이친구가 평택 출신인데 재밌는게 작년초에 평택은 투자할 만한 곳이안된다고 안오르는 곳이라고 자기 친척들이 잔뜩 살고 있는 아파트 단지도 털고 나왓는데 그때 이후로 몇달도 안되서 50% 이상 상승했다는것... 나중에 하는말이 그말 뜻이 다른지역이 더 오르는 데가 많아 비추했다고 답변함. 작년에 평택만큼 많이 오른데가 얼마나 있다고 말을 돌려 하는지 참...여기 팔아버리고 청주 같은데 갭으로 추천하던데 누가 봐도 경기도 평택이 더 낫지 충청도 청주가 더 나은가? 어린친구가 이번 하락장 한번 겪어 봐야 정신이 바짝 들것구만 ㅋ
요약: 10:25 잭파시 왈 "나는 세금을 안내고 다주택을 보유할 수 있게 설계해뒀어. 근데, 그게 지금 시점에서는 안될 수 있어." ---> 지금은 종부세 땜에 안될겁니다. 주거용 오피스텔을 사무용 오피스텔로 바꾸는 것도 어렵고. 매수시점에 공시가 1억 이하가 나중에 1억 이상으로 올라버리면 그떄부터 종부세 합산됩니다. 다주택 양도세는 양도수익에서 떼니까... 수익이 줄어들 뿐 여전히 수익.. 하지만 종부세는 다름.. 종부세 중과를 생각하면 공시가 7천 이하 지방 아파트/빌라를 여러 채 사면 되겠다?????
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투자 리스크와 절세는 투자한 후 뒤늦게 상황에 따라 대처하는 게 아니라 투자 전부터 계획이 서 있어야 합니다. 잭파시님의 준비에서 인사이트를 얻어가세요!
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이친구가 평택 출신인데 재밌는게 작년초에 평택은 투자할 만한 곳이안된다고 안오르는 곳이라고 자기 친척들이 잔뜩 살고 있는 아파트 단지도 털고 나왓는데 그때 이후로 몇달도 안되서 50% 이상 상승했다는것... 나중에 하는말이 그말 뜻이 다른지역이 더 오르는 데가 많아 비추했다고 답변함. 작년에 평택만큼 많이 오른데가 얼마나 있다고 말을 돌려 하는지 참...여기 팔아버리고 청주 같은데 갭으로 추천하던데 누가 봐도 경기도 평택이 더 낫지 충청도 청주가 더 나은가? 어린친구가 이번 하락장 한번 겪어 봐야 정신이 바짝 들것구만 ㅋ
말의 앞뒤가 않맞는데... 500씩 받고 살정도로 높은 임대를 설정하고 후반부에는 난 임대를 낮게 놔서 연락이 않온다???
저도 그게 의문이네요, 말이 앞뒤가 안맞음 ㅋㅋ
안안안안안안안맞
이 사람 지금쯤 파산 준비하고 있을거에요
잭파시님 좋은 영향많이받고있습니다
매번 감사합니다🤗
잭파시님~ 10년간 미리 포트폴리오 설계하셨다니 대단하시네요..ㅜㅜ 특히 책에 비법이 다...넘 좋아서 팁을 다 적어서 꼼꼼히 일고 있습니다~ 좋은 책 감사합니다~
막상 투자 해보면 생각대로 안됨. 잔금을 전세금으로 치르는게 정말 쉬운일이 아닙니다. 쉬워보인다고 따라하시면 안됨.
맞아요ㅡㅡ;; 간쪼리죠 정말
맞아요.ㅠㅠ너무 쉽게 얘기하셔서, 나만 힘든가 했네요.
심장마비 걸릴뻔 ㅠ
죄다 상승전 공부해서 시기가 좋았던겁니다 그래도 대단합니다ㆍ
예전에 정독완료했던 책인데 잭파시님이셨군요^^ 갭투자의 신 이라고 생각합니다.
직접해보는거 정말 공감이요.
저도 2년 전 0채에서 이제 2채인데 확실히 직접해보니 배우는게 많더라구요ㅡ 세금 공부도 계속 하고 있습니다 😊
안전마진이 어딛니 하락장을 안겪어 봐서 그런소리하지 ㅎㅎ
깡통전세된거 몇개인지 궁금허다
빙고~ 하락하면 죽는거지
하락장 바닥에 산다니까 뭔 소리임
다주택 DSR대출규제는 어떻게 극복하세요?
45채 레전드네요 ㄷㄷ
썰물이 빠졌을 때 비로소 누가 발가벗고 헤엄쳤는지 알 수 있다... 이번 하락장 거치고 나면 찐고수만 남겠죠
지금은 어려우니 따라하실려면 잘 알아보고하시길
정말 배울점이 많아서 감탄 또 감탄했습니다~
영상 감사히 잘 보았습니다^^
16채 오백만원에 ㄷㄷㄷ 그걸보는 눈이 타고나신분인듯
좋은 마인드의 투자자시네요
종부세 많이 안내시나요? 세금 무서워서 못사는데.
전세가 떨어지기 시작하면 어떻게 감당할까?
두분다 젊으셔서 진짜 친구같고 케미가 좋으네요~^^
잭파시님책 구입했는데 오늘부터 열씨미 읽어봐야겠네요~^^
역시 👍 돈버는 사람은 다 이유가 있네요
대단합니다
미국 금리인상 끝나고 다시 출연해주세요
22년 12월 지금 빌라왕 때문에 많은 일반 세입자, 서민들이 고충받고 죽는사람도 있는데 장난하면 안돼 ~ 천벌받아요
안전마진을 누가정해??? ㅋㅋ
똘똘한 1채랑은 정반대의 전략같은데 엑싯 플랜은 어떻게 짜놓고 계신지 궁금하네요. 지방 소형APT, 오피를 장기로 돌리진 않으실거고 매도할때 양도세는 어떻게 줄이시는지요
결국 양도세 문제를 못풀면 아무것도 아닌데요…
이런댓글은 싫어합니다 ㅎㅎ
취득세는 어떻게 처리할까요?
저걸 다 누가 받아주누...
이제 끝물인갑네
멋있습니다. 마인드도 말투도 ^^
깡통전세일때 집을 사는건가요? 세입자가 들어온다니 충격이네요
현실과 차이가 있는듯요.
빌라 역전세를 어떻게 피했나요?
대출도 안나오는데..
임대기간 만료시 종부세는 어떻게 준비할려는지요?
오피스텔 세입자가 주민등록 옮기면 주택수로 카운트 더는것 아닌가요?
종부세도 합산되고
목소리 텐션이 46채 갖고 계신분이 맞네요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이분은 워낙 쌀때 사서 안전하네요. 부럽네요. 저도 쌀때 경기 두채샀는데 떨어져도 많이 남네요
진짜 선하네요 응원합니다. 축복합니다.
주거용오피스텔은 주택으로취급되지않나요?,
올라야. 남지.....
오피스텔을 거주용으로 놓으면 주택수에 포함되는거 아닌가요?
ㄴㄴ
빌라왕인가?? ㅎㅎ
요약: 10:25
잭파시 왈 "나는 세금을 안내고 다주택을 보유할 수 있게 설계해뒀어.
근데, 그게 지금 시점에서는 안될 수 있어."
---> 지금은 종부세 땜에 안될겁니다.
주거용 오피스텔을 사무용 오피스텔로 바꾸는 것도 어렵고.
매수시점에 공시가 1억 이하가 나중에 1억 이상으로 올라버리면 그떄부터 종부세 합산됩니다.
다주택 양도세는 양도수익에서 떼니까... 수익이 줄어들 뿐 여전히 수익..
하지만 종부세는 다름..
종부세 중과를 생각하면 공시가 7천 이하 지방 아파트/빌라를 여러 채 사면 되겠다?????
화이팅
천재❤
전세금을 내어 줄 때는
보일러만. 일년에. 세개를 고쳐야 겠군
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
웃기는 사람.
궁금한점이 오피스텔이 주택이 아니기때문에 종부세가 제외된다고하셨는데 그럼 잭파시 님은 오피스텔을 모두 주거용이 아닌 상업용으로 임대를 주신케이스인가요? 오피스텔을 주거용으로 임대주면 종부세가 나온다고 알고있는데요.. 아닌가요?
전입을 못하게 하는거죠
잭파시 님 책을 보시면 이해가 되십니다
단점도 설명해주시면 좋았을텐데요 ㅜ.ㅜ
급매로 사서 전세 높게 맞추면 안전마진
부동산 임대 하는 주변사람들 다 이자 감당 안되서 차팔고 난린데 뭔
대출이자 감당 되유? ㅋㅋㅋㅋ 곡소리ㅜ날기라
걱정마슈
책 보구 얘기해유~~
이미 월세가 이자 내고도 남지 ㅎㅎㅎ
@@퍼플피플건대파티룸 이자가 늘어나지 않는다구요?? 모두 고정금리??
시기를 잘 맞추셨네요~
높은금리여도 일부 집들은 전세계약 만료 후 올랐던 전세시세를 받지않고 2~4년전 전세금은 그대로하고 오른 전세금 금액만큼을 월세로 전환했기때문에 이자부담은 어느정도 덜하는거더라구요.
안 좋을때를 생각해서 투자해야함. 첫째 인근에.오피스텔 급증하면 공실 가능. 전세 못 맞추면 그 동안 내 돈 박아넣어야 함. 가치 떨어질때 견딜 수 잇는 멘탈 필요
주식이든 코인이든 부동산이든 쌀 때 사서 비싸게 팔아야함. 유튜브에 떳다는건 끝물일 가능성 큼
이분 요즘 근황 좀 누가 알려주세요..
주거용 오피스텔?
나는 아무리들어도 뭔소린지 모르것다
mbti가 뭔지 궁굼해요.. 갑자기
ㅋㅋㅋ
지금 개망했겠네 이분ㅠㅠ
제 생각도 그렇습니다.. 유투브에 검색해도 최근에 찍은 영상은 안나오더라구요..