대지 약90평 남서코너상가주택 매매가1억3천만원 인하했습니다 청주일반산업단지 바로 초입에 위치하고 있어서 임대수요 풍부해 공실걱정없고 주변 아파트상권이 풍부해 실거주 추천드립니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 흥덕구 복대동
상가다중주택매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로118번길 66-10
⭐대지면적 : 298㎡(90.1평)
⭐연면적 : 485.73㎡(146.9평) + 서비스면적20평~
⭐용도지역 : 제2종일반주거지역
⭐총가구수 : 근생2+임대방12(원룸7+투베이스5)+주인세대
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총4대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 남향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가다중주택)
⭐사용승인일 : 2022년 7월26일
⭐방수/화장실수 : 15개/15개
⭐주용도 : 단독주택(근생다중주택)
⭐거래형태 : 상가주택 (근생다중주택) 매매
⭐관리비 : 약 20만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 6대 + 근생2+원룸1+투베이스1
⭐ 2층 : 원룸4+투베이스2
⭐ 3층 : 원룸2+투베이스1+주인세대
⭐ 4층 : 투베이스
⭐ 매매가 : 18억7천만원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 6억5천만원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 4억4천만원 (주인세대 월세시)
⭐ 실인수금액 : 7억8천만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 774만원
⭐ 대출이자 : 월298만원 (금리 5.5%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 476만원

⭐연실수익률 : 7.3% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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● 부동산의 다양한 매물로 꼼꼼하게 살펴봐드립니다
● 매물의뢰 문의가능
포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964