Недорогой дом 105 м.кв. на первой линии Чёрного моря !

#домнаберегуморя#купитьдомнаморе#продаетсядомнаберегуморя#домнаберегучерногоморя
О ДОМЕ.
1. Уникальное место- 1 линия моря. 40 метров до моря. Утром, вместо зарядки, вышел и плаваешь в удовольствие! Ты и море! Никуда не надо собираться и ехать. Даже идти не надо! Потрясающие виды на закат! На лебедей, на волны и на зеркало штиля!😍😍😍
2. Ночные виды на подсветку парка, на центр поселка и на змейку фонарей трассы
3. Новая набережная всего в 150 метрах. По ней идем до центра и парка всего за 15 минут прогулочным шагом.
4. Центр близко и хорошо видно, а шум не слышно!
5. Большой участок, есть хвойные посадки. Асфальтированный подъезд. Такую локацию найти невозможно.
6. Дом построен в феврале-марте 2024, фундамент ленточный, глубина 0,5м с обратной отсыпкой песком- в 2022, плита залита в январе 2024.
7. Вода центральная заведена в дом и в летнюю кухню
8. Эл-во 15кВт
9. Газ центральный по границе участка
10. К летней кухне 2 септика, отдельно на туалет.
11. Панорамные окна с тонировкой. Большая видовая терасса и большой французский балкон в одной из спален
12. Есть летняя кухня около 30 метров кв. По сути гостевой дом. Сделан санузел с душевой зоной.В санузле 2 окна. Унитаз установлен, разводка воды в стенах сделана, вода подключена. Вся разводка электрики сделана. Плитка на пол куплена. С бокового балкончика вид на море😁
13. Отличные соседи!
14. До Анапы развлечься- час езды. До Голубицкой- полчаса. До крымского моста- полчаса. До Судака - 2,5 часа, а там Новый Свет погулять!
15. Есть все виды строительных магазинов. ПИРАМИДА- супер! Металлобаза, пиломатериалы все в наличии- Спасибо Уральцам👍 Из Тамани к нам ездят😁.
16. Очень много продуктовых магазинов и магазинчиков на любой вкус. И все свежее. Рынок на площади по субботам круглый год. До Темрюка - 40 минут, если что👋
17. В ресторане Фанагория есть хорошая детская игровая и проводят мастер-классы. С детьми делают пиццу и готовят при вас в открытой печи. Восторг!
18. Центр виноделия. Через Сенной проходит экскурсионный маршрут с дегустацией вин.
19. Интернет - оптоволокно
Про Сенной хочется особо отметить, что этот поселок уникален в своем смысле. Это не курортное место, это - место для комфортной жизни и загородного отдыха в чистейшей экологии. Это территория Таманского зоологического заказника, поэтому море здесь чистейшее. Стоки даже от частных домов запрещены, септики на законодательном уровне подлежат откачке и это реально контролируется.
Таманский залив - это акватория Черного моря, дельфины заплывают часто, так как много рыбы. Для лебедей это тоже излюбленное место.
Так как Сенной расположен в глубине залива, море здесь у берегов пологое и неглубокое, поэтому вода прогревается значительно быстрее, чем в Анапе и в Тамани и обычно теплее в сезон почти на 4 градуса. Дно твердое песчаное. Для детей просто восторг! Здесь в море особый вид водорослей, очень богатый йодом. Они абсолютно НЕ СКОЛЬЗКИЕ и никогда Не гниют! Йод природный антисептик, в них не живет никая живность, поэтому раньше их собирали, сушили и использовали вместо керамзита на кровлю: ни мышей, ни насекомых, ни бактерий. А сейчас их массово запрещено убирать с берега, так это заказник. На пляжах перед сезоном убирают, да и по мостикам хорошо в море заходить, потому, что дно хорошее и твердое. Многие из Анапы сюда приезжают за здоровьем😁
Цена 14 590 000₽
Контакты 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга