểm nhà và contents. Người mướn nhà cũng đặt cọc tiền bond cho agent 1 tháng. Nếu người mướn nhà không trả tiền hoặc trễ tiền 1 tháng, agent sẽ lấy tiền bond và không trả lại cho người mướn nhà. Tôi chỉ trả cho agent mỗi tháng là 1.6 phần trăm trên tiền mướn nhà, tính ra chỉ có 80 USD hoặc là 120 AUD. Đưa qua agent khỏi bị nhức đầu, agent chơi theo luật, nếu người mướn nhà không trả tiền, không giữ nhà sạch sẽ, họ sẽ bị đưa ra tòa và bị đuổi ra khỏi nhà. Tiền 1.6 phần trăm tui claim lại khi khai thuế. Nếu những đồ bằng điện trong nhà bị hư thí dụ như oven, lò điện, ổ điện bị hư thì tui sửa và cuối năm khai thuế claim lại.
Dạ bên này cũng có agent, họ ăn 6 chấm, chắc lần này để họ lo cho đỡ đau đầu, xin cám ơn ạ
có tiền sao không chuyển về VN đầu tư mua nhà đất cho thuê
😇
Người ở đâu tiền ở đó bạn ơi
mua nhà BDS ở VN nhờ tên người thân đứng làm chủ, cũng bị giựt mất hết, không còn tình nghĩa
@@vannguyen-pg7iu người thân là cùng giọt máu đào (cùng gien), bạn phải suy nghĩ thế nào tại sao họ giựt đó là các cư xử của bạn đối với họ khi họ thay bạn (công) chăm sóc đấng sinh thành, nếu họ như vậy thì bạn cũng không khác bao nhiêu khi kiếm tiền tại đất khách
@@quangtranle5131 , toi đã từng cho người thân trong gia đình mượn tiền, khi đoi` họ xu` luôn không trả , người dân VN sống chung với CS trở thành gian xảo, tham lam , mất hết đạo đức.
Sao qua xứ văn minh lâu rồi mà ko học cách ứng xử văn minh ha