В зависимости от цены и ситуации. Ваши варианты лучше исходных, конечно. Мне кажется , что для такого небольшого дома(1-й проект), не так страшно, что санузел далеко. Тем более, это не проблема для детей, ведь они сто раз за день бегают туда-сюда.
Лучше относительно чего именно? Цена, сроки,…? Реконструкция в сегодняшних реалиях скорее всего будет выгоднее. Однозначно одно, что в случае если сам застройщик не обладает достаточным уровнем компетенции по различным направлениям в отрасли, то связываться с реконструкцией не стоит. При рассмотрении вариантов на рынке под реконструкцию в любом случае желательно иметь уже несколько вариантов планировок
Если есть возможности, то стоить с ноля. Но бывает что нет свободных участков в желаемом месте или бюджет сильно ограничен + есть уверенность в приобретаемом "полуфабрикате", тогда можно недострой. Вот только в жизни, имхо, с недостроем можно здорово влететь, как бы не пришлось вложиться потом в его снос, если достоверно неизвестно, кто и как и из чего его строил, достаточно хорошо ли он законсервирован и т.д. и т.п. И если стоял бы вопрос о покупке недостроя, то я, как минимум, хотела бы получить о нем заключение эксперта.
Спасибо! Хотелось бы побольше таких примеров. У нас в городе в приличных местах все застроено, и ограничения по строительству в границах прежних домов и пр. Поэтому тема реконструкции лично мне интереснее, чем строительство с нуля. Уверена, что такая же ситуация во многих городах. А с нуля строят за городом, а это не всем удобно и желанно. А ещё очень приятно видеть в начале письма благодарность Виталию. Это потрясающий бесплатный контент без лишних эмоциональных кликбейтов и игр. Присоединяемся)
Лучше, конечно, строить с нуля. Предложение Евгению очень понравилось! Раздельные гостиная и кухня - моя мечта, буду себе строить обязательно отдельные!
Изолированная гостиная хороша тем, что не придётся беспокоить оставшихся ночевать гостей и сверкать нижним бельём перед ними, пробираясь ночью к холодильнику =)
Проект для Евгения. Было бы неплохо отделить прихожую от остальных помещений дверью - всё-таки Кировская область - это совсем не Сочи. Ленточный фундамент - есть ли возможность устроить техподполье? Если есть, то совсем не трудно перенести один из санузлов ближе ко входу. И ещё: всё-таки идея санузла при хозяйской спальне со входом только из этой спальни, на мой взгляд, не такое уж хорошее решение. Для такого размера дома. Да, модно, да популярно, но больше походит на "санузел при каждой спальне+гостевой санузел, но немного денег не хватило, поэтому мы выкрутились именно таким образом". Лучше санузел при хозяйской спальне делать со входом из коридора/холла, а второй - делать на некотором расстоянии. Правда, Евгений не хочет возиться с перекладкой канализации, что ограничивает количество вариантов. Проект Ивана. Проходная кухня как-то не очень в любом проекте - всегда будет повышенное количество грязи и будет невозможно испечь нормальной высоты стопку блинов. Лестничный проём - будет ли он на всю площадь лестницы или только на ту часть, которая необходима, чтобы жильцы не доставали головой? Но, на мой взгляд, лучше сделать "столб", который лестница огибает, а в "столбе" устроить места для хранения.
По Евгению, перекрытия по балкам или жб плитами, позволяет делать техподполье, особенно если в ленте есть продухи. По проекту Ивана вопрос в котельной остается, если есть газ, то надо делать окно
@@user-fu4ee4bu5y Чем руководствовались мы не знаем, можно предположить - модно. Был бы дом раза в полтора-два больше, был бы третий санузел, тогда и хозяйский был бы в тему. Насчёт +3 кв.м к каждой спальне сомневаюсь. Так получится только если планировка будет не продумана. За 5 минут не нарисуешь, а тратить время варианты неохота. Тем более, что хотелки Евгения в приоритете.
Приватность конечно в любом случае желательна. Однако первый заказчик сказал что знакомые-друзья это крайне редкое явление. Приватность вообще общее понятие. Она всегда в интересах чего-то именно!!! Ванная для главной спальни в углу: в каркаснике особенно это не лучший вариант, плюс сразу обязательно вентиляция как положено. Не понятно почему именно шкаф разделяет прихожую с кухней??? В чем проблема легкой перегородки? Гостиная для 4-х человек явно совсем маленькая.
Во второй планировке в варианте Ивана: Меняйте местами кухню и гостинную. Вход дополнительный на кухню из под лесницы. Достоить выше кухни топочную. А ваше тех помещение под кладовку
По поводу разделения кухни и гостиной. Я вообще не понимаю современной тенденции их объединять. Кухня - это всегда элемент беспорядка, запахов. Если так уж хочется объединить её с гостиной, то надо делать г-образное помещение и прятать кухню за угол. Про помещение под трех-маршевой лестницей - никаких проблем. Перекрытие делается в том же уровне, что и перекрытие этажа. Часть потолка будет скошенной. Что делать на втором этаже над этим перекрытием - дело вкуса. Хоть кладовку, хоть мини-холл. Конструктивно это не проблема.
Кухня - помещение беспорядка, если быть ленивым и посуду не мыть не уберать за собой после еды. Я сам когда был студентом жил в 24 м² и кухня была в прихожей, и всё было в порядке. Иногда пара тарелок лежало в мойке - и ничего страшного в этом нет. Но в этой планировке я соглашусь, не очень прикольно бегать каждый раз через кухню. Кухня тут как сердце дома получается. А сердцем дома должно быть место где жители больше всего времени находятся. Но это моё мнение.
@@alexschmidt2099 неплохо было бы вам подумать о разнице между кухней одного студента и кухней семьи из 4 человек. А если еще и гости, то что прикажете - бегать мыть каждую тарелку? Или может, нанять прислугу, которая будет заниматься этим в том же помещении, где компания отдыхает и ведёт разговоры на личные темы?
@@user-xy9mn7lh2c как часто у вас гости бывают? Да и в моих 24 м² в то время тоже помещалась большая компания и ничего. Короче это ваша лень защищается или вы боитесь показать гостям немного хаоса, как будто гости вас казнят за этот хаос. Расскажут всем какая Вы плохая хозяйка. Хаха.
@@Dikobrass-xm6ws кухня - это не только грязные тарелки. Это и крупная посуда, и мытьё-чистка овощей, мяса, рыбы. Это готовка. И не все блюда готовятся перед приходом гостей. Что-то ещё доготавливается позже. И даже в будний день представьте, что один член семьи расположился на диване и хочет посмотреть телевизор, а другой в это время гремит посудой, стучит ножом, включает блендер или мясорубку, кофе-машину и периодически открывает кран. Кухня и гостиная - это два функционально разных помещения. Объединять их - это какое-то нищебродство.
В первом проекте лучше вместо кладовой сделать гостевой с/у, а кладовую при кухне сделать в пристройке.По второму надо смещать коридор к самой лестнице - это вопрос к конструктору и строителям.
Да вырезать плиту бетонную дорого и вообще не хорошо и не приветствуется. Лучше увеличить фундаменты и плиту на 6-7 м² с новыми трубами - это тоже дорого, зато можно всю планировку сделать более комфортной и эффективно структурированной.
лифт для 2 этажей??? хаха. Ты мыслишь уже как немец. Перед крыльцом тоже надо лифт, а то вдруг кто-то в инвалидную коляску сядет. Так пока не надо но на всякий случай. Да и там кстати 2 входа. Получается надо 3 лифта. хаха
@@alexschmidt2099 причём тут немцы? Строиться надо в один этаж, если строиться больше чем в один, хоть вверх хоть вниз - сразу предусматривай лифт, (если и не ставить сразу, то организовывать пространство для его размещения в будущем). После 60 вспомнишь об этом добрым словом.
@@user-jp5og4oe2v ну да правда, ты до немца не дотягиваешь, иначе бы сказал что ванная комната должна быть больше, душ минимум 1.50 на 1.50. Входы без ступеней. Коридоры минимум 1.50 в ширину. Место по 1.50 м. рядом с кроватью. Двери минимум 1 метр в ширину. И так далее.
Что лучше, строить дом с ноля или купить недострой под реконструкцию? Кто что думает?
строить свой с ноля
В зависимости от цены и ситуации.
Ваши варианты лучше исходных, конечно.
Мне кажется , что для такого небольшого дома(1-й проект), не так страшно, что санузел далеко. Тем более, это не проблема для детей, ведь они сто раз за день бегают туда-сюда.
Смотря какой недострой. Но новый дом будет более ценный, потому что больше свободы реализовать желания владельца и способности архитектора.
Лучше относительно чего именно? Цена, сроки,…? Реконструкция в сегодняшних реалиях скорее всего будет выгоднее. Однозначно одно, что в случае если сам застройщик не обладает достаточным уровнем компетенции по различным направлениям в отрасли, то связываться с реконструкцией не стоит. При рассмотрении вариантов на рынке под реконструкцию в любом случае желательно иметь уже несколько вариантов планировок
Если есть возможности, то стоить с ноля. Но бывает что нет свободных участков в желаемом месте или бюджет сильно ограничен + есть уверенность в приобретаемом "полуфабрикате", тогда можно недострой. Вот только в жизни, имхо, с недостроем можно здорово влететь, как бы не пришлось вложиться потом в его снос, если достоверно неизвестно, кто и как и из чего его строил, достаточно хорошо ли он законсервирован и т.д. и т.п. И если стоял бы вопрос о покупке недостроя, то я, как минимум, хотела бы получить о нем заключение эксперта.
Спасибо! Хотелось бы побольше таких примеров. У нас в городе в приличных местах все застроено, и ограничения по строительству в границах прежних домов и пр. Поэтому тема реконструкции лично мне интереснее, чем строительство с нуля. Уверена, что такая же ситуация во многих городах. А с нуля строят за городом, а это не всем удобно и желанно.
А ещё очень приятно видеть в начале письма благодарность Виталию. Это потрясающий бесплатный контент без лишних эмоциональных кликбейтов и игр.
Присоединяемся)
Лучше, конечно, строить с нуля. Предложение Евгению очень понравилось! Раздельные гостиная и кухня - моя мечта, буду себе строить обязательно отдельные!
Изолированная гостиная хороша тем, что не придётся беспокоить оставшихся ночевать гостей и сверкать нижним бельём перед ними, пробираясь ночью к холодильнику =)
Потрясающе обыграна 1 планировка👏
Проект для Евгения.
Было бы неплохо отделить прихожую от остальных помещений дверью - всё-таки Кировская область - это совсем не Сочи.
Ленточный фундамент - есть ли возможность устроить техподполье? Если есть, то совсем не трудно перенести один из санузлов ближе ко входу.
И ещё: всё-таки идея санузла при хозяйской спальне со входом только из этой спальни, на мой взгляд, не такое уж хорошее решение. Для такого размера дома. Да, модно, да популярно, но больше походит на "санузел при каждой спальне+гостевой санузел, но немного денег не хватило, поэтому мы выкрутились именно таким образом". Лучше санузел при хозяйской спальне делать со входом из коридора/холла, а второй - делать на некотором расстоянии. Правда, Евгений не хочет возиться с перекладкой канализации, что ограничивает количество вариантов.
Проект Ивана.
Проходная кухня как-то не очень в любом проекте - всегда будет повышенное количество грязи и будет невозможно испечь нормальной высоты стопку блинов.
Лестничный проём - будет ли он на всю площадь лестницы или только на ту часть, которая необходима, чтобы жильцы не доставали головой? Но, на мой взгляд, лучше сделать "столб", который лестница огибает, а в "столбе" устроить места для хранения.
По Евгению, перекрытия по балкам или жб плитами, позволяет делать техподполье, особенно если в ленте есть продухи. По проекту Ивана вопрос в котельной остается, если есть газ, то надо делать окно
В первой планировке, отсутствие коридора к хозяйскому с/у позволяет увеличить площадь каждой спальни на ~3квм предполагаю этим и руководствовались.
@@user-fu4ee4bu5y Чем руководствовались мы не знаем, можно предположить - модно. Был бы дом раза в полтора-два больше, был бы третий санузел, тогда и хозяйский был бы в тему.
Насчёт +3 кв.м к каждой спальне сомневаюсь. Так получится только если планировка будет не продумана. За 5 минут не нарисуешь, а тратить время варианты неохота. Тем более, что хотелки Евгения в приоритете.
Приватность конечно в любом случае желательна. Однако первый заказчик сказал что знакомые-друзья это крайне редкое явление. Приватность вообще общее понятие. Она всегда в интересах чего-то именно!!! Ванная для главной спальни в углу: в каркаснике особенно это не лучший вариант, плюс сразу обязательно вентиляция как положено. Не понятно почему именно шкаф разделяет прихожую с кухней??? В чем проблема легкой перегородки? Гостиная для 4-х человек явно совсем маленькая.
Во второй планировке в варианте Ивана:
Меняйте местами кухню и гостинную.
Вход дополнительный на кухню из под лесницы.
Достоить выше кухни топочную.
А ваше тех помещение под кладовку
По поводу разделения кухни и гостиной. Я вообще не понимаю современной тенденции их объединять. Кухня - это всегда элемент беспорядка, запахов. Если так уж хочется объединить её с гостиной, то надо делать г-образное помещение и прятать кухню за угол.
Про помещение под трех-маршевой лестницей - никаких проблем. Перекрытие делается в том же уровне, что и перекрытие этажа. Часть потолка будет скошенной. Что делать на втором этаже над этим перекрытием - дело вкуса. Хоть кладовку, хоть мини-холл. Конструктивно это не проблема.
Кухня - помещение беспорядка, если быть ленивым и посуду не мыть не уберать за собой после еды. Я сам когда был студентом жил в 24 м² и кухня была в прихожей, и всё было в порядке. Иногда пара тарелок лежало в мойке - и ничего страшного в этом нет.
Но в этой планировке я соглашусь, не очень прикольно бегать каждый раз через кухню. Кухня тут как сердце дома получается. А сердцем дома должно быть место где жители больше всего времени находятся. Но это моё мнение.
@@alexschmidt2099 неплохо было бы вам подумать о разнице между кухней одного студента и кухней семьи из 4 человек. А если еще и гости, то что прикажете - бегать мыть каждую тарелку? Или может, нанять прислугу, которая будет заниматься этим в том же помещении, где компания отдыхает и ведёт разговоры на личные темы?
@@user-xy9mn7lh2c как часто у вас гости бывают? Да и в моих 24 м² в то время тоже помещалась большая компания и ничего. Короче это ваша лень защищается или вы боитесь показать гостям немного хаоса, как будто гости вас казнят за этот хаос. Расскажут всем какая Вы плохая хозяйка. Хаха.
@@user-xy9mn7lh2cа ставить грязные тарелки в посудомойка - не?
@@Dikobrass-xm6ws кухня - это не только грязные тарелки. Это и крупная посуда, и мытьё-чистка овощей, мяса, рыбы. Это готовка. И не все блюда готовятся перед приходом гостей. Что-то ещё доготавливается позже. И даже в будний день представьте, что один член семьи расположился на диване и хочет посмотреть телевизор, а другой в это время гремит посудой, стучит ножом, включает блендер или мясорубку, кофе-машину и периодически открывает кран. Кухня и гостиная - это два функционально разных помещения. Объединять их - это какое-то нищебродство.
Какая стоимость вашей персональной консультации?
как вы относитесь к проекту "обитель ангелов" ? и с вариантом замены лестницы и санузла между собой
А как заказать платную консультацию именно у Вас, Виталий? где можно узнать подробности (как, когда, сколько, почем)? :)
Здравствуйте. Позвоните в любой из наших офисов в рабочее время, вам скажут.
Актуально.
А кабинет это больше поиватная зона или общественная ?
Бывает по-разному
Делайте широкие ступеньки для террасы в первом случае
В первом проекте лучше вместо кладовой сделать гостевой с/у, а кладовую при кухне сделать в пристройке.По второму надо смещать коридор к самой лестнице - это вопрос к конструктору и строителям.
Да вырезать плиту бетонную дорого и вообще не хорошо и не приветствуется. Лучше увеличить фундаменты и плиту на 6-7 м² с новыми трубами - это тоже дорого, зато можно всю планировку сделать более комфортной и эффективно структурированной.
Первый проект не зашёл от слова совсем. Второй -супер. И остров совсем не мешает.
надо не столб с кладовками в "окне" лестницы делать, а лифт )))
В лифте главное не забыть место для ручки от простой механической мясорубки которую можно будет использовать для ручного перемещения лифта в шахте! :)
@@user-bj6gx2rh1f можно и велопривод забубенить
лифт для 2 этажей??? хаха. Ты мыслишь уже как немец. Перед крыльцом тоже надо лифт, а то вдруг кто-то в инвалидную коляску сядет. Так пока не надо но на всякий случай. Да и там кстати 2 входа. Получается надо 3 лифта. хаха
@@alexschmidt2099 причём тут немцы? Строиться надо в один этаж, если строиться больше чем в один, хоть вверх хоть вниз - сразу предусматривай лифт, (если и не ставить сразу, то организовывать пространство для его размещения в будущем).
После 60 вспомнишь об этом добрым словом.
@@user-jp5og4oe2v ну да правда, ты до немца не дотягиваешь, иначе бы сказал что ванная комната должна быть больше, душ минимум 1.50 на 1.50. Входы без ступеней. Коридоры минимум 1.50 в ширину. Место по 1.50 м. рядом с кроватью. Двери минимум 1 метр в ширину. И так далее.
У одного топочная, у другого теплогенераторная. А у всей страны котельная в доме. звучит как чушь какая то и всё равно продолжают 🙂
Строить с нуля, конечно
"казалось бы профессионалы..." хахаха