La verdad sobre Ciudad Maderas
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- Опубліковано 14 лип 2022
- Si conoces Ciudad Maderas, tal vez tienes algunas dudas del proyecto. Aquí las mas comunes.
Y si no lo conocías, pues es una buena oportunidad para invertir en bienes raíces rápido y seguro.
Hay proyectos en Cancún, Mérida, Querétaro, San Miguel de Allende, San Luis Potosí y León.
Hola . A mi mi asesora me ha informado de todo los pro y los contras y siempre me atiende amablemente y rápido , no tengo quejas con Ciudad Maderas y he adquirido varios terrenos con ellos en Cancún. Gracias por el video
Esos. Buenos terrenos en Cancún
Gracias por compartir tu experiencia.
Con mucho gusto
Gracias bastante sincero el Review solo faltó decir lo del contrato de agua
Cierto, se me paso ese punto. Que hay que hacer tanto el contrato e instalación con la misma empresa. Ya que quien distribuye el agua es la misma empresa y no municipio.
¿Y ese contrato se hace en el momento de compra?
😂 el cual es carísimo.y tienen pésimo servicio
@@lauraramirezgonzalez8641Cuánto cuesta?
Exacto, desgraciadamente muchos asesores por vender te bajan la luna y las estrellas y cuando ven la realidad empiezan a poner ciudad maderas como fraude , 😢 y eso cuesta mucho trabajo para poder ofrecer los terrenos.
Soy asesora apenas tengo 2 meses, y no tengo venta pero escuchándote me doy cuenta qué hay mucha mala praxis de los asesores .
!Así es! No es que sea mal producto, es que desgraciadamente hay muchos asesores haciendo malas practicas y eso deja mal a los otros asesores que si hacen las cosas bien. Es mejor siempre decir las cosas como son.
Exactamente los asesores son muy mitomanos y te meten al desarrollo que les da la gana no al mejor para ti como cliente...
@@MiguelVillaInversiones Y como se que lo que me ofrecen es lo mejor para mi? Como se qué hay más cosas para mi? Si no puedo verlos. Porque estoy en el proceso de compra, pero la verdad tengo varias dudas e inquietudes de los desarrollos y siento que por venderme me están dando cualquier cosa y si estoy dispuesta a comprar pero, no se si habrá algunas opciones mejores para mi
@@BacteriologiaBacter Pues realmente lo mejor para ti será lo que se adapte a lo que quieres, cada persona tiene prioridades diferentes. Lo quieres en esquina, frente a parque, del lado de la calle, etc
¿Por qué Ciudad Maderas sí es un fraude?
1. Porque venden sin ser dueños de los predios
2. Porque su contrato no cumple con las Normas inmobiliarias, además de ser Leonino, abusivo y técnicamente es la evidencia del fraude mismo
3. Venden con mentiras
4. Son corruptos y han intentado robar ejidos
5. Te venden sin tener licencias y permisos y te responsabilizan a ti con su clausula suspensiva
6. Te trasladan los impuestos que ELLOS DEBEN PAGAR
7. MANDAN los clientes a legal, justificando que "no recibieron los pagos aunque el cliente los haya hecho
8. Incumplen con sus proyectos al no realizarlos y reubicarte en sus proyectos fracasados donde ni el personal de servicio de los Jury viviría
9. Amedrentan a los clientes con los pagaré que ellos mismos juraron solo utilizar una vez que te entreguen el terreno y en caso de incumplimiento por parte del cliente
10. Se niegan a regresarte tu dinero con mil pretextos
11. Su plusvalía, traspasos y fechas de entrega son FALSAS
12. Te buscan cobrar la penalización por cancelar el contrato siendo ellos los que incumplieron
13. Mienten y siguen mintiendo. Incluso siguen negando las cancelaciones de al menos 4 proyectos disfrazandolas de "suspensiones"
Hola! Gracias por tu video, estamos apunto de comprar en Ciudad Maderas, pero me entró la duda porque busco un poco más cerca a la playa y más económico
Me alegra que les sirva. Si es importante tener toda la información que puedas antes de hacer una compra.
Hay cosas mejores.
Muchas gracias por tu video! Me acabas de ayudar muchísimo
Gracias por ver el video! Que bueno te ayudó
Yo tengo casi 1 año de haber comprado un terreno y es casi del mismo tamaño que en el vídeo, he cometido un error personal de no leer el contrato, me oriente con este video y por fortuna, todo está en orden, me había asustado un poco pero al menos este video me ayudó mucho, muchas gracias!
Perfecto! Gracias a ti por ver el video. Que bueno todo está en orden. Es buena opción de inversión. Muchas felicidades!
Ya viste cuando empiezan los intereses a cuanto ascienden las mensualidades. SE DUPLICAN UNA DE $6,000 A $16,000
Deja las mensualidades jaja cuando quieras construír si no has leído bien el contrato te la van a dejar ir así como el mantenimiento y la conexión al agua jaja sumamente elevado
ESTÁN ROBANDO A MILES DE PERSONAS
Les comento que las amenidades que ofrecen no son lo ideal,en el reglamento para la alberca te piden ducharte antes de usarla pero no hay regaderas!!!!!! ,los camastros que solo son 3 se encuentran en pésimas condiciones,la temperatura o clima de la alberca no es la adecuada.En fin son buenos para exigir y malos para cumplir.
De manera particular e leido algunos comentarios, y puedo decirles que es importante que les expliquen a los clientes cosas como la carta del traspaso que vale 30000 antes de comprar, aunque tienen ofertas en donde la dan gratis dependiendo el desarrollo y la promocion que da la empresa, si uno hace el comparativo entre el precio cuadrado, las amenidades y los terrenos premium, por precio calidad es dificil encontrar una mejos opcion, solo es cuestion de esplicar bien las cosas, por ejemplo quedan a una distancia que relativamente estan en medio de la nada porque el concepto de CD MADERAS es crear ciudades donde encuentres vivienda, locales comerciales y demas, no es posivle construir una ciudad dentro de otra ciudad por el tamaño de los desarrollos que cre cd maderas, en el paso de los años terminan siendo parate de la zona urbana en varias ciudades pero con todas las ventajas que ofrecen. saludos y espero que esto les sirva de referencia. yo compre en Merida y creo que es de las mejores opciones que he comprado en bienes raices
usted ya compró? me interesa adquirir uno en nuevo león pero no he leído buenas referencias, en su experiencia ¿cree que vale la pena?
@@danteverastegui4513 que tal Dante yo también soy de Monterrey y me andan convenciendo pero no veo referencias en Facebook y tienen desactivados los comentarios, aquí en UA-cam veo que hay quejas, estoy indeciso
Muy buena info lo del mantenimiento si se menciona en el contrato. Saludos
Así es, pero me ha pasado que no lo leen y se llevan una sorpresa. Igual es importante que el asesor lo mencioné.
@@MiguelVillaInversiones si es importante la mención que en nuestro caso si lo mencionaron, aún así leer un contrato antes de firmarlo es básico, asi que antes de firmar, leer el contrato sin importan lo que te tardes y si hay duda resolverla antes, o asesorarnos y firmar otro día una vez claro todo, sin pena, sin miedo al éxito 😊 👉🏼tip 😉
cuánto el mantenimiento es muy caro??
@@lassuperaventurasdeinaki1461n slp 800
@@aliciabear3338si bastante caro porque los servicios son pésimos
Se menciona que es un terreno de 112 mts , pero el cartel previo a la casa dice 168.72 m2 , seran del terreno o de construccion ?
El terreno mostrado si es de 168mts por el área verde que está al lado. Pero esa casa es para un terreno de 112mts. Con la cochera y el jardín de atrás. Sin el excedente del lado
En lo personal, me gusta explicarles todos los detalles a mis clientes aun los que puedan NO gustarles tanto. 😊 aun asi sin duda es una excelente opcion de inversión
Exacto. Mejor decir las cosas como son.
Vi publicidad, para un nuevo desarrollo en Nuevo León. Se anuncian como "llegamos a Monterrey" o como "tu terreno premium en Monterrey", pero la realidad es que la ubicación esta en un municipio llamado Ciénega de Flores, que es un municipio que esta afuera del área metropolitana de Monterrey., literalmente en medio de la nada. Están vendiendo un "terreno residencial" en un área donde se venden "terrenos campestres", por lo que el precio del metro cuadrado es caro, valdría la pena el sobreprecio por todas las amenidades que comentan. Seguiré investigando, para poder tomar una decisión.
Me pasó similar, estaba en fashion drive comprando unas cosas y me abordo una señora en respecto a esto, me decía muchas cosas para convencerme que soltará un monto en el instante. Decidí solo escucharla y llegar a casa a investigar más y en eso ando, como dice mi padre "antes de hacer inversión haz investigación".
Si, Ciudad Maderas siempre lo anuncia como algo cerca al área metropolitana, pero siempre están a las afueras y como comentas, el costo del metro cuadrado es elevado, es por eso que les digo que como en 10 años, tal vez valga a como te están dando el precio.
Estaría buenísimo que hicieras mas videos sobre esta desarrolladora Ciudad Maderas, resolviendo dudas o aclarando puntos o visitas a las ciudades y mostrar los avances! Graciassss me agrado este video y que contestes a los comentarios saludos!
Gracias por los comentarios! Yo no trabajo en Ciudad Maderas, pero si estoy pensando en seguirle con el contenido del canal y en algunas ocasiones invitar alomejor a agendes de Ciudad Maderas responiendo las dudas.
Hola Yo si trabajo en ciudad maderas, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
El proyecto de Cancún no es en Cancún, es en una región conocida como Francisco May y está bien lejos de Cancún ciudad y creo que ese proyecto pertenece al municipio de Leona Vicario
Si, normalmente el nombre de los proyectos es por la zona conocida mas cercana. Fuera bueno estuviera en medio de las ciudades, pero bueno, también seria mucho mas costoso y sin tantas facilidades de pago.
Es alas orillas de Cancún donde ay pira vegetación y una playa que no tiene gente.
Leona Vicario no es municipio, el desarrollo de Caribe pertenece al municipio de Lázaro Cárdenas y Francisco May está a 25 minutos de Lázaro Cárdenas. Es importante documentarse antes de comentar. Yo tengo terreno ahí y del aeropuerto al desarrollo de Caribe, hago 25 minutos y tengo cerca Holbox
@@marthasoberanis4187 Y tu ya pudiste visitar tu terreno como te fue a ti? Estoy por comprar en el mismo fraccionamiento.
Estoy por comprar un terreno en peninsula de 195mts es buena inversión o seria mejor buscar más opciones?
Depende del presupuesto que tengas. Pero en general, creo que otras opciones.
Es importante aclarar que el terreno de la casa muestra NO es de 120 m2, ese terreno es de 224 m2, sin embargo ese modelo de casa cabe perfectamente en un lote de 112 m2
Cierto, el terreno que sale en cámara si es más grande. Pero Este modelo si cabe en uno de 112mts
Consideras que valga la pena la compra del terreno y después la construcción de la casa? No viene saliendo lo mismo que comparándola ya hecha en un fraccionamiento?
@@aperezto Si, pero todo depende lo que estés buscando. La zona, la plusvalía que va a tener, lo privado del desarrollo, amenidades, etc. Al comprar un inmueble, si el precio es importante pero también que satisface lo que estas buscando.
Cuánto tiene de frente y de fondo esa casa? Sin contar el jardín de atrás
cuantos metros cuadrados es solo la casa? tengo entendido que se puede construir solo el 70 por ciento del terreno. Gracias
Hola !! Yo compre en Península y en Mayo se cumplen los 36 meses y empiezo a pagar interés pero aún no me entregan, esto se debe revisar con ellos o si así viene en la tabla de amortización debo empezar a pagar ? Gracias
Si se debe pagar como viene en la tabla de amortización. Porque esa misma tabla viene en el contrato. Lo que puedes hacer es checar cuando te entregan.
Yo también compré en península y me tenían que entregar en diciembre pero aún no me entrega quien es tu asesor ?
@@juancarlosmorenogarcia151 yo compré en León en preventa y quiero comprar en Península. Qué tal allá?
@@supportnetwork7005 es 4 de julio y aun no han entregado. tambien hasta la fecha no tienen la clave de registro catastral para que puedas sacar escrituras
@@juancarlosmorenogarcia151quisiera saber si ya le entregaron ?
Holaa gracias por la explicación
Puedo trabajar en coiudad madera ?
Buenas tardes, que distancia esta el desarrollo del centro de Cancún y que precio tienen los terrenos actual!
No tengo el dato actualizado
Hola aun esta interesado en terrenos en Cancun con Ciudad Maderas
Yo compre en Merida y ya entregaron 2 etapas estoy esperando la tercera etapa y ya hay avances en la casa club, pues te doy toda la razón en todo. Pero sabía lo que compraba desde un inicio que eran ejidales y no me dio miedo adquirir así por que por el paso del tiempo los terrenos se van regularizando, pero no dejan de haber riesgos como ya se está viendo en donde de plano no te van a entregar y te reubican y caen en la informalidad.
No sabía q eran ejidales 😢
Vi videos de merida y si me interesó pero ya leyendo mejor no jaja alguno que recomiendes en merida con buena fama?
@@zieloramosgarcia7357si lo son , aun no tienen las claves catastrales con el estado, NO son duenos juridicos de la tierra,
@@22stenox Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
Como que son ejidales? Entonces no podrían darte escritura
Hola, saludos me podrías dar más información? Gracias saludos !
Claro, si gustas enviarme un WhatsApp
Más o menos como cuanto se pagaría de mantenimiento en un terreno Serca del family clup y cuando pasan los 3 años cuanto se binaria a capital y cuánto te cobrarían del interés dando mensualidades de $2,100 pesos ?
El mantenimiento es alrededor de los $750 una vez ya entregado el terreno con las amenidades. En cuanto al pago después de los 36 meses, depende de la superficie del terreno y la ubicación. Si gustas una cotización formal, con gusto puedes comunicarte conmigo
Si las mensualidades son de $ 2,100 pasando los 36 meses como cuanto se abonaría a capital y cuánto sería de interés más o menos de un terreno en preventa
Una duda. Si yo compro el terreno en preventa, a 3000 el m2, pues si me puede convenir esperar unos 2 o tres años, y vender a 5,600 el m2. Pero que pasa si compro a 5, 600 aun en preventa, tendré que esperar solo 3 años para que el terreno suba a 8, 000 pesos? Este aumento, si se da, será por la inflación, o por la plusvalia? Saludos.
Es muy poco probable venderlo bien a corto plazo como lo comentas, ya que lo más probable es que aún hay terrenos disponibles que vende la empresa, y la gente ya casi no los esta buscando. Para venderlo bien es a partir de los 7 años, pero no sube tanto de valor.
Si compré preventa, hasta cuando me empezarían a cobrar el mantenimiento?, hasta que construya?, o solo hasta que me cobren intereses?
Hola tenemos meses sin intereses si, comunicate conmigo y te apoyo.
Tienen referencia del que está en puerto chuburna?
No, una disculpa
Dame información cuál es tu número de contacto ?
Me gustaría tener mas información al respecto sobre ciudad maderas
Claro, si gusta enviarme un mensaje a mi teléfono. 4461147045
No se puede escriturar cuando te lo entregan, es como cualquier crédito, tienes carta poder de compra venta, pero solo escrituras hasta que lo terminas de pagar.
Una pregunta, Ciudad Maderas es un proyecto similar a ciudadades de 15 minutos?
No conozco ese proyecto, una disculpa.
Sabes cuánto cuesta en promedio un terreno en Mérida de aprox. 200mts?
Si gustas enviarme un whatsapp y con gusto te contacto al área de ventas
Tocaste el punto en el video, pero me quedo la duda... durante el primer periodo De pagos que son aprox 36 meses puedes abonar al capital?? Osea adelantar pagos o inyectarle para reducir la deuda?? Porque después de ese periodo los intereses están durisimos.
Si claro, es muy recomendable dar a capital todo lo que se pueda esos 36 meses
@@MiguelVillaInversiones entonces como funciona, todo el dinero extra abonado se va a capital te vuelven a restucturar tu el plan de pagos capital+interés al final de los 3 años? O todo el dinero extra abonado en los 3 primeros años se va a pagar futuros intereses de los 3 años en adelante?
@@godnesis Todo lo que des a capital se va reestructurando los pagos mensuales. Ya que el saldo por pagar va siendo menos.
@@MiguelVillaInversiones Muchas gracias por tu pronta respuesta, saludos
Es un error comprar Como inversion, sempre pierdes por el tempo de espera para venderlo y el mantenimiento the gana lo que pudieras Haber ganado....
Es cierto, una cosa es que en teoría puedas vender cuando gustes, pero el problema es lo que menciono. No se puede tan fácil porque aún hay disponibles
@@MiguelVillaInversiones Me parece correcto si quieres para invertir mejor compra en el centro de la ciudad, pero alli si vale mas, toda inversion requiere tiempo.
Yo ya invertí en 2 terrenos en merida y estoy pensando en agarrar unos 3 más o uno de uso mixto cual piensas que sea mejor inversión, de uso mixto o recidencuales, desde tu punto de vista.
Desde mi punto de vista, creo que el mixto. Sobre todo si va a estar sobre carretera.
@@MiguelVillaInversiones está en frente de un lago, en la mera entrada de ciudad maderas península, todos los recudentes pasarán por ahí a diario,
@@alexpolicarpo4344 Ah ok, muy bien. Igual si lo estas haciendo por inversión a largo plazo, enviame un whatsapp y te presento otras alternativas.
@@MiguelVillaInversiones pues ahorita ya compre el comercial
@@alexpolicarpo4344 Felicidades!
hola, conviene comprar ahorita o ya subieron de precio?
Si aún conviene. Porque seguirá subiendo de precio. Ya sea aquí o en otros proyectos que tengo en pre-venta.
Me podrías apoyar en Cancún
@@luisarellano1009 Claro Luis, envíame un WhatsApp
Gracias por compartir tu información sobre Ciudad Maderas.
Tengo un sobrino viviendo en Ciudad Maderas de Querétaro y dice maravillas de este fraccionamiento, aunque el renta.
Estaba pensando irme a vivir en dicho fraccionamiento, vendiendo mi casa en el EDOMEX pero ya me arrepentí.
Gracias por tu orientación.
😂😂😂
Consulten un Asesor capacitado las ofnas de Polanco Cd México. hay varios profesionales
En todo el país donde hay oficinas están capacitados. Solo que algun@s mienten para vender, y otros decimos las cosas como son.
Te faltó agregar, y es muy importante, que para posibilidades de que te entreguen a tiempo son nulas. Manejan un tiempo de entrega real de 3-4 meses después de la fecha contratada. Y durante estos 3-4 meses ya estas pagando intereses, es decir, ese plazo no se ajusta. Solo hay flexibilidad si ellos no entregan.
Así es. A veces se retrasan y los intereses debes de pagarlos en el tiempo marcado. Por eso es importante tratar de dar a capital lo mas posible durante el tiempo de No intereses.
@@MiguelVillaInversiones ahí alguna razón por lo que regularmente no entregan a tiempo?
@@alexpolicarpo4344 Pues ahora si que depende de muchas cosas, puede ser por el % vendido, permisos, etc.
Fíjate que me salieron en el área administrativa que los únicos adelantos a capital tienen que ser de montos equivalentes a las últimas mensualidades. Si yo mando mis adelantos a capital en el monto que sea los deben de agregar cierto? Aún que no sean del monto de la última mensualidad. Con intereses
@@kerenocielariveramartinez1823 Si, esa también es otra, solo aceptan pagos iguales a los de la mensualidad para que vaya a capital
Hola Miguel, qué opinas de Cd Maderas Corregidora? También, se pueden hacer pagos a capital una vez terminados los 36 meses iniciales? Gracias por tu respuesta. Saludos.
Puedes hacer pagos a capital incluso durante esos 36 meses, que es lo que mas se recomienda. Pero algo que no te comentan, es que los pagos a capital tienen que ser en múltiplos por la misma cantidad de la mensualidad. No puedes solo aportar lo que gustes.
@@MiguelVillaInversiones Depende el asesor, con el asesor que yo compre si me lo comento
Hola, me podrias dar informacion de los nuevos lotes en preventa en Queretaro y san luis potosi 👌
Claro que sí. Si gustas enviarme un WhatsApp a mi número.
@@MiguelVillaInversiones me das información xfvr
@@Xxxb08643 yo puedo asesorarte
Me interesa comprar pero estoy en California podría comprar desde aquí???? O tendría que ser en Mexico ??? Me gustaría que mi mamá fuera a ver el lugar en Querétaro se podría hacerle un tour a mi mamá ya que la compra sería para ella.
Claro que si, de hecho acabo de firmar con un cliente de California, hasta amigos de Facebook somos ya jaja. Enviame un Whatsapp al +524461147045
obviamente no puedes escriturar terrenos que son ejidos, lo malo es que tu lo pagas como si fuera residencial, además no solo es 3 años es mas, el terreno al total de las mensualidades pagaste mas de 3 veces lo que te costo, pero a la hora que lo quieras vender, aunque lo tengas liquidado, no te lo compran
Jajajajaja
No son ejidos
Toda la razón. Pero hay gente que no investiga y cae
Tengo la siguiente duda: LA PREGUNTA SE INICIA CON LA VENTA DE LA PRIMERA ETAPA? SI EL PROYECTO CUENTA CON OTRAS ETAPAS, TAMBIEN CONTARAN CON PREVENTAS? Tengo mi terreno en CIUDAD MADERAS HACIENDA NORTE
La preventa es hasta que se empieza a construir, o Ciudad Maderas así lo maneja
Que pasa si compro un terreno en preventa y si a los tres años sin intereses no me entregan el Terreno debido a que va atrasada la obra, tendria que pagar intereses después de los 36 meses ??
Así es, me parece que independientemente si se atrasa la obra, los intereses comienzan al mes 37
@@MiguelVillaInversiones aunque en el contrato diga que me deberían entregar el terreno a los 36 meses??
A mí me gustaría liquidarlo a los 36 meses pero también esperaría la entrega del terreno de lo contrario crees que pudiera negociar que me sigan cobrando meses sin intereses hasta la entrega del terreno? Lo digo por el desarrollo de Mérida... Gracias por responder
@@blueboy4389 Puedes hacer aportaciones a capital o liquidar el terreno, sin penalizaciones, antes de que finalicen los MSI (36). Así, evitarias los intereses y es como si lo hubieses pagado de contado, pero sin descapitalizarte. Por cierto, en el contrato se especifica la cláusula de tiempos de entrega que debe cumplir el desarrollador...
Así es después de los 36 meses hay que pagar intereses!!!
Creo que la pregunta correcta sería… qué pasa si pasan 36 meses y no entregan y usted tampoco tiene para construir… o sea que le entreguen no quiere decir que inmediatamente usted ya tenga los recursos para construir su proyecto por completo y terminarlo antes de un año: si es así, y usted tiene el dinero para construir al mes 36 y no le entregan… hay cláusulas que puede rebatir y podría pedir la devolución de su dinero. Porque ahí lo dice, que si no ve el aumento de la plusvalía prometida le devuelven el dinero, es cuestión de leerlo y sobretodo de tener lógica.
Compré y ahora estoy totalmente arrepentido. Vender no es opción porque te cobran 30,000 solo por rescindir el contrato. El nuevo propietario tiene que pagar 24,000 de contrato de agua. Por ello no conviene vender, tiene sobre costo de mas de 50,000.
Luego el mantenimiento es de los mas caros de queretaro, son 700mensuales. Si buscas negocio, cd maderas NO es para eso. Venden la tierra como terrenos premium pero son terrenos en medio de la nada que nunca agarran plusvalia. En cd maderas conin, el metro en 2023 cuesta 4,300. Hace 10 años estaban en 2600. Subió por la inflación, no por plusvalía. Inventan que van a hacer plazas, universidad etx… pero los negocios tampoco prosperan. Vean la zona, investiguen, verán q hay mejores opciones
Así es, para sacar negocio de ahí es muy difícil. Para eso tengo otras opciones que pudieran ser de interés para poner a trabajar el dinero.
@@MiguelVillaInversiones me interesan esas otras opciones
@@dianarammz69 Si gustas enviarme mensaje a mi whatsapp. 4461147045
Arq pudiste hacer rescisión de contrato? En el contrato qué nos dieron para Maderas Corregidora solo tiene cláusulas de rescisión a favor del vendedor.
@@0SteelRaven0 supiste algo? yo también estoy en eso
me podrias dar informacion de precios del nuevo cd maderas en san luis potosi? gracias
Hola, si gustas enviarme un WhatsApp y con gusto, ya que hay de diferentes precios.
Financean la constitución?
Si claro, es crédito propio de la empresa. Así que los primeros años no se cobran intereses.
Hola Miguel me gustaria poder contactarte por favor para solicitar tus servicios de bienes raices. te mande un correo por favor puedes checar el spawn. que estes muy bien . gracias por el video.
Claro, ahí checo el correo.
@@MiguelVillaInversiones Gracias mis correos por alguna razon se van siempre a spawn.
Exageran en las restricciones de construcción que tienes que pagar algún arquitecto y hasta ellos no quieren trabajar con ciudad Maderas, tuve que vender
Si, son varias restricciones que tienen. Pero es importante que les informen desde un principio.
Cuánto aproximadamente se cobra por mantenimiento mensual....???
Depende del desarrollo pero es alrededor de $700 mensuales, a partir de que se entrega y estén listas las amenidades.
$950.00 mensuales en Cancún
@@MiguelVillaInversionesdolares americanos?
Tengo excelentes opciones de compra para residentes en EU. Acabo de vender algunos lotes a clientes en California.@@karenhernandez8898
@@avelinamoreno6101carísimo.!! Tomando en cuenta que cuando ya vives allí , los servicios dejan mucho que desear
Yo no termino de pagar todavía el terreno.
Pero si quize hacer uso de los asadores y la alberca y no me pareció que siendo que pagas ya desde ahorita el mantenimiento te cobran 500 pesos por el uso de los asadores y debes dejar 3mil pesos para que te presten sillas y mesa para su uso.
Además el agua de la alberca está fría. Te dicen que ya pusieron la caldera. Según.
Por lo demás todavía no puedo opinar más en lo personal.
Ah caray, eso no sabia. Según yo si podías hacer uso de las amenidades sin costo, pues va en el pago de mantenimiento. Pero que bueno lo comentas.
@@MiguelVillaInversiones si así es. Tu pregunta y veras
@@Maria-uu8vy Lo mas seguro es que si. Pero igual que bueno lo comentas aquí para que los demás puedan verlo.
nunca he usado las ameniddes pero lo voy a consultar con mi asesor de venta ....ya que eso no me lo dijo....
Te felicito ! tu video es muy claro y esta muy bien hecho. Yo compre en ciudad maderas península y tengo una duda , ya pasaron los 3 años y no han entregado y de hecho volvieron a recorrer la fecha de entrega a mediados de 2024, pero ya empezaron a cobrar con intereses lo cual ha sido una bronca la verdad y otro punto que tocas que es muy cierto es el mal servicio en el área de posventas , una decepción total con ellos.
Pero ya terminaste de pagar tu terreno? O como es eso que te están cobrando los intereses. Gracias yo estoy por comprar tengo dudas
@@BacteriologiaBacterTe dan 3 años para pagar el terreno sin intereses. Después empiezas a pagar el crédito. Y tú dices, es el 1% ...que barato, pero a 20 años. !!! Al final, pagas 3 veces el precio del terreno.
De que tasa son los intereses?
Los primeros 2 años aproximadamente no hay intereses. A partir de ahí, es el 1%
1% no me parece tanto por facilidad de pagos de 20 años. Digo el dinero no es gratis amigo
Hola! Me ofrecen un terreno de preventa en Qro de 143 m2 pero tememos interes en que sea para 3 recamaras. Se podra o en una de 122m2? Los cobros del agua como son? Tu propio contrato o ellos lo administran? Cuanto es mensual?
Yo creo que si cabe una de 3 recamaras en ese terreno, claro de doble planta. Si el agua es que ellos la administran, solo no se el costo mensual.
Buenísimo
Muchas gracias! Saludos Susana
Me parece un buen video, fuimos hace no mucho precisamente a ese fraccionamiento donde grabaste, crees que aún vale la pena comprar un terreno ahí?
En ese en específico yo creo que si. Ya está entre bastante comercio y está habitado. Aunque por el costo del metro, yo creo pudiera ver otras opciones.
@@MiguelVillaInversiones igual y te llamo para ver qué otras opciones tenemos, ya que un asesor de Ciudad Maderas me dió una cotización específicamente de ese fraccionamiento, pero podemos ver más opciones. Gracias.
@@alexiux23 claro, con gusto.
@Alexius23 Mejor NO compres más VALE prevenir que lamentar 🔥sobre todo porque hay más comentarios NEGATIVOS que positivos 🔥
Es buen desarrollo y la infraestructura esta de 10
Sin embargo la plusvalía en ciudad Maderas LEON o QUERETARO, tiene una plusvalía al contrario, yo compre el terreno a 4,250 pesos el metro hace 7 años, hoy no vale ni 3,000 pesos el metro...
Es un proyecto que quizás en el 2040, recupere mi inversión, sin embargo entre los intereses, y la mensualidad del mantenimiento, nunca lo recupere.
Es un fraude para la inversión o es un proyecto para que tu puedas vivir 20 años después, son proyecto muy lejanos a la ciudad...
Desgraciadamente tienes la razón en algunas cosas. No es que no haya plusvalía pero si aun quedan muchos lotes para venta y manejando directamente por la empresa, es difícil vender y por eso tendrías que darlos mas baratos. Si esta alejando de la ciudad todos los desarrollos, aun les falta para estar cerca de la mancha urbana. Y para inversión, como bien dices, igual es esperar algunos años, no los que te dice el asesor.
@@miguelvilla9481 no Miguel, fíjate que en león, el proyecto no a prendido, ya la constructora no tiene terrenos,
Creo que la facilidad de crédito, hace que sean proyectos que sean a largo plazo, 20 años, no para corto plazo…
Desgraciadamente resultó ser más una estafa que un proyecto de inversión
@@ALBERTO-mg6ru Tienes razón, el crédito es muy amplio en tiempo.
Saludos Alberto, gracias por comentar.
@@MiguelVillaInversionespor qué no les dices ala gente que le vendes terrenos,que si inversión que según dicen q vas a ganar se va Aver en más de 10 años
Alguien me podría dar información sobre ciudad Maderas SLP 🙏🏻
Hola buenos días, soy Marisol claro que sí, pero con gusto te doy información, en que ubicación quieres??
Tendrás algún correo o número al cual me pueda contactar...
Ciudad Maderas Corregidora, Condominio Rafia no tiene avances, no hay fecha de entrega. Compre hace 3 años y ya quieren cobrar el la te miento cuando ni vialidades hay para esa etapa del desarrollo. Post venta es un asco, rescisión de contrato directo por falta de avances y contrato leonino. Directo a Profeco.
En general amigo tus "supuestas desventajas" lo único que haces es desinformar.
En ningún lado vas a poder escriturar sino has liquidado tu bien.
El mantenimiento está en contrato y se empieza a pagar apartir del 3 era año es decir cuando ya tiene la urbanización. Es tu decisión si lo construyes en ese tiempo o no lo haces.
La plusvalía es muy lógico siempre sube en todo bien raíz, y si decides venderlo en preventa es lógico que te costará más trabajo .
Se llama inversión.
Estimado, quisiera invertir para un inmueble en ese desarrollo, tendrán casas muestras más grandes......?
Se me permitirá contar en mi inmueble una cisterna...?
Tengo un sobrino viviendo en ese desarrollo ubicado en Querétaro, dónde me informa que existen algunas normas de como deberían de construirse.
Ustedes me podrían recomendar un arquitecto de los que han levantado casas en ese desarrollo.......?
Ojalá nos muestres videos exhibiendo casas más grandes
Te entiendo . Yo ya vivo en ciudad maderas León y ha sido un asco la post venta. De todo te quieren multar y fue una pesadilla construir
Y cómo cuanto costó construir la casa amigo?
La verdad no tengo el dato, cambia dependiendo de la constructora y sus honorarios.
En sep-23 se puede construir esa casa, con esos acabados y equipamiento, tiene un costo aproximado de $2,280,000.00 para la ciudad de Querétaro
@@ArqEmmanuelMgracias, si miliar en merida?
Hola buenas tarde no estaría interesado en invertir en Quintana Roo Cancun muy buenas ofertas por Buen Fin
Tienes algun número para información?
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
¿Por qué Ciudad Maderas sí es un fraude?
1. Porque venden sin ser dueños de los predios
2. Porque su contrato no cumple con las Normas inmobiliarias, además de ser Leonino, abusivo y técnicamente es la evidencia del fraude mismo
3. Venden con mentiras
4. Son corruptos y han intentado robar ejidos
5. Te venden sin tener licencias y permisos y te responsabilizan a ti con su clausula suspensiva
6. Te trasladan los impuestos que ELLOS DEBEN PAGAR
7. MANDAN los clientes a legal, justificando que "no recibieron los pagos aunque el cliente los haya hecho
8. Incumplen con sus proyectos al no realizarlos y reubicarte en sus proyectos fracasados donde ni el personal de servicio de los Jury viviría
9. Amedrentan a los clientes con los pagaré que ellos mismos juraron solo utilizar una vez que te entreguen el terreno y en caso de incumplimiento por parte del cliente
10. Se niegan a regresarte tu dinero con mil pretextos
11. Su plusvalía, traspasos y fechas de entrega son FALSAS
12. Te buscan cobrar la penalización por cancelar el contrato siendo ellos los que incumplieron
13. Mienten y siguen mintiendo. Incluso siguen negando las cancelaciones de al menos 4 proyectos disfrazandolas de "suspensiones"
Concuerdo con tus puntos, esos terrenos juridicamente NO EXISTEN con el estado, No estan registrados ante el registro publico del estado
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
Lo feo es que ni el agua, ni drenaje son publicos, la empresa te sigue exprimiendo toda la vida.
Pues el agua igual debes de pagar ya sea con municipio o ellos mismos. Pero si, ellos manejan sus precios es lo malo
Osea .. como???.... Que es eso del drenaje que no es público?😮
los servicios los contratas con ciudad maderas, el agua se la pagas a CD Maderas
Así es. El servicio es privado.
NO creo NADA de esos desarrollos inmobiliarios si engañan a la GENTE que compra y cobran MUCHO de mantenimiento como si en VERDAD valiera la pena lo que ofrecen 🔥 he leído solo COMENTARIOS negativos en facebook que los vendedores MUY amables para que caigas 🔥y el personal administrativo de ciudad maderas pésima ATENCIÓN y ese desarrollo INMOBILIARIO se ha hecho MUY mala REPUTACIÓN 🔥por lo TANTO NUNCA compraría AHÍ que bueno que me informe a TIEMPO 🔥 QUE FALTA DE ÉTICA Y PROFESIONALISMO DE LOS QUE ADMINISTRAN ESE LUGAR 😝 DE PENA AJENA 🔥
Es cierto todo lo que dices. Yo tengo 1 año viviendo y los servicios son pésimos. Un asco la administración
@@lauraramirezgonzalez8641en que desarrollo o estado vives? Cuanto se tardaron para tener las claves catastro y escriturar me ayudaria mucho tu respuesta, Gracias
Yo inverti en península y totalmente legal y una futura inversión . 🎉
¿Se asesoró con algún abogado mercantil o algo así? me gustaría comprar, pero tengo mis dudas
@@viriramos9441 no necesita abogado. Ciudad Maderas es una empresa con 37 años creando desarrollos de terrenos residenciales. Si fuera un fraude no existiría. Recuerda Casa GEO? Eso si era un fraude. Yo también trabajo en Ciudad Maderas. El Desarrollo de San Miguel de Allende se vendió en un mes y lo compraron extranjeros. O sea ni siquiera viven en México pero ya vieron que pueden venir a vivir a pasar el invierno, y luego construir en 3 años y a lo mejor quedarse para siempre en su retiro. Es cosa de visión. Prospección. No es para todos.
Yo creo que NO ES BUENA INVERSIÓN y aquí mi opinión como PMP de la construcción.
1.- para que una propiedad aumente su valor (plusvalor) influye mucho la localización por lo que el desarrollo se encuentra en valdio por lo que veo y para que esto crezca va a tardar más de 10 años siendo honestos porque también depende mucho de la infraestructura y planes que tenga el gobierno de ese estado.
2.- los financiamientos que ofrecen son de risa , osea poco creíbles, la tasa de interés es alta y puede que te lleve más de 10 años pagarlo.
3.- Si estan utilizando streamig pues es pésima inversión por los lotes valdios y el % de ganancia para los inversionistas no será bueno.
4.- por la lejania es complicado que los servicios de agua, luz etc sean de calidad.
5.- son casas en condominio (tienen ciertas características para construir)
Incluso me atrevería a decir que los costos de construcción del desarrollo son muy elevados por la complejidad de la distancia del terreno (trasportar material) .
Así es, tiene varias desventajas. Cómo dices, la plusvalía que te muestran no es real, por lo que mencionas y además de otros efectos del mercado, es a largo plazo definitivamente.
Pero bueno, de eso a tenerlo el dinero debajo de un colchón, pues si conviene, pero creo hay otras mejores opciones.
@@MiguelVillaInversiones existen otras formas de inversión, no solamente el sector inmobiliario. Algunos invierten sus afores, otros ponen negocios, otros invierten en mercado de valores ( inversión de alto riesgo) y esta también este sector el inmobiliario . Cada sector tiene su riesgo y se debe de saber como invertir. El retorno de inversión de poner un restaurante o una empresa es 5 años si no genera ingresos se dice que el negocio va marchando mal por lo que se deben tomar medidas. Considerando que se viene una inminente recesión económica a causa de la pandemia covid-19 muchos se quedarán sin empleo y no podran pagar lo del complejo( tasa de desocupación del pais),el gobierno no tiene planes de infraestructura en esas zonas por lo que también afecta (la mancha urbana), el complejo no tendrá tendrá crecimiento que esperan ni a 10 años, esto se va a ir a muchos más inclinando un ríes para el comprador ya que puede que cuando quieran vender tendrán que hacerlo a bajo costo perdiendo inversión. A que voy, toda inversión debe ser analizada.
@@AliwoodTV ¡Hola migo! ¿Podría contactarte por algún medio para una orientación (duda)? Saludos!
Es buena inversión si vas a comprar para vivir. O en lugar de playa porque ahí si gana plusvalía, como en ciudades de mucho desarrollo económico. Ningún desarrollo de ciudad maderas estará dentro de ninguna ciudad. Por eso se llama Ciudad Maderas. No se si conoces Ciudad Satélite y así igual decían, uy no eso es tan lejos: y ahorita esas casas, esos terrenos valen millones. Obvio ya pasaron 50 años. Pero así es esto. Inversión segura no existe, todo depende de muchos factores.
@@MiguelVillaInversiones Y cuáles serían esas otras opciones? A largo plazo también? Gracias
Yo compré en Península, apenas empezamos a pagar intereses, ósea más de 3 años de empezar los pagos, y NO han entregado terreno, pero cómo es que sí ya empiezan a cobrar los intereses???
Si pues dan los 36 meses sin intereses y se supone que terminando esos meses, es cuando entregan. Pero puede que se haya retrasado la obra por algún motivo. La verdad desconozco
Hola, podrías actualizarnos de la situación de tu terreno?
@@MiguelVillaInversionessi pero entonces están incumpliendo el contrato, yo me estaba animando pero este tipo de falta de cumplimiento me hace dudar
@@dmcomtecnologic4397a mí me entregaron casi 1 año después...ahh pero eso sí, los pagos con intereses te los cobran muy puntual..
😂
Duden siempre de las inmobiliarias que son compre aqui pague aqui, porque nadie las regula. No hay como las inmobiliarias que aceptan creditos hasta del iste, esas son mas seguras.
Puedo ayudarles con gusto en dudas soy asesora de Ciudad Maderas. 🎉
Hola, algún teléfono de contacto? Muchas gracias
Hola Miguel , podrías investigar el desarrollo de península por favor , dicen que es un fraude ???😬
Si es de Ciudad Maderas no creo que sea fraude, sin embargo no puedo asegurar, yo me encuentro en Querétaro. En desarrollos acá si te pudiera ayudar.
@@MiguelVillaInversioneshola .. ahora salen que se cancela queretaro norte , es cierto ???
Hola, la verdad no tengo información de que si se cancela.@@noemisaid9162
OJO!!!! son proyectos de inversion lo que compran no terrenos, el terreno es hasta que este escriturado, mientras no,
Por FAVOR Lean el contrato antes de firmar
Claro, hay que explicar eso.
Debo decir que tenía mis dudas, pues acabo de invertir en la preventa de un terreno en San Luis Potosí y la chica que me atendió en el proceso fue muy amable y hablo claro, pues me dijo de los servicios que hay que pagar después de los 35 meses. Aunque aun me queda un poco de incertidumbre en cuestión de que he leído muchos comentarios de clientes insatisfechos con el proyecto de Ciudad Maderas, incluso hay algunos que la tachan de que es una estafa. Que opinas respecto a eso?
No es estafa, más bien el asesor que los atendió (malamente) les dijo otra cosa. Es buena inversión, pero si es a largo plazo. A mediano plazo pudiera haber otras opciones. Pero Igual tu dinero está seguro.
@@MiguelVillaInversiones Bueno ahora me quedo tranquilo sabiendo que todo estará bien, te agradezco 🙌
Yo trabajé en ventas y la verdad es que muchos de los mal entendidos se dan por el asesor, miente o no te aclara las cosas con tal de vender
Saludos! ✌️
@@MiguelVillaInversiones pero muy a largo plazo jaja como 10 años no ay ni una casa contruida
@@marcoperez6279ya aparte te empieza a cobrar mantenimiento cada mes,
@@giovannirivas3401 En Querétaro si hay casas construidas, ya sea en El Marques, en Montaña y en Sur. Pero si tardan años en empezar a habitarse los desarrollos. En El Marques que tiene ya como 9 años ya esta habitado, pero después de 9 años.
'MIJO' COMPRÓ HACE 2 AÑOS UN TERRENO EN QRO: GANÓ BUENE PLUSVALÍA
es pluvalia falsa, esa plusvalia se lo inventan ellos para hacer creer al cliente y que siga pagando
Hola Me podría a brindar información
Si voy a comprar un terreno en CD maderas montaña, ya cuentan con escrituras??
Hay algunos clusters donde ya fueron entregados y ya se puede escriturar sin problemas.
Eso de la Plusvalía no es cierto, no viene en el contrato, no dice nada de regresar dinero, ojo con el contrato
Además si recindes el CONTRATO o sea si quieres salirte de ahí TE PENALIZAN CON UN PAGO DE 30 000 . 00 pesos TREINTA MIL PESOS 💷 MUCHO OJO 👁️👁️ PÓNGANSE AVISPAS 🐝🐝
@@lunaiarcai1030 o sea que no puedes recindir del contrato?
@@lunaiarcai1030y Que penalización tienen ellos en el contrato si no te entregan en 3 años por que solo veo ganancias para el vendedor
No importa que se te pare el pelo, de todas formas te ves guapo y cachondo…. Jajaja 🤣
Jajajajja pues gracias supongo
Tenia mis dudas si comprar o no, y me has dado mucha confianza. Si firmare!!!!
Y al final te obligan a escriturar con las Notarias que ellos mandan de otra forma te ponen mil trabas no explícitas que te orillan a escoger sus Notaría
Pues ahí no hay tanto problema. La escritura se hace de igual forma en cualquier notaria.
Ya me estan espantando, acabamos de agarrar mi novia y yo un terreno ahí 🤔
Me parece que te pueden construir tu casa e irla pagando por mes!! Sabes algo de eso??
Así es, también te pueden construir tu casa e irla pagando con el mismo plan mensual. Pero es para algunos clientes solamente. Debes tener buen crédito con ellos ñ. Pagar a tiempo, abonos a capital, etc.
@@MiguelVillaInversiones ahhh ok! Muchas gracias
Y conviene trabajar en ciudad Maderas? Como vendedor??
Pues como en todo, a algunos les va bien, a otros no tanto, y así. Yo no trabajo en Ciudad Maderas.
Lo que yo veo mal es que no entregan nada bien pues no está subdividido por lo que entiendo entonces no se puede escriturar así que si compras como inversión no puedes vender por ese problema. No se cada quien decide en qué invertir.
Si se entrega subdividido porque si puedes hacer escritura, pero ya después de algún tiempo.
No compren ahí de verdad son intereses altísimos pagas 3 veces en terreno y si te atrasas bueno te cobran aún más altos los intereses y son personas demasiado altaneras y prepotentes. Para construir fue mucho problema requisitos y trámites parece oficina de gobierno por otro lado te quieren multar por cualquier cosa mientras construyes parecen policias no me siento agusto la verdad fue un error haber comprado ahí de verdad. No me siento agusto todo es muy estricto y caramba vamos a vivir ahí es para que estés agusto no sentirte vigilado todos el tiempo y con miedo a ver en qué me equivoco para que me sancionen. Y lo repito los intereses son altisisisisisisismos de verdad hay otras alternativas lo digo por experiencia propia
Así es, los intereses son muy altos por el tiempo. Ahí el secreto es pagar más durante los 36 meses sin intereses, así se liquida más rápido el terreno. En cuanto a normas de construcción si tienen bastantes pero ya es algo común en algunos desarrollos. Y en definitiva, te debes sentir agusto con tu compra, no incómoda. Mucho éxito en la decisión que tomes.
Gracias por avisar, quiero hacer una compra y disfrutar de ella, no q me crucifiquen por haberla hecho!
yo ya me siento bien ensartado y todavia no pago intereses. hay grupos de whatsapp done la gente se queja mucho.
:(
Pues entonces vete a donde no te restrinjan nada y construyes y pintas tu casa del color que quieras y haces tus fiestas ruidosas toda la noche y si quedas a deber les de pena y miedo cobrarte.
hola, de qué se quejan?
ayudaaaa con experiencias propias.
Con tanto mal comentario, seguiré pagando renta!
te conviene invertir pero en otro lado que si sea legitimo y juridico, No con ciudad maderas
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
Hola buen día yo quiero esa de muestra así como está.... cuanto me costaría,,🤑
Hola, si gustas enviarme mensaje o llamada al 4461147045. Si tengo algunas casas ahí alrededor de $1.6 millones.
Qué sabes de Ciudad Maderas Caribe???
Yo estoy en Querétaro. No te podría dar información acertada.
Servicio de postventa está “pal’perro”
Uy si! Ahí no como negarlo. Es una lástima.
Que es eso? Explícame
@@franciscorangel7960son los que te atienden despues que ya iniciaste el contrato, son pesimos,
investigué en la red y hay muchos quejas de que este desarrollo en un fraude.
Si, hay muchísimas quejas.
Quejas respecto a que?
@@BacteriologiaBacter
¿Por qué Ciudad Maderas sí es un fraude?
1. Porque venden sin ser dueños de los predios , es decir aun no tienen las claves dadas de alta en el registro publico del estado, JURIDICAMENTE LOS TERRENOS NO EXISTEN
2. Porque su contrato no cumple con las Normas inmobiliarias, además de ser Leonino, abusivo y técnicamente es la evidencia del fraude mismo
3. Venden con mentiras
4. Son corruptos y han intentado robar ejidos, tierras ejidales
5. Te venden sin tener licencias y permisos y te responsabilizan a ti con su clausula suspensiva, que indica que si no se llagan a tener los permisos entonces se puede cancelar el contrato y tu dinero se pierde
6. Te trasladan los impuestos que ELLOS DEBEN PAGAR
7. MANDAN los clientes a legal, justificando que "no recibieron los pagos aunque el cliente los haya hecho
8. Incumplen con sus proyectos al no realizarlos y reubicarte en sus proyectos fracasados donde
9. Amedrentan a los clientes con los pagaré que ellos mismos juraron solo utilizar una vez que te entreguen el terreno y en caso de incumplimiento por parte del cliente
10. Se niegan a regresarte tu dinero con mil pretextos
11. Su plusvalía, traspasos y fechas de entrega son FALSAS y se atrasan muchoo
12. Te buscan cobrar la penalización por cancelar el contrato siendo ellos los que incumplieron
13. Mienten y siguen mintiendo. Incluso siguen negando las cancelaciones de al menos 4 proyectos disfrazandolas de "suspensiones"
Postventa esta para llorar
Si, el servicio de postventa está muy mal
Pero hablas como asesor de venta, lo curioso es que no hay referencias positivas de gente que ha comprado ni de nada solo comentarios malos
No soy asesor de Ciudad Maderas, no trabajo ahí, solo toqué como lo más relevante. Soy asesor inmobiliario pero no de ahí
Creo que Ciudad Maderas no es un buen lugar para invertir en propiedades. Por eso hay tantos lotes en venta, la calidad de la urbanizacion y de las construcciones son casi de interes social
Creo que hay muchos porque son muchísimos desde un principio. Deben pasar como 7 años aproximadamente para que estén completamente vendidos y la gente los este buscando. Cómo fue el caso del primer ciudad Maderas en Querétaro
Más bien hubo muchos que se animaron y después de pandemia inflación etc no pudieron pagar y es por eso.. Hay que ver tu entorno para darte cuenta
@@kofmaxima También es un factor. Pero yo creo es más por el interés inicial de comprar para vender.
Yo simplemente creo que es un total ecocidio lo que ellos hacen, pura urbanización 😢😢
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
@@Fuego_Playno tienes lectura de comprensión? No es lo que ella está diciendo
No muy buena opción a partir de entregan intereses muy altos contrato de agua caricimo 40000 mil pesos
Si, lo del contrato se agua es caro. Pero lo de los intereses es bajo, considerando que te dan 3 años aproximadamente de precios muy bajos. Ahí es cuando debes de meterle todo lo que puedas a capital. Por eso si es importante investigar todo lo que se pueda
@@MiguelVillaInversiones de hecho depende el tipo de terreno y contrato que se compre, En mi caso el contrato del agua me lo otorgaron por el tipo de terreno que compre.
Pues a mí salió en 23 mil pesos, di 3500 de enganche y mil y cachito durante 18 meses!! No me pareció mal
@@jamesbond19771cuanto pagas de agua al mes ?
Cuanto pagas de agua al
Mes ?
Te lo dan a mueblado
No.
No lo explicas todo bro, se agradece pero le falto lo feisimo 😂
No soy asesor de venta de Ciudad Maderas, toqué los puntos como mas relevantes, si no, el video duraria media hora ajajja
@@MiguelVillaInversiones y hay problema que dure media hora? Jajaj bueno ya sabemos que te pagan por la publicidad pero pues solo gente incauta compraría en ciudad maderas.
Fuera bueno me pagaran por publicidad jajaja, yo ni trabajo en Ciudad Maderas, este video es informativo solamente. @@yosoymartin3380
Es muy lamentable que asesores con poco entrenamiento hagan este tipo de comentarios y lo promuevan en videos , por los comentarios negativos se.pierden ventas se te fue una.
Prefiero no tener una venta por comentarios honestos, que ganar una mala venta y después sea un problema para el comprador. Pero hay "asesores" que no dicen nada con tal de ganarse la comisión, dejando desamparado al comprador.
Se debe decir siempre la verdad.
Como agentes hay que cuidar nuestra reputación y NO vender problemas a futuro a nuestros clientes.
Ciudad Maderas empezo a sonar mucho hace un par de años yo vivo en Puebla y de pronto me salian anuncios, de los lotes en fraccionamientos que ofrecian, al grado de querer adquirir uno, pero viendo los comentarios creo que dejan mucho que desear y desaniman bastante.
NO SE DEJEN ENGAÑAR...
Ese lugar está casi desolado.
En ese lugar NO van a ver casas construidas hasta dentro de 6 u 8 años.. Si bien les va!!!!....
Está pasando exactamente lo mismo que en el desarrollo de Tres Marías ven Michoacán; después de 15 años o más, no lo han logrado vender.
Yo compré un terreno hace 6 años en Querétaro México.
De contado, construí una casa, pero te hacen sentir como si no fueras el dueño,cómo si estuvieras rentando!
La administradora es pésima !
El agua y el mantenimiento carisimo , y si te atrasas te cobran intereses,y te suspenden el servicio,el agua,y no puedes utilizar ni el basurero,ni las instalaciones!
Vendí mi casa hace 2 años !
El mantenimiento es de casi $800 pesos mensuales!
No volvería a comprar en Cd Maderas!
Te vas con la finta con las amenidades !
Otra cosa importante,si tú construyes una casa de 2 pisos tu casa ,tu casa no sube de plus valía . PORQUE CD MADERAS TE CONSTRUYE UNA CASA DE UN PISO,Y SI INTENTAS VENDER TU CASA ,LA DEBES DE VENDER NO MUY CARA PORQUE SUS CASAS TE AFECTAN EL PRECIO DE TU PROPIEDAD!
NO TIENE MUCHA PLUS VALÍA,QUIZAS LOS TERRENOS,Y SI LOS COMPRAS DE CONTADO,ESO SERIA OTRA HISTORIA!
PERO LA ATENCION POST VENTA ES PÉSIMA, Y EL TRATO DE LAS QUÉ TE COBRAN ES PÉSIMO.
EN UNA OCASIÓN VI A UNA SEÑORA QUÉ TENÍA ATRASO DE SU PAGO DE MANTENIMIENTO,Y LA TRATARON DE LO PEOR,SI HUBIERA SIDO MI ESPOSA O FAMILIAR , LES HUBIERA IDO COMO EN FERIA CONMIGO!
CUALQUIER DUDA ESTOY A SUS ORDENES !
Buenas tardes !
Si, el servicio de postventa está para llorar. Es de las quejas más recurrentes.
Disculpe cuánto pagaba de agua y de servicios y que de verdad ahí en que ponen muchos peros para dejar construir
Estos terrenos son para personas de. Muy buenos ingresos, para poder pagar la sarta de cosas que se les ocurre cobrar y tiene que pagar más los intereses, y oara eso debes ser millonario. Ojo mucho ojo. Compre en otro. Lado.
Hola, buenas tardes. Soy asesor de Ciudad Maderas. Si gustas, puedo instruirte en el proceso de adquisición de un terreno para que adquieras tu patrimonio.
En donde sea!!!!!! Hasta en la con chinchilla pero en CD.Maderas NO, NO y NO porque en postventa son unos delincuentes de primer nivel !!!!!!!!!
Si, en 50 años tendrás un lugar con plusvalía, eres un agente de bienes raíces, lo que haces en vender tus lotes
Tal vez no 50 años, pero si en unos 10.
La Postventa está para llorar,de verdad que para vender están muy puestos y para después ya ni te contestan el teléfono,YO recomiendo que no se enganchen en comprar en CD.Maderas.