Arsa alırken ilk önce nelere dikkat etmeliyiz ? Tek atımlık barut ile toprak almayın !
Вставка
- Опубліковано 18 лис 2018
- www.ataoğlu.com
Alpaslan Hun ATAOĞLU - Eğitim ve Yönetim Danışmanı
ABONE Olmak için; / theunsalyildiz2011
#danışman #başarı #kişiselgelişim #dönüşüm #veterinerhekim #girişimci #eğitim #onlineeğitim #yönetim #strateji #gayrimenkul #piyasa #ekonomi
RE/MAX Türkiye Kasım Ciro 3. 2010
RE/MAX Türkiye 2012 Kasım Ciro 5. 2012
RE/MAX Türkiye 2015 Aralık Ciro 8. 2015
RE/MAX International - Executive Club 2011, 2013
RE/MAX International % 100 Club: 2010, 2012, 2015
Toprak yatırımı hepimizin " En çok kazandıran ve Zengin eden " diye duyduğumuz bir yatırım aracıdır. Lakin yeteri kadar deneyime sahip değilseniz mutlaka danışmanlık almanızı tavsiye ediyorum. Tek atımlık barutunuz ile kulaktan dolma yatırım yapmadığınızdan emin olun !
Hatalı bir işlemde yıllarca mahkemelerle muhatap kalacağınız bilerek işlem yapın.
Hangi vadede yatırım planladığınız netleştirdiniz mi?
Hisseli mi yoksa tek tapu mu alıyorsunuz ?
Gerçek sahibinden aldığınıza emin oldunuz mu ?
Hisseli tapularda ön alım hakkı (şufa) olduğunu ve izale i şuyu davasıyla karşılaşabileceğinizi söylediler mi ?
İzale-i Şuyu veya ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz malda ortaklar arasındaki paydaşlığa son vererek kişisel mülkiyete geçişi sağlayan, davanın tüm tarafları için benzer sonuçlar doğuran bir dava türüdür.
Size sunulan belgeler yakın tarihli ve güncel mi ?
İmar durum belgesi ve Plan notunu okudunuz mu ?
Size beyan edilenler ile belediyedeki bilgiler aynı mı ?
Sanayi , Depolama, Konut dışı kentsel çalışma alanı, Konut alanı, Toplu Konut alanı mı?
Tapu kaydında yakında işlem görmüş mü ?
Üzerinde ipotek, şerh ve ya haciz var mı ?
Dere koruma bandı, yeşil alan, terk alanı, pilon yeri, yüksek gerilim altı, uçuş manya hattı veDOP gibi yapılaşmaya kısmi sınırlama ya da tamamen engel teşkil eden bir durumu var mı ?
Hocam teşekkürler faydalı ön bilgiler vermişsiniz işiniz gücünüz rast gitsin 👏👋
Alpaslan bey,okadar güzel gerekli ayrıntılar anlattımızki konu hakkında
ben şahsen nefes almadan izledim desem yalan olmaz! Arsa-Bahçe-Tarla
alım satım videolarını boşuna izlemiş
olduğumu anladım.Gerçekten bilgi sunduğunuz için teşekkür eder, iyi günler
dilerim.
Çok teşekkürler Hocamız Dr. samimi bilgilerinize geç oldu ama güç olmasın sizin gibi değerli bilgileri paylaşmak güzel devamını dilerim. Bazen Gözü Kapalı arsa alıyoruz veya bakıyoruz tekrar teşekkürler
Umarim videolarin devami gelir, emeginize saglik
Çok sağolun hocam hiç duymadığım seyler ögrendim allah razı olsun
Değerli bilgileriniz için teşekürler.
Cok guzel anlattiniz hocam usunuza saglik...
Iste kaliteli bir anlatim ve isinde uzman bir danisman. Tesekkürler bilgileniriz icin
Çok bilgilendirici bir vidyo oldu .Mümkün olduğunca kısa ve öz anlattınız. Teşekkürler:)
Verdiğiniz bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim
Bence bir insanın arsa işine adım atarken düşünmesi gereken şeyleri söylemiş abim çok sağol abi
Teşekkür ederim
Bu bilgilerin çoğunu daha önce hiçbir yerden duymadım çok teşekkür ederim 🙏👏👏👏👏
TEŞEKKÜRLER EDİYORUM SAĞOLUN HAYIRLI GÜNLER DİLİYORUM SAYIN HOCAM
En iyisi arsa almadan önce, Alparslan bey gibi birine de yatırım yapın, süreçte yardımcı olsun. Yoksa %50 yan basma ihtimaliniz var. İlk defa arsa alacak birisi, tüm bu anlatılanları eksiksiz yapamaz, mutlaka bir yerler de atlama gelişir.
Pirince gideyim derken, elde ki bulgurdan da olursunuz. Anlatım yapan beyi dinleyince, bu dersi çıkardım. Anlayana, yine de kendiniz bilirsiniz.
Çok net, açık anlaşılır vurgular yapmışsınız. Çok teşekkürler 👍
teşekkürler
faydalı bilgiler vermişsiniz teşekkürler arsa alma işi kolay iş değil
Teşekkür ederim verdiginiZ bilgiler icin selamlar saygılar
Verdiğiniz bilgiler için tesekkürler
Bilgi hayat kurtarır teşekkürler çok aydınlatıcı bir video emeğinize sağlık
teşekkür ederim
Çok teşekkür ederim 🙏
Çok yardımcı oldu. Teşekkürler
Rica ediyorum, eksik olmayın
Rica ediyorum, eksik olmayın
Çok teşekkürler çok şey öğrendim ve abone oldum
teşekkür ederim
Maşallah Allah razı olsun kardeşim
Sağolun hocam bayağı bir miktar fikir sahibi yaptınız bizi
harika bilgiler. kısa net. teşekkürler.
Cok faydali bilgiler
Tsk ederiz
Merhaba, videonuz çok faydalı olmuş teşekkürler. Tapusu, Tarla yada bağ bahçe geçen arazilere ev yapmakta sıkıntı olur mu yapabiliyorsak kaç kata kadar yapabilir. 500 metre kare ye müstakil bir ev kaç metre kareye kadar yapa biliriz. Teşekkürler.
Çok güzel değerli bilgileriniz için teşekkür ederim, emeğinize sağlık, uzun ömürler dilerim.
00
Rabbim Allah razı olsun
Allah kendisine kulluk edenden razı olur
Halt die Fresse
Çok doğru bilgiler tşk küçük yatırımcı dostu
Işi bilmeyenler için faydalı bilgiler olmuş
Çok faydalı video ağzınıza sağlık🎊🎉
teşekkür ederim
Alpaslan bey merhaba
Tarla imarlı yerlerde %5 konut imar verilebilen yerler olabiliyor.Buralarda acaba belediyenin ( imar verilmesine istinaden) şu kadar zamanda elektrik, su veya yol getirmesi lazım talep olduğu zaman gibi bir zaman tahditi var mı? Yoksa biz talepte bulunup aylarca beklememiz söz konusu olabilir mi.?tşk
Gunaydin.Son derece bilgilendirici bir video. Checklist e nasıl ulaşabilirim. Teşekkūrler.
Elinize agziniza saglik.
Çok teşekkür ederim.
üstad benim ilgimi abajurdaki Brunello yazisi cekti. sevdigim bi markadir.
Merhaba ankara sincan temelli bölgesi nasıl sanayii tren yapılaşma var ben hisseli tarla almak istiyorum uygun mu hisseli tarla da sorun yaşamıyim ?
Öncelikle faydalı bilgileriniz için teşekkür ederim size sorum olacak benim 5 yaşında kızım var onun harçlıkları büyüklerimizin taktiği altını filan var ben bunlarla kızıma arsa almayı düşündüm araştırırken sizi buldum siz tapuda hangi tabuyu almayı tavsiye edersiniz birçok tapu adı var yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
cok tesekkürler
Merhabalar iyi akşamlar bir arazi var parsellenmiş ama imar verilmiyor. Ve karşı taraflardada bloklar ve konuklar var.Sizce böyle bir yer almak mantıklı mıdır?
Merhaba Alparslan bey. Kırklareli 'nin bir köyünde 17 dönümlük bir parsel kat irtifaklı olarak 15 parsele bölünmüş. İmara açık. Bu 15 parsel ayrı ayrı yapı ruhsat ve ifrazlı şekilde satılıyor. Ben de bir bölüm almak istiyorum. Ancak ben tapuda' kat irtifaklı' ifadeainden bilgim olmadığı için tereddüt yaşıyorum. Bu ifade bana ilerde sorun yaşatır mı?
Hocam merhaba
Aldığımız arsanın uç noktasından elektrik akımı geçiyor belediye % 25 yapı alanı yani 100 mkare alana yapı yapabilirsiniz diyor , alanı artırmak için ne yapabiliriz . Yada buna elektrik idaresimi karar veriyor ?
Şile kadıköy ilçesinde imarlı arsa almayı düşünüyorum villa imarı olan sizce yatırımlık olarak alabilirmiyim bana geri dönüşü olur mu ?
Merhaba kolay gelsin. Ben 1590metre kare müstakil Tapu içersinde 550 metre kare aldım kordinatlari ve planını belediyeden aldık ben kendi hissemi müstakil tapuya çevirmek istiyorum nasıl yapabilirim
Selamu Aleykum abim , bir sualim olacak.Mobilya alırken senetlere atılmış imza ve arsa tapu fotokopisiyle , arsa satilabilirmi.bir tanıdığının başına gelmiş, yaşlı kendisi teşekkür ediyorum değerli insan..
Iyi gunler sizden bi tavsiye rica etsem. Bi arsa alacağım villa bölgesinde 15 lik yola cephe yolun hemen karşısında ki arsada sağlık tesis alanı yazıyor ama tabi arsa boş. Sizce mantıklı bi yatırım olur mu ileride bi sorun yaşar miyim ?
merhaba imar plani cizilmis bolgede arsanin yanindan yuksek gerilim hatti gecmesi bir seye engel midir dezavantaji var midir
Emeğinize sağlık
Bu konuları araştirabilecek bir kurum varmı mahkemelik yargıtaylik haciź vs.. nereye muracat edilecek
Üstat tşkler ufkumuzu açtınız...
Merhaba Bir sorum olacaktı. Belediye imar durumunda sorgulama yaparken parsel alanı kısmında arda m2 yazmakta ancak parantez içinde tapu alanı değildir demektedir. Bu ne anlama gelmektedir.
Selam hocam bişey sormak istiyorum biz arsa alıp kat karşılığı vermeyi düşünüyoruz fakat ortak çok çift daireli en az 5 kat olması lazım yani 10 daire çıkması lazım ki bizi kurtarsın bunun içinin öneriniz nedir imarlı toplu konut olarak mı almamız gerekiyor ve kaç metre kare olması lazım eğer imar izninde 5 kat çift daire varsa kaç metre kare olmalı ve bu emsal dediğiniz kaç olmalıdır
Abi köyden parsel aldık yani ihale ile ama muhtar tapunun 15 gün sonra geleceğini söyledi bizde köyden ayrılacağız bizim yerimize birisini gorevlendirelim o bizim yerimize hallettsin dedik ama gerek olmadığını ne zaman isterseniz alabileceğimizi söyledi sizce güvenilir mi
Araştırıyoruz kimse bi bilgi vermiyor senin bilgini başkasına versek sen kabul edermiş diyorlar ama biz nasıl anlayacak sağlam oldugunu
Bir tapunun hisseli olup olmadigi nasil anlasilir.
Benim arsa tapumda TAM yaziyor hissesiz oluyor yani.
Hocam mrb..Kooperatif hissesi alırken nelere dikkat edelim?
arsalarda metrekare fiyatı örnek 40TL yaziyor, fakat yer 2000 metrekare simdi bunun Birtane parsel ada no vs... var , biz oradan bir parca 400 metrekare aldigimizi düşünelim , bu durum ne olur , hisseli arsami bölünmüş arsamı yada ikinci bir parsel ada no gibi numaramı verilecek
Merhaba. Ben 3400 m. Kare bir tarla aldım. Tarlanın köşesinde (içinde) yüksek gerilim elektrik direği var. Elektrik şirketi ilk diregini diktiği zaman, o zamanki tarla sahibi ile bir sözleşme imzalamış, ama ne olduğunu bilmiyorum. Sadece tapuda aldığım bilgiye göre elektrik şirketi benim tarlanın tamamına el koyabilirmiş.. Ben ne kadar hak sahibiyim. Elektrik şirketi hangi haka sahip. Beni aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim
Enlakcimizdan diğer hissedarların dava açmaması için satış onayını istediğimde
Yaaa yaşlı insanlar payı küçük ugrasmaslar kaç tane hissedarı vardır gibi bı sürü şey sunuyor..çözümü nedir.. ne yapabilirim...
Sayın Alpaslan HUN ATAOĞLU
Değerli bilgileriniz için çok teşekkürler
İzmir/Kemalpaşa dan şuan Binali YILDIRIM Millet Bahçesine çok yakın bir yerden 6600 M2 1/2 hisseli Zeytinli Bağ olarak geçen bir bölgeden yer aldık.
Tabi o zaman alırken hep söyletilere bakarak aldık.
Çevresinde Villalar yapıldı,yapılıyor,yok DSİ de tarım alanı dışı görünüyormuş,sokak numaraları verilmiş gibi
Peki burası İmar görür mü yani kafamızı karıştıran satmak için karar veremedim bir türlü nasil yardımcı olabilirsiniZ
Hocam 3.derece doğal sit alanından arsa almayı düşünüyorum, çevre şehircilikte ilgili kurumla görüştüm yapı yapılabileceği fakat mimarı proje vs hazırlayıp toplanan kurul toplantısına girip oradan onaylandıktan sonra yapılabileceği söylendi sorum şu olacak ileride peki bu sit alan 1.derece yaparlar mı burası alınırım?
Hoçam nızamı taksım olayı nasıl onun bılgısını vere bılırmısınız
Belediyelerde kıçı başı ayrı oynayan bir ton görevli var maalesef.
DPT'nin planlamasında imara açılması kararlaştırılan yerlerin, belediyelerde ne zaman imara açılacağını bildiği halde senden gizlemeye çalışan görevliler var. Çünkü orada bir rant söz konusudur ve bu rantı sana yedirmeyeceklerdir.
Sana verecekleri cevap direkt olarak şu olabilir : "Oraların imara açılması şimdilik söz konusu değil. Belki 50 sene sonra açılır"
Eğer belediyede bir "dayın veya hamili yakının" yoksa, senin yada çocuklarının ileride çok kazanç getirmesi muhtemel bir mülk için seni vazgeçirmeye yada senden bilgi gizlemeye çalışacaklardır.
Maalesef ülkemizde kazın ayağı böyle.
Aynen öyle .
@@MehmetYldz-ew9np Demekki aynı şeyleri düşünüyoruz. Ülkemizde bu tür emlak işleri genelde perde arkasından yürütülür. Eğer kimsesi olmayan biri ihaleyle bir emlak alabiliyorsa, büyük ihtimal geleceği çok parlak olmayan yerdedir. Yani emlakçı çetelerinin öyle yağlı ekmek yiyemeyeceği yerlerdedir.
@@MehmetYldz-ew9np ihtarname çekerek bilgi edinme başvurusunu kaç kişi biliyor ülkemizde? Konudan bihaber olan insanları kapıdan çevirirler.
İşte tüm bu faktörleri biraraya getirince doğal olarak kimsesizler eziliyor bu ülkede
@@MehmetYldz-ew9np En iyisi gayrimenkulü direkt olarak sahibinden almak en güzeli. Başka seçeneklerde gerçekten şüpheli durumlar olabiliyor maalesef
@@MehmetYldz-ew9np Sahibinin o arsayı nasıl aldığını bulmak zor ama yinede mümkün.
Ayrica önemli olan senin nasıl aldığındır. Bir detay daha var ki gözardı edilmemesi gerekir. O da 2 önceki sahibinin hangi şartlarda sattığıdır. Çünkü ağlayanın malı, gülene hayır etmez derler
Merhaba ben 2016 da bir arsa aldım. aldığımda 1/4 hisse almıştım. Toplamda 12,000 m'2 idi. Şimdi e-devletten bakınca tek hisse gözüküyor 3,000 m'2. Bu nasıl olmuş olabilir? bana verilen parçayı neye göre ve nasıl vermişler? Kura ile mi? Teşekkürler.
Birde ada parseli giriyorum belediyenin sayfasından 897 metrekare..lakin 4 hissedarın toplamı 640 gibi küsur lu bı rakam.. kalan metraj nedir...neden gözükmüyor...bu çok önemli...acil yardım .. bnm almayı düşündüğüm hisse 296 metrekare..
10 metre kare var
89
153
51
Yani totalde 640 gibi bı metraj çıkıyor.. ada parsel ve tapuda 896 metre kareye kalan metraj nerde...kimde
Bizim 4 ortakli bir arsamiz vsr babam bana vermek istiyor diger 3 ortakdan 1ine satamaz miyim arsayi ustime alinca
Helal olsun, vekaleti olandan neden satın almamalıyız biraz daha açabilir misiniz teşekkürler
Mustafa ışık o kısmı sallamış
Noter huzurunda yapılmadığı sürece geçerliliği yokda ondan. Mahkemelerde sürünen çok.
Bahçe niteliği taşıyan bir arazi üzerinde hissem var bu arazinin tüm hisseleri ne kendimde toplamak istiyorum Ama bunun üzerine konut yapma ihtimalim var mı yani ölü yatırım yapmak istemiyorum açıkçası ya al ya sat olacak Cevap verirseniz çok sevinirim
Merhaba birkaç sorum olacak, şimdiden teşekkürler. 1) tapuda bir taşınmazın sıfır ada kaydı varsa bu ne anlama gelir.2) Bir kamulaştırmada tarla vasfındaki arazi üzerinde TEİAŞ ın Yüksek gerilim Hattı var, arazi "tarla" niteliğinde. Bu durumda arazi sahibinden kesintiler yapılacak mı, ne kadar.
Yüksek gerilim hattı varsa, tapuda şerh vardır "şu kadar metrekareye ev yapılamaz" diye.
Selam güzel abim ben bir arkadasin tavsiyesi üzerine İstanbul Arnavutköy de Kanalistanbul güzergahın da yer aldım hisseli bir yer 2013 de ve hala ne kadar değerlendi veya hiç degerlendimi bimiyorum bana kim bu konuda yardmci olabilir lütfen
Hocam merhaba ıslah edilmiş dere kenarinda kalan 2350 m2 mahalle içerisinde geçici imar plani olan fakat 18. Madde uygulanmamis merkeze 5 dk mesafede olan bir tarla için 440 bine anlaştım yatırım amaçlı alacağım yanındaki dere ilerde bana sorun çıkarır mı ne önerirsiniz dsi ile görüştüm derenin etrafı korunaklı olduğu için imarda 7 metre yol biraksalar yeterli çekme mesafesi olsa olsa 5metre olur dediler lütfen yardımcı olur musunuz lütfe
Dpt kalkalı çok oldu başkan hatırlatıyım
Komşularımdan birtanesi beni aradı 8komşumuzun evinin bulunduğu parselin hisseli olduğunu ve bütün komşular bana imza versin ben arsalarımızı temize çıkaracağım herkesin kendi sorunsuz tapusu olacak imza vermezsem icra yoluyla mahkemeye başvurup kendi arsamızı parayla alırsın diyor. Benim ve bütün komşuların tapusu ayrı ayrı var. Bu komşu nasıl olurdu benim arsama müdahale ediyor satışa çıkarıyor vs bütün komşular karşı çıkıyor istemiyor. bu konuda acil yardımınıza ihtiyacım var lütfen nasıl bir yol izlemeliyim hiç bir bilgim yok teşekkür ederim
Slm abi davalı bolge de izinsiz hayvancilik yapiyorum bana sorunu cikarmi ceza ve benzeri alirmiyim kiralama yaparmi devletimiz tsk
Hisseli olmayan arsalar çok pahalı hisseli arsalarda aanladığım kadarıyla her türlü fırıldak dönüyor.Hisseli arsa arsa ofisleri için bulunmaz nimet .
Merhaba
Tapuda yeşil alan dıye gecen bina Kentsel Dönüşüme veya Muteahhıte kat karsılıgı verilebilir mi verilemezse alandaki kısıtlama kalkar mı ? Hisseli olan tapunun satımında mahalledeki tüm hissedarların onayımı alınması gerekir ? Teşekkürler
Bahsi geçen parsele vakti zamanında ruhsat dışı bir yapı inşa edilmiş ya da iskansız ise.. günümüzde de o parsel güncel imar planında yeşil alan ise kat karşılığı mümkün değil. Parsel bilgisi ve diğer sorularınızı unsal@remax-yildiz.com adresinden bana ulaştırırsanız inceleyeyim.
Merhaba havalimanı yakinlarindan bı mahalleden arsa almayı düşünüyorum hisseortakli benle birlikte 3 kişi olacakmış imar çalışmaları icinde ifraz süreci de tamamlanmak uzereymis çok kararsız kaldım 108 Mt2 falan kalıyormuş imar geldiğinde uzun yatırım için alınır mı havalimanına çok yakın imar gelmek uzereymis bilgi verrsnz çok sevinirim
hocam ben tapusuz yer aldım aldığım kişi bana noter satışı ile aldım arazinin orman arazisi olmadığını hali arazi olduğunu mutlaka yapımı alacağımı söyledi ve şimdi yer ormana kalacak ne yapacağımı şaşırdım nasıl hakkımı arıyabilirim yardımcı olurmusunuz
Merhabalar, hocam anlattıklarınıza ilaveten arazinin sulu tarım veya kuru tarım arazisi olarak sınıflandırılmasına bağlı olarak sulu tarım arazilerine barınak inşasına İl Tarım izin vermiyormuş, böyle birşey var mı? Bir de alacağımız arazinin "Tarım Arazi Cinsini "(Kuru Tarım, SuluTarım, Dikili veya ÖrtüAltı) olup olmadığını nereden öğrenebiliriz?
İl tarim ve orman müd.
Teşekkürler
teşekkürler
Ankara, Bursa, Sakarya, Yalova vs yerlerde 5000m² civarı sanayi imarlı arsalar var, fiyatlar olarakta 1,000,000₺/2,000,000₺ arası. Bu tarz bir arsa aldığımız takdirde % kaçına fabrika inşaatı kurulur. Ve bu araziler osb içinde yada dışında olursa ne gibi olumlu yada olumsuz durumlar olur?
OSB genişleme bölgesi ve osb çevresi , o sitedeki fabrikaların tedarikçileri için tercih sebebidir. Güncel İmar Planı yüzde kaçına oturum diyorsa kural odur.
Noter karşısında tapuyu imzalamak tehlikelerden korumazmı?
Kocaeli Çayırova yeni mah yer alinirmi
Merhabalar ben bir mütahitle anlaşıp temelden bir daire satın aldım internet üzerinden arsayı sorguladığım da şöyle bir ibare karşıma çıkıyor bu taşınmaz 24.07.2020 tarihli tevhit işlemi ile Pasife alınmıştır tam olarak bu ne demek acaba mütahitle görüştüğüm de ise biz tevhit işlemini yaptırdık güncelleme olmamıştır dedi bu konuyla ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Tevhid, birleştirme demektir. Birden çok parsel bir araya gelir yeni büyük parsel oluşur. Dolayısıyla parsel no değişmiştir. Sakin olun
Sayın hocam kirklareli üsküp beldesinin Imar alaninın dışında 5700 m2 Kadostrol Yollana Sıfır cephe Tarlam var yol boyu 135 mt Bu imarsız alanda 5 adet ciftlik ve evler var ben bu tarlama ev yapabilir miyim .. ? Şimdiden saygilar
Yaparsin
İyi günler kolay gelsin. İmarsız alanda ortak olduğum bir arsa ile ilgili kafamda sorular var tecrübenizden faydalanmak istedim. Arsaya 6 hissedar ortak ve bunu aramızda yaptığımız yazılı imzalı belge ile belirledik. Bu belgenin geçerliliği nedir ve sonuç olarak resmiyette sadece bir kişinin ismi geçiyor bu şahıs diğer hissedarlar olmadan herhangi bir şeklide arsa üzerinde işlem gerçekleştirebilir mi eğerki gerçekleştirebişir ise ben nasıl kendi hissemi garanti altına alabilirim. Teşekkürler.
Tapu sahibini tanır devlet..Avukat desteği alınız
Slm imarlı arsam var, arsama duvar çektirmek, elektrik ve su almak istiyorum sonra ev yaptırmak istiyorum, ilk önce hangisinden nasıl baslamaliyim
Belediye İmar departmanında imar hakkı ve tüm detayları öğrenebilir, tapu kadastrodan da parsel hakkında diğer detaylara ulaşırsınız. Web hizmeti çok gelişti yine de birinci ağızdan duyup evraklandırmanızı tavsiye ederim.
Bir sorum olucak hocam cevap verirseniz mutlu olurum. köyde 1 dönüm tarla var ben buraya yaklaşık 60 m3 yada 80 m3 konteynirdan ev yapmayı planlıyorum. Herhangibir imar izin proje yapmamıza gerek var mı? Teskkurler.
Bu tarz arazilerde 5000 m2 den büyük olmak kaydıyla imar planlarında yükseklikte 6,5 m % 5 gibi yapılaşma sınırlamaları vardır. Bahsi geçen yer tarım arazisi ise yasa gereği tarım arazilerine inşaat izni verilmez. Lakin geçici prefabrik yapılar, yine yükseklik sınırı ile yoldan ve yan parselde çekme payına uyularak yapılabilir.
@@ataogluhunalpaslan ilginiz için çok tessekkurederim
Biri bana açiķlasın.şunu anlamiyorum madem ev yapmak yasaksa neden belediye 300 500 hisse satişina izin veriyor..burada zaten tarimi bitiriyirlar
Ünsal Bey merhaba, Faydalı bilgileriniz için teşekkürler. Bende İstanbul - Çatalca bölgesinde - Ozel Kullanım statüsünde 450 m2 - 80 bin tl tutarlı küçük bir arazi alma niyetindeyim. Bu bölgede (çatalca) arsa yatırımı için sizce geçmi kalınmıştır ? Yani yatırım yapılabilir bir tutarmıdır size bu rakam. Yorumlarsanız çok sevinirim. Teşekkürler.
45 metre bile alamazsın 80 bine bu zamanda
@@antikemalist3121 kardeşim ben yazalı 9 ay geçmil yoruma şimdi cevap vermişsin. Yinede sağol 😂 ben arsayı aldım ev e bile başladım
@@ozkancakir1 hocam şuan fiyatlar nasıl sizce yatırım yapmak için uygun mu ?
@@metalmetal1798 bence alım yapılabilir. Kriz nedeniyle fiyatlar çok yüksek değil
@@ozkancakir1 Tamamdır hocam arsayı nasıl almıştınız acaba internet uzerinden mi bulmustunuz ?
Hocam lütfen yardım edin bizim şimdi 1 arsamız var ama bu arsanın tapusu kayboldu ve tapusu da zaten çok eskiydi 20-30 sene önce bu arsanın tapusunu bi akrabamıza verdik ve o da öldü babam da onda unuttu tapuyu ve tapu kayboldu ama bizim o arsaya vergi verdiğimize dair kanıtlar var sizce mahkemeye gitsek bu arsayı geri alabilirmiyiz veya tapumuza dair bilgiye nerden ulaşabiliriz o belediyede bizim tapumuza ait bir bilgiye rastlarmıyız nasıl yapacağız tapumuza nasıl ve nerden ulasabiliriz
Avukata baş vurmanızı tavsiye ederim.
ALPASLAN HUN ATAOĞLU bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim benim bir sorum olacak bilginiz dahilinde ise bilgi verir misiniz Şimdi ben 3 hisseli bir tarladan 1 hisse satın aldım daha sonra 3 gün sonra diğer hissedarların hissesini de anlaşıp aldım bu durumda ilk hissedar oldum sonrada diğer hissedarların kini de alıp tam tapu sahibi oldum soru şu Yan komşu bana şufa davası açabilir mi ?
birşey olmaz, hisseli alırken korkunuz varsa aldığınız fiyatın üzerinde bir rakam yazdırın tapuya
Haciz veya hipotek varsa tapusunu verebiliyorlar mı
Mrb hocam bodrum dan yazıyorum 23 dönüm bir arsa var bunun 500 m2 almayı düşünüyorum ama suan imar planı yok burda net bilgi nerede alabilirim belediyeye gittim sağlıklı bilgi vermediler sadece imar planı yok tarım arazisidir dediler. Ne yapabilirim sizin dediğiniz dava lik yol yüksek gerilim gibi bilgileri vermedi çok sağol tesekkurler
Telefon görüşmesi ile daha da faydalı oldu diyorsanız.. Ne mutlu
Burası hisseli başın ileride çok ağrır tavsiyem tapunda arsa yazsın sıkıntı olmaz
Benim arsamla evi yapanın arsası aynı dip dibe benim arsamın içine ev yappışlar mustakil bi hak talep yaparlarmı ben kedi arsamı isti yorum
Merhaba 1 yıl önceki video nuzu izledim bilgi edinmek için devletin sattığı araziler icin nasil bi yol gösterebilirsiniz yardımcı olursanız sevinirim-iyi çalışmalar
Belediyeden hangi birime soruluyor
Size nasıl ulaşım sağlayabiliriz
Merhaba, ben kardeşimle ortak ev almak istiyorum. Bina yaşlarını araştırıyorum sıfır binanın çok sorunu olurmuş. Bir yaşında bina da buldum sizce sıfır daire mi almak yoksa bir yaşındaki binada ki daireyi mi almak mantıklı? İkisinin arasında belirgin bir fark var mı?
sıfırla bir yaşındaki dairenin arasında niye fark olsun