아무리 아파트 전세를 선호한다지만, 빌라 세입자가 전세10억 둔주로 갈 수 있을것 같지는 않아요. 10억 둔주 전세가 가능한 사람이었다면, 애초부터 빌라가 아니라, 전세 6,7억하는 강동구 다른 단지에 들어갔겠죠. 강동구에 아파트 단지가 얼마나 많은데요... 명일~상일동은 미니 신도시급의 아파트촌이고 재건축 완료된 신축급 단지 엄청 많습니다. 아마도 아직 둔주 입주기간이 많이 남아서 호가를 낮추지 않고 있고, 주담대 금리는 오르고 있어도 아직까지 전세대출금리는 낮은 수준인게 이유가 아닐까 합니다. 보통 입주장 영향은 후반부에 나타나기 때문에, 아직 평가는 이른것 같습니다. 아직 입주 시작조차 안했는데요. 10억이면 아르테온 현재 전세 실거래가보다 2,3억이나 더 비싼데, 이 시세가 유지될 수 있을지는 지켜봐야 할것 같네요. 둔주가 완공되면 둔촌동이 발전을 하겠지만, 아직까지 아르테온,그라시움 등이 있는 고덕,상일 라인이 배재,한영외고가 있는 학군,고덕역 인근 강동구 최대의 학원가, 경희대병원 등 더 나은 환경을 가지고 있고, 9호선 연장이 완료되면 5,9호선 더블역세권인점도 둔주와 같아집니다. 둔주는 단지 송파구와 더 가깝고, 몇년 더 신축이라는건데.. 1억 정도면 모를까, 2~3억의 차이는 유지되기 어렵다 봅니다.
요즘 전세는 입주전에 제일 비쌉니다. 임대인의 기대감으로 호가를 높이 내고, 임차인의 조급함으로 호가를 그대로 받아서 계약하더군요. 입주시작하면 내려가기 시작하고 입주 마감바로전에 가장 떨어집니다. 대신, RR을 원하시면 빨리 계약하셔야 하고, 갈수록 못난이만 남는다는거 기억하세요. 입주 마감되고 매물 줄어들면 다시 오릅니다. 개포 1단지나 4단지도 같은 과정을 보였습니다.
아무리 아파트 전세를 선호한다지만, 빌라 세입자가 전세10억 둔주로 갈 수 있을것 같지는 않아요. 10억 둔주 전세가 가능한 사람이었다면, 애초부터 빌라가 아니라, 전세 6,7억하는 강동구 다른 단지에 들어갔겠죠. 강동구에 아파트 단지가 얼마나 많은데요... 명일~상일동은 미니 신도시급의 아파트촌이고 재건축 완료된 신축급 단지 엄청 많습니다. 아마도 아직 둔주 입주기간이 많이 남아서 호가를 낮추지 않고 있고, 주담대 금리는 오르고 있어도 아직까지 전세대출금리는 낮은 수준인게 이유가 아닐까 합니다. 보통 입주장 영향은 후반부에 나타나기 때문에, 아직 평가는 이른것 같습니다. 아직 입주 시작조차 안했는데요. 10억이면 아르테온 현재 전세 실거래가보다 2,3억이나 더 비싼데, 이 시세가 유지될 수 있을지는 지켜봐야 할것 같네요. 둔주가 완공되면 둔촌동이 발전을 하겠지만, 아직까지 아르테온,그라시움 등이 있는 고덕,상일 라인이 배재,한영외고가 있는 학군,고덕역 인근 강동구 최대의 학원가, 경희대병원 등 더 나은 환경을 가지고 있고, 9호선 연장이 완료되면 5,9호선 더블역세권인점도 둔주와 같아집니다. 둔주는 단지 송파구와 더 가깝고, 몇년 더 신축이라는건데.. 1억 정도면 모를까, 2~3억의 차이는 유지되기 어렵다 봅니다.
강동구 사는데 빌라 84타입도 많이 없을 뿐더러 3억~4억이면 왠만한 방3화2은 다 들어갑니다 근데 둔촌주공 신축 아파트라 7~10억을 내고 들어간다? 댓글님 말대로 3억~5억차이인데 당연히 못들어가는게
맞슴다ㅋㅋ 조금 과하게 올리신듯여
지속적으로 용기있는 청약자분들이 되시길 바랍니다. ^*^
올파포소식 다뤄주셔서 감사합니다😊
지금은 배째라고나오면 다 올려줄수 밖에 없으니, 무법자 시공사에 제재도 필요한듯.
전매 안풀면 차피 나라에서 매입해줘서 임대물량으로 풀리거나 재분양할듯여
존버타십쇼들 ㅋㅋ 돈없는데 청약된걸로 돈 불리려 하는것도 투자임
투자를 누구탓으로 돌려;;
마지막까지 말썽이네요. 어쨌든 잘 풀려서 빠른 시일안에 입주 가능하길 빕니다.
강동구 둔촌 주공
올림픽 파크 포레온
입주기간이 약4개월이라서
공급자(팔 사람과 임대 놓을 사람) 측면에서는 좀 느긋함이 있는 것 같아요
계약서는 휴지조각이군요.
1주일 지났습니당~~
거래량 지표 올려주세요ㅠㅠ
쇼부최고🎉
요즘 전세는 입주전에 제일 비쌉니다. 임대인의 기대감으로 호가를 높이 내고, 임차인의 조급함으로 호가를 그대로 받아서 계약하더군요. 입주시작하면 내려가기 시작하고 입주 마감바로전에 가장 떨어집니다. 대신, RR을 원하시면 빨리 계약하셔야 하고, 갈수록 못난이만 남는다는거 기억하세요. 입주 마감되고 매물 줄어들면 다시 오릅니다. 개포 1단지나 4단지도 같은 과정을 보였습니다.
포기한 사람.. 요새 완공된 거 보고 맘이 안좋았는데 마지막 이야기 기억하겠습니다 😢😢
일본처럼 건설사 시공사의 돈으로 일단짓고 분양받고 입주해야되는데 대한민국의 이상한 논리의 정책으로 이런 악몽같은사태가 벌어지지.
대기업을 못건드는게 아니고 금융사에 대형 건설사가 시일내 책임준공 채무인수 확약을 걸어줘서 책임준공 기일이내에 준공하지 못하면 채무인수 및 페널티조항이잇어서. 공사중단을 못하는거지 상대가 대기업이라 못한다??? 잘못된 내용으로 호도하지마세요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
진짜 아무것도 모르는 댓글이며 함축 축약 생략이라는 개념이 없는듯?
결국 대기업 못건드리는게 맞는데?😂
왜 부들거리지 ㅋㅋ
둔주 조합원은 어딜가나 어슬렁 거리는구만 ㅋㅋㅋㅋ
와 심지어 페널티 조항이 달라요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 상대가 대기업이라 계약 스타팅 자체가 다른가보네요? ㅋㅋ
아직 입주하려면 한달이나 넘게 남았잖아요,, 그러니 전세가가 아직 안떨어지죠.... 헬리오시티, 디퍼아 전부 입주 시작하고 난 뒤에 전세가가 급락한거 아닌가요?
전 쇼킹부동산에 진심으로 감사드려요~~
주공예비에서 떨어지고 다른역세 아파트 그해에 당첨되었는데 그때는 아쉬웠지만 지금 집값 오르는거 보면 그나마 막차 잘 탔다고 생각합니다
ㅋㅋ 곧 올 5월로 시세로 감...거품맞음
열등감 ㅋ