La primera necesidad real es no ser un ignorante y asumir lo que no supimos hacer bien o desconociamos (si, cierto,a veces muy engañados) y primero tener la humildad y las ganas de aprender y luego actuar e invertir Gracias a gente como Carlos soy una persona mas sabia en finanzas y en gestionar mi dinero y hogar y la verdad es que soy alguien muy normal pero dede luego ahora y junto con mi familia,soy mucho mas libre y feliz.Asi que una vez mas gracias Carlos Galán por tu tiempo,tu conocimiento,tus libros y tu saber estar siendo claro,respetuoso y diplomático sin necesidad de criticar por criticar y gracias Uri por tanto tiempo ya de excelentes entrevistas que evidentemente me han hecho evolucionar y crecer a mejor.Un fuerte abrazo a ambos.❤
Tengo 47 años y por circunstancias no tengo piso en propiedad y quiero tenerlo , pero no veo la manera según está la cosa . Alguien me puede echar una mano con algunas ideas !!!!
Buenas tardes. Me gustaría decir que siempre se pone la responsabilidad en la persona que no ha sido brillante, recta, perfecta…para decir que no tiene lo que necesita porque no ha sido fiel a los principios de este sistema. Pero la realidad de la mayoría de personas en esta sociedad es que no tienen esa oportunidad, no pueden ahorrar. Solo pueden vivir como pueden, con lo que tienen. Siempre ponemos la responsabilidad en la gente y no en el sistema. Esta persona del vídeo no ha salido del peor barrio españa, no ha llegado aquí porque vendió su tiempo y esfuerzo en ganarse la vida por necesidad. Había dinero de antemano, y como siempre, partimos de posiciones diversas. El relato es distinto. Escuchad esto pensando en lo bien que lo ha hecho (qué no cabe duda que lo haya hecho bien) pero nunca se parte de la misma base. Recordad esto.
@@pablomola26 comparto en parte tu comentario, soy de Argentina, acá la mayoria de la gente ni puede ahorrar con la inflación que hay, además veo en videos sobre esta temática de inmuebles en EE,UU o ahí mismo en España que existe ''el apalancamiento´´.....acá dirían Pero Qué es eso de apalancarse ? eso es de primer mundo,....y por último Obvio que no todos partimos de la misma base, a mi en lo personal, pues 0 herencia,...ese empujón que muchos tienen vale mucho
Carlos eres genial, con tu peculiar y clara forma de transmitir conocimiento en la inversión de inmuebles. Gracias por hablar tan claro de manera sencilla.❤
Me gusta los podcast y el estilo de entrevistar! Respecto al entrevistado, enhorabuena por crementar la fortuna que tenia sus padres y no arruinarse que no es dacil. Dicho esto, para conseguir lo que tenido gran parte esta construido por sus padres.
A mi no me salen los numeros que banco te da tantas hipotecas ? Que tienes como aval tus propiedades? Podria explicar mas sobre el tema? sumale seguro + ivi x 20 pisos
El cáncer de una sociedad es la envidia que surge ante la cobardía de no atreverse a emprender uno mismo y culpar de la situación personal al que se busca la forma de querer vivir mejor.
El cáncer de una sociedad son los individuos q quieren "vivir mejor" q los demás a base de oportunismo y trincar, cuando tod@s tenemos las mismas necesidades. La especulación con la vivienda no debería permitirse. De hecho, si hay algo q rompa las sociedades es la especulación de estos individuos, con masas ingentes de propiedades q alquilan a cuanto más mejor, mientras q gente q trabaja DURO no se puede permitir vivir sin compartir con extraños. Siempre hay dos caras de la misma moneda y creo q vídeos como este son OBSCENIDAD pura con la q está cayendo.
@@carloscabrera1912 Hablas de especulación como si fuera el único problema, pero olvidemos por un momento a los especuladores y pensemos en la verdadera raíz, la falta de una regulación eficaz y una política de vivienda que funcione para todos. Atacar a los que invierten en propiedades no cambiará el hecho de que la demanda supera a la oferta porque el sistema no incentiva la construcción de más viviendas. No teneos que demonizar a quienes juegan dentro de las reglas actuales
@@carloscabrera1912este “individuo” como tú lo llamas es un héroe al poner en el mercado 20 pisos más en alquiler, cosa que aumenta la oferta para satisfacer la demanda. Por tanto, está contribuyendo a bajar los precios aún teniendo una regulación que va en contra suya. Si tú tienes problemas para alquilar no es precisamente por culpa de gente así, sino por culpa del gobernante de turno que genera un clima idóneo para que los precios sigan aumentando. Eso si, prometiéndote que van a solucionar el problema atacando al propietario que es el único que puede satisfacer la demanda. Unos genios estos gobernantes. Y si le añadimos la impresión de dinero que genera inflación haciéndote más pobre tenemos la bomba de pobreza perfecta. Tú sigue culpando a propietarios con tu envidia en vez de ver la realidad del origen del problema. Sé que es más fácil y simplista tu forma de pensar pero es el motivo de que sigas pobre.
@@UriSabatTV Uri, sigo todos tus videos, pero este tio esta engañando a tus seguidores, esa formula es imposible, financieramente hablando sin contar con los impuestos sobre la renta. Saludos, sigue así pero no conestos personajes.
Una charla muy interesante, es cierto que parece díficil pero no imposible, por aqui un autónomo de los 90´s que esta ahorrando para comprar una casa, las claves son trabajo y sacrificio pero se puede!!! Un saludo a los 2!
Quejarse es muy fácil.. trabarjar duro por algo no tanto.. con 31 años tengo 6 viviendas 1 nave y 3 negocios. Sacrificio mi tiempo de ahora trabajando 85h a la semana por un mejor futuro. La gente que se queja hace algo aparte de querer tener una vida cómoda sin sacrificio? La gente se cree que por estudiar una carrera le tienen que regalar la vida y realmente un título ahora mismo es papel.. trabaja duro, invierte y haz que tu vida dependa de ti mismo !
Tal cuál,pero es lo que les meten en la cabeza.En este país la mayoría quiere un buen piso al ser posible bien situado,barato y cuanto menos trabaje mejor...en fin educación financiera es lo que hace falta.Por cierto no me puedo comprar un piso pero los bares llenos y vacaciones a tuti,lo de ahorrar e invertir para los especuladores
Como consigues que el banco te dé una segunda hipoteca una tercera una cuarta, cuando ya estás pagando una?? Tendrás un sueldo de 5000€ al mes, porque el banco no te da hipoteca mayores al 35% de tus ingresos. Y los alquileres no computan como ingresos, y si lo hacen, lo hacen al 30%??
@@acl4589 no hace falta comprar viviendas caras sino rentables.. 1 vivienda de 50.000 hipotecada pagas 180€ y cobras alquiler 550 si sabes comprarla. Y si trabajas en varios sitios a la vez puedes ganar 2500/2700€ como hacía yo. ( yo he trabajado en 4 sitios a la vez de lunes a domingo) QUERER ES PODER!
Quiero felicitar al host del podcast, así como al Invitado. Quizá no se dan cuenta, pero esta información ayuda a mucha gente a salir del fondo económico en el que se encuentran. Muchas gracias por este contenido, que sigan avanzando todos 🎉!
Lo de siempre, esto esta genial si ya naces en una familia con dinero, para la mayor parte de la clase baja invertir en 2 viviendas es imposible... Lo que el decía de comprar dos pisos de 60k (que a ver donde) y alquilarlos a 500 euros. Pides 100k y metes unos 40k (ya que hay que sumarle impuestos que no son pocos) después alquilas a 500 cada uno, 1000€, pero tienes que quitarle impuestos, digamos que 800 (siendo optimista de cojones) y con tus dos hipotecas a 30 añacos tienes que pagar 450€ al mes... es decir, te quedan unos 350€ los meses que no tengas gastos de los inmuebles y ahora tienes que alquilar otro piso para vivir tu. Dejemonos de pajaritos, estas cosas lo pueden hacer la gente que viene de familias con dinero, una persona de a pie no puede permitirse hacer estos malabares...
¡Tus videos han sido geniales! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir, pero todavía no puedo determinar la inversión adecuada en la que participar. Agradecería cualquier ayuda.
Sí, es cierto, últimamente se ha hablado mucho de invertir, pero soy nuevo en esto y también tengo curiosidad por saber cómo puedo empezar. ¿Alguien puede explicarme cómo invertir y cómo empezar?
En mi opinión, invertir no tiene que ver con hacerse rico, sino con lograr independencia financiera. Necesitas un planificador financiero que te ayude a convertirte en un inversor profesional. Yo tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi planificadora financiera (Rebecca Sinatra). Hasta ahora, no me arrepiento.
Increíble, tienes una información increíble. ¿Puedes compartir más detalles sobre cómo ponerte en contacto con tu asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.
Incalculable valor el de esta charla. Carlos, referencia nacional en el mundo de la inversión. Uri, referencia nacional en el campo de las entrevistas. Que gustazo de preguntas y de respuestas!
Soy de Argentina, me parece que aquí esto es MUY difícil con las políticas económicas aplicadas por el gobierno actual. Con salarios a la baja, con apertura económica al mundo, liberar importaciones, con INTERESES altísimos, con INCERTIDUMBRE del valor de las cuotas crediticia a futuro, con la INCERTIDUMBRE laboral, etc. TODO ESTO ES DE CIENCIA FICCION. Es lo que percibo desde aquí.
tambien vivo acá en Bs,As, , laburo desde los 14 años ,...además me dá algo de gracia mezcla con envidia cuando en estos videos i similares del mismo tema en EEUU hablan de apalancarse,....No existe tal posibilidad acá
Me encantó el video. Y me anima pensar que estoy en el buen camino. Me he venido a Suiza para incrementar mis ingresos. En breve quiero poder tener un inmueble en el que invertir. Ojalá me salga bien.
Impresionante la información que nos da tu invitado. Se ve una persona muy evolucionada o inteligente. El comentario sobre el GAP , se ve que eres aficionado al motor, me recuerda a la F1
El invitado no es lo que parece. Un día lo contacte por una pregunta y fue de lo más soberbio y no tiene ni idea porq no supo responder Este intenta el cash flow con los cursos.
Y como consigo que me den una segunda hipoteca, una tercera una cuarta si ya estoy pagando una aunque este alquilada? Porque normalmente el ingreso de alquiler no computa como ingreso??
Pues principalmente incrementando tu salario. Eso hizo Carlos con internet, se buscó la manera de crecer más. Luego ya depende de si el banquero cree en lo que haces, si te ve serio y ve un buen plan de negocio, eso también te lo has de ganar aunque no siempre vaya a funcionar.
@@aslpersonal8178 solo entre un 30 y un 50% de los alquileres normalmente. La clave es siempre incrementar ingresos para que crezca el límite de endeudamiento.
@@sergiop253 computa pero no al 100%. Además si pagas de hipoteca 500 y con el alquiler ganas 800, lo que computan no son 800 sino 300€. Y de esos 300 no computan el 100%.
Y si en los primeros pasos tropiezas con inquilinos que deciden un buen dia que no te pagan y deciden ser ocupas ,entonces que haces porque los balances se van al carajo.
Zaragozano esta lleno de pisos reformados para alquilarlos por habitaciones, no tienen ni un misero salon para poder comer aprovecha al max el espacio para hacer habitaciones y ponen un baño.o dos con suerte y una cocina normalita. A cenar, comer,ver la tv a tu habitación... encerrado en un cuarto las 24h del dia.. vergonzoso y nada baratas 300-400 € por habitación
Muchos de esos , son pisos compartidos por estudiantes ( zona ,Plaza San Francisco incluso ahora Actur y otros barrios más económicos ) que llega el mes junio y dejan los pisos .Con lo cual no lo vuelves a alquilar hasta septiembre . La gente prefiere tener el piso cerrado , ante la incertidumbre del cobro o el inquilino se declare vulnerable por eso los pisos de alquiler tienen los precios tan altos , por qué para un piso de alquiler el primer día tienes 100 llamadas . Poca oferta para tanta demanda . Esto es como el que tiene un negocio , si vendes un artículo a 10 y lo quiere todo el mundo al poco tiempo lo pones a 11 y a si sucesivas veces hasta que ves que el porcentaje de gente que lo quiere baja .
Fíjense que el sacrificio de muchos logrando esta acumulación de bienes no parte de algo similar al apartamento del padre soltero y la casa de la abuela. De cualquier forma es totalmente legítimo y de total conducta capitalizar y reproducir en sana ambición cualquier patrimonio que tenga una Familia
Poco se habla del riesgo de tener >4 pisos arrendados, que te los ocupen o haya una crisis con devaluación repentina y agresiva y tengas que pagar cuotas, sin tener rendimientos. Te vas a la ruina directo. Recordemos lo que sucedió en 2008 en EEUU. Muy recomendable la película “The Big Short”👌
Dice que dos pisos que se gana 500 euros por cada uno, por lo que con esos 1000 euros vive de alquilar, no menciona los impuestos que paga de esos dos pisos ya que no son primera viviendo o vivienda habitual. seguros de hogar, basura, si algo se rompe... 1000 euros no saca de los dos pisos...
Buen vídeo, buenas reflexiones. Lo que está claro es que hay que tener unos años de sacrificio, donde te tienes que privar un poquito de ciertas cosas para generar una base. Sino te plantas con una edad que sin ahorros te tocará de alquiler y no podrás salir de la carrera de la rata tan fácil. Cada uno decide lo que hace y que asuma consecuencias; luego que no vengan las envidias ni los típicos discursitos de rojos que todos sabemos
El ataque al inversor no es porque compres muchas viviendas. Es porque cierras el salón, haces otra habitación y conviertes una casa en una cuadra de caballos. Eso es usura y aprovecharse de la necesidad de los necesitados. Nadie te va a decir nada por tener buenos pisos alquilados a un precio Justo.
Enhorabuena quien tenga mas de dos viviendas , to pude con una y es la que vivo ahora , conseguir la segunda esta siendo complicado ya que los precios de ahora no lo veo viable , y otra ahorrar para los gastos de esta segunda y esta complicado.
Aqui en Francia hay un tio que tenia 25 apartamentos hay 3 personas que no pagaron durante 5 años incluso cuando nacieron hijos de esas personas dentro de lo apartamentos llegó a deber mas de 10000 al estado según el tipo no aconseja estas cosas a nadie
De cada piso sacas la mitad del alquiler aprox. De cashflow neto. Si tienes 25 pisos, al menos 10 deberían fllarte para tener problemas. Y además hay seguros de impago muy económicos.
Como no podemos pagarnos una vivienda de 400.000 euros, sobre-valorada por culpa de la especulación, es mejor comprar dos viviendas baratas por 120.000 i especular con ellas?
No, en vez de desembolsar 400.000€ o el 20% y pagar una hipoteca durante 20 años, para uso propio, desembolsar 120.000 o el 20% y pagar una hipoteca 20 años para generar unos ingresos pasivos que no solo pueden pagar un alquiler de 400.000, sino que una vez pagados te van a seguir generando beneficios
Pisos a 30k, 60k y en zonas como Barcelona? Creo q te has colado con el precio de las operaciones, no se dónde compras ni quien te gestiona los alquileres, además teniendo en cuenta el alto nivel de ocupas que tenemos como filtras los inquilinos, creo q los márgenes no son reales.
Una consulta. Hablan de un beneficio de alquiler de 500/600 euros por piso para luego vivir en otra casa con esos beneficios. Pero cada casa lleva su hipoteca,esos 500/600 acaban siendo unos 300 euros de beneficio despues de pagar la letra. Es esto correcto?
No creo que con dos casas de 60.000 puedas pagar el alquiler de una de 400.000..... Depende del área de las casas, su localización, resta impuestos .....
Madre mía... Lo siento Uri, pero resulta verdaderamente difícil empatizar con este invitado. Para empezar, es evidente que parte de una posición ventajosa en esa "rueda de la inversión", no sólo por las ventajas educativas que le da su nivel socioeconómico (que le permite cosas como formarse en EEUU) sino porque directamente empieza en la casilla de salida heredando varios pisos y garajes. Intentar vender que su modelo de vida está al alcance de cualquiera es tremendamente tramposos, cuando todos sabemos que precisamente ese patrimonio inicial es el más difícil de conseguir. Una vez que tienes 100mil euros de sobra quizá sea fácil invertir pero ese paso no es trivial, y no, no todo el mundo los puede conseguir dando clases particulares por la tarde. Yo vivo en el mundo real, en un barrio humilde y lo que veo es a montones de familias en las que una madre saca sola adelante a dos niños limpiando escaleras mañana y tarde por mil euros y la mitad en negro. Venir con esos discursos sobre que cualquiera puede hacerse inversor, lo siento pero es una falta de respeto a esas personas. Si piensas eso, una de dos: o vives en una burbuja de universitarios de clase media alta y no has pisado un barrio jodido en tu vida, o simplemente tú sesgo ideológico es tan grande que te niegas a ver la realidad. El colmo ha sido cuando ha reconocido que a la gente pobre es a la que se le extrae mejor el dinero. Efectivamente, las rentabilidades más altas están en el sector más pobre porque la vivienda es un bien necesario y por lo tanto muy poco elástico. Esto se manifiesta en que el precio por metro es más caro cuanto más pequeña la vivienda pero por si eso no fuera poco aquí tenemos a nuestro mago de la inversión sacando provecho de que su patrimonio tiene una gran capacidad de extraer el trabajo de los demás la franja de menores ingresos. Fantástico.
Ero si no es primera vivienda no te Dan el 80%, te Dan el 70%, así que ese piso que dice que va a firmar la semana aque viene y que le Dan el 80% es imposible los bancos la ddgudba vivienda o vivienda como inversión solo te Dan el 70%. Me estaba gustando el podcast y estoy de acuerdo en muchas cosa peor esto último me ha patinado porque no es cierto
Con la que esta cayendo aquí en España - ocupaciones, falta de garantías jurídicas, posibles expropiaciones en primera línea de playa y en los pueblos para renovables, ¿De verdad vamos a hablar de inversión inmobiliaria y pasar por alto estos temas? A ver si el negocio es vender cursos.
Eso pienso yo, parece que viven en los mundos de yupi. Yo sé de casos cercanos que no le dan hipoteca porque ya están pagando la letra del coche. Imagínate lo difícil que debe ser que te den una hipoteca cuando ya tienes una!!
Con dinero que tengas + inversiones + rentas, como mejor condiciones tengas puedes hacer lo que quieras. No te preocupes que si el del banco tiene que venir a tu casa vendrá, lo que se da siempre solo una versión porque el 90% de los españoles están en ese nivel.
Especular con la vivienda,un bien de primera necesidad, me parece que es un síntoma de una sociedad enferma,el culmen del individualismo y además inconstitucional art47. Su beneficio se basa en la seguridad inmobiliaria que da una casa por la necesidad de otra persona a necesitar refugio,algo que nunca va a a bajar.No debes negocitar con las necesidades básicas de otra persona y lo hacemos... Para eso ya esta en la bolsa.
Se alquilan hasta las celdas en las cárceles, los problemas de ladrillo de españa vienen por otras cosas, no porque “Andres,Maria y Javier” compren un par de pisos.
No hay modelos de éxito. Qué es el éxito??? Para mí tener mi casa, formar una familia y ser feliz con ella es el verdadero éxito. No me sirve de nada tener 100000 propiedades y estar todo el día currando, sin pareja y sin familia si luego no soy feliz con lo que tengo y lo que hago. Se puede ser feliz con cualquier modelo pero ninguno es un modelo empírico del éxito.
@@borjalabrador511eso no lo dicen para no asustar. Pero está claro que cuando ya tienes una hipoteca es muy difícil que el banco te dé otra. Aún estando alquilada la primera casa, esas ganancias no computan como ingresos, y si lo hacen solo lo harán al 30%
@@acl4589 el banco simplemente mira la cirbe que tienes. Si tu ganas 4-5k e ingresos por alquileres en 2k. Este es mi caso. Solo tengo 900e en hipotecas (2 actualmente) y el año que viene pedire la tercera. Los bancos mientas tu cirbe este un 30% te van a dar liquidez. Ya sean 10 o 20 hipotecas.
Si ez bueno pero acuerdate q los pusos hay pagos inpuestos areglos aseguranza o de repente el i quilino se va y pada solo o no pago pero como tu tienes 20 es otea historia asiq felicidades
A ver si he entendido el mensaje, utiliza la herencia de tres pisos para meterte en el mercado de la especulacion, y cuando ya te sientas libre y completo, vende cursos online para vivir. No se si lo he pillado bien.
Dudo mucho que los alquileres sólo le reporten 500€, si así fuera, y no especularan e inflaran los precios, no habría tanta gente que no puede independizarse y el problema que tenemos con la vivienda.
De lo que paga el inquilino el casero tiene que descontar : el pago mensual de la comunidad de propietarios, impuesto IBI , seguro del hogar y seguro de impago. Y posibles arreglos y derramas, además el pago a Hacienda el año siguiente. O sea sin contar cuota de hipoteca de ese piso 500 euros /mes está muy bien.
Ah! y por cierto el casero también ha pagado el importe de la compra del piso, el ITP, notario y registro de propiedad, reforma con su su iva . Bienvenidos 500 euros al mes antes de impuestos 😊.
¿Cuánto cuesta un coche en renting? El modelo básico es a partir de 400 euros /mes. Creo que por lo que ha invertido y lo que sigue pagando anualmente el propietario de un piso que lo pone al mercado de alquiler no es no comparable el retorno que se obtiene con el renting de un coche.
este sr, galan, no hablo absolutamente nada de las repareciones y mantenimiento que conlleva el uso y deterioro del paso del tiempo y de tener tantas peopiedades, requiriria tener un equipo de personal como albañiles, plomeros, pintores, muebles que se rompen etv etv, lo cual pesa en la rentabilidad. mas estar perdiendo mucho tiempo dedicado a ello y no estar simplemente mirar netflix o ir a jugar tenis todo e dia. tb, comsiderar que algunos inquilinos se te van y el tiempo que pasa en encontrar un nuevo interesado es dinero que se pierde.-
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno. No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista. Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa. Y también en que si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada en realidad, por deuda que no se pagará nunca: Papel mojado. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀
WoW! Está respuesta comentario parece que la haya escrito yo mismo. Suscribo, una por una cada palabra, coma y punto de lo dicho por este señor savosaren856. Mejor explicado imposible. Por desgracia, por ignorancia, y por paleto, he sido casero concretamente en Madrid centro, ya casi me he deshecho de todos los alquileres y vendido pisos. Los he probado todos, larga estancia, estudiantes, turísticos, por habitaciones....No vale la pena, disgustos....y muchos gastos, poca rentabilidad y ahora encima el estado en contra. A día de hoy, hay que estar locos para meterse en este negocio. Porque el mango de la sartén la tiene el inquilino, no el propietario.
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La primera necesidad real es no ser un ignorante y asumir lo que no supimos hacer bien o desconociamos (si, cierto,a veces muy engañados) y primero tener la humildad y las ganas de aprender y luego actuar e invertir Gracias a gente como Carlos soy una persona mas sabia en finanzas y en gestionar mi dinero y hogar y la verdad es que soy alguien muy normal pero dede luego ahora y junto con mi familia,soy mucho mas libre y feliz.Asi que una vez mas gracias Carlos Galán por tu tiempo,tu conocimiento,tus libros y tu saber estar siendo claro,respetuoso y diplomático sin necesidad de criticar por criticar y gracias Uri por tanto tiempo ya de excelentes entrevistas que evidentemente me han hecho evolucionar y crecer a mejor.Un fuerte abrazo a ambos.❤
Gracias por tu comentario!
Tengo 47 años y por circunstancias no tengo piso en propiedad y quiero tenerlo , pero no veo la manera según está la cosa . Alguien me puede echar una mano con algunas ideas !!!!
Buenas tardes. Me gustaría decir que siempre se pone la responsabilidad en la persona que no ha sido brillante, recta, perfecta…para decir que no tiene lo que necesita porque no ha sido fiel a los principios de este sistema. Pero la realidad de la mayoría de personas en esta sociedad es que no tienen esa oportunidad, no pueden ahorrar. Solo pueden vivir como pueden, con lo que tienen. Siempre ponemos la responsabilidad en la gente y no en el sistema. Esta persona del vídeo no ha salido del peor barrio españa, no ha llegado aquí porque vendió su tiempo y esfuerzo en ganarse la vida por necesidad. Había dinero de antemano, y como siempre, partimos de posiciones diversas. El relato es distinto. Escuchad esto pensando en lo bien que lo ha hecho (qué no cabe duda que lo haya hecho bien) pero nunca se parte de la misma base. Recordad esto.
@@pablomola26 comparto en parte tu comentario, soy de Argentina, acá la mayoria de la gente ni puede ahorrar con la inflación que hay, además veo en videos sobre esta temática de inmuebles en EE,UU o ahí mismo en España que existe ''el apalancamiento´´.....acá dirían Pero Qué es eso de apalancarse ? eso es de primer mundo,....y por último Obvio que no todos partimos de la misma base, a mi en lo personal, pues 0 herencia,...ese empujón que muchos tienen vale mucho
Como uedo generar dinero con pocos ahorros. Que son los fondos indexados
Empezar con propiedades y dinero,ayuda mucho.
Enhorabuena por su emprendimiento.
Correcto, así también puedo yo.
"Ayuda" no es la expresión que yo usaría.
Carlos eres genial, con tu peculiar y clara forma de transmitir conocimiento en la inversión de inmuebles. Gracias por hablar tan claro de manera sencilla.❤
100% de acuerdo con lo de que cada uno debe ser responsable. En todo además.
Me gusta los podcast y el estilo de entrevistar!
Respecto al entrevistado, enhorabuena por crementar la fortuna que tenia sus padres y no arruinarse que no es dacil.
Dicho esto, para conseguir lo que tenido gran parte esta construido por sus padres.
A mi no me salen los numeros que banco te da tantas hipotecas ? Que tienes como aval tus propiedades? Podria explicar mas sobre el tema? sumale seguro + ivi x 20 pisos
Exacto😊
IBI: Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Y con la inseguridad jurídica es una gaita
Solo veis problemas... Mujeres...
El cáncer de una sociedad es la envidia que surge ante la cobardía de no atreverse a emprender uno mismo y culpar de la situación personal al que se busca la forma de querer vivir mejor.
El cáncer de una sociedad son los individuos q quieren "vivir mejor" q los demás a base de oportunismo y trincar, cuando tod@s tenemos las mismas necesidades.
La especulación con la vivienda no debería permitirse.
De hecho, si hay algo q rompa las sociedades es la especulación de estos individuos, con masas ingentes de propiedades q alquilan a cuanto más mejor, mientras q gente q trabaja DURO no se puede permitir vivir sin compartir con extraños.
Siempre hay dos caras de la misma moneda y creo q vídeos como este son OBSCENIDAD pura con la q está cayendo.
@@carloscabrera1912no
@@carloscabrera1912 Hablas de especulación como si fuera el único problema, pero olvidemos por un momento a los especuladores y pensemos en la verdadera raíz, la falta de una regulación eficaz y una política de vivienda que funcione para todos. Atacar a los que invierten en propiedades no cambiará el hecho de que la demanda supera a la oferta porque el sistema no incentiva la construcción de más viviendas. No teneos que demonizar a quienes juegan dentro de las reglas actuales
@@carloscabrera1912Vivir mejor no, tener la jubilación asegurada que el estado no te va a dar.
@@carloscabrera1912este “individuo” como tú lo llamas es un héroe al poner en el mercado 20 pisos más en alquiler, cosa que aumenta la oferta para satisfacer la demanda. Por tanto, está contribuyendo a bajar los precios aún teniendo una regulación que va en contra suya. Si tú tienes problemas para alquilar no es precisamente por culpa de gente así, sino por culpa del gobernante de turno que genera un clima idóneo para que los precios sigan aumentando. Eso si, prometiéndote que van a solucionar el problema atacando al propietario que es el único que puede satisfacer la demanda. Unos genios estos gobernantes. Y si le añadimos la impresión de dinero que genera inflación haciéndote más pobre tenemos la bomba de pobreza perfecta. Tú sigue culpando a propietarios con tu envidia en vez de ver la realidad del origen del problema. Sé que es más fácil y simplista tu forma de pensar pero es el motivo de que sigas pobre.
Excelente información, muchas gracias Uri.
Gracias a ti!
@@UriSabatTV Uri, sigo todos tus videos, pero este tio esta engañando a tus seguidores, esa formula es imposible, financieramente hablando sin contar con los impuestos sobre la renta. Saludos, sigue así pero no conestos personajes.
Una charla muy interesante, es cierto que parece díficil pero no imposible, por aqui un autónomo de los 90´s que esta ahorrando para comprar una casa, las claves son trabajo y sacrificio pero se puede!!! Un saludo a los 2!
Quejarse es muy fácil.. trabarjar duro por algo no tanto.. con 31 años tengo 6 viviendas 1 nave y 3 negocios. Sacrificio mi tiempo de ahora trabajando 85h a la semana por un mejor futuro. La gente que se queja hace algo aparte de querer tener una vida cómoda sin sacrificio? La gente se cree que por estudiar una carrera le tienen que regalar la vida y realmente un título ahora mismo es papel.. trabaja duro, invierte y haz que tu vida dependa de ti mismo !
100% 👌🏻👌🏻
Tal cuál,pero es lo que les meten en la cabeza.En este país la mayoría quiere un buen piso al ser posible bien situado,barato y cuanto menos trabaje mejor...en fin educación financiera es lo que hace falta.Por cierto no me puedo comprar un piso pero los bares llenos y vacaciones a tuti,lo de ahorrar e invertir para los especuladores
Como consigues que el banco te dé una segunda hipoteca una tercera una cuarta, cuando ya estás pagando una?? Tendrás un sueldo de 5000€ al mes, porque el banco no te da hipoteca mayores al 35% de tus ingresos. Y los alquileres no computan como ingresos, y si lo hacen, lo hacen al 30%??
@@acl4589 no hace falta comprar viviendas caras sino rentables.. 1 vivienda de 50.000 hipotecada pagas 180€ y cobras alquiler 550 si sabes comprarla. Y si trabajas en varios sitios a la vez puedes ganar 2500/2700€ como hacía yo. ( yo he trabajado en 4 sitios a la vez de lunes a domingo) QUERER ES PODER!
Tiene 3 negocios, le dará suficiente dinero como para tener más hipotecs... @@acl4589
Genial Carlos!! 👊🏻
Cómo garantizas que vas a rentar el inmueble? qué pasa si el inquilino te deja de pagar? qué riesgo hay al respecto?
Por eso existen contratos, al igual tener dinero para sostener 1,2 meses.
@@maritsaconSsi, pero si dejan de pagar ahí está el problema
Seguros de impagos
Que podcast tan increíble Carlos es un auténtico crack ojalá conocerlo un día y darle un abrazo por ser tan buena persona ❤
Quiero felicitar al host del podcast, así como al Invitado. Quizá no se dan cuenta, pero esta información ayuda a mucha gente a salir del fondo económico en el que se encuentran. Muchas gracias por este contenido, que sigan avanzando todos 🎉!
Muchas gracias por tus palabras
En algunos estados de usa es imposible invertir en vienes raices....demaciado cara las casas....
Lo de siempre, esto esta genial si ya naces en una familia con dinero, para la mayor parte de la clase baja invertir en 2 viviendas es imposible... Lo que el decía de comprar dos pisos de 60k (que a ver donde) y alquilarlos a 500 euros. Pides 100k y metes unos 40k (ya que hay que sumarle impuestos que no son pocos) después alquilas a 500 cada uno, 1000€, pero tienes que quitarle impuestos, digamos que 800 (siendo optimista de cojones) y con tus dos hipotecas a 30 añacos tienes que pagar 450€ al mes... es decir, te quedan unos 350€ los meses que no tengas gastos de los inmuebles y ahora tienes que alquilar otro piso para vivir tu. Dejemonos de pajaritos, estas cosas lo pueden hacer la gente que viene de familias con dinero, una persona de a pie no puede permitirse hacer estos malabares...
Cómo hacer frente a la OKUPACION? Con tantos pisos que controlar.
¡Tus videos han sido geniales! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir, pero todavía no puedo determinar la inversión adecuada en la que participar. Agradecería cualquier ayuda.
Sí, es cierto, últimamente se ha hablado mucho de invertir, pero soy nuevo en esto y también tengo curiosidad por saber cómo puedo empezar. ¿Alguien puede explicarme cómo invertir y cómo empezar?
En mi opinión, invertir no tiene que ver con hacerse rico, sino con lograr independencia financiera. Necesitas un planificador financiero que te ayude a convertirte en un inversor profesional. Yo tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi planificadora financiera (Rebecca Sinatra). Hasta ahora, no me arrepiento.
Increíble, tienes una información increíble. ¿Puedes compartir más detalles sobre cómo ponerte en contacto con tu asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.
Ella está en Telegrm
Rebeccasinatra
Incalculable valor el de esta charla. Carlos, referencia nacional en el mundo de la inversión.
Uri, referencia nacional en el campo de las entrevistas.
Que gustazo de preguntas y de respuestas!
Soy de Argentina, me parece que aquí esto es MUY difícil con las políticas económicas aplicadas por el gobierno actual.
Con salarios a la baja, con apertura económica al mundo, liberar importaciones, con INTERESES altísimos, con INCERTIDUMBRE del valor de las cuotas crediticia a futuro, con la INCERTIDUMBRE laboral, etc. TODO ESTO ES DE CIENCIA FICCION.
Es lo que percibo desde aquí.
tambien vivo acá en Bs,As, , laburo desde los 14 años ,...además me dá algo de gracia mezcla con envidia cuando en estos videos i similares del mismo tema en EEUU hablan de apalancarse,....No existe tal posibilidad acá
Me encantó el video. Y me anima pensar que estoy en el buen camino. Me he venido a Suiza para incrementar mis ingresos. En breve quiero poder tener un inmueble en el que invertir. Ojalá me salga bien.
Sí, suerte.
Me alegro que le haya ido tan bien a Spursito, se lo merece
jajaja es igual XD
?
Me acuerdo de cuando tenía 14 años y escuchaba tu programa en los 40 antes de irme a dormir jajaja, ahora me topo con este vídeo:).. me encanta!
❤️🩹❤️🩹❤️🩹❤️🩹
Información que cura....excelente!!
Muy buen video y muy buenas preguntas
Muchas gracias!!
Impresionante la información que nos da tu invitado. Se ve una persona muy evolucionada o inteligente. El comentario sobre el GAP , se ve que eres aficionado al motor, me recuerda a la F1
Gracias por tu comentario
El invitado no es lo que parece. Un día lo contacte por una pregunta y fue de lo más soberbio y no tiene ni idea porq no supo responder Este intenta el cash flow con los cursos.
Que explicación tan clara para obtener un piso para arrendar!
Así e logrado mis objetivos
Gracias gracias Gracias 🥳🙏🏼🤩
Y como consigo que me den una segunda hipoteca, una tercera una cuarta si ya estoy pagando una aunque este alquilada? Porque normalmente el ingreso de alquiler no computa como ingreso??
Pues principalmente incrementando tu salario. Eso hizo Carlos con internet, se buscó la manera de crecer más. Luego ya depende de si el banquero cree en lo que haces, si te ve serio y ve un buen plan de negocio, eso también te lo has de ganar aunque no siempre vaya a funcionar.
Porque tus pisos incrementan tus ingresos y el banco así lo considera.
@@aslpersonal8178 solo entre un 30 y un 50% de los alquileres normalmente. La clave es siempre incrementar ingresos para que crezca el límite de endeudamiento.
Sí computa
@@sergiop253 computa pero no al 100%. Además si pagas de hipoteca 500 y con el alquiler ganas 800, lo que computan no son 800 sino 300€. Y de esos 300 no computan el 100%.
Viva la libertad carajooooo
Y si en los primeros pasos tropiezas con inquilinos que deciden un buen dia que no te pagan y deciden ser ocupas ,entonces que haces porque los balances se van al carajo.
seguro de impagos
@@ramonv.5428eso no existe en varios paises
Cuantas más viviendas más puedes soportar que no te paguen unos inquilinos
No salgas de casa porque te puede caer un rayo.
No tienes porqué alquilarse la a ninguna persona puedes alquilarla por fines de semana, o solo por temporadas, eso es seguro y se gana mas.
Enriquecedora charla!!! 😊😊😊Bueno eso de pon el despertador para dormirte a las 22...🙄 El que pueda, que hay gente que a esa hora sigue trabajando…😅😅😅
Excelente entrevista! Muchas gracias a los dos❤
Muy bueno🎉
Zaragozano esta lleno de pisos reformados para alquilarlos por habitaciones, no tienen ni un misero salon para poder comer aprovecha al max el espacio para hacer habitaciones y ponen un baño.o dos con suerte y una cocina normalita. A cenar, comer,ver la tv a tu habitación... encerrado en un cuarto las 24h del dia.. vergonzoso y nada baratas 300-400 € por habitación
Muchos de esos , son pisos compartidos por estudiantes ( zona ,Plaza San Francisco incluso ahora Actur y otros barrios más económicos ) que llega el mes junio y dejan los pisos .Con lo cual no lo vuelves a alquilar hasta septiembre . La gente prefiere tener el piso cerrado , ante la incertidumbre del cobro o el inquilino se declare vulnerable por eso los pisos de alquiler tienen los precios tan altos , por qué para un piso de alquiler el primer día tienes 100 llamadas . Poca oferta para tanta demanda . Esto es como el que tiene un negocio , si vendes un artículo a 10 y lo quiere todo el mundo al poco tiempo lo pones a 11 y a si sucesivas veces hasta que ves que el porcentaje de gente que lo quiere baja .
Qué ganas tenía de que volvieras 🙏🙏
Gracias Jordi! Bienvenido siempre amigo ❤️❤️
Fíjense que el sacrificio de muchos logrando esta acumulación de bienes no parte de algo similar al apartamento del padre soltero y la casa de la abuela. De cualquier forma es totalmente legítimo y de total conducta capitalizar y reproducir en sana ambición cualquier patrimonio que tenga una Familia
Una pregunta como ha hecho para que los bancos le den las hipitecas
Aquest noi treballa per un banc i fa cursos per atreure gent que compri amb hipoteques del banc. My guess.
El problema de la vivienda lo ha generado los políticos y sus políticas.
Poco se habla del riesgo de tener >4 pisos arrendados, que te los ocupen o haya una crisis con devaluación repentina y agresiva y tengas que pagar cuotas, sin tener rendimientos. Te vas a la ruina directo.
Recordemos lo que sucedió en 2008 en EEUU. Muy recomendable la película “The Big Short”👌
Poco sabes de los seguros de impago
@@Viknoizmusicpoco sabes tu de que no son gratuitos y rebajan tu rentabilidad neta mensual bastante😂
@@javijonjr exacto👏🏼
En españa no se cobra impuestos anuales por tener propiedades ? Ingresos a las propiedades?
Dice que dos pisos que se gana 500 euros por cada uno, por lo que con esos 1000 euros vive de alquilar, no menciona los impuestos que paga de esos dos pisos ya que no son primera viviendo o vivienda habitual. seguros de hogar, basura, si algo se rompe... 1000 euros no saca de los dos pisos...
Era un ejemplo para explicarlo fácilmente
Buen vídeo, buenas reflexiones. Lo que está claro es que hay que tener unos años de sacrificio, donde te tienes que privar un poquito de ciertas cosas para generar una base. Sino te plantas con una edad que sin ahorros te tocará de alquiler y no podrás salir de la carrera de la rata tan fácil. Cada uno decide lo que hace y que asuma consecuencias; luego que no vengan las envidias ni los típicos discursitos de rojos que todos sabemos
Por supuesto
Muy inspirador.
El gobierno quiere que todos seamos millonarios y exitosos....!!!
Son muy buenos...!!!
😃😃😃
Gracias❤
Eso de invertir 60000 euros y rentabilidad de 500 euros en Zaragoza imposible. Será en algún barrio rural o pueblo pequeño y casas viejas
Te vendo una casa de pueblo con inquilino que paga 500 pavos, la casa (no es un piso) te la dejo en 65k
En Huelva
Puede que ahora sí, pero hasta hace poco años no. Ahora ese tipo de viviendas está más por 70k u 80k.
El ataque al inversor no es porque compres muchas viviendas. Es porque cierras el salón, haces otra habitación y conviertes una casa en una cuadra de caballos.
Eso es usura y aprovecharse de la necesidad de los necesitados. Nadie te va a decir nada por tener buenos pisos alquilados a un precio Justo.
Y el mantenimiento y los inquilinos que no pagan?
Existen seguros de impago
Está genial empezar con un piso de 30 mil euros. Pero en Catalunya no hay nada a ese precio. Es una estrategia no apta para todo el mundo.
Una pregunta. ¿Por qué da cursos? Son gratis, en plan altruista? Porque a estas alturas por dinero no creo, no?
Enhorabuena quien tenga mas de dos viviendas , to pude con una y es la que vivo ahora , conseguir la segunda esta siendo complicado ya que los precios de ahora no lo veo viable , y otra ahorrar para los gastos de esta segunda y esta complicado.
Aqui en Francia hay un tio que tenia 25 apartamentos hay 3 personas que no pagaron durante 5 años incluso cuando nacieron hijos de esas personas dentro de lo apartamentos llegó a deber mas de 10000 al estado según el tipo no aconseja estas cosas a nadie
De cada piso sacas la mitad del alquiler aprox. De cashflow neto. Si tienes 25 pisos, al menos 10 deberían fllarte para tener problemas.
Y además hay seguros de impago muy económicos.
Sera al banco, no al estado. Si te basas en 1 persona cono excusa, no lo hagas, mente pobre, nose que haces viendo estos videos
Quiero saber si el tiene videos de los fondos de inversión
Yo vivo en un piso de 98000€ con hipoteca actual de 507 y los alquileres en mi zona están po 400 / 550€ me da a mí que no me sale la cuenta
A cuantos tienes la hipoteca a 15 años?
@@miguelperezpal y a 30!
Como no podemos pagarnos una vivienda de 400.000 euros, sobre-valorada por culpa de la especulación, es mejor comprar dos viviendas baratas por 120.000 i especular con ellas?
Básicamente sí, eso es
No, en vez de desembolsar 400.000€ o el 20% y pagar una hipoteca durante 20 años, para uso propio, desembolsar 120.000 o el 20% y pagar una hipoteca 20 años para generar unos ingresos pasivos que no solo pueden pagar un alquiler de 400.000, sino que una vez pagados te van a seguir generando beneficios
@@camiloluceo te falta acabar la frase con " especulando."
Si, que problema? Jajajaja
@@endomedulardjsabes el papel que juegala especulacion en la economia?
SIEMPRE ES MEJOR COMPRAR UNA CASA, LO QUE NO ES TUYO, NO ES TUYO, ASI DE SENCILLO..
Pisos a 30k, 60k y en zonas como Barcelona? Creo q te has colado con el precio de las operaciones, no se dónde compras ni quien te gestiona los alquileres, además teniendo en cuenta el alto nivel de ocupas que tenemos como filtras los inquilinos, creo q los márgenes no son reales.
Y si el arrendatario no te paga...? Problemas...seguro
Una consulta. Hablan de un beneficio de alquiler de 500/600 euros por piso para luego vivir en otra casa con esos beneficios. Pero cada casa lleva su hipoteca,esos 500/600 acaban siendo unos 300 euros de beneficio despues de pagar la letra. Es esto correcto?
No creo que con dos casas de 60.000 puedas pagar el alquiler de una de 400.000..... Depende del área de las casas, su localización, resta impuestos .....
Así lo hice ,: trabajo y ahorro, hoy en día tengo mi buen patrimonio !!!
Dices que es especular porque no logras ponerte en su sitio. Él no le quita oportunidades a nadie.
Al revés, compra pisos de mierda, los reforma y los pone en el mercado. Aumenta la oferta. Muchos como él hacen falta
Madre mía... Lo siento Uri, pero resulta verdaderamente difícil empatizar con este invitado. Para empezar, es evidente que parte de una posición ventajosa en esa "rueda de la inversión", no sólo por las ventajas educativas que le da su nivel socioeconómico (que le permite cosas como formarse en EEUU) sino porque directamente empieza en la casilla de salida heredando varios pisos y garajes. Intentar vender que su modelo de vida está al alcance de cualquiera es tremendamente tramposos, cuando todos sabemos que precisamente ese patrimonio inicial es el más difícil de conseguir. Una vez que tienes 100mil euros de sobra quizá sea fácil invertir pero ese paso no es trivial, y no, no todo el mundo los puede conseguir dando clases particulares por la tarde. Yo vivo en el mundo real, en un barrio humilde y lo que veo es a montones de familias en las que una madre saca sola adelante a dos niños limpiando escaleras mañana y tarde por mil euros y la mitad en negro. Venir con esos discursos sobre que cualquiera puede hacerse inversor, lo siento pero es una falta de respeto a esas personas. Si piensas eso, una de dos: o vives en una burbuja de universitarios de clase media alta y no has pisado un barrio jodido en tu vida, o simplemente tú sesgo ideológico es tan grande que te niegas a ver la realidad.
El colmo ha sido cuando ha reconocido que a la gente pobre es a la que se le extrae mejor el dinero. Efectivamente, las rentabilidades más altas están en el sector más pobre porque la vivienda es un bien necesario y por lo tanto muy poco elástico. Esto se manifiesta en que el precio por metro es más caro cuanto más pequeña la vivienda pero por si eso no fuera poco aquí tenemos a nuestro mago de la inversión sacando provecho de que su patrimonio tiene una gran capacidad de extraer el trabajo de los demás la franja de menores ingresos. Fantástico.
perdon pero no entendi como compro 20 pisos??
de momento todo de fabula .... hasta que cambien las reglas del juego , y ya las estan cambiando
Oigo tus llantos desde aqui
Me han encantado los anuncios! Gracias Uri
Si tienes dinero,y gestionas el patrimonio de tu madre esta bien.Pero vender que todo el mundo lo puede hacer,para vender cursos no me gusta
Carlos.donde están los inmuebles de 30000 e?.vivo en navarra y eso no existe en el mercado.
No existe ahora. Pero en el 2015-16 en Madrid capital valían en ciertas zonas pisos 20.000-30.000 @@CristinaGonimurillo
Yo quiero saber dónde venden casas en Zaragoza por 60.000€ u 83.000€, porque quiero comprar una
En el barrio Oliver seguro que tienes...
Ero si no es primera vivienda no te Dan el 80%, te Dan el 70%, así que ese piso que dice que va a firmar la semana aque viene y que le Dan el 80% es imposible los bancos la ddgudba vivienda o vivienda como inversión solo te Dan el 70%. Me estaba gustando el podcast y estoy de acuerdo en muchas cosa peor esto último me ha patinado porque no es cierto
Si que te dan el 80. Yo tengo 2 viviendas y la ultima me dieron el 80%. Banco: laboral kutxa
@@miguelperezpalok muchas gracias no los sabía, no conocía esa entidad bancaria
Con la que esta cayendo aquí en España - ocupaciones, falta de garantías jurídicas, posibles expropiaciones en primera línea de playa y en los pueblos para renovables, ¿De verdad vamos a hablar de inversión inmobiliaria y pasar por alto estos temas? A ver si el negocio es vender cursos.
El tío es increíble
En España no hay seguridad juridica para hacer negocio con la vivienda, me parece super arriesgado tener 20 pisos y 19 hipotecas..
Tu creés que el banco le ha dado no una hipoteca o dos... o 19!!!
@@Beatriz50288 claro que si, lo hace mucha gente eso.
Ya está Irene Montero intentando quitarles 19 pisos
No puedes pensar en 3 años de ahorros ,y tu alquiler, servicios alimentos ,?? Y como pagas.??.hipoteca??
Y teniendo todos estos pisos, el pago de impuestos alcanza también a pagarlo con las rentas? Oh ya lo dijo algo!!!
Madre mía,menudo paleto jajaja
Que listo eres chico. Tu vivenda cuesta casi tanto como un chalet, pero pagas alquiler de piso de barrio
Y con 20 pisos, ¿cuánto paga de impuestos al año? Una locura...
Aún así le sale a cuenta
Y las entidades bancarios dan hipotecas sin límite a pesar de tener ya tantas hipotecas contratadas???
Eso pienso yo, parece que viven en los mundos de yupi. Yo sé de casos cercanos que no le dan hipoteca porque ya están pagando la letra del coche. Imagínate lo difícil que debe ser que te den una hipoteca cuando ya tienes una!!
Yo creo q solo tiene 2 pisos y da cursos..
Atando cabos con otras entrevistas.. Además dijo q tenía nómina por lo cual trabaja..
Gana mucho dinero con los alquileres. Eso los bancos lo tienen en cuenta
Con dinero que tengas + inversiones + rentas, como mejor condiciones tengas puedes hacer lo que quieras. No te preocupes que si el del banco tiene que venir a tu casa vendrá, lo que se da siempre solo una versión porque el 90% de los españoles están en ese nivel.
El mensaje que me queda: conviértete en tu propio banco.
Especular con la vivienda,un bien de primera necesidad, me parece que es un síntoma de una sociedad enferma,el culmen del individualismo y además inconstitucional art47.
Su beneficio se basa en la seguridad inmobiliaria que da una casa por la necesidad de otra persona a necesitar refugio,algo que nunca va a a bajar.No debes negocitar con las necesidades básicas de otra persona y lo hacemos...
Para eso ya esta en la bolsa.
Se alquilan hasta las celdas en las cárceles, los problemas de ladrillo de españa vienen por otras cosas, no porque “Andres,Maria y Javier” compren un par de pisos.
No hay modelos de éxito. Qué es el éxito???
Para mí tener mi casa, formar una familia y ser feliz con ella es el verdadero éxito.
No me sirve de nada tener 100000 propiedades y estar todo el día currando, sin pareja y sin familia si luego no soy feliz con lo que tengo y lo que hago.
Se puede ser feliz con cualquier modelo pero ninguno es un modelo empírico del éxito.
Aquí nadie se ha leído la última ley de arrendamientos...
Especular con la vivienda, bien de primera necesidad, debería estar muy vigilado.
Y la comida, la luz, el agua ?!?
A joderseee y llorar
Y quien lo vigila y sibre que normas?
El día que alguien controle que haces con tu dinero, cambia de país. Estás en una dictadura
Sencillo que construya el estado y que alquile el estado.
Un chico muy brillante !!!.. habran un montón de oportunistas que lo querran cazar...
@nazuniajuan2312
Es él el cazador, no te equivoques
Por favor.. menudo comentario..
No me cuadra como ha podido comprar 20 casas...en que minuto lo explica como escala tanto??
utilizando las inversiones como aval del banco endeudándose a full
@@borjalabrador511eso no lo dicen para no asustar. Pero está claro que cuando ya tienes una hipoteca es muy difícil que el banco te dé otra. Aún estando alquilada la primera casa, esas ganancias no computan como ingresos, y si lo hacen solo lo harán al 30%
@@acl4589 el banco simplemente mira la cirbe que tienes. Si tu ganas 4-5k e ingresos por alquileres en 2k. Este es mi caso. Solo tengo 900e en hipotecas (2 actualmente) y el año que viene pedire la tercera. Los bancos mientas tu cirbe este un 30% te van a dar liquidez. Ya sean 10 o 20 hipotecas.
De las 20 casas muchas ya las tiene pagadas. Solo es una cuestión de cuota de endeudamiento contra patrimonio
Si ez bueno pero acuerdate q los pusos hay pagos inpuestos areglos aseguranza o de repente el i quilino se va y pada solo o no pago pero como tu tienes 20 es otea historia asiq felicidades
Me gusta y es lo mismo que dice Rober Kirosaki , ( Padre rico , Padre pobre
A ver si he entendido el mensaje, utiliza la herencia de tres pisos para meterte en el mercado de la especulacion, y cuando ya te sientas libre y completo, vende cursos online para vivir. No se si lo he pillado bien.
Como especulación? En que momento ha hablado de eso?
Sabes lo que es la especulación?@@michetasss
Efectivamente, no lo has entendido.
Tienes pinta de ser motero@@JorgeBaucells
Acaso has escuchado lo que ha dicho? 😅😅😅
Dudo mucho que los alquileres sólo le reporten 500€, si así fuera, y no especularan e inflaran los precios, no habría tanta gente que no puede independizarse y el problema que tenemos con la vivienda.
De lo que paga el inquilino el casero tiene que descontar : el pago mensual de la comunidad de propietarios, impuesto IBI , seguro del hogar y seguro de impago. Y posibles arreglos y derramas, además el pago a Hacienda el año siguiente. O sea sin contar cuota de hipoteca de ese piso 500 euros /mes está muy bien.
Ah! y por cierto el casero también ha pagado el importe de la compra del piso, el ITP, notario y registro de propiedad, reforma con su su iva .
Bienvenidos 500 euros al mes antes de impuestos 😊.
¿Cuánto cuesta un coche en renting? El modelo básico es a partir de 400 euros /mes.
Creo que por lo que ha invertido y lo que sigue pagando anualmente el propietario de un piso que lo pone al mercado de alquiler no es no comparable el retorno que se obtiene con el renting de un coche.
Querido, has sido inteligente y has trabajado mucho; pero empezaste con la herencia familiar.
👏👏👏👏👏👏👏👏
Pasa mucho por mentalidad o aprendizaje de ser INDEPENDIENTE o DEPENDIENTE.....
Engañan a los que no quieren estudiar ni trabajar.
Mienten riéndose en la cara de la gente.
este sr, galan, no hablo absolutamente nada de las repareciones y mantenimiento que conlleva el uso y deterioro del paso del tiempo y de tener tantas peopiedades, requiriria tener un equipo de personal como albañiles, plomeros, pintores, muebles que se rompen etv etv, lo cual pesa en la rentabilidad. mas estar perdiendo mucho tiempo dedicado a ello y no estar simplemente mirar netflix o ir a jugar tenis todo e dia. tb, comsiderar que algunos inquilinos se te van y el tiempo que pasa en encontrar un nuevo interesado es dinero que se pierde.-
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano?
Respuesta corta: NO
Respuesta larga:
NO PORQUE no es líquida, ni es transportable.
No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno.
No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista.
Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos.
Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal.
Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras.
La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa.
Y también en que si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada en realidad,
por deuda que no se pagará nunca:
Papel mojado.
Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado.
Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos.
¿Vivienda como inversión?
Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias.
Yo voto con los pies.
Un saludo y suerte 🍀
WoW! Está respuesta comentario parece que la haya escrito yo mismo. Suscribo, una por una cada palabra, coma y punto de lo dicho por este señor savosaren856. Mejor explicado imposible. Por desgracia, por ignorancia, y por paleto, he sido casero concretamente en Madrid centro, ya casi me he deshecho de todos los alquileres y vendido pisos. Los he probado todos, larga estancia, estudiantes, turísticos, por habitaciones....No vale la pena, disgustos....y muchos gastos, poca rentabilidad y ahora encima el estado en contra. A día de hoy, hay que estar locos para meterse en este negocio. Porque el mango de la sartén la tiene el inquilino, no el propietario.
Si tiene 20 inmuebles, ya hay 20 familias que no pueden tener casa, con el deficit de inmuebles que hay, o eso dicen...