Wow, Murat haut hier meine absolute Traum-Immobilie raus, verfolge den Angebotsmarkt seit zwei Jahren. Aber bei diesem Objekt bin ich geflasht.Den Preis finde ich sehr gut.Wünsche dem neuen EIgentümer eine sehr schöne Zeit an diesem wunnderschönen Ort. Wer hat der kann. Bin leider noch nicht liquide und weiß auch nicht wann.Thats live !
Bei Neubauten ist es eher unüblich, dass Klimageräte verbaut sind. Üblicherweise zahlt man für Mittelklassegeräte, abhängig von der Raumgröße zwischen 700 & 1100 USD. Also in diesem Fall ca. 3200 USD oder 3000€. Ebenso nochmal 3000-4000€ für Mittelklasse Küchengeräte.
Eine unverbindliche Schätzung: Bei einer durchschnittlichen Monatsmiete von 1500 Stg für vergleichbare Objekte ist der Nettoverbleib nach Steuern ca. 17 K Stg. (= Pound Sterling) das entspricht ca. 20 K € pro Jahr. Das sind 6,3% Mietrendite pro Jahr. Und natürlich erhöhst du jedes Jahr die Miete zwischen 5-6%. Ich habe inkl. Kaufnebenkosten 320.000€ als Grundlagenwert kalkuliert.
Hab echt Probleme mit dem zypriotischen Stil. Egal ob Süden oder Norden, ich frag mich immer warum die Fenster und Türen nicht einfach weiß gehalten werden. Holzboden fehlt auch total.
Das ist natürlich ein Stück weit Geschmacksache und Typenabhängig. Ältere Häuser haben oft Blau, Grün oder Türkis gestrichene Fenster und Türen (was ich persönlich sehr nice empfinde), weil Insekten sich von dieses Farbfrequenzen abschrecken lassen (Hab ich hier auf der Insel gelernt) Neuere Häuser, zumindest die wir vorzugsweise anbieten haben Aluminium Fensterrahmen, die man standardmäßig in unlackiert erhält. Die meisten finden den Kontrast zur helleren Hausfarbe gut. Gegen Aufpreis gibt’s die auch in weiß lackiert. Wesentlich günstiger sind Plasikfensterrahmen, die man hauptsächlich in weiß erhält. Holzböden sind aufgrund der nähe zum Meer weniger zu empfehlen. Außerdem nistet sich über die Jahre der Holzwurm dort ein. Nordzypern ist aber auch nicht wirklich jedermanns Sache. Das Inselleben unterscheidet sich signifikant von einem Leben auf dem Festland.
@@wernerl.8826 Ich hab jetzt ehrlich gesagt keine Ahnung was das mit Deutschland zu tun hat. Zypern verwendet überwiegend Alu mit schiebemechanik. Somit kann der Wind deine Fenster nicht ungewollt permanent zuschlagen. Stehen dann natürlich auch nicht in den Raum rein. Ich denke nicht das Deutschland ein Patent auf die Farbe Weiß hat und schon gar nicht auf einen Holzboden. Da sieht man mal wie arrogant viele von euch sind.
Hallo Bernd. Du meinst eventuell du hättest auch gerne so ein Haus, kannst dir aber erst ab 2028 leisten?! Vereinbare einfach mal ein Zoomcall und wir reden über dein Plan B: calendly.com/entdecke-nord-zypern/30min?month=2023-03 Liebe Grüße aus Nordzypern🏝️🍀😊
Wow, Murat haut hier meine absolute Traum-Immobilie raus, verfolge den Angebotsmarkt seit zwei Jahren. Aber bei diesem Objekt bin ich geflasht.Den Preis finde ich sehr gut.Wünsche dem neuen EIgentümer eine sehr schöne Zeit an diesem wunnderschönen Ort. Wer hat der kann. Bin leider noch nicht liquide und weiß auch nicht wann.Thats live !
Danke für deine Anerkennung. Melde dich wenn du auf meiner Insel bist! Good luck 🍀🫶🏻🙏
Bei der Hitze, ich sehe immer die komische Seite: keinerlei Jalousien oder Rolladen an den Fenstern. Kann man die nicht einbauen lassen?
Klar kann man das. Sowas erledigt man wenn man es erwirbt und einzieht. Nennt man Einzug😉😊🍀
Gibt es auch Holzhaeuser, etwas kleiner?
Holzhäuser gibt es hier eher weniger, zumindest in unserer Region😊
Sehr schönes Haus und nettes Video. Sind AirConditions mit verbaut eigentlich oder eher nicht bei den Häusern?
Bei Neubauten ist es eher unüblich, dass Klimageräte verbaut sind.
Üblicherweise zahlt man für Mittelklassegeräte, abhängig von der Raumgröße zwischen 700 & 1100 USD. Also in diesem Fall ca. 3200 USD oder 3000€.
Ebenso nochmal 3000-4000€ für Mittelklasse Küchengeräte.
Wieviel würde so ein Haus an Mietrendite erbringen?
Eine unverbindliche Schätzung:
Bei einer durchschnittlichen Monatsmiete von 1500 Stg für vergleichbare Objekte ist der Nettoverbleib nach Steuern ca. 17 K Stg. (= Pound Sterling) das entspricht ca. 20 K € pro Jahr.
Das sind 6,3% Mietrendite pro Jahr. Und natürlich erhöhst du jedes Jahr die Miete zwischen 5-6%.
Ich habe inkl. Kaufnebenkosten 320.000€ als Grundlagenwert kalkuliert.
Hab echt Probleme mit dem zypriotischen Stil. Egal ob Süden oder Norden, ich frag mich immer warum die Fenster und Türen nicht einfach weiß gehalten werden. Holzboden fehlt auch total.
Das ist natürlich ein Stück weit Geschmacksache und Typenabhängig.
Ältere Häuser haben oft Blau, Grün oder Türkis gestrichene Fenster und Türen (was ich persönlich sehr nice empfinde), weil Insekten sich von dieses Farbfrequenzen abschrecken lassen (Hab ich hier auf der Insel gelernt)
Neuere Häuser, zumindest die wir vorzugsweise anbieten haben Aluminium Fensterrahmen, die man standardmäßig in unlackiert erhält. Die meisten finden den Kontrast zur helleren Hausfarbe gut. Gegen Aufpreis gibt’s die auch in weiß lackiert. Wesentlich günstiger sind Plasikfensterrahmen, die man hauptsächlich in weiß erhält. Holzböden sind aufgrund der nähe zum Meer weniger zu empfehlen. Außerdem nistet sich über die Jahre der Holzwurm dort ein. Nordzypern ist aber auch nicht wirklich jedermanns Sache. Das Inselleben unterscheidet sich signifikant von einem Leben auf dem Festland.
warum machen die das anders als wir hier in Deutschland? Deutschland ist eben nicht das Maß der Dinge .... lol
@@wernerl.8826 Ich hab jetzt ehrlich gesagt keine Ahnung was das mit Deutschland zu tun hat. Zypern verwendet überwiegend Alu mit schiebemechanik. Somit kann der Wind deine Fenster nicht ungewollt permanent zuschlagen. Stehen dann natürlich auch nicht in den Raum rein. Ich denke nicht das Deutschland ein Patent auf die Farbe Weiß hat und schon gar nicht auf einen Holzboden. Da sieht man mal wie arrogant viele von euch sind.
Holz no go 😅
Außerdem ist Marmor, ein Traum, sehr übel, sehr leicht zu pflegen und zeitlose Schönheit. Außerdem kühlt es. Du hast keine Ahnung, Junge.
So ein Haus hätte ich gerne 2028
Hallo Bernd.
Du meinst eventuell du hättest auch gerne so ein Haus, kannst dir aber erst ab 2028 leisten?!
Vereinbare einfach mal ein Zoomcall und wir reden über dein Plan B:
calendly.com/entdecke-nord-zypern/30min?month=2023-03
Liebe Grüße aus Nordzypern🏝️🍀😊