명지국제도시 상가밀집구역..... 아파트 입주가 거의 다 되었는데, 현재 상태는 어떨까요. #명지국제도시 #에코델타시티 #명지더샵 #명지스타필드 #명지신도시 #부산아파트 #부산투자 #부산맛집 #부산개발 #상가공실 #상가폐업 #양산신도시 #상가분양 #양반곰 #임대료 #건물주 #폐업 #부산뉴스
명지 사시는분들도 원래 계획상 여기가 중심상권인지 잘 모르시더라구요. 전철 대학 병원 백화점 등등 계획대로되었으면 또 모르겠는데, 계획대로 된 것은 분양형상가뿐입니다. 명지분들은 대방뒤쪽에 상권이 중심이라 알고계신데, 그쪽 상권은 중심이 아닌데 얻어걸린 케이스 입니다. 높으신 분들이들 그냥 탁상에서 상권 만들면 제대로 되는게 없습니다. 이런 복잡한 설명은 영상 보시는분들이 머리아프실거 같아 뺐는데, 모르시고 "거기는 중심 아닌데?" 라는 분들이 많아서 댓글로 남깁니다.
명지 있는 상가도 폭망인데 상권 더 들어올일도 없고 양산 신도시 보다 교통 정주여건 열악한데 아파트 팔아먹으려 화장 이쁘게해서 비싸게 사기치는 부동산 천지이니 조심하세요. 양산 보다 폭망각 더 심함... 차없으면 기본 생활도 어렵고 움직이려면 최소 30분 이상이라... 고난의 명지 생활 주민들은 다 아는 사실입니다. 상권 망하는 이유가 어차피 차타고 움직이려면 명지에서 안놀죠.외부에서 명지로 소비하러 오는 사람은 없고 명지 사람도 외부에서 소비하니 상가는 망할수 밖에요. 200프로 현실
정부청사있는 세종시 공실 점점 더 늘고 있습니다. 수변상가는 공실 10년째 들어갑니다. 남쪽끝자락 인구소멸지역의 운명이 어떻게 될까요? 100% 망한다에 모가지 겁니다. 지금 들어와 있는 몇개도 다 털고 나가고 대부분 건물 유치권 딱지 붙고 경매로 다 날라갑니다. 짓자마자 공실천국도시 100% 졸망도시 입니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공실이 아니라 도시 디자인을 위해 만든 건물입니다. 아니 근데 건물주가 님보다 잘살텐데 왜 계속 건물주를 걱정하는 겁니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 멍청하면 돈 날리는 거 당연한거 아님니까~
!["90％ 공실 폭탄" 상상초월 실태 '고연봉 신도시' 초역세권 상가, 텅텅 빈 이유 [밀착취재T]](http://i.ytimg.com/vi/XrKPPd5_OQY/mqdefault.jpg)
!["90％ 공실 폭탄" 상상초월 실태 '고연봉 신도시' 초역세권 상가, 텅텅 빈 이유 [밀착취재T]](/img/tr.png)
![[실제상황] 아파트를 판 매도자가 빚을 떠안게 된 사연! 누가 책임져야 할까? #주택매매 #공인중개사 #부동산](http://i.ytimg.com/vi/7N8_mx6sANE/mqdefault.jpg)
명지 사시는분들도 원래 계획상 여기가 중심상권인지 잘 모르시더라구요. 전철 대학 병원 백화점 등등 계획대로되었으면 또 모르겠는데, 계획대로 된 것은 분양형상가뿐입니다. 명지분들은 대방뒤쪽에 상권이 중심이라 알고계신데, 그쪽 상권은 중심이 아닌데 얻어걸린 케이스 입니다.
높으신 분들이들 그냥 탁상에서 상권 만들면 제대로 되는게 없습니다.
이런 복잡한 설명은 영상 보시는분들이 머리아프실거 같아 뺐는데, 모르시고 "거기는 중심 아닌데?" 라는 분들이 많아서 댓글로 남깁니다.
네네
이 사람아 거기 2단계 구역이라서 아직 시작도 안한 곳이야~~
이래도 엄청 명지 띄우던데....저도 명지에 일주일에.최소 2회 이상 업무차 들락거린지 한달이.넘는데...갈때마다 아 여긴.들어와 살곳은.아니다.느끼곤 햇습니다.
차 없으면 저녁에 못 돌아다닙니다
사람을 위해 만든 도시가 아닌 느낌
명지는 이제 답이 나왔네요
충분히 시간이 지났고
에코델타는 뭐 자동적으로 답이 나올 거 같네요...
명지 있는 상가도 폭망인데 상권 더 들어올일도 없고 양산 신도시 보다 교통 정주여건 열악한데 아파트 팔아먹으려 화장 이쁘게해서 비싸게 사기치는 부동산 천지이니 조심하세요. 양산 보다 폭망각 더 심함... 차없으면 기본 생활도 어렵고 움직이려면 최소 30분 이상이라... 고난의 명지 생활 주민들은 다 아는 사실입니다. 상권 망하는 이유가 어차피 차타고 움직이려면 명지에서 안놀죠.외부에서 명지로 소비하러 오는 사람은 없고 명지 사람도 외부에서 소비하니 상가는 망할수 밖에요. 200프로 현실
@@블링블링-i3k수급자가 배가아프구나 ㅎ
명지꼬라지를 보고 강서구 들어가는 사람들은 이해가 안 간다. ㅋㅋ
직장이 근처라면 몰라도
명지 뭐 있습니까 그 돈주고 명지 안가지 교통도 안좋은데 에코델타로 인해서 공실 넘쳐날듯 하네요😌
명슬람 총출동하긋내 ㅋㅋㅋㅋㅋ
명지만 그런게 아니라 부산전체가 그렇다는 걸 알아야됨..나무도 그렇고 숲도 그럼..전체가 다 시들어가는중..
정부청사있는 세종시 공실 점점 더 늘고 있습니다. 수변상가는 공실 10년째 들어갑니다. 남쪽끝자락 인구소멸지역의 운명이 어떻게 될까요? 100% 망한다에 모가지 겁니다. 지금 들어와 있는 몇개도 다 털고 나가고 대부분 건물 유치권 딱지 붙고 경매로 다 날라갑니다. 짓자마자 공실천국도시 100% 졸망도시 입니다.
명지 분양할때부터 그정도 아파트에 맞는 소득수준 가진사람들이 많이 없었음. 부산,녹산지역 실질임금 수준 뻔히 나오는데. 명지 대부분이 집하나 있는게 다인 사람들이 많아 소비가 전혀 이뤄지지 않음. 그리고 금리 조금 오를때 체감 할 정로 확 줄었음.
@@당나개 우리나라 전체가 그나마 집하나 있는게다고 나머지 반은 그냥 걸뱅이 ㅎ
❤😂😢ㅋㅋ ㅋㅋㅋ 사이다 댓글@@내맘대로산다-v8o
15년도에 평당800만원으로 가격이저렴해서 3040세대 사상구 사하구 진해용원 경남거제도분들 이사많이왔었죠 다들 33평2억8천하던 아파트 5억씩하니 2억은다들올랐으니 거기서 대출이자감가하고 최소1억5천은 남겼으니 15년도에 입주한분들은 몸테크로돈벌었고 지금입주할려는분들은..음..주변인근 사상구 사하구 창원등재개발신축아파트가위낙많으니.
좋은 정보 감사합니다
❤😂🎉전철 안깔아준게 천추의 한이다,,,, 전철없으면 도심지 노인들 아줌마들 학생들 안간다,,,자차없는 인구는 못가는 섬같은 지역이 됌,,,
그럼 푼돈이라도 써줄인구도 사라지는법,,,
현재 정관신도시도 섬신세임,,, 전철이 없으니 누가 쌩돈 왕복 버스비 들여 정관으로 쇼핑하러가겠노,,,
ㅜㅜ
양반곰님의 인사이트는 역시 남다르네요 많이 배우고 있습니다
임장을 수십번 했지만 여기는 돈이 안 도는 동네라는 생각이 지배적이었습니다.
그냥 평지의 베드타운 그 이상도 이하도 아닌 곳.
노인과 바다
조중동 기레기 화이팅입니다
부산자체가 답이없는데 명지는무슨 ㅋ
참담하군요,,, 잘 봤습니다 , 공무원들 생각부타 바꿔야지,, 지자체가 뛰어들어 성공한 개발사업은 거의 없음 ,,,, 창원은 수백억을 들여 해양신도시 지어가지고 지금 놀리고 있습니다 하하
이분말 사실입니다.
저기는 애초에 땅도 아닌곳...
부산 시내 미래..부산 시내 직장이 많이 없어요...그때문에 젊은사람, 신혼부부 애들이 명지에 많아지고 ㅠ 초중고 과밀에 아파트가 많으니 젊은사람은 계속 유입되고.. 서부산에서는 선택폭이 ㅠㅠ
거기는 원래부터 공실인곳임 사이드에 있는데 누가 거기로 들어가나요ㅋㅋ
인구감소시대에 절대 오피스텔 닭장상가 빌라등은 절대 사면 안됩니다.....구입하는 순간 은행에 꼬박꼬박 돈을 받쳐야합니다.....
구분상가 매수하는순간 평생적자납니다 임대료받는거보다 세금과대출이자가더나옵니다
ㅎㅎㅎ 알림신청하고 봅니다 ^^ 팬입니다!
조중동 기레기 화이팅입니다
노인과 바다
구독눌렀어요
명지는...완전 섬 느낌...
이미 벌어지고있고 명지뿐만이 아닌
전국 자영업자들이 망해서폐업하는 분들이
넘쳐나는 이시점에 영상보니 업무지구쪽
다 찍으놓으셨네요. 이해됩니다.
빈상가들 힘듭니다. 그분들의 힘든 마음은
좀 이해하시고 영상 편집을 하는게 좋지않을까요?
연결성이 단절된곳.
명지2단계 개발 들어가기 전인 지역에 지혼자 들어가 임장이랍시고 쳐돌아 댕기는 모습 보니 짠하다~~ ㅋㅋ
9월1일 일요일날 17시쯤에 찍으신거 맞죠? 처음 나오는 영상 그옆에 고깃집에서 외식중이였습니다 .
누군지는 몰랐는데 카메라들고가는거 봤는데 님인거 같군요 상가 공실 많은거 맞는데 일욜날 없는 시간대에 찍어서 더 사람이 없는거 같습니다
명지 쇼핑할려는 사람 스타필드가 다 빨아먹어서 다른 곳은 사람들이 잘 안감ㅋㅋㅋ 지하철 생기긴 한다던데 저 연반지반에 지하로 뚫을수 잇을란가 모르것네
명지오션시티 살기좋아요ㅎㅎ
교통이 쪼금 불편한건 있어요
명지국제끌뱅이 신도시 ㅋㅋㅋㅋ
명지 앞으로 조ㅡㅅ댑니다
명지 차없음 편의점가기도 힘들더라 그냥 망한곳이더라 겨울엔 강바람때문에 너무추워 애들은 밖에못나가고 왜 사는지 이유를 모르겟다
명지 신도시는 지반 자체도 위험한걸로 알고 있습니다.
그리고..
상업지역의 토지는 다른 곳보다 가격이 가장 셉니다. 똑같은 땅인데 말이죠. 상업지구가 많다는거는 그냥 대놓고 장사하자는거와 다를바 없죠.
환지 받을때 보면 상업지는 도둑놈들이 가지고 있더라
썸리가
머에요?
썸리는, 저의 예전채널이며, 채널이 폐쇄되어 영상을 여기에 복구해둡니다.
@@양반곰I 양반곰님 구독자엿는데
한동안 안보여서 소식이 궁금했어요
다른 채널 운영중이셨군요
건물을 더 지어서 더 크게 만들어야 수요가 생김
너무 심하게 모지라네
명지신도시,에코델타시티,정관신도시,일광신도시
15-20년뒤 파멸 일겁니다.
인구가 줄면 줄수록 부산 원도심으로 모일겁니다.
당연한겁니다.
저기는 유령도시 될겁니다.
이거 다른 채널에서 본 듯한 영상인데.. ㅋㅋ
ㅎ 사투리 자제 하는ᆢ 음성 ㅎㅡ언어 재밌었요 ㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공실이 아니라 도시 디자인을 위해 만든 건물입니다. 아니 근데 건물주가 님보다 잘살텐데 왜 계속 건물주를 걱정하는 겁니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 멍청하면 돈 날리는 거 당연한거 아님니까~
폭망한 건축주 많읍니다.
부동산은 공공건물이 아니라면, 수익창출을 위한 겁니다.
건물 관리에 돈이 얼마나 드는지는
해당 건물주가 더 잘 알겠죠
근데 한 두 푼이 아니겠죠?
뻘구디 위 명지 훗날 피사의탑처럼 조심해야합니다.
명지도 다이소 근처 사람많은곳있는데 그런곳은 쏙 빼놓고 사람 없는데만 골라간듯 ㅋ
이딴 영상때문에 지역인식이 더 안좋아지는거임
여기 아니어도 공실 넘쳐나는데...
명지에 중심상가는 대방아파트 앞이고,
명지에 중심학원가는 에일린의뜰 남쪽 상권입니다.
(자족도시 언급하셨는데, 자족도시 충분히 가능할 정도로 발달된 상권입니다.)
(중심상가, 중심학원가는 이어져 있습니다.)
오늘 돌아보신 곳은 명지중에서도 끄트머리 달린곳이에요.....
영상 평 안좋으니 재탕으로 올리시네 ㅋㅋㅋㅋ 그나마 부산에서 희망있는곳이 명지인데 왜케 내려치기 할려는지 ㅋㅋㅋ
제일 희망있는곳이 명지라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 해수동 다 망함?
무슨 희망?
@@mrjoo1983 바다쪽은 걍 외국인이나 외지인 부자들이 별장마냥 사거나 관광지일 뿐임. 부산에 그냥 일반서민들이 살기는 이제 강서구쪽으로 점점 발전할거임 향후 10년 이내에 그렇게바뀐다. 지금부터 벌써 유일하게 인구수 늘어나는 곳이 강서구랑 명지임.
해외 출장가면 다른나라 도시들은 어떤식으로 조화를 이루는지 처보진 않고 그냥 진짜 관광만 처하다오니 에휴.......
예리한 뷴석 좋아요 다음 영상 기대됩니다
딱 한가지죠 힘있고 돈있는 놈들이 개발정보 사전에 빼내서 도독질 해먹은거죠.지자제 나라 망하게 합니다.