1층의 장점은 지하 주차장 혹은 입구와 가깝다는 건데 이게 은근히 클 듯합니다. 요즘 아파트들은 1층에 자동차 주차를 안 하니 매연 냄새나 소음도 없고 층간 소음이 있는 아파트라면 어차피 중간층이나 아래층이나 똑같으니 그건 문제 되지 않을 것 같습니다. 개인적으로 정말 뷰가 끝내주는 곳이 아니라면 1층이 생활하기엔 편할 것 같습니다.
세상에... 그렇게 따지면 한 아파트 단지내 탑층 가구가 몇개 되겠음? 고층에서 오래 살면 병이 온다는데, 저층에서 살아도 병와요. 1층, 탑층 둘다 살아본 경험으론 1층이 훨씬 병 빨리옵니다. 땅의 기운? 땅에서 올라오는 습기, 벌레에 미칩니다. 또 방향에 상관없이 환기가 안됩니다. 그리고 고층보다 해가 안들어오는 집이 훨씬 많아요. 사람이 해 안보고 살면 그게 더 병듭니다. 마지막으로 1년 365일 커튼치고 사는거 그거 우울증 걸립니다. 탑층이 가격이 비싸고 1층이 가격이 왜 싼지 잘 생각해보면 좋을 것 같아요. 아참, 탑층 단점으로 미세먼지 말하는 사람들도 많은데 저층 미세먼지 농도가 훨씬 높습니다. 대기 중 먼지는 가라앉아요. 그래서 집안 공기자체가 1층과 탑층이 다릅니다. 이상 1층에서 10년, 탑층에서 3년 살아본 사람이었습니다.
고층 저층 다살아봤지만 저층이 좋다뇨???햇빛안들어 오고 바람도 안불어서 덥고.....사생활 보호안되고.... 종일 커튼쳐야 되고 무슨 감옥도 아니고....1층은 쥐도 나온다 하던데.....고층이 훨씬 살기좋아요 건강 안좋다는거는 옥상에 중계기 주민동의없이 문재인이 무조건 꽂을수 있게 법이 바뀌면서 나온말입니다.... 전자파 안좋은거 아시죠? 유트브 검색하면 정보가 넘치는데 사람들은 의외로 모르던데
엘베 여러대 있는 주상복합은 고층도 괜찮습니다. 문제는 한 라인에 엘베 1개있는 일반 아파트는 25층만 넘어가도 오르내리기 힘들어지죠. 진짜 극단적인 경우에는 48층 주상복합인데 무슨 생각으로 지은건지 한 층에 3가구 있는데 각자 다 떨어져 있어서 한 집당 엘리베이터 1개 쓰더라고요. 그나마 다행인건 집 안에서 엘베 호출할수 있긴 한데 고층에서 엘베 놓치면 내려가는데 시간 진짜 오래걸리더라고요. 그리고 1층 뿐만 아니라 아파트 저층은 여름에 창문 안열고 에어컨 하루종일 틀거면 괜찮습니다. 창문 여는 순간 온갖 매연+벌레(특히 모기,초파리) 뭉탱이로 들어옵니다. 소음은 말할것도 없죠.
층간소음에 대해 - 여러번 글질들을 했었읍니다..특히,SBS유틉-모방송 영상에 대해서는 해당 프로그램기자분께 장문의 메일도 드렸죠. 층간소음에 대해 우리가 알아야 할것은 . 소음은 2가지 입니다..음파와 진동..음파란 쉽게 귀로 들리는 소리를 뜻하고 요즘의 기술적 창호를 통해 대부분 차단이 가능합니다.문제는 진동이지요.진동은 강성이 높을수록 주파수 전달이 강하게 오래 멀리까지 전달 됩니다.그럼 강성이란= 단단한 정도를 뜻합니다..즉 아파트를 구성하는 각각의 부재(벽 바닥 기둥 )의 강성도가 층간소음 중 진동에 따른 소음을 좌우?합니다. 90년초 부터 지어진 아파트들에게서 층간소음이 극심하게 증가해 옴을 많은 실거주민들이 온몸으로 채감을 합니다. 왜 일까요? 아주 단순합니다.90년초 부터 지어진 아파트들의 부재들의 강성이 높아졌기 때문입니다. 강성이 높아진 이유는 2가지로 볼수 있읍니다.. 1.(절대적기준)극한강도설계법이 채택되었읍니다.=90년이전에 지어진 아파트(건축물)들은 허용응력도설계법으로 설계되었읍니다.건축기술중 배합설계기술과 재료기술이 고층/초고층을 구현하기엔 부족했었지요.해서 90년초 이전까지 지어진 아파트들은 대부분 15층이하(보통 10층이하)의 저층형 아파트들입니다.반면,90년초가 되면서 극한강도설계법이 정립/도입이 됩니다.이때 부터 지어진 아파트들은 부재의 두께가 얇아지고(강도 상승으로 부재두께를 얇게 해도 충분해진)더 높은층수 구현이 가능해졌읍니다.콘크리트배합설계기술과 재료설계기술 시공기술의 발달에 극한강도설계법이 더해져 이때 부터 고층/초고층 아파트의 시대가 열리게 되었읍니다.지금 30층 수준은 기본적이 수준이 되었지요(층수는 곧 =사업의 경제성 성패와 연관 됩니다. 2.(상대적 기준)지진에 관한 내진설계 규정이 강화 되었읍니다. 90년초 이전까진 지진에 관한 건축법상 규정이 진도 4 수준에 머물러 있었읍니다.90년이후 지금에 이르기 까지 진도6이상의 설계기준이 적용 됩니다..내진설계란 다름아닌(지진피해를 최소화 하기 위한 구조적설계기법이 여러가지가 있으나,통상적으로 적용되는 내진설계는)=철근사용량을 증가시키는 것입니다.철근량이 많아지니 콘크리트 역시 고강도 콘크리트가 보통의사용처럼 사용됩니다.이로 인해 아파트라는 건축물은 보다 심화되는 강성도를 가지게 됩니다. 층간소음의 피해를 최소화 하기 위해선..1.인내 2.배려 .. 소음은 소리와 진동임에,소리라는 소음은 창호를 밀실하게 관리하면 차단이 되지만,진동은 구조체의 강성도를 스스로 바꿀수 없기에 이웃에 대한 인내와 배려를 가지는 것이 최우선입니다. 강성체에서 전달되는 진동을 약화 시키는 것은 - 비강성체를 배치함으로서 일부 완화 시킬수 있읍니다.즉 단단하지 않는 소재를 집안내부에 두루두루 설치 하는 것이지요.. 망치로 쇳덩어리를 치면 소리와 진동이 멀리까지 가지만,솜뭉치를 치면 소리와 진동이 약하게 전달 되는 것을 익히 압니다.이렇듯,집안 방안에 딱딱하지 않는 소재를 두루 사용하게 되면 내부소음의 발생 자체를 줄일수 있읍니다.벽과 바닥 에 커튼 양탄자 이불 수건 등등을 활용 하는 것이지요. 나아가, (벽식)아파트는 대한민국경제성장의 발판 역활을 하여왔읍니다.거주의 개념이 소유의개념을 넘어서지못하는 것은 주택자체가 가지는 경제적자산가치의 비중이 크기 때문입니다.벽신아파트는 라멘조아파트가 가지지 못하는 장기적 장점을 많이 가지고 있읍니다.라멘조아파트는 장기변형에 취약하고 기본적으로 초고층사양/고급화를 동반하여야 함에 집값이 고부가자산이 되겠끔 불쏘시게 역활을 합니다.대한민국 국민 대부분이 거주하는 (벽식)아파트에 대해 분노가 아닌 이해와 배려로 층간소음에 연연해 하지 않는..따뜻한 이웃공동체가 유지 되길 바래봅니다.
가끔 층간소음 살인 뉴스가 격하게 공감이 되는 난, 미래 살인자 일수도.. 나에게 층간 소음은 시끄러운 소리가 아니라,,,, 내 뇌를 자극하는 울림이라 괴롭다! 계속 지속되다 보면 정말 ,,,, 부엌칼 들고 위로 올라가 내 뇌신경을 괴롭히는 인간들을 처단 하고 싶은 충동을 심하게 느낀다ㅡ 이런 생각하는 내가 정상이 아닌거 같아서 날 또 자책한다! 근데 ,윗층 사람들은 알까? 아래층에서 누군가는 순간순간 살인충동을 느끼며, 오늘도 무사히ㅡ기도 한다는걸.
1층은 가장 습기가 많은 층입니다. 해당 건물의 모든 습기가 아래로 내려와 1층으로 집중되는거죠. 가스비는 탑층과 함께 가장 많이 나오고, 혹시 모를 하수구 배관 등이 막혀서 똥관, 하수관에서 역류할때 윗층 남의 집 똥물들을 집안에서 독박으로 맞아야하는 위험성도 있습니다. 모든 것엔 장단점이 있지요. 곰팡이를 가장 싫어하는 사람은 중간층으로 들어가시면 됩니다. 중간층은 원래 곰팡이가 잘 생기지 않는 층입니다. 자신이 원하는 가장 큰 장점이 뭐야에 따라 탑층, 중간층, 1층을 알아서 선택하시면 됩니다.
팩트 내가 가진 물건의 진짜 가치는 다른 사람에게 팔아보면 알게 됨. 1층 슈퍼 을 : 내 뒤를 이을 호구를 위해 이빨을 열라 털어야 됨. 탑층 슈퍼 갑 : 뻥조망 앞에 앉아서 5천을 올려도 상대방이 부들부들 대면서 도장 찍습니다. 아파트 분양가 보세요. 1층이 왜 그렇게 쌀 수 밖에 없는지... 평생 아파트만 판 건설사가 바보도 아니고 1층 분양가가 왜 싸겠어요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ PS. 부동산 경기에 따라 다르다고 물타기 하는 댓글 달릴까봐 추가하는데 두 아파트다 입지 연식 조건은 다 비슷하고 서울 아파트 이고 1층은 21년 상승기에 겨우 팔았고 탑층은 24년 올해 초 부동산 경기 식을 때 쉽게 팔았음. 지금 신축으로 이사왔는데 RR로 이사옴. 왜 로얄동 로얄층 거리는지 팔아보니까 알겠더라... ㅅㅂ 1층ㅠㅠ 제발 1층 좋다는 글에 낚여서 1층 사지 마세요.
4번째 이사 동안 7층, 9층,19층, 35층, 저층 중층들의 뷰는 앞동 뷰 세번째 집부터 탑층을 선택했는데 탑층이 정말 제일 좋아요 여름에 덥고 겨울에 추운지 전혀 느끼지 못해요^^ 무엇보다 가장 좋은 건 윗층에 대한 스트레스 없다는거 두번째 집에서 미친놈을 만나 아주 개지랄을 떨어서 탑층 선택 이게 가장 베스트^^ 초고속 엘리베이터라 출근길에 3집 이상 탄 적 거의 없음 다음집도 최고층 선택 ^^
둘 다 살아봤습니다 1층은 절대 해결 안 되는 문제들만 있고요.(바퀴벌레, 조망권 > 지나가는 행인과 눈 마주칠때의 뻘쭘함, 층간소음, 하수구 냄새, 거래 잘 안 됨. 가격 쌈. 매매할 때 정말 과소평가 당함. 이건 당해봐야 느낌. 진짜 인기없어요.) 탑층은 어쩌다 생길지 모르는 불편함이 있어요.(노후 엘베는 2달이면 교체됨. 2달뒤면 해결됨. 속 시원한 뻥 조망, 거래할 때 사람들한테 인기 있는게 바로 느껴집니다. 앉은 자리에서 5천 올려본 적도 있음.) 상식적으로 게임이 안됩니다. 탑층 사세요. 두번 사세요. 1층 사는건 정말 호구입니다. 아파트는 내가 평생 못 살아요. 반드시 팔게 됩니다. 그 때 내가 호구였구나. 다른 호구에게 이빨 쳐서 넘겨야 하는거구나 깨닫게 됩니다.
@@shjeong89료얄층에 비해 1층은 10퍼 더 싸고. 탑층은 5퍼 더 싸여. 1층이랑 탑층 가격차이 별루 없습니다 그리고 역세권 아파트 1층 살구 있는데 엘베 없이 다니니깐 전철역까지 엄청 금방 입니다 3분이면 전철역 에스컬레이터 타고 진입 해 있을 시간인데 탑층에 예전에 살아보니 출근시간에 엘베가 밑에 있을때 다시 엘베올라와야 하는데 자꾸 중간 중간 멈추고 또 급해 죽겠는데 엘베타고 내려가는 도중 또 중간 중간 사람들 태우고 10분 걸렸습니다 1층까지 내려오는것만이요 1층이 저는 탑층보다 나은거 같아여 5층에도 살아봤는데 1층 살기전에 좋았던거 같아여 생각보다 비상구계단으로 걸어서 1층 가는게 시간 별루 안걸리더라구여 물론 그 5층은 시야 트인 아파트라 좋았구여 탑층은 엘베시간 때문에 스트레스 받을까봐 못갈거 같아여 이제는여
김정은 기자의 부동산 기사, 여기서 모아 보세요!
www.hankyung.com/reporter/74
뷰나오는 탑층은 거의 로얄이지요, 요새 층간소음 피해자들이 많아서 😢
일부가 찾느다고해도 너무 극소수라 나중에 안팔릴 문제도 있고
급매로 싸게사도 내가 팔때도 싸게 날려야되는 문제도 있네요
신축1층 살만하고 가성비 좋은데.. 가성비 좋다는건 다른말로하면 나중에 팔때 가치가 낮다는 뜻이기도 하죠ㅠ
1층은 재수없으면 하수구 역류해요.
화장실 역류하면 왕 짜증.
2 ~ 3 층이 햇볓도 꽤 들어오고 , 아파트 입구까지 닿는 시간도 적당해서 ... 이동하기에도 편하고 많은면에서 좋을거 같아요 ! 근데 ... 1층도 장점이 많다고 생각해요
@@Chi09nury 소리는 2층 3층이 더 들려요 바깥소리
옛날 아파트는 1층이 차량 소음으로 시끄러웠는데, 요즘 아파트는 지상에 차가 안다니니까 1층의 차량 소음이 줄은거죠
1층 경험자인데 팔 때 엄청 싸게 내놔도 진짜 안팔림. 이가격에 왜 안사는지 피드백을 받아봐도 1층은 무조건 싫다네. 내 다시는 1층 안살꺼임
1층은 몰라도 2~6층정도가 제일 좋더라고요 걸어다닐 수도 있고 요새 아파트 조경이 잘되어있는데 풍경이 정원같죠
1층도 집집마다 다릅니다. 관리 잘하고
수리를 잘해서 곰팡이 벌레 이런거
없고 아주 자유롭고 편하게 잘 살고
있습니다. 어린이집이나 개인과외
교습소도 1층에서 하니까 아주
편하고 좋습니다.
프리티 정은 기자님^^1층과 탑층 좋은설명감사해요^^
탑층 내지 펜트는 층간소음 해방 하나만으로 끝입니다. 차상층이고 로얄이고 간에 윗집 잘못 만나는 순간 사는 동안이 지옥이에요. 그리고 바닥1층이 아닌 필로티1층은 어중간한 저층보다 낫습니다.
24층살다 1층왔는데 너무 편하고 좋네요
일단 엘베 안타도 되서 너무좋아요 버리는 시간도없고 문열면 바로앞 공원
문열면 바로 소음 ㅋㅋ
지하주차장 이용하려면 엘베타야합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 네네
@@gunp850 우리집도 1층이구
놀이터및 아파트공원 앞에 있는데요
금토일만 아이들이 뛰어놀때만 문열면 소리나구 평일엔 조용합니다2600세대 아파트인데요.그리구
1층 장점 아이들 웃음소리 금토일에 들을수 있어서 힐링 됩니다.
그리구 역세권 아파트라 도보3분이면 역 안까지 갈수 있어요
리얼 신세계 입니다.
대단지라 안전하구요
아이들 행복한 웃음소리도 들을수 있어서 이곳이 낙원 같아요
1층 살아보기전에는 기대 안했는데
기대이상 좋습니다.
@@프로패셔널난 구축이라 지상주차장으로 달림 ㅋ
신축1층은 그런단점 없습니다. 정원뷰~ 해도 아주 잘들어옵니다.
건설현장 다녀보니까 실내 공사 끝나고 완공 두세달 남을때 야외 화장실 철거하고 1층 세대를 먼저 공사해주고 화장실로 활용하는거 보고는... 1층은 분양받기 꺼려지더라고요
근데 이사해서 구축가면 어차피 거기도 똥 수천번을 싼곳인건 매한가지 아닌가요?
2,3군 회사였보네.. 세대 화장실을 어느 건설사에서 오픈한다고... 다 시건하지
@@헥헥-m3v 이사하고 쓰던 변기를 그대로 쓰나요? 와..
@@ansama23 보통은 변기커버, 비데만 바꾸죠 ㅋㅋ 화장실 리모델링 하지 않는 이상 변기만 바꾸는 집은 없을텐데. 취향 독특하네 ㅎㅎ
@@헥헥-m3v 커버만 바꾼다고요? 전 세대가 똥을 수천번 싼 곳을? ㅋㅋ 취향 특이하시네
1층의 장점은 지하 주차장 혹은 입구와 가깝다는 건데 이게 은근히 클 듯합니다. 요즘 아파트들은 1층에 자동차 주차를 안 하니 매연 냄새나 소음도 없고 층간 소음이 있는 아파트라면 어차피 중간층이나 아래층이나 똑같으니 그건 문제 되지 않을 것 같습니다. 개인적으로 정말 뷰가 끝내주는 곳이 아니라면 1층이 생활하기엔 편할 것 같습니다.
신축 1층은 문제가 담배 냄새...ㅜ 앞에 정자라도 있으면 절대 창문 못연다는...ㅜㅜ
야무진 설명 꽉찬 영상♡
저층이 살아보면 좋아요
과거 전부 1층에서만 10년 살았습니다. 남향 등은 빼더라도 어린 아이들이 뛰놀기, 출입문과 가깝다는 점. 재활용 버릴때 최고임 ㅜㅜ(그립네요)등등. 하지만 각종냄새, 각종 소음,벌레에 비내린 뒤 물냄새 등 곰팡이 등에 취약해서 애들 클때까지만 전세로 살았습니다.
선댓후시 관심있는 주제입니다.
노령 세대는 낮은층 좋을거 같아요.
1층인데 3층정도의 필로티가 진리인듯합니다.. 어중간한 중간층보다 나은듯
3~4층이 잴 선호 안하는층이긴한데ㅋㅋ
뭐 그건 개인취향이긴합니다ㅋ
@@즐겁다-s2m3층높이의 필로티를 가진 1층집이 좋다는거같은데요
@@즐겁다-s2m1층이랑 2층이 제일 선호 안 하는 층이지
신축 필로티 1층 최고에요. 구축말구요 살기넘편함
오늘도 삐약삐약❤
고생하셨어요~
신축은 저층 배수관이 따로 있어서 하수도 역류가 없어요
신축 1층은 그런 단점들이 대부분 해소됩니다~
중간층이 좋네용 ㅎㅎ
고층에서 오래 살면 병이 옵니다. 인간은 땅위에서 사는게.정답임. 앞으로 1층 희소성은 더욱 부각 될 것임. 왜냐 한 아파트 단지내 1층가구가 몇개 되겠음? 트랜드 바뀌면 그냥 독점이라고 봐야함
고지대에 사는사람들 다 죽었겠네
1층이나 주택 사는 듯 ㅋㅋㅋ 재수없는 놈 ㅋㅋ
세상에... 그렇게 따지면 한 아파트 단지내 탑층 가구가 몇개 되겠음? 고층에서 오래 살면 병이 온다는데, 저층에서 살아도 병와요. 1층, 탑층 둘다 살아본 경험으론 1층이 훨씬 병 빨리옵니다. 땅의 기운? 땅에서 올라오는 습기, 벌레에 미칩니다. 또 방향에 상관없이 환기가 안됩니다. 그리고 고층보다 해가 안들어오는 집이 훨씬 많아요. 사람이 해 안보고 살면 그게 더 병듭니다. 마지막으로 1년 365일 커튼치고 사는거 그거 우울증 걸립니다. 탑층이 가격이 비싸고 1층이 가격이 왜 싼지 잘 생각해보면 좋을 것 같아요. 아참, 탑층 단점으로 미세먼지 말하는 사람들도 많은데 저층 미세먼지 농도가 훨씬 높습니다. 대기 중 먼지는 가라앉아요. 그래서 집안 공기자체가 1층과 탑층이 다릅니다. 이상 1층에서 10년, 탑층에서 3년 살아본 사람이었습니다.
고층 저층 다살아봤지만
저층이 좋다뇨???햇빛안들어 오고 바람도 안불어서 덥고.....사생활 보호안되고.... 종일 커튼쳐야 되고 무슨 감옥도 아니고....1층은 쥐도 나온다 하던데.....고층이 훨씬 살기좋아요 건강 안좋다는거는 옥상에 중계기 주민동의없이 문재인이 무조건 꽂을수 있게 법이 바뀌면서 나온말입니다....
전자파 안좋은거 아시죠? 유트브 검색하면 정보가 넘치는데 사람들은 의외로 모르던데
@@hannam_smalldick 난 1층인대...
그런일 한번도 없는대...
우리는 욕실 물쓰는 공간은 고층이랑 분리되어서 그런가 ㅎㅎㅎ
그리고 외부 배관은 그냥 슝이던대 ㅋㅋ
한번도 얼어서 역류한적 없음.
1층 살아보면 진짜 좋아요.짱임니다.5층이상. 지진.불.엘리베이터 등등~~휴!!!!!특히 10층이상~ㅠ
신축1층은 너무 좋아요
부동산에 1층나오면얘기해달라고 부탁한후 5개월만에 입주했어요ㆍ심리적인안정감과 땅에기운이 건강에좋고 베란다가 사시사철 꽃피고 단풍들고 정원이고서비스면적까지 작은방한칸더ㆍ맘대로 뛰고 세탁기도 아무때나 돌려요ㆍ너~~~무좋아서 만족도가높아요ㆍ
엘리베이터 스트레스는 한 4층까지도 없는것 같습니다 ㅎㅎ
선 추천 후 시청~
구축 1층이면 무조건 피하는게 답이고, 신축 1층이면 아주 괜찮음
그냥 자기 성향에 맞고 경제적으로 부담할 수 있는데가 로얄동임.
요즘 아파트처럼 1층 주차가 불가능한 아파트면 좋을듯. 보통 대기오염 때문에 창문을 못여는 ...
탑층이 참 좋아보이는데 가끔씩 탑층엔 엘레베이터 기계실 소음이 심하다는 주장이 있던데 진짜 그런 케이스도 있을까요?
학교 자취할 때 동보아파트 9층 살았었는데 한 번씩 위에서 우우우웅 소리가 들리긴 하더라구요. 자세히는 모르지만 10층 위에 기계실이 있어서 그런 것 같네요.
요즘엔 그런 소음 전혀 없어요~
신축아파트 살던 친구가 첨에 3년 동안은 안났는데 어느 날 나기 시작 했다구 합니다.
신축도 탑층에서 엘베소음 납니다
네 저는있어어요 기계실 쿵쿵거리는 소음과 삐거리는 고주파음 누수까지 신축아파트인데 돌아버릴거같아 이사왔어요
구축도 보면 재개발 할때 추첨이라 괜히 4천 더주고 15층 했다가 추첨 잘 못하면 저층이랑 한개층 뿐이 차이가 안나서리…
그냥 저렴한 저층 구매해서 중층으로운좋으면 가는것 이 좋은 듯 합니다
추첨때 기대가 없으니…
1층 저녁 전등키면
속내부 가 다보여요
겨울에 해볕이 안들어 옴
해서 겨울너무 추워요
로얄층은 중간 정도가
제일 좋은것같음
시야 안가리는 층이 최고죠.
요즘 뷰나오는 초고층 신축은 그냥 당연히 탑층이 최고로얄이죠 뷰 안나오는 탑층은 제외
층수도 중요하지만 보통 RR 매물에서 돈 좀 더 쓰면 큰 평형 1층 혹은 필로티층 급매 잡을 수 있어요. 저라면 대형으로 갈래요. 물론 나중에 팔때 고생은 할거에요ㅎㅎ😂
남동향 탑층 살고있습니다.앞동 없어서 일조량.조망권 말할것도없이 좋습니다.층간소음도.없고요
그리고 이런말이있죠.1층은 땅이 내것인거같고 탑층은 그동이 내건인거 같다는
당근 탑층이죠ㅋㅋ
매매가 차이꽤있어요
료얄층은 탑층 밑에 있는 층이 료얄층이며 료얄층보다 10%싼게 1층. 탑층은 5%쌉니다
탑층의 장점은 뷰량 층간소음 그나마 덜나긴 하지만 재수없으면 엘베 소리랑 환풍기 소리 납니다
탑층을 선호하다가 악몽에 시달릴까봐 못사겠더라구여
한 4~5년 전까지는 탑층 바로아래가 로얄이었죠. 지금은 탑층이 제일 로얄이구요
@@monkyblade1653 아닙니다.
제가 부동산시세를 매일보는데
탑층이 비싼곳은 없더라구요
최근 신축아파트 분양권 프리미엄을 보시면 탑층이 가장 높게 형성되있습니다. 한 5년전까지는 탑층 바로아래가 가장 비쌌고 탑층은 비선호매물에 가까운 수준이었지요. 수도권 주요지역만 보고있어서 다른지방은 아직도 탑층 바로아래가 RR일수도 있겠네요
최근
1년 사이의 분양공고문 층별 분양가만 보셔도 탑층이 제일 비싸요..
아이있는 집은 1층이 진짜 최고. 층간소음 걱정 없고
더군다나 요즘 신축은 1층 정말 괜찮음
엘베랑도 분리되어있고 조경 잘되어있어 정원같은 분위기.
문 열면 바로 공원같은 정원
저도 몰랐는데 고층 살면 건강에 안좋다네요 유튜브에 찾아보세요
00:36 "야!!" 깨알같은 사운드 센스
엘베 여러대 있는 주상복합은 고층도 괜찮습니다. 문제는 한 라인에 엘베 1개있는 일반 아파트는 25층만 넘어가도 오르내리기 힘들어지죠.
진짜 극단적인 경우에는 48층 주상복합인데 무슨 생각으로 지은건지 한 층에 3가구 있는데 각자 다 떨어져 있어서 한 집당 엘리베이터 1개 쓰더라고요. 그나마 다행인건 집 안에서 엘베 호출할수 있긴 한데 고층에서 엘베 놓치면 내려가는데 시간 진짜 오래걸리더라고요.
그리고 1층 뿐만 아니라 아파트 저층은 여름에 창문 안열고 에어컨 하루종일 틀거면 괜찮습니다. 창문 여는 순간 온갖 매연+벌레(특히 모기,초파리) 뭉탱이로 들어옵니다. 소음은 말할것도 없죠.
층간 소음 때문에 무조건 탑층 비교할 가치가 없음
탑층 단점을 다 커버한다고??? 그것도 힘들걸..
@@dreamwaters2523탑층사신대잖아요(소곤)
저희집 탑층인데 아래아래아래층 애 뛰는 소리까지 올라옵니다..
여름에 덥더라구요
@@야바위-k2x하...이런 사람들 보면 억지도 참...저도 탑층인데 좀 말이 되는 소리를 하세요.
진심 맨아래층 맨윗층 1층 꼭대기는 장단점들이 너무 명확해서 별로임 높은층 가고 싶으신분들은 꼭대기층만 피하시고 꼭대기 아래층부터 선택하시길
탑층 펜트하우스 사는데 복층에는 전용 영화관 만들었고 30층 야외 테라스에서 텃밭 가꾸고 바베큐 하고 여름에 개인 수영장 설치하고~~따로 펜션 놀러 안 다녀요.
헉 전 28층인데도 무섭던데.. 바람도 엄청 세고 ㅠㅠ
부럽습니다
전 마당없는 아파트가 싫어서 주택에 늘살다가 이번에 19층으로 이사가는데 제일 염려는 불나면 어떻게 해요 뉴스보니 흔히 불나던데 ~~
탑층 살고 싶어도.. 잘 안나오는데...
지인 탑층 신축 대단지 조망에 맞통풍 시원하고..층간소음 없고
너무 부럽더라구요 ㅠ
1층은 집앞 쪽으로 지나다니는 사람들이 없다면 좋을꺼 같긴해요
썬팅을 하면 밖에서
전혀 안보인다 안에서는 볼수있음
저희 이모는 3층인데 아래층이없음 자이아파트인데.. 이게최강입니다
필로티 좋죠~
요즘 그런 아파트 많이 나오죠 저도 그런 1층으로 이사 가볼까 고민하게 됩니다 맨발로 뛰어다녀도 뭐라할 사람 없어서 좋을듯 하고. 사생활보호도 되니
1층 마룻바닥 공사하는데 12층 우리집까지 울림.
4년차 임
요샌 탑층 바로 아래층이 분양가가 제일 비싸더군요
5층 정도가. 가장 좋은듯😅
피로티층이 최고
층간소음에 대해 - 여러번 글질들을 했었읍니다..특히,SBS유틉-모방송 영상에 대해서는 해당 프로그램기자분께 장문의 메일도 드렸죠.
층간소음에 대해 우리가 알아야 할것은 .
소음은 2가지 입니다..음파와 진동..음파란 쉽게 귀로 들리는 소리를 뜻하고 요즘의 기술적 창호를 통해 대부분 차단이 가능합니다.문제는 진동이지요.진동은 강성이 높을수록 주파수 전달이 강하게 오래 멀리까지 전달 됩니다.그럼 강성이란= 단단한 정도를 뜻합니다..즉 아파트를 구성하는 각각의 부재(벽 바닥 기둥 )의 강성도가 층간소음 중 진동에 따른 소음을 좌우?합니다.
90년초 부터 지어진 아파트들에게서 층간소음이 극심하게 증가해 옴을 많은 실거주민들이 온몸으로 채감을 합니다. 왜 일까요? 아주 단순합니다.90년초 부터 지어진 아파트들의 부재들의 강성이 높아졌기 때문입니다.
강성이 높아진 이유는 2가지로 볼수 있읍니다..
1.(절대적기준)극한강도설계법이 채택되었읍니다.=90년이전에 지어진 아파트(건축물)들은 허용응력도설계법으로 설계되었읍니다.건축기술중 배합설계기술과 재료기술이 고층/초고층을 구현하기엔 부족했었지요.해서 90년초 이전까지 지어진 아파트들은 대부분 15층이하(보통 10층이하)의 저층형 아파트들입니다.반면,90년초가 되면서 극한강도설계법이 정립/도입이 됩니다.이때 부터 지어진 아파트들은 부재의 두께가 얇아지고(강도 상승으로 부재두께를 얇게 해도 충분해진)더 높은층수 구현이 가능해졌읍니다.콘크리트배합설계기술과 재료설계기술 시공기술의 발달에 극한강도설계법이 더해져 이때 부터 고층/초고층 아파트의 시대가 열리게 되었읍니다.지금 30층 수준은 기본적이 수준이 되었지요(층수는 곧 =사업의 경제성 성패와 연관 됩니다.
2.(상대적 기준)지진에 관한 내진설계 규정이 강화 되었읍니다.
90년초 이전까진 지진에 관한 건축법상 규정이 진도 4 수준에 머물러 있었읍니다.90년이후 지금에 이르기 까지 진도6이상의 설계기준이 적용 됩니다..내진설계란 다름아닌(지진피해를 최소화 하기 위한 구조적설계기법이 여러가지가 있으나,통상적으로 적용되는 내진설계는)=철근사용량을 증가시키는 것입니다.철근량이 많아지니 콘크리트 역시 고강도 콘크리트가 보통의사용처럼 사용됩니다.이로 인해 아파트라는 건축물은 보다 심화되는 강성도를 가지게 됩니다.
층간소음의 피해를 최소화 하기 위해선..1.인내 2.배려 ..
소음은 소리와 진동임에,소리라는 소음은 창호를 밀실하게 관리하면 차단이 되지만,진동은 구조체의 강성도를 스스로 바꿀수 없기에 이웃에 대한 인내와 배려를 가지는 것이 최우선입니다.
강성체에서 전달되는 진동을 약화 시키는 것은 - 비강성체를 배치함으로서 일부 완화 시킬수 있읍니다.즉 단단하지 않는 소재를 집안내부에 두루두루 설치 하는 것이지요..
망치로 쇳덩어리를 치면 소리와 진동이 멀리까지 가지만,솜뭉치를 치면 소리와 진동이 약하게 전달 되는 것을 익히 압니다.이렇듯,집안 방안에 딱딱하지 않는 소재를 두루 사용하게 되면 내부소음의 발생 자체를 줄일수 있읍니다.벽과 바닥 에 커튼 양탄자 이불 수건 등등을 활용 하는 것이지요.
나아가,
(벽식)아파트는 대한민국경제성장의 발판 역활을 하여왔읍니다.거주의 개념이 소유의개념을 넘어서지못하는 것은 주택자체가 가지는 경제적자산가치의 비중이 크기 때문입니다.벽신아파트는 라멘조아파트가 가지지 못하는 장기적 장점을 많이 가지고 있읍니다.라멘조아파트는 장기변형에 취약하고 기본적으로 초고층사양/고급화를 동반하여야 함에 집값이 고부가자산이 되겠끔 불쏘시게 역활을 합니다.대한민국 국민 대부분이 거주하는 (벽식)아파트에 대해 분노가 아닌 이해와 배려로 층간소음에 연연해 하지 않는..따뜻한 이웃공동체가 유지 되길 바래봅니다.
연연해 하지 않기엔 새벽 4시부터 새벽 5시 까지 반신욕 지지신다고 화장실을 아주 폭포수 마냥 틀어대고 출근 전까지 발 망치 후려 갈기는 윗집덕분에 와이프가 신경안정제 퍼먹고 있습니다
얼마나 연연하지 않아야 하나요?
가끔 층간소음 살인 뉴스가 격하게 공감이 되는 난, 미래 살인자 일수도..
나에게 층간 소음은 시끄러운 소리가 아니라,,,, 내 뇌를 자극하는 울림이라 괴롭다!
계속 지속되다 보면 정말 ,,,, 부엌칼 들고 위로 올라가 내 뇌신경을 괴롭히는 인간들을 처단 하고 싶은 충동을 심하게 느낀다ㅡ
이런 생각하는 내가 정상이 아닌거 같아서 날 또 자책한다!
근데 ,윗층 사람들은 알까?
아래층에서 누군가는 순간순간 살인충동을 느끼며,
오늘도 무사히ㅡ기도 한다는걸.
최고존엄 기자님❤
혹시 고민 상담도 해주시나여 갈아타기
신축 아파트 남향 여름에 태양 열 한장하ㅂ니다 동양이 좋와요
노인들이1층
애들있는집1층.
난9층정도가. 제일좋아 1층은 하수구냄세나. 빛도안들어와
탑과 1층 섬택하라면
무조건 탑이죠
역류크리 맞아보면 1층 안찾습니다 ㅋㅋㅋ
배관 막혀 똥물 같은 라인들 똥물 역류 한번 해보면 절대 안들어감
투자 목적이 아니라면 마당/주차장 딸린 단독이 최고야😊 관리가 조금 그지 같긴 하지만.
요즘지어져도 1층은 가격이 낮을수밖에없음 지하주차장위에 공원화되어있는 1층 비오면 위에층에비해 습하고 모기 벌레 작살나고 땅과가깝기때문에 냄새도 그만큼 날수밖에없음 진짜 좋은 1층도 있겠지만 대부분 1층은 아이들 키우는거아닌이상 비추천 제일좋은건 층간소음 그나마 방어되는 기둥식구조의 아파트가 제일좋음
기둥식 아파트는 대부분 주상복합 아파트 인가여?
애 키우면 무조건 1층
저 필러티 살았는데 최악이였어요. 10년 아파트인데도 불구하고 난방 안한 방은 6도까지 내렸었어요. 브란다에서 물 얼었어요. 아직도 고생한거 생각나면 눈믈나요
2010년 이후 지은 1층은 탁월합니다
삐약님이 말한 1층 단점은 옛날 구축이 그런거구요 😊
아파트에 살면서 밤에 침대에 누워있으면 위층에 어떤넘이 누워 있다 생각하면
엄청 기분 나빠집니다 층간 소음도 짜증나고요 하늘이 무너져도 무조건 탑층으로 이사 갈 겁니다
지금 알아보고 있는 중입니다
요즘세아파트도 층간소음이날까요?
놀이터앞 1층인데 낮, 주말에 초딩들 소리지르며 뛰어놀고 강아지 산책 개짖는소리 .. 야간엔 고딩들 담배피고 수다떠는소리 취객들 소리지르고 환장함 ..
요즘 탑증은 다락방도 줘서 탑층이 좋을것 같기도 하구요
곰팡이 잘나고 관리하기 힘들다고 들었어여
공시가격 보면 답이 나오죠
이번에 이사가는데 현재 살고 있는 곳처럼ㅁ 탑층 가장자리에요. 왜냐구요? 정말 소음과 진동에 있어 제일 나아요.
전 다묘 가정이라 1층선호에요 뛰어다니는거 말릴수가 없거든요...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1층 단점. 시도때도없이 다용도실 물내려가는 소리 ㅜㅜ
1층은 팔때 힘들어요
누나 내 집좀 사줘😊
1층이 가장 좋은점은 그냥 단지 싼거다 ㅎㅎㅎ 나중에 싸게 팔생각으로 드가면 댐
둘 다 피해야 하지만
1층은 더 피해야 함 ㄷㄷㄷ
자기 의지와는 상관없는
남에 의한 피해가 종류와 양이 너무 많음...
대체 1층 후려치기는 왜 이렇게 심한건지 ㅎㅎ..
아파트 횡주관 막히면 1층부터 싱크대에서 하수 뿜어져 올라와요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 변기물 뿜어져 올라온다고 생각해봐요 기생충 반지하 변기 봤죠? ㅋㅋ
그리고! 지하주차장 공회전하는 진동 올라갑니다 ㅋㅋ
또 1층이 환금성이 제일 안좋아요 ㅋㅋ 하락기에는 죽어도 안팔릴꺼에요
@@Dvjskojne 아 이런 일을 겪으셨으면 그렇게 생각하실 수 있겠네요.. 살림도 다 버리셨겠어요..
후려치기가 아니라 중층은 돼야 삶의 질이 보장 될 확률이 높죠. 소음에 사생활 노출 치명적입니다.
1층에 경로당이나 상가있는 2층이 제일 좋은듯
1층은 가장 습기가 많은 층입니다. 해당 건물의 모든 습기가 아래로 내려와 1층으로 집중되는거죠. 가스비는 탑층과 함께 가장 많이 나오고, 혹시 모를 하수구 배관 등이 막혀서 똥관, 하수관에서 역류할때 윗층 남의 집 똥물들을 집안에서 독박으로 맞아야하는 위험성도 있습니다. 모든 것엔 장단점이 있지요. 곰팡이를 가장 싫어하는 사람은 중간층으로 들어가시면 됩니다. 중간층은 원래 곰팡이가 잘 생기지 않는 층입니다. 자신이 원하는 가장 큰 장점이 뭐야에 따라 탑층, 중간층, 1층을 알아서 선택하시면 됩니다.
꼭대기층은 절대 하지마세요.. 난방효율도 안좋고 곰팡이도 잘 생깁니다. 요즘 신축1층은 상당히 괜찮아요 피트도 1층높이로 높게지어서 만들다보니
그 논리면 요즘 신축 탑층은 최고아닌가요? 1층 살았지만(거진 신축급) 1층도 난방효율 안좋습니다
탑층만 10년 사는데 진짜 개구림 절대 비추
@@JJ-ix5nw 탑층은 신축이더라도 윗층을 높게만들지않으니까요 단열부터 시작해서 탑층 진짜 안좋아요. 엘레베이터 기다리는것도 그렇고...
맞아요. 탑층 옥상 바닥에 방수 뜯어지고 크랙 생기면 바로 천장에 누수자국 생깁니다... 하자소송쪽 일해봐서 아파트 탑층 100집은 보고 다녔는데, 누수자국 없는데가 없었음 .. 우린 없는데? "아직" 없는거임.
팩트
내가 가진 물건의 진짜 가치는 다른 사람에게 팔아보면 알게 됨.
1층 슈퍼 을 : 내 뒤를 이을 호구를 위해 이빨을 열라 털어야 됨.
탑층 슈퍼 갑 : 뻥조망 앞에 앉아서 5천을 올려도 상대방이 부들부들 대면서 도장 찍습니다.
아파트 분양가 보세요. 1층이 왜 그렇게 쌀 수 밖에 없는지...
평생 아파트만 판 건설사가 바보도 아니고 1층 분양가가 왜 싸겠어요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
PS. 부동산 경기에 따라 다르다고 물타기 하는 댓글 달릴까봐 추가하는데
두 아파트다 입지 연식 조건은 다 비슷하고 서울 아파트 이고 1층은 21년 상승기에 겨우 팔았고
탑층은 24년 올해 초 부동산 경기 식을 때 쉽게 팔았음.
지금 신축으로 이사왔는데 RR로 이사옴. 왜 로얄동 로얄층 거리는지 팔아보니까 알겠더라... ㅅㅂ 1층ㅠㅠ
제발 1층 좋다는 글에 낚여서 1층 사지 마세요.
4번째 이사 동안 7층, 9층,19층, 35층,
저층 중층들의 뷰는 앞동 뷰
세번째 집부터 탑층을 선택했는데 탑층이 정말 제일 좋아요
여름에 덥고 겨울에 추운지 전혀 느끼지 못해요^^
무엇보다 가장 좋은 건 윗층에 대한 스트레스 없다는거
두번째 집에서 미친놈을 만나 아주 개지랄을 떨어서 탑층 선택 이게 가장 베스트^^
초고속 엘리베이터라 출근길에 3집 이상 탄 적 거의 없음
다음집도 최고층 선택 ^^
각각 장단점이 있는듯
1층소음때문에 미칩니다 애들뛰는소리 발망치소리 큰소리 미칩니다 집에들어가기싫고심장까지떨립니다
신축1층은 괜찮지요
구축1층은 잘 팔리지도 않아요
고층은 별로임. 고층 살면 조산율이 높다는 연구결과도 있다. 전망은 호텔이나 식당가서 한번보면 될일이다. 돈 많은 재벌들도 땅에 붙어 주택짓고 살지 전망 좋다고 높은데 살진 않는다.
1층은 좋긴 한데 도둑이 무서워요. 창문 열어놓고 외출하면 도둑 들 것 같고
잘보고갑니다 ❤
둘 다 살아봤습니다
1층은 절대 해결 안 되는 문제들만 있고요.(바퀴벌레, 조망권 > 지나가는 행인과 눈 마주칠때의 뻘쭘함, 층간소음, 하수구 냄새, 거래 잘 안 됨. 가격 쌈. 매매할 때 정말 과소평가 당함. 이건 당해봐야 느낌. 진짜 인기없어요.)
탑층은 어쩌다 생길지 모르는 불편함이 있어요.(노후 엘베는 2달이면 교체됨. 2달뒤면 해결됨. 속 시원한 뻥 조망,
거래할 때 사람들한테 인기 있는게 바로 느껴집니다. 앉은 자리에서 5천 올려본 적도 있음.)
상식적으로 게임이 안됩니다. 탑층 사세요. 두번 사세요.
1층 사는건 정말 호구입니다. 아파트는 내가 평생 못 살아요. 반드시 팔게 됩니다. 그 때 내가 호구였구나. 다른 호구에게 이빨 쳐서 넘겨야 하는거구나 깨닫게 됩니다.
1층과 탑층 당연히 1층이 정답 아닌가옷 쓰레기 버리기도 좋고 엘베 고장나도 편하고 화재경보떠도 가장 먼저 대피할수잇고 맘껏 뛰어다닐수도잇고
1층과 탑층가격차이가 극과 극인데는 이유가 있지않을까요… 1층이 정답에 가까우면 가격이 거꾸로 가야되는게 정상인데😢
@@shjeong89료얄층에 비해 1층은 10퍼 더 싸고. 탑층은 5퍼 더 싸여. 1층이랑 탑층 가격차이 별루 없습니다
그리고 역세권 아파트 1층 살구 있는데 엘베 없이 다니니깐 전철역까지 엄청 금방 입니다 3분이면 전철역 에스컬레이터 타고 진입 해 있을 시간인데
탑층에 예전에 살아보니 출근시간에 엘베가 밑에 있을때 다시 엘베올라와야 하는데 자꾸 중간 중간 멈추고 또 급해 죽겠는데 엘베타고 내려가는 도중 또 중간 중간 사람들 태우고 10분 걸렸습니다 1층까지 내려오는것만이요
1층이 저는 탑층보다 나은거 같아여
5층에도 살아봤는데 1층 살기전에
좋았던거 같아여 생각보다 비상구계단으로 걸어서 1층 가는게 시간 별루 안걸리더라구여
물론 그 5층은 시야 트인 아파트라 좋았구여
탑층은 엘베시간 때문에 스트레스 받을까봐 못갈거 같아여 이제는여
@@daytrading4571
1층이 분명 장점도 있는데 단점이 너무 압도적이라…
매일 커텐치고살고, 차량소음, 매연, 주변 각종소음, 담배연기 등등…
실거주는 못하겠더라고여
1층 꼭대기는 환급성 때문에...
1층 살구 있는데 10%ㅡ정도 싸게 팔면 될까여?
이상하네여^^ㅋ 언급하신 일층단점이 하나도없는데,,,우리집이 이상한가...
안팔려요
🏆🏆
1층 특화 탑층 특화 있는거 아니면 무조건 그냥 로얄층이 좋지뭘 ㅋㅋㅋ