美国买卖, 持有房产需要交哪些税？CPA带你详解房产相关税务! - Maggie 姐在西雅图
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- Опубліковано 20 вер 2024
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美国持有房产需要交哪些税？外国人买卖房跟美国税务居民一样吗？1031交换计划如何办理延迟缴税？本期访谈Maggie 姐邀请到了自己的专用注册会计师Annie为大家解析美国房产买卖投资相关的税务。
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好節目，全是乾貨，沒有廢話😂
Annie 税务师真的好棒 又专业又温柔😊
最近税法课刚好在学 26 USC 1031 置换。 换房子的时候要注意， 首先，不要接受现金或现金等价物来弥补两套房产的价差，这部分叫boot，是被recognized的所以要交税的。 （当然这个boot 的部分主要是高价值房产换低价值房产时容易产生）。 其次，交换过程中免除的liability （比如loan， lien等）是被当成boot 的，所以也要算税。 最后，一定要找qualified intermediary (QI)作为中间人，屋主要把先卖后买产生的现金交给QI全权管理，不然的话就不能使用1031 deferral
讲知识，能这么谈笑风生！赞
睿智！超赞👍
优质节目
谢谢
谢谢，清楚明了，期待下期
如果美国税务居民现在想把手上的出租房卖掉，不想再管出租房了，有啥好的税务准备策略吗？除了capital gain 以外还有哪些税？
干货满满
发现点赞超300了？所以有后续吗？❤
可以把这个会计师推给我吗？
关于卖房退税不用那么久，了解一下8288b
可以异地在亚特兰大报税吗？
我的房子在2002 买，自住到2010 年，之后出租，今年搬回去自住，打算自住3 年后出售，请问，从2002 年到2010 年升值部分可以和之后自住的3 年升值部分－齐用上吗？
我也有同样的问题。增值部分 如何在自住和投资两部分之间分配呢？
五年住两年 是必须本人住够两年吗。
是的
非美国纳税居民每年不报税会有什么后果？