Saya telat menemukan video ini,pinjam 170 jangka 180bulan terima bersih 150 udah dapat 51x angsuran,pas saya tanya mau pelunasan lah kok masih 150jt😢 Ternyta sistem anuitas itu,mungkin kurangpahamnya saya pas dulu awal perjanjian pinjaman tidak begitu paham sistem ini karena terkecoh bunga yg ditawarkan sangat rendah. Terimakasih edukasinya bang
Pak sya mau ngajukan kpr, dg bunga fix berjenjang 3 3 4 5, apakah ini perhitunganya sama seperti fix murni yg di jlaskn di video pak ? Atau sama dengan anuitas ?
Saya jg LG mengalami kasus d bank....dulu saya mengambil pinjaman 150jt....dg total tagihan 164 juta .... sekrng saya pinjam LG 150 JT...tp bunganya kena LBH tinggi JD 179 JT....langka apa agar saya TDK kena kerugian sebesar itu
Kpd rekan² yg mau mgjukan kredik di bank sy hrp pikir² dlu jgn sampai mgalami hal sprti sy, Sy brmhon kredik di BRI 350 jt tnor 5 thn stelah brjalan 40 bln rencana sy mau lunas, lalu sy ke bankx brtanya ktax sisa pokok kredik sy masih ad 148 jt blum trmasuk bunga penalti astsgfirulllah pdhal hitungan sisa pokok sy tinggal 116 jt lebih sdikit dan ktax pihak sistim annuitas. Bank komvensional jaman skrg bukan u/ mbantu rakyaj kcil malah ingin mencekikx
Kalo dtengah jalan iya, pokokny mash besar, tp klo smpe lunas, total bunga yg dbayarkan lbh kecil dbandingkan dengan yg flat, dengan persentase bunga yg sama, krn d anuitas bunga per bulan nominalny menurun trgantung sisa pokok, beda dgn flat yg bunga ny ttp sama tiap bulan berdasarkan dari plafond awal saja bukan dari sisa pokoknya
Pendapat saya : Selama tdk ada kebijakan pemerintah yg baik dan membela rakyatnya seenggaknya program KUR (kalo bisa bank di Indonesia 1 saja, swasta tutup program KUR semua) orang utang bank hidup sdh riba sengsara tiap bulanya tak akan mngkn sejahtera dan maju negaranya. Seperti model anuitas gk perlu belajar matematika aja sdh tau konyolnya ibarat nyetori utang kosong belaka dan tdk membantu permasalahan). Saran saya : usahakan tdk berhutang kalo tdk urgent bgt. Berusaha dari kecil dan sesuaikan kemampuan modalah pasti ada jalan syukur bisa Menabung dan hidup prihatinlah kalo
Yg sy bingung pak, kan pinjaman 100 juta.. tentu bank terima total lebih dr 100 juta misal 150 juta. Loh kok di bln ke 61( dr 120 bulan) hanya mau bayar 50 jt supaya lunas? . Andai bank terima total 150 juta, berarti di bln 61 bayarnya 75 juta dong.. masa 50 juta
Jangan merasa tertipu dgn metode bunga bank, anda yg harus paham dalam hal pinjam meminjam dan jenis bunganya.... Ini artinya anda yg kurang wawasan... Sebenarnya bank tdk pernah memaksa nasabah untuk berhutang, nasabah sendiri yg datang mancari pinjaman,, pada proses ini tanyakan dgn detail apa saja yg menjadi perhatian anda
@@hanywahyudi7150 klo SDH tahu riba...knp meminjam di bank konvensional....bank syariah kan ada... Namun sebenarnya di bank syariah maupun konvensional tetap ada kelebihan di saat peminjaman lunas...cmn beda istilah dan akad saja.. Bahkan bank syariah pun juga memungut bunga(dlm arti lain) untuk biaya operasional mereka
Saya mendapatkan kenaikan bunga anuitas/floating 2X dalam satu tahun (bulan ke-3 naik, dan ke-7 naik), apakah ini normal ? Sedangkan di dalam perjanjian pembiayaan floating berjangka waktu 12 bulan, jadi perubahan floating seharusnya hanya 1x berlaku setiap 12 bulan. Jika ini tidak normal, apakah ada unsur penipuan dari bank ? bisakah kita menuntut bank secara hukum ?
Saya korban bunga anuitas, pinjaman 50 jt jangkah waktu 36 bulan dengan angsuran 1'909'600/ bln dan sdh jln 13 bulan, begitu cek sisa piniaman masih 35 jt🤦🤦🤦
Bank bpr akal akalan,kita ditawarkan bunga 22persen flat,setelah akad kita di hitung bunga secara flat tapi sistimnya anuitas,jadi sangat merugikan kita pada saat mau pelunasan sebelum jatuh tempo
Anuitas adalah sistem yg tdk sesuai dg prinsip2 akuntansi indonesia (pai), dimana prinsip ini merugikan para debitur secara nyata. Ini sdh termasuk window dressing yg hrsnya jadi ranah otoritas keuangan. Bayangkan...jika kita lunasi setelah 5 thn....bunga nyatanya berlipat-lipat dari yg seharusnya. Kalau semua bank begini....maka hancurlah debitur di Indonesia, disamping itu akuntansi di Indonesia tidak sesuai dg PAI dan Norma2 akuntansi. Jika mau adil...maukah bank membalik kolom pokok dan bunga itu?.
Parahnya..pada saat akad kredit tidak disampaikan ttg yg dipakai bunga anuitas. Bagi konsumen awam yg tidak tahu ttg istilah perbankan akhirnya terjerat hutang yg tidak berkesudahan ...hati hati jika ada iklan yg memakai kata BUNGA SETARA..masih ada admin,pinalti,simpanan wajib,tambah anuitas ...QUAD KILL !!!!!!!.....yg sdh terlanjut jangan diperbarui...biarkan sampai lunas terus jangan ambil kredit dalam jumlah kecil atau besar..jikapun terpaksa ambil kecil saja .
saya TERLAMBAT menemukan Video ini saya baru akad rumah dan setelah selesai semuanya baru saya KAGET liat simulasi Cicilan kedepannya. dan jujur saja saya MENYESAL sangat sangat menyesal semoga yang lain tidak mengalami seperti saya katakan TIDAK pokoknya sama bunga anuitas 😭😭😭 Dari cicilan yang asalnya 12 JUTA begitu tahun ke 5 jadi 17 JUTA emang kurang ajar bunga anuitas ini Waspada waspada kawan kawan
Punten aku jg udah ngambil kpr cluster. Sbenernya kita sebagai nasabah sebelum mengajukan sesuatu harus lebih detail nanya tentang cicilan, plafond dan bunga fluktuatif smpe di akhir tenor nya. Banyak orng yg ngajuin kpr cluster mau nya flat dari thn 1-5 giliran di thn ke 6 fluktuatif lngsung naik bunga nya 13-14% ya jelas naik lah angsuran nya jadi 3-4jt kalo aku minta ke marketingnya dinaikin aja tiap tahun bunga nya 500rb dari kpr btn Biar di thn ke 6 pas fluktuatif anuitas ga kaget. Sekian
pertanyaan saya om..misal kita pinjam dengan anuitas apakah jumlah total angsuran selama periode kita ambil misal 3 tahun itu apakah nilai total angsuran akan sama terus apa menyesuaikan / berbeda ya ?
Bantu jawab, untuk angsuran tetap sama setiap bulan, hnya beda proporsi nilai pokok dan bunga. Seperti yg dijelaskan divideo. Saran sj om, krn bank skrng bnya menerapkan bunga anuitas, kl bisa tenor diambil maksimal 3 th atau kl bisa kurang dari 3 th. Krn pokok dan bunga yg dibayarkan hampir seimbang. Semakin rendah tenor semakin imbang pembayaran pokok dan bunga.
Bangsat nya bank ya seperti ini,, kebayang pegawai bank yg gajih nya dr hasil ini sma ajh makan darah dan keringat si peminjam. Naudzubillah himindahalik
Kalau bisa melunasi seluruhnya bisa negosiasi untuk pelunasan seringan2nya mas, tapi kalau belum bisa melunasi bisa diangsur sampai lunas, usahakan jangan memperbarui kredit baik top up maupun take over ke Bank lain...
Teman2 hati2 dalam meminjam uang di bank tante sy meminjam 250jt total pinjaman yg harus di bayar 294jt lalu total yg sudah terbayar 170jt lalu tante sy mau bayar lagi tpi tante sy mau hitung sisa utang, di hitungnya pinjaman sampai 498jt auto kaget dong, di bayar malah numpuk bunga ga ada ujungnya bayar terus malah makin bengkak hati2 minjam di bank
kalau mau menggunakan model yang ini,, mending jangka waktu jangan terlalu lama,, karena pelunasan kalau mau kecil ya minimal 3/4 harus sudah bayar,, biasanya bunga besar diawal.. sebagai contoh minjam 4 tahun,, anda sudah nyicil selama 1 tahun dan ingin melunasi, pasti gede pelunasannya, karena diawal sampai pertengahan yang masuk bunga dulu, minimal kalau mau nutup perjalanan di 50%
Kok seperti nya itu yg di jelaskan bunga anuitas salah ya itu bunga efektif, justru bunga anuitas itu pokok tetap bunga menurun,kalo bunga flat nya bener, ada tiga sistem bunga yg di pakai perbankan flat, efektif dan anuitas
Saya juga jadi korban bank BRI cabang daerah saya pinjam 170 bayar pokok 944.444 bunga 1.946.444 selama 180 bulan suda h berjalan 60 bulan..masih kurang 120 bulan apakah ini penipuan bang.. mohon petunjuk
Mungkin pinjaman mas tenornya panjang ya, Bank Mdri sepertinya menggunakan sistem bunga flat, Bank dengan perhitungan bunga anuitas mungkin akan lebih memberatkan lagi menurut saya...
Kata siapa bank m**d***i bunganya flat. Saya barusan mengalami ingin lunasi sebelum tenor.eh trnyata hutang pokok nya masih gede.trnyata saat saya tanya.pakai bunga anuitas.Itu KUR lho produk pemerintah katanya
Yang saya tahu Bank Mandiri menggunakan sistem bunga flat Mas Tofiq , tapi perhitungkan besar kecilnya juga pinaltinya jika pelunasan sebelum masa tenor habis...
Aku pinjem 200jt (5thn) sdh angsur 10bln rencana mau lunasi Aja. ehhh kok malah 200jt lebih aneh khan!! yg aku angsur 5,3jt selama 10bln kemana. Katanya ada kalkulasi segala dan finalti lah, kapok deh pinjem di bank ini lagi enggak2 lagi deh
seharusnya sih pelunasanya di akhir tenor2 jd bunganya gk sberapa gede 4 thn kek ato 4 bln lbih..klau sgtu jls kena pinalty dr pemahaman video di atas dr grafiknya
Mau nanya orang tua saya pinjam bank rekening koran 1m lebih sudah lama tapi lama2 usahanya oleh ditinggL merantau agunan semua dilelang bank tapi masih ada tugaan apakah masih tanggunan orang tua
@@budheddistgl3955 bisa jadi tanggunan bunga . "bisa jadi ya" maaf klau salah. bisa di konfrimasi ke pihak banknya sih mas. angsurannya tinggal brapa dll biar lbih jls dipertanyakan ke situ klau asetnya udh d sita bank
mas mau tanya kalau saya diperjanjian awal itu flat dan saya sudah membayar 24 bulan dari 36 bulan tagihan saya. saat saay mau pelunasan ternyata sisa pokok saya belum sampai setengah dari total pokok saya dan saya menghubungi pihak, ternyata info pihak bank bunga saya anuitas. saya harus bagaimana ya pak?
Ini seperti zaman dulu... Kalo anda di posisi sebagai peminjam uang... Namun kalo orang tua saya dulu sebalik nya di posisi deposito, Iseng2 ingin deposito perbulan, dan tidak di perpanjang perbulan nya... alias ya cuman 1 bulan... Tau2 sistem nya berubah oleh admin bank nya... Jadi otomatis perpanjangan... Jadi ke 3 bulan dan otomatis pula perpanjangan 3 bulan berturut2... Akhir nya komplain sama pihak CS nya bahwa perjanjian hanya per bulan kok bisa per 3 bulan... Ini sistem sebelum tenar nya Mobile Banking alias sebelum android tenar2 nya 😅 Ya gitu pihak bank... Pengen enak nya di merek tapi dari sisi si deposito maupun si peminjam uang bank... si bank nya memang seenak jidat nya 😅
Salam, bang untuk kalau semisal kami sebagai peminjam di bank itu yang mereka gunakan kalau ada finalti kami bayarkan berapa semisal pokok 180 juta dalam 10 tahun. Mohon petunjuknya terimakasih bang. Salam UMKM
Bank tidak jujur ketika kita mengajukan kredit klo ado perubahan bunga yang baru BUMN mulai gerogoti rakyat aku dah tertipu mau pelunasan baru dibilang anuitas dikira flat sebelumnya BRI flat sekarang gak hati2 kawan2 🤦🤦🤦
pak mau tanya aku kan punya kredit 102.000.000 di btn selama 15 th tapi 1-10 th bunganya 10% 11-15 th bunganya mengikuti suku bunga ....dan aku ini pakek bunga anuitas enaknya di lunasi pada th ke berapa ya pak? mohon di jawab ya pak butuh bgt aku masih kecil 22 th
Alasan bank kebanyakan pake sistem anuitas adalah karena ada konsep penurunan nilai mata uang akibat inflasi. Klo pake sistem flat nanti perhitungan cicilan pasti akan lebih besar. Sistem anuitas justru lebih adil bagi bank dan peminjam karena dia ngikut perkembangan nilai mata uang secara makro.
Weird.. Yang menciptakan inflasi itu, bank.. Penurunan mata uang, itu karena kebijakan mencetak uang tanpa ada nilai intrinsik.. Yang artinya, selama proses tersebut, mereka menciptakan hutang juga.. Dan setiap hutang ada bunga.. Itu akarnya.. Yang menyelesaikan problem bank.. Ya nasabah.. Adil darimana?
@@asheaven1st Tanpa hutang pun akan terjadi inflasi, dan inflasi bukan hal yang buruk, negara sengaja mencetak uang yang tidak sesuai nilai intrinsik karena tujuannya memang ingin mendapatkan inflasi dengan nilai yang rendah alias inflasi yang terkendali. Oh ya, dan salah juga menganggap bahwa inflasi tidak bisa terjadi pada mata uang yang mengandalkan nilai intrinsik, sejarah mencatat inflasi besar2an pernah terjadi bahkan ketika orang memakai mata uang emas dan perak. Sebelum komen lebih lanjut, coba googling: 1. Manfaat inflasi bari negara 2. Inflasi pada zaman Mansa Munsa 3. Pertumbuhan GDP dan perangaruhnya terhadap inflasi
Bunga flat dan annuitas sama-sama digunakan hingga saat ini. Bunga flat dipakai untuk kredit kendaraan, kredit tanpa anggunan, kartu kredit. Bunga Annuitas digunakan untuk kredit pemilikan rumah
disclaimer dulu, gw bukan pro ke hutang bank ya, kalau tidak terdesak jgn Sampe lah berhutang ke bank krna memang terkena bunga, tapi di video ini informasi nya kurang jelas dan salah jika video ini bilang hitungan Flat lebih murah dari Anuitas, harusnya di kasih liat hitung2an nya, apakah lebih murah anuitas atau Flat. Perhitungan Flat ini bunga dihitung dari Nilai hutang awal, walaupun anda sudah bayar dan hutang berkurang, tetap bunga dihitung dari pinjaman awal, alhasil jadi besar bunganya, sedangkan ANUITAS bunga nya dihitung dari sisa hutang setiap bulannya, jadi bunga nya makin lama makin kecil. Contoh : pake bunga 10% Perhitungan Flat anda Pinjam 12 Juta selama 12 bulan, Cicilan brarti 1.100.000 Juta sedangkan ANUITAS Cicilan nya 1.054.990 juta.
oh iya 1 lagi, penjelasan si pembuat video ini saja sudah kurang jelas tidak melampirkan hitung2an sendiri, ditambah lg menampilkan video orang yg menggunakan perhitungan suku bunga 20% pertahun, kontra hutang/riba mah boleh, gw jg org yg anti hutang, tp jgn ngsih info dilebih2kan jadi malah pembodohan publik, skrg suku bunga Bank tertinggi brp?? bank apa yg pke bunga diangka 20% pertahun, temen2 harus kroscek dulu, buka disitus OJK, batas tertinggi suku bunga brpa, divideo : Pinjaman 165jt, Suku bunga 20% Tenor 10 Tahun, Perhitungan Anuitas Cicilan 3,189,000 Juta, Jika pake Perhitungan Flat, maka cicilan nya malah jadi 4,1 Juta. gw harap sipembuat video bales komen gw, atau siapapun boleh bales ksh hitung2an nya, nanti gw kasih rumus perhitungan nya
saya TERLAMBAT menemukan Video ini saya baru akad rumah dan setelah selesai semuanya baru saya KAGET liat simulasi Cicilan kedepannya. dan jujur saja saya MENYESAL sangat sangat menyesal semoga yang lain tidak mengalami seperti saya katakan TIDAK pokoknya sama bunga anuitas 😭😭😭 Dari cicilan yang asalnya 12 JUTA begitu tahun ke 5 jadi 17 JUTA emang kurang ajar bunga anuitas ini Waspada waspada kawan kawan
saya TERLAMBAT menemukan Video ini saya baru akad rumah dan setelah selesai semuanya baru saya KAGET liat simulasi Cicilan kedepannya. dan jujur saja saya MENYESAL sangat sangat menyesal semoga yang lain tidak mengalami seperti saya katakan TIDAK pokoknya sama bunga anuitas 😭😭😭 Dari cicilan yang asalnya 12 JUTA begitu tahun ke 5 jadi 17 JUTA emang kurang ajar bunga anuitas ini Waspada waspada kawan kawan ya
saya TERLAMBAT menemukan Video ini saya baru akad rumah dan setelah selesai semuanya baru saya KAGET liat simulasi Cicilan kedepannya. dan jujur saja saya MENYESAL sangat sangat menyesal semoga yang lain tidak mengalami seperti saya katakan TIDAK pokoknya sama bunga anuitas 😭😭😭 Dari cicilan yang asalnya 12 JUTA begitu tahun ke 5 jadi 17 JUTA emang kurang ajar bunga anuitas ini Waspada waspada kawan kawan ya
Sangat membantu sekali pak 🙏🙏🙏🙏
Terima kasih. info yg sangat bermanfaat
mestinya bank" pemerinta itu tdk terlalu memberatkan peminjam apalagi rakyat kecil kasian juga sdh ky rentenir saja
Kira2 pakai sistim pinjam yg flat atau anuitas
Bank bnr2 gila ambil untung nya
Ya emang realitas begitu, dan saya termasuk salah satu dari sekian banyak contoh
Terimakasih ilmunya om
Sy pernah kerja di Bank, jujur sy sangat kasihan pada nasabah dengan sistem angsuran anuitas, banyak pelaku usaha yg kesulitan dn bangkrut oleh Bank,,
Karena terjerat lingkaran riba
Berurusan dgn riba Alloh dan rasulnya yg merangi, dibuat bangkrut..
Saya telat menemukan video ini,pinjam 170 jangka 180bulan terima bersih 150 udah dapat 51x angsuran,pas saya tanya mau pelunasan lah kok masih 150jt😢
Ternyta sistem anuitas itu,mungkin kurangpahamnya saya pas dulu awal perjanjian pinjaman tidak begitu paham sistem ini karena terkecoh bunga yg ditawarkan sangat rendah.
Terimakasih edukasinya bang
Sm, jebakan betmen.. krna dikasi bnyk halaman akhirnya ngga kebaca n pastinya krna perlu...
Seraaammmm pokoknya...semoga anak cucu kita bisa terhindar dari riba...
Pak sya mau ngajukan kpr, dg bunga fix berjenjang 3 3 4 5, apakah ini perhitunganya sama seperti fix murni yg di jlaskn di video pak ? Atau sama dengan anuitas ?
Saya jg LG mengalami kasus d bank....dulu saya mengambil pinjaman 150jt....dg total tagihan 164 juta .... sekrng saya pinjam LG 150 JT...tp bunganya kena LBH tinggi JD 179 JT....langka apa agar saya TDK kena kerugian sebesar itu
terimakasih penjelasannya...mas, untung blm terlanjur
Terima kasih pak,banyak pelaku usaha tapi profit perbulannya malah banyak yg dnikmati kreditur
Ya Allah,,cukupkan rejekiku,,agar terhindar dari kejahatan bank sprti ini
Kpd rekan² yg mau mgjukan kredik di bank sy hrp pikir² dlu jgn sampai mgalami hal sprti sy, Sy brmhon kredik di BRI 350 jt tnor 5 thn stelah brjalan 40 bln rencana sy mau lunas, lalu sy ke bankx brtanya ktax sisa pokok kredik sy masih ad 148 jt blum trmasuk bunga penalti astsgfirulllah pdhal hitungan sisa pokok sy tinggal 116 jt lebih sdikit dan ktax pihak sistim annuitas. Bank komvensional jaman skrg bukan u/ mbantu rakyaj kcil malah ingin mencekikx
Tp ya sm aja pk....yg intinya kita tak punya uang....y hrus pinjm
Maknya pelajari dulu cara ngitung angsurannya sebelum meminjam,
Jahat bnget
@@sahabolaemngny kita punya kesempatan utk baca....ande bacapun kita blm tentu faham mas bro....trll bnyak lembarannya
Bank syariah pake sistem flat
Kenapa Pemerintah masih melegalkan sistem anuitas seperti ini ? Padahal jelas² bikin sengsara masyarakat indonesia
Mokase ilmunyo bang
Pantesan orang bank byk yg masuk neraka ... Dan kena azab ...
Yg sudah terlanjur minjan di bang dibayar aja sampai lunas, kalau sudah lunas JANGAN BERHUTANG LAGI.
Betul, jgn cari alasan bgini bgtu...
Demi Alloh kapok bang....sumpah gak akan lg
Makasih bang😢😢
Terimakasih sangat bermanfaat
alhamdulilah aku di selamatkan sama alloh, saya tidak Mengikuti nafsu untuk berbisnis dengan hutang ke bank.
Kalo dtengah jalan iya, pokokny mash besar, tp klo smpe lunas, total bunga yg dbayarkan lbh kecil dbandingkan dengan yg flat, dengan persentase bunga yg sama, krn d anuitas bunga per bulan nominalny menurun trgantung sisa pokok, beda dgn flat yg bunga ny ttp sama tiap bulan berdasarkan dari plafond awal saja bukan dari sisa pokoknya
Pendapat saya : Selama tdk ada kebijakan pemerintah yg baik dan membela rakyatnya seenggaknya program KUR (kalo bisa bank di Indonesia 1 saja, swasta tutup program KUR semua) orang utang bank hidup sdh riba sengsara tiap bulanya tak akan mngkn sejahtera dan maju negaranya. Seperti model anuitas gk perlu belajar matematika aja sdh tau konyolnya ibarat nyetori utang kosong belaka dan tdk membantu permasalahan). Saran saya : usahakan tdk berhutang kalo tdk urgent bgt. Berusaha dari kecil dan sesuaikan kemampuan modalah pasti ada jalan syukur bisa Menabung dan hidup prihatinlah kalo
Tidak ingin menyesal
Yg sy bingung pak, kan pinjaman 100 juta.. tentu bank terima total lebih dr 100 juta misal 150 juta. Loh kok di bln ke 61( dr 120 bulan) hanya mau bayar 50 jt supaya lunas? . Andai bank terima total 150 juta, berarti di bln 61 bayarnya 75 juta dong.. masa 50 juta
Bang kalau flat anuitas bagaimana..
Iya emang betul temen"ku mulai sekarang kalau bs jgn pinjam bank,,,,bank itu ternyata byk kecurangannya
Mantap, informasinya berguna banget mas. Hindari bunga annuitas seperti inii 👍🏻
Terima kasih sudah menyimak mas, semoga bermanfaat...
Masalahnya kalo di bank tersebut tdk ada program pinjaman flat sampai selesai bagaimana?
Jangan merasa tertipu dgn metode bunga bank, anda yg harus paham dalam hal pinjam meminjam dan jenis bunganya.... Ini artinya anda yg kurang wawasan... Sebenarnya bank tdk pernah memaksa nasabah untuk berhutang, nasabah sendiri yg datang mancari pinjaman,, pada proses ini tanyakan dgn detail apa saja yg menjadi perhatian anda
Anda salah besar apapun alasannya.
Good
Bank juga salahh,demi mencapai target suamiku blm permanen sja suruh bank manipulasi agr ksm cair, ketika di PHK bnyak yg gablay ngeriii sistem riba
@@hanywahyudi7150 klo SDH tahu riba...knp meminjam di bank konvensional....bank syariah kan ada...
Namun sebenarnya di bank syariah maupun konvensional tetap ada kelebihan di saat peminjaman lunas...cmn beda istilah dan akad saja..
Bahkan bank syariah pun juga memungut bunga(dlm arti lain) untuk biaya operasional mereka
@@CandraLee-yr2vh yg paling bener memang tdk usah berhutang.....syukuri apa yg ada.... 👍
Mencekik leher ya......
Sama seperti km minjam 300juta , tenor 5tahun udah byr hmpir 300juta . Kok msih msih sia 20pjuta lebih byr udah 5thun gimna ini perhitungan ya
Suatu jebakan pinjaman bagi masyarakat awam, sunggu tragis dan mengegenaskan sistem bunga anuitas..
Saya mendapatkan kenaikan bunga anuitas/floating 2X dalam satu tahun (bulan ke-3 naik, dan ke-7 naik), apakah ini normal ? Sedangkan di dalam perjanjian pembiayaan floating berjangka waktu 12 bulan, jadi perubahan floating seharusnya hanya 1x berlaku setiap 12 bulan.
Jika ini tidak normal, apakah ada unsur penipuan dari bank ? bisakah kita menuntut bank secara hukum ?
Untuk pinjaman dg sistem anuitas bakal ada kenaikan bunga ya ka?
Saya korban bunga anuitas, pinjaman 50 jt jangkah waktu 36 bulan dengan angsuran 1'909'600/ bln dan sdh jln 13 bulan, begitu cek sisa piniaman masih 35 jt🤦🤦🤦
Bri kupra 12persen ?
Bank bpr akal akalan,kita ditawarkan bunga 22persen flat,setelah akad kita di hitung bunga secara flat tapi sistimnya anuitas,jadi sangat merugikan kita pada saat mau pelunasan sebelum jatuh tempo
Terima kasih banyak penjelasannya ya pak..sangat2 bermanfaat
Sayangnya pihak otoritas keuangan masih mingkem walaupun vidio ini sdh 2 thn dibuat..
Ini yg saya alami pingin nyerah, tp rumah sya hrganya tinggi, padahal pinjaman pokok160
Brjalan 2th masih 152jt bulanan 3jt50
Pak sy bingung betul dalam mengerti video orang itu yg bapak kasij masuk itu.
Bang kan tdk curang.. tiap bulannya sama
.
Anuitas adalah sistem yg tdk sesuai dg prinsip2 akuntansi indonesia (pai), dimana prinsip ini merugikan para debitur secara nyata. Ini sdh termasuk window dressing yg hrsnya jadi ranah otoritas keuangan. Bayangkan...jika kita lunasi setelah 5 thn....bunga nyatanya berlipat-lipat dari yg seharusnya. Kalau semua bank begini....maka hancurlah debitur di Indonesia, disamping itu akuntansi di Indonesia tidak sesuai dg PAI dan Norma2 akuntansi.
Jika mau adil...maukah bank membalik kolom pokok dan bunga itu?.
Ya Allah itulah kenapa riba itu menjadi bahaya
Astagfirullah kejahatan tak terlihat. Mending nabung dan sabar kalo ingin bisnis
Parahnya..pada saat akad kredit tidak disampaikan ttg yg dipakai bunga anuitas. Bagi konsumen awam yg tidak tahu ttg istilah perbankan akhirnya terjerat hutang yg tidak berkesudahan ...hati hati jika ada iklan yg memakai kata BUNGA SETARA..masih ada admin,pinalti,simpanan wajib,tambah anuitas ...QUAD KILL !!!!!!!.....yg sdh terlanjut jangan diperbarui...biarkan sampai lunas terus jangan ambil kredit dalam jumlah kecil atau besar..jikapun terpaksa ambil kecil saja .
Oh bener bos, petes punyaku udah 3th mau pelunasan kok masih bayak
saya TERLAMBAT menemukan Video ini
saya baru akad rumah dan setelah selesai semuanya baru saya KAGET liat simulasi Cicilan kedepannya.
dan jujur saja saya MENYESAL sangat sangat menyesal
semoga yang lain tidak mengalami seperti saya
katakan TIDAK pokoknya sama bunga anuitas 😭😭😭
Dari cicilan yang asalnya 12 JUTA begitu tahun ke 5 jadi 17 JUTA
emang kurang ajar bunga anuitas ini
Waspada waspada kawan kawan
Maaf kak, bisa sharing pngalmannya gg? Kbtln ad rencana KPR jg 🙏
Punten aku jg udah ngambil kpr cluster. Sbenernya kita sebagai nasabah sebelum mengajukan sesuatu harus lebih detail nanya tentang cicilan, plafond dan bunga fluktuatif smpe di akhir tenor nya.
Banyak orng yg ngajuin kpr cluster mau nya flat dari thn 1-5 giliran di thn ke 6 fluktuatif lngsung naik bunga nya 13-14% ya jelas naik lah angsuran nya jadi 3-4jt
kalo aku minta ke marketingnya dinaikin aja tiap tahun bunga nya 500rb dari kpr btn
Biar di thn ke 6 pas fluktuatif anuitas ga kaget.
Sekian
pertanyaan saya om..misal kita pinjam dengan anuitas apakah jumlah total angsuran selama periode kita ambil misal 3 tahun itu apakah nilai total angsuran akan sama terus apa menyesuaikan / berbeda ya ?
Bantu jawab, untuk angsuran tetap sama setiap bulan, hnya beda proporsi nilai pokok dan bunga. Seperti yg dijelaskan divideo. Saran sj om, krn bank skrng bnya menerapkan bunga anuitas, kl bisa tenor diambil maksimal 3 th atau kl bisa kurang dari 3 th. Krn pokok dan bunga yg dibayarkan hampir seimbang. Semakin rendah tenor semakin imbang pembayaran pokok dan bunga.
Bangsat nya bank ya seperti ini,, kebayang pegawai bank yg gajih nya dr hasil ini sma ajh makan darah dan keringat si peminjam. Naudzubillah himindahalik
Besok di akhirat jalanya ke balik kaki diatas muka di bawah.gag usah kerja di bank
Besok di akhirat jalanya ke balik kaki diatas muka di bawah.gag usah kerja di bank
Kalau sudah terlanjur minjam pinajaman dengan cara anuitas .. gimana solusi terbaiknya om???
Kalau bisa melunasi seluruhnya bisa negosiasi untuk pelunasan seringan2nya mas, tapi kalau belum bisa melunasi bisa diangsur sampai lunas, usahakan jangan memperbarui kredit baik top up maupun take over ke Bank lain...
maksudx mas top up atau memperbarui kredit, klo ambil kredit payrol gk masalah ya mas sambil berjln kpr anuitasx
Teman2 hati2 dalam meminjam uang di bank tante sy meminjam 250jt total pinjaman yg harus di bayar 294jt lalu total yg sudah terbayar 170jt lalu tante sy mau bayar lagi tpi tante sy mau hitung sisa utang, di hitungnya pinjaman sampai 498jt auto kaget dong, di bayar malah numpuk bunga ga ada ujungnya bayar terus malah makin bengkak hati2 minjam di bank
Gak mungkin sih ini. Ini pasti ada kesalah pahaman. Gak akan mungkin sisa pinjaman melebihi pokok
kalau mau menggunakan model yang ini,, mending jangka waktu jangan terlalu lama,, karena pelunasan kalau mau kecil ya minimal 3/4 harus sudah bayar,, biasanya bunga besar diawal.. sebagai contoh minjam 4 tahun,, anda sudah nyicil selama 1 tahun dan ingin melunasi, pasti gede pelunasannya, karena diawal sampai pertengahan yang masuk bunga dulu, minimal kalau mau nutup perjalanan di 50%
kapan kira2 bisa menggunakan sistem flat
Kok seperti nya itu yg di jelaskan bunga anuitas salah ya itu bunga efektif, justru bunga anuitas itu pokok tetap bunga menurun,kalo bunga flat nya bener, ada tiga sistem bunga yg di pakai perbankan flat, efektif dan anuitas
Ya nggak lah. Anuitas itu ya seperti itu. Kalo efektif itu pokok tetap bunga mengecil
Bunganya di hitung flat,tetapi sistim anuitas jadi sangat menguntungkan untuk bank,bukan anuitas murni
Saya juga jadi korban bank BRI cabang daerah saya pinjam 170 bayar pokok 944.444 bunga 1.946.444 selama 180 bulan suda h berjalan 60 bulan..masih kurang 120 bulan apakah ini penipuan bang.. mohon petunjuk
Sama abang saya korban BTN
Baru ajh jd korban BJB Demi Alloh kapok pinjem d bank
kalo sistem anuitas jumlah angsurannya tetap kah
Kalau pinjam 25jt apa bahaya juga pak
Bank saya pinjam dibank bunga 21.9 persen dalam 48 bulan setoran 3.150.000 gimana cara ngitungnya??setelah saya total keseluruhan jd 150 jutaan
Jika ada perubahan bunga pada anuitas, hitungan angsuran perbulan juga berubah ya pak ? Dan total angsuran juga bertambah ya pak ?
Jangan pinjam uang semangat aja dengan yg ada
Itu yang saya rasakan di bank BUMN khusus nya bank m*ndir* seperti itu bunganya 2 jt pokoknya 1 jt kan gawat
Mungkin pinjaman mas tenornya panjang ya, Bank Mdri sepertinya menggunakan sistem bunga flat, Bank dengan perhitungan bunga anuitas mungkin akan lebih memberatkan lagi menurut saya...
@@ScaleUpUMKM bisa jadi mas saya 7 tahun 150 jt
Kata siapa bank m**d***i bunganya flat.
Saya barusan mengalami ingin lunasi sebelum tenor.eh trnyata hutang pokok nya masih gede.trnyata saat saya tanya.pakai bunga anuitas.Itu KUR lho produk pemerintah katanya
Kpr juga sama ya hitungan nya?
Saya juga jadi tuyulnya bank,
Wah terima kasih pak,,,ini saya mo pinjem ,bunganya katanya anuitas,,,jadi pertimbamgan imi pak
Rekomendasi Bank yg pakai Flat mana pak Bams?, Cek info
Yang saya tahu Bank Mandiri menggunakan sistem bunga flat Mas Tofiq , tapi perhitungkan besar kecilnya juga pinaltinya jika pelunasan sebelum masa tenor habis...
Aku pinjem 200jt (5thn) sdh angsur 10bln rencana mau lunasi Aja. ehhh kok malah 200jt lebih aneh khan!! yg aku angsur 5,3jt selama 10bln kemana. Katanya ada kalkulasi segala dan finalti lah, kapok deh pinjem di bank ini lagi enggak2 lagi deh
seharusnya sih pelunasanya di akhir tenor2 jd bunganya gk sberapa gede 4 thn kek ato 4 bln lbih..klau sgtu jls kena pinalty dr pemahaman video di atas dr grafiknya
Mau nanya orang tua saya pinjam bank rekening koran 1m lebih sudah lama tapi lama2 usahanya oleh ditinggL merantau agunan semua dilelang bank tapi masih ada tugaan apakah masih tanggunan orang tua
@@budheddistgl3955 bisa jadi tanggunan bunga . "bisa jadi ya" maaf klau salah. bisa di konfrimasi ke pihak banknya sih mas.
angsurannya tinggal brapa dll biar lbih jls dipertanyakan ke situ klau asetnya udh d sita bank
Bank apa ini ka ?
@@jakaraharja2815 hampir semua bank
Om berati sebenernya flate sama anuitas sama aja ya kalo misal kita ngangsurnya sesuai tenor (ga nglunasin di tengah jalan)?
Nyimak tolong di Jawab komentar ini
Bank BRI lebih ngeri
mas mau tanya kalau saya diperjanjian awal itu flat dan saya sudah membayar 24 bulan dari 36 bulan tagihan saya. saat saay mau pelunasan ternyata sisa pokok saya belum sampai setengah dari total pokok saya dan saya menghubungi pihak, ternyata info pihak bank bunga saya anuitas. saya harus bagaimana ya pak?
waduhh kok bisa gt ya mas, mas bisa minta fotokopy perjanjian kreditnya untuk melakukan komplain mas...
Ini seperti zaman dulu...
Kalo anda di posisi sebagai peminjam uang...
Namun kalo orang tua saya dulu sebalik nya di posisi deposito,
Iseng2 ingin deposito perbulan, dan tidak di perpanjang perbulan nya... alias ya cuman 1 bulan...
Tau2 sistem nya berubah oleh admin bank nya...
Jadi otomatis perpanjangan...
Jadi ke 3 bulan dan otomatis pula perpanjangan 3 bulan berturut2...
Akhir nya komplain sama pihak CS nya bahwa perjanjian hanya per bulan kok bisa per 3 bulan...
Ini sistem sebelum tenar nya Mobile Banking alias sebelum android tenar2 nya 😅
Ya gitu pihak bank...
Pengen enak nya di merek tapi dari sisi si deposito maupun si peminjam uang bank... si bank nya memang seenak jidat nya 😅
@@plundererex4106 Buat pelajaran kita semua ya mas,,, lebih teliti dan hati2.. terima kasih infonya mas
@@ScaleUpUMKM untuk perjanjian ada di saya bunganya flat. tapi pas saya tanya pihak bank info seperti itu
Wah parah bner klo ini... Nasabah ny bnyk yg kena tipu krn bnyk yg g phm jg tntng sistem..
Kl kur pake sistem apa bang
jadi intinya kalo pake sistem anuitas ,kita rugi kalo pelunasan sebelum tenor selesai ya pak ? mending bayar sampai tenor habis ya ?
Betul...hitungan yg dipelajari gx sama di bunga anuitas bank
Iya mas, mesti banyak dipahami masyarakat...
Pasti ulana bilang haram
Salam, bang untuk kalau semisal kami sebagai peminjam di bank itu yang mereka gunakan kalau ada finalti kami bayarkan berapa semisal pokok 180 juta dalam 10 tahun. Mohon petunjuknya terimakasih bang. Salam UMKM
Nge riba nget mencekik perlahan
Bang cara ngilangin sablon rubber di Hoodie bang soalnya sablon nya nggak pas
Pinjaman dibank sama saja dg membunuh
Memang ada pk pinjaman selain anuitas sekarang ini?
Kalo sistem KPR subsidi sistem anuitas gimana pak
Kejamnya bang melebihi koprasi ilegal
Betul.. Lintah darat berkantor
Kur bri pake sistem apa bang?
Bank tidak jujur ketika kita mengajukan kredit klo ado perubahan bunga yang baru BUMN mulai gerogoti rakyat aku dah tertipu mau pelunasan baru dibilang anuitas dikira flat sebelumnya BRI flat sekarang gak hati2 kawan2 🤦🤦🤦
Setuju
Itu kalau secara hukum gimana kalau yg anuitas, Jelas konsumen sangat dirugikan.
Maka dari itu mas, kenapa model tersebut disetujui oleh pemerintah ya...
pak mau tanya aku kan punya kredit 102.000.000 di btn selama 15 th tapi 1-10 th bunganya 10% 11-15 th bunganya mengikuti suku bunga ....dan aku ini pakek bunga anuitas enaknya di lunasi pada th ke berapa ya pak? mohon di jawab ya pak butuh bgt aku masih kecil 22 th
Alasan bank kebanyakan pake sistem anuitas adalah karena ada konsep penurunan nilai mata uang akibat inflasi. Klo pake sistem flat nanti perhitungan cicilan pasti akan lebih besar. Sistem anuitas justru lebih adil bagi bank dan peminjam karena dia ngikut perkembangan nilai mata uang secara makro.
adil darimana boskuh
yang ada malah bengek buat peminjam
bunga nya ANEH banget gede banget
saya sangat menyesal
@@erwingideon8198
Kalau ngerasa gede ya jangan diambil.
Ngerti konsep penurunan nilai mata uang gak? Klo gak, wajar merasa aneh.
Weird..
Yang menciptakan inflasi itu, bank.. Penurunan mata uang, itu karena kebijakan mencetak uang tanpa ada nilai intrinsik..
Yang artinya, selama proses tersebut, mereka menciptakan hutang juga..
Dan setiap hutang ada bunga..
Itu akarnya..
Yang menyelesaikan problem bank.. Ya nasabah.. Adil darimana?
Makanya harus bantu sesama dengan mengatakan di sosmed atau di iklan iklan KPR BANK kalau Bunga ANUITAS itu JEBAKAN BETMEN wkwkkwkw
@@asheaven1st
Tanpa hutang pun akan terjadi inflasi, dan inflasi bukan hal yang buruk, negara sengaja mencetak uang yang tidak sesuai nilai intrinsik karena tujuannya memang ingin mendapatkan inflasi dengan nilai yang rendah alias inflasi yang terkendali.
Oh ya, dan salah juga menganggap bahwa inflasi tidak bisa terjadi pada mata uang yang mengandalkan nilai intrinsik, sejarah mencatat inflasi besar2an pernah terjadi bahkan ketika orang memakai mata uang emas dan perak.
Sebelum komen lebih lanjut, coba googling:
1. Manfaat inflasi bari negara
2. Inflasi pada zaman Mansa Munsa
3. Pertumbuhan GDP dan perangaruhnya terhadap inflasi
Bank jxxxm jg gitu...kapok aq
Semoga bermanfaat
ngeRIBAnget dah
Bunga flat dan annuitas sama-sama digunakan hingga saat ini. Bunga flat dipakai untuk kredit kendaraan, kredit tanpa anggunan, kartu kredit. Bunga Annuitas digunakan untuk kredit pemilikan rumah
tapi bunga nya selama 20 tahun sama apa ada perubahan ya
Video sesat
disclaimer dulu, gw bukan pro ke hutang bank ya, kalau tidak terdesak jgn Sampe lah berhutang ke bank krna memang terkena bunga,
tapi di video ini informasi nya kurang jelas dan salah jika video ini bilang hitungan Flat lebih murah dari Anuitas, harusnya di kasih liat hitung2an nya, apakah lebih murah anuitas atau Flat.
Perhitungan Flat ini bunga dihitung dari Nilai hutang awal, walaupun anda sudah bayar dan hutang berkurang, tetap bunga dihitung dari pinjaman awal, alhasil jadi besar bunganya, sedangkan ANUITAS bunga nya dihitung dari sisa hutang setiap bulannya, jadi bunga nya makin lama makin kecil.
Contoh : pake bunga 10%
Perhitungan Flat anda Pinjam 12 Juta selama 12 bulan,
Cicilan brarti 1.100.000 Juta
sedangkan ANUITAS
Cicilan nya 1.054.990 juta.
oh iya 1 lagi, penjelasan si pembuat video ini saja sudah kurang jelas tidak melampirkan hitung2an sendiri, ditambah lg menampilkan video orang yg menggunakan perhitungan suku bunga 20% pertahun, kontra hutang/riba mah boleh, gw jg org yg anti hutang, tp jgn ngsih info dilebih2kan jadi malah pembodohan publik, skrg suku bunga Bank tertinggi brp?? bank apa yg pke bunga diangka 20% pertahun, temen2 harus kroscek dulu, buka disitus OJK, batas tertinggi suku bunga brpa,
divideo : Pinjaman 165jt, Suku bunga 20% Tenor 10 Tahun,
Perhitungan Anuitas Cicilan 3,189,000 Juta,
Jika pake Perhitungan Flat, maka cicilan nya malah jadi 4,1 Juta.
gw harap sipembuat video bales komen gw, atau siapapun boleh bales ksh hitung2an nya, nanti gw kasih rumus perhitungan nya
Kenyataannya gk gitu bu,, yg saya alami spt di video ini
Bunganya di hitung flat tapi hitungannya pakai sistem anuitas,jadi sangat berat kalau mau pelunasan awal,bank memaksa kita harus kredit sampai lunas
saya TERLAMBAT menemukan Video ini
saya baru akad rumah dan setelah selesai semuanya baru saya KAGET liat simulasi Cicilan kedepannya.
dan jujur saja saya MENYESAL sangat sangat menyesal
semoga yang lain tidak mengalami seperti saya
katakan TIDAK pokoknya sama bunga anuitas 😭😭😭
Dari cicilan yang asalnya 12 JUTA begitu tahun ke 5 jadi 17 JUTA
emang kurang ajar bunga anuitas ini
Waspada waspada kawan kawan
Bisa bagi pengalamannya gg kak? Sy ad rencana KPR jg 😢
saya TERLAMBAT menemukan Video ini
saya baru akad rumah dan setelah selesai semuanya baru saya KAGET liat simulasi Cicilan kedepannya.
dan jujur saja saya MENYESAL sangat sangat menyesal
semoga yang lain tidak mengalami seperti saya
katakan TIDAK pokoknya sama bunga anuitas 😭😭😭
Dari cicilan yang asalnya 12 JUTA begitu tahun ke 5 jadi 17 JUTA
emang kurang ajar bunga anuitas ini
Waspada waspada kawan kawan ya
saya TERLAMBAT menemukan Video ini
saya baru akad rumah dan setelah selesai semuanya baru saya KAGET liat simulasi Cicilan kedepannya.
dan jujur saja saya MENYESAL sangat sangat menyesal
semoga yang lain tidak mengalami seperti saya
katakan TIDAK pokoknya sama bunga anuitas 😭😭😭
Dari cicilan yang asalnya 12 JUTA begitu tahun ke 5 jadi 17 JUTA
emang kurang ajar bunga anuitas ini
Waspada waspada kawan kawan ya
Tenor berapa tahun pak?
Masa iya pinjaman 165jt setoranya 3.189.000