Así LUCE el DEPARTAMENTO más PEQUEÑO de PERÚ 🇵🇪 ¡SOLO 20 m2! | 🇻🇪
Вставка
- Опубліковано 23 кві 2024
- Hace poco se volvió #Viral el departamento en venta mas pequeño de #lima #Peru asi que no tuvimos mas opcion que ir a conocerlo de primera mano. Y uds que opinan: ¿Lo comprarian?
Únete a la familia Oswarditoxica ►bit.ly/2PzokqO
Si quieres ser Sponsor del canal comunicate a oherreran21@gmail.com
Ayuda al canal para que podamos seguir creciendo ► www.paypal.com/donate?hosted_...
Facebook ► / oswarditox01
Twitter ► / oswarditox
Instagram ► / oswarditox
InstagramFoodie ► / foodiegordito
Contacto: oherreran21@gmail.com.
Super caro y muy reducido. No deberiamos normalizar que los departamentos sean cada vez mas pequeños y los costos tan altos, esto simplemente perjudica al ciudadano promedio
Tienes y no tienes razón a mi parecer esta bien porque generalmente el peruano de bajos recursos vive en cuarto alquilado. Y puede ser una opción para superación y bueno en comparacion el precio en un departamento de 60 mts es más accesible. Otra es que la puedes adquirir como inversión.
En una y Europe, hay Mas pequeños ,aparte no hay sitio donde poner lavadora y tiene que llevar Ala lavanderia .
Es funcional y practico y cuento es el mantenimiento del edificio porque eso si resultaria caro.
@@alvaroblanco6284 el precio de un prestamo como ese podria rondar casi los 1500-2000 soles, vivir en un cuarto alquilado te vale 500 soles. y hablo de un cuarto. no veo el punto de comparacion.. estoy de acuerdo no se debe normalizar vivir asi. eso es una jaula. No hay persona de bajos recursos que pague un costo asi cuando la remuneracion basica es de 1000-1100 con bonos y etc. es irreal. incluso una persona promedio con un sueldo de 5000, en liquidez tendria casi 3800, pagar casi la mitad en vivienda sigue siendo fuera de lo accesible.
Cuando vengas a USA cambiarás de idea. Aquí los cuartos son minúsculos como un baño en Perú.
Te olvidaste el precio de mantenimiento comunes que hay que pagar y ahí te cuesta mucho más porque piscina y gimnasio no es gratis
Ya lo dijo , pero ya verías la inversión!!
Exactamente! Las expensas!
Y lo peor es que pagas igual que la que tienen el triple de metraje
@@JoseMiguel-qw2lh no el mantenimiento es por metros ocupados. Al menos en el condominio el que tiene el depa mas grande paga mas incluido si tienes cochera o almacén... depende de eso.
@@gioconda8423pero no olvides que también existe morosidad y eso afecta a todos los que viven en el edificio....
Amigo demasiado caro, ni por las zonas en común, ni por la vista extra pagaría esa cantidad de dinero por algo tan pequeño, créeme que con ese dinero puedes comprarte algo mejor.
Es tu manera de verlo y se respeta, saludos!
Alguna otra opción en otra zona? Sabes alguna ?
Lo que se valoriza es la zona distrital. No puedes comparar con los conos.
Exacto
Para los MINIMALISTAS, COMO YO
El banco te presta 80K, con 240 cuotas de 720. Demasiada alta su tasa de interés. Por lo demás todo bien. Somos la generación que no encontró terrenos baratos.
Pero esos depas son Para los extranjeros que vienen a Peru x negocio , no para nosotros los mortales que nos gusta invadir
Yo lo veo barato..nadie te presta ese monto por pagarlo en 20 años con 240 cuotas mensual de 336 soles.. de interés. Está bueno según mí punto de vista ..para el ciudadano q sueña con tener su casa propia. Es luga de pagar un alquiler ..fácil con ese dinero pudieras pagar tu propia casa yo si lo compraría en una.
@@RonaldZR Tienes razón, hice los cálculos y la tasa equivale a un 9.4% anual, está muy buena.
Claro pero si lo uniera pagado en solo 15 años o quisas 12 años la diferencia uniera sido menos aparte tienes la posibilidad de amortizar capital sobre la deuda y a tu favor pero esa cantidad de meses hay mucho pero mucho seguro metido dentro que igual pagas si o si recuerda el que dinero tiene i flamacion así que uniera sido más fácil 15 años enves de 20 y solo uniera pagado 850 a 900 donde quisas no era mucho la diferencia pero si la cantidad de años de pago es lo que no entienden pasar más de 10 años de préstamo es mucho la coloca que tiene atrás a 20 años por eso esa desmedida de interes que superan el capital
Mi dormitorio tiene 16 m2, en ese departamento solo podria vivir yo solo.
El precio esta dentro de lo esperado, 1700 dólares por m2 de construcción
Interesante propuesta, buen video Oswaldito, gracias por la info!!!
Gracias a ti!
Muy lindo y bien aprovechado el poco espacio del departamento, buen video!
Muchas gracias! 😊
Buena Oswaldo!!! Este contenido es de cracks!
Gracias ☺️
Excelente video hermano, miles de Gracias..... lo mejor para ti y los tuyos sin hacer daño a los demas.... eres un Crack!!! 👍🏽😎
Buen video! Primera vez que veo un vídeo de este estilo
Excelente video, súper completo! Gracias 🙏
Hagan más
Mucha suerte a ambos !! Gracias por el contenido !!
Esto es una novedad, deberían hacer opciones con departamentos de este tamaño, por ejemplo para mi que soy solo una persona me iría muy bien. No hay nada como tener algo propio para vivir. La inversión no es mucho dinero comparando con los otros departamentos con dormitorio y sala.
La zona se ve nice el apartamento muy moderno buen video oswaldo
Muchas gracias 😁
Felicidades osvaldito muy buen video ,a mi esposo le gustará gracias.
🙌🙌
Saludos Oswarditox, muy buen dato 👍 abrazos y bendiciones para ustedes
Saludos y gracias
Yo compré mi departamento en el malecón y lo tuve que vender la brisa marina destruye el edificio muebles de madera la pintura de las paredes la melamina😢 y el piso 😮
Y de seguro por venderla rápido y asegurarte, no le. Informaste de ese problema al que te compró ese depa o si le informaste? Xd
@@joakinyeren4842 la tenía en alquiler me debían rentas se lo vendí a una corredora buitre a un precio menor de mercado ella se encargó del departamento y los morosos
@@joakinyeren4842la cosa es salir del problema
Ami no me.pasa eso...
EXCELENTE VÍDEO
Gracias Oswarditox
Dios los guarde y los Bendiga 🙏
Excelente .... Buen video 👍
Una caja de fósforo que locura trabajar como mula para vivir como pajaro en una jaula
El pájaro 🐦 no tiene llave de su jaula tu si y tiene áreas comunes como piscina
No e spara todos ..
Muy buen video,bien informado, saludos
Gracias, saludos!
Debería existir una ley que prohíbe la venta de ese tipo de departamentos
Cada quien es libre de comprar, si nadie lo compra, bajara su precio o simplemente ya no las harán.
Con esta. Corrupción que se espera...
Por qué?
Si vas a Japon encuentras hasta de 15m2
@@rikard02 pero, estamos en Lima, la densidad poblacional, la disponibilidad de espacio y el ingreso es muy diferente al del Perú. Además de eso, el precio de un vivienda (en 20m2 ya es dificil hablar de vivienda, solo son espacios) depende de lo que te ofrezca una ciudad. No vas a equiparar la seguridad, los servicios públicos, la infraestructura, etc, de Tokio con Lima.
Bien oswalditox y papá pítuco Mas videos de apartamentos please 👍👏👏saludos
1) El baño no tiene ventilación y está frente a la cocina. 2) El 'closet' de lavandería estaría siempre lleno de moho y apestando a humedad. 3) El mantenimiento debe costar carísimo...
El baño usa ese encendido que tiene un aspirador de olor arriba en el techo y su la lavandería cerrada .a la larga igual ambos se llena de humedad y el inquilino tendrá que comprar ese equipo de humedad para que no le afecte .😮
Gracias por la info, revisa también depas de 40 a 60m2 para tener una idea de los precios. Saludos.
Si tuviera un espacio para un refrigerador estaría súper ideal para una persona sola o pareja.
Llegué tarde, ya volaron 😢. Te seguiré con campanita.
Dios te bendiga siempre
Por ser buen hijo,
estoy sacando un mini de 49 metros, una excelente idea sacar dos mini mini en TRUJILLO, excelente video Osvaldo!!!!!
Buena inversion, saludos!
Eso se vende como Estudio ,es muy común en Asia y Europa
EXCELLENT VIDEO OSWARDITOX, ASI ESTABA BUSCANDO DE ESE PRECIO, ME ENCANTO JUSTO LO QUE QUEREMOS, GRACIAS, VIAJAMOS EN JULIO, Y NOS GUSTARIA IR A VER EL LUGAR.
Perfecto, si necesitas ayuda contactame por instagram, saludos!
X 2... Me interesa saber q inmobiliaria es y para tener un lugarcito cuando uno vuelva de visita al país está genial. Hay descuento por pagar Cash?
Me gusta, cuando vaya de visita a mi país , muchas gracias por el video 👍🏻
Es bonito y serviría como inversión inmobiliaria de alquiler a turistas de paso por Lima. Muy bonito video . Éxitos.
Exacto!
Que parte de lima es??
Buena inversión por san miguel
X1000
@@leslyalanis7601 yo vivo a 3 cuadras es por Municipalidad de San Miguel.
Muy buena la vivienda, LO NECESARIO, sirve para parejas que no tienen planes de tener hijos, o para parejas de edad avanzada sin hijos, también es aprovechable para solteros como estudiantes o trabajadores que periódicamente necesitan estar en un lugar mientras cumplen con una determinada labor.
Exactamente!
si esta bien el precio...para una persona que trabaje remote, se estaria utilizando super bien el espacio
Son los nuevos tiempos, solo queda adaptarse.
Hay q tener en cuenta q al tener la cocina sin separardores, no puedes cocinar comodamente, ya que la grasa se impregnara en la televisión, y en todo lo que este expuesto a los vapores de la misma. La cocina deberia tener separadores o extractor si o si.
Tiene campana.
Al parecer no consideraste el comentario q indicaron, q solo sería para una pareja q solo llega a dormir. A lo mucho un desayuno en hervidor eléctrico y una cena ligera, no demanda mucho uso de la cocina. Y si es para Airbnb, prácticamente comes fuera xq estarás de paseo, solo llegar a dormir y asearte.
Oswarditox te ganaste un suscriptor! Lo unico que te aconsejaria es que te vayas mas al grano, es decir menos preámbulo, por ejemplo recien en el minuto 11 nos das el costo y los detalles de la financiación. Saludos!
Excellent 🇺🇸🇵🇪💯💯💯
🙌🙌🙌
Me gusto,nos vemos pronto,el mes que viene
Aquí te esperamos!
Esta bien es muy bonito en otro distrito de Chaclacayo
El ruidooo es todo ...escucharias al vecino todo el dia
Saludos amigo ! Una consulta no preguntaste por el precio de la cochera?
Hay Q fijarse en la calidad de la construcción no sea q pocos años y empiece a gotear o rajarse
Bonito pero muy pequeño el espacio…..hay que tener siempre en cuenta que por mas amenidades que tenga una construcción uno va a pasar mas tiempo en el departamento que afuera!!!!!….el closet minimo!!!!!!pero gracias por tu reportaje saludos!!!!!😀🍀👏👏👏
Excelente video.muy apropiado para una inversión buena.
Bueno acá en Perú nos gusta las casas grandes pq acá hay mucho terreno y departamentos grandes, los precios según la zona ..la verdad siendo peruana no había visto uno tan pequeño sorprendente
Podrias decirme que Agencia vende este departamento, gracias por tus videos muy informativos ❤
Vine por el diario la republica. Recién conozco este canal. Que bien hace sus narraciones el man.
Esta regalado, esta buenísimo, en Europa un apartamento así sin muebles esta como 90k
240*724 = 173760 soles - el capital, unos 90 mil en intereses 😮 bueno tranqui
Cuanto cuesta los mantenimiento del edificio( la piscina, el gimnasio, y limpiesa del edificio) mensual
Aprox 200 soles
Eso mismo pensaba, por lo menos 150, y a tener en cuenta cuántos departamento tiene el edificio.
Buen dato, eso faltó mencionar en el video.
Te hago una sugerencia para que tengas mas material para tu canal. Graba todo lo relacionado a un evento de un partido de futbol profesional peruano dentro y fuera del estadio. Por ejemplo cuando haya un partido entre cualquiera de estos clubes; Alianza, Cristal, Universitario y Melgar, en el estadio Monumental de la U o Nacional o Matute. Obviamente tienes que asistir una hora antes del comienzo del partido para que hagas la previa con entrevistas a los hinchas, todo lo relacionado a los negocios vinculados al evento que estan en las afueras del estadio. Ahora si quieres entrevistar a alguien vinculado directamente a los equipos que juagaran el partido tendras que ir 2 horas antes. Espero que lo tomes en cuenta.
Amigo justo ahi donde estabas en la Plaza media Luna en esa esquina estan construyendo un edificio de apartamentos , tu crees que puedes hacer un video de ese lugar de cuanto cuesta un departamento los metros cuadrados , etc me agrado tu video y mejor aun cuando informas de cuanto cuesta cuanto es la inicial me gustaria saber mas de ese edificio la costructora es Serena en la misma esquina del Parque Media Luna , Gracias
Eso y hasta más cuesta un carro que te genera gastos e incluso pagarías más por un carro. Yo lo veo bien siendo una propiedad inmobiliaria que el negocio de bienes raíces nunca tiene pérdida 🎉
Hola Osvaldo , yo tengo un tercer piso , es hermoso lo estoy remodelando !! Dios me ha bendecido
Que bueno, saludos y bendiciones!
Me puede decir? Es tranquilo ese lugar? Me refiero a los vecinos No son fiesteros? O bullisio?
Yo tengo mi departamento en esa zona aún que no lo conozco porque vivo en EEUU. Es de 70mt2 y está alquilado para Airbnb , la zona es buena.
llega a ser rentable el alquiler de Airbnb en esa zona? por el metraje entiendo que es un departamento de 3 habitaciones.
Qué buenas opiniones de papá pituco😊
Buen video!
El tema del airnb es que la junta de propietarios se ponen bien quisquillosos
No pasa nada! Super caro para un Studio y digo Studio porque en EEUU se les llama así 🤷🏻
Ese apartamento mas pinta para una persona que para pareja
Una pareja que venga de paseo a Lima 🙌
Increíble hasta dónde está llegando el abuso y codicia de las inmobiliarias. Pero esto ya se ve en todo el mundo, era cuestión de tiempo nomás.
No esta mal el precio puede servir para bulin? Negociando al contado puede bajar de precio, ahora que bajaron las ventas de los depa y el otro año sera peor. Falto algo muy importante, el costo del mantenimiento ?
Muy lindo el apartamento
2:00 es un geely!! Yo tengo ese carro y es buenaso! me he ido a 4000msnm y por trocha, yo elegí Geely porque cuando aveirgue me di cuenta que muchos carros reconocidos son ensamblados en latam con bajos estándares de seguridad y nos venden al mismo precio qe el primer mundo, y cuando me enteré que es la misma fábrica y mismo owner de Volvo pues lo compré, y me gusta ver que cada vez más gente compra esa marca, es 3B. Seria bueno hagas review de carros 3B tb , porque el Seat, Mitsubishi y algunos otros son las marcas que valen la pena porque son ensamblados en su país de origen.
Qué modelo tienes? La mía es la Coolray.
Con ese dinero te compras una finca acá en España 😅 , y ca es otra cosa mucho mejor en muchos sentidos😊
No sé que opina el resto, pero me parece caro los 38k$, eso es casi 1700 usd el m2. Digamos que lo alquiles a 300 usd al mes. lo recuperas en 10 años. Y toca pagar el mtto mensual del edificio y servicios, osea, en 12-13 años recuperas tu inversión mínimo. Ese Depa debería costar entre 25 a 30k dólares. Y solo serviría para Air BnB o visitas cortas. Dificil que alguien viva allí por mucho tiempo.
Exacto digo lo mismo , obviamente no es para vivir mucho tiempo si no para alquilar por Air bnb ,en lo personal no soporto los espacios pequeños .
Hola oswaldito, quiero agradecerte mucho por esta información tan valiosa que diste en este video. Gracias a esto mi esposo y yo nos dirijimos el día de ayer a la sala de ventas y gracias a Dios salimos con una compra aprobada. Mil bendiciones para ti hermano, tienes mucho potencial se que llegarás muy lejos. Dios te bendiga ❤
Y qué tal todo? Escríbeme por Instagram.
Amigo pásame el teléfono de la sala de ventas. Vivo por el interior de Cajamarca. Deseo preguntar y me es difícil viajar a Lima. Muchas gracias
Por favor hijito quiero numeri de telefono sala de venta.
NO TIENE VENTILACION EL BAÑO, EN ES ZONA HAY MUCHA HUMEDAD.
SUPER CARISIMO!!
Por ley debe tener ventilación.
Escriben sin saber o haber comprado un departamento hoy en día
Está lindo
El precio me parece razonable
Me gusto mucho mini dpto yo utilizaría un sofá cama debe haber de plaza y media a dos plazas
Ahora cómo haría para saber de la constructora una paginaweb donde ver más detalles del mismo estoy interesado
Me dejas saber
Buena BB Sherk
ahi falta lo que hay q pagar de mantenimiento xq a mas areas comunes mas se paga y la verdad esa zona no es tan buena, lo que debieron cambiar es la cama y poner una abatible de esas que se pegan a la pared cuando no se usan o un sofa cama. si le quitan las areas comunes y la guardiania valdria la pena,una persona como dicen que solo lo necesita pa dormir comer y bañarse no creo q tenga tiempo para ir a una piscina gimnasio o esas vainas q utilisarias una vez a las quinientas. pesimo concepto.
Interesante! gracias por el video , es una buena opción …
De nada!
Por el lado positivo, pueden servir para alquilar a gente joven que trabaja en zonas cercanas, que no necesariamenre va cocinar para una familia entera.. si el precio se le baja un % seria una bueba oportunidad
Excelente como inversio n para alquilar a estudiantes o Airbnb y sobre todo que esta nuevo 😊
Cerca al mar mucho frío y se oxida todo lo que es metal
Me encanta
como hacen para distribuir bien los espacios yo con 200 m me parece chico
Para inversión está espectacular , en Peris viven en ése tipo de deptos
Papá pituco creo q se puede comprar 10 de esos depas!!!! 20mt2 oe esta chévere brother!!!
Yo vivi en un depa en paris q es de 11mt2 a 1000 euros al mes, en 5to piso y sin ascensor, asi q 20 m2 esta bacan y se puede alquilar como un Airbnb
Si ps pero aquí si no es de mínimo 150 m2 no lo quieren jejeje
@@Oswarditox_papapituco lo que pasa es que acá en Perú, tenemos otras costumbres y realidad a las de cualquier otro país, acá la mayoría piensa en comprar una casa grande o considerablemente amplia como para planificar tener una familia, es obvio, por último se tiene la costumbre de que cada casa acá en Perú se deje de herencia a las futuras generaciones de la familia, esto debido a que ya no es tan accesible o fácil encontrar una ubicación céntrica o dentro de la zona urbana que se encuentre accesible en cuanto a precio, son diferentes factores, el comparar a la realidad de Francia con la realidad de Perú, sería una estupidez.
@@joakinyeren4842Y sin contar con que en el Perú es doble de Francia😂😂😂😂😂😂
@@Denki0412 No entender tu idioma
😊el que quiera elejir esos espacios micro- pequeños esta loco, y si lo quiere hacer problema suyo, pero no debemos malacostumbrar al empresario inmobiliario a vender caro espacios pequeños, NO hagamos normal la USURA de muchos empresarios si queren venderme 20 m2 pues que sea al precio y que realmente sea pagable., 1750 dolares por metro cuadrado es una cifra muy alta por una ratonera, bien pagados 1100 dolares por m2
Esta Bueno y en Buena Zona 🙂
Me parece que si me compraría en vez de pagar acá en Magdalena pagamos 2000 de alquiler, claro que es un departamento con dos dormitorios pero sólo vivimos 2 personas y nunca va a nuestro
Carisimo lo del banco si multiplicas los 725 de la cuota mensual por los 240 mese sale 172 mil soles osea más del doble de lo que te prestan pero cuanto seria los bonos que te da el estado
En Australia eso se llama estudio
Aquí se llama Loft
Para inversión es muy buena opción
Desde s/145,000 Vista inteena significa que con Vista al mar ea mas caro
Cual es la constructora o diseñadores de eso? Yo tengo 1000m2 en La molina. Quisiera una cotizacion de proyecto
Y cuánto hay que pagar mensualmente el mantenimiento?
❤Q lindo tu papi
Es importante resaltar que esa cuota mensual de 725 soles es incluyendo el bono de Mivivienda que el Estado da a los que compran vivienda sin tener ninguna otra propiedad a su nombre. Es decir, es la ayuda que se les da para comprar su primera vivienda. Pero si lo compran como inversión, es decir, ya teniendo una vivienda, no se les da el bono y la cuota sera de mas de 1,000 soles por 20 años.
En otros países hay hasta más pequeños, me parece que para jóvenes que no tienen tanto dinero para invertir. Es razonable. Porque de ahí puedes ir a otro lugar. Más en lima que el tráfico es un infierno. El vivir en una zona comercial al final, con los años va a valer mucho más.
Oswardito. Cual es el nombre de la compañía.
Noche senor y vuestro canal. Si estoy pensando en comprar... Una casa si en venezuela es cerca a mi pais colombia tengo mis apartamento en bogota y.... Pero en peru estoy pensando. Saludes desde europa ❤❤❤gracias
el banco te va a financiar 81k, en cuotas de 724 a 240 meses, al final estarías pagando más del doble del préstamo. Hay que ser bien sano para comprar ese departamento, en todo caso alquilo un departamento y lo demás voy a ahorrando. No tendré el inmueble pero final en 20 años tendré mas de 90k ahorrado
Buena opción para una pareja sin hijos. Gracias por la presentación
El precio nada mal pero seria mejor que costara 200000y seria ya sus 32 o 35 metros cuadrados para que se arregle lo de la cocina una división con el cuarto y más ancho la cocina.
Eso no es departamento, en si es un apartaestudio de un solo ambiente
en japon, corea, china y en francia es mas comun los minidepartamentos de 16,12 hasta 9mt2