ЖК Спутник от Самолёт Девелопмент - подробный обзор новостройки
Вставка
- Опубліковано 26 вер 2024
- Подробная информация о ЖК "Спутник" novostroev.ru/n...
В этом ролике мы подробно разбираем: ход строительства ЖК "Спутник", инфраструктуру и транспортную доступность, планировки ЖК "Спутник", цены на апартаменты в ЖК "Спутник", виды отделок и благоустройство прилегающий территории. Все что вы хотели знать о ЖК "Спутник", смотрите в нашем сюжете.
#новостройки
#новостройкиподмосковья
#novostroev
#недвижимость
#купитьновостройку
1:13 - аэросъемка
1:20 - общая информация и цены
3:09 - руководитель проекта о ходе работ
6:22 - подробно об общем проекте
12:07 - шоу-рум
19:18 - разбор планировок
21:44 - перевод апартаментов в жилье
23:29 - управляющая компания и размеры платежей
24:07 - транспортная доступность
30:32 - инфраструктура района
32:03 - о застройщике
34:32 - варианты покупки и акции
35:33 - плюсы и минусы
Ребята, привет! Если не снимаете продажные обзоры, снимите обзор про Спутник от Самолет Девелопмент, Обещание - реальность, по ремонту! У самого там апарты. Ходил на приемку. Чтобы вы понимали, в апартах, которые прошли их внутреннюю комиссию и готовы к показу покупателю, извиняюсь, гавно плавает в унитазе, под ванной сантиметров 5 лежит строительный мусор, плитка лежит криво, на стенах следы повреждений, грязи и это с ремонтом комфорт класса, который они рекламировали, как за 15000 руб за м2. Квартиры делятся на 2 типа - более менее, или вообще ЖОПА. мне достался второй тип. Менеджеры ведут себя нагло, не разрешая в лист осмотра вписывать все дефекты, говорят только существенные можно. На вопрос какие существенные, говорят, что которые мешают жить. Но к этому можно только отнести отсутствие входной двери и окон, без всего остального жить можно. Даже если обои будут свисать со стен а ламинат будет накидан горкой в центре компанты - жить можно, но это совсем не то, что они обещают и показывают в офисе продаж. Готов поучаствовть в вашем ролике, а также еще привезти дольщиков, которым "повезло". Задержка сдачи - 4 месяца, по всем рекламам, что самолет все сдает вовремя. Давайте поднимем сообщение лайками вверх, чтобы прочитали! Спасибо!
Да, сделайте ожидание/реальность. Прям по пунктам можно, используя это видео! Очень интересно будет!
Привет, ребята. Я владелица апартаментов в ЖК Спутник первой очереди. Снимите пожалуйста рубрику ожидание/реальность по этому ЖК. Первый этап первой очереди столкнулся с неслабой проблемой: дома с нашими апартаментами зарегистрированы в статусе нежилого помещения таким образом, что прописаться там мы никак не можем. Застройщик делает круглые глаза и отправляет в Управляющую Компанию, УК посылает в МФЦ - это вообще не их юрисдикция, а в МФЦ просто посылают и говорят, что в нашем доме прописаться невозможно даже временно. При этом на стадии покупки нам обещали временную прописку на 5 лет с последующим ее продлением прямо в кабинете нашей УК. Пофиг уже на УК, мы даже готовы сами заняться вопросом прописки и ездить в МФЦ или куда еще нужно, но сам факт - сделать этого не нигде не возможно. Круг замкнулся и где искать решения не знаем. И исходя из непоняток со статусом также не ясна ситуация с налоговой ставкой: то ли она будет 0,5 % как обещал застройщик, то ли 2% исходя из текущего статуса апартаментов. На встрече жителей с УК нам не говорят ничего конкретного. Помогите нам сдвинуться с места с вашей помощью.
Понасенкова Яна странно что вы поверили что в апартаментах можно прописаться! Это невозможно и было понятно с самого начала
@@EvgeniyKosovcom Евгений, лично мне прописка пусть даже и временная, не важна. Но есть много других жильцов нашего ЖК, которым этот аспект необходим. Поэтому у меня есть большое желание привлечь внимание к данному вопросу. Тем более ребята с подобными проектами работают, и я думаю, что они смогли бы нам помочь получить информацию по данному вопросу.
@@EvgeniyKosovcom есть апартаменты, в которых возможна регистрация на 5 лет . С последующим продлением. Им так и говорили, но обманули .
Про этот ЖК снимите Ожидание-реальность - поддерживаю комментатора ниже. В сданных корпусах жесть!
А в чем жесть? Расскажите, пожалуйста
Обзор! Дождались наконец-то) Спасибо. А скоро же еще весна и Олеся в коротких платья ^^
Ну понятно что ролик не независимый конечно, но реальных траблов не увидел. Причем заданы даже неудобные вопросы - отвечают адекватно. Годно короче
МКАД в 100 метрах
Тишина и чистый воздух обеспечены.
если окна нормальные, то мкад не грозит громкостью...а вот о шумоизоляцию в самой квартире надо по любому делать во всех современных домах!
Первый раз вижу такого выдержанного, интеллигентного менеджера по продажам! Приятно слушать. Самолет молодцы, то нанимаете таких людей. Не чета менеджерам у других застройщиках.
Один из самых инвестиционно привлекательных жк сейчас. Давно на него смотрю! Спасибо за полный обзор. Из основных минусов конечно МКАД, но очевидно что сейчас в Москве домов рядом и с окружной и с ТКК полно. Это данность, зато цены очень конкурентные.
Ну минус - пыль грязь и воздух - хотя где в Москве сейчас этого нет
Представляю сколько будет квартир посуточно😋 куда же без конкуренции
А ещё там классные дворы очень!
Всплакнул, когда услышал про 95 тыс. рублей. В рекомендациях попалось, на дату не посмотрел, думал новое что-то, и Стас вернулся.
являюсь клиентом указанного девелопера, объект "Пригород Лесное". 1 очередь должны были сдать всю до конца февраля, кто уже въехал просто в ахyе - текут стояки, не работают лифты, нет воды. почитайте группы жильцов вконтакте. я не знаю, может в этом жк в обзоре всё збс, но я лично сто раз уже пожалел, что связался с этими охреневшими колхозниками. если не сдадут до лета - пойду в суд.
позиционировалось как эконом жилье или как комфорт/бизнес?
Эконом конечно это первое,второе это беда в единичном виде у опред очереди и то из за халатности подряда который выполнял эти работы (и который я так поняла больше не сотрудничает с Самолетом)Подруга там живет все отлично у неё в Пл
Ну что сдали?)
Согласна с более ранними комментариями. Ну очень дружелюбно настроен ведущий к этому ЖК.. на сколько не перестают плохо говорит о Саларьево Парк, на столько здесь нежны и приветливы, явно предвзятый обзор.
@mila2003lisa
mila2003lisa о, Мила, а поделитесь, пожалуйста, где почитать актуальное по Саларьево Парк?
95 тыс/м2 в апартаментах в деревне Раздоры? Да вы с дуба? Это жесть. Десять лет будете эти апартаменты распродавать.
Спасибо, воспользуемся
О! Мы как раз с Сыктывкара сюда хотим переезжать , а тут Тоже земляк мой на ютубе 😅
Так, не состыковочки! Ты говоришь монолит кирпич а в кадре монолит закладывают газобетонными! Это обман или досадная ошибка?
Классный жк! Спасибо за обзор!
нравятся ваши выпуски, аш в москву из за вас переехать захотелось )
Спасибо! Надумаете - пишите, посоветуем куда поселиться )
подскажите куда поселиться с 2 маленькими детьми?Какой жк на Ваш опытный взгляд более оптимален?
@@mihOne51 выбрали что?
Сделайте пожалуйста обзор на жк "Влюблино". Будет такой обзор?
Заказной обзорчик
Если честное мнение, то мне кажется ролик заказной. Слишком слащяво. Виден контраст с другими обзорами. Застройщика не хвалят, надо было это озвучить. Аргументы продумывайте лучше: то что рядом элитный посёлок - не аргумент против того что МКАД рядом!!! Ага, грязный воздух прям от МКАД так и летает с криками: "О нет ! Летим в Москву! Только не в этот прекрасный Спутник!"
Felis Mirus 😂
Ребят а если у вас квартира на 20 этаже видовая, а над вами собственник на 21 этаже сдал аппарты свои под кальянную с постоянным Гудежом, как делают в Москва Сити часто, и вы к сожалению с этим ничего не сделаете!! 👋👋👋😎
Evgeniy Kosov ну завтра вообще война может начаться )) Есть конкретные примеры таких случаев, только не в апарткомплексе бизнес назначения, как Москва Сити? Вы серьезно предполагаете, что кто то захочет делать свой бизнес в жилом комплексе где мамочки с колясками гуляют и бабушки на лавочках сидят? )
О НОВОСТРОЙКАХ сомнительно что в таком человейнике будут жить бабушки и сидеть на лавочка,вдыхая половину таблицы Менделеева в виде выхлопов со МКАД
Скажите, пожалуйста, а в каком стиле будет входная группа и дизайн 13го корпуса?
Господа и дамы, когда смотрите обзор то в первую очередь задумайтесь в чьих интересах он снимается, кто так сказать платит за потраченное время, деньги на проезд, и время и деньги на сам монтаж ролика, и тогда многие вопросы и комментарии отпадут сами собой)))) Всем добра и с праздником)
Ой, ну вы тут прям Америку нам открыли!)) И что? Или по вашему информация в ролике не является правдой, искажена, или скрыты какие то факты про эту новостройку?
Наступило лето 2019 Ключи ещё никому не дали, вообще)
Ребят, очень много сразу необоснованных негативных вбросов про ЖК - видимо конкуренты подключились))
Я тоже обратила внимание на это- прям несёт их😂😂😂
Очень ждем выпуск от текущих дат в стиле "Ожидание-Реальность"!
Стас, приветствую. Подумываем взять в ипотеку однушку до 4.5млн, ваше мнение, какой ЖК вы бы рассматривали для себя?
На ЖК СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА дайте обзор пожалуйста 😊
Сделайте пожалуйста обзор на "жк Филатов луг" от компании Инград
А это тоже прагматик-класс ? Или застройщик этот ЖК по-другому позиционирует? Планировки и цены, конечно, весьма ничего!
аппартменты на болоте ))) и платить коммуналку потом как за три нормальных квартиры
Апартаменты - не жилые помещения (комната в гостинице для временного пребывания), статус собственность. Минусы: 1. Отсутствие возможности регистрации. 2. Отсутствие нормативной благоустроенной придомовой территории. 3. Отсутствие возможности пользования инфраструктурой района, если она есть изначально (школы, д.сады, поликлиники, соц.центры ит.п.) 4. Высокие коммунальные платежи по тарифу для предприятий. 5. Повышенные платежи на содержание и эксплуатацию дома в УК. 6. Высокий ежегодный налог на имущество (в 3 раза больше чем квартира). 7. Не ликвидность в случае продажи на вторичном рынке недвижимости. 8. Практическая невозможность выбора УК или изменения способа управления домом. 9. Отсутствие общедолевой собственности в доме на места общего пользования (холл, лестницы, коридоры, крыши, подвальные помещения, коммуникации и т.п). А так же на землю. 10. Нежилые помещения не попадают под действия закона о тишине! 11. Не возможность изменения статуса, т.е. перевода из нежилого в жилое (по законодательству такой перевод возможен только в домах изначально спроектированных как жилой дом). 12. В случае сноса, разрушения дома по тем или иным причинам, альтернативное жилье не предоставляется. 13. Собственник дома и прилегающей территории (не Вы) в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (пример: сдавать помещения в аренду под бары, рестораны, построить или пристроить платную многоэтажную парковку или круглосуточный магазин, установить мусоросборные контейнеры под окнами и т. п.)
Гексли 07 вы написали информацию не соответствующую действительности, а именно:
1 и 3 пункт - Регистрация бывает постоянной и временной - сроком на пять лет, и по
закону в апартаментах возможна временная регистрация. Оба типа
регистрации гарантируют гражданам одинаковые права: доступ к системе
обязательного медицинского страхования, устройство детей в детсады и
школы, получение ИНН, постановку на воинский учет и т.д. Единственное
неудобство заключается в том, что временную регистрацию нужно обновлять
каждые пять лет, но если у Вас есть все необходимые документы на
недвижимость, то сделать это можно автоматически без дополнительных
усилий.
по пункту 2 важно не путать отдельно стоящие здания и комплекс масштаба Спутника, с уже заявленным планом благоустройством от застройщика
по пункту 11 есть подробный ответ менеджера в ролике 21:44
по остальным пунктам действительно существуют указанные особенности апартаментов. Ну собственно поэтому и цена на них значительно ниже аналогичных вариантов в квартирных комплексах.
Мощный ответ!!!
@@Onovostroykahru по поводу перевода из нежилых в жилые это еще бабушка на двое сказала и туман.То ли будет то ли нет а менеджер говорит чтобы продать как будто уже завтра переведут))))))))))
Еще надо добавить, что без московской прописки не видать минимальной жирной московской пенсии в 17500 (или 12500 при регистрации менее 10 лет в Москве), о которой большинство российских пенсионеров может только мечтать. Если зарегистрировать 2 родителей пенсионеров-привонциалов в московскую квартиру, то в моем случае доплата будет на двоих 9000 в месяц (сейчас получают по жалких 8000). Кажется, небольшие вроде деньги, но за 10 лет набегает больше миллиона рублей. А вообще этот комплекс больше для холостых и незамужних, или под сдачу. С парковками вопрос не прояснен. Стоимость паркинга? Количество машиномест на количество апартаментов? Без нормальной парковки там будет ад, а до метро непозволительно далеко пешком.
Александр и лезут и лезут сюда
Смотрю на риэлтора и закладывается мысль, что где-то я его уже видела. Не на Тик-токе ли?) 😅
А в Ростове-на-Дону ЖК СПУТНИК тоже они строят??
в этой липовой роще полным полно клещей! Будьте осторожны, гулять больше негде, везде все перегорожено заборами.
Приеду в ваш офис со своей любимой Сайгой
Обманывают, сейчас уже не такой ремонт!
У них еще сто раз всё поменяется. Менеджеры буду петь песни про всё на свете, а потом скажут, что отделка заменена и чего-то не будет. И менеджер уже здесь не работает. Внуково 2016 и 2017 тому пример.
Счетчики отопления они выдают, но не устанавливают и не считают по ним, опять пи..ж
Да
Норм домишкоо))
Я работаю здесь
Зарплату не задерживают?
Прописки нет и не будет никогда!
Будущее гетто.
какова)))
Был сегодня в этом ЖК. Это УЖАС .
N K Расскажи а что ужасного увидел? Тоже приезжал правда вечером! Машины ставить будет не куда! Куча мусора и строителей! Сдали первую очередь но жить там более менее будет через пару лет!
Жк в болоте построен
на 3:30 - этот вопрос как раз задавался руководителю проекта - ответ получен четкий и прозрачный, смотрите.
Строят пердячим паром очень медленно！
Pavel Petrov - серьезно? То есть начало строительства в январе 2017 года и до сегодняшнего момента это очень медленно?
Спутник был интересен когда стартовал от 2,3 млн, потом цену подняли на миллион разом, а людям еще год мозги пудрили про 2,3. Очередной человейник без транспортной доступности. Пока до метро доберешься спать пора ложиться...
А Грузинская что беременная???, на большом сроке???, давно ее не слышно. В чем причина ???