Sốc thật, Khu BT Đông SG, Đẹp, Bỏ Không, Giá giảm Còn 3 TỶ/Căn
Вставка
- Опубліковано 6 жов 2024
- Đây là video tôi chia sẻ về bất động sản Khu Swanpark nhơn trạch, Khu đô thị này rất đẹp và đẳng cấp năm ngay xã Long Tân Trung Tâm huyện nhơn trạch,
Nhơn trạch là huyện thuộc đồng nai nhưng sát bên Thành phố HCM, Chỉ cách Quận 2, Quận9, và quận 7 đúng 1 con sông
Nhơn trạch có vị trí vô cùng đắc địa, Nhơn trạch lại được nhà nước chú trọng đầu tư hạ tầng, Nhiều tuyết đường đang được thi công, như đường cát lái, cầu cát lái, đường vành đai 3, Cầu nhơn trạch, Đường 25C, 25B, Đường cao tốc bến lức long thành, Cầu phước khánh...
Cùng xem, bấm đăng ký và chia sẻ các video hữu ích này tới những người xung quanh bạn.
----------------------------------------
Kết nối với Nguyễn Văn Chương:
👉 Facebook: / chuong.nguyen.50702
----------------------------------------
Xem thêm danh sách các video cần thiết cho nhà đầu tư và sale bất động sản.
-----------------------------------------
#SWANPARK
#swanbay
#swanparknhontrach
#swancity
#nguyenvanchuong
#phamhuudu
#bannhaswanpark
#bannhaswanbay
#dautubatdongsannhontrach
#datnhontrach
#nhadatnhontrach
#gioithieunhontrach
#kiemtienbatdongsan
#caucatlai
#vanhdai3
#cauphuockhanh
#caotocbenluclongthanh
#nhadatsaigon
#moigioibatdongsan
#dautubatdongsan
#batdongsan
#hocbatdongsan
#batdongsan2023
#batdongsannhontrach
#nhadatnhontrach
------------------------------------
© Bản quyền video thuộc về Nguyễn Văn Chương
© Copyright by Nguyễn Văn Chương ☞ Do not Reup
Không đường xá chợ trường học... Đi đâu cũng xa lắc xa lơ.. Không có công an.. Bệnh viện... Sống như trên rừng
Khu đô thị đẹp, nhưng quan trọng làm gì để mưu sinh, lấy gì để ăn, nói chi đến chuyện trả lãi nhà băng. Dù ở nơi hoang vắng hoặc khu xa xôi nhưng có câi ăn, có cái mặc, có nghề mưu sinh là thượng sách!
Cac ông lớn giàu có nhờ vào sự quan hệ và chức vị ,,và có sự luồng lách ,moi có nhieu bds ,,và sinh lời nhờ đội giá ...Nguoi làm ăn chân chính sẽ rất khó để sở hữu 1 căn nhà ...
Mua bất động sản thì thứ nhất là vị trí, thứ hai là pháp lý (ở cái xứ Đông Lào này thì nhiều khi pháp lý còn đứng trước vị trí), thứ 3 là kết cấu, thứ tư là tiện ích, thứ 5 là an ninh và dân cư thân thiện...
Hãy cảnh giác,Trum lừa đảo
pháp lý phải số 1
Thứ nhất pháp lý, thứ nhì vị trị
Đầu tư BĐS thứ 1 là pháp lý, thứ 2 là tiện ích, thứ 3 là vị trí, thứ 4 là an ninh dân cư
Tôi nói thứ nhất là vị trí vì chẳng ông nào đầu tư, mua nhà đất ở trên rừng rồi phân lô và bán cho mấy ông "đồng bào" ở đó xây nhà cả.
Đụng vô rồi biết đá biết vàng, tiến thoái lưỡng nan. Pháp lý là số 1, Vị trí Đẹp thì phải chen lấn xe Container ,,,,, nếu tốt như vậy thì không 1 chỗ đâu nha bạn , người VN nhạy đều này lắm nha
Hay thật, cả dự án tổ bố mà những người dân ít kiến thức mua vào thì lại không hợp pháp. Quản lý nhà nước hay quá.
Tai TP HCM, HN...nhieu khu B. Thu "kg nguoi lam chu" con "khung/to" hon nhieu. Vay "thien duong" CS dang co tai VN, vi nha nuoc "quan li/owner by DCSVN"
hôm trước 2,8 tỷ. hôm nay giảm còn 3 tỷ.
😂😂😂
Ko nhanh mai 5 tỷ
Biết bao tiền của đổ vào xây xong bỏ hoang. Không những một khu mà cả nước bị tình trạng chung như vậy. Tiền đấy đầu tư cho sản xuất, nghiên cứu khoa học, xây dựng trường học, bệnh viện và vay ưu đãi an sinh xã hội thì tốt biết mấy. Cũng do cơ chế mà ra tất cả.
Mấy chung cư bỏ hoang ở Sài gòn ,như khu vĩnh lộc....,đã lâu giờ cỏ mọc vô nhà giờ xuống cấp,có cho khg cũng khg ai dám ở,huống chi ở xa như thế này
Ăn thua dì, tàu nó hàng triệu căn cho cũng o ai lấy
Hạ tầng cơ sở rất hiện đại, không khác gì các nước mạnh vì tiền.
Cám ơn bạn rất nhiều cùng những thông tin bổ ích , chúc bạn và gia đình luôn VUI - KHOẺ - HẠNH PHÚC - THÀNH ĐẠT
Ở đời không có ai dại.. đâu .chỉ có tham mới thâm...riêng đất quê tôi như thế này đã 3 tỷ rồi mà có cả nhà thì xem lại..
Cảm ơn Anh đã xem video. Xem tiếp phần 3 sẽ rõ nhé
Chắc giảm 3 tỷ so với giá mấy năm sốt hả
Rất nhiều những khu nhà như vậy từ Long An đồng nai .chỉ riêng tphcm xây xong bán được vì đầy đủ tiện ích thuận lợi cho công việc. Còn lại những căn nhà phố biệt thự này chỉ người đầu tư mua chờ lên giá bán lại kiếm lời chứ 99% không ai ở chủ đầu tư họ bán gần hết rồi nhưng vì người mua đầu tư không ai về ở cả có thể 50 năm nữa sẽ ở hết lúc đó sẽ đông vui
có tiền 3 tỷ 1 căn quá ok, cần gì tiện ích đâu, ai siêng thì mua xong về bỏ tủ lạnh, chưa kể kết nối sài gòn rất gần, đi có hơn 30p, có tiền làm căn nhà thứ 2 quá ổn
Thấy giá cũng hợp túi tiền, mình cũng thích vì kiến trúc đẹp đường phố rộng cây xanh vv..
Đang phân Vân sau mà rẻ vậy .
Nhưng mà sau khi đọc comment thì thất vọng hết dám nghĩ đến .
Phai vach ra de chung ko con phai du nguoi dan vao duong khong phat trien kinh te ma lai thoi bong bong bds
bị điều tra, ko thể ra sổ. ko biết dự án này sai thì sai nhỉ. đập bỏ hả trời
Bất động sản Vinhomes Ocean Park cũng giảm nhiều. Anh em nhân cơ hội này sở hữu nhà Vinhomes nhé
Hôm nào ra ocean park giao lưu nhé, Cảm ơn bạn đã ghé kênh
Mua bds sổ cầm tay vẫn là nhất. Mắc hơn chút nhưng an tâm
Nếu giá chỉ từ 3 tỷ cho một căn liền kề thì tốt quá. Dự án đẹp, cảnh quan tốt, mật độ xây dựng thấp. Coi như tiền đất không đáng là bao.
Coi chừng mua mà có một mình mình ở ! Nhà thô phải cần thêm it nhất 2 tỷ nữa !
Hay và vui xin cảm ơn vidieo nhiều ok thank vidieo rất thích nghe thông tin mới nhất của kênh truyền trung thực chính xác sâu sắc chi tiết cụ thể thực tế cuộc sống hiện thực 😂😂😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Nếu mà ngon thì chưa đến lượt mình, miếng phô mai thường nằm trên bẫy chuột 😅
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
biết sao rẻ ko? vì cây cầu cát lái bị dời vị trí xây đó.. nên mấy dự án này bị mất giá. nhưng ai có xe hơi vào sg cũng tốt
Nói vây thì kg ai mua đât ,bạn nghĩ bi quan thế
Giấy bánh mì
Chinh sac
Nhà đẹp, hạ tầng tốt. Nhà nước phải có trách nhiệm thông báo rõ ràng về tình trạng pháp lý chứ không thể để cho người dân tù mù không biết gì cả
Đúng ạ, Thủ tục cấp sổ mình chậm quá
Luật có quy định rất chặt chẽ để bảo vệ người mua tài sản hình thành trong tương lai nhưng khách hàng khi mua đâu có quan tâm tới mà chỉ thích ăn bánh vẽ của bọn môi giới nên mới tiền mất tật mang. Đừng đổ thừa
Mấy cái này to uỳnh này là có quy hoạch rõ ràng muốn mua lên phường hỏi là ktra dc. Mà bên công chứng họ cũng ktra dc.
@@mihbag6 Nếu như một người bình thường muốn lên Sở tài nguyên môi trường để hỏi về các yếu tố pháp lý liên quan đến bds mình muốn mua như quy hoạch, đất có thể lên thổ cư hay không... thì việc đó có dễ dàng không bạn nếu đó chỉ là nhà ở hoặc miếng đất của tư nhân ? Ở bên công chứng họ có tra ra được câc vấn đề này không? vì dụ có được lên thổ cư hay lên thêm tc, tách thửa, giá tiền bao nhiêu và thời gian bao lâu?
@@kqdwillscó " bác đang cùng chúng cháu hành quân " là được hết
❤ giá chỉ 300 triệu thôi mua vào sâu lại khóc tiếng mán.ai thuê.lúa gà.thô o xy ❤
Chính quyền chỉ lo vơ vét cho túi tiền của mình, mà không lo cho phúc lợi của người dân, họ đặt ra luật nay luật kia, làm khó cho dân để vòi tiền. Ở bên các nước tư bản tự do, vấn đề mua nhà rất đơn giản, nếu đủ điều kiện tài chánh để mua nhà, thì luật sư sẽ đại diện hai bên làm giấy tờ chủ quyền cho người mua là xong.
Sang mà mua xem có đơn giản không?
Ở vn có tiền cũng mua dc thôi ngân hàng cũng cho vay. Chả khác méo gì tư bản cả. Năng lực trả nợ ko có méo đứa nào cho vay đâu.
Ừ ở Mỹ mua nhà dễ dàng nhưng sau đó như nhà này thì một năm tiền thuế thổ cư khoảng 200 triệu 1 năm
Cứ có gì là đem các nước tư bản ra so sánh . có qua đó ở lần nào không mà nói làm như hiểu biết lắm vậy
@@tuananhphung4243 Đơn giản. Luật lệ đều rõ ràng. Người agent sẽ phụ trách các vấn đề giấy tờ. Chỉ là mình có tiền mua hay không, chứ không sợ mấy chuyện thay đổi quy hoạch, lập lờ lừa đảo.
trung quốc xây khác hẳn, đường xá rộng lớn, ngăn nắp gọn gàng, giao thông kẻ vạch đâu vào đấy. Nhìn thấy mê, cần pháp lý mua bán rõ ràng là 10 tỉ OK 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
vấn đề không phải là trung quốc hay hàn quốc mà vấn đề nằm ở quy hoạch của địa phương đó! nhơn trạch nó có bản đồ quy hoạch sẵn anh muốn đầu tư thì phải xây dựng theo như bản đồ quy hoạch của huyện và tỉnh đề ra. ngta quy hoạch lên tp nhơn trạch đó ông ơi
TQ nhưng ở Sing bạn ạ. Cảm ơn bạn đã xem và đăng ký kênh
Ở bên đó có nhiều thành phơ Ma.
Nhiều chỗ nuôi vịt gà châu bò tuyệt vời .Thú hoang có chỗ sinh sôi .
Chỗ này xung quanh cũng có nuôi. Đón xem video tối nay sẽ biết bạn nhé
Cái này thì ba con ráng chờ vài tháng sau ngân hàng phát mãi còn 1.5-2 tỷ thôi chứ không hơn đâu
Khoảng 5 nữa nhửng căn nhà này sẽ chạm đáy ở mức 1.2 tỷ tới 1.5 tỷ, nếu tiền lời cho mượn mua nhà ở mức này.
giá hđ gốc là 1,8 tỷ
Chào bạn mình ở Nhơn Trạch ,khu này rất đẹp nhìn ở nước ngoài nhà cao cấp ,,,nhưng hơi vắng vẻ người không thấy ,,,cảm ơn bạn đã chia sẻ rất thật ,,,
Cam sành 2000 đồng một ký không ai mua nông dân điêu đứng khóc không ra tiếng kinh tế lao dốc (xuống) vùn vụt, ở đó mà tỉ này tỉ nọ, cho không chắc gì ai dám ở : THUẾ.
cho t ở nha. thuế ở vn rẻ bèo
đẹp đó thoát mát văn minh tại trung tâm mua nhà toàn củ trên 8 tỷ bạn phải đập bỏ hết xây lại tốn 2 tỷ mới khang trang là chưa tính nội thất nhé
Dự án Nhơn Trạch cũng hơn 20 năm rồi vẫn chưa thấy dân cư đến sống,100 căn cho thuê đc 2 căn, chắc khoảng 25..30 năm nữa sẽ có khu dân cư sinh sống
kk, Cũng ở được khoảng 100 căn rồi bạn. Cảm ơn bạn đã xem video
Tại sao Việt Nam không lựa cơm gắp mắm. Người nghèo cần nhà thì đông.
Thông tin thêm mọi người: Khu bên nhà phố đã ở khoảng 10%,: Nhà phố 6,3 x17m giá tốt nhất 3 tỷ. Nhà BT Song Lập 9,5 x20m giá tốt 5,8 tỷ,. BT đơn lập 12 x20m Giá tốt nhất7,2 tỷ. Nhà giao Hoàn thiện mặt ngoài, Bên trong giao thô. Pháp lý là: HDMB công chứng sang tên, Sổ hồng đang làm thủ tục chưa được cấp. Vay ngân hàng được . Video quay chi tiết bên trong nhà mời đón xem Phần 3, Thanks!
bạn quay trong căn hộ cho mình xem.
@@sinhhoanguc4351 OK , bạn chờ xem phần 3 nhé
Ib tôi ttin chi tiết khu swanpark
Chưa sổ 😬😬😬😬😂😂😂😂 nhà muốn mốc meo dự án lâu lắc giờ chưa sổ
Aa
3 tỷ 1 căn, nhưng đến khi nào ở có tiện ích, hàng xóm được 30%, thì mới thấy là vẫn đắt
Khu đô thị o đây thiết kế thấy đep hơn quan 9,có hồ bơi, cảnh đep hơn,
Quá rộng đẹp để xem có thời hạn vào xem sau có cơ hội mua cái để sau cho các cháu về ở
Chưa thực tế . Mua xong . Xong đi chợ xa. Hoang vu . Ko có ai . 3 tỷ giá còn khá cao.
💕Giọng nói aChuong đẹp và ẤM wa 👍
1ty5 se co nhjieu nguoi mua( de trong khg ai o se xuong cap ) mo ban cho nhung nguoi can mua, ban het lien...
Thui bão chủ đầu tư không nó tặng cho mày 100cai mua làm gì
1 tỷ thôi
quá đúng, nhà là để Ở ở ở ở ở... không phải để đầu cơ... Mà thấy chưa, đầu cơ làm gì trong khi mấy ông mua đó giờ bỏ không lãng phí, còn nhà thì cũng xuống cấp. Xuống 1,5-2 tỉ may ra tui còn xem xét.
Bảo giờ chỉ 300trieu một căn thôi.cu đôi đấy.. cứ hấp hối.đên2030 mới bán ❤
Nhà khu này bên ngoài nhìn đẹp. Nhưng trong nhà quá nông.xây rất kỳ cục.
Chính xác mình ghé qua rồi
Bán lại cho người TQ. Sau một năm, khu phố này sẽ nhộn nhịp. Người VN bản tánh thường ăn ké và ăn theo Khi khu phố này phát triển, dân VN sẽ nhào vô mua ào ào thôi. Cũng giống như ăn ké, tết tây, tàu, lể tình nhân, hội hóa trang,vv,,vv,v,v,
Nhà đẹp , nhưng có lẽ có vấn đề ề pháp lý gì đó nên không ai mua hoặc mua rồi cũng không dám ở . Nếu cho thuê được thì họ đã thuê kín rồi không đến nỗi để không hoang vu như vậy .😊
chỗ này vấn đề chính là vị trí nhé, chứ dính pháp lý ai dám hoàn thiện cả 100ha như này
@@tienluong1444 toàn câu kết với bọn tư bản đỏ lùa gà dân đen
@@tienluong1444 bạn tìm hiểu thêm sẽ rõ nha. chủ đầu tư là công ty tín nghĩa đang bị điều tra quy hoạch này. mặc dù dự án này đã bán cho công ty khác nhưng vẫn bị treo ko ra được sổ vì đang bị điều tra.
Hiện nay bất động sản bị thổi giá mua đi bán lại chỉ là dư tiền đầu cơ thôi vì so với thu nhập để sử dụng theo thực tế nó còn cao gấp 3 đến 5 lần muốn sử dụng nó như hiện nay còn phải chờ đến 20 năm nữa mới mua được theo kiểu đại trà mua là để ở ngay chứ ko phải bán
Đẹp quá, rẻ quá, cảm ơn anh chia sẻ
Rất tiếc. Khi người dân không có ở. Mà chủ đầu tư BĐS thì bỏ hoang . Thật phí của trời.
Khu đất vị trí đẹp quá
Chúc anh nhiều sức khoẻ❤❤
Cảm ơn em nhá.
Nếu không có các tiện ích tối thiểu thì dù có cho không cũng hiếm người tới ở chứ nói chi giảm giá ????
Khu giong nhu la Thanh pho “ ma” , tieng My goi la “ ghost town”.
Xuống đây ở biệt thự ngày ngày đi tìm nấm mối ..buồn thế mụ nội luôn
Chổ này có ma không sao vắng thế,ở khu này không sợ ô nhiểm ít hơi thở
Nhà đầu tư có tầm nhìn xa,họ biết khu biệt thự chung cư Nhơn Trạch này 20 năm nữa rất có gía trị..cất lên đễ dành 20 năm nữa đếm bạc mệt xĩu😂
Anh quay đẹp quá, rất chi tiết. Cám ơn anh. Chúc anh sức khỏe.
Cảm ơn em đã xem viedo và có lời khen
đất là tư liệu sản xuất nên ai sữ dung nhiều thì phải đóng thuế nhiều mới tránh được đầu cơ,ko thuế thì ai ai cũng mua để tích lũy,đánh thuế cao ngay cả đất nông ngjieejp và đât phi nông nghiệp trên diện tích sữ dụng,nếu năm đó khó khăn có thể xét đơn xin giảm thuế có xác nhận địa phương..ai nhiều phải đóng nhiều sẽ tạo ra công bằng hơn,chứ mua xong bỏ hoang đợi giá lên bán hoặc để hoang cả mấy chục năm trong khi ng ko đất lại thèm muốn kd hay mua ở....
Thiên Nga Huỳnh:Nếu như bạn thì các nhà đầu tư how mệt Thêm nữa tính lương bao nhiêu mà có vài căn ,con đi học ở nước ngoài……Nên biến thành củi
Hình như là ra được 65 sổ rồi đấy nhưng từ giờ về sau thì ko ra đc sổ đâu!
dù đã đi nhiều nơi nhưng vẫn thích thiết kế của dự án, cùng mê biệt thự đẹp
Cảm ơn bạn. Hãy đk kênh bạn sẽ xem nhiều căn Bt đẹp nhé
dù đã đi nhiều nơi nhưng vẫn thích thiết kế của biệt thự đẹp THI BO TIËN RA MUA DI không nên lam môi gioi cua Nghe An.
chưa có sổ và xác định ko bao giờ có sổ đâu. Các bạn nghĩ đơn giản thôi, chủ đầu tư đã bán hết rồi. Họ cần gì tốn thêm tiền ra sổ cho các bạn, mà nếu có sổ rồi thì họ cắm ngân hàng. Giờ sắp toang rồi. Đằng nào cũng ko có sổ các bạn à,
Chủ đầu tư là bên nào vậy bác?
@@HungHoang-my5zn mình ko rành chủ đầu tư nào. Nhưng CĐT nào cũng vậy thôi. Đã 10 năm rồi, giờ cứ theo dõi 5 10 năm nữa xem mình có nói đúng ko.
Xàm pa
@@sotacom khi nào có sổ quay lại nói câu này cũng ko muộn bạn nhé
M ko hiểu sao ko sổ mà vẫn xây lên cái nhà to thế nhỉ
Hôm nào chú lên quay 2 khu căn hộ cao cấp tại BMT. Nhé
thời gian này bán cũng ko ai dám mua vì nhà ko có sổ. bán rẻ cũng ko ai ngu mà bỏ tiền tỷ ra đánh cược
Có tiền dư thừa mua vải căn làm đi chúc cho đời chắt sở hữu có khả năng thành công!
Ba tỷ tôi mua chừng 10 căn ...!!! Mua chung 10 căn về trồng hành...
Trồng hành mua 1 căn được rồi. Mua 10 căn thì trồng thêm tỏi ớt đem ra chợ để lên cái sàng ngồi bán kiếm tiền đi bạn.
Coi chừng mấy khu này có HOA cao, và chỉ có mấy căn không ra gì mới giá 3 tỷ. Mấy căn coi được 5-10 tỷ. Mấy chiêu này cò Vn trước đây rất hay làm.
VN dân số tăng rất chậm. Rồi cũng giống như các nước phát triển, các triệu phú, tỷ phú, các công ty xây dựng đầu tư xây nhà, xây cả những thành phố giãn dân. Nhưng người dân dù trật trội chút, nhưng thích ở gần nhau, xóm giềng nương tựa nhau. Nên các khu này họ có thể dư tiền thì mua để dành, còn đến ở thì còn lâu? Không thích.
Đất này giá đó chỉ có người nhiều tiền mới mua được chứ đại đa số người dân làm tăng ca thì một tháng cũng chỉ 10 triệu đồng, chưa kể là cán bộ giáo viên, nhân viên nhà nước một tháng có 5 triệu bạc thì mua cái nổi gì.
Cảm ơn con đã đưa thông ti cho ai muốn biết !!!😅😅😅
Khi nào rảnh đi mua một căn để đi làm công nhân ở khu nhơn trạch cho gần
😂
Chỗ này tui qua lại hoài. Tình trạng vắng người ỏ đã kéo dài 6 - 7 năm nay
Năm 2022 vừa hết dịch môi giới báo giá 2tỷ1 sau đó lên 2tỷ6 rồi 3 tỷ, giờ thì cắt lãi hả bạn 😊😊😊
3 tỷ mà hô cắt lỗ, bó tay thiệt ông quay video. Úc chế quá nên ko thèm like :)
Giá chào bán đợt đầu của cdt với căn nhà liền kề là bnhiêu vậy bạn? Hình như gần 2tỷ?
Toi mong , lanh đạo VietNam cần phải có một luật phap rõ ràng ,,,moi cặp vc. Chi có 1 can nha sinh sống ,, nguoi có căn nhà thứ 2 hoặc miếng đất thứ 2 sẽ đánh thuế bằng giá trị miếng đất ,can nhà thứ 2 ,,theo nawm một ...Nhu vậy sẽ không còn tình trạng đầu co , nâng giá lâm cho người cần mua nha ở như cac cập vc trẻ ,thu nhập thấp sẽ không bao có cơ hội sở hữu 1 căn nhà hoặc đất đai để xây dụng cho mái ấm của mình ...
Nghe Trung Quốc quản lý chắc mai mốt đưa dân nó vô ở luôn
giá tốt
Tốt lắm mà bạn
Giảm về giá gốc 2 tỷ may ra mới có người mua
bạn ko mua ng khác mua. 3ty là rẻ đó b, nhưng sổ ko ra được nên giá này chứ có sổ thì đã 4 ty
Minh thích nhất là con chó chạy trước dẫn đường
Giá khởi phát 2 tỳ giờ 3 tỷ lời 50 ghê ghê
Ôi, chỗ này mà đi qua phà thì cũng không xa lắm nhỉ, 15km là đến quận 2 rồi. Xây cây cầu chỗ phà Cát Lái đó thì quá ngon.
Xây cầu vành đai 3 xong thì qua TP HCM chưa đầy 10km bạn ạ
biết sao rẻ ko? vì cây cầu cát lái bị dời vị trí xây đó.. nên mấy dự án này bị mất giá. nhưng ai có xe hơi vào sg cũng tốt.
@@khangduy8861 tương lai 10 năm nữa thì dân cũng đi xe hơi gần hết rồi
@@nguyenvanchuong7155 anh oi cho hỏi thăm khu nay tôi SG hoặc san bay Tân Sơn nhất bao lâu? Nhà đẹp và đường lo đẹp quá, những vi sao lại bỏ trống không ai ở vậy anh? Vi nhà xây rồi không có cung cấp giấy tờ đầy đủ ha anh?nếu như em muốn mua có bán không anh?anh làm clip của nhà biệt thự lớn và cho biết giá bán là bao nhiêu nha anh?
@@nguyenvanchuong7155 anh làm clip của nhà bên trong cho vẹm được không anh?
Khu này đẹp, cầu Nhơn Trạch khởi công tháng 9 rồi, 2-3 năm nữa là từ Tp HCM sang khu này chỉ mất 15p-20p. Nhưng Swanpark khả năng ra sổ cho người dân là quá thấp, vì dính vụ án Cty Tín Nghĩa chuyển đổi đất không đúng giá qui định nhà nước, nên 2-3 năm nay người mua nhà ở đây vẫn không thể có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ là hợp đồng.
Ở khu này rất đẹp ok, nhưng phải mua căn biệt thự song lập, chứ nhà phố nó nhỏ lắm, diện tích sàn chỉ 40m2, mình trước có mua, sau khi nhận nhà thấy nhà quá nhỏ, bán luôn
Các công trình mới của khu này hiện tại đang dừng lại hết luôn, chứ nó mà làm còn đẹp nữa, vì qui mô 1000 ha.
Bạn quá hiểu khu này. Cảm ơn bạn
ủa nhà phố gì diện tích sàn có 40m2 vậy nhỉ vì t thấy quay nhà cũng to mà bạn
Nhà clip này quảng cáo nhỏ nhất 6.3x 17 tức là diện tích sàn hơn 100 mét vuông. Vậy mà bạn coi thấy chỉ có 40 mv, Như vậy dt thật bạn thấy là như thế nào? bạn có thể cho biết không?
Đúng là cò hay quảng cáo láo để dụ người mua. Tôi nghe đã thấy có vấn đề rồi. Nhà mà không có sổ , chỉ có hợp đồng thì giá 3 tỷ cũng mắc, chứ đừng nói chỉ có 40mv.
Mua nhà ở VN đúng là một cái lẩu thập cẩm toàn là rắc rối, lừa lọc.
@@kqdwills bạn đón xem video tiếp theo tôi quay chi tiết căn căn nhà, và trong video sẽ có câu trả lời rõ nhất nhé. Cảm ơn bạn đã xem và góp ý.
@@kqdwills
Người ta không có lừa ! Khi bạn mua thì họ sẽ cho bạn xem hợp đồng. có chi tiết bản vẽ.
Diện tích sàn chỉ có 40m2 là do chừa phía trước 6m chừa phía sau 4m
Xây dựng kiểu Tây nên chú trọng sân vườn, và chỗ để xe oto. Khu này đáng sống hơn cả mấy khu tầm tầm ở Tp HCM. Ai đến rồi mới cảm nhận được.
Mọi thứ đều chuẩn từ kiến trúc xây dựng, đến không gian nội khu. Chỉ tiếc là dính vào Tín Nghĩa
Giá gốc 2 tỷ cho small house tuy nhiên thiết kế hơi giở. Xây dựng nhà chỉ 6.3mx8m. Hầu như ko có tiện ích xung quanh nên còn rất ít người ở.
Bạn nói Đúng rồi, Trước đó tăng hơn gấp 2 đó bạn ạ.
Từ giá 2 tỷ cắt lỗ còn 3 tỷ 😂
Giá gốc 2ty bán lỗ 3ty? Sổ sách pháp lý? Giữ lại mà ngắm luôn đi
6.3m X8 mà quảng cáo láo là căn có diện tích nhỏ nhất 6.3m X17. Đúng là cò đất nói láo ăn tiền.
@@kqdwills chính xác tôi ghét nhất thể loại này, mất thời gian mà làm như người mua ngu lắm
có tiền mua giá này quá ok, khi vành đai 3 làm xong và cầu cát lái thì giá sẽ lên gấp 2-3 lần.
Đúng rồi, mua đợi vành đai 3
Nhưng liệu ra được sổ k bác
ơ viêt nam khg co gi la thât khg như minh nghi
Nhà hoang nhiều quá, nghiện hút đã vào đây chích, hút chắc rất cám ơn các căn nhà trong thời gian chưa có chủ.
2 tỷ không đủ tiền xây nói chi tiền đất..nếu 1 căn biệt thự đã hoàn thiện..hi hi..
Căn nhà phố hồi mở chào bán có 2ty.
Do kết nối k tốt, và ban đầu bánh vẽ là CÂY CẦU nhưng sau này rời vị trí xây cầu nên giá giảm.
Nói chung có dư tiền xác định mua nghỉ dưỡng thì mua nhưng muốn nghỉ dưỡng mà mua khu này thì hơi lạ vì k có tiện ích, mỗi cái không khí mát thoáng thì ok, chứ k có tiện ích gì sao nghỉ dưỡng??
Đầu tư thì xác định mua vứt đó 15-20N, vậy thì k tuần hoàn dòng tiền.
Bỏ 3-8 tỷ (biệt thự đơn lập từ 8 tỷ, nhà phố liền kề từ 3 tỷ) mà tính bỏ đó 15-20n đợi lên giá thì k lưu thông được vốn.
Nên tính từ lúc mở chào bán, tăng lên k nhiều & giờ bán đi cũng khó tìm khách mua lại.
Đồng Nai làm hạ tầng như hạch, đường xá ko thông suốt, giao thương và đi lại khó khăn thì làm sao phát triển được !
giá từ bao nhiêu giảm về 3tỷ/căn vậy anh???
khoảng 2020 mình có ghé coi khu này mấy bạn mô giới chào bán 2ty đến 2ty5/căn tùy vị trí
2020 giá 2,5 tỷ/căn, Sau đó tăng gần gấp 2. Bây giờ về lại 3 tỷ em ạ
@@nguyenvanchuong7155 Sau 2020 các công ty bđs phát hành trái phiếu doanh nghiệp, dùng tiền bơm đẩy thị trường. 2020 đến 2021 dịch bệnh, kinh doanh gì mà lãi gấp 2. Bây giờ chỉ giảm giá một chút đã kêu giải cứu om xòm.
1ty ko ai mua !!!mua cho bo va trau o chac ???
Tính ra vẫn còn lãi chán 50%
Ong mua May can roi sao khong noi , ma chi quan cai khong vay troi .....!
Cảm ơn em trai nhiều lắm xem chương trình là mê luôn
Cảm ơn Anh đã khen, hãy đăng ký kênh để xem các phần tiếp theo anh nhé
Khu này đẹp nhưng kết nối kém, ko có lao động ngoài và giá cao!
Khu này lúc dịch có 2.5 tỷ không người ở. Giờ cũng không người ở mà lên 3 tỷ
Khu vực Ko ăn Ninh, ở kiểu này cướp vộ nhà Ko ai biết, la inh ỏi Ko có ai cứu …… cho ở không thì cũng Ko dám ở , bạn ơi !
Khu này có bảo vệ canh gác mà. Dân cũng ở được khoảng 10% rồi đó bạn
Các ban cùng nhau tính lương công nhân VN bao lâu mới được 3 tỷ
lươg côg nhân tiết kiệm lo làm ăn ,chứ suốt ngày gái gú ăn nhậu cờ bạc đề đóm, muôn đời k mua đc
Ai không muốn vào chùa tu thì vào đây mua, tu ở đây cũng được, tiện ích chả có gì chợ ko, trường học ko, tạp hóa còn không có nói chi trung tâm mua sắm.
Anh ơi, trường học, nhà trẻ, chợ, siêu thị, bệnh viện....sao chả có gì ngoài nhà hoang vậy anh? Đến lúc có người vào ở thì nhà nó hỏng đập ra xây lại là vừa.
Mấy tiện ích đó có ở ngoài khu dân, cách dự án khoảng chưa tới 2km
tiện ích không gần, ngày cứ chạy đi chạy lại tiền xăng cũng quá tội và tốn thời gian nữa. Cẩn thận, mắc vào thoát không ra
@@DanielNguyen-jv1jf mua nhà 3ty mà sợ tốn xăng 30k. trong khu swan này nó có đủ tiện ích trong dự án. do ko có ng nên mới ko triển khai thôi b
Tuyệt vời
🎉🎉❤
Khu này ban đêm chả mấy ai dám ở
Tôi đang ở trong khu A1 giá 3ty là ko có đâu nhé. Còn nếu bạn muốn mua thì hãy đến để coì còn ở thì cũng OK tiên ích chưa nhiều nhưng khi có nhu cầu thì không thiếu gì họ sẽ mang tới nhà hoă trong đó cũng có chợ thì cách 2km.
Ở vn có thứ gì báo trên UA-cam là giá chính xác đâu đụng vào nó vẽ cho ra gấp đôi chắc ok 😂😂😂
@@zhenbaotang2012 Cảm ơn bạn đã xem video. Mời bạn Xem tiếp phần 3 nhé
Đẹp mà không ai ở uổng quá
ở đồng nai ai có tiền mà mua 3 tỷ bạn. dân thu nhập thấp lắm. :(
Sát bên SG đại gia còn không mua là hiểu
Con chó huyền thoại, video nào làm về khu này cũng thấy nó 😂
tôi không biết thủ tục mua bán bất động sản ở VN như thế nào, nhưng mua 3 tỷ ($135,000 USD) thì rẻ quá, cho mướn 15 triệu ($650 USD) thì cũng rẻ quá. Người mướn nhà thì cần ở trong thành phố gần mọi nơi. Mấy nhà này mua để ở thì hay lắm. Ở một xứ đầy sự "dối gạt" như ở VN thì ai cũng phải rất cẩn thận.
Nhà 3 tỉ dưới trăm m2 ko có cái biệt thụ trên ảnh đâu. Nhà tôi mua 2 tỉ cho thuê 12tr gần khu công nghiệp. Mua nhà ở vn cũng khác gì nước ngoài đâu. Cũng công chứng sang tên....
Loại nhỏ nhất là như vậy, họ xây 123 m2 sàn thì 3 tỷ còn loại xây 145 m2 sàn thì hơn cỡ 200 triệu,hoàn thiện bình thường hết cỡ 600-700 triệu,làm đẹp hơn thì giá cao hơn.
Nhơn Trạch có khu công nghiệp lớn nhất Tỉnh Đồng Nai nên công nhân,chuyên gia nước ngoài rất nhiều.
Nói chung mua được vì hạ tầng trong khu thì tuyệt vời,còn ngoài khu vực,kết nối đang được xây dựng rất nhanh.
Ko rẻ, lãi suất cho mượn mua nhà ở VN 10-12%, tiền trả hàng tháng gần gấp đôi tiền cho mướn. Còn quá sớm để mua những căn nhà này.
@@davejohnson6085 vde là cụ mua làm gì? Tiêu sài sử dụng hay là đầu tư. Tiêu sài thì k nói còn đầu tư thì so lợi nhuận lãi dòng thì đúng là tiền thuê nhỏ hơn tiền vay bank nhưng cụ k tính lãi vốn ah.
Nhà ma mua chi những nhà này .,,
Con đường Ko thấy 1 bóng người.
Ở ven sông , ven đô không bao giờ tiện cho người dân có việc làm trong thành phố . Chỉ thích hợp cho người có tiền nhiều nghỉ ngơi dịp lễ thôi
đẹp quá, không khác gì ở đây
Ở quận mối thành hơn 300 năm mỡi đông vui và việc làm cùng làm ăn tương đối còn nơi này đới 50 năm đông vui là phát triển nhanh rồi và thu nhập bình quân> 250triệu /1 năm/1 người chắc sẽ lấp đầy kèmm với nhiều tiện ích ,trường hoóc các cấp BV ,chợ....con như nay muốn ở ,đi mua thức ăn,thuốc ,cho con đi học ,bệnh chạy mệt xỉu.. Phải dự trữ xăng chạy mỗi ngày..
Nếu đúng như bài a đăng thật, a gửi thông tin cho em được ko ?
Nhà ở kết hợp dc kd hay gần chổ làm mới mua chứ ở xa ntn chả làm ra tiền ai ở nhỉ
Về hưu ở bạn