Local en venta en Plaza Fernando de los Ríos, 5 La Verneda i La Pau/Barcelona

Descubre esta oportunidad única de adquirir un local comercial estratégicamente ubicado en el vibrante barrio de La Verneda i la Pau, en la Plaza Fernando de los Ríos.
Se encuentra en la planta baja de un edificio residencial construido en 1963 con alta densidad de viviendas, ofreciendo una excelente visibilidad y acceso tanto desde la plaza como desde la zona del patio de la Escuela La Pau.
El barrio está experimentando una revitalización notable con nuevos desarrollos residenciales y proyectos en los próximos años, lo que augura un aumento en la demanda comercial.
Perfecto para una variedad de negocios como oficinas de servicios, despachos de pan, estudios de diseño, empresas tecnológicas, librerías o papelerías. Su disposición diáfana y las dos entradas ofrecen flexibilidad para adaptarlo según las necesidades del negocio.
Características del Local:
-Superficie Total Construida: 94.00 m².
-Fachada de 5.43 metros lineales.
-Distribución en Dos Plantas:
-Planta Baja: 47.00 m², ideal para zona de venta y oficina.
-Sótano: 47.00 m², con tubo de circulación de aire, área de almacenamiento y un antiguo laboratorio de farmacia.
-Altura de techos de 2.8 metros.
-Orientación Sur, asegurando una excelente iluminación natural.
-Conservación en buen estado.
Gastos de IBI: 328€ al año
Gastos de comunidad: 35€ al mes
ITE pasada en el 2017
Bien comunicado por transporte público con las líneas de metro L4 y L5 (La Pau) y varias líneas de autobuses (H10, V33, 500, B25 y 60). Además, tiene fácil acceso a través de vehículos por la Rambla Guipúscoa y la salida y entrada a Barcelona por la C31.
No pierdas la oportunidad de invertir en este local que promete una buena rentabilidad al alquilarlo. ¡Contáctanos ahora para más detalles y programar una visita!
Honorarios de Compra: 5% del importe final de la compraventa + 21% de IVA, a cargo del comprador.
Gastos de Adquisición: Los gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaría, Registro y Gestión) serán incrementados al precio de venta.
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VIVENDEX Business & Retail
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933632014